De ondergetekenden:

De ondergetekenden:

1. De heer/Mevrouw1                                 , wonende te

                                         (straatnaam & huisnummer),

                                        (postcode & woonplaats), rechtmatige eigenaar van accommodatie nummer                  , te Vakantiepark Herperduin. Hierna te noemen: eigenaar.

EN

2. De besloten vennootschap Hogenboom Vakantieparken B.V. statutair gevestigd en kantoorhoudende aan de Molenlaan 69, 1422 XN te Uithoorn, ingeschreven in het handelsregister te Amsterdam onder nummer 33245848, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door JVC Management B.V., te dezen vertegenwoordigd door de xxxx X. xxx Xxxxxx. Hierna te noemen: HVP.

Sluiten per                 een verhuurbemiddelingsovereenkomst betreffende de verhuur van de bovengenoemde accommodatie staande en gelegen op Vakantiepark Herperduin.

BEGRIPPEN

Dat onder de namen en begrippen, zoals die in deze overeenkomst zijn opgenomen, het volgende wordt verstaan:

- Vakantiepark Herperduin: het park gelegen in Herpen, omvattende in totaliteit 82 accommodaties, waarvan

allen vallen onder de VVE Vakantiepark Herperduin, met (centrum) voorzieningen (zoals een receptie, overdekt zwembad, horeca en retail), partijen genoegzaam bekend. Totale ontwikkeling omvat max. 335 bungalows, welke deel uitmaken van deze overeenkomst.

- Eigenaar: de natuurlijke persoon of juridische rechtspersoon die eigenaar is van één of meer

accommodaties op Vakantiepark Herperduin, alsmede diens rechtsopvolgers.

- Eigen gebruik: gebruik van een accommodatie door de eigenaar, of zijn familieleden, op naam van

de eigenaar zelf ingeboekt en waarvoor geen huur gerekend wordt door de eigenaar.

- Hogenboom Vakantieparken: Hogenboom Vakantieparken B.V. of haar rechtsopvolgers.

- VVE: de rechtspersoonlijkheid bezittende Vereniging van Eigenaren Vakantiepark Herperduin, statutair gevestigd te Herpen, waarbij de eigenaren van 82 accommodaties lid zijn.

- Gebruiker of huurder: de natuurlijke persoon of rechtspersoon met wie Hogenboom Vakantieparken voor

rekening en risico van de eigenaar van de betreffende accommodatie voor korte duur en tegen een bepaalde prijs een huurovereenkomst heeft afgesloten of zal afsluiten ter zaken een op Vakantiepark Herperduin gelegen accommodatie, in deze overeenkomst ook wel aangeduid met “derden”.

- Beheerder: de rechtspersoon met wie de VVE een beheerovereenkomst heeft gesloten en die

tegen aanvullende vergoeding tevens bereid is de beheertaken ten behoeve van de professionele verhuur van de op Vakantiepark Herperduin gelegen accommodaties op zich te nemen.

1 Doorhalen wat niet van toepassing is

- Accommodatie(s): de onroerende zaak met aanhorigheden op Vakantiepark Herperduin, welke

eigendom is van een eigenaar en welke conform de individuele verhuurbemiddelingsovereenkomst ter beschikking wordt gesteld aan Hogenboom Vakantieparken voor verhuur aan derden.

- Boekingsjaar: het boekingsjaar dat loopt van de eerste wisseldag van januari van het ene jaar tot

de eerste wisseldag van het volgende jaar.

- Wisseldag: aankomstdag volgens de door Hogenboom Vakantieparken jaarlijks gepubliceerde

prijslijst.

- Verhuurcommissie (VHC): commissie, gevormd door een vertegenwoordiging van het bestuur van de VVE

Vakantiepark Herperduin, die de belangen behartigt van de verhurende eigenaren.

VERKLAREN TE ZIJN OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT: Artikel 1 – VERHUURBEMIDDELING

1.1 De eigenaar verleent hierbij aan Hogenboom Vakantieparken, welke verklaart te aanvaarden, het exclusieve recht om op naam van Hogenboom Vakantieparken en voor rekening en risico van de eigenaar zijn accommodatie, staande en gelegen op Vakantiepark Herperduin te verhuren aan derden.

