HUURCONTRACTEN VOOR ONROERENDE
HUURCONTRACTEN VOOR ONROERENDE
GOEDEREN
1.1 INFORMATIE OVER DE AANMAAK VAN DE PRODUCTSPECIFICATIES
Titel van de productspecificaties : Huurcontracten voor onroerende goederen – Specificaties van het product Referentiedatum : 30/09/2022
Contact : Federale Overheidsdienst Financiën Xxxxxx XX Xxxx, 00
0000 Xxxxxxx
Email: xxxxxxxxxxxx@xxxxxx.xxx.xx Website: xxxxx://xxxxxxxx.xxxxxxx.xx/xx
Beschikbare talen: Nederlands, Frans Verspreidingsformaat: PDF
Redactiestandaard: de technische specificaties zijn conform met de ISO standaard19131.
1.2 TERMINOLOGIE EN DEFINITIES
In het kader van deze productspecificatie gelden de volgen definities.
Opmerking: de definities vervat in dit document hebben geen enkele juridische of officiële waarde. Zij worden louter ter informatie weergegeven en ter verduidelijking van de begrippen
Object en Objecttype
Een object is een abstractie van een reëel fenomeen dat wordt weergegeven in de dataset.
Een objecttype is een set objecten die wordt gekenmerkt door identieke attributen.
Dataset
Een dataset correspondeert met een identificeerbare set data, corresponderend met zoveel objecten van een of meer typen, conform met duidelijk vastgestelde specificaties.
Objectcatalogus
Een objectcatalogus komt overeen met de set die wordt gevormd door de definitie van de typen objecten die in een dataset zijn opgenomen en de definitie van hun respectieve attributen.
Abstracte dataset
Van een dergelijk type object wordt gezegd dat het abstract is wanneer het niet als zodanig aanwezig is in de dataset, maar waarnaar wordt verwezen in de catalogus en zo is geconstrueerd dat het de set eigenschappen die gemeenschappelijk zijn voor de typen objecten die de dataset vormen.
Attribuut
Een attribuut komt overeen met een eigenschap van een object of van een type objecten. In de objectcatalogus wordt het attribuut van een objecttype bepaald door de naam, de definitie en mogelijk de waarden die dit attribuut kan aannemen (d.w.z. het domein) en hun eenheden. In een dataset wordt het attribuut van een object bepaald door zijn naam en waarde.
Onroerend goed
Een onroerend goed komt overeen met een goed dat niet kan worden verplaatst. Volgens het Burgerlijk Wetboek zijn gronden en gebouwen van nature onroerend, terwijl bepaalde voorwerpen die op een onroerend goed zijn geplaatst door de persoon die van dit onroerend goed geniet om het te exploiteren, onroerend zijn naar bestemming.
Belastingbetaler
Onder belastingplichtige wordt verstaan iedere houder van een zakelijk recht op onroerende goederen, die het genot daarvan verleent en hem aan de onroerende voorheffing zal onderwerpen. Het betreft één van de volgende zakelijke rechten: volledige eigendom, vruchtgebruik, oppervlakte, erfpacht en het recht van gebruik of bewoning. Onder belastingplichtige wordt tevens verstaan iedere eigenaar zonder eigendomsrecht. De belastingplichtige kan een rechtspersoon of een natuurlijk persoon zijn. Meerdere belastingplichtigen kunnen in gezamenlijke eigendom van hetzelfde onroerend goed genieten.
Onroerende voorheffing
De onroerende voorheffing komt overeen met een jaarlijkse belasting die ten laste van de eigenaren van onroerend goed in België valt. De berekening is gebaseerd op het kadastraal inkomen van het onroerend goed.
Kadastraal inkomen
Het kadastraal inkomen van een vastgoed komt overeen met de normale jaarlijkse nettohuurwaarde op 1 januari 1975. Het werd vastgesteld op basis van zijn kenmerken die een impact hebben op de huren die ervan kunnen worden ontvangen.
Vrijstelling van de onroerende voorheffing
De vrijstelling komt overeen met het vrijstellen van het betalen van de onroerende voorheffing aan de eigenaren van bepaalde eigendommen. De vrijstelling is voornamelijk gebaseerd op artikel 253 WIB, dat vrijstelt van onroerende voorheffing. Dit artikel is geregionaliseerd, het is daarom noodzakelijk om te verwijzen naar de geldende decreten en verordeningen om het volledige toepassingsgebied ervan te bepalen.
