BIZ cAPELLE wEsT 2017
BIZ cAPELLE wEsT 2017
INLEIDINg
Wanneer de bedrijven van Capelle West instemmen met de vorming van een BIZ Capelle West, zal tussen de gemeente Capelle aan den IJssel en de stichting BIZ Capelle West een uitvoeringsovereenkomst getekend worden, in de zin van artikel 7 van de Wet op de bedrijveninvesteringszones.
In deze overeenkomst zijn, op basis van de bekende gegevens, afspraken gemaakt hoe te handelen bij realisatie van een bedrijveninvesteringszone (BIZ) Capelle West. Het proces om een BIZ tot stand te brengen op het bedrijventerrein Capelle West is begin 2016 gestart, met als doel om met ingang van 1 januari 2017 de BIZ operationeel te hebben (met terugwerkende kracht). Het voorstel om tot een BIZ Capelle West te komen, is in het najaar 2016 door de gemeente Capelle aan den IJssel bekrachtigd. Dit betekent dat de verordening BIZ is vastgesteld door de gemeenteraad.
3
AANLEIDINg EN sTART
AANLEIDINg
Om tot een BIZ Capelle West te komen, zijn in 2014 en in 2015 door de gemeente samen met de ondernemers meerdere bijeenkomsten georganiseerd. Hierbij was de opkomst van de bedrijven gering (6 tot 8 deelnemers).
Teleurstellend en dus onvoldoende draagvlak voor het starten van een BIZ.
De heren Xxx Xxxx en Hille, van respectievelijk Xxx Xxxx Uitvaartkisten en Trans Lion, hebben in de tweede helft van 2015 het initiatief genomen om onderne- mers nog eenmaal te benaderen. En met succes, want bijna 30 bedrijven bezoch- ten op 16 november 2015 deze bijeenkomst. Daar gaven zij de initiatiefnemers de ruimte om met een voorstel tot realisatie van een BIZ Capelle West te komen.
XXX XXxx UITvAARTkIsTEN
De heer Xxxxx xxx Xxxx (voorzitter) xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx 06 534 78 146
TRANs LIoN
De xxxx Xxx Xxxxx (secretaris/ penningmeester) xx.xxxxx@xxxxxxxxx.xx
06 532 10 991
XxXxX ToTAALINsTALLATEURs BV
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxx (bestuurslid) xxxxxx@xxxxx.xx
06 177 08 294
SCHIPPER BOUWGROEP
De xxxx Xxx Xxxxxxxx (bestuurslid) x.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx 06 533 33 082
Een werkgroep heeft het voortouw genomen om tot dit plan te komen. Uit deze werkgroep is een bestuur gevormd, voor het realiseren van de stichting Biz Capelle West. Dit bestuur bestaat uit:
De ondernemers uit het BIZ-gebied hebben de werkgroep groen licht gegeven om een eerste plan uit te werken. Het resultaat van de ideeën en ook plannen zijn in dit jaarplan 2017 opgenomen.
Het bestuur is bereikbaar via xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx. Of kijk op xxxxxxxxxxxxxx.xx.
4 5
BEPALINg NULPUNT
Op grond van de BIZ-wetgeving zal in dit opstartjaar (2017) het schouwen van alle mogelijke aspecten worden gerealiseerd. De schouwen zijn nodig om samen met de gemeente de uitgangspunten en het nulpunt te bepalen om zo tot een goed actieplan voor de korte en langere termijn te komen, voor zowel de openbare als de private (bedrijfs)ruimte.
De nulpuntmeting moet in overleg met de gemeente in het voorjaar van 2017 ingevuld worden. De gemeente zal gevraagd worden ervoor te zorgen dat alle achterstallige werkzaamheden zijn uitgevoerd. Deze zullen in de nulmeting specifiek worden genoemd. Ondernemers zal gevraagd worden benoemde achterstallige werkzaamheden in de private omgeving uit te voeren.
Er kan vanuit het bovengenoemde nulpunt worden gestart. Capelle West wordt volgens de kaart hiernaast afgebakend.
1. Het bedrijventerrein Capelle West voorlopig als één gebied gezien en niet ingedeeld in vakken of secties gebaseerd op specifieke problemen en aanpak. In een tweede fase kan eventueel overgegaan worden tot een indeling in vakken als in bepaalde vakken specifieke aspecten naar voren komen. Echter moet altijd het evenredigheidsprincipe gevolgd worden bij uitvoering en toekenning van projecten en daarmee geld.