1.2 De eigenaar verklaart met geen enkele andere verhuurorganisatie samen te werken dan met Xxxxxxxxx Vakantieparken. De eigenaar is voor iedere overtreding van deze bepaling – ook als deze tekortkoming niet-toerekenbaar is – aan Hogenboom Vakantieparken zonder ingebrekestelling een direct opeisbare boete verschuldigd van € 500,- welke boete wordt vermeerderd met € 250,- per dag dat de overtreding voortduurt, vermeerderd met kosten en intresten, zulks onverminderd haar verplichting om alsnog aan die verplichting te voldoen en onverminderd Hogenbooms overige rechten op schadevergoeding of anderszins.

1.3 Verhuur door de eigenaar zelf, zonder tussenkomst van Xxxxxxxxx Vakantieparken, is niet toegestaan. De eigenaar is voor iedere overtreding van deze bepaling – ook als deze tekortkoming niet-toerekenbaar is – aan Hogenboom Vakantieparken zonder ingebrekestelling een direct opeisbare boete verschuldigd van € 500,- welke boete wordt vermeerderd met € 250,- per dag dat de overtreding voortduurt, zulks onverminderd haar verplichting om alsnog aan die verplichting te voldoen en onverminderd Xxxxxxxxxx overige rechten op schadevergoeding of anderszins.

1.4 De eigenaar is jegens Hogenboom Vakantieparken aansprakelijk voor de voldoening van alle reeds verschenen of toekomstige schade welke voor Hogenboom Vakantieparken mocht voortvloeien uit het niet voldoen aan de verplichtingen/verboden voortvloeiende uit onderhavige overeenkomst door de exploitant. Daaronder wordt tevens begrepen de gevolgschade welke uit de niet nakoming voor is of zal voortvloeien, zoals doch niet uitsluitend, een eventueel door Hogenboom Vakantieparken aan derden te betalen schadevergoeding nu Hogenboom Vakantieparken (door toedoen/nalaten van VVE en/of eigenaar) een ter zake gesloten overeenkomsten met derden niet conform afspraak kan nakomen.

1.5 Alle boekingen worden door Xxxxxxxxx Vakantieparken geadministreerd.

1.6 De eigenaar heeft de verplichting tot het aanvragen van een BTW identificatienummer, welke voor aanvang van de verhuur in het bezit dient te zijn van Hogenboom Vakantieparken – afdeling Externe Zaken. Het is niet mogelijk de accommodatie van de eigenaar te verhuren zonder BTW identificatienummer. Hogenboom Vakantieparken heeft het recht, accommodaties waarvoor de eigenaar geen BTW identificatienummer heeft, te blokkeren voor verhuur totdat het BTW identificatienummer aangeleverd is.

1.7 De eigenaar mag de accommodatie zelf gebruiken (“eigen gebruik”). De eigenaar heeft hierbij de volgende opties:

a. Maximaal 89 dagen eigen gebruik, online te reserveren

b. Vrij eigen gebruik van de accommodatie, zonder een maximum aan het aantal dagen.

Indien de eigenaar optie b selecteert, dient deze rekening te houden met een aanslag forensenbelasting vanuit de Gemeente. Indien vanuit de overheid aanpassingen doorgevoerd worden inzake het eigen gebruik, welke niet overeenkomen met de door de eigenaar gekozen optie, dan is Hogenboom Vakantieparken niet aansprakelijk voor de mogelijke gevolgen en/of kosten die voortvloeien uit deze wijziging(en) vanuit de overheid.

1.8 De periode(s) van eigen gebruik van de accommodatie dient de eigenaar zelf in te boeken via de eigenarenwebsite xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx van Hogenboom Vakantieparken. Indien de accommodatie niet op bovengenoemde wijze door de eigenaar wordt gereserveerd, wordt de eigenaar geacht niet zelf van de accommodatie gebruik te willen maken. Informatie vanuit Hogenboom Vakantieparken zal via de eigenarenwebsite gecommuniceerd worden naar de eigenaar.