Patrimoniumperceel
Het perceel komt overeen met de basiseenheid en van de berekening van de onroerende voorheffing die wordt gekenmerkt door het geheel van natuurlijke of rechtspersonen die er reële rechten op hebben, door zijn unieke aard en door zijn fysieke continuïteit. Een erfgoedkavel kan maar tot één gemeente behoren.
Morfologische bestemming
De morfologische bestemming van het perceel komt overeen met de bestemming van het onroerend goed bepaald op basis van zijn kenmerken in termen van constructie en ontwikkeling. Het komt dus overeen met het beoogde gebruik van het onroerend goed op het moment van het ontwerp van de huidige configuratie. Het komt dus niet overeen met het gebruik dat er feitelijk van wordt gemaakt, of met de legale bestemming van het gebied waar het zich bevindt.
Belangrijke Wijziging
Met belangrijke wijziging bedoelen we elke fysieke transformatie van een onroerend goed waardoor het
kadastraal inkomen met 50 € of 15% van zijn oorspronkelijke waarde kan toenemen.
Dode hand
Met Dode hand wordt bedoeld het bijzondere krediet waarnaar wordt verwezen in artikel 63 van de bijzondere wet van 16 juli 1993 betreffende de financiering van gemeenschappen en gewesten. Het bijzondere krediet, opgenomen in de begroting van de FOD Binnenlandse Zaken ten gunste van gemeenten en gewesten, beoogt de vrijstelling van onroerende voorheffing voor bepaalde eigendommen bedoeld in artikel 253 WIB te compenseren.
Nomenclatuur NACE-BEL 2008
De NACE-BEL 2008-nomenclatuur komt overeen met het referentiekader voor de productie en verspreiding van statistieken over economische activiteiten in België. Het wordt gedefinieerd door de FOD Economie en voldoet aan de Europese Verordening nr. 1893/2006 van het Europees Parlement en de Raad van de Europese Unie. De volledige documentatie is hier beschikbaar: xxxxx://xxxxxxx.xxxx.xx/xx/xxxx- statbel/methodologie/classificaties/nace-bel-2008.
Verkoopwaarde
De verkoopwaarde van een zakelijk recht komt overeen met de waarde van dit zakelijk recht tegen marktprijs. Dit wordt vermeld in de pro fisco verklaring van de notariële akte die de betreffende zakelijke transactie regelt. In de meeste gevallen komt de verkoopwaarde overeen met de werkelijk overeengekomen prijs. Als deze laatste echter onder de marktwaarde ligt, of als het zakelijk recht wordt overgedragen door levensverkoop, wijkt de verkoopwaarde af van de overeengekomen bedragen.
Onverdeelheid
Onverdeeldheid komt overeen met de situatie die kenmerkend is voor een actief waarop identieke zakelijke rechten van verschillende eigenaren worden uitgeoefend. Elke medehouder heeft een onverdeeld deel. Het mede-eigendom kan hierbij gelden voor onroerende zaken, naar aard, bestemming of object. Zo kan onroerend goed in volle eigendom worden gehouden door meerdere personen in gezamenlijk bezit, net zoals een opstalrecht of een erfpachtovereenkomst.
FOD: Federale Overheid Dienst
AAPD: Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van de FOD Financiën IANA: Internet Assigned Numbers Authority
WIB: Wetboek van de inkomstenbelastingen KBO: Kruispuntbank van Ondernemingen AD: Algemene Directie
NIS: ex-Nationaal Instituut voor Statistieken, opgegeven en vervangen door AD Statistiek van FOD Economie
1.4 INFORMELE BESCHRIJVING VAN HET PRODUCT
Huurcontracten komt overeen met de dataset die de contracten beschrijft met betrekking tot onroerende goederen zoals de FOD Financiën die voor registratiedoeleinden heeft bepaald. Deze dataset is opgebouwd uit vijf klassen. De eerste klasse toont, op nationaal niveau, voor elk type huurovereenkomst het aantal geregistreerde huurovereenkomsten zoals beschreven in het wetboek der registratierechten en die van kracht werden in het desbetreffende trimester, de aard van de partijen bij het contract, alsook de mediaan huurprijs met eventuele lasten en de 25e en 75e percentielen van de huurprijs met eventuele lasten van de betrokken goederen. De tweede klas geeft deze informatie op het niveau van de drie regio's. De volgende
klassen doen hetzelfde op het niveau van provincies, arrondissementen, gemeenten, kadastrale afdelingen en statistische sectoren. De dataset is gratis te downloaden in de vorm van gezipte CSV's.
