STILLE HANDELSVENNOOTSCHAP
STILLE HANDELSVENNOOTSCHAP
"WOLUWE UITBREIDING" IN LIQUIDATIE
LIQUIDATIEVERSLAG VAN DE BEHEERDER BOEKJAREN 2021 EN 2022
Ingevolge de overdracht op 1 maart 2018 van de zakelijke rechten door De Vastgoedinvestering Woluwe Uitbreiding, Beheerder van de Stille Handelsvennootschap “Woluwe Uitbreiding”, is de stille handelsvennootschap in vereffening getreden. Er wordt verwezen naar het Rapport van de Beheerder over de boekjaren 2018, 2019 en 2020 dat de bijzonderheden omvat met betrekking tot de verkoop en de liquidatievoorschotten sinds de stille handelsvennootschap in vereffening is gegaan.
Hierbij leggen wij u de rekeningen voor van de stille handelsvennootschap van 1 januari tot 31 december 2021 en van 1 januari 2022 tot 31 januari 2022. De rekeningen zijn geauditeerd en zijn conforma aan de boekhoudnormen die van toepassing zijn in België.
De rekeningen weerspiegelen de positie van de stille handelsvennootschap na de overdracht van de zakelijke rechten op het gebouw op 1 maart 2018 en na de uitkeringen van de vereffeningstermijnen op 14 maart 2018, 30 april 2019 en 24 juni 2020.
Gezien het einde van de vereffeningsverrichtingen werd besloten over te gaan tot de uitkering van het eindsaldo van de vereffening van de stille handelsvennootschap van € 871.409,77, dat het netto-actief van de interne vennootschap per 31 januari 2022 weergeeft. Aangezien er na deze datum geen verdere netto bewegingen worden verwacht, zal dit bedrag op 30 maart 2022 als volgt aan de vennoten worden uitgekeerd:
1
CF 160-90
▪ aan Het Vastgoedcertificaat NV | 95% | € | 827.829,28 |
▪ aan De Vastgoedinvestering Woluwe Uitbreiding NV | 1% | € | 8.714,10 |
▪ aan AG Real Estate Asset Management NV | 4% | € | 34.856,39 |
€ | 871.409,77 | ||
Na deze laatste verdeling, zal de interne handelsvennootschap « Woluwe Uitbreiding » volledig geliquideerd zijn.
De Beheerder,
De Vastgoedinvestering Woluwe Uitbreiding NV
W. De Troij Administrateur | Xxxx Xx Xxxxxxxxx Administrateur |
Voor akkoord,
Het Vastgoedcertificaat NV
Voor Xxxx Xxx Xxxxx BV Bestuurder Xxxx Xxx Xxxxx Permanent Vertegenwoordiger | Xxxxxxx Xx Xxxxx Bestuurder |
2
CF 160-90
Voor akkoord,
AG Real Estate Asset Management NV
Xxxxxxx Xx Xxxxx Bestuurder | Voor Xxxxxxx Xxxxxxx BV Bestuurder Xxxxxxx Xxxxxxx Permanent Vertegenwoordiger |
3
STILLE HANDELSVENNOOTSCHAP WOLUWE UITBREIDING
31/01/22 | 31/12/21 |
14,10 | 35.437,23 |
0,00 | 22.607,10 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 600,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 12.216,03 |
0,00 | 0,00 |
14,10 | 14,10 |
877.397,15 | 852.388,06 |
0,00 | 0,00 |
877.397,15 | 852.388,06 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
877.411,25 | 887.825,29 |
ACTIVA
VII. Vorderingen op ten hoogste één jaar
KLANTEN CREDIT NOTA'S
BETAALDE VOORSCHOTTEN OP <1JAAR DUBIEUZE DEBITEUREN
DUBIEUZE DEBITEUREN WAARDEVERMINDERINGEN TERUG TE VORDEREN ONROERENDE VOORHEFFING REKENING-COURANT BTW ADMINISTRATIE REKENING COURANT
OVERIGE DIVERSE VORDERINGEN
TERUG TE VORDEREN ROERENDE VOORHEFFING
IX. Liquide middelen
TERMIJNREKENING REKENING COURANT BANKEN
X. Overlopende rekeningen
PRO RATA TE INNEN OPBRENGSTEN
TOTAAL ACTIVA
STILLE HANDELSVENNOOTSCHAP WOLUWE UITBREIDING
31/01/22 | 31/12/21 |
25.533.033,05 | 25.533.033,05 |
25.533.033,00 | 00.000.000,05 |
-25.533.033,05 | -25.533.033,05 |
-25.533.033,05 | -25.533.033,05 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
877.411,25 | 887.825,29 |
0,00 | 0,00 |
6.001,48 | 8.187,74 |
871.409,77 | 879.637,55 |
0,00 | 0,00 |
877.411,25 | 887.825,29 |
PASSIVA