1.9 Indien de eigenaar aangeeft de accommodatie voor verhuur langer dan twee maanden aaneengesloten (“langhuur”) ter beschikking te willen stellen, is dit mogelijk met in achtneming van de volgende voorwaarden, vastgesteld door Hogenboom Vakantieparken:

1.9.1 De eigenaar kan zelf geen gebruik maken van de accommodatie indien de accommodatie is gereserveerd voor langhuur;

1.9.2 De prijzen voor langhuur worden vastgesteld door Hogenboom Vakantieparken en zijn bindend voor alle partijen. De individuele eigenaar kan geen eigen afspraken maken;

1.9.3 Indien de eigenaar zelf een langhuur reservering aanbrengt, dient hij deze gasten op de hoogte te stellen van alle voorwaarden zoals gesteld door Hogenboom Vakantieparken. De eigenaar dient de gegevens compleet in te vullen volgens het formulier zoals te vinden op xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx;

1.9.4 Hogenboom Vakantieparken verzorgt de gehele afhandeling (contract, innen van huurpenningen en uitbetaling aan de eigenaar) van de langhuur reservering;

1.9.5 Indien er reeds voorkeursboekingen in de accommodatie staan, is deze niet beschikbaar voor langhuur. Indien de gast is aangebracht door de eigenaar zal Hogenboom Vakantieparken te allen tijde een alternatieve accommodatie proberen aan te bieden;

1.9.6 Indien de accommodatie verkocht wordt, dient de nieuwe eigenaar de bestaande langhuur reserveringen te respecteren;

1.9.7 De eigenaar zal door middel van langhuur reserveringen niet voor- of achterlopen op de gelijkmatige opbrengstverdeling middels de prioriteitsstelling.

1.10 De voorwaarden uit de verhuurovereenkomst tussen Hogenboom Vakantieparken en de VVE zijn op deze verhuurbemiddelingsovereenkomst onverkort van toepassing.

1.11 Eigenaar verklaart door ondertekening van deze overeenkomst zich te conformeren aan de afspraken die (het bestuur en/of de verhuurcommissie van) de VVE maakt met Hogenboom Vakantieparken.

Artikel 2 – TAKEN EN VERPLICHTINGEN HOGENBOOM VAKANTIEPARKEN MET BETREKKING TOT VERHUUR

2.1 De werkzaamheden van Hogenboom Vakantieparken bestaan onder andere uit:

2.1.1 Het maken van de nodige publiciteit, ten einde de accommodatie te verhuren, waaronder is inbegrepen de vermelding van Vakantiepark Herperduin in de prijslijsten van Hogenboom Vakantieparken en op de website xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx. Daarnaast wordt er algemene promotie verricht ten behoeve van alle parken van Hogenboom Vakantieparken door middel van bijvoorbeeld gedrukte media;

2.1.2 Het sluiten van verhuurovereenkomsten met derden. Dat wil zeggen het verstrekken van de benodigde informatie, het maken van reserveringen en toezending van reserveringspapieren;

2.1.3 Het innen van de huurpenningen;

2.1.4 Het afrekenen van de huurpenningen aan de eigenaar per kwartaal;

2.1.5 Aansturing van een goede afwikkeling van de verhuur op Vakantiepark Herperduin;

2.1.6 After sales service, waarbij onder andere de afhandeling van eventuele klachten.

2.2 De VVE is verantwoordelijk voor het aanstellen van een beheerder voor het uitvoeren van beheertaken. Ten behoeve van de verhuur, zal de beheerder enkele specifieke taken uit moeten voeren. De VVE is verantwoordelijk voor de uitvoering van deze taken c.q. het laten uitvoeren van deze taken door de beheerder.

2.3 De werkzaamheden ten behoeve van de verhuur van de beheerder bestaan onder meer uit:

2.3.1 Het ontvangen en begeleiden van de huurders;

2.3.2 Sleuteluitreiking aan de huurders;

2.3.3 Het incasseren van borg van de huurders;

2.3.4 Behandelen van eventuele klachten van de huurders;

2.3.5 Controle van de accommodaties met inventaris na iedere gebruiksperiode; eventuele aanvullingen van klein inventaris en uitvoering van vereiste herstelwerkzaamheden (tegen vergoeding door veroorzaker of eigenaar; teruggave van borg);

2.3.6 Het – tegen vergoeding door de gebruiker – schoonmaken van de accommodatie na iedere gebruiksperiode;

2.3.7 Het – tegen vergoeding door de gebruiker – verstrekken van bedlinnen en eventuele andere huurartikelen;

2.3.8 Het zo nodig incasseren van (resterende) huurpenningen;

2.3.9 Inning en afdracht van toeristenbelasting.

2.4 Hogenboom Vakantieparken informeert de beheerder van het park omtrent de afwikkeling van de huurovereenkomst, waaronder begrepen het tijdig doorgeven van aankomst- en vertrekdata van de huurder, alsmede de eventuele nog te betalen bedragen van huursommen en bijkomende kosten.

