RE219Domaniale concessie NMBS – NV van publiek recht Frankrijkstraat, 561060 BrusselRPM Brussel en ondernemingsnummer: BE 0203 430 576 CONCESSIE OP EEN GOED VAN HET OPENBAAR DOMEIN VAN DE NMBSLaken / Laeken
RE219 Domaniale concessie | NMBS – NV van publiek recht Xxxxxxxxxxxxxxx, 00 0000 Xxxxxxx RPM Brussel en ondernemingsnummer: BE 0203 430 576 CONCESSIE OP EEN GOED VAN HET OPENBAAR DOMEIN VAN DE NMBS Laken / Laeken |
Dossier:
CM021PA2020 - 0007916 LAKEN - PA2020 [7916]
Contract | 105691 | Origineel contract |
Correspondentie adres | B-ST.312 Commercial & Contract SALIK 10-08 XXXXXXXXXXXXXXX 00 0000X XXXXXXXXXX | |
Beheerder | Rozen Xxxxxx | Xxxxxx Xxxxxx |
Telefoon | x00 000 00 00 00 | x00 000 00 00 00 |
I. Concessionaris (de contractant) | Naam: Adres: | XXXX XXXXXXX XXXXXXXXXXX 0 0000 XXXXXXX | Ondernemingsnummer BE0207373429 |
Klantnummer CU0020007324 | |||
Vertegenwoordigd door | |||
Factuurontvanger (indien verschillend van de concessionaris) | Naam: Adres: | Ondernemingsnummer | |
Klantnummer | |||
Betaler (indien verschillend van de concessionaris) | Naam : Adres : | Ondernemingsnummer | |
Klantnummer | |||
II. Voorwerp (Beschrijving concessie) | Terrein met gebouw gelegen langsheen de L50 ter hoogte van de koninklijke Halte - Alberstraat 1020 Laken, gebruikt als park |
III. Geldigheidsduur van de concessie 25 Jaren 0 Maand 0 Xxx | Xxxxxxx op Eindigend op | 01-04-2020 31-03-2045 |
IV. Opzeggingstermijn (in geval van opzeg door concessionaris) | 3 maand |
V. Waarborg(en) | ||||
Waarborgtype | Einde looptijd waarborg | Bedrag | Reeds gestelde waarborg | Te stellen saldo |
EUR | EUR | EUR | ||
RE219DOM Oktober 0000
Xxxxxxxx te stellen overeenkomstig de algemene en bijzondere voorwaarden van de NMBS
Pagina 1/6 Gelieve elke pagina te paraferen!
VI. Vergoeding(en) (Excl. BTW) | |||||
# | Artikel | Van | Tot | Bedrag (EUR) | Facturatie frequentie |
1 | Terrein voor privé gebruik (m²) (<500m²) | 01-04-2020 | 31-03-2045 | 400 EUR | 1 Jaar |
2 | Korting (m²) Domaniale Conc. | 01-04-2020 | 31-03-2045 | -400 EUR | 1 Jaar |
Indexatie | ||||
# | Artikel | Aanvangsindex (maand-jaar) | Index | Eerste indexatie |
1 | Terrein voor privé gebruik (m²) (<500m²) | |||
2 | Korting (m²) Domaniale Conc. | |||
VII. Verzekeringen | ||
Benaming | Status | Minimum te verzekeren bedrag (€) |
Brandverzekering | Niet van toepassing | EUR |
Brandverzekering- Huurdersaansprakelijkheid | Niet van toepassing | EUR |
Burgerlijke aansprakelijkheid - Verzekering Uitbating | Niet van toepassing | EUR |
Milieuverzekering | Niet van toepassing | EUR |
Verzekering 10-jarige aansprakelijkheid | Niet van toepassing | EUR |
Alle bouwplaats risico’s | Niet van toepassing | EUR |
Andere | Niet van toepassing | EUR |
RE219DOM Oktober 2017
Pagina 2/6 Gelieve elke pagina te paraferen!
VIII. Van kracht zijnde specifieke voorwaarden |
De renovatiewerken dienen binnen het eerste jaar van de concessie voltooid te zijn volgens de bekomen bepalingen in de stedenbouwkundige vergunning. Zoniet zal de NMBS de mogelijkheid hebben om een jaarlijs bedrag van 400 EUR aan de rekenen als concessievergoeding. De concessionaris is geen vergoeding verschuldigd omdat hij de werken met betrekking tot het renoveren van de schuilplaats ten lastte neemt. Conform. Artikel 2.5 van de Algemeene Voorwaarden zal de renovatie van het schuilhuisje van de koninklijke Halte gebeuren door en op kosten van de concessionaris. |
Diverse prestaties | ||
Type | Berekeningswijze | Info |
Water | Niet van toepassing | |
Gas | Niet van toepassing | |
Elektriciteit | Niet van toepassing | |
Verwarming | Niet van toepassing | |
RE219DOM Oktober 2017
IX. Percelen en Gebouwen (detail II. Voorwerp)
Perceel / Gebouw
Perceel Code | Benaming | Adres – Gemeente – Postcode |
105000020029 | LAKEN Koninlijke Halt : Station / Stopplaats [029] | Xxxx xxx Xxxxxx - Xxxxxxx - 0000 |
Xxxxxx Xxxx | Xxxxxxxx | Adres | – | Gemeente | – | Postcode |
- - | ||||||
RE219DOM Oktober 2017
Ruimte-eenheid
Gebouw | Beschrijving van de ruimte | Van | Tot | Oppervlakte (m²) |
Perceel | Beschrijving van de ruimte | Van | Tot | Oppervlakte (m²) |
LAKEN Koninlijke Halt : Station / Stopplaats [029] | Deelperceel [001] perceel 105000020029 | 01-04-2020 | 31-03-2045 | 18 m² |
RE219DOM Oktober 2017
Bijlagen concessieovereenkomst
Documenten gevoegd bij de ondertekening van dit contract | ||
Ja | 1. | Algemene voorwaarden |
Ja | 2. | Bijzondere voorwaarden – domaniale concessie |
Ja | 3. | Concessieplan |
Nee | 4. | Huishoudelijk reglement |
Nee | 5. | Brandverzekering |
Nee | 6. | Bodemonderzoek(en) / Uittreksel BDES |
Nee | 7. | Bodemattest(en) |
Nee | 8. | Reglement m.b.t. brandpreventie en bomalarm |
Nee | 9. | Keuzeformulier brandpreventie diensten |
Nee | 10. | Plan van de nutsleidingen |
Nee | 11. | Keuringsattest verwarmingsinstallatie |
Nee | 12. | Keuringsattest stookolietank |
Nee | 13. | Attest reiniging schoorsteen |
Nee | 14. | Attest reiniging septische installatie |
Nee | 15. | PV van goedkeuring van elektrische installatie |
Nee | 16. | EPC attest |
Nee | 17. | Afvalbeheerplan |
Nee | 18. | Veiligheidsboekje “Veilig werken & zich verplaatsen bij de NMBS” |
Nee | 19. | Andere: ... |
Documenten, te verstrekken door concessionaris die de inwerkingtreding contract opschorten | ||
Nee | 20. | Bewijs van waarborgstelling |
Nee | 21. | Visvergunning |
Nee | 22. | Jachtvergunning |
Nee | 23. | Omgevingsvergunning |
Nee | 24. | Verzekeringspolis brand |
Nee | 25. | Brandverzekering-Huurdersaansprakelijkheid |
Nee | 26. | Burgerlijke aansprakelijkheid verzekering Uitbating |
Nee | 27. | Milieuverzekering |
Nee | 28. | Verzekering alle bouwrisico’s |
Nee | 29. | Inrichtingsplan |
Nee | 30. | Andere: ... |
Documenten, te verstrekken door beide partijen, die de inwerkingtreding contract opschorten | ||
Ja | 31. | Tegensprekelijke plaatsbeschrijving bij intrede |
Documenten te verstrekken door de concessionaris, tijdens en/of einde van dit contract | ||
Periodiek | ||
Nee | 32. | Betalingsbewijs verzekeringspremie(s) |
Nee | 33. | Attest reiniging septische installatie (periodiek) |
Nee | 34. | Attest reiniging schoorsteen (periodiek) |
Nee | 35. | Andere |
Einde contract | ||
Nee | 36. | Bodemonderzoek |
Nee | 37. | Bodemattest |
Ja | 38. | Plaatsbeschrijving bij uittrede |
Nee | 39. | Andere |
Getekend te ……………………………………… op ……/……/ , in zoveel exemplaren als er partijen zijn.
Voor de concessionaris | Vertegenwoordiger 1 | Vertegenwoordiger 2 |
Naam en voornaam | ||
(Functie) | ||
Handtekening | ||
Voor NMBS | Vertegenwoordiger 1 | Vertegenwoordiger 2 |
Naam en functie Handtekening | Xxxxxxxx Xxxxx, Head of Commercial Activities |
De persoonsgegevens die u heeft meegedeeld (o.m. naam, voornaam, telefoonnummer, GSM, emailadres, adres) worden geregistreerd en verwerkt door de Nationale Maatschappij der Belgische Spoorwegen (NMBS), NV van publiek recht, Xxxxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxx, RPR ( Brussel) 0203.430.576. Uw rijksregisternummer wordt verwerkt om u perfect te kunnen identificeren en de huwelijkssituatie wordt verwerkt om de naleving van de artikelen 1417 tem. 1419 B.W. te kunnen waarborgen. Door deze gegevens mee te delen, stemt u er mee in dat deze worden verwerkt met het oog op de behandeling en voorbereiding van een contract, namelijk het behandelen van uw aanbod betreffende een verkoop van een onroerend goed van de NMBS (b.v. contactopname, contractafsluiting, offertevergelijkingen, enz.).
Uw gegevens worden bewaard gedurende een termijn van 30 jaar na afsluiting van het contract of langer mocht er tussen u en ons een juridisch dispuut zijn ontstaan. In dat laatste geval worden de gegevens bewaard tot de volledige afhandeling van dit dispuut.
