Namens onze opdrachtgever (verkoper) begeleidt BRiQ real estate de verkoop van 11 units plaatselijk bekend als Amethiststraat 3B - ongenummerd te Rotterdam.
Namens onze opdrachtgever (verkoper) begeleidt BRiQ real estate de verkoop van 11 units plaatselijk bekend als Xxxxxxxxxxxxxx 0X - xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx.
Het betreft 11 units c.q. appartementsrechten, waarvan 10 garageboxen en 1 bedrijfsruimte met aangrenzende opslagruimte, welke tevens gedeeltelijk dienst doet als gemeenschappelijke in- en uitrit.
Momenteel zijn 10 units verhuurd en staat 1 garagebox leeg, deze box is beschikbaar voor de verhuur en was in gebruik bij de huidige eigenaar.
Verkoop op basis van ‘as is – where is’ en model koopovereenkomst
verkoper.
Bij verdere belangstelling kan er, na ondertekening van het ‘Procesdocument’, toegang worden verleend tot de data room voorzien van aanvullende (verkoop)informatie.
Voor vragen of toegang tot de dataroom kunt u contact opnemen met
BRiQ real estate.
KERNGEGEVENS
1
bedrijfs- opslagruimte
10
garageboxen
1927
bouwjaar
GEDEELTELIJK
verhuurd
507 m2
perceel grootte
270 m²
circa metrage, niet gebaseerd op NEN2580 meetrapport
€ 28.700,-
Theoretische jaarhuur (incl. leegstand)
De garageboxen aan de Amethiststraat te Rotterdam zijn gelegen in Hillegersberg Zuid, midden in een woonwijk van het ‘’Kleiwegkwartier’’. Het ‘Melanchtonpark’ en diverse winkels en eetgelegenheden zijn om de hoek gelegen. Het centrum van Rotterdam is te vinden op 15 minuten fietsafstand.
Goede bereikbaarheid met de auto, de rijksweg A20 (Westerlee – Gouda) is gelegen op 3 autorijminuten en de provinciale weg de N471 welke de A20 in Rotterdam verbindt met Pijnacker is te bereiken binnen 4 autorijminuten.
• IM - Amethiststraat 3B te Rotterdam - BRIQ Capital Markets •
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, de tramhalte ‘’Kleiweg’’ is gelegen op 4 minuten loopafstand en de metro halte Melanchthonweg op 9 minuten loopafstand.
ALGEMEEN
Het betreft een afgesloten een terrein voorzien van 11 aaneengesloten units c.q. appartements- rechten, waarvan 10 garageboxen (9 verhuurd) en 1 bedrijfsruimte met aangrenzende opslagruimte. Deze opslagruimte dient tevens deels als gemeenschappelijke in- en uitrit. Het complex is middels een overheaddeur toegankelijk.
KADASTRALE GEGEVENS
Het object is kadastraal bekend als:
• Gemeente : Schiebroek
• Sectie : D
• Nummer 316
• Eigendomssituatie : volledig eigendom
BOUWJAAR
Het object is gebouwd omstreeks 1927.
METRAGE
De garageboxen variëren in grote van circa 13 tot 75 m². Totaal metrage circa 270m².
Let op: betreft indicatieve metrages, niet gebaseerd op een NEN2580 meetrapport. Onder- of overmaat wordt niet verrekend.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan “Kleiwegkwartier” is op 27-09-2018 vastgesteld. Op de locatie geldt deels de enkelbestemming: ‘Gemengd-3’ en ‘Tuin’.
Voor meer informatie: xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
ZAKELIJKE LASTEN
Zakelijke lasten 2020 | Bedrag |
Waterschapslasten | € 51,45 |
Onroerendezaakbelasting | € 781,09 |
Rioolheffing niet-woning | € 231,37 |
Totaal | € 1.063,91 |
Onderstaand een overzicht van de zakelijke lasten:
HUURSITUATIE
Het complex is grotendeels verhuurd, van de 11 units zijn 10 units verhuurd.