2. De overgang van het grondgebied van Capelle West naar Rotterdams grondgebied. Xxxxxx xx XXX Xxxxxxx Xxxx xx xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxx XXxxxx enerzijds en de gemeente Rotterdam anderzijds zal daarom tot afstemming gekomen moeten worden, zodat een vitalisering van het BIZ- gebied Capelle West integraal wordt aangepakt.
3. Een groot deel van het bedrijventerrein grenst aan een woonwijk. Het is van belang dat de bewoners geïnformeerd worden over het bestaan van BIZ Capelle West. Vervolgens zullen zij jaarlijks op de hoogte worden gebracht van onze plannen. Indien nodig vindt een afstemming plaats.
6 7
DOELsTELLINg BIZ cAPELLE wEsT
De BIZ Capelle West zal van start gaan als een meerderheid van de bedrijven in Capelle West instemt met het oprichten van een BIZ.
BUsINEsscLUB
Direct na de inwerkingtreding van de BIZ Capelle West wordt een start gemaakt met een ‘Businessclub West’, zodat de bedrijven in het gebied elkaar kennen en weten te vinden. Dit zal in eerste instantie niet meer zijn dan een bedrijvenlijst met vermelding van de activiteiten van de bedrijven.
Deze informatie zal ook vermeld worden op de website van de BIZ Capelle West.
Het realiseren van BIZ-projecten op het bedrijventerrein Capelle West.
De BIZ-projecten worden gerealiseerd conform de jaarplannen van het bestuur en eventuele commissies, en zijn ter goedkeuring aan de bedrijven voorgelegd. De gebiedsafbakening van het bedrijventerrein Capelle West is in paragraaf ‘Bepaling nulpunt’ aangegeven.
HET BEhARTIgEN vAN DE BELANgEN
Het bestuur zal de belangen behartigen van haar bedrijven in de breedste zin van het woord en ervoor zorgen dat de bedrijven elkaar leren kennen en weten te vinden door middel van een businessclub.
Deze synergie moet leiden tot het creëren van nieuwe kansen voor Capelle West, zoals doorgroei naar een florerend gebied met het in stand houden van (groeiende) bedrijvigheid en werkgelegenheid. Hierbij zijn duurzaamheid en continuïteit essentieel.
8 9
ROL vAN DE gEMEENTE IN DE BIZ cAPELLE wEsT
In het proces van het uitvoeren van de plannen van de BIZ Capelle West heeft de gemeente een belangrijke rol.
De door de stichting BIZ Capelle West ingediende BIZ-plannen worden door de gemeente getoetst aan de Wet op de bedrijveninvesteringszones en aan het gemeentelijk beleid.
Om de realisatie van de BIZ-plannen te borgen, sluiten de stichting BIZ Capelle West en de gemeente Capelle aan den IJssel een overeenkomst op grond van de BIZ-uitvoeringsovereenkomst.
ORgANIsATIEsTRUcTUUR sTIcHTINg BIZ CAPELLE WEsT
Jaarlijks moet vóór 1 oktober een jaarplan voor het daaropvolgende jaar zijn ingediend. Het in te dienen plan wordt eerst in september aan de bedrijven voorgelegd. Dit jaarplan wordt onder toezicht van het bestuur en met even- tuele hulp van commissies samengesteld.
Vertegenwoordigers van de gemeente worden als toehoorders bij de vergaderingen van het bestuur en commissies uitgenodigd. Zij worden ook uitgenodigd bij de zogenaamde bedrijvenvergaderingen. Zo is er sprake van een transparante opzet.
BIZ CAPELLE WEST
(stichting)
BESTUUR
COMMISIE
GEMEENTE
BEDRIJVEN
10 11
COMMUNIcATIE
Hoe weten ondernemers op de BIZ Capelle West wat er gebeurt? Hoe hebben ondernemers inbreng in het proces?
De volgende communicatiestructuur wordt opgezet.
• Eenvoudige website
- Hier komt ook een blok ‘wie is wie’.
• BIZ Capelle West geeft 4 maal per jaar een nieuwsbrief uit met
- Voortgang;
- Plannen;
- Nieuws van de gemeente.
• Sociale media, zoals Twitter en LinkedIn
- Korte berichten over overleg met gemeente;
- Voortgang projecten.
• Ondernemersbijeenkomsten
- 2 maal per jaar (waarvan een bedrijvenvergadering in september);
- Indien gewenst bedrijfspresentaties van de bedrijven.
Deelnemer worden is een voorwaarde in de BIZ-wetgeving. Door het doen van een financiële bijdrage via de OZB aan de BIZ betekent dat men automatisch als bedrijf meedoet.
