Algemene voorwaarden van 24/7 Bouwkundig Beheer BV

Algemene voorwaarden van 24/7 Bouwkundig Beheer BV

Artikel 1 Werkingssfeer

1. De algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes en overeenkomsten van of met 24/7 Bouwkundig Beheer BV en alle daarmee verband houdende handelingen, zowel van voorbereidende als uitvoerende aard.

2. Voor zover in een overeenkomst niet anders is overeengekomen, zijn deze algemene voorwaarden een aanvulling op de DNR 2011.

Artikel 2 Aanbieding en acceptatie

1. Alle offertes en prijsopgaven (ook op internet) die door of vanwege 24/7 Bouwkundig Beheer BV zijn gedaan, zijn vrijblijvend, zowel van prijs, inhoud als levertijd betreft en vervallen na 3 maanden.

2. Indien 24/7 Bouwkundig Beheer BV op grond van de beschikbare informatie er niet van overtuigd is dat 24/7 Bouwkundig Beheer BV de opdracht zal kunnen uitvoeren, deelt 24/7 Bouwkundig Beheer BV Opdrachtgever schriftelijk mee dat er eerst een vooronderzoek dient plaats te vinden vóór dat 24/7 Bouwkundig Beheer BV de feitelijke opdracht kan starten.

3. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat 24/7 Bouwkundig Beheer BV een opdracht schriftelijk heeft bevestigd nadat de opdrachtgever de offerte ondertekend retour heeft gezonden, dan wel nadat 24/7 Bouwkundig Beheer BV geheel of gedeeltelijk een opdracht in uitvoering heeft genomen, met dien verstande dat een vooronderzoek of vooropname deel uitmaakt van de opdracht. Mondelinge opdrachten worden niet behandeling genomen.

4. Eventueel na de opdrachtbevestiging gemaakte afspraken, toezeggingen en/of wijzigingen in de overeenkomst zijn alleen van toepassing en bindend indien deze schriftelijk tussen partijen wordt overeengekomen.

5. De algemene voorwaarden van 24/7 Bouwkundig Beheer BV zijn te allen tijde van kracht en zullen nimmer worden vervangen door de algemene voorwaarden van de opdrachtgever.

6. 24/7 Bouwkundig Beheer BV is bevoegd om werkzaamheden – onder leiding van 24/7 Bouwkundig Beheer BV – door derden te laten uitvoeren. Ten aanzien van onderdelen van deze werkzaamheden de leiding eveneens aan anderen over te laten, zulks onverminderd de verantwoordelijkheid van 24/7 Bouwkundig Beheer BV voor deugdelijke nakoming van de opdracht.

Artikel 3 Inhoud van de inspectie en rapportage

1. De bouwtechnische keuring bestaat uit een globale, non-destructieve, visuele inspectie, gerelateerd aan het bouwjaar van het Object en is een momentopname, waarbij uitsluitend gesignaleerde zichtbare gebreken of tekortkomingen worden gerapporteerd. De aard van het onderzoek brengt met zich mee dat er gebruik zal worden gemaakt wordt van steekproeven, zodat niet kan worden gegarandeerd dat alle visueel waarneembare gebreken of tekortkomingen worden geconstateerd en in het rapport worden vermeld.

2. Onder de bouw technische keuring valt in ieder geval niet (een):

a. controle of op basis van een bestek, tekeningen en/of een technische omschrijving voldaan is aan een (koop-) aannemingsovereenkomst;

b. controle van niet gereinigde beglazing;

c. controle van bodemgesteldheid of bodemkwaliteit (waaronder bodemvervuiling)

d. controle op noodzaak tot bodemsanering en opgave van (bodem-) saneringskosten;

e. controle of uitvoering van bouwtechnische en/of installatietechnische berekeningen en metingen

f. controle van grondoppervlakte en perceel grootte;

g. (gespecialiseerd) onderzoek van de staat van de fundering of constructie van een woning of aanbouw;

h. controle van geluidsisolatie, warmte-isolatie en woningisolatie, anders dan op reguliere wijze visueel waarneembaar zonder technische hulpmiddelen;

i. controle van dak en/of dakbedekking, anders dan op reguliere wijze visueel waarneembaar zonder technische hulpmiddelen;

j. indicatie van de waarde van een woning;

k. controle op noodzakelijke en/of verleende vergunningen van overheidswege, zoals bouwvergunningen e.d.;

l. controle op asbestverdachte of asbesthoudende toepassingen;

m. controle op ondergrondse tanks;

n. verwijderen, verschuiven of anderszins wegnemen van afwerkingen, waaronder vloerbedekking, of onderdelen, teneinde achterliggende installaties en/of constructies te beoordelen;

o. hak-, breek- en sloopwerk in het kader van de keuring;

x. xxxxxxxx voor de afwezigheid van gebreken;

q. gedetailleerd bouwkundig onderzoek.