Huurcontracten voor onroerend goed worden opgemaakt uit de inhoud van de referentiedatabase voor de registratie van huurcontracten voor onroerend goed. Hierin worden voor elk contract de afgesproken maandhuur, het soort huur en de aard van de aannemers vastgelegd. In de praktijk is het onmogelijk om ervoor te zorgen dat de aangegane huurcontracten ook daadwerkelijk worden geregistreerd en dat de goederen correct worden beschreven. Daarom kan de FOD Financiën de kwaliteit van de informatie of de volledigheid van de registratie niet garanderen.
Deze productspecificaties zijn uniform van toepassing op het gehele beschreven product, ongeacht de ruimtelijke schaal.
3.IDENTIFICATIE VAN HET PRODUCT
Huurcontracten voor onroerende goederen
Identificatiecode van de versie : 6.3 Referentiedatum : 30/09/2022
Huurcontracten komt overeen met de dataset die de contracten beschrijft met betrekking tot onroerende goederen zoals de FOD Financiën die voor registratiedoeleinden heeft bepaald. Deze dataset is opgebouwd uit vijf klassen. De eerste klasse toont, op nationaal niveau, voor elk type huurovereenkomst het aantal geregistreerde huurovereenkomsten zoals beschreven in het wetboek der registratierechten en die van kracht werden in het desbetreffende trimester, de aard van de partijen bij het contract, alsook de mediaan huurprijs met eventuele lasten en de 25e en 75e percentielen van de huurprijs met eventuele lasten van de betrokken goederen. De tweede klas geeft deze informatie op het niveau van de drie regio's. De volgende klassen doen hetzelfde op het niveau van provincies, arrondissementen, gemeenten, kadastrale afdelingen en statistische sectoren. De dataset is gratis te downloaden in de vorm van gezipte CSV's.
3.4 THEMA(‘S)
De gegevens in deze set behoren tot de volgende thematische categorie: planning kadaster.
De gegevens in deze set bestrijken het hele Belgische nationale grondgebied.
De gegevens in deze set weerspiegelen de situatie van het derde trimester 2022.
3.7 TYPE RUIMTELIJKE VOORSTELLING
De gegevens in deze set zijn teksttabellen, dat wil zeggen vectorgegevens zonder dat de geometrie van de objecten in de dataset wordt opgenomen. Hun geometrieën kunnen worden gevonden via hun respectievelijke unieke identificatoren.
4. GEGEVENSINHOUD EN-STRUCTUUR
De inhoud van de dataset die in dit document wordt beschreven, wordt gespecificeerd door middel van een objectcatalogus.
De dataset bevat vijf soorten hiërarchisch gevestigde objecten:
- NationalWideRealEstateRents ;
- RegionalWideRealEstateRents ;
- ProvincialWideRealEstateRents ;
- ArrondissementWideRealEstateRents ;
- MunicipalityWideRealEstateRents.
Deze vijf soorten objecten komen respectievelijk overeen met de volgende territoria:
- Het nationale grondgebied;
- Het grondgebied van de drie gewesten (in de zin van artikel 3 van de grondwet);
- Het grondgebied van de provincies, evenals dat van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;
- Het grondgebied van de administratieve arrondissementen;
- Het grondgebied van de gemeenten.
4.1.1 Gemeenschappelijke eigenschappen van het product
Veertien eigenschappen zijn gemeenschappelijk voor alle objecttypen waaruit de Huurcontracten onroerende goederen dataset bestaat. Deze eigenschappen worden in deze catalogus gedefinieerd als attributen van het generieke objecttype "Generiek Type - RealEstateRents ".
De vijf typen objecten die de dataset vormen, worden daarom gedefinieerd als specifieke instanties van dit generieke type, waarvan ze alle eigenschappen erven, terwijl dit generieke type een abstract type objecten is. Met deze methode wordt voorkomen dat deze kenmerken voor elke dataset identiek worden ingesteld.