12 13
INLEIDINg
De nadere bestudering en het schouwen van het gebied heeft tot een SWOT- analyse geleid. Hierin staan de sterke en zwakke punten van het gebied beschreven met de kansen en bedreigingen die de omgeving en algemene maatschappelijke ontwikkelingen voor ons gebied hebben.
15
KANsEN EN BEDREIgINgEN
WAT ZIJN sTERKE PUNTEN?
De volgende sterke punten van het gebied zijn benoemd:
• Ondernemers als voortrekkers van de BIZ-organisatiestructuur. Met andere woorden: van en door ondernemers;
• Ondersteuning BIZ door de gemeente bij de realisatie van de plannen;
• Bereidheid van de gemeente te investeren in het gebied;
• Onderzoeken of het opstarten van een project Revitalisering
Capelle West door gemeente met subsidie van provincie en/of gemeente binnen de mogelijkheden ligt;
• Eén van de oudste, en niet meer weg te denken, bedrijventerreinen van Capelle aan den IJssel en een verbinding tussen Capelle aan den IJssel en Rotterdam;
• Bedrijven van naam en faam zijn er gehuisvest;
• Bedrijventerrein Capelle West biedt zeker mogelijkheden voor bedrijven met potentie om zich verder te ontplooien;
• Laagdrempelige huisvesting;
• Ligging naast goede ontsluitingswegen naar de A16 - Rotterdam, de A15 en A20;
• Aanwezigheid hoogwaardige bedrijven met een grote diversiteit;
• Veel bedrijven hebben arbeidsintensieve werkzaamheden en zorgen daarmee voor werkgelegenheid;
• Eén van de economische pijlers binnen de gemeente Capelle aan den IJssel.
WAT ZIJN ZwAKKE PUNTEN?
Voor het gebied zijn de volgende zwakke punten benoemd:
• Het gebied ligt ingeklemd tussen de dijk en woningbouw en heeft daardoor geen expansiemogelijkheden meer;
• Gedateerd en achterstallig onderhoud (met name in de infrastructuur);
• Xxxxxxxxx xxx xxxxxx;
• Slechte bewegwijzering en een wildgroei aan reclame (borden, vlaggen, banners enzovoorts);
• Slechte bereikbaarheid en ontsluiting voor met name vrachtverkeer;
• Geen optimale routing in/door het gebied;
• Bedrijven kennen elkaar niet, waardoor er geen verbondenheid is;
• Verdeling van het bedrijventerrein over het grondgebied van Capelle aan den IJssel én Rotterdam, wat problemen kan geven in het bepalen van het beleid en het realiseren van plannen;
• Onvoldoende onderscheidend als vestigingslocatie;
• Onvoldoende promotieactiviteiten en daardoor onbekend;
• Geparkeerde vrachtauto’s die niet van de ondernemers in het gebied zijn;
• Hangjeugd is geen visitekaartje voor ons gebied;
• Openbaar vervoer is niet optimaal;
• Geen masterplan gebiedsontwikkeling.
Het bovenstaande overziend, moet helaas de conclusie getrokken worden dat het bedrijventerrein Capelle West, zoals het nu bestaat, geen aantrekkelijk vestigingsklimaat kent.
16 17
WAT ZIJN DE BEDREIgINgEN?
Naast een aantal zwakke punten is er ook een aantal bedreigingen die we moeten meewegen in deze analyse. Door deze bedreigingen specifiek te benoemen, onder de aandacht te brengen en te houden, kunnen we hierop inspelen en, indien mogelijk, ombuigen tot kansen.
Voor het gebied zijn de volgende bedreigingen te benoemen:
• Beperkend bestemmingsplan;
• Bezuinigingen door de overheid in het algemeen;
• Geen mogelijkheid tot investeringen door projectontwikkelaars;
• Gebrek aan financiers;
• Leegstand;
• Toenemende congestie verkeer ten aanzien van de doorstroming van verkeer (personen-, vrachtvervoer en openbaar vervoer), het laden en lossen van vrachtauto’s en het parkeren van vrachtverkeer;
• Belemmeringen milieuwetgeving nieuwbouw;
• Achterstallig onderhoud groen en grijs;
• Onvoldoende herkenbare uitstraling en bovendien beneden het gewenste niveau;
• Conflicterende belangen van de bewoners van ’s-Gravenland, Capelle West en Kralingseveer enerzijds en de bedrijven van Capelle West anderzijds;
• Gemeentelijke belangen van Rotterdam versus Capelle aan den IJssel.