Deze persoonsgegevens kunnen meegedeeld worden aan andere natuurlijke of rechtspersonen binnen de EU die contractueel verbonden zijn met de NMBS. Deze personen hebben dan slechts toegang tot de gegevens die nodig zijn voor de uitvoering van hun opdracht.
RE219DOM Oktober 2017
Overeenkomstig de verordening van 27 april 2016 betreffende de bescherming van natuurlijke personen in verband met de verwerking van persoonsgegevens en betreffende het vrije verkeer van die gegevens, beschikt u op ieder ogenblik over het recht om u kosteloos te verzetten tegen de verwerking van uw gegevens voor direct marketingdoeleinden alsook over het recht op toegang tot de gegevens die op u betrekking hebben, over het recht ze te verbeteren en desgevallend over het recht deze te verwijderen of te verbeteren. U heeft evenwel ook het recht op overdraagbaarheid van uw gegevens. Een eenvoudige brief naar NMBS, naar bovenstaand adres, volstaat hiertoe ofwel een email aan de afgevaardigde voor de bescherming van persoonsgegevens van de NMBS: xxxxxxx@x-xxxx.xx
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op de goederen van het open- baar domein van NMBS die in concessie worden gegeven, behoudens deze waarvan afgeweken wordt in de RE219 en/ of de bijlagen.
Artikel 1. Regelgeving en verantwoordelijk- heid
Artikel 1.1. Uitsluiting van de wetten op de huur, (erf)pacht, opstalrecht en exclusiviteit
De concessionaris beschikt over een precair recht op het in concessie gegeven goed dat deel uitmaakt van het openbaar domein van NMBS. De concessionaris erkent dat de regelgeving inzake huur, erfpacht, noch het opstalrecht van toepas- sing zijn op dit concessiecontract.
Dit concessiecontract houdt geen enkel recht van exclusiviteit in. NMBS heeft het recht, zonder dat de concessionaris hiertegen bezwaar kan opperen en/of enige vergoeding kan eisen, gelijkaar- dige concessies toe te kennen op haar goederen.
Artikel 1.2. Hiërarchie der normen en toepasselijke regelgeving
De concessionaris verklaart uitdrukkelijk kennis genomen te hebben van de lokale politionele en gemeentelijke voorschriften en het huishoudelijk reglement, die van toepassing zijn in het station waar het in concessie gegeven goed is gelegen en van de bijlagen aan de RE219 en verbindt er zich toe ze te eerbiedigen.
De RE219 en bijlagen van toepassing op de concessie zullen altijd voorrang hebben op de andere toepasselijke documenten en reglementen, behoudens bepalingen van dwingend recht en desgevallend, het huishoudelijk reglement.
Het concessiecontract bestaat uit volgende documenten, opgesomd in volgende orde van prioriteit:
• RE219 – concessiecontract;
• Bijlagen RE219 – behalve bijlagen 1 – 2, hierna vermeld;
• Bijlage 2 – bijzondere voorwaarden, resp. van toepassing op commer- ciële of domaniale concessies of “nutsleidingen”;
• Bijlage 1 – algemene voorwaarden.
NMBS behoudt zich het recht voor om eenzijdig bepaalde contractuele bepa- lingen te wijzigen in het geval de wetgeving het oplegt of wanneer het goede beheer
van de goederen van NMBS en/of van haar administratie het rechtvaardigen. De concessionaris wordt hier door NMBS van geïnformeerd.
Indien door voormelde wijziging(en), essentiële elementen van het conces- siecontract worden gewijzigd, kan de concessionaris het concessiecontract opzeggen mits een opzegtermijn van drie maanden die hij, om geldig te zijn, schrifte- lijk zal moeten betekenen binnen de maand van de mededeling van de contractuele wijziging.
De concessionaris verbindt zich ertoe om alle wettelijke voorschriften, alsook de bevelen opgelegd door NMBS en door de spoorweginfrastructuurbeheerder (Infrabel) in het belang van de algemene veiligheid en de spoorweguitbating, strikt na te leven.
Onverminderd de verplichtingen opgelegd door de gecoördineerde wet op het gebruik der talen in bestuurszaken van 18 juli 1966 (art.1 § 1, 6 en 52) is de concessionaris, in voorkomend geval, onderworpen aan de volgende bepalingen:
• de berichten, mededelingen en formu- lieren die voor het publiek bestemd zijn, worden minstens gesteld in de taal (talen) van de regio;
• de klanten van NMBS moeten correct in deze taal (talen) bediend en te woord gestaan worden;
• het internationaal karakter van grote stations, dat ze al dan niet toeris- tisch zijn, dient in rekening te worden genomen. De concessionaris zal namelijk voorzien in voldoende meer- talig personeel, met een goede kennis van het Nederlands en het Frans en met een goede mondelinge kennis van het Duits en het Engels.
Artikel 1.3. Vergunningen, toelatingen en wettelijke keuringen
De concessionaris verbindt zich ertoe de nodige vergunningen, toelatingen, keuringen aan te vragen, te verkrijgen en de eventuele verlengingen, wijzigingen of hernieuwingen te verkrijgen m.b.t. de hem verleende concessie.
De concessionaris maakt, tenzij anders overeengekomen, de verkregen vergun- ningen, toelatingen en keuringen over aan NMBS alvorens de uitbating van de concessie te starten, evenals iedere hernieuwing, wijziging of verlenging tijdens de uitbating. De concessionaris verbindt zich ertoe de concessie niet uit te baten zo lang hij deze documenten niet in
zijn bezit heeft. Tijdens de uitbating dient de concessionaris de installaties in de concessie in overeenstemming met de wettelijke periodiciteiten te laten keuren, en de keuringsattesten bij ontvangst voor te leggen aan NMBS, o.a. de brandbeveiligingsattesten.
In geen geval zal de weigering, de intrek- king van de vergunning, toelating, keuring of negatieve controle, de contractuele verplichtingen van de concessionaris opheffen, met inbegrip van de betaling van de concessievergoeding.
Bij weigering of intrekking van de vergun- ning, van de toelating of van de keuring, of in geval van afkeuring na controle, kan NMBS de concessie stopzetten overeenkomstig artikel 5.3. en kan NMBS, bij tekortkoming van de concessionaris, hiervoor een scha- devergoeding vorderen overeenkomstig artikel 5.4. De concessionaris zal in dit geval geen aanspraak kunnen maken op enige schadevergoeding.
NMBS zal niet verantwoordelijk kunnen worden gesteld voor voormelde feiten.
Artikel 1.4. Verantwoordelijkheid van de concessionaris
Artikel 1.4.1. Principe
De concessionaris neemt bezit van het in concessie gegeven goed en gebruikt het als goede huisvader, met kennis van zaken.
Behalve wanneer een opzettelijke fout ten laste van NMBS kan gelegd worden, draagt de concessionaris, tot volledige ontlasting van NMBS en haar personeel, die hij tegen alle eventueel verhaal vrijwaart, alle om het even welke schadelijke gevolgen voorts- pruitend uit ongevallen of als gevolg van elke andere oorzaak, zelfs toevallige, die naar aanleiding van de concessie mochten overkomen aan hetzij:
de concessionaris, zijn aangestelden of hun respectievelijke rechthebbenden;
• NMBS, haar gebouwen, haar materieel, haar goederen, haar aangestelden en de goederen van laatst genoemden;
• de reizigers en andere derden, waaronder de spoorweginfrastructuur-beheerder.
De concessionaris is verantwoorde- lijk tegenover NMBS en dient haar te vrijwaren voor vorderingen t.t.v. schade aan personen of goederen binnen of buiten de concessie, tijdens en/of naar aanleiding van de activiteiten uitgeoefend
door de concessionaris welke ook de oorzaak van de schade is, en ongeacht of hij met aangestelden werkt. De concessio- naris voert regelmatig toezicht uit op zijn personeel en aangestelden.
‘Aangestelden’ van de concessionaris zijn alle ondernemingen of personen die prestaties leveren in naam en/of voor reke- ning van de concessionaris, binnen de concessie of in de openbare zones waar het in concessie gelegen goed is gelegen.
De concessionaris is verantwoordelijk om zijn personeel en aangestelden op de hoogte te brengen van de modaliteiten en plichten van het concessiecontract.
Artikel 1.4.2. Goed in de buurt van een spoorlijn in dienst
De concessionaris wiens concessie gelegen is in de nabijheid van een spoorlijn in dienst verklaart expliciet ervan af te zien NMBS en de exploitant(en) van de spoor- lijn te vervolgen uit hoofde van schadelijke gevolgen, zoals lawaai, trillingen, stof en hinder, die worden veroorzaakt door de exploitatie van de naburige spoorlijn.
De concessionaris verbindt zich er bovendien toe om de spoorweginfrastruc- tuurbeheerder te raadplegen, om kennis te nemen van eventueel bijzondere veili- gheidsmaatregelen die op de concessie nageleefd moeten worden.
De concessionaris moet op eigen kosten een afsluiting plaatsen en onderhouden. Deze afsluiting is minstens 1,80 m hoog en wordt geplaatst over de volledige lengte van het in concessie gegeven goed, in overeenstemming met de bepalingen opgelegd door NMBS.
Het is verboden, zelfs ten voorlopige titel, een opslagplaats voor goederen, een constructie of enige andere hindernis op te trekken of te handhaven op minder dan 2,50 m van de dichtstbijzijnde spoorstaven.
1.4.3. Verantwoordelijkheid bij het uitvoeren van werken
De concessionaris verbindt zich ertoe om bij het uitvoeren van inrichtingswerken of werken waarvoor hij toestemming heeft gekregen van NMBS (in of rond de concessie), de (veiligheids)voorwaarden die hem opgelegd zijn door NMBS en de spoorweginfrastructuurbeheerder strikt na te leven. Deze verplichting heeft als doel de veiligheid van alle installaties, van de spoorwegexploitatie en van de spoorweg- klanten te vrijwaren.
De concessionaris moet het KB van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen naleven.