4.1.1.1 Generiek type – RealEstateRents
Id van het type | RealEstateRentsGenericType |
Naam van het type | Generiek type – RealEstateRents |
Generiek type | Nihil |
Definitie van het type | Abstract objecttype dat alle attributen omvat die gemeenschappelijk zijn voor de objecttypen die de RealEstateRents-dataset vormen. |
4.1.1.1.1 Identificatiecode van het object
Id attribuut | NISCode |
Naam van het attribuut | Identificatiecode van het object. |
Definitie van het attribuut | Unieke identificatie van het object, beheerd door de FOD Economie (d.w.z. de NIS- code van de administratieve of statistische eenheid). |
4.1.1.1.2 Nederlandse naam van het object
Id attribuut | NameDut |
Naam van het attribuut | Nederlandse naam van het object. |
Definitie van het attribuut | Officiële naam in het Nederlands van het object. Het attribuut komt uit de grondwet, in het geval van objecten die behoren tot de typen NationalWideRealEstateRents en RegionalWideRealEstateRents. |
Het attribuut komt uit het koninklijk besluit van 24 juni 1988, voor voorwerpen die behoren tot de types ProvincialWideRealEstateRents, ArrondissementWideRealEstateRents en MunicipalityWideRealEstateRents en op voorwaarde dat de voorwerpen bestaan op het moment dat het koninklijk besluit in werking treedt. In andere gevallen is het attribuut afkomstig uit verschillende geconsolideerde bronnen. |
4.1.1.1.3 Franse naam van het object
Id attribuut | NameFre |
Naam van het attribuut | Franse naam van het object. |
Definitie van het attribuut | Officiële naam in het Frans van het object. Het attribuut komt uit de grondwet, in het geval van objecten die behoren tot de typen NationalWideRealEstateRents en RegionalWideRealEstateRents. Het attribuut komt uit het koninklijk besluit van 24 juni 1988, voor voorwerpen die behoren tot de types ProvincialWideRealEstateRents, ArrondissementWideRealEstateRents en MunicipalityWideRealEstateRents en op voorwaarde dat de voorwerpen bestaan op het moment dat het koninklijk besluit in werking treedt. In andere gevallen is het attribuut afkomstig uit verschillende geconsolideerde bronnen. |
4.1.1.1.3 Duitse naam van het object
Id attribuut | NameGer |
Naam van het attribuut | Duitse naam van het object. |
Definitie van het attribuut | Officiële naam in het Duits van het object. Het attribuut komt uit de grondwet, in het geval van objecten die behoren tot de typen NationalWideRealEstateRents en RegionalWideRealEstateRents. Het attribuut komt uit het koninklijk besluit van 24 juni 1988, voor voorwerpen die behoren tot de types ProvincialWideRealEstateRents, ArrondissementWideRealEstateRents en MunicipalityWideRealEstateRents en op voorwaarde dat de voorwerpen bestaan op het moment dat het koninklijk besluit in werking treedt. In andere gevallen is het attribuut afkomstig uit verschillende geconsolideerde bronnen . |
4.1.1.1.5 Type huurcontract in de betekenis van het wetboek der registratierechten
Identificatie van het attribuut | RegistrationType | |
Naam van het attribuut | Type huurcontract in de betekenis van het wetboek der registratierechten | |
Definitie van het attribuut | Regime waaronder de huurovereenkomst is geregistreerd bij de FOD Financiën. | |
Waarden van het attribuut | ||
Code | Naam in het Nederlands | Definitie |
GeneralRegistr ation | Algemeen regime | Huurcontracten geregistreerd onder het algemeen regime van 0,2 % van de som van de huurgelden en door de |
verhuurder tijdens de duur van het huurcontract opgelegde lasten. Dit regime is voorzien in art. 83, eerste lid, 1° Registratiewetboek | ||
HuntingFishing Registration | Jacht- en vispacht | Huurcontracten geregistreerd onder het bijzonder regime van 1,5 % van de som van de huurgelden en door de verhuurder tijdens de duur van het huurcontract opgelegde lasten. Dit regime is voorzien in art. 83, eerste lid, 2° Registratiewetboek |