18 19
WAT ZIJN DE KANsEN?
We kunnen redeneren vanuit een plan van aanpak en de hiervoor genoemde bedreigingen ombuigen naar kansen voor ons. Dat betekent dat er een zo goed mogelijke invulling aan Capelle West gegeven moet worden, zodat wij optimaal kunnen functioneren en ook bedrijfsmatig die uitstraling bieden die onze bedrijfsactiviteiten positief beïnvloeden.
Dat doen we door:`
• Uitvoering van het plan BIZ Capelle West;
• Uitvoering van BIZ overschrijdende maatregelen;
• Bereidheid investeren in panden door de BIZ;
• Start Revitalisering maken wanneer budget beschikbaar komt;
• Betrokkenheid en synergie door de BIZ Capelle West;
• Herontwikkeling van infrastructuur: wegen, parkeergelegenheid, verlichting, riolen enzovoorts;
• Collectieve beveiliging met onder meer camera’s en opvolging door een alarmcentrale;
• Aanpassen parkeerverordening;
• Aanpakken hangjeugd;
• Aanstellen parkmanager;
• Herziening bestemmingsplan gemeente en provincie;
• Uitbreiding infrastructuur (wifi/glasvezel);
• Businessclub West;
• Verbetering bereikbaarheid met het openbaar vervoer vanaf metrostation Capelse Brug;
• Betrekken van de bewoners van ’s-Gravenland, Capelle West en Kralingseveer bij onze ontwikkelingen, door afstemmen en informeren;
• Op termijn energieneutraal gebied door het benutten van platte daken.
20 21
Begroting BIZ Capelle | ||||
West in oprichting 2017 2017-2021 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
Inkomsten uit BIZ bijdrage € 50.000 | € 51.000 | € 52.020 | € 53.060 | € 54.122 |
Bijdrage gemeente Capelle (Opstart- en projectkosten*) € 25.000 | p.m. | p.m. | p.m. | p.m. |
Reguliere bijdrage groen p.m. | p.m. | p.m. | p.m. | p.m. |
Totaal ontvangsten € 75.000 | € 51.000 | € 52.020 | € 53.060 | € 54.122 |
gemeente Capelle
BEgROTINg
Reguliere kosten
stichting | |||||
Website | € 2.500 | € 1.000 | € 1.100 | € 1.200 | € 1.200 |
4x per jaar nieuwsbrief | € 700 | € 800 | € 900 | € 1.000 | € 1.000 |
Vergaderkosten | € 1.000 | € 500 | € 500 | € 600 | € 600 |
Gebiedspromotie | € 3.000 | € 4.000 | € 5.000 | € 10.000 | € 10.000 |
Algemene kosten Projecten | € 4.000 | € 3.000 | € 3.500 | € 4.000 | € 4.500 |
Upgrading onderhoud € 15.000 | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | |
Opstarten Stichting/
€ 2.500 € - € - € - € -
groen
Beveiliging collectief, (1e jr onderzoek)
€ 5.000 € 10.000 € 10.000 € 10.000 € 10.000
Bewegwijzering € 10.000 € 5.000 € - € - € -
Snel internet | € 25.000 | € - | € 5.000 | € - | € - |
Realiseren gezamenlijke € 1.500 € 2.000 € 2.000 € 1.000 € 1.000 | |||||
vuil - inzameling | |||||
Reservering/onvoorzien | € 5.000 | € 5.100 | € 5.200 | € 5.300 | € 5.400 |
Totaal uitgaves | € 75.200 | € 51.400 | € 53.200 | € 53.100 | € 53.700 |
Resultaat | € -200 | € -400 | € -1.180 | € -40 | € 422 |
* Opstart- en projectkosten: buiten de opstartkosten kan de stichting op projectbasis een verzoek doen voor (extra)subsidie.
23
INKOMsTEN
Er zijn verschillende bronnen van inkomsten. De BIZ Capelle West moet streven naar een zo maximaal mogelijke geldstroom om de projecten en ideeën op het gewenste niveau te realiseren.
BIJDRAgE BIZ
De inkomsten komen uit de zogenaamde BIZ-bijdrage. Voor de hoogte van de ondernemersbijdrage is bij de BIZ Capelle West gekozen voor een bijdrage in staffelvorm, gerelateerd aan de WOZ-waarde. Dat wil zeggen: hoe hoger de WOZ-waarde, hoe lager procentueel de bijdrage.
