INVESTEERDERSOVEREENKOMST

INVESTEERDERSOVEREENKOMST

Beste investeerder,

Welkom bij Finyotta Vastgoedfonds!

Hieronder tref je onze investeerdersovereenkomst aan, de eerste stap naar mooie resultaten. Met jouw investering koopt Finyotta Vastgoedfonds (leegstaand) onroerende goed op. De verhuur en eventuele verkoop van de panden levert ons vastgoedfonds geld op. Dit is de winst die wij jaarlijks als rendement aan onze beleggers uitkeren. Zijn er op enig moment geen vastgoedkansen, geen probleem, dan beleggen wij tijdelijk bij een gespecialiseerd beleggingsbedrijf.

Zo ben jij altijd zeker van voldoende rendement: niet de lasten wel de lusten dus!

Vul hieronder de juiste gegevens in en onderteken de overeenkomst. Stuur je het daarna terug naar Finyotta Beleggingen BV, Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxx

Op een succesvolle samenwerking. Met vriendelijke groet,

Xxxxx Xxxxxxxxxx

Finyotta Vastgoedfonds

De ondergetekenden:

1. De heer/mevrouw ………………………………………………………

Adres:

Postcode en woonplaats:

(hierna: ‘de Investeerder’) en

2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Finyotta Beleggingen BV

h.o.d.n. Finyotta Vastgoedfonds, statutair gevestigd en kantoorhoudende te (1431 AW) Aalsmeer, aan de Uiterweg 302, te dezen vertegenwoordigd door de xxxx X. Xxxxxxxxxx , (hierna: ‘Finyotta Vastgoedfonds’).

De Investeerder en Finyotta Vastgoedfonds hierna gezamenlijk te noemen: ‘Partijen’.

Nemen het volgende in aanmerking:

A. Finyotta Vastgoedfonds investeert in (leegstaand) vastgoed. Dat doet zij met het geld dat zij leent van haar investeerders. Als tegenprestatie zorgt Finyotta Vastgoedfonds voor een rendement van 4,5% per jaar. Vier keer per jaar keert zij een deel daarvan uit aan de investeerders.

B. De Investeerder wil gebruik maken van deze investeringsmogelijkheid en wil Finyotta Vastgoedfonds voorzien van liquide middelen om haar activiteiten te kunnen ontplooien en om daarmee aanspraak te kunnen maken op het jaarlijkse rendement van 4,5% per jaar. De Investeerder verstrekt daarom aan Finyotta Vastgoedfonds een lening van minimaal groot € 100.000,00 en maximaal groot € 800.000,00 (in etappes van € 100.000,00).

C. Partijen wensen hun afspraken ter zake onderhavige geldlening vast te leggen in deze overeenkomst (hierna: de ‘Overeenkomst’).

Zijn overeengekomen als volgt:

Artikel 1 - Investering

1.1. De Investeerder leent hierbij aan Finyotta Vastgoedfonds, gelijk Finyotta Vastgoedfonds van De Investeerder hierbij leent, het bedrag van:

€ …………………………………………………, zegge ………………………………………………….

(hierna: de ‘Hoofdsom’), door storting of overschrijving op de rekening van Finyotta Vastgoedfonds bij [ ] bank te [ ] op rekeningnummer [ ] onder vermelding van investering

+ jouw naam, onverwijld, doch uiterlijk binnen 14 dagen na ondertekening van deze Overeenkomst.

Artikel 2 - Rendement

2.1. Finyotta Vastgoedfonds biedt de Investeerder gedurende de looptijd van deze Overeenkomst over de Hoofdsom een rente van 4,5 % (zegge: vier en half procent) per jaar.

2.2. Finyotta Vastgoedfonds betaalt ieder kwartaal een kwart van het rendement (1,125 %) aan je uit, te betalen uiterlijk binnen 14 dagen na ommekomst van ieder kwartaal.

2.3. Als deze Overeenkomst niet met ingang van 1 januari is gesloten en de Investeerder dus in het eerste jaar minder dan 12 maanden investeert, dan wordt het rendement aangepast aan het aantal maanden dat resteert in het jaar dat de Investeerder is ingestapt. Als je bijvoorbeeld op 1 februari instapt krijgt je 11/12 x 4,5% rendement, 1 maart staat voor 10/12 x 4,5% enzovoorts.

2.4. Het Rendement is pas verschuldigd vanaf de datum dat de Hoofdsom door Finyotta Vastgoedfonds is ontvangen.

Artikel 3 - Looptijd van deze Overeenkomst en uitstappen

3.1. De looptijd van deze Overeenkomst is 10 jaar en de Overeenkomst is niet tussentijds opzegbaar. Na 10 jaar wordt overeenkomst stilzwijgend verlengd. De Investeerder mag dan vrijwillig uitstappen (= de overeenkomst schriftelijk opzeggen) met inachtneming van

een periode van 3 maanden. De Investeerder mag de overeenkomst eerst opzeggen 3 maanden voordat het einde van de looptijd is bereikt.

3.2. De Hoofdsom is pas opeisbaar nadat de Investeerder de Overeenkomst met inachtneming van het vorige artikel heeft opgezegd.

3.3. Indien de liquiditeit van Finyotta Vastgoedfonds tijdelijk ontoereikend is voor uitkering van de Hoofdsom, bijvoorbeeld omdat eerst vastgoed moet worden verkocht, dan zal de Overeenkomst doorlopen tot het moment dat Finyotta Vastgoedfonds de Hoofdsom kan uitkeren. Over die periode blijft Finyotta Vastgoedfonds wel een rendementsuitkering verschuldigd.