HousingRegistr xxxxx | Xxxxxxxxx registratie (huisvesting) | Huurcontracten geregistreerd onder het regime van xxxxxxxxx registratie wegens exclusief gebruik van het goed tot huisvesting van een gezin of van één persoon. Dit regime staat los van het regime van de woninghuur in het burgerlijk recht. Het wordt voorzien in art. 161, 12° Registratiewetboek |
PublicServiceRe gistration | Kosteloze registratie (openbare dienst e.d.) | Huurcontracten geregistreerd onder het regime van kosteloze registratie omdat werden opgemaakt ze in naam of ten gunste van de Staat, Gewesten, Gemeenschappen of openbare instellingen, of huurcontracten inzake onroerende goederen die voornamelijk bestemd zijn voor onderwijs, opgemaakt in naam of ten gunste van de inrichtende machten van het gemeenschaps- of gesubsidieerd onderwijs. Dit regime is voorzien in artikel 161, 1°, eerste en tweede lid Registratiewetboek |
UnknownRegist ration | Onbekend regime | Geregistreerde huurcontracten waarvan het registratieregime niet bekend is |
4.1.1.1.6 Type van verhuurder
Identificatie van attribuut | het | LessorType | ||
Naam van attribuut | het | Type van verhuurder | ||
Definitie van attribuut | het | Type personen die hun onroerende goederen ter beschikking stellen. | ||
Waarden van het attribuut | ||||
Code | Naam in het Nederlands | Definitie | ||
LegalPerson | Rechtspersonen | Xxxxxxxxxx partij die bestaat uit één of meer rechtspersonen | ||
Mixed | Rechtspersonen personen | en | natuurlijke | Verhurende partij die bestaat uit ten minste één rechtspersoon en één natuurlijk persoon |
NaturalPerson | Natuurlijke personen | Verhurende partij die bestaat uit één of meer natuurlijke personen | ||
4.1.1.1.7 Type huurder
Identificatie van attribuut | het | TakerType | ||
Naam van attribuut | het | Type huurder | ||
Definitie van attribuut | het | Type personen die het betreffende onroerend goed huren. | ||
Waarden van het attribuut | ||||
Code | Naam in het Nederlands | Definitie | ||
LegalPerson | Rechtspersonen | Hurende partij die bestaat uit één of meer rechtspersonen | ||
Mixed | Rechtspersonen personen | en | natuurlijke | Hurende partij die bestaat uit ten minste één rechtspersoon en één natuurlijk persoon |
NaturalPerson | Natuurlijke personen | Hurende partij die bestaat uit één of meer natuurlijke personen | ||
4.1.1.1.8 Aantal geregistreerde huurcontracten
Identificatie van het attribuut | RentsNumber |
Naam van het attribuut | Aantal huurcontracten |
Definitie van het attribuut | Aantal geregistreerde huurcontracten van het betreffende type, van kracht geworden in het desbetreffende trimester en met betrekking tot onroerende goederen gelegen in het beschreven object. |
4.1.1.1.9 Mediaan huurprijs
Identificatie van het attribuut | RentP50 |
Naam van het attribuut | Mediaan huurprijs |
Definitie van het attribuut | Mediaan van niet-geïndexeerde maandhuur, exclusief huurlasten, die is inbegrepen in de huurovereenkomsten van het type in kwestie en betrekking heeft op het onroerend goed gelegen in het beschreven object. Niet-maandelijkse termijnen worden omgezet in maandelijkse termijnen. |
Eenheid | € |
4.1.1.1.10 Huurprijs percentiel 25
Identificatie van het attribuut | RentP25 |
Naam van het attribuut | Huur percentiel 25 |
Definitie van het attribuut | Percentiel 25 van niet-geïndexeerde maandhuur, exclusief huurlasten, die is inbegrepen in de huurovereenkomsten van het type in kwestie en betrekking heeft op het onroerend goed gelegen in het beschreven object. Niet-maandelijkse termijnen worden omgezet in maandelijkse termijnen. |
Eenheid | € |
4.1.1.1.11 Huurprijs percentiel 75
Identificatie van het attribuut | RentP75 |
Naam van het attribuut | Huur percentiel 75 |