De concessionaris moet bij het uitvoeren van werken, en bij het zich verplaatsen op het domein van NMBS of deze van de infrastructuurbeheerder (Infrabel), kennis- nemen van volgende voorschriften en deze eerbiedigen :
• het boekje «Veilig werken en zich verplaatsen bij NMBS» ;
• de wet van 27 april 2018 op de politie van de spoorwegen ;
• bundel 61 (laatste versie) uitgegeven door Infrabel, “ Aanvullende bepa- lingen voor de overheidsopdrachten voor werken, leveringen en diensten” ;
• bundel 63 (laatste versie) uitgegeven door Infrabel, “Veiligheids- en gezond- heidsmaatregelen bij het uitvoeren van opdrachten voor werken, leve- ringen en diensten”
Deze documenten kunnen gedown- load worden op de website van Infrabel: xxxxx://xxxxxxxx.xx/xx/xxxxxxxxxxxx-xxx- nemers#werken-aanneming of bij de contactpersoon van NMBS vermeldt in de RE219.
De concessionaris verbindt zich ertoe deze voorschriften mee te delen aan zijn eigen personeel, aangestelden, alsook de aannemers en hun onderaannemers belast met de uitvoering van werken ; om deze voorschriften te laten respecteren, alsook zich te informeren van de aanpas- singen aan deze voorschriften.
Artikel 2. De concessie
Artikel 2.1. Principe
De concessie is uitsluitend bestemd voor de uitoefening van de activiteit(en) omschreven in de RE219.
De concessionaris kan geen activiteit uitoefenen die gevaarlijk en/of ongezond is, die de bodem zou kunnen vervuilen of hinderlijk geacht wordt of waarvoor een bijzondere toelating vereist is uit hoofde van wetten en reglementen, behoudens voorafgaandelijk en schriftelijk akkoord van NMBS en er de nodige vergunningen voor te hebben gekregen.
Het goed wordt in concessie gegeven in de staat waarin het zich bevindt, gekend door de concessionaris die uitdrukkelijk erkent de staat van de concessie te kennen , met alle voordelen en nadelen, alle zichtbare en onzichtbare gebreken, zonder enige
waarborg betreffende de inhoud, met alle actieve en passieve erfdienstbaarheden en zonder verplichting voor NMBS om de toegang tot het goed te verzekeren, noch een toegangsweg aan te leggen, laat staan, te onderhouden.
NMBS draagt geen enkele aansprake- lijkheid ten gevolge van de eventuele aanwezigheid van asbest, huiszwam of welke andere parasieten ook, die de concessie zouden kunnen aantasten.
Artikel 2.2. Controle, toegang en bezoek van de concessie door NMBS
De concessionaris laat, zonder scha- deloosstelling, het bezoek toe van het personeel van NMBS of iedere persoon door haar aangeduid. Deze bezoeken zullen minstens 7 dagen op voorhand aangekondigd worden, behalve in geval van hoogdringendheid. NMBS beslist zelf of een bezoek hoogdringend is.
Het doel van de bezoeken is : de staat van de concessie te controleren ; na te gaan of de contractuele voorwaarden worden nageleefd en de nodige inspecties uit te voeren. Hiervoor kunnen technische installaties gecontroleerd worden, grondaf- names of alle soorten bodemonderzoeken uitgevoerd worden in geval van milieu- vervuiling, alsook onderzoeken naar de eventuele aanwezigheid van asbest, huiszwam, en meer algemeen, alle schim- mels of parasieten en dit ten exclusieve laste van de concessionaris.
In dit kader kan NMBS alle documenten en attesten inzien bij de concessionaris of bij andere instanties.
Artikel 2.3. Beveiliging van de concessie
De concessionaris is zelf verantwoordelijk voor de veiligheid van en in de concessie.
Bij ongevallen, schade, diefstal of geweldpleging zal NMBS steeds door de concessionaris ingelicht worden, naast de bevoegde instanties, binnen de kortst mogelijke termijn.
Artikel 2.4. Exploitatiewijzigingen door NMBS
De concessionaris erkent het recht van NMBS om alle door haar nodig of nuttig geachte wijzigingen aan te brengen aan:
• de treinbewegingen (frequentie en duurtijd van treinritten, herkomst en bestemming van treinen, samenstel- ling van treinen, frequentie en duurtijd van haltes, enz.) ;
• de reizigersbewegingen (afsluiten en openen van in- en uitgangen, inrichting van de openbare ruimtes in stations, verandering in openingsuren/dagen van stations en loketten enz.).
zonder dat deze wijzigingen aanleiding kunnen geven tot een schade- vergoeding of tot de vermindering van de concessie-vergoeding.
Artikel 2.5. Wijziging van de inrichting van de concessie
Behoudens voorafgaandelijk, uitdruk- kelijk en schriftelijk akkoord van NMBS is het de concessionaris verboden om, om het even welke constructie, zelfs een uiteenneembare, of technische installatie op te richten of wijzigingen aan te brengen aan de concessie. Bij gebreke aan akkoord behoudt NMBS zich het recht voor om deze na voorafgaandelijke ingebrekestelling per aangetekend schrijven te verwijderen, ten exclusieve laste van de concessionaris.
Indien NMBS voormeld akkoord geeft, ontslaat dit de concessionaris geenszins van de verplichting om, voor de opstarting van de werken, alle nodige vergunningen te verkrijgen die door de wetten en regle- menten terzake voorgeschreven zijn, bij de bevoegde overheden, en onverminderd artikel 1.3.
Artikel 2.6. Nutsvoorzieningen
Artikel 2.6.1. Toevoer
De concessionaris die nutsvoorzieningen plaatst, verplaatst, aanpast of verwijderd, moet alle nodige contacten opnemen met de maatschappijen, overheden en bevoegde instanties, met inbegrip van de spoorweginfrastructuurbeheerder en NMBS, om op voorhand inlichtingen in te winnen over de eventuele aanwezigheid en, in voorkomend geval, de locatie van de leidingen, rioleringen, kabels of luchtlijnen.
Hij zal tevens de schriftelijke toestemming van NMBS moeten krijgen om zulks te doen. NMBS komt niet tussen in de kosten, vergoedingen of lasten die hieruit kunnen voortvloeien.
De concessionaris wordt ervan geïnfor- meerd dat het in concessie gegeven goed doorkruist kan worden door leidingen, riole- ringen, kabels of luchtlijnen, en aanvaardt de risico’s die verbonden zijn aan hun eventuele aanwezigheid.
De concessionaris wordt als enige aans- prakelijk gesteld in geval van beschadiging aan die installaties ten gevolge van werken en/of het gebruik van het in concessie
gegeven goed.
Artikel 2.6.2. Opties voor de conces- sionaris wat betreft elektriciteit en (eventueel) aardgas.
De concessionaris heeft een vrije ener- gie-leverancierskeuze voor wat betreft elektriciteit en (eventueel) aardgas. Aan iedere wijziging van leverancier in de loop van het contract, zal een opzegtermijn van 3 maanden voorafgaan.
De concessionaris zal één van volgende opties kiezen, die zal opgenomen worden in de RE219:
1. De concessie is uitgerust met een afzonderlijke aansluiting op het publieke net. De concessionaris vervult zelf alle formaliteiten met de lokale publieke netbeheerder en energieleverancier;
2. De concessie is aangesloten op het net van NMBS en de concessionaris sluit aan bij het aankoopcollectief van NMBS. Met de ondertekening van het concessiecontract en door deze optie te kiezen, verleent de concessio- naris NMBS het mandaat om de voor de concessie nodige energie aan te kopen. NMBS behoudt zich het recht voor om van leverancier te veran- deren in functie van de geplaatste overheidsopdrachten;
3. De concessie is aangesloten op het net van NMBS en de concessionaris sluit NIET aan bij het aankoopcollec- tief van NMBS. Enkel het gebruik van het net wordt aangerekend aan de concessionaris tegen de voorwaarden vermeld in de RE219. De telinrichting dient wel toegankelijk te blijven voor NMBS.
Artikel 2.7. Openingsuren en openingsdagen
Op verzoek van NMBS kunnen punctueel bijzondere openings- of sluitingsuren/ dagen worden opgelegd, en dit tegen onderling af te spreken voorwaarden.
Artikel 3. Financiële voorwaarden
Artikel 3.1. Vergoeding
De concessionaris betaalt een vergoeding zoals afgesproken in de RE219 en/of opge- nomen op de facturen uitgegeven ten deze titel.
De vergoeding wordt per bank
gedomicilieerd, behoudens anders afges- proken in de RE219.
Artikel 3.2. Indexering van de vergoe- ding
De vergoeding wordt op de jaarlijkse vervaldag van het concessiecontract geïn- dexeerd, volgens de consumptieprijsindex van het Koninkrijk België, overeenkomstig volgende formule:
Basisvergoeding x nieuwe index Aanvangindex
De aanvangindex is vastgelegd in de RE219.
De nieuwe index is deze van de maand die voorafgaat aan de maand van de verjaardag van het concessiecontract.
In geen geval zal de toepassing van de indexatie tot gevolg kunnen hebben dat de nieuw berekende vergoeding lager is dan de voorgaande.
De indexatie kan tot één jaar na de betrokken facturatieperiode terug gevor- derd worden door NMBS, ongeacht of deze in de factuur werd opgenomen.
Indien de index der consumptieprijzen opgeheven wordt, zullen partijen in gemeen overleg een nieuwe wijze van indexeren overeenkomen rekening houdend met de geest van onderhavig concessiecontract.
Artikel 3.3. BTW
Afhankelijk van het voorwerp van/de acti- viteiten in/op de concessie zal de btw al dan niet van toepassing zijn overeenkomstig volgende wetgeving:
• Richtlijn nr. 4 van 1973 – exploitatie van een concessie in een station ;
• Artikel 44 wetboek btw – gelijkstelling van de concessie met de vrijgestelde onroerende verhuur ;
• Artikel 18 wetboek btw – exploitatie gelijkgesteld met een dienst en / of ter beschikkingstelling van een ruimte; met het recht er een beroepswerk- zaamheid uit te oefenen.