Er staat momenteel 1 garagebox leeg, dit betreft appartementsrechtnummer 11 / unitnummer 9. De box staat te huur voor € 198 per maand (€ 2.376 per jaar).
De dataroom is voorzien van nadere huurgegevens en een
huuroverzicht.
HUUR
• Huidige jaarhuur: ca. € 26..325,- excl. BTW (excl. leegstand).
• Theoretische jaarhuur: ca. € 28.700,- excl. BTW (incl. leegstand).
VERKOOPPROCEDURE
BRiQ real estate B.V. is exclusief aangesteld als adviseur van onze opdrachtgever (“Verkoper”) en is geselecteerd om namens de Verkoper op te treden bij de verkoop van het complex, plaatselijk bekend als Xxxxxxxxxxxxxx 0 X xx Xxxxxxxxx (het “Verkochte”).
AS IS, WHERE IS
De in dit Informatie Memorandum gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
INFORMATIE & DATA ROOM
De informatieverstrekking inzake de verkoop verloopt via een digitale dataroom. Na ondertekening van de geheimhoudings- verklaring (‘’NDA’’) kan er toegang worden verleend tot de dataroom, op basis waarvan partijen in de gelegenheid worden gesteld een bieding uit te brengen.
De NDA kan worden opgevraagd bij BRiQ real estate. De ondertekende en geparafeerde versie kan per e-mail worden verzonden aan: xxxx@xxxx.xx.
BIEDINGEN
Mocht u naar aanleiding van dit Informatie Memorandum en de dataroom geïnteresseerd zijn in acquisitie van het Verkochte, dan nodigen wij u graag uit tot het indienen van een bieding.
Tijdslijnen en eventuele voorbehouden en/of goedkeuringen dienen duidelijk in de bieding omschreven te zijn. Xxxxxxxx geeft de voorkeur aan onvoorwaardelijke biedingen.
Uw voorstel dient minimaal aan de volgende voorwaarden te voldoen:
1. Er dient geboden te worden door de kopende entiteit (dus niet door een derde);
2. Er dient in euro’s geboden te worden, waarbij aankoopkosten en belastingen voor rekening van de koper zijn;
3. Biedingen in de vorm van formules, nabetalings- of winstdelingsconstructies zullen niet in overweging genomen worden;
4. Indien er een financieringsvoorbehoud van toepassing is dient te worden vermeld hoeveel tijd benodigd is voor het verkrijgen van de financiering alsmede welke minimale beleningsgraad gezocht wordt (LTV);
5. Het model koopovereenkomst van de Verkoper (zoals opgenomen in de dataroom) is van toepassing.
Biedingen dienen te worden ingediend via: xxxxxxxxxxxx@xxxx.xx.
Acceptatie bieding x.x. xxxxxxx onder voorbehoud finale goedkeuring verkoper.
•
IM - Amethiststraat 3B te Rotterdam - BRIQ Capital Markets •
LEVERING
Leveringsdatum nader overeen te komen.
EXCLUSIVITEIT
Eventuele exclusiviteit in het verkoopproces wordt uitsluitend verleend na het tekenen van een Letter of Intent. Verkoper is in ieder geval tot die tijd niet gebonden tot een tegenvoorstel of een andere vorm van verplichting, noch vormt dit Informatie Memorandum of het proces een basis voor contractuele of precontractuele verplichtingen, noch geeft dit recht tot deelname aan een mogelijke voortzetting van het verkoopproces. Xxxxxxxx behoudt zich te allen tijde zonder opgaaf van reden het recht voor om de transactie of onderhandelingen daarover te staken.
DUE DILIGENCE KOSTEN
Verkoper is aan potentiële kopers, belanghebbende en andere geïnteresseerden géén enkele vorm van vergoeding verschuldigd voor bijvoorbeeld het uitvoeren van aankooponderzoek(en), advies en/of dienstverlening door derde(n), het doen of laten onderhandelen c.q. bemiddelen ten einde het aangebodene te verwerven c.q. te verkopen, noch kunnen bovengenoemde personen aan enige transactie nu of in de toekomst enig recht op vergoeding of schadeloosstelling van welke aard dan ook ontlenen, met uitzondering van die vergoeding welke verkoper met u uitdrukkelijk schriftelijk is overeengekomen.