3. 24/7 Bouwkundig Beheer BV zal haar werkzaamheden naar beste kunnen en wetenschap verrichten. 24/7 Bouwkundig Beheer BV geeft echter geen garanties met betrekking tot de verrichte onderzoeken en/of verstrekte adviezen.

4. Opdrachtgever dient ervoor zorg te dragen dat het gebouw tijdens de Werkzaamheden voor 24/7 Bouwkundig Beheer BV toegankelijk is, en dat er een ongehinderde uitvoering van de Werkzaamheden mogelijk is. Indien blijkt dat een Object, ondanks gemaakte afspraken, niet toegankelijk is of dat het Object niet kan worden gekeurd, c.q. de Werkzaamheden niet door Opdrachtgever kunnen worden uitgevoerd, is 24/7 Bouwkundig Beheer BV niet verantwoordelijk, c.q. aansprakelijk voor eventuele ontstane vertraging en/of schade van welke aard dan ook. Indien als gevolg hiervan een aangeleverde opdracht niet kan worden uitgevoerd, dan is hiervoor een vergoeding verschuldigd ter hoogte van het overeengekomen inspectietarief.

5. Ten behoeve van de bouwtechnische keuring worden de begane grondvloeren zonder technische hulpmiddelen visueel geïnspecteerd, recht onder het kruipluikdeksel indien het kruipluik aanwezig, redelijkerwijs bereikbaar is en geopend kan worden. Indien deze inspectie aanleiding geeft om nader onderzoek te doen en bij de inspectie minimaal nog één persoon aanwezig is, wordt de onderzijde van de begane grondvloer vanuit de kruipruimte geïnspecteerd indien de kruipruimte op eenvoudige wijze en onder goede omstandigheden en zonder gevaar toegankelijk is, dit in verband met veiligheid en Arbowetgeving. Een en ander uitsluitend ter beoordeling van 24/7 Bouwkundig Beheer BV. Voor alle inspecties is een droge kruipruimte en een vrije kruiphoogte van minimaal 0,50 meter vereist. De kruipruimte moet voldoende geventileerd zijn.

6. Daken, goten, overstekken, etc. tot een maximale hoogte van ca. 5 meter (2 verdiepingshoogten) worden, staande op de ladder, visueel geïnspecteerd, indien veilig, dit uitsluitend ter beoordeling van 24/7 Bouwkundig Beheer BV, bereikbaar met ladders van maximaal 6 meter (werkende hoogte 5 meter). Indien hoger gelegen elementen dienen te worden geïnspecteerd, kan dit uitsluitend met door de Opdrachtgever beschikbaar gesteld klimmateriaal dat voldoet aan de huidige wettelijke eisen, in goede staat van onderhoud verkerend en onder veilige omstandigheden, met inachtneming van de Arbonormen, dit uitsluitend ter beoordeling van 24/7 Bouwkundig Beheer BV. De daken worden bij de inspectie niet betreden.

7. Indien tijdens een inspectie blijkt dat bepaalde Objecten en/of gedeelten daarvan, die onder het bereik van het onderzoek vallen, zeer moeilijk en niet zonder gevaar bereikbaar zijn – al dan niet als gevolg van weersinvloeden –, dit uitsluitend ter beoordeling van 24/7 Bouwkundig Beheer BV, worden deze Objecten en/of gedeelten daarvan niet geïnspecteerd. Hiervan wordt in de rapportage melding gemaakt.

8. Een bouwtechnische keuring is geen asbestinventarisatie. Indien er tijdens de uitvoering van de keuring eenvoudig visueel waarneembaar is dat er sprake is van asbestverdachte of asbesthoudende toepassingen, zal 24/7 Bouwkundig Beheer BV dit, zonder hiertoe een verplichting op zich te nemen, zoveel mogelijk vermelden. Aanwezigheid van asbesthoudende of asbestverdachte toepassingen kan door middel van een bouwtechnische keuring niet worden uitgesloten en 24/7 Bouwkundig Beheer BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor het geval er onverhoopt toch sprake zou zijn geweest van visueel zichtbare asbestverdachte of asbesthoudende toepassingen.

