Model RESERVERINGSOVEREENKOMST ligplaats @ Naam koper: @

Model RESERVERINGSOVEREENKOMST ligplaats @ Naam koper: @

Versie: model 7 juli 2024

Status: onverplichtend concept Zaaknummer: @ (onder voorbehoud van wijzigingen)

Partijen

De ondergetekenden:

a. Gemeente ‘s-Hertogenbosch, gevestigd te ‘s-Hertogenbosch, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer drs. Th.X.X. Xxxxxx, hoofd afdeling Wonen en Grondzaken van de sector Stadsontwikkeling van de gemeente,

hierna te noemen: “de gemeente”

b. @@@@@@@@@@@@@@@, Hierna te noemen: “de koper”

Overwegende dat

1. De gemeente een inschrijfprocedure heeft gestart om te komen tot uitgifte in erfpacht van ligplaatsen aan de Van Veldekekade.

2. Xxxxx heeft ingeschreven op ligplaats @ aan de Van Veldekekade en dat de inschrijving van koper voor die ligplaats is geselecteerd;

3. De gemeente bereid is de hiervoor bedoelde ligplaats te reserveren onder de voorwaarden als vastgelegd in de onderhavige overeenkomst.

Komen overeen

Artikel 1. Status reservering

1. De reservering houdt in dat de gemeente de ligplaats niet voor een ander kan reserveren of aan een ander in erfpacht kan uitgeven, zolang de reserveringsovereenkomst van kracht is.

2. De gemeente heeft het recht de reservering te beëindigen onder de navolgende omstandigheden:

a. indien koper de verschuldigde waarborgsommen niet tijdig voldoet (zie artikel 5 over de hoogte van de waarborgsommen en de momenten waarop deze voldaan dienen te worden).

b. indien koper niet uiterlijk binnen zes maanden na totstandkoming van deze overeenkomst een erfpachtovereenkomst met de gemeente is aangegaan.

c. Indien koper niet uiterlijk binnen drie maanden na totstandkoming van deze overeenkomst een informatieve aanvraag omgevingsvergunning heeft ingediend.

d. Koper kan gemotiveerd verzoeken om verlenging van de termijnen genoemd onder b. en

c. met maximaal drie maanden. Aan verlenging verbindt de gemeente de voorwaarde, dat een aanvullende waarborgsom ter hoogte van € 1.250,-- wordt betaald. Ook voor deze waarborgsom geldt dat deze wordt verrekend met de koopsom voor de ligplaats en definitief aan de gemeente vervalt indien er geen levering aan koper plaatsvindt.

3. Gedurende de looptijd van de reserveringsovereenkomst heeft koper het recht de reserveringsovereenkomst te ontbinden.

4. Bij ontbinding op grond van lid 2 of lid 3 van dit artikel vindt geen terugbetaling plaats van betaald inschrijfgeld en betaalde waarborgsom(men).

Artikel 2. Uitgangspunten bouwplanontwikkeling

Xxxxx verklaart bekend te zijn met het navolgende:

1. De aanvraag omgevingsvergunning (uiterlijk in te dienen drie maanden na het sluiten van de erfpachtovereenkomst) dient overeen te stemmen met de inschrijving (uitsluitend bij woonschip) en dient te voldoen aan het bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan, de criteria van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit (voorheen welstand) en de overige toepasselijke wet- en regelgeving. De gemeente heeft het recht af te zien van uitgifte van de ligplaats, indien de aanvraag omgevingsvergunning afwijkt van het geselecteerde plan (bij woonschip) of wanneer de omgevingsvergunning wordt geweigerd omdat deze niet voldoet aan de toepasselijke vereisten en koper niet bereid is om tijdig een gewijzigde vergunning aan te vragen.

2. Bij de ontwikkeling van het bouwplan en de aanvraag omgevingsvergunning is koper gehouden aan de uitgangspunten die zijn vastgelegd in bijlage 2 bij deze overeenkomst. Afwijkingen van de uitgangspunten als vastgelegd in bijlage 2 behoeven de instemming van de gemeente.

Indien partijen geen overeenstemming bereiken over deze afwijkingen heeft de gemeente het recht de reserveringsovereenkomst/erfpachtovereenkomst te beëindigen en af te zien van uitgifte in erfpacht van de ligplaats.

3. Bijlage 2 betreft het kavelpaspoort. Xxxxx verklaart een exemplaar van het ligplaatspaspoort ontvangen te hebben.

4. Indien de reservering wordt beëindigd c.q. de erfpachtovereenkomst wordt ontbonden om één van de redenen als vermeld in het eerste of tweede lid van dit artikel dan heeft koper geen recht op terugbetaling van betaald inschrijfgeld of betaalde waarborgsom(men).

Artikel 3 Status situatietekening

De aan de reserveringsovereenkomst gehechte situatietekening geeft de ligging van de ligplaats aan. De oppervlakte van de kavel/ligplaats is indicatief bepaald.

Ten tijde van het sluiten van de erfpachtovereenkomst wordt de omvang van de zo nauwkeurig mogelijk bepaald.

