VERKOOPDOCUMENTATIE 8 RIJWONINGEN WONINGTYPE KOTTER

PLAN “DE UITKIJCK” TE VEENENDAAL

INHOUDSOPGAVE

Geachte belangstellende 3

U bevindt zich hier 3

▶ De aankoop van uw woning 3

1. Optie nemen 4

De makelaar 4

2. Handtekening 4

Koop-/aannemingsovereenkomst 4

Lengte van de bouwtijd 4

Woningborg-garantie 4

3. Woonwensen bepalen 5

Een afspraak met uw kopersbegeleider 5

Online woningdossier: Mijn Xxxxxxx Xxxxxxx 0

Een afspraak met Bouwcenter Nobel 5

De voordelen van Bouwcenter Nobel 5

Keukencheque 6

Uw keuken en sanitair via een andere leverancier 6

Sluitingsdatum 6

Er is veel mogelijk, maar 6

4. Prefabricage woning 7

▶ De prefabricage van uw woning 7

5. Start bouw brief en bezoek notaris 8

Start bouw brief 8

Notaris 8

6. Start bouw op locatie 9

Termijnen 9

Bouwbezoek 9

▶ De bouw van uw woning 9

7. Xxxxxxxxxxxxxxxxx 00

8. Oplevering 10

9. Veelgestelde vragen 11

10. Welke beoordeling geeft u Roosdom Tijhuis? 13

Bijlage 1: Keuzelijst

Bijlage 2: Sanitair

Bijlage 3: Keuken

Bijlage 4: Technische omschrijving

GEACHTE BELANGSTELLENDE

Allereerst hartelijk bedankt voor uw interesse in ons nieuwbouwaanbod. Met het openen van deze verkoopdocumentatie is uw eerste stap richting een nieuwe woning gezet. Zowel de aankoop- als bouwperiode van een nieuwbouwwoning is een spannende tijd. Als ontwikkelaar en bouwer weten wij hoe hectisch, maar ook hoe bijzonder deze periode voor onze kopers is. Daarom zullen wij u voor, gedurende én na deze periode zo goed mogelijk begeleiden. Door de ervaringen die wij de afgelopen jaren hebben opgedaan denken wij er goed aan te doen om u over enkele belangrijke zaken te informeren, zodat eventuele misverstanden worden voorkomen. We stellen alles in het werk om u een trotse bewoner te laten worden van een prachtige Roosdom Tijhuis woning.

U bevindt zich hier

Aan de hand van uw aankomende klantreis informeren wij u over diverse onderwerpen, op chronologische volgorde. Zowel de verkoop als uw verkenning van het aanbod is gestart. Indien u uw interesse wilt omzetten naar een aankoop is uw volgende stap een optie nemen bij de makelaar.

▶ De aankoop van uw woning Bekijk de video via deze link: xxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxx

of scan de QR-code:

1. OPTIE NEMEN

De makelaar

Tijdens de verkoop- en optieperiode is de makelaar uw contactpersoon. De makelaar kan u alles vertellen over het project, de te bouwen woningen en hoe de verkoopprocedure verloopt.

Het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst vindt tevens plaats bij de makelaar. De makelaar kan uw vragen over deze overeenkomst beantwoorden. De makelaar kan - indien gewenst en indien van toepassing – bemiddelen bij de verkoop van uw huidige woning. Ook kan hij u informatie verstrekken over mogelijke financieringsvormen.

2. HANDTEKENING

Koop-/aannemingsovereenkomst

De aankoop van de woning en de daarbij behorende kavel moet schriftelijk worden vastgelegd. Hiervoor dient een koop-/aannemingsovereenkomst te worden ondertekend. Deze wordt door u en de directie van Xxxxxxx Tijhuis getekend. Daarmee verplicht u zich tot het betalen van de koopsom en Roosdom Tijhuis verplicht zich tot de bouw van uw woning en de levering van de daarbij behorende kavel. Nadat de overeenkomst door beide partijen is ondertekend gaat het originele exemplaar naar de notaris om de notariële akte van de eigendomsoverdracht voor te bereiden. Daarnaast ontvangt u als koper een kopie en wordt er tevens een kopie verstrekt aan Woningborg zodat zij omstreeks de start van de bouw van uw woning het Woningborg-certificaat aan u kunnen verstrekken.

De koop-/aannemingsovereenkomst bevat diverse bijlagen. Een belangrijke hiervan zijn de gemeentelijke grondvoorwaarden. Hierin staan afspraken benoemd waar u als koper aan moet voldoen. Denk bijvoorbeeld aan het in stand houden van de riolering, eventuele verplichtingen rondom de erfafscheidingen en het gebruik van achterpaden.

Lengte van de bouwtijd

Over de bouwtijd van uw woning vindt u meer informatie in de koop-/aannemingsoverkomst. Hierin wordt het aantal werkbare werkdagen om uw woning te realiseren vermeld.

Woningborg-garantie

Uw woning wordt gebouwd met Woningborg-garantie. Dit betekent voor u extra zekerheid in geval van eventuele financiële problemen bij het bouwbedrijf. Bij faillissement van het bouwbedrijf staat Woningborg borg voor de afbouw van de woning of wordt u schadeloos gesteld. Tevens zorgt Xxxxxxxxxx ervoor dat garantiegebreken hersteld worden indien het bouwbedrijf gedurende de garantieperiode failliet gaat. U kunt meer over Woningborg vinden in het boekje "Woningborg Garantie- en waarborgregeling" welke u ontvangt van de makelaar tijdens het tekenen van uw koop-

/aannemingsovereenkomst. Na ontvangst van het garantiecertificaat ontvangt u van Woningborg de folder “Gebruik en onderhoud van uw huis”, lees deze alstublieft aandachtig door.

3. WOONWENSEN BEPALEN

De woning zoals u die aantreft op de bestektekening en omschrijving, noemen wij de standaard woning. Om aan uw woonwensen te voldoen zijn er diverse mogelijkheden om deze standaard woning te wijzigen en te vergroten. De beschikbare opties voor uw woning zijn omschreven in de keuzelijst (zie bijlagen). Het maken van keuzes kan soms een tijdrovend en lastig proces zijn. Daarom raden wij u aan om voor de afspraak met uw kopersbegeleider de keuzelijst goed te bestuderen zodat u alvast een helder beeld heeft van de uitgebreide mogelijkheden.

Een afspraak met uw kopersbegeleider

Nadat u heeft besloten om uw gewenste Roosdom Tijhuis woning te kopen, benaderen wij u om een afspraak te maken met uw kopersbegeleider en krijgt u toegang tot uw online woningdossier: Mijn Roosdom Tijhuis. De kopersbegeleider zal samen met u alle opties van de keuzelijst bespreken. Heeft u woonwensen die niet op de keuzelijst staan? Bespreek deze dan gerust, wellicht is het mogelijk.

Na het persoonlijke gesprek met uw kopersbegeleider worden uw wensen en keuzes uitgewerkt.

Online woningdossier: Mijn Roosdom Tijhuis

Bij Roosdom Tijhuis staat innovatie hoog in het vaandel. Niet alleen op de bouwplaats maar ook achter de schermen. Dit houdt onder andere in dat we continu bezig zijn met de optimalisatie van communicatie met onze klanten voor, tijdens en na het bouwtraject. Via Mijn Roosdom Tijhuis krijgt u toegang tot alle informatie en communicatie met betrekking tot uw aankoop. Denk hierbij aan verkoopdocumentatie, bouwtekeningen, agenda en afspraken, inzage en keuze van meerwerkopties en communicatie met uw kopersbegeleider.

Een afspraak met Bouwcenter Nobel

Naast de afspraak met uw kopersbegeleider wordt u graag ontvangen door Bouwcenter Nobel. Bouwcenter Nobel is onze vaste partner voor alle afbouwmaterialen. Tijdens een bezoek aan de uitgebreide showroom in Lochem of Haaksbergen wordt u geadviseerd over de mogelijkheden op het gebied van uw keuken, sanitair en binnendeuren.

De voordelen van Bouwcenter Nobel

1. Indien u basisaansluitingen wilt verplaatsen worden hiervoor geen extra kosten gerekend.

2. Geen gedoe, na de orderbevestiging regelt Bouwcenter Nobel alles met Roosdom Tijhuis.

3. Uw keuken wordt vóór de oplevering kookklaar geïnstalleerd.

4. Uw badkamer en toilet zijn vanaf de oplevering klaar voor gebruik.

Keukencheque

U krijgt alle tijd en ruimte om uw keuken geheel naar eigen smaak samen te stellen. Voor de aankoop van een complete keuken inclusief plaatsing bieden wij u een keukencheque aan die u kunt besteden bij Bouwcenter Nobel.

Uw keukencheque heeft een waarde van € 500,- inclusief BTW.

Deze keukencheque staat op uw naam en is niet overdraagbaar aan derden. Daarnaast kunt u de keukencheque niet inwisselen voor contanten, losse apparatuur, sanitair, tegels of dergelijke producten. De levering en montage van uw keuken vindt plaats vóór oplevering van uw woning.

Uw keuken en sanitair via een andere leverancier

Het is mogelijk dat u uw keuken wilt aanschaffen bij een andere leverancier dan Bouwcenter Nobel. Dit houdt in dat uw keuken pas na de oplevering van uw woning kan worden geplaatst.

Bij de keuken is het mogelijk om de standaard aansluitingen te laten verleggen. Om deze op de juiste plaats aan te laten brengen dient u voor de sluitingsdatum een gemaatvoerde installatietekening van uw keuken aan te leveren. De kosten voor het verplaatsen van de standaard aansluitingen, het aanbrengen van eventuele extra aansluitingen en een doorvoer kunt u vinden in de keuzelijst.

De sanitaire ruimtes kunnen doordat er gebruik gemaakt wordt van een “kant en klaar concept” NIET

casco worden opgeleverd.

Sluitingsdatum

In verband met levertijden, technische aanpassingen en een soepele voortgang van het bouwproces is het van belang dat wij tijdig op de hoogte zijn van uw gewenste keuzes. Verderop in het traject ontvangt u van ons de “start bouw brief” met daarin de sluitingsdatum. Dit is de uiterlijke datum waarop al uw keuzes (inclusief badkamer, toilet, keuken en binnendeuren) ondertekend moeten zijn in uw woningdossier.

Er is veel mogelijk, maar…

Helaas kunnen niet alle woonwensen worden gehonoreerd. Roosdom Tijhuis moet zich namelijk strikt aan de bepalingen houden die zijn opgenomen in de bouwvergunning, het bouwbesluit en de voorwaarden van Stichting Woningborg. Wijzigingen aan het exterieur van de woning (gevels) zijn om die reden uitgesloten, met uitzondering van de opties in de keuzelijst. Het bouwbesluit is tevens van toepassing op wijzigingen aan het interieur van uw woning. Hierbij kunt u denken aan de minimale afmetingen van ruimtes en deurbreedtes, maar ook aan de eisen die worden gesteld aan bijvoorbeeld ventilatie, vluchtwegen en daglichttoetreding. Ook dient er rekening te worden gehouden met het feit dat de woningen projectmatig worden voorbereid en gebouwd. Hieronder treft u een aantal wijzigingen die voor en tijdens het bouwproces niet mogelijk zijn:

1. De wijzigen of verplaatsen van de meterkast, trappen, standleidingen, kanalen, punten van de mechanische ventilatie of overige schachten/kokers.

2. Openhaard- of aircovoorzieningen (complete kanalen en dakdoorvoeren).

3. Extra afwerking (behang, spuitwerk, stucwerk, etc.) van wanden en plafonds anders dan aangegeven in de contractstukken.

4. Het toeleveren van materialen door de koper of derden.

5. Het uitvoeren van werkzaamheden door de koper of derden.

4. PREFABRICAGE WONING

Roosdom Tijhuis bouwt haar woningen met geprefabriceerde wand- vloer- en dakelementen. Dit biedt ons als bouwer en u als koper vele voordelen.

Vergeleken met het traditionele bouwproces zorgt prefabricage voor een minimale foutmarge, biedt het een hogere kwaliteit (massief beton) en is het bijzonder duurzaam. Daarnaast kunnen de kozijnen (inclusief glas- en schilderwerk) al in de betonfabriek worden gemonteerd. Omdat geprefabriceerde onderdelen vlot geplaatst kunnen worden is de woning snel wind- en waterdicht, hierdoor komt er minder vocht in de woning en kunnen de werkzaamheden in de woning direct aansluiten. Een mooi bijkomend voordeel is veel minder stof en afval op de bouwplaats, wel net zo prettig voor de bouwers, omwonenden en natuurlijk het milieu!

Zijn er dan ook nadelen? Eigenlijk niet. Prefabricage neemt wel wat productietijd in beslag waardoor het ten aanzien van traditionele bouw iets langer duurt voordat u werkzaamheden op de bouwplaats waarneemt. Maar als de wand- vloer- en dakelementen eenmaal klaar zijn, staat de basis van uw toekomstige woning binnen enkele dagen!

▶ De prefabricage van uw woning Bekijk de video via deze link: xxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxx

of scan de QR-code:

5. START BOUW BRIEF EN BEZOEK NOTARIS

Start bouw brief

Over de start van de bouw wordt u schriftelijk geïnformeerd. In deze brief leest u onder andere over de opschortende voorwaarden, wanneer u naar de notaris kunt voor de eigendomsoverdracht van uw kavel en de betaling van de termijnen.

Notaris

In aanloop naar de start van de bouw moet de bij de woning behorende kavel officieel aan u worden overgedragen. Dit gebeurt door middel van het tekenen van de akte van levering, ook wel eigendomsoverdracht genoemd. Deze eigendomsoverdracht kan plaatsvinden zodra de opschortende voorwaarden, zoals vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst, in vervulling zijn gegaan en u de bijbehorende hypotheekstukken bij de projectnotaris heeft aangeboden.

De kavel kan niet eerder worden overgedragen dan dat de opschortende voorwaarden zijn vervuld en u een start bouw brief van ons heeft ontvangen. Het moment van deze overdracht is bij de aankoop van uw woning nog onbekend. Wij adviseren u daarom ervoor te zorgen dat uw hypotheekofferte lang genoeg geldig is zodat u geen eventuele extra kosten hoeft te betalen voor een verlenging van de geldigheidsduur.

Het bedrag dat u voor de kavel moet betalen is vanaf een bepaalde datum (rentedatum) rentedragend. Dit houdt in dat u na deze datum rente over de grondkosten betaalt. Wij adviseren u de akte van levering zo kort mogelijk voor deze rentedatum (zoals vermeld in de koop-

/aannemingsovereenkomst) bij de notaris te ondertekenen, mits aan de opschortende voorwaarden is voldaan.

6. START BOUW OP LOCATIE

Voordat de bouw van uw woning van start kan gaan moet er nog veel worden geregeld. Zo moet het bouwterrein "bouwrijp" worden gemaakt. Dit houdt onder andere in dat de kavels worden uitgezet.

Maar ook dat er tijdelijke stroom- en waterleidingen worden aangelegd ten behoeve van de bouwwerkzaamheden. Indien nodig wordt er een tijdelijke weg aangelegd die de bereikbaarheid van de bouwplaats kan vergroten.

Termijnen

Als de bouw eenmaal begonnen is, moet ook worden gestart met het betalen van de aanneemsom. In welke termijnen dit gebeurt, kunt u vinden in de koop-/aannemingsovereenkomst. Steeds als de bouw weer een stadium is gepasseerd en daarmee één van de termijnen is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling. Een kopie van de factuur kunt u - voorzien van uw handtekening - doorsturen naar de geldverstrekker, die dan voor de betaling (binnen 14 dagen) zorgt. Uw meer- en minderwerk wordt tijdens het bouwproces in rekening gebracht zoals omschreven staat in de koop-

/aannemingsovereenkomst.

Bouwbezoek

Tijdens deze bouwperiode bent u van harte welkom op de bouwplaats. U kunt dan met eigen ogen de voortgang van uw nieuwe woning bekijken en eventueel diverse zaken in- en opmeten. Zodra het mogelijk is om de bouwplaats te bezoeken wordt u hierover geïnformeerd middels een nieuwsbrief.

▶ De bouw van uw woning Bekijk de video via deze link: xxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxx

of scan de QR-code:

7. KOPERSBIJEENKOMST

Voorafgaand aan de oplevering van uw woning ontvangt u een uitnodiging voor een kopersbijeenkomst. Tijdens dit leuke moment kunt u een kijkje nemen in uw woning. Tevens krijgt u de mogelijkheid om alvast kennis te maken met uw aanstaande buren onder het genot van een hapje en een drankje.

8. OPLEVERING

De oplevering is het mooiste moment van uw aankooptraject, u krijgt de sleutels van uw nieuwe woning! Daarom nemen wij uitgebreid de tijd om samen uw nieuwe woning op te leveren.

Circa vijf weken voor de oplevering van uw woning ontvangt u van ons een vooraankondiging voor de oplevering van uw woning. Hierin vermelden wij een voorlopige opleverdatum. Circa twee weken voor de definitieve oplevering ontvangt u van ons een uitnodigingsbrief met daarin de definitieve datum en het tijdstip.

Samen met uw kopersbegeleider controleert u of uw woning is gerealiseerd volgens afspraak. Xxxxx u het prettig dat er een onafhankelijke expert meekijkt tijdens de oplevering? Dan kunt u hiervoor Vereniging Eigen Huis raadplegen.

Indien er gebreken worden geconstateerd tijdens de oplevering worden deze door de kopersbegeleider genoteerd in het "proces-verbaal van oplevering" van Woningborg. De projectleider draagt samen met de uitvoerder zorg voor de genoteerde opleverpunten. Ons streven is om de onvolkomenheden binnen 14 dagen te verhelpen. Het kan echter voorkomen dat in verband met weersomstandigheden en/of levertijden van materialen herstel binnen 14 dagen niet mogelijk is. In dat geval worden de opleverpunten zo spoedig mogelijk afgehandeld. Alle opleverpunten worden verholpen voor de datum die in het "proces-verbaal van oplevering" staat vermeld. Als alles in orde is, neemt de uitvoerder contact met u op. Hij neemt alle punten met u door en vraagt u het formulier "gereedmelding herstel" te ondertekenen, zodat Xxxxxxxxxx weet dat uw woning voldoet aan de eisen.

Na de oplevering kunt u eindelijk gaan genieten van uw nieuwe woning. Om het maximale uit uw woning te halen is het belangrijk dat u deze goed onderhoudt. Daarom geven wij u tijdens de oplevering graag handige tips en richtlijnen die u kunt gebruiken tijdens het klussen en de ingebruikname van uw woning. Deze informatie vindt u tevens in Mijn Roosdom Tijhuis.

9. VEELGESTELDE VRAGEN

Mijn hypotheekofferte verloopt, kan ik de grond al op naam krijgen?

De kavel (grond) kan niet eerder worden overgedragen dan dat de opschortende voorwaarden zijn vervuld en u een start bouw brief van ons heeft ontvangen. Het moment van deze overdracht is bij de aankoop van uw woning nog onbekend. Wij adviseren u daarom ervoor te zorgen dat uw hypotheekofferte lang genoeg geldig is zodat u geen eventuele extra kosten hoeft te betalen voor een verlenging van de geldigheidsduur.

Wanneer start de bouw en ontvang ik de sleutel van mijn nieuwe woning?