VENNOTEN
Het Vastgoedcertificaat NV
VENNOTEN TERUGBETALINGEN
Het Vastgoedcertificaat NV
III. Voorzieningen voor risico's en kosten
VOORZIENINGEN VOOR RISICO'S EN KOSTEN
IX. Schulden op ten hoogste één jaar
LEVERANCIERS
TE ONTVANGEN FACTUREN TOEWIJZING VENNOTEN ANDERE DIVERSE SCHULDEN
TOTAAL PASSIVA
STILLE HANDELSVENNOOTSCHAP WOLUWE UITBREIDING
01/01/22 31/01/22 | 01/01/21 31/12/21 |
8.040,24 | -151.150,03 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 1.875,00 |
1.016,71 | 19.419,28 |
907,50 | 3.085,50 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | -106.242,85 |
0,00 | -150.000,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
6.116,03 | 0,00 |
0,00 | 78.635,77 |
0,00 | 2.077,27 |
187,54 | 384,83 |
187,54 | 384,83 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 164.242,20 |
0,00 | 164.242,20 |
8.227,78 | 13.477,00 |
KOSTEN
II. Bedrijfskosten
HUUR EN/OF VERGOEDINGEN DIVERSE KOSTEN EN ARCHIVERING ONDERHOUD, HERSTELLINGEN
INRICHTINGS-EN VERBETERINGSWERKEN DIVERSE COMMISSIES BEHEERSCOMMISSIE
DIVERSE HONORARIA HONORARIA VOOR CONTROLE KOSTEN VOOR PUBLIC RELATIES
AFSCHRIJVINGEN MATERIEEL IN HUURFINANCIERING TOEVOEGING WAARDEVERMINDER.OP HANDELSVORDERINGEN TERUGNAME WAARDEVERMINDER.OP HANDELSVORDERINGEN TERUGNAME PROVISIE OVERIGE RISICO'S EN KOSTEN ONROERENDE VOORHEFFING
ONROERENDE VOORHEFFING VORIGE BJ GEWESTBELASTINGEN
DIVERSES EXPLOITATIEKOSTEN WAARDEVERMINDERINGEN OP HANDELSVORDERINGEN DOOR TE REKENEN KOSTEN
V. Financiële kosten
DIVERSE FINANCIËLE KOSTEN AFRONDINGSVERSCHILLEN
XI. Exploitatiesaldo van het boekjaar
EXPLOITATIESALDO VAN DE PERIODE
TOTAAL KOSTEN
STILLE HANDELSVENNOOTSCHAP WOLUWE UITBREIDING
01/01/22 31/01/22 | 01/01/21 31/12/21 |
0,00 | 13.477,00 |
0,00 | 13.477,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
0,00 | 0,00 |
8.227,78 | 0,00 |
8.227,78 | 0,00 |
8.227,78 | 13.477,00 |
OPBRENGSTEN
I. Bedrijfsopbrengsten
HUUR EN/OF VERGOEDINGEN ANDERE UITBATINGSOPBRENGSTEN
TERUGGEVORDERDE ONROERENDE VOORHEFFING TERUGGEVORDERDE LASTEN BIJ HUURDERS TERUGGEVORDERDE GEWESTBELASTINGEN
IV. Financiële opbrengsten
INTREST TERMIJNREKENING INTREST OP BANKREKENINGEN
V. Andere financiële opbrengsten
DIVERSE FINANCIËLE OPBRENGSTEN
VI. Andere bedrijfsopbrengsten
MEERWAARDEN OP REALISATIE MATERIËLE VASTE ACTIVA
XI. Exploitatiesaldo van het boekjaar
EXPLOITATIESALDO VAN DE PERIODE
TOTAAL OPBRENGSTEN
Stille Handelsvennootschap WOLUWE UITBREIDING
Liquidatieafsluiting
Verslag van de Beheerder - Boekjaren 2021 en 2022
De Raad van Bestuur van de NV De Vastgoedinvestering Woluwe Uitbreiding verklaart dat bij haar weten:
1. De financiële staat die opgesteld is op 31 december 2021 en op 31 januari 2022 in overeenstemming met de boekhoudnormen die van toepassing zijn, een getrouw beeld geeft van het patrimonium, van de financiële toestand en de resultaten van de stille handelsvennootschap.
2. Het verslag van de Beheerder bevat een getrouwe uiteenzetting van alle informatie die het moet omvatten.
Xxxxxxx, 00 maart 2022
Xxxxxxx Xx Xxxxx Bestuurder | Xxxx Xx Xxxxxxxxx Bestuurder |
Voor BV Xxxx Xxx Xxxxx Bestuurder Vertegenwoordigd door Xxxx Xxx Xxxxx Permanent Vertegenwoordiger | Xxxxxx Xxxxxx Bestuurder |
VERSLAG AAN TITULARISSEN VAN CERTIFICATEN
STILLE HANDELSVENNOOTSCHAP
« WOLUWE UITBREIDING » LIQUIDATIEVERSLAG
JAAR 2022 – BOEKJAAR 2021 EN 2022
1. Bijwerking van het prospectus sedert de uitgifte
▪ 1991: Overeenkomstig de Wet van 4 december 1990, notering van het certificaat op de tweede markt van de Beurs van Brussel (voordien notering op de Bijkomende Veilingen van de Beurs van Brussel).