2.5 Hogenboom Vakantieparken verplicht zich de nodige inspanning te getroosten, teneinde te bereiken, dat de accommodatie zoveel mogelijk wordt verhuurd zonder echter jegens de eigenaar enige financiële garantie te dier zake op zich te nemen. De eigenaar werkt er aan mee, voor zover in zijn vermogen ligt, dat deze opzet wordt bereikt.

2.6 Hogenboom Vakantieparken is gerechtigd om voor haar werkzaamheden één of meerdere boekingskanalen in te schakelen om een optimale bezettingsgraad te bewerkstelligen.

Artikel 3 – ONTBINDENDE VOORWAARDEN

3.1 De eigenaar dient beëindiging van de individuele verhuurbemiddelingsovereenkomst met een aangetekend schrijven aan Hogenboom Vakantieparken mede te delen, tot uiterlijk negen (9) maanden voor het begin van het nieuwe boekingsjaar.

3.2 Indien Hogenboom Vakantieparken besluit tot ontbinding van de verhuurbemiddelingsovereenkomst dient zij dit per aangetekend schrijven tenminste negen (9) maanden voor aanvang van het nieuwe boekingsjaar aan de eigenaar mede te delen.

Artikel 4 – VERHUURPRIJZEN EN VERHUURVOORWAARDEN

4.1 De verhuurprijzen van de accommodaties worden door Hogenboom Vakantieparken, in overleg met de VVE, in een vroegtijdig stadium vastgesteld.

4.2 Wijzigingen in de verhuurprijzen kunnen enkel verwerkt worden na gezamenlijke goedkeuring van de VVE en Hogenboom Vakantieparken.

4.3 De verhuurprijzen van de accommodaties in geval van verhuur voor een periode van twee maanden of langer aaneengesloten, worden eveneens door Hogenboom Vakantieparken in een vroegtijdig stadium vastgesteld.

4.4 Ter stimulering van de verhuur is Hogenboom Vakantieparken tussentijds gerechtigd, na informeren van de VVE, om kortingen aan te bieden tot 40% van de gepubliceerde brochureprijzen.

4.5 Teneinde vervanging, reparatie en onderhoud zo eenvoudig en snel mogelijk te maken, is de eigenaar verplicht zijn accommodatie in te richten met de voorgeschreven inrichting en het klein inventarispakket zoals voorgeschreven door de VVE en de beheerder. Het klein inventarispakket dient goedgekeurd te worden door Hogenboom Vakantieparken en de VVE.

4.6 Met ingang van de onderhavige overeenkomst dient de accommodatie te voldoen aan de kwalitatieve eisen zoals in overleg met de beheerder en de VVE is vastgesteld. Aanpassingen dienen in overleg met de beheerder te geschieden en bij wijziging van het ene type naar het andere type dient Hogenboom Vakantieparken voor 1 juni van het geldende boekingsjaar door de beheerder geïnformeerd te worden zodat dit verwerkt kan worden per de eerste wisseldag van het nieuwe boekjaar.

4.7 Hogenboom Vakantieparken overlegt met de VVE en de beheerder over eventuele maatregelen ter verbetering van de kwaliteit van de te verhuren accommodaties op Vakantiepark Herperduin. T.b.v. de kwaliteit komen de partijen Hogenboom Vakantieparken en beheer dat de huidige bungalow, vallende onder de bestaande bouw, een upgrading krijgen, conform het voorbeeld huis zoals getoond bij de bezichtiging op het park op 1 april 2016.

4.8 De eigenaar gaat akkoord dat bij verhuur geen/een/twee2 huisdier(en) door de gebruiker van de accommodatie mag/mogen worden meegenomen.

4.9 De eigenaar gaat akkoord dat de accommodatie wel/niet2 wordt gekwalificeerd als rookvrije accommodatie.

4.10 De eigenaar gaat akkoord dat de kenmerken omtrent huisdieren en/of roken enkel per boekingsjaar gewijzigd kunnen worden. Dit dient uiterlijk 1 juli van het lopende boekingsjaar van de eigenarenwebsite (xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx) doorgegeven te worden aan Hogenboom Vakantieparken.