De nutsvoorzieningen en andere diverse prestaties, worden gefactureerd met btw.
Artikel 3.4. Belastingen, lasten en taksen
De concessionaris zal alle belastingen, lasten en taksen met betrekking tot de concessie dienen te betalen, ook deze ten laste van NMBS, en dit ter volledige ontlas- ting van NMBS.
Artikel 3.5. Verbruik
De kosten voor de installatie van elektri- citeit, verwarming, watervoorzieningen, enz., zijn ten laste van de concessionaris. De berekening van het verbruik en de toepasselijke voorwaarden worden opge- nomen in de RE219.
Alle kosten met betrekking tot het verbruik van nutsvoorzieningen waaronder elektri- citeit, verwarming, airco, ventilatie en verbruik van water zijn steeds ten laste van de concessionaris.
Voor zover deze niet forfaitair deel uitmaakt van de concessievergoeding, wordt het verbruik gefactureerd aan de conces- sionaris op basis van de opname van de meterstand vermeldt in de plaatsbeschri- jving (artikel 6). Provisies worden maandelijks, trimestrieel of jaarlijks aange- rekend aan de concessionaris en jaarlijks wordt een afrekening opgesteld. Deze provisies kunnen jaarlijks herbekeken en aangepast worden aan het werkelijke verbruik.
NMBS en de concessionaris verbinden er zich toe om alle vigerende en toekoms- tige wettelijke verplichtingen betreffende de elektriciteit-, water- en gassector te eerbiedigen.
Artikel 3.6. Kosten
De concessionaris dient alle kosten zoals deze van onderhoud, herstellingen, inves- teringen en alle prestaties die hem tot voordeel strekken en door NMBS worden geleverd, te betalen, behalve als uitdrukke- lijk is bepaald dat deze niet te zijnen laste zijn.
Artikel 3.7. Sancties
De concessionaris wordt verondersteld in gebreke te zijn gesteld tot het betalen van alle openstaande facturen, door het louter verstrijken van de vervaldag en zonder noodzaak tot voorafgaande aanmaning.
Facturen die niet schriftelijk geprotesteerd worden binnen de 14 kalenderdagen die volgen op de verzenddatum van de factuur worden verondersteld definitief aanvaard te zijn.
Elke niet betaalde factuur doet vanaf de vervaldag van rechtswege en zonder noodzaak tot bijkomende ingebrekestel- ling verwijlintresten lopen aan de wettelijke intrestvoet of, indien van toepassing, aan de intrestvoet bepaald bij wet 2 augustus 2002 betreffende de bestrijding van de betaling- sachterstanden in handelstransacties.
NMBS kan eveneens een bijkomende schadevergoeding vorderen van 10 % van de totale achterstallen, met een minimum van 25 €.
Artikel 4. Waarborg
Artikel 4.1. Principe
Voor de goede uitvoering van zijn verplich- tingen, zal de concessionaris een waarborg stellen overeenkomstig de voorwaarden opgelegd bij de RE219.
De waarborg wordt van de conces- sionaris gesteld door een door NMBS goedgekeurde bankwaarborg gesteld bij een in België gevestigde bankinstelling, opeisbaar op eerste verzoek door NMBS, zonder toepassing van het voorrecht van uitwinning met vermelding van het nummer van dit concessiecontract
De concessionaris zal het schriftelijke bewijs leveren van de waarborgstelling bij de ondertekening van het contract en ten laatste bij de overhandiging van de sleu- tels. Bij gebreke hieraan te voldoen zal de terbeschikkingstelling van het in concessie gegeven goed uitgesteld kunnen worden in toepassing van artikel 5.1.
De waarborg zal geldig en opeisbaar blijven tot 6 maanden na de beëindiging van het contract. In ieder geval zal de waarborg slechts worden vrijgegeven na beëindiging van het concessiecontract, en voor zover alle contractuele verplichtingen werden nageleefd door de concessionaris.
Artikel 4.2. Aanpassing van de waarborg
Het bedrag van de waarborg zal door de concessionaris dienen aangepast te worden overeenkomstig de bijzondere voorwaarden en/of de RE219 en in ieder geval, wanneer de oorspronkelijke vergoe- ding met 20 % is verhoogd wegens indexatie of om elke andere reden.
De concessionaris zal na schriftelijke in gebreke stelling door NMBS binnen de maand de waarborg aanpassen en binnen dezelfde termijn, het bewijs ervan leveren.
Artikel 5. Duur en opzeg van het concessiecontract
Artikel 5.1. Duur
Het concessiecontract wordt afgesloten voor een duur bepaald in de RE219. Het concessiecontract zal in werking treden
vanaf de datum voorzien in de RE219. De concessievergoeding is vanaf dan verschuldigd. Behoudens anders bepaald in de RE219 zal de ter beschikkings- telling op dezelfde datum plaatsvinden als de inwerkingtreding. De terbeschik- kingstelling kan uitgesteld worden indien bepaalde bijlagen opgelegd door de RE219 niet overhandigd worden door de concessionaris.
Het concessiecontract eindigt van rechtswege en zonder stilzwijgende verlenging op de in de RE219 vermelde einddatum.
Artikel 5.2. Opzeg door de concessio- naris
De concessionaris kan mits aange- tekend schrijven aan NMBS, het concessie-contract opzeggen op de jaarlijkse vervaldatum, behoudens andersluidende bepalingen in de bijzon- dere voorwaarden of de RE219. Een opzegtermijn is voorzien in de RE219 en gaat in vanaf de 1ste dag van de maand volgend op de postdatum vermeld op voor- meld aangetekend schrijven.
Tevens kan het concessiecontract opgezegd worden voor het geval specifiek voorzien bij artikel 1.2 al. 5, mits een opze- gtermijn van drie maanden die betekend moet worden binnen de maand volgend op de mededeling van de contractuele wijziging.
Artikel 5.3. Opzeg door NMBS
NMBS kan te allen tijde het concessie- contract opzeggen mits aangetekend schrijven en na voorafgaandelijke inge- brekestelling voor de gevallen 1, 3 en 4 :
a. met onmiddellijke ingang:
1. bij het niet eerbiedigen van de alge- mene en/of bijzondere voorwaarden en/of de RE219 ;
2. in de gevallen waar het algemeen belang en/of de openbare veiligheid het rechtvaardigen of de spoorwegex- ploitatie in het gedrang komt;
3. wanneer een concessie moet sluiten wegens inbreuken op het vlak van hygiëne of veiligheid, vastgesteld door een officiële instantie en/of indien de noodzakelijke vergunningen/ keuringen niet kunnen worden voor- gelegd of indien deze vergunningen/ keuringen niet werden geëerbiedigd;
4. indien de voorwaarden omtrent de vestiging van de waarborg niet worden
geëerbiedigd en/of de nodige verze- keringen niet werden afgesloten;
5. in geval van faillissement van de concessionaris.
b. met opzegtermijn:
6. bij werken van openbaar nut die op het in concessie gegeven goed of in het station waar het goed zich bevindt dienen te gebeuren (bv. stationsver- nieuwingen, spooruitbreidingswerken
…) De door NMBS te eerbiedigen termijn is een kalendermaand vóór de opstart van de geplande werken en vijf werkdagen vóór niet-geplande werken (bv. incidenten).
7. NMBS mag het concessiecontract opzeggen, mits eerbiediging van een opzegperiode van 3 maanden, die ten minste 3 maanden voor de eigen- domsoverdracht of overdracht van elk andere zakelijk recht (erfpacht, recht van opstal, ,…) per aangetekende brief moet worden verstuurd.
8. op ieder moment, mits een opzeg- termijn van zes maanden voor de domeinconcessies en 1 jaar voor de commerciële concessies, behou- dens anders bepaald bij RE219. Voor andere types concessies kan de RE219 een specifieke opzegtermijn voorzien.
De opzegperiode zal steeds ingaan op de 1e dag van de maand volgend op voormelde mededeling bij aangetekend schrijven van de beëindiging van het concessiecontract.
Indien, in de gevallen 2, 6, 7 en 8, de concessievergoeding driemaandelijks, semestrieel of jaarlijks wordt betaald, zal NMBS pro rata temporis het teveel betaalde terugstorten aan de concessionaris.
Artikel 5.4. Schadevergoeding
Bij beëindiging van het concessiecontract door de concessionaris binnen het jaar na de inwerkingtreding, kan een scha- devergoeding gelijk aan drie maanden vergoeding verschuldigd zijn aan NMBS.
Wanneer het concessiecontract moet stopgezet worden door een fout van de concessionaris, namelijk voor de gevallen voorzien bij artikel 5.3.a. (1, 3 en 4) zal NMBS recht hebben op een schadever- goeding gelijk aan ten minste zes maanden concessievergoeding, met een minimum van 200 €, en kan NMBS in ieder geval
volledig herstel van haar schade vorderen.
Wanneer het concessiecontract wordt opgezegd omdat de concessionaris de contractuele verplichtingen niet heeft nageleefd, waardoor de vertrouwensre- latie tussen NMBS en de concessionaris verbroken is en iedere verdere samenwer- king onmogelijk is geworden, heeft NMBS het recht om alle andere contracten afgesloten met de concessionaris op te zeggen..
Artikel 5.5. Onrechtmatig gebruik
Niettegenstaande de bijkomende scha- devergoeding voorzien bij artikel 5.4. en de toepassing van de bepalingen van artikel 12, zal de concessionaris die het in concessie gegeven goed niet heeft vrijgegeven na beëindiging van het concessiecontract, (nl. overhandi- ging van sleutels en deelnemen aan de plaatsbeschrijving van uittrede, vrijma- king van de concessie overeenkomstig de gemaakte afspraken,…), per begonnen facturatieperiode verplicht zijn minstens een schadevergoeding te betalen die ten minste gelijk is aan de concessievergoe- ding voor die facturatieperiode (exclusief btw). Iedere bijkomende schade kan tevens worden teruggevorderd.
