HUUR VAN EEN APPARTEMENT
HUUR VAN EEN APPARTEMENT
Tussen de ondergetekenden :
De Heer en Mevrouw Xxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxx, hierna genoemd “de verhuurder”
En
Mevrouw, Xxxxxx …… , wonende te ………. , hierna genoemd “de huurder” wordt overeengekomen wat volgt :
Artikel 1 : voorwerp van de overeenkomst
De verhuurder geeft in huur aan de huurder, die aanvaardt, het appartement 04 van “Residentie Nieuwland”, Xxxxxxxxxxxx 00, 0000 XXXXXXXX. Deze eigendom wordt verhuurd als vakantiewoning voor de huurder en is bedoeld voor het gebruik door maximum acht personen. Geen huisdieren toegestaan.
Artikel 2 : duur
De verhuring wordt toegestaan voor een periode van 1 week, te beginnen op zaterdag
……..en eindigend op ……. om 10.00.
Artikel 3 : huurprijs
Deze verhuring wordt toegestaan en aanvaard voor de huurprijs van € …..,00 per nacht. Een voorschot van € 100,00 werd betaald bij de opmaak van dit contract. Het saldo van € ….. is betaalbaar bij de sleutelafgifte.
Artikel 4 : waarborg
Tot waarborg van de goede naleving van zijn verplichtingen zal de huurder aan de verhuurder een bedrag van € 200,00 in handen geven bij de sleutelafgifte. Die waarborg zal aan de huurder terugbetaald worden binnen de twee weken na het einde van de overeenkomst, min de eventuele kosten voor toegebrachte schade en de eventuele eindschoonmaak. (zie art. 6)
Artikel 5 : nutsvoorzieningen
De huurprijs omvat het verbruik aan water, gas, electriciteit, televisiedistributie en verwarming.
Artikel 6 : eindschoonmaak
De huurder wordt geacht het appartement achter te laten in perfect propere staat. Is dit niet het geval, dan zal de verhuurder € 50,00 aanrekenen voor de eindschoonmaak, in mindering te brengen van de door de verhuurder terug te betalen waarborg.
Artikel 7 : bestemming
De huurder mag de bestemming als vakantiewoning niet veranderen, noch geheel noch gedeeltelijk onderverhuren, noch zijn huurdersrechten overdragen zonder de schriftelijke toestemming van de verhuurder. Hij zal het gehuurde goed als een goede huisvader betrekken.
Artikel 8 : plaatsbeschrijving
Een plaatsbeschrijving staat ter beschikking van de huurder bij de sleutelafgifte. Indien de huurder zou vaststellen dat er iets niet conform is aan deze plaatsbeschrijving dient hij de verhuurder hiervan zo snel mogelijk op de hoogte te brengen.
Artikel 9 : onderhoud
De huurder zal erover waken dat de woning in goede staat van zindelijkheid onderhouden wordt. Zijn ten laste van de huurder de herstellingen veroorzaakt door inbraak, evanals alle herstellingen noodzakelijk gemaakt door het feit van de huurder of van een derde waarvoor de verantwoordelijkheid van de huurder kan ingeroepen worden.
De huurder zal de uitvoering moeten gedogen van alle werken voor grove en kleine herstellingen die de verhuurder gedurende de loop van het contract nodig zou achten, zonder op enige schadevergoeding of vermindering van de huurprijs aanspraak te kunnen maken.
Artikel 10 : verhaal
Geen enkel verhaal zal kunnen ingeroepen worden tegen de verhuurder ingeval van accidentele storingen in de installaties.
Artikel 11 : hoofdelijkheid
De verplichtingen van onderhavige huurovereenkomst zijn hoofdelijk en ondeelbaar ten aanzien van de huurders.
Artikel 12 : reglement van inwendige orde
De voornaamste bepalingen van het reglement van inwendige orde betreffende het appartementsgebouw waarvan het verhuurde goed deel uitmaakt worden hieronder verklaard. De huurder verbindt zich ertoe, deze bepalingen na te leven.
12.1 De gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw moeten steeds worden vrij gehouden. Het is niet toegestaan om in de hall, gangen en doorrij, fietsen, kinderwagens, surfplanken te plaatsen.
12.2 In de gangen, op de terrassen mag niets onwelriekends worden geplaatst, noch iets dat de bewoners zou kunnen storen. Voorwerpen geplaatst op de terrassen vallen onder de verantwoordelijkheid van de bewoner.
12.3 In de gemeenschappelijke delen en in ons appartement van het appartementsgebouw geldt een algemeen rookverbod.
12.4 In de gangen en overlopen mag geen huishoudelijk werk worden verricht, zoals het reinigen van tapijten, beddengoed, klederen en meubels of schoenpoetsen enz. Linnen en/of was worden niet aan de gevels of balkons gehangen. De bewoner dient erover te waken dat er van de balkons niets naar beneden gegooid wordt. Water afkomstig van het poetsen van de vloer van het appartement wordt niet over het balkon naar beneden gegooid.
12.5 De gangen en trappen zijn geen speelplaats : rolschaatsen en skateboards zijn niet toegestaan in de hall, gangen, trapzaal, lift en overlopen.
12.6 De bewoners moeten ervoor zorgen dat de rust in het gebouw niet wordt verstoord. Muziekinstrumenten, radio en televisietoestellen mogen de andere bewoners niet storen.
12.7 In geval kinderen onder de 12 jaar de lift gebruiken dienen ze vergezeld te zijn van een volwassene.
Opgemaakt in twee exemplaren te Neerpelt op ……, elke partij erkent een exemplaar ontvangen te hebben.
De verhuurder De huurder