9. De Objecten worden door 24/7 Bouwkundig Beheer BV, in het kader van de rapportage, visueel gecontroleerd respectievelijk geïnspecteerd. De zichtbare onderdelen worden beoordeeld op hun functionaliteit en kwaliteit. Voor die onderdelen die niet visueel te inspecteren zijn, kan een afgeleid oordeel worden gegeven van de vermoedelijke kwaliteit op grond van de staat van de wel zichtbare, samengestelde en verband houdende bouwonderdelen.

10. De geldigheidsduur van een rapport bedraagt 3 maanden, tenzij nadrukkelijk schriftelijk anders is overeengekomen. Na deze termijn worden klachten in de ruimste zin des woords niet meer behandeling genomen.

11. Opdrachtgever heeft de plicht om de inhoud van de door 24/7 Bouwkundig Beheer BV opgestelde rapportages en verstrekte adviezen na ontvangst te controleren op juistheid en volledigheid en binnen veertien dagen na dagtekening wijzigingen en/of aanmerkingen aan 24/7 Bouwkundig Beheer BV door te geven. Tenzij binnen de gestelde veertien dagen wijzigingen en/of aanmerkingen door Opdrachtgever aan 24/7 Bouwkundig Beheer BV kenbaar zijn gemaakt, wordt Opdrachtgever geacht onvoorwaardelijk akkoord te gaan met uitgevoerde Werkzaamheden, opgestelde rapportages en verstrekte adviezen. 24/7 Bouwkundig Beheer BV heeft het recht zich te vergewissen van de juistheid van wijzigingen en/of aanmerkingen van Opdrachtgever, bij gebreke waarvan de Opdrachtgever geen enkel recht kan doen gelden.

12. Keuring op basis van NEN1010/3140, gewone elektrakeuring, gaskeuringen en andere keuringen die geen bouwkundige keuringen zijn worden niet door 24/7 Bouwkundig Beheer BV uitgevoerd, noch geadviseerd of anderszins benadrukt.

Artikel 3a – Specifieke bepalingen over energielabels

1. Energielabels worden door 24/7 Bouwkundig Beheer BV niet afgeven noch beoordeeld, noch worden hier uitspraken of anderszins over gedaan.

Artikel 3b – Specifieke Meerjarenonderhoudsplanningen

1. Het opstellen van een MJOP kan op twee manieren, het opstellen van een nieuwe planning of het updaten van een bestaande planning.

2. Bij het opstellen van een nieuwe planning zal 24/7 Bouwkundig Beheer BV altijd tekeningen opvragen bij de opdrachtgever. Mocht de Opdrachtgever niet over de juiste tekeningen te beschikken zal 24/7 Bouwkundig Beheer BV in overleg met de Opdrachtgever tekeningen opvragen bij de Gemeentelijke instantie. De kosten voor zowel het opvragen (tegen uurtarief) en de reproductie komen voor rekening van de Opdrachtgever.

3. Bij het opstellen van een MJOP dient de Opdrachtgever de recente overzichten van het onderhoud minimaal de laatste zes jaar aan de 24/7 Bouwkundig Beheer BV te overhandigen. Mocht dit niet aanwezig zijn zal 24/7 Bouwkundig Beheer BV door inschatting de startjaren zelfstandig vaststellen de Opdrachtgever kan hier geen enkel recht doen gelden. De opgenomen hoeveelheden mogen een afwijking hebben van +/_ 10%.

4. De genoemde prijzen in de MJOP of in de update zijn ramingen en de Opdrachtgever kan hier geen rechten aan ontlenen.

5. Bij het updaten van een MJOP die niet door 24/7 Bouwkundig Beheer BV in eerder stadium is opgesteld is 24/7 Bouwkundig Beheer BV niet verantwoordelijk voor opgenomen hoeveelheden.

6. Het opstellen van de MJOP zal gebeuren in een door 24/7 Bouwkundig Beheer BV aangekocht programma. De Opdrachtgever heeft hier geen zeggenschap over noch een eis.

7. De Opdrachtgever krijgt in alle gevallen een PDF ter beschikking MJOP of de update van de MJOP de originele bestanden blijven bij 24/7 Bouwkundig Beheer BV.