De uitwerking van de BIZ-bijdrage is:
• Alle gebruikers in het BIZ-gebied dragen bij aan de BIZ Capelle West;
• In geval van leegstand wordt de eigenaar van het pand belast;
• Zodra het pand weer verhuurd of verkocht is, zal in het daarop volgende jaar de nieuwe gebruiker worden belast;
• De BIZ-aanslag is gebaseerd op de situatie per 1 januari van elk jaar;
• De BIZ-bijdrage wordt door de gemeente Capelle aan den IJssel geïnd;
• De BIZ-bijdragen worden door de gemeente uitgekeerd als BIZ-subsidie en is niet belast met btw.
SUBsIDIEs vANUIT DE gEMEENTE/INsTANTIEs
Met de gemeente moet onderzocht worden welke vormen van subsidie mogelijk zijn en wat daartoe de voorwaarden zijn. Daarbij moet, naast de gemeentelijke bijdrage, ook gekeken worden naar bijdragen van de provincie, rijksoverheid en eventueel de EU.
We kunnen ermee beginnen dat het budget voor onderhoud van het openbaar groen ter beschikking komt aan de BIZ Capelle West voor uitvoering van werkzaamheden. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd conform de gemaakte afspraken met de afdeling Stadsbeheer van de gemeente Capelle aan den IJssel, maar nu onder toezicht van de BIZ Capelle West. Hierbij wordt direct het eventuele private groen meegenomen.
In ons definitieve plan van medio mei 2017 moeten de subsidiemogelijkheden in kaart zijn gebracht en moeten onze bedrijven hier inzicht in hebben. Wij moeten hier ook maximaal gebruik van kunnen maken.
In verband met het opstarten van de activiteiten kan het zijn dat de in 2017
te ontvangen subsidies niet allemaal direct besteed worden. Aan de gemeente wordt voorgesteld het overschot van de in 2017 verkregen subsidies beschikbaar te houden voor het jaar 2018.
INKOMsTENBRONNEN BIZ cAPELLE wEsT
Hoe komt de stichting BIZ Capelle West aan haar inkomsten?
• BIZ-gelden
De BIZ-gelden die ter beschikking zijn gesteld aan de stichting BIZ Capelle West voor het uitvoeren van de BIZ-taken;
• Bijdragen van vastgoedeigenaren
Onroerend goed eigenaren profiteren van de kwaliteitsslag die de BIZ teweegbrengt. Een bijdrage van de bedrijven is dan een logische zaak, maar niet vanzelfsprekend. Evenwel kunnen projecten aan de bedrijven voorgelegd worden met het verzoek er hun financiële medewerking aan te verlenen. In de stichting BIZ Capelle West kan hiertoe worden besloten;
• Sponsoring en/of subsidie op projectbasis
Sponsoring en/of subsidie is hier niet verder gedefinieerd, omdat deze afhankelijk zal zijn van een concrete activiteit, zoals een evenement, en zal door een eventueel aan te stellen commissie, geïnitieerd moeten worden. In de statuten van de stichting wordt sponsoring en/of subsidie als mogelijke bron van inkomsten voor de stichting wel benoemd.
24 25
JAARLIJKsE BIJDRAgE AAN DE BIZ cAPELLE wEsT
In het BIZ-plan 2017 zijn de bijdragen voor de komende jaren vastgesteld. De bijdragen voor de komende vijf jaren zijn als volgt vastgesteld:
WOZ-waarde in euro’s | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
Niet meer dan € 30.000 | € 50 | € 51 | € 52 | € 53 | € 54 |
€ 30.001 t/m € 65.000 | € 100 | € 102 | € 104 | € 106 | € 108 |
€ 65.001 t/m € 100.000 | € 150 | € 153 | € 156 | € 159 | € 162 |
€ 100.001 t/m € 150.000 | € 200 | € 204 | € 208 | € 212 | € 216 |
€ 150.001 t/m € 225.000 | € 350 | € 357 | € 364 | € 371 | € 378 |
€ 225.001 t/m € 300.000 | € 475 | € 485 | € 494 | € 504 | € 514 |
€ 300.001 t/m € 500.000 | € 725 | € 740 | € 754 | € 769 | € 785 |
€ 500.001 t/m € 1.000.000 | € 950 | € 969 | € 988 | € 1.008 | € 1.028 |
€ 1.000.001 t/m € 2.500.000 | € 1.450 | € 1.479 | € 1.509 | € 1.539 | € 1.570 |
€ 2.500.001 t/m € 5.000.000 | € 2.900 | € 2.958 | € 3.017 | € 3.078 | € 3.139 |
€ 5.000,001 t/m € 10.000.000 | € 5.750 | € 5.865 | € 5.982 | € 6.102 | € 6.224 |
Meer dan € 10.000.000 | € 7.500 | € 7.650 | € 7.803 | € 7.959 | € 8.118 |
DE wERKELIJKE INKOMsTEN 2017
Bij het indienen van dit jaarplan is nog geen schatting te maken van de werkelijke inkomsten in 2017 vanuit de BIZ-heffing. De inkomsten 2017 worden aan de hand van de gegevens van de gemeentelijke belastingen bepaald en de WOZ-waarden voor 2017 zijn nog niet vastgesteld.