4.11 De eigenaar gaat akkoord dat deze verantwoordelijk is om op de accommodatie een sticker te (laten) plaatsen met daarop de vermelding omtrent roken/huisdieren. Indien de eigenaar dit – per boekingsjaar – wijzigt dient dit ook op de accommodatie gewijzigd te worden.

4.12 In rustige perioden mag Hogenboom Vakantieparken de accommodaties in beperkte mate kosteloos benutten ten behoeven van promotionele doeleinden, zoals het verblijf van medewerkers, prijsvragen en het oplossen van eventuele klachten. In totaal mogen door Hogenboom Vakantieparken per boekingsjaar per accommodatie maximaal óf twee weekenden óf twee midweken óf één week kosteloos worden benut. De eindschoonmaak, parklasten en het bedlinnen ten behoeven van promotionele weekenden, midweken of weken komen voor rekening van Xxxxxxxxx Vakantieparken, de beheerder of de gebruiker.

4.13 De eigenaar mag uitsluitend voor zijn eigen accommodatie een eigen internetsite hanteren, mits aan de volgende voorwaarden voldaan wordt:

4.13.1 Hogenboom Vakantieparken heeft vooraf schriftelijke goedkeuring gegeven. Voor het verkrijgen van goedkeuring is in ieder geval van belang dat de internetsite naar maatstaven van Hogenboom Vakantieparken voldoende professioneel is.

4.13.2 De internetsite biedt een link naar de site van Hogenboom Vakantieparken of maakt het mogelijk online te reserveren.

De eigenaar is voor iedere overtreding van deze bepaling – ook als deze tekortkoming niet-toerekenbaar is – aan Hogenboom Vakantieparken zonder ingebrekestelling een direct opeisbare boete verschuldigd van € 500,- welke wordt vermeerderd met € 250,- per dag dat de overtreding voortduurt, vermeerderd met kosten en interesten, zulks onverminderd haar verplichting om alsnog aan die verplichting te voldoen en onverminderd Hogenbooms overige rechten op schadevergoeding of anderszins.

2 Doorhalen wat niet van toepassing is

Artikel 5 – STAAT VAN ONDERHOUD / VERREKENING VAN EVENTUELE KOSTEN

5.1 De eigenaar draagt er zorg voor, dat de accommodaties met inventaris en het daarbij behorende perceel zich in goede staat van onderhoud bevindt en wordt gehouden, aan de nodige eisen voor verhuur voldoet en is afgestemd op het aantal personen waarvoor de accommodatie wordt verhuurd.

5.2 De beheerder controleert na ieder vertrek de accommodatie op eventuele schade. De beheerder zal, indien zij constateert dat inventaris ontbreekt dan wel teniet is gedaan opdracht geven voor vervanging/reparatie. Zoveel mogelijk zal de beheerder de kosten van de vervanging/reparatie verhalen op diegene die de vervanging/reparatie noodzakelijk heeft gemaakt. Indien bij vertrek niet alle kosten verhaald zijn c.q. kunnen worden, tracht de beheerder deze kosten achteraf te incasseren bij de verantwoordelijke die de schade veroorzaakt heeft. Bij slijtage of breuk kan verhaal niet redelijk of mogelijk zijn. Ook indien om andere (bijvoorbeeld financiële) redenen verhaal niet mogelijk of wenselijk kan blijken, blijft de eigenaar te allen tijde aansprakelijk voor de inventaris en de kosten van reparatie/vervanging, niet de beheerder of Hogenboom Vakantieparken.

5.3 De eigenaar verleent onherroepelijke volmacht aan de beheerder tot het voor rekening van de eigenaar verrichten van alle handelingen welke nodig zijn om de inventaris in goede staat te houden zoals nader beschreven in de beheerovereenkomst.

5.4 Vervanging als gevolg van gebruikelijke slijtage komt geheel voor rekening van de desbetreffende eigenaar, waarbij de beheerder een meldingsplicht heeft aan de eigenaar bij bedragen boven € 250,- incl. BTW.

5.5 Iedere gebruiker van de accommodatie is verplicht bij vertrek tegen betaling de eindschoonmaak door de beheerder te laten uitvoeren. Deze verplichting geldt eveneens bij eigen gebruik door de eigenaar.