De bouw van uw woning wordt ingepland zodra er een verkooppercentage van 70% is behaald. Daarnaast zijn er een aantal opschortende voorwaarden waaraan moet worden voldaan voordat de bouw kan starten (hierover wordt u geïnformeerd in de koop-/aannemingsovereenkomst). Zodra de bouw van uw woning is ingepland ontvangt u een start bouw brief met daarin een prognose van de opleveringsperiode.

Ik heb een woning gekocht na de sluitingsdatum van de woonwensen. Welke keuzes zijn er nog mogelijk?

Dit is afhankelijk van de voortgang van het bouwproces. De meeste ruwbouwopties zijn al vastgelegd voor de prefabricage van uw woning en kunnen niet meer worden gewijzigd. Denk hierbij aan een uitbouw en wijzigingen in de gevels. Op het gebied van afbouw zijn er eventueel nog wel keuzes mogelijk, denk hierbij aan uw keuken, badkamer, toilet en binnendeuren. Raadpleeg uw kopersbegeleider voor meer informatie.

Wanneer kan ik naar de notaris?

De eigendomsoverdracht kan plaatsvinden zodra de opschortende voorwaarden, zoals vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst, in vervulling zijn gegaan en u de bijbehorende hypotheekstukken bij de projectnotaris heeft aangeboden.

Wanneer moet de financiering rond zijn?

De financiering van uw woning moet binnen twee maand na ondertekening van de koop-

/aannemingsovereenkomst rond zijn of twee maand nadat aan alle opschortende voorwaarden is voldaan.

Wat zijn de opschortende voorwaarden?

De opschortende voorwaarden staan vermeld in artikel 15 van uw koop-/aannemingsovereenkomst.

Wat is grondrente?

Voor uw woning betaalt u een vrij op naam prijs. Deze is opgebouwd uit een grondtermijn (kosten voor de grond) en opstaltermijnen (kosten voor de bouw). De vrij op naam prijs is tot een bepaalde datum prijsvast, deze datum wordt de rentedatum genoemd en kunt u vinden in artikel 5 van uw koop-

/aannemingsovereenkomst. Indien u om welke reden dan ook later dan deze datum de grond van ons

afneemt / naar de notaris gaat dan gaat u grondrente betalen tegen het percentage welke benoemd wordt in artikel 5 van de koop-/aannemingsovereenkomst.

Waarom betaal ik rente over de aanneemsom?

Als Roosdom Tijhuis is gestart met de bouw van uw woning voordat de koop-

/aannemingsovereenkomst is getekend, betaalt u rente over de termijnen die inmiddels gepasseerd zijn, de zogeheten vervallen termijnen. Is de bouw nog niet begonnen op het moment van koop, dan betaalt u deze rente niet. De rentepercentages kunt u vinden in artikel 5 van de koop-

/aannemingsovereenkomst.

Wat is erfdienstbaarheid?

Een erfdienstbaarheid is het recht om gebruik te maken van een stuk grond (perceel), ook al bent u niet zelf de eigenaar. Bijvoorbeeld: recht van overpad. Bij recht van overpad mag u over (een deel van) het erf van de ander lopen of mag de ander dat bij u. Een voorbeeld is het gezamenlijk gebruik van een oprit.

10. WELKE BEOORDELING GEEFT U ROOSDOM TIJHUIS?

Als klantgerichte bouwer hechten wij veel waarde aan uw ervaring omtrent de bouw van uw nieuwe woning. Hiervoor zijn wij aangesloten bij de Stichting Klantgericht Bouwen, initiatiefnemer van het 100% onafhankelijke platform Xxxxxx.xx. Deze stichting voert een kwaliteitsmeting uit die speciaal is ingericht voor de bouwsector.

Hoe werkt het?

Vanaf de aankoop van uw nieuwe woning vragen wij op twee momenten om uw ervaring. U ontvangt dan een e-mail met een uitnodiging om enkele vragen te beantwoorden middels een enquête.

Deel 1

Uitnodiging: Twee weken na de sluitingsdatum van uw meerwerkopties. Onderwerpen: Uw oriëntatie op het aanbod en het aankooptraject.

Deel 2:

Uitnodiging: Drie maand na de oplevering van uw woning. Onderwerpen: De bouw, oplevering en garantieperiode.

Wat gebeurt er met mijn gegevens?

Uw ingevulde antwoorden zijn alleen inzichtelijk voor enkele medewerkers van Xxxxxxx Tijhuis. Wij gebruiken uw ervaring ter verbetering van onze bedrijfsvoering. Ook als u geen verbeterpunten heeft ontvangen wij graag uw ervaring.

Aan het einde van de vragenlijst wordt u gevraagd om Roosdom Tijhuis te beoordelen middels een cijfer voor diverse onderdelen. Deze beoordeling is voor iedereen te zien op ons profiel op xxxxxx.xx: xxxxx://xxxxxx.xx/xxxxxxxx/xxxxxxxxxxx-xxxxxxx-xxxxxxx-xx-xxxxxxx

Bij voorbaat hartelijk dank voor uw tijd!

89%

van onze kopers zou Xxxxxxx Tijhuis aanbevelen.

Pag. 14

BIJLAGE 1: KEUZELIJST

Retour: Postbus 237 7461 TR RIJSSEN PROJECT KEUZELIJST

BLAD Pagina 1 van 5

DATUM PROJECT PROJECTOMSCHRIJVING

18-05-21

5755

8 Kotter Veenendaal

Alle bedragen zijn voorzover niet anders vermeld inclusief 21 % BTW Alleen schriftelijk overeengekomen wijzigingen worden uitgevoerd.

KEUZELIJST Ruwbouw

ALGEMEEN

Voor een aantal ruwbouwopties geldt dat eerst nádat u uw ruwbouwopties heeft bepaald de bouwvergunning voor de ruwbouwoptie(s) kan worden aangevraagd. Deze ruwbouwopties kunnen wij daarom enkel aanbieden onder de voorwaarde dat de benodigde bouwvergunning wordt verleend en onherroepelijk is geworden.

0000 Koper geeft wel / geen* toestemming voor het doorgeven van adres-, telefoon of e-mail gegevens aan toekomstige buurtbewoners.

-Doorhalen wat niet van toepassing is.

BERGINGEN

0131 Koper kiest voor een houten berging groot 2000mm x 3000mm zoals aangegeven op de bij deze keuzelijst gevoegde omschrijving en tekening. Deze houten berging wordt gerealiseerd door Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis BV en zal uiterlijk bij

oplevering van de woning aan koper gereed zijn. € 4.950,00

0132 Xxxxx heeft ervoor gekozen om de houten berging als hiervoor bedoeld onder 0131 voor eigen rekening en risico te (doen) realiseren. De koper verplicht zich

uiterlijk 12 maanden na oplevering van de woning aan koper bedoelde berging te (doen) realiseren.

Het hebben van een berging is een verplichting vanuit het bouwbesluit. De gemeente is gerechtigd hierop te handhaven. Alle kosten voortvloeiende uit het niet tijdig (doen) realiseren van bedoelde berging komen voor rekening van koper en zullen, indien nodig, door Xxxxxxxxxxx Roosdom Tijhuis BV op koper worden verhaald.

Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis BV

BEZOEKADRES RIJSSEN Xxxxxxxxxx 0 TELEFOON 0548 51 80 24 BEZOEKADRES CAPELLE A/D IJSSEL Xxxxxx Xxxxxxxx 00 TELEFOON 010 288 83 33

POSTADRES Postbus 237 7460 AE RIJSSEN E-MAIL xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx WEBSITE xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx KVK NR 06068391 BIC XXXXXX0X IBAN XX00XXXX0000000000

0133 Xxxxx heeft ervoor gekozen om een andere berging te (doen) realiseren dan opgenomen in de aan Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis BV verleende omgevingsvergunning. De koper verplicht zich uiterlijk 12 maanden na oplevering van de woning aan koper bedoelde berging te (doen) realiseren.

Koper dient voor eigen rekening en risico, een omgevingsvergunning aan te vragen bij de gemeente voor de door koper gewenste berging.

Het hebben van een berging is een verplichting vanuit het bouwbesluit. De gemeente is gerechtigd hierop te handhaven. Alle kosten voortvloeiende uit het niet tijdig realiseren van bedoelde berging komen voor rekening van koper en zullen, indien nodig, door Xxxxxxxxxxx Roosdom Tijhuis BV op koper worden verhaald.

VERLENGINGEN

0305 Verlenging van de woning (begane grond) met 1200 mm over de gehele breedte van de woning. Hierdoor wordt een ruime woonkamer/woonkeuken gecreëerd. De verlenging wordt uitgevoerd met een geïsoleerde begane grondvloer en dakvloer met isolatie, dakbedekking en geïsoleerde spouwmuur. Lichtpunten en

wandcontactdozen conform tekening. € 11.830,00

0310 Verlenging van de woning (begane grond) met 2400 mm over de gehele breedte van de woning. Hierdoor wordt een ruime woonkamer/woonkeuken gecreëerd. Verlenging inclusief geïsoleerde begane grondvloer en dakvloer met isolatie, dakbedekkingen geïsoleerde spouwmuur. Lichtpunten en wandcontactdozen

conform tekening. € 16.895,00

KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

2818 In plaats van het standaard 4-pans dakraam een Velux tuimeldakraam op zolder, type MK08, afmeting 780 x 1400 mm. voorzien van HR-isolatieglas. Het dakraam wordt rondom afgetimmerd, de betimmering wordt niet geschilderd.

2827 Houten tuindeuren in plaats van het standaard achtergevel deurkozijn. Kleur van het kozijn en de deuren uitgevoerd volgens technische omschrijving. Loopdeur zoals op tekening aangegeven.

€ 1.095,00

€ 1.620,00

KEUZELIJST Afbouw

STUCADOORS- EN STUCWERK

4002 Spuitwerk tegen de onderzijde betonnen verdiepingsvloer laten vervallen. Het uitvlakken, beschadigingen bijwerken etc. van onderzijde vloeren komt ook te vervallen.