Daarnaast is de registratie van gebruikers op het bedrijventerrein Capelle West per 1 januari 2017 mede bepalend voor het berekenen van de werkelijke BIZ- inkomsten.
Een project in 2017 van de BIZ Capelle West is om alle gebruikers in het BIZ- gebied te inventariseren, zodat er een actueel beeld verkregen wordt en de informatie in een database op te nemen. Deze database is alleen beschikbaar voor de bedrijven BIZ Capelle West (bedrijven) door middel van een inlogcode.
Een eerste inventarisatie van gemeente heeft ertoe dat de bijdrage op jaarbasis zal uitkomen op € 50.000,00 Omdat een BIZ-overeenkomst tussen gemeente en ondernemers telkens voor 5 jaar wordt gesloten, zal minimaal
€ 300.000,00 in Capelle West worden geïnvesteerd.
Dit bovenstaande is dus inkomstenstroom vanuit de ondernemers.
Deze inkomstenstroom kan nog worden aangevuld met subsidiegelden en als zaken zoals groenonderhoud zelf ter hand wordt genomen komen de gelden die de gemeente hiervoor jaarlijks heeft gereserveerd aan het budget van de BIZ Capelle West toe.
De definitieve begroting zal worden opgemaakt als de BIZ een definitief karakter krijgt en alle plannen nader zijn uitgewerkt en ook beeld is van de gemeentelijk geldstroom en mogelijke subsidie gelden (dit laatste zal jaarlijks geëvalueerd moeten worden, omdat de regels hiertoe regelmatig veranderen).
26 27
MANAgEMENT EN REALIsATIE
In het BIZ-jaarplan 2017 zijn de speerpunten aan de hand van de onderstaande kernwoorden (thema’s) beschreven:
• Schoon;
• Veilig;
• Attractiviteit;
• Innoverend;
• Bereikbaarheid.
Voor de aanpak van deze thema’s worden binnen de stichting BIZ Capelle West commissies gevormd die alle acties als projecten benoemen. Aan de commissies worden budgetten toegekend om de projecten uit te voeren.
De budgetten voor de commissies worden definitief bepaald na de vaststelling van de exacte inkomsten uit de BIZ.
Elke commissie zal een jaarplan maken waarin projecten met prioriteiten en planning zijn beschreven. Per project wordt het doel, de wijze waarop het doel wordt bereikt, de eventuele samenwerkingspartners en het beschikbare
budget aangegeven. Daarbij zal ook, in samenspraak met de gemeente, gekeken worden welke subsidiemogelijkheden er zijn of op korte termijn beschikbaar komen en welke voorwaarden daarvoor gelden. Deze jaarplannen worden door de aangestelde commissies in detail uitgewerkt.
Monitoren en bijsturing is vastgelegd in de organisatiestructuur van BIZ Capelle West. Er wordt zeer veel waarde gehecht aan transparantie en daarom zijn er gedragsregels opgesteld. Het naleven van deze gedragsregels ten aanzien van uitgaven, opdrachtverstrekking en controle is een commitment van bestuur en commissieleden, waarbij het bestuur verantwoording aan de bedrijven zal moeten afleggen in de jaarvergaderingen.
28 29
INLEIDINg
JAARPLAN
Het bestuur en de commissies hebben vastgesteld dat er projecten zijn met betrekking tot de openbare ruimte, die niet tot het BIZ-jaarplan behoren, maar die wel aangepakt moeten worden. Deze projecten worden beschreven en met de gemeente besproken.