Definitie van het attribuut | Percentiel 75 van niet-geïndexeerde maandhuur, exclusief huurlasten, die is inbegrepen in de huurovereenkomsten van het type in kwestie en betrekking heeft op het onroerend goed gelegen in het beschreven object. Niet-maandelijkse termijnen worden omgezet in maandelijkse termijnen. |
Eenheid | € |
4.1.1.1.12 Mediaan lasten
Identificatie van het attribuut | ChargesP50 |
Naam van het attribuut | Mediaan lasten |
Definitie van het attribuut | Mediaan van de niet-geïndexeerde maandelijkse lasten die zijn inbegrepen in de huurovereenkomsten van het type in kwestie en betrekking hebben op het onroerend goed gelegen in het beschreven object. Niet-maandelijkse termijnen worden omgezet in maandelijkse termijnen. |
Eenheid | € |
4.1.1.1.13 Lasten percentiel 25
Identificatie van het attribuut | ChargesP25 |
Naam van het attribuut | Lasten percentiel 25 |
Definitie van het attribuut | Percentiel 25 van niet-geïndexeerde maandelijkse lasten die zijn inbegrepen in de huurovereenkomsten van het type in kwestie en betrekking hebben op het onroerend goed gelegen in het beschreven object. Niet-maandelijkse termijnen worden omgezet in maandelijkse termijnen. |
Eenheid | € |
4.1.1.1.14 Lasten percentiel 75
Identificatie van het attribuut | ChargesP75 |
Naam van het attribuut | Lasten percentiel 75 |
Definitie van het attribuut | Percentiel 75 van niet-geïndexeerde maandelijkse lasten die zijn inbegrepen in de huurovereenkomsten van het type in kwestie en betrekking hebben op het onroerend goed gelegen in het beschreven object. Niet-maandelijkse termijnen worden omgezet in maandelijkse termijnen. |
4.1.1.1.15 Totale mediane huurprijs
Identificatie van het attribuut | TotalRentP50 |
Naam van het attribuut | Totale Mediane huurprijs |
Definitie van het attribuut | Mediaan van niet-geïndexeerde maandhuur, inclusief huurlasten, die is inbegrepen in de huurovereenkomsten van het type in kwestie en betrekking heeft op het onroerend goed gelegen in het beschreven object. Niet-maandelijkse termijnen worden omgezet in maandelijkse termijnen. |
Eenheid | € |
4.1.1.1.16 Totale huurprijs percentiel 25
Identificatie van het attribuut | RentP25 |
Naam van het attribuut | Totale huurprijs percentiel 25 |
Definitie van het attribuut | Percentiel 25 van niet-geïndexeerde maandhuur, inclusief huurlasten, die is inbegrepen in de huurovereenkomsten van het type in kwestie en betrekking heeft op het onroerend goed gelegen in het beschreven object. Niet-maandelijkse termijnen worden omgezet in maandelijkse termijnen. |
Eenheid | € |
4.1.1.1.17 Totale huurprijs percentiel 75
Identificatie van het attribuut | RentP75 |
Naam van het attribuut | Totale huurprijs percentiel 75 |
Definitie van het attribuut | Percentiel 75 van niet-geïndexeerde maandhuur, inclusief huurlasten, die is inbegrepen in de huurovereenkomsten van het type in kwestie en betrekking heeft op het onroerend goed gelegen in het beschreven object. Niet-maandelijkse termijnen worden omgezet in maandelijkse termijnen. |
Eenheid | € |
4.1.1.2 Nationaal grondgebied – Huurcontracten voor onroerende goederen
Identificatie van het type | NationalWideRealEstateRents |
Naam van het type | Nationaal grondgebied – Huurcontracten voor onroerende goederen |
Generiek type | RealEstateRentsGenericType |
Definitie van het type | Type samengesteld uit een enkel object dat overeenkomt met het hele nationale grondgebied. |
4.1.1.3 Grondgebied van de gewesten – Huurcontracten voor onroerende goederen
Identificatie van het type | RegionalWideRealEstateRents |
Naan van het type | Grondgebied van de gewesten – Huurcontracten voor onroerende goederen |
Generiek type | RealEstateRentsGenericType |
Definitie van het type | Type samengesteld uit drie objecten die overeenkomen met de respectieve territoria van de drie gewesten. |
4.1.1.4 Grondgebied van de provincies – Transacties onroerende goederen
Identificatie van het type | ProvincialWideRealEstateRents |