Artikel 4 – Prijzen

1. De opgegeven prijzen zijn exclusief BTW voor zakelijke klanten en inclusief BTW voor particuliere klanten; extra kosten worden altijd apart schriftelijk opgegeven.

2. Voor standaarddiensten zoals deze op website zijn(en daar aan gekoppelde sites zoals bijvoorbeeld Bouwexpertisevergelijk of NRBI e.d.) vermeld, gelden de daar genoemde prijzen en condities. Hier wordt geen aparte offerte voor uitgebracht.

3. De opgegeven prijzen zijn gebaseerd op prijzen, lonen en heffingen op het tijdstip van de aanbieding van de offerte. Tenzij dit schriftelijk in een afzonderlijke overeenkomst is overeengekomen, heeft 24/7 Bouwkundig Beheer BV het recht wijzigingen in assurantiepremies, fiscale lasten, sociale verzekeringspremies en andere van overheidswege opgelegde of op te leggen heffingen tot aan het moment van de totstandkoming van de overeenkomst in de prijs door te berekenen.

4. Indien door 24/7 Bouwkundig Beheer BV Werkzaamheden moeten worden verricht ter zake een Object dat deel uitmaakt van een groter geheel, zal Opdrachtgever vooraf aangeven op welke gebouwonderdelen de Werkzaamheden betrekking hebben. In onderhavige situaties behoudt 24/7 Bouwkundig Beheer BV zich het recht voor om eventuele meerkosten te factureren.

5. Opdrachtgever heeft de mogelijkheid om, op werkdagen, de opdracht tot uiterlijk 24 uur vóór de afspraak tot inspectie kosteloos te annuleren. Bij annulering na deze termijn is Opdrachtgever een vergoeding verschuldigd ter hoogte van het overeengekomen tarief.

6. Kosten van na het tot stand komen van de overeenkomst door Opdrachtgever gewenste aanvullingen en/of wijzigingen van de overeenkomst zijn voor rekening van de Opdrachtgever.

Artikel 5 - Diversen

1. Het halen en brengen van sleutels zal slechts geschieden in uiterste noodzaak en uitsluitend op voorafgaand verzoek van de Opdrachtgever en/of zijn vertegenwoordiger en mits dit geen langere reistijd dan 10 minuten vergt vanaf het Object. 24/7 Bouwkundig Beheer BV is gerechtigd hiervoor een vooraf overeen te komen vergoeding te vragen. In onderhavige situaties zal 24/7 Bouwkundig Beheer BV gevrijwaard zijn tegen alle aansprakelijkheden en schaden van welke aard en ontstaan door welke oorzaak dan ook. 24/7 Bouwkundig Beheer BV kan van Opdrachtgever verlangen om een sleutelverklaring te ondertekenen.

2. De in een rapportage aangegeven kosten zijn globale ramingen van herstelkosten en/of kosten voor vervanging van de zichtbare gebreken en zijn bedoeld als een aannemersbegroting. Hoewel wordt getracht een zo nauwkeurig mogelijke raming te geven, kunnen aan de in het rapport genoemde prijzen geen rechten worden ontleend.

Artikel 6 - Betaling

1. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, dienen alle betalingen, zonder enige korting of verrekening, binnen 14 dagen na factuurdatum op een door 24/7 Bouwkundig Beheer BV aan te wijzen bankrekening te geschieden.

2. Na verloop van voornoemde termijn is de Opdrachtgever van rechtswege in verzuim.

3. Vanaf de datum dat de Opdrachtgever in verzuim is (vervaldatum van de factuur), kan door 24/7 Bouwkundig Beheer BV aanspraak gemaakt worden op:

• De berekening van de wettelijke rente (of een zelf te bepalen rentepercentage) vanaf de vervaldag tot de algehele voldoening;

• (indien de Opdrachtgever consument is) de berekening van buitengerechtelijke kosten conform

• ‘het Besluit Vergoeding voor Buitengerechtelijke Incassokosten’, zoals genoemd in artikel 6:96 lid

• 4 BW. Deze kosten worden verhoogd met de daarover verschuldigde btw; (afhankelijk van de Opdrachtgever of deze de omzetbelasting kan verrekenen);

• (indien de Opdrachtgever een rechtspersoon is of een natuurlijk persoon die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf: de berekening van buitengerechtelijke kosten, welke kosten 15% van de verschuldigde hoofdsom bedragen, met een minimum van € 40,00.