Bovendien zullen de nutsvoorzieningen en alle andere lasten verbonden aan de concessie gefactureerd worden zolang het in concessie gegeven goed niet is vrijge- geven in de staat bepaald in artikel 12 of in de RE219.
Artikel 6. Tegensprekelijke plaats-beschri- jving van intrede en van uittrede
Voor de inwerkingtreding van het conces- siecontract wordt een tegensprekelijke plaatsbeschrijving van intrede opgesteld in aanwezigheid van partijen en worden, voor zover ze bestaan, de tellers afgelezen door een onafhankelijke externe expert gelast met de opmaak van de plaatsbeschrijving. De concessionaris kan ervoor kiezen zich te laten bijstaan door een eigen expert, waarvan hij de kosten zelf draagt.
Deze plaatsbeschrijving maakt integraal deel uit van het concessiecontract. Er kan op verzoek van partijen ook een tussen- tijdse plaatsbeschrijving opgemaakt worden.
Bij de effectieve stopzetting van de uitbating (ongeacht of de eindduur van het conces- siecontract is bereikt) en voor afgifte van de
sleutels wordt een plaatsbeschrijving van uittrede opgesteld op basis van de oors- pronkelijke en de eventuele tussentijdse plaatsbeschrijvingen.
Een door NMBS aangestelde onafhankelijke externe expert stelt de plaatsbeschrijvingen op, in het bijzijn en met akkoord van NMBS en de concessio- naris en of zijn eigen expert, waarvan hij de kosten draagt.
De kosten van de plaatsbeschrijving bij intrede en bij uittrede zullen door NMBS en de concessionaris bij gelijke helften gedragen worden. Na uitvoering van de plaatsbeschrijving zal de helft van de kosten gefactureerd worden door NMBS aan de concessionaris.
Artikel 7. Verzekeringen burgerlijke aansprakelijkheid / brand en andere
Om zijn verantwoordelijkheid zoals omschreven onder artikel 1.4. in te dekken, is de concessionaris verplicht de nodige verzekeringspolis(sen) af te sluiten voor de volledige duur van het concessiecontract. Deze hangen af van het voorwerp van de concessie en de aard van de activiteiten, en dit voor de volledige duur van het conces- siecontract. De af te sluiten polissen worden opgesomd in de RE219.
De algemene kenmerken van deze polis(sen) worden voor zover als nodig gedetailleerd in de bijzondere voorwaarden.
Deze polissen moeten in ieder geval volgende bepalingen bevatten:
• een clausule volgens welke de opheffing van de waarborgen of de stopzetting van de polis enkel gevolgen zal teweeg brengen t.a.v. NMBS, 30 dagen na ontvangst van een aangetekende brief verstuurd door de verzekeraar van de conces- sionaris aan NMBS, omtrent deze beslissing ;
• een afstand van verhaal t.a.v. NMBS, haar vertegenwoordigers en aanges- telden, als t.a.v. hun verzekeraar ;
De concessionaris zal vóór de ingebruik- name van het in concessie gegeven goed, en op iedere verjaardag van de verze- keringspolis, de verzekeringsattesten voorleggen waaruit de geldigheid van de polis(xxx) en de betaling van de premies blijkt.
In het geval NMBS dergelijke verzeke- ringspolissen afsluit :
• kan de concessionaris kiezen om al dan niet aan te sluiten tot deze verzekering, te zijnen laste. Dit zal opgenomen worden in de RE219.
• als de concessionaris in gebreke blijft het bewijs te leveren van een een gepaste dekking, dan behoudt NMBS zich het recht voor om de conces- sionaris aan te sluiten aan deze verzekeringspolis(sen) en dit, ten laste van de concessionaris.
Indien dergelijke verzekering niet door NMBS werd afgesloten en de conces- sionaris nalaat zich te verzekeren of zich onvoldoende verzekert, laat hij NMBS toe om, in voorkomend geval, dergelijke verze- keringen af te sluiten in zijn naam, voor zijn rekening en te zijnen laste.
NMBS behoudt zich het recht voor om de concessionaris, indien het risico verbonden aan zijn activiteit het rechtvaar- digt, te verplichten bijkomende specifieke verzekeringen af te sluiten, conform wat vermeld staat in de RE219.
Artikel 8. Onderhoud en herstellingen
Artikel 8.1. Onderhoud en herstellingen door de concessionaris
De concessionaris verbindt zich ertoe het in concessie gegeven goed als een goede huisvader te gebruiken, te beheren en het te allen tijde in goede en propere staat te onderhouden en te herstellen zowel binnen als buiten.
Hiertoe zal hij regelmatig, op zijn kosten en onder zijn verantwoordelijkheid de nodige onderhouds- en herstellingswerken uitvoeren of laten uitvoeren, overeen- komstig de door NMBS meegedeelde voorwaarden en termijn en veiligheids- regels. Indien de concessionaris de verplichtingen tot herstelling en onderhoud niet naleeft, ondanks voorafgaandelijke schriftelijke ingebrekestelling, behoudt NMBS zich het recht voor de werken zelf uit te voeren of te laten uitvoeren op kosten en risico van de concessionaris. Deze kosten zijn opeisbaar op loutere mededeling van de factuur.
De concessionaris zal onverwijld en per aangetekend schrijven contact opnemen met NMBS indien herstellingen moeten worden uitgevoerd ten laste van NMBS. Als hij dit niet doet, draagt de concessio- naris het risico verantwoordelijk te worden
gesteld voor de vernielingen, schade en alle andere gevolgen die hieruit zouden volgen.
De technische tussenkomsten van NMBS op vraag van de concessionaris zullen worden aangerekend aan de concessio- naris, voor zover deze interventies onder de verantwoordelijkheid van de concessio- naris vallen of indien de schade berokkend is door de concessionaris. Deze interven- ties worden aan kostprijs doorgerekend.
Zonder afbreuk te doen aan artikel 3.6. en, in voorkomend geval, aan de bepalingen van de RE219, zullen de kosten verbonden aan grote herstellingen ten laste van de concessionaris zijn, behoudens anders afgesproken tussen partijen.
Zonder afbreuk te doen aan artikel 5.3.b.6. kunnen de werken die uitgevoerd moeten worden in de concessie of in het station waar de concessie zich bevindt geen aanleiding geven tot opzegging door de concessionaris of vordering tot scha- devergoeding of vermindering van de concessievergoeding, behalve indien onderling anders afgesproken.
Artikel 8.2. Orde en netheid van de concessie
Gelet op het feit dat de concessie openbaar domein is van NMBS, dient de conces- sionaris er steeds voor te zorgen dat de concessie er ordelijk en net uitziet.
De concessionaris staat in voor zijn eigen afvalbeheer, behoudens andere afspraken met NMBS.
Zonder afbreuk van artikel 9 is het verboden om producten, diensten en/of publiciteit te verkopen of te plaatsen buiten de grenzen van de concessie, behoudens uitdrukkelijk, voorafgaandelijk en schriftelijk akkoord van NMBS. De eventuele goedkeuring kan afhankelijk worden gesteld van de beta- ling van een bijkomende vergoeding of de eerbiediging van andere voorwaarden ten laste van de concessionaris.
Indien de concessionaris de toelating krijgt om planten / bomen te laten groeien, dient dit in eerbiediging met de wetten van 25 juli 1891 en 21 maart 1991 en hun uitvoeringsbesluiten en de wet van 27 april 2018, met betrekking tot de politie der spoorwegen, te gebeuren.
Artikel 9. Publiciteit
Het is verboden aan de buitenzijde van de concessie publiciteit te plaatsen zonder voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van NMBS. De concessionaris dient uitdrukke- lijk rekening te houden met de exclusiviteit van de vennootschap belast met de publi- citeit op spoorwegdomein (momenteel PUBLIFER).
Het is verboden folders /reclameproducten uit te delen of te laten uitdelen zonder voorafgaandelijke schriftelijk akkoord van NMBS.
De concessionaris heeft wel het recht, kosteloos een uithangbord, zelfs verlicht, te plaatsen op zijn kosten, met naam en voorwerp van de concessie, mits inacht- neming van de eventueel door NMBS opgelegde richtlijnen en de lokale of regio- nale toepasselijke regelgeving.
Artikel 10. Overdraagbaarheid en onder-concessie
Onderhavig concessiecontract is intuitu personae.
Het is de concessionaris bijgevolg verboden de concessie geheel of gedeel- telijk over te dragen of een contract af te sluiten van onder-concessie zonder voorafgaandelijk en schriftelijk akkoord van NMBS.
De eventuele overdracht en/of de onder- concessie zullen enkel in aanmerking genomen worden door NMBS indien de overnemende partij of de onder- concessionaris voldoet aan dezelfde toetredingsvoorwaarden (indien ze bestaan) en contractuele voorwaarden die afgesproken zijn met de concessionaris.
Bovendien zal enkel in geval van over- drachten, een nieuwe waarborg moeten worden gesteld, zoals omschreven bij artikel 4 en het bewijs ervan worden voorgelegd.
De concessionaris dient aan alle contrac- tuele verplichtingen te hebben voldaan.
De overdracht en onder-concessie zullen enkel plaatsvinden na vervulling van alle door NMBS opgelegde voorwaarden. Zolang dit niet het geval is, blijft de conces- sionaris bij overdracht verantwoordelijk voor alle contractuele verplichtingen.
In geval van een onder-concessie, blijft de concessionaris tegenover NMBS uitsluitend verantwoordelijk voor het vervullen van de contractuele verplich- tingen tijdens de hele duur van het contract.
Artikel 11. Vervreemding van het in concessie gegeven goed
De concessionaris kan zich niet verzetten tegen de overdracht van de in concessie gegeven goed door NMBS in de loop of op het einde van het contract, ongeacht de wijze van vervreemding.
Bij vervreemding van het in concessie gegeven goed door NMBS zal de conces- sionaris ervan op de hoogte worden gebracht per aangetekende brief.