3.4. De beoordeling of van een liquiditeitskrapte sprake is, is aan Finyotta Vastgoedfonds.

3.5. De Hoofdsom wordt niet tussentijds opeisbaar indien een situatie als omschreven in artikellid 3.3. voorvalt.

3.6. Het staat Finyotta Vastgoedfonds vrij om in een geval als vermeld in artikellid 3.3. bij wege van voorschot een deel van de Hoofdsom aan de Investeerder te betalen. Over het voorschot is vervolgens geen rendementsuitkering meer verschuldigd.

Artikel 4 - Betalingen

4.1. Xxxxxxxx door Finyotta Vastgoedfonds van het aan de Investeerder verschuldigde Rendement en uiteindelijk terugbetaling van de Hoofdsom zal geschieden door storting of overschrijving door Finyotta Vastgoedfonds op de rekening van de Investeerder met IBAN

……………………………………………………………………………………, of door storting of overschrijving naar een ander door de Investeerder tijdig en schriftelijk aan Finyotta Vastgoedfonds op te geven betaaladres.

4.2. Alle betalingen dienen te geschieden in euro.

4.3. Alle betalingen door Finyotta Vastgoedfonds aan de Investeerder dienen te geschieden op zodanige wijze dat De Investeerder op de vervaldag de beschikking heeft over de te betalen bedragen. Indien de vervaldag van enige betaling mocht vallen op een dag waarop bankinstellingen zijn gesloten, dan zal als vervaldag gelden de eerstvolgende dag waarop

die bankinstellingen weer geopend zijn.

4.4. Finyotta Vastgoedfonds zal de door hem aan de Investeerder verschuldigde bedragen steeds tijdig en zonder voorbehoud voldoen. Het staat Finyotta Vastgoedfonds vrij om haar betalingsverplichting jegens de Investeerder geheel of gedeeltelijk op te schorten, zich op verrekening te beroepen, of anderszins zijn betalingsverplichting in te houden.

Artikel 5 - Disclaimer

5.1. Hoewel Finyotta Vastgoedfonds streeft naar het doen van verantwoordelijke investeringen onder begeleiding van deskundigen, is investeren niet zonder risico’s. Finyotta Vastgoedfonds heeft de Investeerder gewezen op de financiële risico’s van deze belegging en dat het risico bestaat dat de Hoofdsom op enig moment niet (volledig) terugbetaald kan worden. Daarvan is bijvoorbeeld sprake als Finyotta Vastgoedfonds op enig moment in staat van faillissement zou worden verklaard.

Artikel 6 - Contractsoverneming

6.1. Finyotta Vastgoedfonds is bevoegd zijn rechten en verplichtingen voortvloeiende uit deze Overeenkomst over te dragen aan derden, zonder de uitdrukkelijke voorafgaande toestemming van de Investeerder. De Investeerder geeft hierbij bij voorbaat toestemming voor de overdracht en verleent bij voorbaat zijn/haar volledige medewerking aan de overdracht.

6.2. De Investeerder is pas bevoegd zijn rechten en verplichtingen voortvloeiende uit deze Overeenkomst over te dragen aan derden als Finyotta Vastgoedfonds uitdrukkelijk schriftelijk toestemming voor geeft.

Artikel 7 - Kennisgevingen

7.1. Partijen corresponderen per e-mail (via xxxx@xxxxxxxx.xx) of per brief op de bij hun bekende (e-mail)adressen.

7.2. De opzegging van de overeenkomst dient te geschieden per aangetekende brief of aangetekende e-mail, tenzij partijen anders overeenkomen.

Artikel 8 - Overige bepalingen

8.1. De considerans van deze Overeenkomst maakt onderdeel uit van deze Overeenkomst. Datzelfde geldt voor algemene voorwaarden van Finyotta Vastgoedfonds, haar privacy statement en informatie brochures. Deze Overeenkomst kan slechts worden gewijzigd en aangevuld door middel van een geschrift dat door alle Partijen is ondertekend.

8.2. Indien één of meer bepalingen van deze Overeenkomst onverbindend mochten blijken te zijn, dan blijven de overige bepalingen van deze Overeenkomst tussen Partijen onverminderd van kracht. Partijen verbinden zich hierbij reeds nu voor alsdan de betreffende ongeldige of onverbindende bepaling te (doen) vervangen door een rechtsgeldige bepaling die, gelet op het doel en de strekking van deze Overeenkomst, zoveel mogelijk overeenkomt met de strekking van de betreffende ongeldige of onverbindende bepaling.

8.3. Partijen doen afstand van hun recht in of buiten rechte (partiële) ontbinding van deze Overeenkomst te vorderen, dan wel een beroep te doen op de nietigheid of vernietigbaarheid van deze Overeenkomst, om wedwinelke reden dan ook.

8.4. Finyotta Vastgoedfonds BV behoudt zich het recht voor de overeenkomst te mogen ontbinden indien de Investeerder nalaat de Hoofdsom te storten.

Artikel 9 - Toepasselijk recht en geschillen

9.1. Op deze Overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.

9.2. Alle geschillen die mochten ontstaan naar aanleiding van (de uitvoering van) deze Overeenkomst zullen door Partijen worden voorgelegd aan de daartoe bevoegde rechter van de rechtbank Amsterdam.

Overeengekomen op [ ] en in tweevoud ondertekend te [ ].

Naam Finyotta Vastgoedfonds Naam De Investeerder

Namens deze: Namens deze: