Al sinds 1956 een begrip in Enkhuizen
Al sinds 1956 een begrip in Enkhuizen
De verkoop betreft de overname van de bedrijfsexploitatie omvattende de bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website, goodwill en huurrechten.
Uw contactpersonen voor dit object is Xxxxx Xxxx
Brasserie Restaurant Broekhuizen/1601 Foodbar
Xxxxxxxxxxxx 00 0000XX Xxxxxxxxx
/Inleiding
Adres: Xxxxxxxxxxxx 00 0000XX Xxxxxxxxx
Oppervlakte: Totaal BVO 230m2
Frontbreedte: Vrijstaand pand
Reclameuitingen: Aan de gevel en middels borden voor de deur
/Algemene gegevens
Ligging:
In het centrum van Enkhuizen aan de drukke Westerstraat.
Enkhuizen is een stad en gemeente in de regio West-Friesland, in de provincie Noord- Holland. De gemeente ligt aan zowel het Markermeer als het IJsselmeer. In de gemeente wonen ca. 20.000 mensen.
De Westerstraat is van oudsher de belangrijkste straat in Enkhuizen en doorsnijdt vrijwel de gehele oude binnenstad van oost naar west het is de belangrijkste winkelstraat van Enkhuizen, en is grotendeels voetgangersgebied.
Enkhuizen E 2760
342m2
Bedrijvigheid (horeca)
1/1 de heer X.X. Broekhuizen Erfgoedwet: Afschrift van een inschrijving door minister OCW
Publieksrechtelijke beperking:
:
:
:
:
:
Gemeente Sectie
Grootte Cultuur
Eigendom
/Kadastrale gegevens
In het bestand van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers is het object bekend als:
Project New York
MODERN PREMIUM DESIGN
Project Paris
MODERN PREMIUM DESIGN
Project London
MODERN PREMIUM DESIGN
Enkhuizen
De stad Enkhuizen trekt jaarlijks vele tienduizenden bezoekers, onder meer vanwege de uitgebreide en goed bewaarde historische binnenstad, de aanwezigheid van diverse bekende trekpleisters zoals daar zijn de jachthavens, het Sprookjeswonderland en het Zuiderzeemuseum. Daarnaast huisvest de stad enkele internationaal vermaarde zaadbedrijven, tuinbouw en een cluster van kunststofindustrie. Met name in de afgelopen jaren heeft de stad zich met de aanleg van de nieuwe N307 ontwikkelt tot een sterke regiostad met een rijk bedrijfsleven.
Indeling
Entree aan de voorzijde en u komt gelijk binnen in het restaurant met een oppervlak van ca. 100m2, aan de rechterzijde van de zaak de toiletgroepen.
Aan de achterkant van de zaak het buffet en via het buffet krijgt u toegang tot de bijzonder ruime keuken van ca. 30m2 met separate spoelgelegenheid en de bijzonder ruime keuken. Voor het restaurant bevindt zich het terras met 16 zitplaatsen. Aan de achterzijde beschikt de zaak over 2 eigen parkeerplaatsen.
Omschrijving
Eigentijdse gezelligheid met een gastvrije, nuchtere Hollandse mentaliteit, dat is wat u proeft als u bij Brasserie-Restaurant Broekhuizen aanschuift. Behalve diner bent u bij ons ook van harte welkom voor lunch, koffie, borrel of high tea. Restaurant Broekhuizen is een veilige haven, midden in de winkelstraat van Enkhuizen.
Doelgroep
Winkelend publiek en veel vaste gasten, onder andere vanuit het bedrijfsleven.
Terras
Het terras is gelegen aan de voorkant, op het zuidwesten.
Capaciteit
Binnen 60 zitplaatsen
Buiten 25 zitplaatsen BVO 230m²
9.70
Douche
opslag
10.50
25.35 23.00
Verkoopruimten
Verschillende typen tafels en stoelen zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling.
Bereikbaarheid
In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
Openingstijden:
Maandag & dinsdag van 11.30 - 23.00 uur Vrijdag & zaterdag van 11.30 - 23.00 uur
Deze openingstijden zijn een bewuste keuze van de huidige exploitant, de
vergunning laat ruimere openingstijden toe.
Geschiedenis
Dit goedlopende bedrijf is begonnen in 1956 en is al sinds jaar en dag onder de naam Brasserie Restaurant Broekhuizen een begrip in Enkhuizen. Tijdens de Corona pandemie heeft de exploitant de formule iets verandert en is de focus van een traditionele Brasserie meer gegaan naar een eigentijdse Foodbar waar de gasten een keuze kunnen maken voor drankjes in combinatie met gerechten, ipv een 3 of 4 gangen menu.
Reden van verkoop
De zaak wordt verkocht omdat de dochter van de eigenaar het bedrijf niet willen voortzetten.
Bijzonderheden
• Uitstekende locatie midden in een drukke winkelstraat.
• Al jaren een begrip in Enkhuizen.
• Uitstekende winstgevendheid.
• Uitermate geschikt voor een bedrijf dat zich bezig houdt met catering, dit met name door de ruime keuken en opslag.
Website
Terras volledig in de zon om 12:00 uur in september
Okergeel is zonsopkomst Oranje zonsondergang Geel = zonstand 12.00 uur
Zonwijzer
Zon
Terras volledig in de zon om 12.30 uur in juli
keuken
Keuken
Keuken
/ Juridische informatie
Rechtsvorm Eenmanszaak
Transactievorm Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Brandveiligheid: Het bedrijf voldoet volgens de eigenaar aan alle gestelde eisen.
Brouwerijverplichtingen: Er zijn geen brouwerijverplichtingen van
toepassing.
Speelautomatenverplichting: Er is geen speelautomatenverplichting van
toepassing.
Huur/bruikleenovereenkomst: De inventaris is in eigendom. Er is uitsluitend met
Heineken een bruikleen overeenkomst.
Drank- en Horecawet: Er is een drank- en horecavergunning (alcoholwet 2021) afgegeven, februari 2020.
Terrasvergunning: Ja.
Personeel Er zijn 2 vaste medewerkers die dienen te worden overgenomen.
Wet Milieubeheer Niet van toepassing
Vetput Aanwezig.
/ Financiële informatie
Bedrijfsexploitatie € 135.000,=
Bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website en goodwill
Huurprijs bedrijfspand: € 2.500,= per maand (excl. BTW)
Huurperiode: Er zal een nieuwe huurovereenkomst worden afgesloten met een looptijd van 5 + 5 jaar.
Huurborg: 3 maanden huur incl. btw
Servicekosten: N.v.t.
Promotiekosten: N.v.t.
Voorbehoud: Acceptatie verhuurder
Referentienummer: B100175
HAP Horecamakelaardij
x00(0)00 000 0000
CONTACTPERSOON
Xxxxx Xxxx
xxxxx@xxx-xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
x00(0)0 0000 0000
* De aanwezige voorraden dienen op overnamedatum tegen inkoopwaarde te worden overgenomen.
Dit object wordt u aangeboden in samenwerking met CMK Makelaars te Enkhuizen.
Contactpersonen voor Foodbar 1601 zijn:
Xxxxx Xxxx
Horecamakelaar sinds 2007; Zelfstandig ondernemer sinds 2009;
HAP Horecamakelaardij
Xxxxxxxxxxxxxx 000
0000 XX Xxxxxxxxxxxx
x00 ( 0 ) 00 000 00 00
xxx.xxx-xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx xxxx@xxx-xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Specialiteit:
Aan- & verkoop horecabedrijven. Lid VastgoedPro.
Xxxxx Xxxxxxxx
Assistent sinds 2007;
Specialiteit:
Secretariële ondersteuning. Organisatorisch sterk
/ Spelregels
Deze presentatie is vrijblijvend, informatief bedoeld en geldt niet als aanbod.
Deze presentatie is door ons met zorg samengesteld. Omdat wij afhankelijk zijn van gegevens die ons door derden zijn aangeleverd, kunnen wij niet instaan voor de juistheid hiervan. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen aanspraken worden ontleend en hiervoor aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Als u nadere informatie wenst over het object kunt u contact opnemen met ons kantoor. Uw contactpersoon voor dit bedrijf, Xxxxx Xxxx, beschikt over meer gegevens dan in deze presentatie vermeld staan.
Wij adviseren u alle voor u van belang zijnde gegevens te controleren. Voor zover mogelijk zijn wij graag bereid u hierbij te helpen. Indien u contact opneemt met overheidsinstanties, brouwerijen en dergelijke, wilt u dan in verband met de discretie van de huidige ondernemer(s) eerst met ons contact opnemen. Mogelijk hebben wij de gegevens al in ons dossier.
Wij verzoeken u dringend niet rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemers, zijn personeel, zijn accountant, zijn leveranciers of andere personen die een relatie met het bedrijf hebben. Men is veelal niet op de hoogte van de verkoop. Alle benodigde relevante informatie is via ons kantoor te verkrijgen.
Bezichtigingen van het bedrijf vinden alleen plaats na afspraak en in aanwezigheid van de vermelde makelaar of een door hem aan te wijzen plaatsvervanger. Indien u uw nieuwsgierigheid niet kan onderdrukken kunt u het bedrijf ALS GAST een bezoek brengen tijdens openingstijden. Gedraag u dan a.u.b. als gast en laat niets merken aan medewerkers en de ondernemer(s), geef opmerkingen/vragen na uw bezoek aan ons kantoor door.