Artikel 7 - Eigendomsvoorbehoud

1. Tot aan het tijdstip waarop Opdrachtgever aan al zijn betalingsverplichtingen heeft voldaan, blijft de eigendom van de afgegeven rapportages bij 24/7 Bouwkundig Beheer BV.

2. Het is Opdrachtgever verboden de door 24/7 Bouwkundig Beheer BV aan Opdrachtgever geleverde rapportages in welke vorm dan ook aan derden ter inzage te geven of af te staan, tenzij Opdrachtgever al zijn betalingsverplichtingen binnen de gestelde termijnen is nagekomen.

3. Indien Opdrachtgever zijn betalingsverplichtingen niet, niet tijdig of niet behoorlijk is nagekomen, doch desondanks de door 24/7 Bouwkundig Beheer BV geleverde rapportages aan derden heeft afgestaan, dan is Opdrachtgever – zonder dat hiervoor een ingebrekestelling vereist is - een direct opeisbare boete ad € 5.000,00 aan 24/7 Bouwkundig Beheer BV verschuldigd, onverminderd de betalingsverplichting van het gehele factuurbedrag door Opdrachtgever.

Artikel 8 - Intellectueel eigendomsrecht

1. Alle auteursrechten en andere intellectuele eigendomsrechten met betrekking tot de door 24/7 Bouwkundig Beheer BV vervaardigde rapportages berusten bij 24/7 Bouwkundig Beheer BV.

2. 24/7 Bouwkundig Beheer BV heeft het recht de door 24/7 Bouwkundig Beheer BV vervaardigde rapportages aan derden te verstrekken.

Artikel 9 - Opzegging/Beëindiging overeenkomst

1. De tussen Opdrachtgever en 24/7 Bouwkundig Beheer BV gesloten overeenkomst wordt geacht te zijn geëindigd met ingang van de datum waarop Opdrachtgever in staat van faillissement is verklaard, surseance van betaling aan Opdrachtgever is verleend dan wel op Opdrachtgever de wettelijke schuldsaneringsregeling van toepassing is verklaard.

2. Indien Opdrachtgever zijn verplichtingen uit hoofde van de met 24/7 Bouwkundig Beheer BV gesloten overeenkomst niet, niet behoorlijk of niet tijdig nakomt, daaronder begrepen het geval dat Opdrachtgever ontvangst van de rapportage weigert of een betaling niet op het daarvoor overeengekomen tijdstip is verricht, is 24/7 Bouwkundig Beheer BV bevoegd, zonder ingebrekestelling en zonder dat rechtelijke tussenkomst vereist is, de met Opdrachtgever gesloten overeenkomst te ontbinden, onverminderd de aanspraken van 24/7 Bouwkundig Beheer BV op het overeengekomen honorarium en vergoeding van schade en rente. Alle vorderingen, al dan niet gefactureerd, zullen ten gevolge van de ontbinding direct opeisbaar zijn, onverlet de bevoegdheid van partijen schadevergoeding te vorderen.

3. 24/7 Bouwkundig Beheer BV heeft, indien de omstandigheden als in dit artikel aangegeven zich voortdoen, de bevoegdheid andere met Opdrachtgever lopende overeenkomsten, voor zover deze nog niet zijn uitgevoerd, zonder rechterlijke tussenkomst te ontbinden en vergoeding van schade en rente te vorderen.

4. Indien er door Opdrachtgever, al dan niet met betrekking tot een meerjarenonderhoudsplanning, gebruik wordt gemaakt van een door 24/7 Bouwkundig Beheer BV aangeboden abonnement, wordt deze stilzwijgend telkens met een periode van een jaar verlengd, tenzij een van de partijen haar ten minste drie maanden voor het einde van het contractjaar schriftelijk opzegt en dit door de wederpartijpartij bevestigd wordt, in welk geval de overeenkomst op die datum eindigt.

5. Bij beëindiging van de overeenkomst tussen opdrachtgever en 24/7 Bouwkundig Beheer BV dient door 24/7 Bouwkundig Beheer BV schriftelijke toestemming te worden verleend om de geproduceerde stukken te mogen verstrekken aan andere partijen. Hiervoor is de opdrachtgever aan 24/7 Bouwkundig Beheer BV een vergoeding verschuldigd voor het verspreiden van het intellectuele eigendom. De kosten hiervan zijn gelijk aan de kosten die destijds zijn voldaan.