Naam van het type | Grondgebied van de provincies – Huurcontracten voor onroerende goederen |
Generiek type | RealEstateRentsGenericType |
Definitie van het type | Type samengesteld uit drie objecten die overeenkomen met de respectieve grondgebieden van de tien provincies, evenals het grondgebied van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. |
4.1.1.4.1 Fictief object
Identificatie van het attribuut | Fictious |
Naam van het attribuut | Fictief object |
Definitie van het attribuut | Booleaans attribuut, dat aangeeft of het beschouwde object echt (0) of fictief (1) is. Het is slechts 1 waarde voor het object dat overeenkomt met het Brussels Hoofdstedelijk Gewest dat in dit type object is geïntegreerd om het hele nationale grondgebied te vertegenwoordigen, terwijl het wordt afgetrokken van de provinciale organisatie. |
4.1.1.5 Grondgebied van de arrondissementen – Huurcontracten voor onroerende goederen
Identificatie van het type | ArrondissementWideRealEstateRents |
Naam van het type | Grondgebied van de arrondissementen – Huurcontracten voor onroerende goederen |
Generiek type | RealEstateRentsGenericType |
Definitie van het type | Type samengesteld uit objecten die overeenkomen met de respectieve territoria van de arrondissementen. |
4.1.1.6 Grondgebied van de gemeenten – Huurcontracten voor onroerende goederen
Identificatie van het type | MunicipalityWideRealEstateRents |
Naam van het type | Grondgebied van de gemeenten – Huurcontracten voor onroerende goederen |
Generiek type | RealEstateRentsGenericType |
Definitie van het type | Type samengesteld uit objecten die overeenkomen met de respectieve territoria van de gemeenten. |
5.1 RUIMTELIJK REFERENTIESYSTEEM
In overeenstemming met wat is beschreven in punt 3.7 met betrekking tot het type ruimtelijke dekking, bevat de dataset beschreven door deze specificaties geen enkele geometrie. Daarom is deze sectie niet van toepassing.
De datums worden uitgedrukt in de gregoriaanse kalender.
Er is geen test om de kwaliteit van de beschreven dataset te garanderen. Ter plaatse worden gerichte verificaties uitgevoerd om de conformiteit van de opgegeven informatie te waarborgen. Doorlopende controles zijn bedoeld om de algehele consistentie van de gegevens te waarborgen.
6.2 ALGEMENE BESCHRIJVING HERKOMST
Huurcontracten voor onroerend goed worden opgemaakt uit de inhoud van de referentiedatabase voor de registratie van huurcontracten voor onroerend goed. Hierin worden voor elk contract de afgesproken
maandhuur, het soort huur en de aard van de aannemers vastgelegd. In de praktijk is het onmogelijk om ervoor te zorgen dat de aangegane huurcontracten ook daadwerkelijk worden geregistreerd en dat de goederen correct worden beschreven. Daarom kan de FOD Financiën de kwaliteit van de informatie of de volledigheid van de registratie niet garanderen.
7.1 BESCHIKBARE GEGEVENSFORMATEN
De dataset is beschikbaar in CSV-formaat (identiek formaat als getoond in het ISO 19139-metadatablad).
Versie 1.0 van het bovenstaande formaat is van toepassing.
Formaatspecificaties worden onderhouden door IANA en zijn beschikbaar op deze URL: xxxx://xxx.xxxx.xxx/xxxxxxxxxxx/xxxxx-xxxxx/xxxx/xxx.
De dataset is meertalig en bevat tekstvelden in het Nederlands, Frans en Duits.
De karakters zijn gecodeerd in UTF-8.
De metadata is volledig doorzoekbaar op het volgende adres: xxxxx://xxx.xxx.xx/xxxxxxx/xxxxxxx/00x0x000-00xx-00xx-0x00-0000xx00xx0x.
De dataset wordt driemaandelijks bijgewerkt, één maand na het afsluiten van het desbetreffende trimester.
Huurcontracten voor onroerende goederen 1
1.1 Informatie over de aanmaak van de productspecificaties 2
1.2 Terminologie en definities 2
1.4 Informele beschrijving van het product 4
3.Identificatie van het product 5
3.7 Type ruimtelijke voorstelling 5
4. Gegevensinhoud en-structuur 6
5.1 Ruimtelijk referentiesysteem 12
6.2 Algemene beschrijving herkomst 12