31
Eerste inventarisatie van aandachtspunten gebied bedrijventerrein Capelle West:
Activiteiten | Primair gemeente | Rol BIZ Capelle West |
Riool | X | |
Onderhoud • Wegen • Verlichting • Opruimen zwerfafval en ophalen afval • Gladheidsbestrijding | X | Wegen aansluiten aan bedrijfsterreinen Verlichting aan bedrijfspanden Afstemmen X Afstemmen |
Parkeren vrachtwagens (niet-bedrijfsgebonden) | X | Zoeken van oplossing |
Parkeren en plaatsen eigen bedrijfsmiddelen • Auto’s • Containers • Afvalbakken | X Ook inventariseren of er voldoende ruimte is | |
Snel internet | X | |
Bewaking – toezicht | X | |
Jeugd die rondhangt | X | |
Groenvoorziening • Collectief • Privé | X Onderzoeken, ook in samen- werking met de gemeente | |
Collectief gebruik van zonne- cellen (zorgen dat Capelle West energieneutraal wordt) | X Onderzoeken, ook in samen- werking met de gemeente | |
Uitstraling panden | X Onderzoeken, ook in samen- werking met de gemeente | |
Bewegwijzering | X | |
Instroom van jongeren door middel van stageplekken | X |
Activiteiten | Primair gemeente | Rol BIZ Capelle West |
Overleg bewoners eenmaal per jaar | X | |
Communicatie bedrijven BIZ Capelle West | X |
32 33
Dit kan leiden tot de volgende uitvoeringsactiviteiten:
Activiteiten Uitvoering
Activiteiten Uitvoering
Riool In overleg met gemeente; collectief probleem afwatering bij regenbuien en dit direct in combinatie doen met onderhoud wegen
Onderhoud
Snel internet Uitrollen glasvezelnet
Bewaking – toezicht • Raamcontract Surveillance/Beveiliging
• Aanbrengen van camera’s en/of koppelen van camera’s die er al zijn
• Wegen
• Verlichting
• Opruimen zwerfafval
Uitbreiding zebrapaden, verbeteren kwaliteit van wegvakken, parkeervakken en trottoirs
Inventariseren van verlichting, ledverlichting en verlichting aan panden integreren in verlichtingsplan
Raamcontract Collectief afval verzamelen en opruimen van
• AED-project: inventariseren waar deze zijn en wie deze kunnen bedienen
Jeugd die rondhangt Raamcontract Surveillance/Beveiliging en afstemmen met
politie
Groenvoorziening
• Graffiti
• Gladheidbestrijding
zwerfafval in combinatie met groenonderhoud
Eventueel: Graffiti schoonmaakcontracten en gladheid- bestrijding prioriteit geven afstemmen met gemeente
Ten aanzien van bovenstaande punten:
Adviseren gemeente met betrekking tot renovatieplannen, wegen en verlichting
• Collectief
• Privé
Collectief gebruik van zonnecellen (zorgen dat Capelle West energieneutraal wordt)
Afstemmen met de gemeente en zowel collectief als privaat in eigen hand nemen
Onderzoeken wat de mogelijkheden zijn:
• Kosten
• Opbrengsten
Parkeren vrachtwagens (niet-bedrijfsgebonden)
Parkeren en plaatsen eigen bedrijfsmiddelen
• Auto’s
Zorgen voor parkeergelegenheid
Maatregelen om de parkeercapaciteit te vergroten
Uitstraling panden Motivatie tot facelift panden; onderzoeken van mogelijkhe-
den tot subsidie
Bewegwijzering Duidelijke aanduiding straten en bedrijven Wie zit waar
• Containers
• Afvalbakken
Afspraken over maken Idem
Instroom van jongeren door middel van stageplekken
Overleg bewoners eenmaal per jaar
• Opleiders gericht naar Capelle West halen
• Wij worden de stagetuin voor Capelle
• Vakmensen komen uit West
Indien mogelijk organiseren voor afstemming tussen gemeente, bewoners en bedrijven
Communicatie bedrijven BIZ Capelle West
• Intensiveren gebruik website/sociale media
• Stimuleren onderlinge business
34 35
Overige actiepunten die aandacht mogen krijgen:
• Eventueel aanstellen van een parkmanager voor coördinatie (1 dagdeel per week)
• Bestrijding leegstand;
• Adviseren gemeente in de breedste zin van het woord (bijvoorbeeld met betrekking tot het bestemmingsplan);
• Afstemming Capelle aan den IJssel en Rotterdam over de overgang in het gebied.
AANsTELLEN vAN cOMMIssIEs
Op basis van bovenstaande punten zal een aantal commissies benoemd worden die delen van de uitvoering ter hand zullen nemen.