€ -275,00

4003 Spuitwerk tegen de onderzijde betonnen zoldervloer laten vervallen. Het uitvlakken, beschadigingen bijwerken etc. van onderzijde vloeren komt ook te vervallen.

€ -220,00

KOUD- EN WARMWATERINSTALLATIE

5201 Buitenputje t.b.v. buitenkraan. €

5218 Buitenkraan (vorstbestendige) moet geplaatst worden op spouwmuur. (intekenen op

de tekening) €

355,00

515,00

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

7007 Extra dubbelwandcontactdoos met randaarde in ruimte ... (.. stuks à €

140,00) €

7013 Geschakeld opbouw waterdicht dubbelwandcontactdoos op de buitengevel. Hoogte 300 mm + P.

-LET OP: schakelaar in de meterkast plaatsen = €

7016 Wisselschakelaar i.p.v. éénpolige schakelaar in ruimte ……………… €

7028 Dubbelpolige schakelaar inclusief 10 m1 grondkabel vanaf de buitengevel ten behoeve van tuinverlichting. Plaats schakelaar op tekening aangeven. (Kabel is

2-aderig, 2 x 2,5mm2) €

7048 Aansluitpunt ten behoeve van wasdroger op aparte groep. €

7058 Leiding inclusief bekabeling en afgemonteerde wanddoos, stekker en splitter in meterkast ten behoeve van CAI, aansluitpunt 300mm + P. in ruimte (..

stuks à € 150,00) €

7068 Vanuit de meterkast een grondkabel met een totale lengte van 20 m1 kabel vanaf de buitengevel ten behoeve van later te bouwen berging. (Kabel is 2-aderig, 2 x 2,5mm2)

(De kabel is in de meterkast niet aangesloten) €

7070 Leiding inclusief bekabeling en afgemonteerde wanddoos (met 2 aansluitingen) ten behoeve van CAT6, aansluitpunt 300mm + P. (in de meterkast is de

bekabeling ook afgemonteerd) in ruimte..... (.. stuks à € 225,00) €

140,00

260,00

130,00

225,00

215,00

150,00

235,00

225,00

KEUZELIJST Keukens

KEUKENS

4722 Meerprijs voor het verwerken van de installatietekening en het verplaatsen van de standaard leidingen en aansluitpunten in de keuken volgens installatie schema.

€ 640,00

KOUD- EN WARMWATERINSTALLATIE

5230 Kraan met slangwartel t.b.v. vaatwasser (zonder afvoer)

€ 190,00

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

7072 Aansluitpunt t.b.v. elektrische oven inclusief aparte groep. 7073 Aansluitpunt t.b.v. magnetron inclusief aparte groep.

7074 Geschakelde wandcontactdoos t.b.v. verlichting. Let op: de schakelaar moet worden aangegeven op tekening.

7077 Aansluitpunt t.b.v. koffieautomaat inclusief aparte groep. 7078 Aansluitpunt t.b.v. combi-quooker inclusief aparte groep.

(exclusief wateraansluiting)

7079 Aansluitpunt t.b.v. vaatwasser inclusief aparte groep.

ZONDER water aan- en afvoer.

7086 Extra enkelwandcontactdoos uitvoeren naar dubbel tbv vriezer. 7090 Extra enkelwandcontactdoos met randaarde in keuken t.b.v. .....

(. stuks á € 130,00)

7091 Extra dubbelwandcontactdoos met randaarde in ruimte keuken t.b.v ...

(. stuks á € 140,00)

€ 215,00

€ 185,00

€ 215,00

€ 65,00

€ 130,00

€ 140,00

KEUZELIJST Sanitair

VLOER- EN WANDTEGELS

4101	Vloertegels toilet. Standaard tegelprijs: € 17,50 m²
4102	Wandtegels toilet (standaard tot 1200 mm + vloer). Standaard tegelprijs: € 12,50 m²
4106	Vloertegels badkamer. Standaard tegelprijs: € 17,50 m²
4107	Wandtegels badkamer (standaard 1800+ / 2100+ vloer). Standaard tegelprijs: € 12,50 m²

SANITAIR

5310 Compleet casco is niet mogelijk.

In overleg met Bouwcenter Nobel kan ervoor gekozen worden om een deel van de wanden in de badkamer onafgewerkt te laten. Dit is niet mogelijk in en rond de douchehoek.

De onafgewerkte wanden dienen na de oplevering door koper ZELF te worden afgewerkt. De aanwezige leidingen in de onafgewerkte wanden blijven in het zicht en de wanden worden niet aangeheeld.

Wij verwijzen u verder naar de nadere overeenkomst Stichting Woningborg.

KEUZELIJST Binnendeuren

BINNENKOZIJNEN EN BINNENDEUREN

2836 De standaard vlakke Svedex binnendeuren hebben de kleur Alpine wit.

De standaard klink is van het merk Hoppe, type Atlanta A1530 in de kleur F11 (aluminium kleur) met grijze ring.

Tijdens het gesprek met uw kopersbegeleider ontvangt u de documentatie omtrent de keuze mogelijkheden betreffende de binnendeuren en klinken. Uw eventuele keuze kunt u tijdens uw bezoek aan Bouwcenter Nobel kenbaar maken middels het invul formulier. Hebt u andere wensen dan kan dit ook bij Bouwcenter Nobel kenbaar gemaakt worden.

Met vriendelijke groet,

Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis BV

Xxxxx Xxxxxxxxxx Kopersbegeleider

BIJLAGE 2: SANITAIR

Pag. 15

5755 – 18-05-2021

Keuzelijst badkamer en toilet

Uw badkamer en toilet worden voorzien van een sanitaire invulling conform de technische omschrijving. Vanwege aansprakelijkheid is het niet mogelijk één of een aantal sanitair onderdelen te laten vervallen. Hiermee conformeren wij ons aan het Woningborg advies. Dit wil zeggen dat er geen onvolledige sanitaire ruimte kan worden uitgezocht.

De verrekening van uw badkamer en toilet zal als volgt plaatsvinden.

Uitgezocht sanitair volgens offerte € 0.000,- Stelpost standaard sanitair en tegelwerk € 4.317,75

Meerprijs sanitair (≥ € 0,00) € 0.000,- inclusief btw.

De overeenkomst met betrekking tot het sanitair wordt gesloten met Bouwcenter Nobel. Bij aankoop van de complete sanitaire invulling wordt deze vóór oplevering geïnstalleerd. De garantie op het sanitair wordt verstrekt door Roosdom Tijhuis.

Uw badkamer en toilet in eigen beheer

Het is helaas NIET mogelijk om uw de badkamer en toilet casco te laten opleveren.

Badkamer indelingen rijwoningen

Uw nieuwe badkamer moet natuurlijk een mooie en behagelijke ruimte worden. U brengt immers per dag toch wel wat tijd in deze ruimte door. De badkamer moet er niet alleen fraai uitzien, maar moet ook technisch goed in elkaar zitten, zodat u er optimaal gebruik van kunt maken.

Om problemen/klachten in de toekomst te voorkomen hebben wij voor u een aantal varianten bedacht waarbij uiteraard rekening is gehouden met comfort, een mooie indeling, maar ook met belangrijke technische aspecten binnen ons bouwproces. Hierbij moet u denken aan een juist leidingverloop van waterleidingen en afvoeren, alsmede de best haalbare ventilatie waardoor zich bij goed gebruik van het aanwezige ventilatie systeem geen vochtproblemen zullen voordoen.

Met de vrije en ruime keuze in tegels en sanitair kunt u uw badkamer helemaal inrichten naar uw eigen smaak en behoeften zodat u de dag goed kunt beginnen en heerlijk af kunt sluiten.

700

980 670

Wasmachine voorzieningen

2300

900

1800

1300

2300

Douchegedeelte 1 tegeldikte verdiept aanleggen. Ca.

1000

1000x800 mm

700

500

H.o.H. 150 mm

160 555 135 800

1650

Firma: Nobel Bouwcenter bv. Plaats: Haaksbergen Gewijzigd op:15-4-2021

Project: Standaard badkamer lijnwoningen H Omschrijving: Bovenaanzicht

Schaal 1:20

LIJNWONINGEN WONINGTYPE H BADKAMER


Firma: Nobel Bouwcenter bv.	Project: Standaard badkamer lijnwoningen H
Plaats: Haaksbergen	Omschrijving: 3D aanzicht
Gewijzigd op:15-4-2021

980 670

1450 200

700

400

800

498

ZEER SMALLE DOORLOOP!

2300

900

1400

500

2300

OPTIE MET TOILET

Douchegedeelte 1 tegeldikte verdiept aanleggen. Ca.

1000

1000x800 mm

700

500

H.o.H. 150 mm

160 555 135 800

1650

Firma: Nobel Bouwcenter bv. Plaats: Haaksbergen Gewijzigd op:15-4-2021

Project: Optie met toilet badkamer lijnwoningen H Omschrijving: Bovenaanzicht

Schaal 1:20

LIJNWONINGEN WONINGTYPE H BADKAMER


Firma: Nobel Bouwcenter bv.	Project: Optie met toilet badkamer lijnwoningen H
Plaats: Haaksbergen	Omschrijving: 3D aanzicht
Gewijzigd op:15-4-2021

BIJLAGE 3: KEUKEN

Pag. 16

5755 – 18-05-2021

Recirculatie

Voorbeeld

Passend op keukeninstallatie

Wcd afzuigkap 0,3kW

dwcd

huishoudelijk

dwcd

huishoudelijk

De afgebeelde keuken is niet standaard in uw

woning aanwezig en enkel bedoeld ter indicatie. Voor het aanschaffen van een keuken ontvangt u een keukencheque, zie verkoopdocumentatie. Deze cheque kunt u besteden bij Bouwcenter Nobel, hier kunt u naar eigen wens uw keuken samenstellen.