▪ 2018: De uitgifte werd in liquidatie gesteld in maart 2018. Betaling van een liquidatievoorschot op 14 maart 2018, met inbegrip van het saldo van de kapitaalsterugbetaling van € 39,79 per certificaat.
2. Intern controlesysteem en risicobeheer
De voornaamste kenmerken van het intern controlesysteem en het risicobeheer, onder meer in het kader van de procedure voor het opstellen van de financiële informatie, worden gedetailleerd weergegeven in het contract van de stille handelsvennootschap en het statuut van het certificaat geïntegreerd in het uitgifteprospectus alsmede in het jaarrapport van de nv Het Vastgoedcertificaat, waarnaar hierna verwezen wordt.
3. Governance charter van de uitgever van vastgoedcertificaten die worden verhandeld op een gereglementeerde markt
Het Vastgoedcertificaat nv heeft een « governance charter » aangenomen die de regels, de methodes, de procedures en de manier waarop de functies binnen de vennootschap worden uitgeoefend beschrijft. Dit charter heeft geen wijzigende impact op de tekst van het statuut van vastgoedcertificaat uitgegeven door Het Vastgoedcertificaat. Het charter kan worden geraadpleegd via de volgende URL:
xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xx/xx/xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx/
1
4. Coupon nr 34
De rekeningen van de stille handelsvennootschap et het verslag van de Beheerder voor boekjaar 2019 tonen aan dat de NV Het Vastgoedcertificaat op 30 maart 2022 een bedrag van € 827.839,28 zal ontvangen.
Dit bedrag verminderd met € 39.416,32 directe kosten, hetzij, € 788.422,96 zal als volgt verdeeld worden:
- 103.000 coupons aan € 7,50 | € | 772.500,00 |
- Algemene forfaitaire kosten | € | 7.884,21 |
- Kosten voor betaalbaarstelling | € | 8.038,75 |
€ | 788.422,96 | |
Coupon nr 34 zal op 30 maart 2022 betaalbaar worden gesteld naar rato van € 7,50
xxxxx, hetzij € 5,25 na aftrek van de roerende voorheffing van 30%.
Na de verdeling zal de coupon van de vastgoedbelegging « Woluwe Uitbreiding » waardeloos zijn.
2
5. Evolutie van de coupons :
Jaar van betaalbaarstelling | Coupon nr | Bruto | Terugbetaling | Netto |
In BEF | ||||
1989 | 1 | 724,00 | 0 | 543 |
1990 | 2 | 748,00 | 0 | 561 |
1991 | 3 | 760,00 | 300 | 645 |
1992 | 4 | 800,00 | 300 | 675 |
1993 | 5 | 852,00 | 300 | 714 |
1994 | 6 | 884,51 | 300 | 734 |
1995 | 7 | 908,76 | 300 | 752 |
1996 | 8 | 920,00 | 300 | 765 |
1997 | 9 | 948,00 | 300 | 786 |
1998 | 10 | 980,00 | 300 | 810 |
1999 | 11 | 1.000,00 | 300 | 825 |
2000 | 12 | 1.016,00 | 300 | 837 |
In € | ||||
2001 | 13 | 25,95 | 7,43 | 21,32 |
2002 | 14 | 29,23 | 7,43 | 23,78 |
2003 | 15 | 29,43 | 7,43 | 23,93 |
2004 | 16 | 29,55 | 7,43 | 24,02 |
2005 | 17 | 29,91 | 7,43 | 24,29 |
2006 | 18 | 30,27 | 7,43 | 24,56 |
2007 | 19 | 30,63 | 7,43 | 24,83 |
2008 | 20 | 30,99 | 7,43 | 25,10 |
2009 | 21 | 31,75 | 7,43 | 25,67 |
2010 | 22 | 32,19 | 7,43 | 26,00 |
2011 | 23 | 32,79 | 7,43 | 26,45 |
2012 | 24 | 33,79 | 7,43 | 27,20 |
2013 | 25 | 34,75 | 7,43 | 27,92 |
2014 | 26 | 35,51 | 7,43 | 28,49 |
2015 | 27 | 36,03 | 7,43 | 28,88 |
2016 | 28 | 36,81 | 7,43 | 28,88 |
2017 | 29 | 38,07 | 7,43 | 28,88 |
2018 | 30 | 46,58 | 7,43 | 34,84 |
2018 | 31 | 979,18 | 39,79 | 697,36 |
2019 | 32 | 90,70 | 0 | 63,49 |
2020 2022 | 33 34 | 35,00 7,50 | 0 0 | 24,50 5,25 |
3
Het Vastgoedcertificaat nv
Voor Xxxx Xxx Xxxxx BV Bestuurder Xxxx Xxx Xxxxx Permanent Vertegenwoordiger | Xxxxxxx Xx Xxxxx Bestuurder |
4