Bedrijfsruimte te huur.

Bedrijfsruimte te huur.

Xxxxx Xxxxxxxxxxx 00 00

0000 XX Xxxxxxxxx

€ 2.395,-

Xxxxx Xxxxxxxxxxx 00 00

0000 XX, Xxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx

€ 2.395,- Per maand (ex. BTW)

Kantoorruimte Begane grond

200m2

Omschrijving

Medio Maart 2023 te huur: Gerenoveerde kantoorruimte op het Noordereiland op de mooie Prins Hendrikkade.

Locatie

Zodra je de Willemsbrug afrijdt en met de bocht mee onder de monumentale Hefbrug doorrijdt heb je direct aan je rechterhand de gerenoveerde kantoorruimte aan de Koningshaven met uitzicht op diezelfde Hef en de Koninginnebrug. De kantoorruimte ligt op 900m van de rechtbank en op 15 minuten lopen van station Blaak. Het Noordereiland is een dorp op zich waar veel voorzieningen aanwezig zijn zoals supermarkten, verschillende horeca gelegenheden en een park etc. Het Noordereiland is met buslijn 32 goed te bereiken vanaf Noord en Zuid Rotterdam.

Wat kost het

De huurprijs bedraagt € 2.395 per maand exclusief BTW.

Wat krijg je ervoor?

Een volledig gerenoveerde kantoorruimte van circa 200 m2. Vroeger waren het twee losse ruimtes welke lange tijd geleden zijn samengevoegd tot een grote ruimte. Naast dat de binnenkant volledig is opgeknapt is er ook een vergunning aangevraagd om de gevel weer zoveel mogelijk in oude (monumentale) status terug te brengen. Het kantoor zit op een zichtlocatie waar dagelijks veel mensen passeren. De grote voorgevel zorgt voor veel licht in de diepe kantoorruimte.

De kantoorruimte heeft twee afsluitbare ruimtes aan de achterzijde, in een daarvan staat de keuken en zijn de toiletten geplaatst. De andere ruimte is vrij te gebruiken en wellicht handig voor opslag.

Wanneer kan je erin?

Naar verwachting wordt het pand medio maart 2023 opgeleverd door de aannemer en is het klaar voor de verhuur.

Parkeren

Enkele jaren geleden is het Noordereiland betaald parkeren geworden waardoor er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aan de openbare weg is.

Waarborgsom

Dit bedrag is gelijk aan drie keer de maandhuur die we met elkaar afspreken in het huurcontract.

Omzetbelasting

Wij verhuren het liefst met BTW. Als je als huurder niet BTW plichtig bent, dan wordt de huurprijs verhoogd met 6% om ons nadeel bij de Belasting te dekken.

Toelichting afbeeldingen

Omdat het pand op dit moment grondig wordt gerenoveerd hebben wij geen actuele foto’s van de voorzijde. Daarom is er gekozen om de geveltekening te laten zien. Daarnaast, voor de beeldvorming, foto’s van de huidige status van de binnenzijde.

Huur en contract

Beschikbaar per Per direct

Huur per maand, ex. BTW € 2.395,-

Kenmerken

Type ruimte Bedrijfsruimte

Oppervlakte 200m2

Woonlaag Begane grond

Bouwtype Bestaande bouw

Bouwjaar 1885

Voorzieningen

Apart Toilet Parkeerplaats

Buurt

Locatie Noordereiland, Feijenoord

Contacten

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Tel: (000) 000 00 00 (tijdens kantooruren)