5.6 Indien de eigenaar haar verplichtingen uit deze overeenkomst ook na schriftelijke sommatie niet nakomt, is Hogenboom Vakantieparken in het belang van een goede verhuur gerechtigd zelfstandig de vereiste werkzaamheden uit te voeren of te doen uitvoeren voor rekening van de eigenaar. Het is Hogenboom Vakantieparken alsdan toegestaan om eventuele uitgaven, zoals ter zake van herstellingswerkzaamheden of onderhoud te verrekenen met af te dragen huurpenningen.

5.7 Indien de eigenaar, naar het oordeel van de beheerder, nalatig is en blijft in het goed onderhouden van de te verhuren accommodatie en/of daarbij behorende inventaris en/of tuin, en hierdoor de accommodatie niet verhuurd kan worden, heeft Hogenboom Vakantieparken recht op schadevergoeding, welke gelijk is aan de provisie welke zij conform artikel 7 zou hebben verkregen indien de accommodatie wel aan de gestelde eisen met betrekking tot de verhuur zou hebben voldaan. Het is Hogenboom Vakantieparken alsdan toegestaan dit te verrekenen met eventuele af te dragen huurpenningen.

5.8 Eventuele klachten en schadeclaims naar aanleiding van een slecht onderhouden accommodatie worden door Hogenboom Vakantieparken bij de eigenaar in rekening gebracht en met de af te dragen huurpenningen verrekend.

5.9 Indien verrekening noodzakelijk is omdat de eigenaar zijn/haar verplichtingen niet nakomt, wordt een bedrag van minimaal € 22,00 excl. BTW aan administratiekosten in rekening gebracht.

5.10 De eigenaar ontvangt zolang de accommodatie naar het oordeel van Hogenboom Vakantieparken niet aan de gestelde eisen voor verhuur voldoet, geen opbrengsten uit verhuur. Aan genoemde eisen is niet voldaan indien de accommodatie niet in de staat is die redelijkerwijze van een het verhuren accommodatie verwacht mag worden. De eigenaar krijgt in dat geval schriftelijk een sommering met daarin het verzoek binnen een redelijke termijn voor een oplossing zorg te dragen.

Artikel 6 – FINANCIËLE AFWIKKELING

6.1 Voor zover mogelijk zal Hogenboom Vakantieparken streven naar een zo gelijk mogelijke verdeling van omzet over de accommodaties via prioriteitsmanagement, met dien verstande dat dit beginsel door voorkeursboekingen niet altijd kan worden gehandhaafd.

6.2 Hogenboom Vakantieparken verplicht zich binnen vier (4) weken na afloop van ieder kalenderkwartaal de huurpenningen die zij van in dat kwartaal vertrokken gasten ter zake van de gehele verblijfsduur heeft ontvangen, aan de eigenaren af te dragen onder aftrek van de aan Hogenboom Vakantieparken toekomende vergoeding en de beheersvergoeding (artikel 7), als ook eventueel te verrekenen openstaande facturen aan de beheerder en de VVE.

6.3 Hogenboom Vakantieparken is gerechtigd aan de huurder/gebruiker voor iedere boeking reserveringskosten, voorkeurskosten en kosten voor bijkomende producten (zoals verzekeringen en wijzigingskosten) in rekening te brengen. De voorkeurskosten, reserveringskosten en kosten voor bijkomende producten komen toe aan Hogenboom Vakantieparken.

6.4 De eigenaar verleent onherroepelijke volmacht aan Hogenboom Vakantieparken tot het verrichten van al hetgeen nodig is voor de inning van de huuropbrengsten.

6.5 Het door de eigenaar aan Hogenboom Vakantieparken opgegeven adres en IBAN nummer worden door Hogenboom Vakantieparken gehanteerd zolang door de eigenaar niet schriftelijk een wijziging wordt doorgegeven.

6.6 De VVE heeft het recht tegen betaling de achterstallige kosten die verband houden met de verhuur en in rekening gebracht worden bij de eigenaren, te laten verrekenen via Hogenboom Vakantieparken met de individuele huuropbrengsten van de eigenaren van de accommodaties. De VVE dient de eigenaar zelf minimaal twee aanmaningen gezonden te hebben. Indien Hogenboom Vakantieparken de verrekening dient uit te voeren, wordt hiervoor bij de eigenaar per factuur € 20,00 excl. BTW gerekend.

Artikel 7 – VERGOEDINGEN

7.1 Hogenboom Vakantieparken keert aan de eigenaar een percentage van twee en zeventig procent (72%) van de gerealiseerde huursom uit inclusief BTW, exclusief bijkomende kosten zoals voor lakensets, eindschoonmaak en parklasten.

