Met plezier

WERKEN

Met plezier

BEGINT BIJ WESTENENG BEDRIJFSMAKELAARDIJ

XXXXXXXXXX 00-00 EN COMPAGNIEWEG 5-7 TE BARNEVELD

TE HUUR / TE KOOP Prijs: € 1.250.000,- K.K.

Huurprijs: € 69,- per m²/jaar, excl. BTW

TE KOOP/HUUR BEDRIJFSCOMPLEX

Multifunctioneel bedrijfscomplex met verschillende mogelijkheden, bestaande uit twee geschakelde bedrijfsgebouwen gelegen op een HOEK-LOCATIE. Circa 25 parkeerplaatsen op eigen terrein. De kantoorruimten beschikken over een functioneel opleveringsniveau en indeling. Ter plaatse van de tweede verdieping bevindt zich een ruim dakterras. De bereikbaarheid van het bedrijfscomplex is optimaal te noemen door de ligging nabij de op- en afritten van de A1. Tevens bevindt zich het treinstations Barneveld-Noord op loopafstand.

Adres	Xxxxxxxxxx 00-00 en Xxxxxxxxxxxx 0-0 xx Xxxxxxxxx Vraagprijs € 1.250.000,- K.K., exclusief BTW Huurprijs € 69,- per m²/jaar, exclusief BTW en servicekosten Bedrijfspand met kantoorruimte 1.550 m² kantoorruimte 420 m² bedrijfsruimte (bij verbouwing kantoren)	Voldoen deze kenmerken aan uw wensen en wilt u graag meer informatie over dit bedrijfscomplex? Vraag dan vrijblijvend een bezichtiging aan. Bel of mail ons! 0342-415589 info@westeneng- xxxxxxxxxxx.xx
Vraagprijs
Huurprijs
Type
Oppervlakte

TE KOOP/HUUR BEDRIJFSCOMPLEX

Xxxxxxxxxx 00-00 en Xxxxxxxxxxxx 0-0 xx Xxxxxxxxx
Vraagprijs € 1.250.000,- K.K., exclusief BTW Huurprijs € 69,- per m2 per jaar, exclusief BTW
OMSCHRIJVING	Bedrijfscomplex bestaande uit twee geschakelde bedrijfsgebouwen gelegen op een HOEK-LOCATIE. Circa 25 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het geheel heeft een bruto beschikbaar vloeroppervlakte van circa 1.550 m² kantoorruimte en 420 m² bedrijfsruimte. De kantoorruimten beschikken over een functioneel opleveringsniveau en indeling. Ter plaatse van de tweede verdieping bevindt zich een ruim dakterras.
LIGGING	Het bedrijfspand is gesitueerd op Bedrijventerrein Harselaar-Oost. . De bereikbaarheid van het bedrijfscomplex is optimaal te noemen door de ligging nabij de op- en afritten van de A1. Tevens bevindt zich het treinstations Barneveld-Noord op loopafstand.
VLOEROPPERVLAKTE	Xxxxxxxxxx 00-00 Xxxxxxxxxxxx 0-0 XX: kantoorruimte: ca. 240 m² BG: kantoorruimte: ca. 220 m² BG: bedrijfsruimte: ca. 175 m² BG: bedrijfsruimte: ca. 245 m² 1e verd. kantoorruimte: ca. 240 m² 1e verd. kantoorruimte: ca. 225 m² 2e verd. kantoorruimte: ca. 255 m² 2e verd. kantoorruimte: ca. 370 m² (incl. dakterras)
OPLEVERINGSNIVEAU	Kantoorruimte: Representatieve entrees, systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen, kabelgoten met aansluitingen voor elektra en dataaansluitpunten, Airconditioning (gedeeltelijk), midden CV ketels en paneelradiatoren, Draai-//kiepramen (aluminium kozijnen voorzien van zonwering aan de binnenzijde, liftinstallatie per gebouw, pantry (per bouwlaag), toiletgroepen- / heren (per bouwlaag), dakterras. Bedrijfsruimte: Verlichtingsarmaturen, overheaddeur, verwarming via gaskachel, vrije hoogte ca. 6, 25 meter.
ALGEMEEN	Bouwjaar is 1997 (bron: BAG-Viewer) Dakbedekking (bovenlaag) is in 2018 vervangen. Ter plaatse van Energieweg 60-62 is de bedrijfsruimte ingericht als kantoor-/kantine, welke op eenvoudige wijze aangepast kan worden, mede door het aanbrengen van overheaddeuren (zie impressietekeningen).
KADASTRALE AANDUIDING	Gemeente Voorthuizen, sectie G, nummer 4572 (gedeeltelijk), perceelgrootte ca. 1.650 m² (geschat). De exacte meting van het kadastraal dient te worden uitgevoerd door het Kadaster.
HUURPERIODE	In overleg.
HUURBETALING	Per maand/kwartaal vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING	Xxxxxxxxx, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING	Huur: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de

	wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Verkoop: 10 % van de koopsom.
OVERIGE CONDITIES	Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Notariskeuze: door koper te bepalen.
Verkoop/verhuur condities/- voorwaarden	Aanvaarding in overleg. Het object is gedeeltelijk verhuurd ter plaatse van de begane grond (ca. 175 m²), deze gegevens zijn op te vragen bij ons kantoor.