Zij krijgen daartoe budget en ruimte voor de uitvoering. Als instantie zal het activiteiten-/jaarplan goedgekeurd moeten worden voordat commissies kunnen worden aangesteld. Wij zullen ook moeten nagaan in hoeverre ondersteuning van derden noodzakelijk is, in plaats van het instellen van
commissies, dit is een afweging van kosten en baten. Belangrijk hierbij is het principe van een maximaal rendement voor de BIZ Capelle West.
36 37
VIsIE OP gEBIEDsONTwIKKELINg cAPELLE wEsT
Door een beperkend bestemmingsplan, de crisis, het niet doorontwikkelen van het bedrijventerrein Capelle West en weinig vrije m2 op het terrein dreigt Capelle West achterop te raken. De kansen die zich voordoen in de omgeving worden onvoldoende benut en de verpaupering wordt zichtbaar. Er ontstaat een contrast met bijvoorbeeld het nabij gelegen Rivium.
Wij zullen ons dus moeten profileren.
Capelle West is één van de oudste bedrijventerrein van Capelle aan den IJssel met diverse unique selling points, zoals:
• Goede ontsluiting;
• Voldoende vrije parkeerruimte;
• Diversiteit aan bedrijven;
• Directe binding met woonwijken (werkgelegenheid).
Daarmee zijn wij er echter nog lang niet. Wij willen visie geven en ontwikkelen op gebiedsontwikkeling. Denk aan sloop, herontwikkeling en transformatie van bestaande gebouwen en leegstaande kantoren, realiseren van wijzigen van wegen en routing, heldere structuur, herkenbare zones voor kantoren, retail en distributie.
Door herstructurering van functies en indeling van de buitenruimte creëren we nieuwe kansen voor Capelle West. Samenstelling van functies zoals productie, kantoren en verkoop kan tot een extra impuls en traffic leiden. De gemeente moet de ondernemers stimuleren en begeleiden bij hun investeringen. Het besluit een Gevel- en Voorterreinfonds bedrijventerrein Capelle West te creëren, zou hier een goed voorbeeld van kunnen zijn.
Capelle West kan doorgroeien naar een florerend gebied met minder leegstand in een klimaat dat tot bedrijvigheid stimuleert en minimaal de werkgelegenheid op peil houdt. Het opstellen van een overall Masterplan, Beeldkwaliteitsplan en Plan voor Gebiedspromotie is hiervoor noodzakelijk. Over de aanpak hiervan is BIZ Capelle West met de gemeente in gesprek.
DUURZAAM ONDERNEMEN
De BIZ heeft oog voor duurzaam ondernemen en exploiteren. Het stimuleren hiervan is één van de taken. Aandacht voor de kwaliteit van de buitenruimte, energiereductie, waterberging, zonnepanelen, ledverlichting, kinderopvang, gebouwvitalisering, flexibel casco enzovoorts.
Daarnaast zal de BIZ Capelle West contact zoeken met:
• Stichting Natuurvrienden Capelle;
• ENC.
38 39
Het BIZ-bestuur zal in 2017 de focus op de uit te voeren activiteiten leggen, zoals in dit jaarplan is beschreven. De eerdergenoemde aandachtspunten zijn van groot belang voor het BIZ-gebied.
Door het zichtbaar worden van de eerste resultaten van de BIZ zal de betrokkenheid van de ondernemers bij Capelle West versterkt worden.
Door synergie staan de ondernemers van BIZ Capelle West sterk. Door het bestuur van de stichting BIZ West Capelle en de commissies wordt er alles aan gedaan om de randvoorwaarden voor de ondernemers te verbeteren.
TOT sLOT
Het bestuur van de stichting BIZ Capelle West is iedereen die in dit opstartjaar van de BIZ Capelle West op enigerlei wijze heeft bijgedragen aan de huidige stand van zaken, bijzonder erkentelijk.
Capelle aan den IJssel, februari 2017.
41
AcTIEPLAN 2016 - 2017
Hieronder een overzicht van de verschillende actiepunten en in welke periode deze uitgevoerd zullen worden:
Activiteit Periode
1. Opzetten conceptplan de BIZ Capelle West april 2016
2. Vaststellen organisatievorm (stichting) april 2016
3. Vooroverleg gemeente mei 2016
BIJLAgE
4. Presentatie aan de ondernemers
Bij goedkeuring: voorlopige keuze bestuur
juni 2016
5. Uitwerken werkorganisatie november 2016
6. Stemming
Bij positief resultaat: definitief van start gaan
februari 2017
7. Implementatie 2017 maart 2017
43
OPGEMAAKT DOOR ONDILE