7.2 Een eigenaar kan bij Hogenboom Vakantieparken zelf zorgdragen voor de verhuur van zijn accommodatie(s), waarna de volledige afhandeling door Hogenboom Vakantieparken wordt verzorgd. Voor de boekingen die de eigenaar in zijn eigen accommodatie(s) aanbrengt via de eigenarenwebsite xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, keert Hogenboom Vakantieparken aan de eigenaar de in artikel 7.1 omschreven percentages van de gerealiseerde huursom uit, vermeerderd met vijf procent (5%) huurcorrectie.

7.3 Indien een eigenaar huurders aanbrengt, die niet in zijn eigen accommodatie kunnen worden geplaatst (doordat hier bijvoorbeeld al een (voorkeurs)boeking in zit) en deze kunnen worden geplaatst in een andere (vergelijkbare) accommodatie op het park, ontvangt de eigenaar hiervoor een aanbrengprovisie van vijf procent (5%) van de gerealiseerde huursom inclusief BTW, exclusief bijkomende kosten zoals voor lakensets en eindschoonmaak.

7.4 Hogenboom Vakantieparken keert aan de beheerder vijf procent (5%) van de gerealiseerde huursom uit inclusief BTW, exclusief bijkomende kosten zoals voor lakensets en eindschoonmaak als vergoeding van de door de beheerder verrichte (verhuurgerelateerde) beheerderwerkzaamheden.

7.5 Indien de beheerder boekingen aanbrengt in het reserveringssysteem van Hogenboom Vakantieparken, ontvangt de beheerder hiervoor een aanbrengprovisie van vijf procent (5%) inclusief BTW over de gerealiseerde huursom, exclusief bijkomende kosten zoals voor lakensets en eindschoonmaak.

7.6 Indien de beheerder en/of de VVE gebruik maakt van een website conform artikel 4.10 van de verhuurovereenkomst, ontvangt de partij hiervoor een aanbrengprovisie van vijf procent (5%) inclusief BTW over de gerealiseerde huursom, exclusief bijkomende kosten zoals voor lakensets en eindschoonmaak.

7.7 De in deze overeenkomst te hanteren BTW percentages zijn gebaseerd op de door de Nederlandse wet- en regelgeving vastgestelde en van toepassing zijnde BTW percentages. Wijzigingen in de BTW wet- en regelgeving zijn voor rekening en risico van de beheerder c.q. de eigenaar.

7.8 Eigenaren geregistreerd als zijnde particulier, worden 4,5% extra provisie van de bruto verhuuropbrengst in rekening gebracht. Als een eigenaar niet binnen één maand na ondertekening van deze overeenkomst het BTW nummer aan de verhuurbemiddelaar heeft doorgegeven, zal verhuurbemiddelaar de eigenaar- in weerwil van de aanhef – als particulier aanmelden.

7.9 Een boeking is definitief, zodra Hogenboom Vakantieparken de aanbetaling van de gast heeft ontvangen. Eigenaar kan jegens Hogenboom Vakantieparken geen aanspraak maken op een vergoeding uit hoofde van een annulering dan wel een vervangende boeking, indien de voldoening van de aanbetaling door de gast achterwege blijft.

7.10 Indien een gast een boeking geheel of gedeeltelijk annuleert, zal Hogenboom Vakantieparken er naar streven een nieuwe boeking in de plaats te stellen van de geannuleerde boeking. Hogenboom Vakantieparken zal overgaan tot uitkering van een annuleringsvergoeding aan eigenaar rekening houdende met de financiële afspraken conform artikel 7, indien zij geen vervangende boeking kan realiseren.

7.11 Indien een gast een boeking geheel of gedeeltelijk annuleert en Hogenboom Vakantieparken geen nieuwe vervangende boeking kan realiseren, ontvangt eigenaar voor het geannuleerde deel, met in achtneming van in artikel 7 bepaalde, een vergoeding op basis van de annuleringspercentages zoals weergegeven op xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx.

Artikel 8 – VERKOOP

8.1 Indien de eigenaar tot verkoop van zijn of haar accommodatie overgaat, zal zulks dienen te geschieden onder uitdrukkelijke gestanddoening van deze verhuurbemiddelingsovereenkomst, inclusief reeds gemaakte boekingen, voor tenminste een termijn van één (1) jaar. De eigenaar zal de kandidaat-kopers wijzen op de verplichtingen omtrent de verhuurbemiddeling, welke voortvloeien uit de kettingbedingen als genoemd in de koopakte.