Warm-/koudwater

Kookaansluiting

Perilex 3 fasen !!

Afvoer

Wcd koelkast 0,2kW

Voorbeeld

Passend op keukeninstallatie

Recirculatie

Wcd afzuigkap 0,3kW

De afgebeelde keuken is niet standaard in uw

dwcd

huishoudelijk

dwcd

huishoudelijk

Warm-/koudwater

Kookaansluiting

Perilex 3 fasen !!

Afvoer

Wcd koelkast 0,2kW

BIJLAGE 4: TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Pag. 17

5755 – 18-05-2021

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

00.	Algemeen
01.	Voor het werk geldende voorwaarden
12.	Grondwerk
14.	Buitenriolering en drainage
15.	Terreinverhardingen
16.	Beplanting
17.	Terreininrichting
20.	Funderingspalen en damwanden
21.	Betonwerk
22.	Metselwerken
23.	Vooraf vervaardigde steenachtige elementen
24.	Ruwbouwtimmerwerk
25.	Metaalconstructiewerk
30.	Kozijnen, ramen en deuren
31.	Systeembekledingen
32.	Trappen en balustraden
33.	Dakbedekkingen
34.	Beglazing
35.	Natuur- en kunststeen
36.	Kitwerken
40.	Stukadoorswerk
41.	Tegelwerk
42.	Vloersystemen
43.	Metaal- en kunststofwerk
44.	Plafond- en wandsystemen
45.	Afbouwtimmerwerk
46.	Schilderwerk
47.	Binneninrichting
48.	Behangwerk, vloerbedekking en stoffering
50.	Dakgoten en hemelwaterafvoeren
51.	Binnenriolering
52.	Waterinstallatie
53.	Sanitair
60.	Verwarmingsinstallatie
61.	Ventilatie- en luchtbehandelinginstallatie
70.	Elektrotechnische installatie
85.	Schoonmaken en oplevering
86.	Wijzigingen

Kotter 8 eengezinswoningen

00 ALGEMEEN

00.01 Algemene omschrijving.

.01 Het werk betreft het bouwen van 8 woningen type “Kotter“ in het bestemmingsplan “De Uitkijck” te Veenendaal.

00.02 Algemene projectgegevens.

.01 Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente.

01 VOOR HET WERK GELDENDE VOORWAARDEN

01.01 Voorrang Woningborg Garantie- en Waarborgregeling

.01 Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving staat omschreven, gelden onverkort de regelingen, reglementen en stan- daard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door de van toepassing zijnde Woningborg Garantie- en Waarborgregeling.

Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling.

01.10 Oplevering.

.01 Zie (koop-)aannemingsovereenkomst.

01.20 Betalingen.

.01 Zie (koop-)aannemingsovereenkomst.

01.25 Bijna Energie Neutraal Gebouw

.01 De Beng (Bijna Energie Neutraal Gebouw) is een rekenmethodiek waarmee de energie prestatie van de woning wordt bepaald en geeft aan hoe energiezuinig jouw woning is. Het bouwbesluit stelt vast hoe energiezuinig nieuwbouwwoningen moeten zijn. De woning wordt gebouw conform de BENG-eisen geldend op de datum van indiening van de omgevingsvergunning.

01.30 Wijzigingsmogelijkheden.

.01 Wijzigingen zijn mogelijk maar zijn niet in deze technische omschrijving opgenomen.

01.80 Diversen.

.01 Eventuele wijzigingen voorbehouden, bijvoorbeeld die voortvloeien uit voorschriften van de overheid en/of nutsbedrijven.

.02 Aan de naamgeving van ruimten anders dan die van het Bouwbesluit vallen geen rechten te ontlenen.

.03 Het op de tekeningen aangegeven meubilair, inrichting, apparaten, beplanting, bestrating enz. behoren - voor zover niet in deze om- schrijving opgenomen - niet tot de levering van de ondernemer.

.04 De ondernemer behoudt zich het recht voor om op verzoek van de gemeente af te wijken van de kleuren welke genoemd zijn in de kleur- en materiaalstaat. Ook is het toegestaan in verband met levertijden andere -gelijkwaardige- gevelstenen toe te passen. De ondernemer zal in voorkomende gevallen de verkrijger hiervan schriftelijk op de hoogte stellen.

.05 Als de verkrijger schade heeft veroorzaakt door boren, zagen, hakken en frezen in vloeren, wanden, houten draagconstructies enz. is herstel hiervan niet voor rekening van de ondernemer.

.06 Tijdens de bouw is de woning volledig verzekerd tegen brand- en stormschade door middel van een “Construction-All-Risk”(CAR) verzekering. Op het moment dat de woning is opgeleverd en de sleutel is overgedragen, vervalt deze verzekering. Vanaf dat moment dient de verkrijger zelf zorg te dragen voor een verzekering.

.07 De op de situatietekening aangegeven erfafscheidingen vallen niet onder de garantie van Woningborg Garantie- en Waarborgregeling.

.08 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de Artist Impressie en sfeerplattegronden.

.09 De situatie tekening is gebaseerd op de laatst bekende gegevens.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de op de situatietekening aangegeven indelingen en inrichtingen van het openbaar gebied.

12 GRONDWERK

12.01 Algemeen.

.01 Overtollige grond blijft ter beschikking van de verkrijger op het terrein.

.02 Er wordt geen grond aangevoerd voor het eventueel ophogen van niet te bebouwen terreingedeelten.

.03 Levering van onder andere (straat)zand en teelaarde en werkzaam- heden zoals (diep)omspitten, draineren en dergelijke voor tuinaanleg en bestratingen zijn niet bij de (koop-)aanneemsom inbegrepen, tenzij dat in deze technische omschrijving anders staat omschreven.

.04 Het kan zijn dat door niveauverschil van straten of verschil in peilhoogte van de woningen en achterpaden de hoogteligging van het maaiveld van aan elkaar grenzende percelen onderling verschilt. De verkrijger dient hiervoor zelf -en voor eigen rekening- voorzieningen te treffen in overleg met de eigenaren van de aangrenzende percelen.

12.10 Graafwerkzaamheden.

.01 Voor de fundering, riolering en leidingen worden de nodige graaf- werkzaamheden verricht.

12.20 Aanvullings- en ophogingswerkzaamheden.

.01 De funderingen en de sleuven voor de riolering en leidingen worden aan de buitenzijde aangevuld met uitkomende grond.

.02 De uitkomende grond wordt over het terrein geëgaliseerd.

.03 Onder de tegelbestrating wordt vulzand aangebracht met een dikte van minimaal 15 centimeter.

14 BUITENRIOLERING EN DRAINAGE

14.01 Algemeen.

.01 Er zal -indien leverbaar op het tijdstip van uitvoering- gerecycled pvc of pvc worden gebruikt waarvan de kringloop gesloten wordt.

14.10 Buitenriolering.

.01 De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn bij de (koop-)aan- neemsom inbegrepen. De buitenriolering wordt vanaf 50 centimeter uit de voorgevel uitgevoerd in een pvc buis klasse 34 (Komokeur).

.02 Het rioleringssysteem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.

.03 Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. De hemel- waterafvoeren worden aangesloten op het IT riool in de openbare weg. Eveneens worden er bladvangers toegepast. De hoogte van de bladvangers wordt door de installateur bepaald.

14.20 Drainage.

.01 Drainage in de kruipruimte is niet van toepassing.

15 TERREINVERHARDINGEN

15.00

.01 Bestrating is niet bij de (koop-)aanneemsom inbegrepen.

.02 De op de situatietekening aangegeven gemeenschappelijke achter- paden worden door de ondernemer voorzien van betontegels 300x300x45 mm. De open zijden van deze bestrating worden voor- zien van betonnen opsluitbanden.

.03 Het kan zijn dat door restzetting pas aangelegde bestrating verzakt. Het is raadzaam om de definitieve bestrating van opritten, terrassen etc. zo laat mogelijk aan te brengen, en/of eerst provisorisch met lichte ophoogmaterialen zodat de grond kan nazakken. Indien onverhoopt na enige tijd herbestrating nodig is, is verkrijger hier zelf

-en voor eigen rekening- verantwoordelijk voor.

16 BEPLANTING

16.00

.01 De op de situatietekening aangegeven hagen zullen door de onder- nemer worden geplant in het plantseizoen die loopt van oktober tot maart. Voor de aanplant van de haag dient een strook van 50cm worden vrij gehouden. Voor onderhoud en dergelijke: zie de bepalingen die in de transportakte van de grond zijn opgenomen. Deze hagen vallen niet onder de garantie van Woningborg Garantie- en Waarborgregeling.

.02 Tegen de op situatietekening aangegeven hekwerken wordt Hedera geplant, zie ook hoofdstuk 17.

Kotter 8 eengezinswoningen

17 TERREININRICHTING

17.00

.01 Er wordt geen terrasscherm of iets dergelijks aangebracht.

.02 De hoeken van de bouwkavels worden door de aannemer aangegeven door middel van piketten.

.03 De op de situatietekening aangegeven hekwerken bestaan uit stalen kolommen waartussen staalmatten worden geplaatst. De kleur van de hekwerken volgens de kleur- en materiaalstaat. Tegen de hek- werken wordt Xxxxxx geplant.

20 FUNDERINGSPALEN EN DAMWANDEN

20.00

.01 Aan de hand van de resultaten van het uitgevoerde terreinonderzoek wordt een heifundering met betonnen heipalen of in de grond gevormde palen toegepast, één en ander volgens goedkeuring van bouw- en woningtoezicht.

21 BETONWERK

21.01 Algemeen.

.01 Alle gewapende betonconstructies worden uitgevoerd volgens berekening van de constructeur en ter goedkeuring van bouw- en woningtoezicht.

.02 Indien leverbaar op het tijdstip van uitvoering zal 20 procent beton- puin granulaat in het beton worden verwerkt.