Impressiebeeld – met overheaddeur

Impressiebeeld – met overheaddeur

PLATTEGROND BEGANE GROND

PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING

PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING

AANGENAAM, WIJ STAAN GRAAG VOOR U KLAAR!

Margriet van de Glind - Boon

Bedrijfsmakelaar Taxateur O.Z.

06-46085100

Xxxxxxx Xxxxxxxx

Bedrijfsmakelaar Taxateur O.Z.

06-20598722

Xxxxx xxx Xxxxxx

Managementassistente

Xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx

Secretaresse BOG

En, past het bedrijfscomplex aan de Energieweg 6062/Compagnieweg 5-7 bij uw ambities?

U bent op zoek naar huisvesting voor uw bedrijf. En dat heeft alles te maken met uw ondernemersambities. Misschien wilt u groeien, efficiënter gaan werken of andere activiteiten ontwikkelen. U zoekt een pand dat daarvoor de ruimte biedt.

U hebt nu een eerste indruk van het bedrijfscomplex aan de Xxxxxxxxxx 00-00 en Compagnieweg 5-7 te Barneveld. Past deze huisvesting bij uw plannen en ambities? Spreken de ruimte, de ligging en de mogelijkheden u aan? Dan kunt u uw voordeel doen met de volgende aandachtspunten.

Het echte maatwerk moet nog komen

U zult ongetwijfeld nog veel vragen hebben. Over de mogelijkheden om ruimten te verbouwen, vergunningstechnische aspecten of koop-

/huurvoorwaarden. Realiseer u dat er over het algemeen veel maatwerk mogelijk is. Als u uw wensen en randvoorwaarden met ons bespreekt, komen wij voor het pand in deze brochure met een huur- c.q. koopvoorstel op maat. Wat ons betreft, plannen we hiervoor graag een afspraak met u in.

Nummer één op de lijst…

Misschien hebt u interesse, maar kunt u de knoop nog niet doorhakken. U houdt echter graag een optie op het pand. Als de eigenaar van het pand ermee instemt, kunnen wij u een voorkeursrecht geven. U hebt dan voor een bepaalde (korte) periode als eerste recht om het pand te kopen of te huren.

Als de deal rond is

De afspraken die u maakt met de verhuurder c.q. verkoper leggen we vast in een overeenkomst. Hiervoor gebruiken we bij (ver)huur het ROZ-model met de algemene bepalingen (xxx.xxx.xx) en bij (ver)koop het NVM-model. Het is gebruikelijk dat u bij het aangaan van de overeenkomst voor een bankgarantie zorgt ter grootte van 3 maanden huur c.q. 10% van de koopsom.

Zullen we verder zoeken?

Xxxxx het pand in deze brochure niet de ruimte of de mogelijkheden die u zoekt? Dan horen we dat graag van u. Als we een goed beeld hebben van uw wensen, kunnen we u helpen zoeken. We hebben een groot netwerk in deze regio en kennen veel eigenaren die hun pand ooit willen verkopen of verhuren óf die hun pand in de stille verkoop hebben. U zou niet de eerste zijn die via ons de ideale bedrijfsruimte vindt buiten het aanbod dat op de markt bekend is… Natuurlijk is uw zoekopdracht volledig vrijblijvend!

WESTENENG BEDRIJFSMAKELAARS:

een professionele, ondernemende makelaar

Het voordeel van marktkennis

Lokaal geworteld. Dat zijn wij bij Westeneng Bedrijfsmakelaars. Als derde generatie ondernemende makelaars binnen het bedrijf kennen we de lokale vastgoedmarkt door en door. Veel ondernemingen betrekken ons al in een vroeg stadium bij hun verhuisplannen. Dat is interessant voor u. Het betekent dat wij van verschillende panden – die nog niet op de markt zijn - weten dat ze op termijn beschikbaar zijn. Op die manier hebben we al vaak met succes een brug geslagen tussen de verhuisplannen van de ene en de huisvestingsbehoefte van de andere onderneming.

De waarde van een goed advies

Als u huisvesting wilt (ver)kopen of (ver)huren, staat u voor een belangrijke deal. Dat realiseren we ons als makelaar en we doen er alles aan om u zo goed mogelijk te ondersteunen. Daarbij gaat het niet alleen over de onderhandeling over prijs en voorwaarden. U wilt advies hebben over de mogelijkheden van een pand. In fiscaal of milieutechnisch opzicht. Qua uitbreidingsmogelijkheden of qua bestemmingsplan. Daarin kunnen we breed met u meedenken. Door onze kennis van al deze aspecten kunnen we u helpen om geschikte, aantrekkelijke huisvesting te vinden. Nieuwe ruimte om te ondernemen.

NVM-bedrijfsmakelaar

Westeneng Bedrijfsmakelaars is een betrouwbare NVM-bedrijfsmakelaar. Makelaar Xxxxxxx Xxxxxxxx is bovendien geregistreerd bij Stichting VastgoedCert (kamer Bedrijfsmatig Vastgoed). Hieraan zijn strenge vakbekwaamheidseisen verbonden. Wij zijn gespecialiseerd in

▪ aankoop

▪ verkoop

▪ aanhuur

▪ verhuur

▪ taxaties

Zullen we kennismaken?

Xxxx u op zoek naar ruimte of voorziet u de behoefte aan meer ruimte? Neem dan contact op met ons om uw wensen te bespreken!

De gegevens in deze brochure zijn met zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan onjuistheden worden ontleend.