8.2 In verband met het afrekenen van lopende reserveringen en bijkomende kosten en het nakomen van deze overeenkomst door de nieuwe eigenaar, is de eigenaar verplicht Hogenboom Vakantieparken (de afdeling externe zaken) schriftelijk in kennis heeft gesteld van de datum van de eigendomsoverdracht van de betreffende accommodatie en de gegevens (naam, adres en woonplaats en e-mailadres) van de opvolgende eigenaar.

Artikel 9 – VRIJWARING

9.1 De eigenaar vrijwaart Hogenboom Vakantieparken van alle vorderingen, bekend of onbekend, die derden kunnen doen gelden tot vergoeding van schade welke op enigerlei wijze door handelen of nalaten van de eigenaar of haar gemachtigden mocht worden of zijn veroorzaakt.

Artikel 10 – DUUR OVEREENKOMST OVERKOEPELEND CONTRACT

10.1 De verhuurovereenkomst wordt aangegaan voor bepaalde tijd voor de duur van negen jaar (9) jaar en zeven (7) maanden met ingang van het boekingsjaar 1 juni 2016. Na afloop van voornoemde periode wordt de verhuurovereenkomst met de VVE telkens stilzwijgend verlengd voor de duur van drie (3) jaar, tenzij één van de partijen de beëindiging van de verhuurovereenkomst per aangetekend schrijven aan de wederpartij heeft medegedeeld tot uiterlijk negen (9) maanden voor afloop van de overeenkomst.

10.2 Deze verhuurbemiddelingsovereenkomst heeft een gelijke looptijd en voorwaarden als de verhuurovereenkomst, tenzij eigenaar overgaat tot opzegging conform artikel 3 van deze overeenkomst.

10.3 Met de verhuur zal worden aangevangen indien de accommodatie in goede verhuurbare staat is, ter uitsluitende beoordeling van Hogenboom Vakantieparken.

10.4 Indien de verhuurovereenkomst tussen de VVE en Hogenboom Vakantieparken eindigt, eindigt ook de onderhavige verhuurbemiddelingsovereenkomst automatisch.

10.5 Indien op Vakantiepark Herperduin minder dan vijftig (50) accommodaties beschikbaar komen voor (toeristische) verhuur via Hogenboom Vakantieparken zullen partijen de samenwerking evalueren.

10.6 Indien op Vakantiepark Herperduin op 1 april 2018, geen zichtbare upgrading is toegepast op de bestaande huizen, met een minimum van 25 stuks dan zullen de partijen de samenwerking evalueren. Hogenboom Vakantieparken heeft vervolgens de mogelijkheid tot opzegging van de overkoepelende overeenkomst per aangetekend schrijven naar het beheer en de VvE met ingang van boekjaar 2019.

Artikel 11 – GESCHILLEN

11.1 Op deze overeenkomst is het Nederlands recht van toepassing.

11.2 In gevallen waarin deze overeenkomst niet voorziet, wordt door beide partijen in overleg en op basis van de beginselen van redelijkheid en billijkheid een oplossing gezocht.

11.3 Rechtsgeschillen tussen Hogenboom Vakantieparken en de eigenaar zullen ter beslechting worden voorgelegd aan de bevoegde Nederlandse rechter in het arrondissement van de statutaire vestigingsplaats van Hogenboom Vakantieparken.

Aldus overeengekomen en in tweevoud getekend d.d.                   te               

Eigenaar Hogenboom Vakantieparken B.V.

Namens deze, Namens deze,

De heer/mevrouw           

De xxxx X. xxx Xxxxxx

Volledige gegevens Eigenaar* alle velden zijn verplicht in te vullen:

Straat en huisnummer:

Postcode en woonplaats:

Telefoonnummer:

Mobiel nummer:

E-mailadres:

Bankgegevens IBAN:

BIC:

Btw-identificatienummer NL      

Btw-identificatienummer Buitenlands                  

(Kopie zenden van het formulier waar het BTW nummer op staat naar Hogenboom Vakantieparken, Xxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxx) Deze verhuurbemiddelingsovereenkomst bestaat uit 10 pagina’s.