21.10 In gewapend (prefab) beton worden uitgevoerd.

.01 De funderingsbalken.

.02 De heipalen of in de grond gevormde palen.

.03 Alle overige op de tekeningen aangegeven betonwerken.

21.20 Bouwelementen van beton.

.01 De binnenspouwmuren, woningscheidende muren en de als zodanig op de tekeningen aangegeven binnenmuren worden uitgevoerd in prefab beton.

21.80 Diversen.

.01 Als het nodig is, worden boven kozijnen prefab betonlateien aange- bracht.

22 METSELWERKEN

22.10 Buitenmetselwerk wordt uitgevoerd in het gevelklaar systeem met steenstrips. Steenstrips volgens monster van de aannemer.

.01 Het prefab betonnen casco wordt voorzien van EPS isolatie met hierop fabrieksmatig verlijmde steenstrips in een nader te bepalen verband.

.02 Kleur gevelsteenstrip en andere materialen volgens bijgevoegde kleur- en materiaalstaat.

22.70 Lichte scheidingswanden.

.01 De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden.

22.80 Diversen.

.01 Voor zover niet onder dakoverstekken gelegen worden boven de buitenkozijnen de nodige vinylslabben aangebracht.

.02 Onder alle onderdorpels van buitenkozijnen, voor zover zij niet aan- sluiten op het aansluitende maaiveld, worden gres raamdorpel- stenen aangebracht.

23 VOORAF VERVAARDIGDE STEEN- ACHTIGE ELEMENTEN

23.01 Algemeen.

.01 In de prefab vloeren zal 20 procent betonpuin granulaat worden verwerkt als het materiaal op het tijdstip van productie aanwezig is.

.02 Alle leidingdoorvoeringen en dergelijke in de begane grondvloer worden tochtdicht afgewerkt.

23.10 Systeemvloeren.

.01 De begane grondvloer wordt uitgevoerd in een geïsoleerde betonnen kant – en klaarvloer. De vloer wordt gelegd volgens het voorschrift van de fabrikant/leverancier.

.02 De verdieping- en zoldervloeren worden uitgevoerd in prefab beton kant – en klaar vloer met KOMO-certificaat. De vloeren worden gelegd volgens het voorschrift van de fabrikant/leverancier.

.03 Conform voorschriften gemeente wordt er kruipruimteloos gebouwd.

23.80 Diversen.

.01 De vloeren worden voorzien van de nodige sparingen, raveelijzers enz. Deze vloeren worden tevens fabrieksmatig voorzien van installaties en afwerklaag.

24 RUWBOUWTIMMERWERK

24.01 Algemeen.

.01 De afmetingen van de houten balken en dergelijke zijn afhankelijk van de constructieberekeningen en van de goedkeuring van bouw- en woningtoezicht.

.02 Al het hout voor balklagen, gordingen, sporen en dergelijke wordt geleverd onder KOMO-certificaat.

.03 De toe te passen spaanplaat voldoet aan KOMO klasse E1.

24.10 Dakconstructies.

.01 De dakconstructie van de woning bestaat uit een prefab geïsoleerde kap.

24.80 Diversen.

.01 Dakoverstekken, dakranden enz. worden samengesteld uit de nodige klossen, regels, watervast verlijmd multiplex en dergelijke.

25 METAALCONSTRUCTIEWERK

25.00

.01 Waar dat volgens constructieberekeningen nodig is, worden de nodige stalen balken, kolommen en lateien aangebracht.

.02 Conform tekening wordt een stalenpergola met houten bankje aangebracht.

30 KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

30.01 Algemeen.

.01 De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden, voor zover nodig volgens de voorschriften, voorzien van ventilatieroosters. De be- diening van deze ventilatieroosters zit op het rooster. De roosters worden niet voorzien van pendels.

30.10 Kozijnen, ramen en deuren.

.01 De buitenkozijnen en -ramen bestaan uit dark red meranti en/of mahonie of eventueel van een houtsoort van gelijkwaardige kwaliteit. Het materiaal wordt geleverd met KOMO-certificaat. Voor aluminium dorpels: zie hoofdstuk 43.

.02 De voordeur wordt uitgevoerd in hout met een isolatievulling, de overige buitendeuren worden uitgevoerd in hardhout. De deuren worden geleverd met KOMO-certificaat.

.03 De metalen binnendeurkozijnen zijn geschikt voor opdekdeuren. Ter plaatse van lichte scheidingswanden zijn deze kozijnen voorzien van bovenlichten. Het bovenlicht van de meterruimte wordt voorzien van een boardpaneel.

.04 De metalen binnendeurkozijnen worden voorzien van afgelakte witte deuren in opdekuitvoering. De afstand van de onderkant deur tot de bovenkant vloer bedraagt bij alle deuren ongeveer 35 mm in verband met de toevoer van ventilatielucht.

.05 Ten behoeve van de ventilatie van de meterkast worden er in de opdekdeur zowel boven- als onderin de deur kunststof ventilatieroosters aangebracht volgens de richtlijnen van de Nutsbedrijven.

.06 Als het niet anders staat omschreven worden er geen dorpels onder de binnendeurkozijnen aangebracht. Voor kunststeen dorpels: zie Hoofdstuk 35.

.07 Hang- en sluitwerk.

Het hang- en sluitwerk dat wordt toegepast voldoet aan inbraak- werendheidsklasse 2, passend in het Politie Keurmerk Veilig Wonen.

De draaivalramen worden voorzien van: Draaivalraambeslag

Het badkamerraam wordt voorzien van: Valraambeslag.

Kotter 8 eengezinswoningen

De voordeur wordt voorzien van:

- veiligheidsglijlagerscharnier;

- meerpuntssluiting;

- voordeur veiligheidsgarnituur;

- een tochtvrije brievenplaat.

De overige buitendeuren van de woning worden voorzien van:

- veiligheidsglijlagerscharnier;

- meerpuntssluiting;

- achterdeur veiligheidsgarnituur.

.08 Alle buitendeuren worden voorzien van gelijksluitende profielcilinders.

31 SYSTEEMBEKLEDINGEN

31.00

.01 Systeembekledingen zijn niet van toepassing.

32 TRAPPEN EN BALUSTRADEN

32.00

.01 De trap naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een dichte vurenhouten trap compleet met leuning.

.02 In het plafond van de eerste verdieping wordt een vlizotrap aangebracht

.03 De trap naar de eerste verdieping wordt in de fabriek eenmaal behandeld met een dekkend verfsysteem (voor verdere behandeling: zie het hoofdstuk Schilderwerk).

33 DAKBEDEKKINGEN

33.00

.01 De hellende dakvlakken worden afgedekt met pannen zoals aange- geven in de kleur- en materiaalstaat. De nodige hulpstukken worden bijgeleverd. Het fabricaat van de dakpannen wordt door de onder- nemer bepaald.

.02 De zolder wordt voorzien van een 4-pans dakraam zoals op de teke- ningen staat aangegeven.

34 BEGLAZING

34.10 Met isolerend (hoogrendementsglas) met KOMO certificaat met keurmerk worden bezet:

.01 De glasopeningen van de woning.

34.20 Met gefigureerd glas (crepi glas) worden bezet:

.01 De bovenlichten van de kozijnen in de lichte scheidingswanden, voor zover niet anders omschreven.

34.80 Diversen.

.01 Er bestaat een geringe kans dat door salpeter uit het gevelmetsel- werk er zogenoemde ‘lekstrepen’ ontstaan op het glaswerk. Dit is grotendeels te voorkomen door regelmatig de ramen te wassen.

.02 Waar de ondernemer dit nodig acht wordt veiligheidsglas toegepast.

Dit glas kan in tint en dikte enigszins afwijken van de overige be- glazing.

35 NATUUR- EN KUNSTSTEEN

35.10 Vensterbanken.

.01 Op de borstweringen onder de buitenraamkozijnen worden ‘Bianco C’ vensterbanken breed circa 250 mm dik 20 mm aangebracht.

.02 Onder raamkozijnen in betegelde wanden worden geen venster- banken aangebracht, het wandtegelwerk wordt hier doorgezet.

35.20 Kunststeendorpels worden aangebracht:

.01 Onder de binnendeurkozijnen van sanitaire ruimten.

36 KITWERKEN

36.10 Kitvoegen

.01 De kleurkeuze van de kitvoeg is ter beoordeling van de ondernemer.

36.20 Kitvoegen worden aangebracht:

.01 Bij aansluitingen tegelwerk in de badkamer.

.02 Bij aansluitingen tegelwerk in het toilet.

.03 De boven- en zijkanten van de wastafels.

.04 Rondom de/het wandcloset(ten), waarbij aan de onderzijde een opening gelaten wordt.

.05 Rondom de waterleidingen en afvoeren in het tegelwerk.

40 STUKADOORSWERK

40.10 Spuitwerk in structuur wordt aangebracht op:

.01 De onderzijde van de betonnen systeemvloeren, tenzij anders omschreven.

.02 De wanden boven de wandtegels in het toilet.

.03 De wanden boven de wandtegels in de badkamer.

40.20 Voor zover niet anders omschreven worden vlak afgewerkt de wanden van:

.01 De verblijfsruimten (woonkamer, slaapkamers, keuken enz.).

.02 De verkeersruimten (hal, overloop enz.).

.03 Opmerking:

Betonwanden behouden hun grijze kleur, ze worden waar nodig bijgewerkt. De wanden zijn na voorbehandeling door de verkrijger geschikt voor verdere afwerking.

41 TEGELWERK

41.10 Vloertegels –volgens stelpost zoals in de keuzelijst omschreven worden aangebracht in:

.01 De sanitaire ruimten (toilet en badkamer).

41.20 Wandtegels -volgens stelpost zoals in de keuzelijst omschreven worden aangebracht op de wanden:

.01 Van het toilet, tot een hoogte van minimaal 1,20 meter boven de vloer.