Artikel 4. Vervolgcontractering

Binnen zes maanden na het sluiten van de reserveringsovereenkomst dient tussen koper(s) en de gemeente een erfpachtovereenkomst gesloten te worden. Deze erfpachtovereenkomst wordt gesloten zodra koper een akkoord heeft op de informatieve aanvraag omgevingsvergunning en goedkeuring van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit heeft.

Artikel 5. Financiële uitgangspunten

1. De erfpachtcanon wordt eeuwigdurend afgekocht. De afkoopsom bedraagt € @@@ exclusief de verschuldigde overdrachtsbelasting en kosten koper. De BTW en alle kosten ter zake van de levering van de ligplaats komen voor rekening van koper.

2. Waarborgsom:

a. Op de navolgende momenten is koper een waarborgsom verschuldigd:

i. Bij sluiten reserveringsovereenkomst: € 5.000,-- (middels machtiging af te schrijven)

ii. Bij sluiten erfpachtovereenkomst: € 2.500,--

b. Bij doorgang van de koop worden betaalde waarborgsommen verrekend met de koopsom.

3. Alle verschuldigde leges ter verkrijging van een omgevingsvergunning komen voor rekening van de koper. Koper is ermee bekend dat de legesverordening jaarlijks wordt aangepast. De op het moment van aanvraag geldende legesverordening is bepalend voor de hoogte van de leges.

Artikel 6. Totstandkoming en duur overeenkomst

1. Deze overeenkomst komt tot stand na ondertekening door alle partijen en na tijdige betaling door koper van de waarborgsom ter hoogte van € 5.000,-- De gemeente ondertekent de overeenkomst uitsluitend indien ondertekening en retournering door koper binnen de gestelde termijn heeft plaatsgevonden.

2. Deze overeenkomst behoudt haar werking tot het moment waarop de vervolgcontractering in de vorm van een erfpachtovereenkomst is geëffectueerd (tenzij de overeenkomst in een eerder stadium wordt beëindigd op grond van het overigens in deze overeenkomst bepaalde).

3. De overeenkomst wordt ontbonden onder de omstandigheden als beschreven in deze overeenkomst en indien tussen partijen geen erfpachtovereenkomst tot stand komt of kan komen op de wijze als beoogd in deze overeenkomst.

Artikel 7. Wijziging en opzegging reserveringsovereenkomst

Indien er sprake is van omstandigheden die naar het oordeel van een der partijen zouden moeten leiden tot herziening, ontbinding of opzegging van deze reserveringsovereenkomst, dan wordt hierover overleg gevoerd tussen de partijen. Wijzigingen en aanvullingen hierop zijn slechts geldig voor zover zij schriftelijk tussen de partijen zijn overeengekomen en ondertekend. Partijen brengen elkaar schriftelijk op de hoogte indien er zich een situatie voordoet die aanleiding geeft tot ontbinding of opzegging van deze reserveringsovereenkomst.

Alvorens tot opzegging over te gaan zal de ene partij de andere partij daarvan schriftelijk in kennis stellen en zullen partijen overleg voeren over de omstandigheid die aanleiding vormt om opzegging van de reserveringsovereenkomst te overwegen. Leidt dit overleg binnen een redelijke termijn niet tot een vruchtbare oplossing dan kan tot opzegging worden overgegaan.

Artikel 8. Overdracht rechten en plichten

De koper is niet bevoegd rechten en verplichtingen uit onderhavige overeenkomst geheel of gedeeltelijk over te dragen aan derde(n) of een derde in haar plaats te stellen.

Bijlagen

Bijlage 1: concept transactietekening Bijlage 2: Ligplaatspaspoort

Bijlage 2: Machtigingsformulier voor de betaling waarborgsom € 5.000,00

Xxxxx verklaart een exemplaar van genoemde bijlagen te hebben ontvangen en kennis te hebben genomen van de inhoud daarvan.

Ondertekening en datering

Namens de gemeente: Koper:

Th.X.X. Xxxxxx @

Bijlage 3 bij reserveringsovereenkomst

(Onderstaand formulier dient per huishouden te worden ondertekend)

De ondergetekende:

Naam Adres

BSN-nummer

verklaart:

1. Een reserveringsovereenkomst met de gemeente te sluiten ter zake van een ligplaats aan de Van Veldekekade in ’s-Hertogenbosch voor het realiseren van een woonark of woonschip;

2. De hieraan verbonden waarborgsom ter hoogte van € 5.000,00 te voldoen;

3. De gemeente ’s-Hertogenbosch te machtigen om eenmalig een bedrag van € 5.000,-- af te schrijven van de hieronder vermelde bankrekening(en);

4. Ondergetekende verklaart dit inschrijfformulier naar juistheid en volledigheid te hebben ingevuld.

(Machtiging éénmalige AI SEPA) Eénmalige terugboeking:

Als u het niet eens bent met de afschrijving heeft u 8 weken de tijd om de transactie te laten terugboeken door uw bank.

Ondertekening

Handtekening inschrijver	Handtekening eventuele mede-inschrijver
Datum	Plaats

Voor interne administratie: in te vullen door gemeente

Notanummer
Debiteurennummer
Codering	51.85100
Bedrag	€ 5.000,00
Omschrijving	Waarborgsom ligplaats @ Van Veldekekade
Notasoort	220