De concessionaris zal geen rechten noch verplichtingen meer kunnen putten uit huidig concessiecontract vanaf eigen- domsoverdracht of overdracht van zakelijk recht.
Indien de concessievergoeding drie- maandelijks, semestrieel of jaarlijks wordt betaald, zal NMBS pro rata temporis het teveel betaalde bedrag terugstorten aan de concessionaris.
In geval van vervreemding moet de conces- sionaris dulden dat het concessiecontract ten informatieve titel wordt meegedeeld aan de kandidaat overnemers.
Bovendien wordt NMBS gerechtigd affiches te plaatsen met het oog op de aankondiging van een nieuwe bestem- ming van het goed en bezoeken met de kandidaat overnemers te organiseren. De concessionaris zal de bezoeken met de kandidaten moeten dulden. Eventuele modaliteiten kunnen tussen partijen afges- proken worden.
Artikel 12. Staat van het goed en investeringen bij het einde van het concessiecontract
Op het einde van het concessiecontract, zal de concessionaris in ieder geval, de concessie in de oorspronkelijke staat plaatsen, overeenkomstig de plaatsbeschrijving van intrede en/of even- tuele tussentijdse plaatsbeschrijvingen en zonder afbreuk aan artikel 2.5. De concessie zal vrij zijn van constructies, funderingen, afval of allerhande overblijf- selen, en in goede staat van onderhoud en herstelling.
Bij gebreke hieraan te voldoen kan NMBS dit zelf doen of laten doen door een derde, op kosten en risico’s van de concessionaris.
Niettegenstaande het voorgaande heeft NMBS het recht om bij het einde van het concessiecontract te vorderen of te aanvaarden om kosteloos eigenaar te worden van de roerende investeringen gemaakt door de concessionaris, die door bestemming of incorporatie onroerend zijn geworden en de onroerende investe- ringen, zonder dat de concessionaris zich hiertegen kan verzetten of enige scha- devergoeding kan vorderen, behoudens anders overeengekomen tussen partijen.
Artikel 13. Overmacht
Partijen kunnen op geen enkele manier aansprakelijk worden gesteld voor de niet-naleving of een vertraging van de nale- ving van de verplichtingen voorvloeiend uit het concessiecontract indien deze niet-naleving of de vertraging voortvloeit uit een onweerstaanbare en onverwachte omstandigheid, buiten de wil van partijen, die niet redelijk kon worden voorzien bij het afsluiten van de concessieovereenkomst en die het tijdelijk onmogelijk maakt deze na te leven, zoals: oorlog, opstand, sabo- tage, natuurrampen (b.v. overstromingen, aardbevingen, stormen), ontploffing, brand, boycot.
Een staking, met inbegrip van secto- rale staking, lock-out, bezetting van werkplaatsen, enz … wordt door de partijen altijd beschouwd als een geval van overmacht.
De partij die overmacht inroept verwit- tigt onmiddellijk de andere partij via alle mogelijke communicatiemiddelen, met bevestiging via aangetekende brief en ontvangstmelding, waarbij vermeld wordt wat de voorziene duur is van het voorval, welke verplichtingen niet nagekomen zullen kunnen worden en welke maatre- gelen worden voorgesteld om de gevolgen van het voorval te beperken.
Artikel 14. Faillissement en vereffening
Noch het faillissement, noch de vereffe- ning van de concessionaris beletten NMBS rechten te putten uit dit concessiecontract,
m.b.t. onder andere, de vrijgave van het in concessie gegeven goed.
Artikel 15. Geschil
Het concessiecontract is onderworpen aan het Belgisch recht.
Alle geschillen, betwistingen of bezwaren die voortvloeien uit de toepassing, de uitvoering of de interpretatie van dit concessiecontract of betreffende niet voor- ziene elementen, door partijen in dit kader, zullen uitsluitend door de rechtbanken van het arrondissement waar de concessie zich bevindt, worden beslecht.
Artikel 16. Kosten, rechten, erelonen
Alle kosten, rechten en erelonen waaraan het concessiecontract onderworpen is of onderworpen kan worden, en waarvoor niets anders is afgesproken, zijn ten laste van de concessionaris.
Artikel 17. Keuze van woonplaats
NMBS kan de concessionaris rechtsgeldig aanschrijven zowel op het adres van de concessie als op de maatschappelijke zetel van de concessionaris, en dit, zelfs na beëindiging van het concessiecontract zolang er geen ander adres wordt meege- deeld per aangetekende brief. NMBS kiest woonplaats in haar maatschappelijke zetel zoals vermeld in de RE219.
Artikel 18. Vertegenwoordiging van NMBS
Het concessiecontract kan enkel afgesloten en beëindigd worden door de personen die hiertoe gemachtigd zijn door de delegaties van bevoegdheid van NMBS. Behoudens hieraan te voldoen kan NMBS niet rechtsgeldig verbonden zijn. De contactgegevens van de bevoegde dienst voor het dagelijks beheer van de contrac- tuele verhouding is vermeld in de RE219.
toepassing op de domaniale concessie
Artikel 1. Bijzondere voorwaarden van
Op de goederen van het openbaar domein van NMBS die geen commerciële uitbating van het type ‘kleinhandel’ van de concessie als voorwerp hebben, maar voor privaat of industrieel gebruik, zijn volgende bijzon- dere voorwaarden van toepassing. Deze bijzondere voorwaarden maken inte- graal deel uit van het concessiecontract en dienen samen gelezen te worden met ‘bijlage 1: algemene voorwaarden’ en de RE219. Ze hebben voorrang op de alge- mene voorwaarden.
Artikel 2. Voorwerp van de domaniale concessie
Een domaniale concessie kan betrekking hebben op het gebruik van een terrein, een gebouw of delen van een gebouw (lokalen)
- met de specifieke bestemming opslag, kantoor, woning, fietspad, organisatie van een evenement, parking, tuin, doorgang, jacht en visrecht. Het voorwerp van de concessie is omschreven in de RE219 en haar bijlagen.
Artikel 3. Borg/verzekering inherent aan het vervuilings-risico verbonden aan de activiteit
Artikel 3.1. Principes
De concessionaris zal NMBS onverwijld op de hoogte stellen van alle risico’s tot vervui- ling in toepassing van artikel 2.1. al. 2 van de algemene voorwaarden.
Zonder afbreuk te doen aan artikel 4 van de algemene voorwaarden, kan NMBS van de concessionaris vorderen om in het kader van de goede uitvoering van zijn contractuele verplichtingen inzake milieu, een bijzondere waarborg conform de voorschriften in de RE219 te stellen of een milieuverzekering af te sluiten :
voor Vlaanderen: indien de concessio- naris een inrichting vestigt of een activiteit uitoefent die opgenomen is in bijlage1
– Xxxxxx XX van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne.
voor Wallonië: indien de concessionaris een inrichting vestigt of een activiteit uitoefent die bodemverontreiniging kan veroorzaken, zoals activiteiten opge- nomen onder bijlage III van het Decreet van 5 december 2008 betreffende het
bodembeheer, overeenkomstig artikel 6 van onderhavige bijzondere voorwaarden;
Indien de concessionaris voormelde waar- borg en/of verzekering moet stellen, dienen de voorwaarden opgelegd door NMBS bij de RE219 te worden geëerbiedigd.
Artikel 3.2. Milieuwaarborg
De waarborg bestaat uit een door NMBS goedgekeurde bankwaarborg bij een in België gevestigde bankinstelling, ‘opeis- baar op eerste verzoek’, zonder toepassing van het voorrecht van uitwinning;
De concessionaris moet het schriftelijk bewijs van het vestigen van deze waarborg voorleggen op datum van ondertekening van het concessiecontract. Bij gebreke hieraan te voldoen zal de concessionaris niet in het genot kunnen treden van het goed, tenzij uitdrukkelijk anders overeen- gekomen werd tussen de partijen.
De milieuwaarborg wordt pas vrijgemaakt na stopzetting van het concessiecontract, en in zoverre alle contractuele en milieu- verplichtingen nageleefd zijn door de concessionaris.
Artikel 3.3. Milieuverzekering
Zonder afbreuk te doen aan de bepalingen voorzien in artikel 5 van de huidige bijzon- dere voorwaarden inzake milieu, en voor zover opgelegd in de RE219, zal de conces- sionaris een specifieke verzekeringspolis voor milieurisico’s onderschrijven, die alle kosten dekt verbonden met de sanering van de grond, de ondergrond en het grond- water van de site die het voorwerp van de concessie uitmaakt.
Deze polis zal dekking verlenen ten belope van een minimumbedrag dat vastgelegd is in de RE219.
Deze verzekering moet naast het risico van accidentele vervuiling (gewoonlijk gedekt in een B.A. verzekering Exploitatie) ook het risico van ‘graduele’ vervuiling dekken.
Artikel 4. Bepalingen van toepas - sing op de aanwezigheid van een koolwaterstoffen-reservoir
De concessionaris mag op de concessie, geen koolwaterstoffen reservoir/ mazouttank/stookolietank plaatsen of laten plaatsen, zonder het uitdrukkelijk, voorafgaand en schriftelijk akkoord van NMBS.
Voor het geval er reeds een koolwaterstof- fenreservoir/mazouttank/stookolietank aanwezig is op de concessie, of er door NMBS de toestemming wordt gegeven om er een te plaatsen, dient artikel 1.3. van de algemene voorwaarden te worden geëerbiedigd.
Artikel 5. Milieu - Asbest
Artikel 5.1. Milieu Voor Vlaanderen:
Het aangaan en beëindigen van dit concessiecontract wordt beschouwd als een ‘overdracht van gronden’ overeen- komstig het decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming (hierna genoemd het bodemdecreet ) zodat partijen gehouden zijn de in dit kader door het decreet opge- legde verplichtingen na te leven.
Artikel 5.1.1.
NMBS verklaart de concessionaris voor het sluiten van onderhavig concessiecontract op de hoogte te hebben gebracht van de inhoud van het/de bodemattest(en) afgele- verd door OVAM in overeenstemming met het bodemdecreet.