Slechts bij hoge uitzondering wordt door ons een optie of voorkeursrecht verleend op een door ons aangeboden object. Een verstrekte optie of voorkeursrecht wordt door ons schriftelijk bevestigd onder vermelding van de voorwaarden waaronder deze is verstrekt. Alleen schriftelijke biedingen met daarin alle voor u van belang zijnde voorwaarden, worden door ons geaccepteerd.
Indien er (mondeling) een koop en verkoop wordt overeengekomen, wordt dat door middel van een door HAP Horecamakelaardij opgestelde koopovereenkomst vastgelegd. Het concept daarvan kunt u, indien gewenst, tevoren in kopie ontvangen. De koper dient binnen circa twee à drie weken na tekenen van de overeenkomst een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom, gebruikelijk ter grootte van 10% over de koopsom, wordt gestort bij
De notaris ter keuze koper, ingeval er ook sprake van een onroerende zaak transactie is;
De notaris of een stichting derdengelden ter keuze HAP Horecamakelaardij, ingeval er enkel sprake is van de verkoop van een bedrijfsexploitatie;
Alleen als de koper een bod onder uitdrukkelijk voorbehoud(en) heeft gedaan (en als dit schriftelijk is vastgelegd), kan in de overeenkomst een ontbindende voorwaarde worden opgenomen bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering.
De WWFT is wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme. Wij voeren bij bemiddeling aan- of verkoop een cliëntonderzoek uit. Wij willen er zeker van zijn dat er geen geld witgewassen wordt of een terroristische activiteit mee wordt gefinancierd. Mocht er een vermoeden zijn dan melden wij dat bij de daarvoor bestemde autoriteiten.
Horeca Advies Partners heeft een gescheiden taxatie- en verkoopafdeling met als specialisatie bemiddeling (HAP HORECAMAKELAARDIJ) en (huurwaarde)taxaties (HAP HORECATAXATIES) van hotels, horecavastgoed en horecabedrijven.
/
Bijlagen
• KVK
• Uittreksel kadaster
• BAG
• Ruimtelijke Plannen
• Plattegrond
• Inventarislijst
• Aanwezige installaties & apparatuur/Vergunningen & overeenkomsten
/
Bijlagen
/
Bijlagen
/
Bijlagen
/
Bijlagen Artikel 6 Centrum - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Centrum - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1.gebouwen ten behoeve van bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de als bijlage 1 bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijven met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven, uitsluitend op de bestaande locaties;
2.gebouwen ten behoeve van detailhandel;
3.aan detailhandel als bedoeld onder b ondersteunende horeca met een oppervlakte van ten hoogste 6 m², dan wel ten hoogste de bestaande oppervlakte indien deze meer is;
4.gebouwen ten behoeve van dienstverlenende bedrijven of dienstverlenende instellingen;
5.gebouwen ten behoeve van horecabedrijven categorie 1;
6.kantoren, met dien verstande dat ten aanzien van kantoren zonder baliefunctie uitsluitend de bestaande kantoren zijn toegestaan;
7.gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen; 8.woningen, uitsluitend het bestaande aantal en op de bestaande locaties; 9.bijbehorende bouwwerken bij woningen,
horecabedrijf categorie 1:
horecabedrijven gericht op het verstrekken van dranken en/of etenswaren/maaltijden en het nuttigen daarvan ter plaatse en met afhaalmogelijkheden, zoals restaurants, lunchrooms, snackbars en daarmee gelijk te stellen vormen van horeca, alsmede horecabedrijven gericht op het verstrekken van logies;
/
Bijlagen
9.70
Douche opslag
25.35 23.00
10.50
/
Bijlagen
/
Aanwezige installaties & apparatuur
• Afzuiginstallatie (keuken): ja
• Airconditioning: ja
• Alarminstallatie: ja
• Brandmeldinstallatie: ja
• Camerabeveiliging: ja
• Geluidssysteem: ja
• Kassasysteem: ja
• Luchtbehandeling: ja
• Muziekinstallatie: ja
• Goederenlift: nee
• Sprinkler: nee
• Verwarming: cv-ketel
Bijlagen
Vergunningen & overeenkomsten
• Aanschrijvingen onderhoud: nee
• Asbest aanwezig: nee
• Beslagen op inventaris of onroerende zaak: nee
• Boetes/overtredingen/lasten/dwangsommen: nee
• Brandpreventie goedgekeurd: ja
• Brouwerij afnameverplichting: nee
• Brouwerij bruikleenovereenkomst: ja
• Drank- en horecawetvergunning: ja
• Elektra NEN gekeurd: ja
• Exploitatievergunning: ja
• Huur- /huurkoopcontracten: nee
• Kettingbedingen: nee
• Leasecontracten: nee
• Voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar
• Warmwatervoorziening: cv-ketel
• Olietanks: nee
• Speelautomatenvergunning: nvt
• Speelautomatenverplichting: nee
• Stil pandrecht: nee
• Terrasvergunning: ja
• Voorkeursrechten: nee
• Warenwet goedgekeurd: ja