.02 Van de badkamer, tot een hoogte van minimaal 1,80 meter boven de vloer. Ter plaatse van de douchehoek worden de tegels aangebracht tot een hoogte van minimaal 2,10 meter boven de vloer, over een breedte van minimaal 1,50 meter uit de hoek.

41.80 Diversen.

.01 Ter plaatse van de douchehoek worden de vloertegels ongeveer één tegeldikte verlaagd aangebracht. De verlaagde douchehoek wordt standaard voorzien van aluminium rondprofielen.

.02 Indien op de systeemvloeren door of namens de verkrijger een tegelvloer, grindvloer of iets dergelijks wordt aangebracht, dienen op initiatief van de verkrijger voorzieningen getroffen te worden om de kans op krimpscheuren te verkleinen.

.03 De uitwendige hoeken in het tegelwerk worden standaard voorzien van aluminium rondprofielen.

42 VLOERSYSTEMEN

42.00

.01 In de vloeren lopen diverse water-,, vloerverwarming, en elektraleidingen. Het is raadzaam om niet in deze vloeren te boren, schroeven, spijkeren enz.

.02 De vloeren zijn geschikt voor losliggende vloerbedekking. Indien andere vloerbedekking wordt toegepast zijn eventuele kosten van egaliseren of iets dergelijks niet voor rekening van de ondernemer.

43 METAAL- EN KUNSTSTOFWERK

43.20 Aluminium dorpels worden aangebracht

.01 Onder alle peilkozijnen in de buitengevel van de begane grond.

.02 De hoogte van de bovenkant van de aluminium dorpel onder de buitendeurkozijnen tot de bovenkant van de vloer bedraagt maximaal 35 mm. We gaan ervan uit dat door de verkrijger vloer- bedekking of een andere vloerafwerking wordt aangebracht met een minimale dikte van 15 mm zodat de hoogte van de bovenkant van deze dorpels tot de bovenkant van de afgewerkte vloer maximaal 20 mm zal bedragen, zoals de eisen van het Bouwbesluit.

44 PLAFOND- EN WANDSYSTEMEN

44.20 Wandsystemen.

.01 De binnenwanden worden samengesteld uit regelwerk waartegen plaatmateriaal wordt aangebracht.

Kotter 8 eengezinswoningen

45 AFBOUWTIMMERWERK

45.00

.01 De meterkast wordt voorzien van een meterbord volgens voorschrift van de Nuts bedrijven.

.02 Het leveren en aanbrengen van vloerplinten is niet bij de (koop-) aanneemsom inbegrepen.

.03 De werktuigbouwkundige leidingen (ventilatie en loodgieter) op de zolder worden niet afgetimmerd en zijn als opbouw uitgevoerd.

46 SCHILDERWERK

46.10 Buitenschilderwerk.

.01 Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren en buitenbetimmeringen worden fabrieksmatig afgelakt. Indien de ondernemer daar voorkeur aan geeft worden de kozijnen, ramen en deuren zo nodig bijgewerkt en eenmaal afgeschilderd met een dekkend verfsysteem op de bouwplaats.

46.20 Binnenschilderwerk.

.01 De binnenzijde van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren en betim- meringen worden fabrieksmatig afgelakt. Indien de ondernemer daar voorkeur aan geeft worden de kozijnen, ramen en deuren zo nodig bijgewerkt en eenmaal afgeschilderd met een dekkend verfsysteem. (kleur als voor buitenwerk omschreven) op de bouwplaats.

.02 De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakt en worden op de bouw niet behandeld.

.03 De trapbomen van de verdiepingstrap, alsmede de leuningen worden geschilderd met een dekkend verfsysteem. De treden en stootborden van de verdiepingstrap worden niet afgeschilderd. Uitgangspunt is dat deze door de verkrijger worden bekleed met tapijt.

.04 In het zicht komend hout- en plaatwerk onder de verdiepingstrap wordt geschilderd met een dekkend verfsysteem.

.05 De dakplaten en in het zicht komend houtwerk van de kapconstructie blijven onbehandeld.

.06 De traphekken worden geschilderd met een dekkend verfsysteem.

.07 Voor zover niet anders omschreven worden in het zicht komende leidingen niet geschilderd.

47 BINNENINRICHTING

47.10 Keuken.

.01 De woning is in de basis niet voorzien van een keukeninrichting. Er wordt een keuken waardecheque ter waarde van € 500 afgegeven die uitsluitend inwisselbaar is bij Bouwcenter Nobel Lochem/Haaksbergen, ter aanschaf van een keukeninrichting. Er worden diverse aansluitpunten ter voorbereiding aangebracht, zoals aangeven op de bijlagen van de 0- tekening.

De waardecheque wordt op naam uitgegeven en kan niet overgedragen worden naar derden en kan niet ingewisseld worden voor contanten, losse apparatuur, sanitair en/of tegelwerk. De levering en montage van de keuken vind plaats voor oplevering van de woning in de daarvoor benoemde verblijfsruimte conform de verkooptekening. De waardecheque is uitsluitend voor oplevering van de woning inwisselbaar bij Bouwcenter Nobel Lochem/Haaksbergen.

48 BEHANGWERK, VLOERBEDEKKING EN STOFFERING

48.00

.01 Behangwerk, vloerbedekking en stoffering zijn niet bij de (koop-) aanneemsom inbegrepen.

50 DAKGOTEN EN HEMELWATER- AFVOEREN

50.00

.01 Langs de druipeinden van de dakvlakken worden goten van zink aangebracht. Deze zijn voorzien van afvoeren. De kleur van de hemelwaterafvoeren is zoals omschreven in de kleur - en materiaalstaat.

.02 De hemelwaterafvoeren worden aangesloten op de riolering (zie hoofdstuk 14).

51 BINNENRIOLERING

51.01 Algemeen.

.01 De binnenriolering wordt uitgevoerd in pvc buizen met Komo-keur, compleet met alle benodigde hulpstukken.

.02 Indien leverbaar op het tijdstip van uitvoering zal gerecycled pvc of pvc worden gebruikt waarvan de kringloop gesloten wordt.

51.10 Op de binnenriolering worden -met de nodige stankafsluiters- aangesloten:

.01 De onder hoofdstuk 53 omschreven closetcombinaties, fonteintjes, wastafels en vloersifons.

.02 De opstelplaats van de spoelbak in de keuken.

.03 De wasmachineaansluiting op de eerste verdieping.

.04 De op tekening aangegeven leidingen van de riolering zijn ter indica- tie.

52 WATERINSTALLATIE

52.01 Algemeen.

.01 Het maken en indienen van de nodige aanvragen met tekeningen is bij de (koop-)aanneemsom inbegrepen. De aansluitkosten zijn bij de (koop-)aanneemsom inbegrepen.

.02 De opstelplaats van de keuken zal worden voorzien van een afge- dopte warm- en koudwaterleiding.

52.10 Koudwaterinstallatie.

.01 De koudwaterinstallatie wordt uitgevoerd volgens voorschriften van het waterleverend bedrijf. Het onder hoofdstuk 53 genoemde sanitair en kranen worden aangesloten op de koud waterleidingen.

52.20 Warmwaterinstallatie.

.01 De onder hoofdstuk 53 genoemde mengkranen worden aangesloten op de warmwaterleidingen.

52.30 Warmwatertoestel.

.01 De woning wordt verwarmd door middel van een stadsverwarmings- installatie. Levering van warmte of warm tapwater door derden, stadsverwarming- en energiebedrijven, vallen niet onder de verant- woording van de ondernemer en zijn uitgesloten van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. De verdeelunit bevindt zich in de meterkast. Het systeem wordt geregeld door een kamerthermostaat in de woonkamer en in slaapkamer 1.

53 SANITAIR

53.01 Algemeen.

.01 Het sanitair wordt standaard uitgevoerd volgens de bijgevoegde specificatie.

.02 De in de bijgevoegde documentatie omschreven handdouches zijn waterbesparende handdouches.

.03 De in de bijgevoegde documentatie omschreven closetcombinaties hebben een reservoir van 6 liter en zijn voorzien van een spaarknop.

.04 De in de bijgevoegde documentatie omschreven wastafelkranen zijn voorzien van volumestroom begrenzers of waterbesparende perlators, KIWA keur, klasse Z met een maximaal debiet van 9 liter per minuut..

53.80 Diversen.

.01 Ten behoeve van de aansluiting van de wasautomaat wordt een kraan met slangwartel aangebracht bij de opstelplaats van de was- automaat (zie 51.10).

60 VERWARMINGSINSTALLATIE

60.01 Algemeen.

.01 De berekening van de capaciteit geschiedt overeenkomstig de ISSO publicatie 51 ‘Warmteverliesberekening voor woningen en ge- bouwen’. De te behalen en te handhaven temperatuur bedraagt tenminste, indien de te verwarmen ruimte betreft:

- verblijfsgebied in de zin van het Bouwbesluit dat niet ingedeeld is in verblijf-, verkeer- en/of bergruimten: 22° C;

- verblijfsruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals woonkamer, overige kamers en keuken: 22° C;

- verkeersruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals gang, hal, trap en overloop: 18° C;

- douche- en/of badruimte: 22° C.

Kotter 8 eengezinswoningen

60.10 Warmtebron.

.01 De temperatuur in de woonkamer en verdieping wordt geregeld door middel van een thermostaat in de woonkamer en slaapkamer 1.

60.15 Vloerverwarming.

.01 Voor het verwarmen en koelen van de woning wordt gebruik gemaakt van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De vloerverwarming wordt uitgevoerd volgens voorschriften van de installateur. In de badkamer wordt ter ondersteuning een elektrische radiator geplaatst. De afmeting van de radiator wordt bepaald door de installateur. De plek zoals aangegeven op de verkooptekening is ter indicatie.

