Beleggingspand Elst (Gld) (sale and lease back - 10 jarig contract)
Beleggingspand Elst (Gld) (sale and lease back - 10 jarig contract)
Xxxxxxxxxxxxxx 00
6662 NG Elst, Gelderland.
Verkocht € 498.000,- K.K. (bij afname vóór 31 juli 2010).
Deze unieke belegging betreft een sale and lease back constructie (10 jarig contract). De huidige eigenaar zal op datum van transport een standaard ROZ huurcontract aangaan met de nieuwe eigenaar.
Het betreft een kantoor-/bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein "de Aam" te Elst.
In 2001 is het pand gebouwd en in 2009 zijn de kantoorruimten volledig opnieuw ingericht en afgewerkt. Het complex bestaat uit 7 units, variërend in grootte, alle units zijn in bezit van eindgebruikers.
Overdracht vóór 31 juli 2010, restitutie overdrachtbelasting ten gunste verkoper.
Het te behalen netto rendement voor dit object is hoog aangezien de huurder alle kosten voor onderhoud, zakelijke lasten en VVE op zich neemt.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Xxxxxxxxxxxxxxxx.xx kan geschieden.
Algemeen
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging dinsdag 10 augustus 2010
Pandinformatie
Vloeroppervlakte Totaal vloeroppervlak ca. 630 m²
Begane grond
Kantoor: ca. 127 m² Bedrijfsruimten: ca. 25 m² Bedrijfsruimten (laag): ca. 150 m²
Verdieping
Kantoor: ca. 127 m² Kantoor hal: ca. 25 m² Opslagruimten: ca. 150 m²
Kadastraal Gemeente Elst, sectie N, nummer 1068 A-3.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2001
Bereikbaarheid Zeer goed gelegen op bedrijventerrein "de Aam" nabij de hoofdontsluiting. Op korte afstand van de A325 (Arnhem-Nijmegen) en A-15 (Rotterdam-Bemmel).
Contractinformatie
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens Het betreft een sale and lease back constructie, er zal bij datum overdracht een 10 jarig standaard ROZ contract (art. 7:230 BW) worden aangegaan.
Huurders De huurder betreft een consulting group, Nunes Consultancy Group, die zich sinds 1992 voornamelijk bezighouden met het adviseren van MKB ondernemers.
Nunes Consultancy Group is gespecialiseerd in:
* bedrijfsoverdracht
* juridische dienstverlening
* zakelijk financieren
Het betreft een gezonde organisatie, met 2 vestigingen. Momenteel zijn ze bezig met het opzetten van een 3e vestiging.
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 10.250
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks volgens CPI.
Investeringsprofiel
Huursom € 41.000,- netto per jaar.
Koopsom € 498.000,- K.K. (bij afname vóór 31 juli 2010).
Factor 12,1
Overig
Aanvullende informatie Internet: Gemeente Overbetuwe
Oppervlakte: 115,00 km²
Inwoners: 43161
Contact
Aanbieder Xxxxxxxxxxxxxxxx.xx Xxxxxxxx Xxxxx Business Development
Telefoon: 030 - 000 00 00
Fax: 030 - 000 00 00
xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Foto's
Kaart
De kaart van dit object is op de website beschikbaar.