VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE

Kantoorruimte aan de Xxxxxxxxxxxx 0-00 te Rotterdam

Object

Te huur, in totaal circa 880 m² kantoorruimte verdeeld gelegen over de eerste tweede en derde verdieping van een kleinschalig kantoorverzamelgebouw gelegen aan de Xxxxxxxxxxxx 0-00 xx Xxxxxxxxx. De kantoorruimte wordt opgeleverd met de huidige kamerindeling (5 kamers) maar kan ook zonder scheidingswanden als open office worden aangeboden. Het pand beschikt overeen lift en iedere verdieping beschikt over een eigen pantry en sanitaire voorzieningen.

Ligging en bereikbaarheid:

De Boezemsingel is gelegen aan de Noordoostkant van het centrum van Rotterdam aan de rand van de wijken Centrum en Kralingen/ Crooswijk en is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Op enkele autominuten liggen de op- en afritten naar de ring Rotterdam. Tram en bushalte liggen tevens op loopafstand evenals het winkelgebied “Noorderboulevard” met een grote diversiteit aan winkels.

Oppervlakten:

Totaal ca. 660 m² kantoorruimte verdeeld gelegen over de eerste, tweede en derde verdieping.

Eerste verdieping : ca. 220 m²

Tweede verdieping : ca. 220 m²

Derde verdieping : ca. 220 m²

Vierde verdieping : ca. 220 m²

Totaal : ca. 880 m²

Parkeren:

In de directe omgeving bestaat de mogelijkheid tot bepaald parkeren op de openbare weg. Tevens bestaat de mogelijkheid parkeervergunningen aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.

Huurprijs:

De aanvangshuurprijs bedraagt € 115,- per m² per jaar, excl. BTW en servicekosten.

Xxxxxxxxxxx:

In overleg.

Huurbetalingen:

Per maand vooruit te voldoen.

Staat van oplevering:

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige goed onderhouden staat, onder andere voorzien van:

- ruime entreehal met intercom;

- liftinstallatie;

- gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping;

- ruime pantry per verdieping;

- vloerbedekt met marmoleum;

- brandblusvoorziening;

- kabelgoten onder de vensterbank ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD’s, exclusief databekabeling;

- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;

- verwarming middels radiatoren;

- aanwezige scheidingswanden.

Servicekosten:

Het verrekenbaar voorschot servicekosten bedraagt thans € 12,50 per m² per jaar, excl. BTW en omvat ondermeer de navolgende leveringen en diensten:

- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;

- waterverbruik inclusief vastrecht;

- onderhoud periodieke controle van verwarmingsinstallatie;

- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie;

- onderhoud en periodieke controle van brandblussers en intercom;

- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing, buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein;

- assurantiepremie buitenbeglazing;

- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voorschot energiekosten:

Het verrekenbaar voorschot energiekosten bedraagt € 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en omvat het navolgende:

- verwarming d.m.v. stadsverwarming;

- elektraverbruik individueel bemeterd d.m.v eigen (tussen)meter;

- waterverbruik.

Datum van oplevering:

In overleg, kan per direct.

Bankgarantie:

Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Huurovereenkomst:

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

PG Makelaardij bv Xxxxxxx 0000

0000 XX Xxxxxxxxx

tel 000-0000000

fax 000-0000000

Bezoek ook onze website: xxx.xx-xxxxx.xx E-mail: xxxx@xx-xxxxx.xx