VERTROUWELIJKHEID
De informatie in dit Informatie Memorandum is namens Verkoper door BRiQ real estate verstrekt en is uitsluitend bestemd voor gebruik door de partijen aan wie het is gericht. Dit Informatie Memorandum is uitsluitend bedoeld om informatie te verstrekken aan potentiële bieders en mag in geen enkel geval beschikbaar gesteld worden aan andere partijen dan degene aan wie het is gericht. U dient zich te allen tijde te onthouden van uitlatingen over uw deelname aan het verkoopproces, waaronder iedere vorm van inmenging, dat wil zeggen direct of indirect, openlijk of bedekt, in alle gesprekken die Verkoper met u heeft of aangaat met derde(n) aangaande het Verkochte tijdens onderhandelingen alsook daarna wanneer onderhandelingen met u niet hebben geleid tot koopovereenstemming.
•
IM - Amethiststraat 3B te Rotterdam - BRIQ Capital Markets •
‘’Xxxxxxxxxxxxxx 0X te Rotterdam’’
Adres | Xxxxxxxxxxxxxx 0X te Rotterdam |
Bouwjaar | Omstreeks 0000 |
Xxxxxxx | Xxxxx 270 m² |
Garageboxen | 10 units |
Bedrijfs- / opslagruimte | 1 unit |
Bestemming | Deels Gemengd-3 en Tuin |
Verkoop | As is - where is |
Huurder | Deels verhuurd |
Huidige jaarhuur | Circa € 26.325,- excl. BTW |
Theoretische jaarhuur | Circa € 28.700,- excl. BTW |
Opzegtermijn hovk | 1-3 maanden |
Informatievoorziening | Middels dataroom |
Verkoopprocedure | Onderhandse verkoop |
Leveringsdatum | In overleg |
BRiQ real estate B.V. is door verkoper op exclusieve basis ingeschakeld voor de begeleiding van de verkoop van de in dit vrijblijvende Informatie Memorandum vermelde object. Gegadigden, of adviseurs van gegadigden dienen zich rechtstreeks met BRiQ real estate in verbinding te stellen inzake de verkoop van het object.
De informatie en het beeldmateriaal zoals opgenomen in dit vrijblijvende Informatie Memorandum zijn slechts bedoeld als algemene en globale informatie ten behoeve van een mogelijke gegadigde en mogen op geen enkele wijze beschouwd worden als een aanbod of als onderdeel van een mogelijke overeenkomst.
Aan de inhoud van de informatie in dit vrijblijvende Informatie Memorandum kan geen enkel recht worden ontleend. De informatie in dit vrijblijvende Informatie Memorandum is strikt persoonlijk en vertrouwelijk en mag op geen enkele wijze aan derden kenbaar gemaakt worden, anders dan na voorafgaande schriftelijke goedkeuring van BRiQ real estate. Alle activiteiten in relatie tot de voorgenomen verkoop en koop zijn te allen tijde onder voorbehoud goedkeuring van verkoper.
BRiQ real estate B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid ten opzichte van gebruikers van deze informatie voor onjuistheden in deze informatie noch voor enige aanvullende informatie.
Xxxxxxx xx Xxxxxx MSc RE
Partner | Director Capital Markets
Tel: x00 (0)0 00 000 000
Xxxxx Xxxxxxxx
Commercial Assistant
Tel: x00 (0)0 00 000 000
BRiQ real estate
Xxxxxxxxxxxx 00
0000 XX Xxxxxxxxx
T. x00 (0)00 000 0000
X. xxxx.xx
• IM - Amethiststraat 3B te Rotterdam - BRIQ Capital Markets •