Afschrift van dit/deze bodemattest(en) wordt/worden gevoegd bij dit concessie- contract en de kosten voor het afleveren van het/de bodemattest(en) zijn ten laste van de concessionaris.
Indien de concessionaris bij aanvang van het contract op de concessie een inrichting vestigt, of activiteit uitoefent die opgenomen is in de lijst van risico-inrich- tingen zoals gedefinieerd in bijlage 1 van Xxxxxx XX van 1 juni 1995, na uitdrukkelijk, voorafgaandelijk en schriftelijk akkoord van NMBS, dient de concessionaris onmiddel- lijk en per aangetekend schrijven een kopie te bezorgen van alle verkregen vergun- ningen en toelatingen, en zal NMBS een oriënterend bodemonderzoek uitvoeren.
Voorgaande paragraaf is eveneens van toepassing indien de concessionaris tijdens de duurtijd van het concessiecontract een risico-inrichting vestigt of risico-activiteit start-zonder hieruit rechten te kunnen putten om de bestemming te wijzigen en zonder afbreuk te doen aan artikel 5.4 van de algemene voorwaarden, doch met dien verstande dat de concessionaris de verplichting heeft om een oriënterend bodemonderzoek te laten uitvoeren.
Indien de concessionaris een risico-acti- viteit vestigt of risico-activiteit start zonder het voorafgaandelijk, uitdrukkelijk en schriftelijk akkoord van NMBS en/of het bekomen van de nodige vergunningen, zal hij NMBS bijkomend volledig dienen te vrijwaren voor alle schade die ze hierdoor lijdt.
Artikel 5.1.2
Bij het einde van het concessiecontract zal de concessionaris een nieuw bodemattest voorleggen en indien op de concessie een inrichting was gevestigd of een activiteit werd uitgeoefend opgenomen in de lijst van risico-inrichtingen zoals opgenomen in bijlage 1 Vlarem II van juni 1995 ook een oriënterend bodemonderzoek op zijn kosten laten uitvoeren, alsmede instaan voor alle eventuele kosten van beschri- jvend bodemonderzoek, sanering en andere maatregelen die het bodemdecreet en OVAM zal opleggen.
Voor Wallonië:
Artikel 5.1.1.
Indien er (een) bodemattest(en) bestaat(n), zal NMBS deze voorleggen aan de concessionaris bij het sluiten van het concessiecontract, behoudens anders afgesproken met de concessionaris.
Afschrift van dit/deze bodemattest(en) wordt/worden gevoegd bij “RE 219”.
Artikel 5.1.2.
Indien de concessionaris op de concessie een inrichting vestigt of een activiteit uitoefent die bodemverontreiniging kan veroorzaken zoals de activiteiten opge- nomen in het Besluit van de Waalse Regering van 4 juli 2002 tot bepaling van de lijst van de aan een milieueffects- tudie onderworpen projecten en van de ingedeelde installaties en activiteiten, kunnen NMBS en/of de concessionaris voorafgaandelijk een studie van de grond bestellen, en dit uitsluitend bij een expert erkend in het Waals Gewest. De kosten verbonden aan deze studie zullen betaald worden door de verzoeker. De studie zal integraal deel uitmaken van het contract.
Indien :
• er geen voorafgaandelijke bodems- tudie is besteld;
• de studie geen vervuiling aantoont;
• de studie wijst op een vervuiling waarvan de xxxxx geen bijkomende studie vereist of maatregelen benodigd;
• een aanpassing van het terrein aan de
normen werd verwezenlijkt;
ontlast de concessionaris volledig NMBS van alle vorige, huidige of toekomstige vrijwaringen gebonden aan de staat van de grond van de concessie en verbindt zich ertoe om in de plaats te treden van NMBS voor alle verleden, huidige of toekoms- tige verplichtingen die voortvloeien uit de wetgeving of ingebrekestellingen vers- tuurd door stedenbouwkundige en/of milieuoverheden. De concessionaris zal namelijk alle kosten en lasten verbonden aan de bodemstudie(s), aan de eventuele reiniging van de bodem en eventuele bijkomende maatregelen ten laste nemen, in de loop of op het einde van het concessiecontract.
Indien de voorafgaandelijke bodemstudie een bodemvervuiling aantoont waarvan de ernst bijkomende studies vergt of maatregelen benodigd, behoudt NMBS zich het recht voor om het concessie- contract te beëindigen, zonder bijkomende schadeloosstelling.
Voor Brussel:
Indien de concessionaris een inrichting vestigt of een activiteit uitoefent die opge- nomen is in de bijlage van het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 17 december 2009 tot vaststelling van de lijst van de risicoactiviteiten.
Artikel 5.1.1.
Indien de concessionaris bij aanvang van het contract op de concessie een inrichting vestigt, of activiteit uitoefent die opgenomen is in de lijst van risico-inrich- tingen zoals gedefinieerd in de bijlage van het Besluit van 17 december 2009 tot vaststelling van de lijst van de risicoacti- viteiten, na uitdrukkelijk, voorafgaandelijk en schriftelijk akkoord van NMBS, dient de concessionaris onmiddellijk en per aangetekend schrijven een kopie te bezorgen van alle verkregen vergunningen en toelatingen, en zal hij een verkennend bodemonderzoek uitvoeren vóór de afgifte van de milieuvergunning.
Voorgaande paragraaf is eveneens van toepassing indien de concessionaris tijdens de duurtijd van het concessiecontract een risico-inrichting vestigt of risico-activiteit start of uitbreidt -zonder hieruit rechten te kunnen putten om de bestemming te wijzigen en zonder afbreuk te doen aan artikel 5.4 van de algemene voorwaarden. Indien de concessionaris een risico-ac- tiviteit vestigt of risico-activiteit start of uitbreidt zonder het voorafgaandelijk, uitdrukkelijk en schriftelijk akkoord van
NMBS en/of het bekomen van de nodige vergunningen, zal hij NMBS bijkomend volledig dienen te vrijwaren voor alle schade die ze hierdoor lijdt.
Artikel 5.1.2.
Bij het einde van het concessiecontract zal de concessionaris die een inrichting heeft gevestigd of een activiteit heeft uitgeoefend opgenomen in de lijst van risico-inrichtingen zoals opgenomen in bijlage van het Besluit van 17 december 2009 een verkennend bodemonderzoek op zijn kosten laten uitvoeren, alsmede instaan voor alle eventuele kosten van gedetailleerd bodemonderzoek, risico-on- derzoek, sanering en andere maatregelen die de bodemordonnantie en Brussels Leefmilieu zal opleggen. Hij bezorgt een kopie van het verkennend bodemonde- rzoek aan de NMBS van zodra ontvangst.
Voor de drie gewesten:
De overeengekomen concessievergoe- ding blijft na het beëindigen van onderhavig concessiecontract door de concessio- naris verschuldigd tot op de datum dat de concessionaris alle bodemverplichtingen heeft nageleefd.
Artikel 5.2. Asbest
Zonder afbreuk van artikel 2.1 van de algemene voorwaarden verklaart de concessionaris de concessie te aanvaarden in de staat waarin het zich bevindt, en aanvaardt derhalve alle kosten ten laste te nemen, zonder enige tussen- komst van NMBS, verbonden aan de verwijdering van asbest.
Artikel 6. Verboden activiteiten
Behalve wanneer hij het uitdrukkelijke, schriftelijke en voorafgaande akkoord van NMBS gekregen heeft waarin de speci- fieke voorwaarden voor de toegekende concessie vermeld zijn, is het de conces- sionaris verboden om:
1. materialen en afval van allerlei aard te verbranden;
2. de hieronder opgesomde producten uit te gieten, op te slaan, te gebruiken of te behandelen:
• stookolie, brandstof (verwarming, verbrandingsmotoren, benzine, diesel…);
• oliën (motorolie, hydraulische olie enz.);
• niet-gebruikt vet (wrijving …);
• gevaarlijk afval (gebruikte accu’s en batterijen, gebruikte motorolie,
gebruikte hydraulische vloeistof, gebruikte koelvloeistof, gebruikte asbesthoudende remblokken, besmette stoffen, onder andere met koolwaterstoffen of zuren, asbestpro- ducten …);
• chemische producten zoals: verf, afbi- jtmiddelen, detergenten, verdunners, behandelingsproducten (fungiciden, beitsen, brandwerende middelen, middelen tegen termieten, vochtwe- rende middelen);
• natuurlijke meststoffen (mest, drek …) en kunstmeststoffen;
• ongesorteerde gebruikte materialen (Schreders);
3. afvalwater te lozen;
4. verplaatsbare installaties aan te brengen die als permanente woning gebruikt worden;
5. het onderhoud van motorvoertuigen uit te voeren in het gebouw of op de terreinen van NMBS;
6. glascontainers te plaatsen;
7. banden op te slaan;
8. voertuigen zonder nummerplaat te stallen.
Deze lijst is niet limitatief.
Artikel 7. Vergunning om te vissen of te jagen
Artikel 7.1. Principes
De volgende bepalingen zijn van toepas- sing als een dergelijke vergunning in de RE219 verleend is.
Het vissen en jagen gebeurt volgens de wetten en reglementen ter zake en in het bijzonder overeenkomst het boswetboek, de wetten betreffende de natuurbescher- ming, de natuurgebieden en de visvangst/ jacht, in overleg met de betrokken overheden.
Niemand mag vissen noch jagen zonder in het bezit te zijn van een regelmatige vergunning en een schriftelijke vergunning afgeleverd door NMBS.
De concessionaris mag in geen enkel geval de sporen oversteken of erop lopen, noch de dienstwegen of ingerichte bermen langs deze sporen gebruiken. Hij moet, indien nodig, een regeling treffen met de concessionaris van het jachtrecht op de aanpalende terreinen om bij te dragen tot het vormen van een jachtgebied conform de wetsbepalingen.