Artikel 10 - Overmacht

1. In geval de uitvoering van de overeenkomst of opdracht door een niet aan één der partijen toerekenbare tekortkoming niet mogelijk is en de daaruit voortvloeiende vertraging voorzienbaar langer dan één week zal duren, dan zal ieder der partijen na onderling overleg de overeenkomst kunnen beëindigen zonder aan de ander enige schadevergoeding verschuldigd te zijn.

2. Als een niet aan 24/7 Bouwkundig Beheer BV toerekenbare tekortkoming als bedoeld in het eerste lid valt aan te merken: Iedere gebeurtenis of omstandigheid - ook al was deze ten tijde van het sluiten van de overeenkomst of het verstrekken van de opdracht te voorzien - waardoor de oplevering bemoeilijkt of onmogelijk gemaakt wordt, dan wel een zodanige invloed heeft op de uitvoering van de Werkzaamheden door 24/7 Bouwkundig Beheer BV, dat de nakoming door 24/7 Bouwkundig Beheer BV zo kostbaar of economisch zo bezwaarlijk wordt gemaakt, dat redelijkerwijs de (verdere) uitvoering van de overeenkomst of opdracht onder dezelfde voorwaarden niet van 24/7 Bouwkundig Beheer BV gevergd kan worden.

Artikel 11 - Klachten en aansprakelijkheidsstellingen

1. Opdrachtgever dient klachten jegens 24/7 Bouwkundig Beheer BV met betrekking tot de uitvoering van zijn opdracht en/of aansprakelijkheidstelling voor ontstane schade binnen uiterlijk 14 dagen na de uitvoering van de opdracht, dan wel binnen 14 dagen nadat de tekortkoming dan wel schade redelijkerwijs door Opdrachtgever had kunnen worden geconstateerd, schriftelijk en gedetailleerd bij 24/7 Bouwkundig Beheer BV te hebben gemeld. In ieder geval geldt een vervaltermijn van drie maanden na het afronden van de Werkzaamheden of het uitbrengen van de rapportage door 24/7 Bouwkundig Beheer BV.

2. Klachten of aansprakelijkheidstellingen worden uitsluitend in behandeling genomen indien Opdrachtgever tijdig aan zijn betalingsverplichtingen heeft voldaan. Het indienen van klachten ontslaat Opdrachtgever niet van zijn betalingsverplichtingen jegens 24/7 Bouwkundig Beheer BV.

3. Het in behandeling nemen van een klacht of aansprakelijkheidstelling impliceert geen erkenning van tekortkoming, gebrek of schade dan wel aansprakelijkheid in welke vorm of door welke oorzaak dan ook.

4. Klachten of aansprakelijkheidsstellingen die 24/7 Bouwkundig Beheer BV bereiken na de in de desbetreffende rapportage genoemde geldigheidstermijn worden uitgesloten van her inspectie en/of schadevergoeding.

5. Klachten inzake facturen van 24/7 Bouwkundig Beheer BV dienen zo spoedig mogelijk, maar in ieder geval binnen 2 weken na factuurdatum, middels aangetekend schrijven door 24/7 Bouwkundig Beheer BV te zijn ontvangen.

Artikel 12 – Aansprakelijkheid

1. Behoudens opzet of bewuste roekeloosheid is de aansprakelijkheid van 24/7 Bouwkundig Beheer BV jegens Opdrachtgever voor schade, direct of indirect, op welke wijze dan ook geleden, ten gevolge van het niet dan wel niet tijdig dan wel het onbehoorlijk uitvoeren van de tussen partijen gesloten overeenkomst door 24/7 Bouwkundig Beheer BV of door haar in het kader daarvan ingeschakelde derden beperkt tot de totale in de desbetreffende overeenkomst bedongen prijs exclusief BTW, tot een maximum van € 2.500,00. Iedere andere vorm van schadevergoeding, zoals gevolgschade, indirecte schade, schade wegens gederfde winst of vertragingsschade is uitgesloten. Wanneer is vastgesteld dat een schadevergoeding voor rekening van 24/7 Bouwkundig Beheer BV komt, geldt voor Opdrachtgever een eigen risico van € 750,00.

2. Indien 24/7 Bouwkundig Beheer BV aansprakelijk is voor de schade, heeft 24/7 Bouwkundig Beheer BV het recht om de schade op eigen kosten te (doen) beperken, ongedaan te (doen) maken dan wel te (doen) herstellen. Opdrachtgever is verplicht alle hiertoe benodigde medewerking te verlenen. Indien Opdrachtgever tot herstel is overgegaan zonder dat 24/7 Bouwkundig Beheer BV hierover vooraf schriftelijk is geïnformeerd of 24/7 Bouwkundig Beheer BV de gelegenheid heeft geboden om het gebrek nader te inspecteren, dan verbeurt Opdrachtgever hiermee het recht op her inspectie en/of enige schadevergoeding.

3. 24/7 Bouwkundig Beheer BV is niet aansprakelijk voor schade ten gevolge van het niet of onjuist vermelden van dergelijke onderdelen of gebreken door eigenaar, gebruiker of door Opdrachtgever ingeschakelde makelaar of derden), schade ten gevolge van het onjuist opgeven van omstandigheden, schade ten gevolge van wettelijke regelingen of andere voorschriften door de overheid vastgesteld en schade ten gevolge van optrekkend of doorslaand vocht.

4. 24/7 Bouwkundig Beheer BV is niet aansprakelijk voor schade die is ontstaan als gevolg van door derden aan 24/7 Bouwkundig Beheer BV verstrekte informatie die 24/7 Bouwkundig Beheer BV vervolgens in haar rapportages heeft opgenomen. 24/7 Bouwkundig Beheer BV zal in de rapportages ook expliciet aangeven welke informatie door derden is verstrekt.

5. Opdrachtgever vrijwaart 24/7 Bouwkundig Beheer BV voor alle schade die 24/7 Bouwkundig Beheer BV mocht lijden als gevolg van aanspraken van derden tot schadevergoeding, indien en voor zover 24/7 Bouwkundig Beheer BV daarvoor jegens Opdrachtgever niet aansprakelijk is alsmede indien deze schade ontstaan is door ondeskundig gebruik en/of ondeskundige toepassing en/of het niet handelen conform instructies van de in de rapportage genoemde adviezen

6. Indien 24/7 Bouwkundig Beheer BV bemiddelt tussen Opdrachtgever en derden voor uit de, door 24/7 Bouwkundig Beheer BV uitgevoerde, keuring voortvloeiende Werkzaamheden, accepteert 24/7 Bouwkundig Beheer BV geen enkele aansprakelijkheid voor die Werkzaamheden.

7. Indien er sprake is van een bouwtechnische keuring, worden in de rapportages alleen zichtbare gebreken gemeld die, rekening houdend met hetgeen in artikel 3 lid 1 van deze algemene voorwaarden is aangegeven, worden gesignaleerd. 24/7 Bouwkundig Beheer BV is derhalve niet aansprakelijk voor de schade die voortvloeit uit het niet vermelden van gebreken die rekening houdend met hetgeen in artikel 3 lid 1 van deze algemene voorwaarden is aangegeven niet worden gesignaleerd, noch voor gebreken waarbij is aangegeven dat herstelwerkzaamheden verricht moeten worden of een nader specialistisch onderzoek gewenst of noodzakelijk is.

8. 24/7 Bouwkundig Beheer BV is niet aansprakelijk voor zaken die 24/7 Bouwkundig Beheer BV niet geïnspecteerd heeft en waarvan 24/7 Bouwkundig Beheer BV in de rapportage heeft vermeld dat deze niet zijn geïnspecteerd onder schriftelijke vermelding van de reden waarom dit achterwege is gebleven.

9. Bij vaststelling van de hoogte van een eventueel te vergoeden schade wordt de ouderdom en de bouwkundige staat van het Object of onderdeel waarop de schade is ontstaan, meegewogen.

10. 24/7 Bouwkundig Beheer BV is niet aansprakelijk voor schade die verband houdt met, of het gevolg zijn van, asbest of asbesthoudende toepassingen, ongeacht of die asbest vrijgekomen is of deel uitmaakt van opstallen of materialen.

Artikel 13 – Vervaltermijn

1. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 en 12 is Opdrachtgever gehouden om toerekenbare tekortkomingen van 24/7 Bouwkundig Beheer BV onverwijld schriftelijk aan 24/7 Bouwkundig Beheer BV mee te delen. Opdrachtgever is verplicht om de aanspraken binnen één jaar na deze ingebrekestelling (dan wel binnen één jaar nadat de ingebrekestelling had behoren te worden gedaan) in rechte geldend te maken, bij gebreke waarvan het vorderingsrecht komt te vervallen.