Molendijk 50 te (3262 AL) Oud-Beijerland
Xxxxxxxxx 00 xx (0000 XX) Xxx-Xxxxxxxxxx
Winkelruimte ca. 285 m² begane grond, ca. 273 m² souterrain, alsmede ca. 285 m² 1e verdieping
HUURPRIJS € 90,00 per m² per jaar
exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken
Huurprijs
€ 100,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten
Xxxxxxxxxxx
5 jaar
Parkeerplaats
Nee
Opleveringsniveau
In alsdan aanwezige staat
Verlengingstermijn
5 jaar
Opzegtermijn
12 maanden
BTW belast
Ja
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom
Indexering
Jaarlijks
Servicekosten
Thans niet van toepassing
Betalingen
Per maand
Datum van oplevering
In overleg
Totale oppervlakte
Ca. 843 m²
Energielabel
Nee
Xxxxxxxxx 00, Xxx-Xxxxxxxxxx 2
Omschrijving
Algemeen Indeling
Representatieve commerciële ruimte verdeeld Ca. 285 m² begane grond; over 3 verdiepingen. Het object beschikt aan zowel Ca. 273 m² souterrain;
de zijde van het Vierwiekenplein als op dijkniveau Ca. 285 m² 1e etage. over een representatieve entree, deelverhuur
behoort hierdoor tot de mogelijkheden. Huurprijs
€ 84.3000,00 per jaar (100,00 per m² per jaar), Het object is gelegen in het centrum van Oud- exclusief BTW en servicekosten.
Beijerland, direct tegenover de voormalige
Rabobank locatie en naast bakkerij Voordijk. Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum
In de directe omgeving zijn van den Assem huuringang, op basis van de wijziging van het schoenen, Lucardi, Duifhuizen tassen & koffers en prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Blokker gevestigd, alsmede diverse lokale (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), ondernemers en horeca. gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS).
Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie D, Nr. 6205.
Vervolg omschrijving
Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf Onderhavige ruimte wordt gebruikt als
jaar. verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.
Horeca is niet toegestaan.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden Huurovereenkomst
gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden De huurovereenkomst zal op basis van het gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op standaard model van de Raad van Onroerende bovengenoemde huurprijs. Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene
Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de
Bijkomende kosten griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden Thans niet van toepassing, eventueel nader te opgemaakt.
bepalen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende
Zekerheidsstelling informatieverstrekking niet als een aanbieding of Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van offerte mag worden beschouwd.
een betalingsverplichting van drie maanden,
inclusief servicekosten en BTW. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in de alsdan aanwezige staat met navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Afgewerkte wanden en vloeren;
- Representatieve entree aan de zijde van het Vierwiekenplein (bestaand);
- Representatieve entree aan de zijde van de Molendijk (te realiseren);
- Pantryfaciliteiten;
- Toiletfaciliteiten.
In overleg met huurder wordt de commerciële ruimte opgeleverd met een nieuw te realiseren scheidingswand op iedere verdieping.
Energielabel
Het object heeft vooralsnog geen energielabel.
Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Correctieve herziening Wonen' van de Gemeente Oud-Beijerland, vastgesteld d.d. 8 juli 2014 en heeft de enkelbestemming 'Centrum' en kent tevens de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie 2'.
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. op de begane grond:
1. detailhandel;
2. dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen;
3. horecabedrijven van categorie 1 zoals bedoeld in de begripsbepaling in artikel 1 van deze regels;
4. ondersteunende horeca;
5. bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan;
b. op de etages:
1. de functies genoemd onder a sub 1 t/m 3, mits op één van de etages van een gebouw wordt gewoond;
2. bestaande woningen, waarbij aan huis verbon- den beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan;
Horeca categorie 1 (licht)
horeca 1a
Een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van (al dan niet voor consumptie ter plaatse) bereide etenswaren, ijs, koffie en thee met als nevenactiviteit het verstrekken van (alcoholhoudende) dranken ter plaatse;
horeca 1b
Een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van maaltijden ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van (alcoholhouden- de) dranken ter plaatse.
Bron: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Bestemmingsplan (vervolg)
Ondersteunende horeca
een horecafunctie in maximaal de categorie lichte horeca 1a als bedoeld in lid 1.53 welke naar aard en uitstraling ondergeschikt is aan de hoofdfunctie of - bestemming en ten dienste staat van die hoofdfunctie. Als hoofdfuncties kunnen worden beschouwd: winkels, tuincentra, buurthuizen, jongerencentra, sportcomplexen, woonzones voor senioren/gehandicapten, kerken, kantines van bedrijven, verenigingslokalen, feestzalen, zaalverhuur, partycentra, clubhuizen, sociaal culturele centra, musea, wijkcentra, theater e.d.; voor de functie mag maximaal 30% van de vloeroppervlakte als zodanig worden gebruikt; met dien verstande dat voor tuincentra een maximum van 10% geldt.
Locatie
Bereikbaarheid
De locatie is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar, binnen ca. 10 minuten bereikt u de rijksweg A29 die zorgt voor een snelle verbinding tussen Rotterdam (ca. 20 minuten), Breda en Zeeland.
Het centrum van Oud-Beijeland is per bus bereikbaar en vanuit Spijkenisse en Rhoon ook per veerpont.
Parkeren
Ruime (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving.
Indeling begane grond
Indeling souterrain
Indeling 1e etage
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxx Xxxxxxxx
Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888
Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxxxx Xxxxxxx Afdelingssecretaresse Winkels
Tel: 000 000 0 000