Het is hem strikt verboden kreupelhout te
verwijderen op de bermen en de grond om te spitten.
De concessionaris heeft geen politionele bevoegdheid op de concessie dat het voorwerp van deze vergunning uitmaakt.
De concessionaris moet waken over zijn eigen veiligheid en over de veiligheid van zijn rechthebbenden, van de bewoners en van de gebruikers. NMBS wijst alle verantwoordelijkheid af bij ongevallen die in het kader van deze vergunning zouden gebeuren.
De werken of realisaties van openbaar nut kunnen leiden tot de opschorting of de stopzetting van het concessiecontract, zonder dat de concessionaris een vergoe- ding van NMBS kan eisen. NMBS zal de concessionaris ten gepaste tijde inlichten.
Voor het geval het concessiecontract betrekking heeft op een buiten dienst gestelde lijn gelegen in Wallonië, wordt de aandacht van de concessionaris erop gevestigd dat de lijn het voorwerp kan uitmaken van een erfpacht met het Waalse Gewest, voor de uitbating van haar RAVeL- netwerk (wegen voor voetgangers, ruiters en fietsers). De concessionaris mag in geen geval de verwezenlijking en het gebruik van het RAVeL-netwerk hinderen.
Het concessiecontract zal bij de onderteke- ning van de erfpacht tussen NMBS en het Waals Gewest, door de concessionaris opgezegd kunnen worden mits een opzeg van één maand.
Artikel 7.2. Vergunning om te vissen
De verkoop van vissen en rivierkreeftjes moet gebeuren in overeenstemming met de reglementering van kracht.
De oevers worden teruggeven in hun oorspronkelijke staat, conform artikel 2.1. algemene voorwaarden.
NMBS garandeert de toegang tot de oevers niet wanneer de concessionaris privéterreinen moet doorkruisen om ze te bereiken. Hij moet ervoor zorgen dat hij van de andere eigenaars de nodige toelatingen en/of vergunningen krijgt. De concessio- naris zal zo nodig op eigen kosten moeten zorgen voor de toegang tot de betrokken oevers.
De concessionaris mag het kreupelhout snoeien om het visrecht beter te kunnen uitoefenen, met dien verstande dat de wortels van het kreupelhout niet bescha- digd mogen worden, teneinde de stabiliteit van de berm te vrijwaren.
Als door de diensten van de ‘Service Public de Wallonie’ of enige andere overheid, bepaalde maatregelen worden opgelegd of genomen worden om de waterlopen te verbeteren, of om gelijk welke andere reden ook, dan kan de concessionaris geen aanspraak maken op enige vergoeding.
Artikel 7.3. Vergunning om te jagen
Het type jagen dat op de concessie uitge- voerd mag worden, kan door NMBS beperkt worden en in voorkomend geval vermeld worden in de RE219. Het gaat in het bijzonder om de hypothese waarbij alleen het jagen met een fret toegelaten is op de concessie.
Wanneer de vergunning om te jagen toegekend wordt voor een goed in de buurt van sporen die in dienst zijn, dan is het alleen toegelaten om met een net en met een fret te jagen.
NMBS garandeert geenszins de toegang tot de concessie wanneer de concessio- naris privéterreinen moet doorkruisen om ze te bereiken. Hij moet zich voorzien van de noodzakelijke toelatingen en/of vergun- ningen van de betrokken eigenaars.
De uitoefening van het jachtrecht omvat het eraan gekoppelde uitroeien van schadelijke dieren conform de wettelijke bepalingen. De concessionaris moet de verantwoordelijkheid op zich nemen voor alle klachten die NMBS zou ontvangen van de bewoners aangaande wildschade aan de oogst. Bijgevolg zal hij alle processen voor eigen rekening moeten voeren en, ingeval NMBS zou worden gedagvaard, vrijwillig tussenkomen in de zaak.
NMBS zal op geen enkele wijze tussen- komen in de vergoedingen wegens wildschade die geëist zouden kunnen worden door de eigenaars van terreinen die aan de concessie palen waarop het jachtrecht is verleend. De mogelijks verschuldigde schadevergoedingen vallen ten laste van de concessionaris, zonder verhaal tegen NMBS.
NMBS verbindt zich ertoe zo spoedig mogelijk, maar in alle geval tijdig, alle documenten te bezorgen betreffende aanvragen voor vergoedingen wegens wildschade en met betrekking tot die aanvragen zich ervan te onthouden een vergelijk te treffen zonder het uitdrukkelijk, voorafgaand en schriftelijk akkoord van de concessionaris.
Artikel 8. Doorgangsvergunning verbonden met de concessie
De volgende bepalingen zijn van toepas- sing als een dergelijke vergunning in de RE219 verleend is.
Artikel 8.1. Doorgangsvergunning van de concessionaris
De doorgangsvergunning is aangeduid op het plan dat bij de RE219 gevoegd is en kan in geen geval gelijk gesteld worden met een erfdienstbaarheid.
De concessionaris moet de RE219 en zijn identiteitskaart steeds bij zich hebben, om te vermijden dat hij als overtreder beschouwd wordt.
Op de ingenomen strook terrein is het verboden voertuigen te parkeren. Het is bovendien verboden om er aanplantingen te doen of opslagruimtes op te trekken, op straffe van de onmiddellijke intrekking van deze vergunning.
Het onderhoud van de ingenomen terreinstrook wordt verzekerd door de concessionaris, en uitsluitend op zijn kosten. De strook moet in een perfecte staat van netheid gehouden worden. Indien verschillende concessionarissen een door- gangsvergunning hebben voor hetzelfde terrein, zullen zij zich onderling gedragen als goede huisvader, zodat de verplich- tingen verbonden aan het gebruik van het terrein nageleefd worden. In geen geval kan onenigheid tussen de concessionaris ingeroepen worden om de niet-naleving van hun verplichtingen te rechtvaardigen.
NMBS behoudt zich het recht voor om eveneens aan derden een doorgangsver- gunning te verlenen op hetzelfde terrein, zonder dat de concessionaris hiervoor een vergoeding kan eisen.
Artikel 8.2. Doorgangvergunning van NMBS
NMBS of elke persoon die door deze laatste gerechtigd is, heeft het recht om op de concessie, te rijden om dienstredenen, middels een voorafgaande kennisgeving aan de concessionaris, tenzij in geval van dringende noodzaak.
Artikel 8.3. Doorgangvergunning van de spoorweginfrastructuurbeheerder, niet om dienstredenen
De spoorweginfrastructuurbeheerder krijgt van NMBS de vergunning om de
concessie, te betreden zonder dat deze laatste hiervoor een vergoeding kan eisen, mits een voorafgaandelijke notificatie aan de concessionaris.
Artikel 9. Verzekering in functie van de uitgebate concessie
Zonder afbreuk te doen aan de verplich- tingen opgelegd bij artikel 7 van de algemene voorwaarden, gelden de volgende bepalingen.
Artikel 9.1. Verzekering Brand - huurder- saansprakelijkheid
Zoals voorzien in de RE219, moet de concessionaris op zijn kosten en voor de ganse duur van het concessiecontract een polis huurdersaansprakelijkheid onder-schrijven om zijn burgerlijke aans- prakelijkheid ten opzichte van NMBS te dekken in geval van schade veroorzaakt aan de concessie, door brand, en alle aanverwante risico’s, namelijk glasbreuk, waterschade, elektriciteitschade, storm, hagel en overstroming evenals zijn aans- prakelijkheid tegenover derden in geval van uitbreiding van de schade aan hun goederen..
Deze verzekering moet onderschreven worden voor het bedrag (te verzekeren kapitaal) dat aangegeven wordt in de RE219 en moet het volgende bevatten:
• het afzien van de evenredigheidsregel bij een schadegeval;
• een luik ‘verhaal van derden’ bij uitbrei- ding van de schade tot de goederen van derden of tot de goederen van de eigenaar die niet tot de concessie behoren, ten belope van het bedrag (te verzekeren kapitaal) vermeld in de RE219. De verzekeringspolis moet uitdrukkelijk vermelden dat NMBS voor dit garantieluik de hoedanigheid van derde heeft.
Dezelfde clausules moeten voorzien worden in de polis die de concessionaris eventueel onderschrijft om zijn goederen te verzekeren.
Artikel 9.2. Verzekering Burgerlijke aansprakelijkheid
Zoals voorzien in de RE219, moet de concessionaris een polis ‘burgerlijke aansprakelijkheid uitbating’ afsluiten, om lichamelijke, materiële en immate- riële schade aan NMBS, de aangestelden van NMBS en/of derden te dekken, met inbegrip van de schade veroorzaakt door brand, vuur, ontploffing, rook en water, ten
bedrage van het bedrag (te verzekeren kapitaal) vermeld in de RE219.
Deze verzekeringspolis moet uitdrukkelijk vermelden dat NMBS de hoedanigheid van derde heeft.
Artikel 9.3. Alle-bouwplaatsrisico’s en burgerlijke aansprakelijkheid
Als de concessionaris van NMBS het akkoord gekregen heeft om nieuwe constructies te bouwen op de concessie, of om bestaande constructies aan te passen, of wanneer deze werken een impact kunnen hebben op de spoorweginstallaties en/of de veiligheid van de reizigers, en als de RE219 dat vermeldt, dan moet hij een verzekering ‘Alle-bouwplaatsrisico’s en burgerlijke aansprakelijkheid’ onderschri- jven, die beantwoorden aan de specifieke kenmerken vermeld in de RE219.
Artikel 9.4. Verzekering tienjarige aans- prakelijkheid
Als de concessionaris van NMBS de vergunning gekregen heeft om nieuwe constructies te bouwen op de concessie, of om aanzienlijke wijzigingen aan te brengen aan bestaande constructies, of wanneer deze werken een impact kunnen hebben op de stabiliteit van de bouwwerken, en als de RE219 dat vermeldt, dan moet hij een verzekering ‘Tienjarige aansprake- lijkheid’ onderschrijven, beantwoordend aan de specifieke kenmerken vermeld in de RE219.