Servicekosten
Servicekosten
Een verhuurder kan aan haar huurders voorstellen (of andersom) om (onderdelen van) de ‘kleine herstellingen’ (het ‘huurdersonderhoud’) over te nemen, bijvoorbeeld via een servicekosten- of onderhoudscontract. De huurder betaalt hiervoor dan meestal een bepaalde vergoeding, die dan in rekening gebracht worden via de servicekosten. Als in de huurovereenkomst staat welke kleine herstellingen en/of diensten dit zijn en wat de huurder daarvoor maandelijks als voorschot betaalt, zijn huurder en verhuurder dit overeengekomen en kan één van beide partijen deze service niet zomaar opzeggen.
In een appartementencomplex zal de verhuurder de onderhoudswerkzaamheden (die in principe voor rekening van de huurder zijn) vaak collectief laten uitvoeren. Het gaat dan bijvoorbeeld om het schoonhouden van de entree, het trappenhuis en de gang bij de bergingen, het vervangen van kapotte lampen in deze ruimten en aan de buitenzijde van het complex. De verhuurder mag daarvoor servicekosten in rekeningen brengen.
In de huurovereenkomst staan normaliter de diensten die de verhuurder via de servicekosten doorberekent. Veelal betreft het een glasverzekering, een ontstoppingscontract voor de binnen riolering, een onderhoudscontract voor de Cv-installatie etc.
Wel in de servicekosten opgenomen
Verstoppingen van keukenafvoer, toilet, badkamer of riool
Rioolontstopping Centrale Nederland BV Tel.: 0900 – 00 00 000
CV-installatie en Mechanische ventilatie
Provato Techniek B.V.
Tel.: 000 000 00 00 (24/7 service) E: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
Regulier onderhoud
• Schoonhouden gemeenschappelijke ruimten;
• Vervanging lampen in gemeenschappelijke ruimten;
• Glasverzekering;
• Elektriciteit levering gemeenschappelijke ruimten.
============
Niet in de servicekosten opgenomen,
doch regulier onderhoud op rekening van verhuurder: Glasbewassing
Heuvelman BV
Onderhoud bellenbord en spreekinstallatie
Fa. HACAR
Tel. 023 – 000 00 00
Onderhoud elektrische deuropeners BESAM Xxxxxxxxx XX Xxxxxxxxxxx 0000–69 89 99
Onderhoud liften
SKYLIFT B.V.
Tel.: 088 - 000 00 00
Onderhoud hydrofoor ('drukverhogingsinstallatie' waarmee binnen het gebouw de waterleiding op druk gehouden wordt).
STEDIN
Nationaal storingsnummer
Tel. 0000-0000
Storing in uw buurt: xxxxx://xxx.xxxxxx.xxx/xxxxxxx-xx-xxxxxxxxx
Niet in de servicekosten opgenomen,
maar voor rekening van alle huurders kunnen de volgende zaken worden opgebracht:
• Het niet regulier (dus extra) reinigen van de vloerbedekking in de entree als de vervuiler niet achterhaald kan worden;
• Het verwijderen van achtergelaten objecten uit hallen, trappen en bergingsgangen als de dader niet achterhaald kan worden;
• Het niet regulier reinigen van de openbare ruimten als deze door ‘anders dan normaal gebruik’ vervuild zijn geraakt.
Een overzicht van alle contactgegevens kunt u vinden in het bestand “Telefoonnummers”.