60.20 Leidingen.

.01 Voor het leidingwerk wordt een kunststof leidingsysteem toegepast. Het leidingverloop wordt door de ondernemer vastgesteld. Opmer- king: De vloeren worden ter plaatse van de kunststofleidingen in de afwerkvloer verwarmd. De verkrijger dient bij de keuze van de vloer- bedekking en/of parketvloer hiermee rekening te houden.

.02 De verdelers van de vloerverwarming worden, geplaatst zoals op tekening aangegeven.

61 VENTILATIE- EN LUCHTBEHANDE- LINGS INSTALLATIE

61.01 Algemeen.

.01 De onder 61.10 omschreven ventilatie-unit heeft in de hoogste stand een vermogen van maximaal 73 Watt en in de laagste stand van maximaal 7 Watt.

61.30. Mechanische ventilatie in combinatie met vraaggestuurd ventileren

.01 De woning wordt voorzien van een mechanische ventilatie-unit van een door de ondernemer te bepalen fabricaat met voldoende capaciteit.

De ventilatie-unit is voorzien van een vraaggestuurd ventilatiesy- steem op basis van CO2 metingen in de woonkamer.

.02 De mechanische ventilatie-unit wordt geplaatst op de eerste verdieping.

61.40 Diversen.

.01 De afzuigopeningen van de ventilatiekanalen worden voorzien van niet afsluitbare, instelbare ventilatieventielen.

.02 De inlaatopeningen van de ventilatie in de kozijnen worden voorzien van instelbare Ducoline ventilatieroosters.

.03 De ventilatie-unit wordt aangesloten op de ventilatie dakdoorvoer.

.04 De 4-standen schakelaar voor de mechanische ventilatie wordt in de badkamer geplaatst. De overige ruimtes worden geheel automatisch afgezogen.

.05 Het op tekening aangegeven verloop van de mechanische ventilatie is ter indicatie.

70 ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIE

70.01 Algemeen.

.01 Het maken en indienen van de nodige aanvragen met tekeningen is bij de (koop-)aanneemsom inbegrepen. De aansluitkosten zijn bij de (koop-)aanneemsom inbegrepen.

70.10 Elektrische installatie.

.01 De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de voorschriften van het stroomleverend bedrijf en NEN 1010.

.02 Leidingen worden -voor zover mogelijk- weggewerkt in de wanden en de vloeren.

.03 De leidingen ten behoeve van keukenapparatuur worden als opbouw, achter de keukeninrichting gemonteerd.

.04 De leidingen op zolder en in de berging worden als opbouw, in het zicht gemonteerd.

.05 Het fabricaat schakelaars en wandcontactdozen wordt door de ondernemer vastgesteld. De kleur is Alpine wit. De lichtschakelaars worden ongeveer op deurkrukhoogte aangebracht.

.06 In ruimten waar de leidingen in het zicht worden gemonteerd, worden opbouwschakelaars en wandcontactdozen toegepast. Op de begane grond wordt schakelmateriaal toegepast welke naast elkaar worden geplaatst en op de verdieping en zolder wordt schakelmateriaal toegepast welke boven elkaar worden geplaatst.

.07 Het aantal lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen staat op tekening aangegeven.

.08 De wandcontactdozen worden op een hoogte van circa 300 mm boven de vloer aangebracht met uitzondering van de wandcontactdozen in combinatie met een lichtschakelaar.

.09 Voor de wasautomaat wordt een wandcontactdoos op een aparte groep aangebracht.

.10 Ten behoeve van de ventilatie-unit wordt een aansluitpunt gemaakt nabij de unit. Voor de plaats van de 4 -standen schakelaar: zie hoofdstuk 61.

.11 Ten behoeve van de stadsverwarmingsinstallatie wordt een wandcontactdoos aangebracht in de meterkast.

.12 De woning wordt voorzien van een belinstallatie bestaande uit bel- drukker, trafo en bel.

.13 In de hal, de overloop van de eerste verdieping en op zolder worden rookmelders aangebracht. De rookmelders zijn voorzien van een back-up batterij en worden onderling gekoppeld en allen aangesloten op dezelfde groep in de meterkast.

.14 In de meterkast wordt een dubbele wandcontactdoos geplaatst.

.15 De woning wordt voorzien van PV panelen op het dak welke gaan bijdragen aan de elektravoorziening in de woning. De omvormer is geschikt voor het aantal toegepaste panelen. Onder de omvormer wordt een werkschakelaar gemonteerd.

.16 T.b.v. de vloerverwarming wordt indien nodig een wandcontactdoos aangebracht nabij de verdeler van de vloerverwarming op de tekening aan gegeven positie.

70.80 Diversen.

.01 Voor de aansluiting van telefoon/internet wordt een loze leiding aan gebracht vanaf de meterkast naar de woonkamer. De aanvraag,- en aansluitkosten voor telefoon/internet zijn niet bij de (koop-) aanneemsom inbegrepen.

.02 Voor de aansluiting van tv/radio wordt een loze leiding aangebracht vanaf de meterkast naar de woonkamer. De aanvraag,- en aansluitkosten voor tv/radio zijn niet bij de (koop-)aanneemsom inbegrepen.

85 SCHOONMAKEN EN OPLEVERING

85.00

.01 Ongeveer vijf weken voor de oplevering van uw woning ontvangt u van ons een voorlopige opleverdatum. Circa twee weken voor oplevering ontvangt u de definitieve uitnodiging met daarin de exacte datum, het tijdstip en de benodige informatie omtrent de oplevering. De woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het sanitair, tegel-werk en de beglazing worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwafval en puinresten.

86 WIJZIGINGEN

86.00

.01 Voor mogelijke wijzigingen: zie bijbehorende keuzelijst ruwbouw en keuzelijst afbouw.

Rijssen, 20-05-2021

Kotter 8 eengezinswoningen

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT

PROJECT: 42 WONINGEN IN HET PLAN ‘VEENDERIJ EILANDEN HI’ TE VEENENDAAL

OPDRACHTGEVER: ROOSDOM TIJHUIS BV

ARCHITECT: XXXXX XXXXXXX

DATUM: 03-05-2021

ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR

DAKEN
Dakbedekking	Keramische pan	Zwart/antraciet
Dakoverstek	Hout	Zuiverwit
Aftimmering goten	Hout	Zuiverwit
Boeidelen	Hout	Zuiverwit
Goten	Zink	Naturel
Hemelwaterafvoer	PVC	Grijs
Afdekkap Tuitgevel	Zink	Naturel

GEVELS
Metselwerk opgaande gevel	Baksteen, handvorm	Okergeel
Voegwerk (iets terugliggend)	Prefab mortel	Cementgrijs
Kavel I1, I44-I45, I47-I48, I53-I54, I57, I60-I61, I67-I69 - Oranje
Metselwerk opgaande gevel	Baksteen, handvorm	Oranje
Voegwerk (iets terugliggend)	Prefab mortel	Antraciet
Kavel I39-I40, I46, I50, I62-I64, I72-I74, I78-I79 - Brons
Metselwerk opgaande gevel	Baksteen, handvorm	Brons
Voegwerk (iets terugliggend)	Prefab mortel	Antraciet
Kavel H47-H48 - Zandkleurig
Metselwerk opgaande gevel	Baksteen, handvorm	Zandkleurig
Voegwerk (iets terugliggend)	Prefab mortel	Cementgrijs
Kavel H44-H48 - Hout
Accentvlakken hout	Houten gevelbekleding	Naturel genuanceerd Verticaal geplaatst
Kavel I70-I74, H44-H48 - Xxxxxx
Xxxxxx	Xxxx	Xxxxxxxxxx
Kavel I39-I45 - Pergola
Pergolaconstructie	Staal	Zwartgrijs
Houten Bankjes	Hout	Zwartgrijs
Alle kavels
Donker metselwerk - donker plint - donkere rollaag - kader rondom entree (uitstekend)	Baksteen, handvorm	Zwart
Voegwerk (iets terugliggend)	Prefab mortel	Antraciet

KOZIJNEN / DRAAIENDE DELEN
Kozijnen	Hout	Zwartgrijs
Xxxxx	Xxxx	Xxxxxxxxxx
Raamdorpelstenen	Gressteen	Xxxxx
Kavel I1, I41-43, I46-54, I57, I60-I61, I65-I66, I70-I71, I76-I79, H47-H48 - donker modern
Voordeur	Hout	Zwartgrijs
Overige buitendeuren - donker	Hout	Zwartgrijs
Voordeur	Hout	Lichtgrijs
Overige buitendeuren - licht	Hout	Lichtgrijs

Kotter 8 eengezinswoningen

GEMETSELDE BERGING (HALF)VRIJSTAAND
Dak	EPDM	Zwart
Daktrim	Staal	Grijs aluminiumkleurig
Hemelwaterafvoer	PVC	Grijs
Metselwerk gevels	Zie bijbehorende woning
Voegwerk (iets terugliggend)	Zie bijbehorende woning
Kanteldeur	Staal	Zwartgrijs
Kozijn buitendeur	Hout	Zwartgrijs
Buitendeur	Hout	Zwartgrijs

HOUTEN BERGING (RIJWONINGEN)
Dak	EPDM	Zwart
Daktrim	Staal	Grijs aluminiumkleurig
Hemelwaterafvoer	PVC	Grijs
Houten gevels	Verduurzaamd hout	Naturel
Kozijn buitendeur	Hout	Zwartgrijs
Buitendeur	Hout	Zwartgrijs

ERFAFSCHEIDING
Erfafscheiding voorzijde	Ligusterhaag	Groen
Erfafscheiding zijgrens	Hekwerk met xxxxxx	Xxxxxxxx

BINNENSCHILDERWERK
Binnenzijde kozijn, ramen en deuren	Gelijk aan buitenschilderwerk
Overig binnenschilderwerk		Zuiverwit

Document Metadata

Table of Contents

VERKOOPDOCUMENTATIE 8 RIJWONINGEN WONINGTYPE KOTTER

Document Metadata