Presenteert met plezier...

Nuenen – Xx Xxxxxxx 00X

Presenteert met plezier...

TE KOOP

Nuenen(Eeneind II)

Nuenen – Xx Xxxxxxx 00X

Xx Xxxxxxx 26B

MÉÉR FOTO’S

Nuenen – Xx Xxxxxxx 00X

Xxxxxx – Xx Xxxxxxx 00X

Xxxxxx – Xx Xxxxxxx 00X

Xxxxxx – Xx Xxxxxxx 00X

Xxxxxx – De Tienden 26B

BESCHRIJVING

Nuenen – Xx Xxxxxxx 00X

Beschrijving :

Een modern kantoor-bedrijfsgebouw met 2 parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein Eeneind II te Nuenen!

Locatie / Ligging :

De te koop aangeboden kantoor-bedrijfsruimte is gelegen aan De Tienden te Nuenen, op bedrijventerrein Eeneind II. Dit terrein kenmerkt zich door met name industriële en ambachtelijke bedrijven evenals handels- bedrijven waarvan enkele in combinatie met een woning. In de directe omgeving zijn onder andere De Rooy Slijpcentrum B.V., Xxxxx xx Xxxx Transport, BanBouw, Esro Food Group en Crossfit Box Nuenen gevestigd.

Kadastrale gegevens :

Gemeente Nuenen, Sectie C, Nummers 4008 en 0000 Xxxxxxx perceel gebouw 230 m²

Grootte perceel parkeerplaatsen 34 m2

Oppervlakten totaal :

Ca. 143 m2 bedrijfs-kantoorruimte op de begane grond; Ca. 35 m2 bedrijfsruimte op de entresolvloer;

Ca. 149 m2 kantoorruimte op de 1e etage; Totaal ca. 327 m2.

Parkeergelegenheid :

Nuenen – Xx Xxxxxxx 00X

Op eigen terrein zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Uitbreidingsmogelijkheden :

Nee.

Onderscheidend :

− dichtbij de xxxxxxx (Xxxxxxxxx-Xxxxxxx);

− zelfstandige bedrijfsunit;

− onderdeel van verzamelgebouw;

− modern opleveringsniveau.

Opleveringsniveau : ’as is, where is’

Bedrijfsruimte :

vrije hoogte van ca 5 meter;

maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg/ m²; één elektrisch bedienbare overheaddeur;

één loopdeur; krachtstroomaansluiting aanwezig;

elektra op de begane grond volledig vernieuwd; monolithisch afgewerkte betonvloer; verlichting middels TL -opbouwarmaturen;

verwarming middels radiatoren (CV-ketel 2009); daglichttoetreding middels raampartijen; brandblusvoorzieningen;

alarminstallatie (contract ter overname) rookmelder;

ruime daglichttoetreding; toilet;

nieuwe pantry met close-in bolier; houten trap naar verdieping;

Kantoorruimte :

systeemplafonds;

verlichting middels LED-inbouwarmaturen; daglichttoetreding middels royale raampartijen; te openen ramen middels draai-/kiep systeem;

kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; elektrisch bedienbare zonwering;

wanden voorzien van elektra en data aansluitingen; vloerstoffering;

huidige kamerindeling voorzien van tapijttegels; brandblusvoorzieningen;

gestucte wandafwerking;

verwarming middels vloerverwarming en plafond airco-units; hypermoderne klimaatinstallatie (CO2-smart system).

*Koper dient op de verdieping naar wens zelf een toilet en pantry te realiseren.

Glasvezel :

Ja.

Energielabel :

Nuenen – Xx Xxxxxxx 00X

Volgt.

Bestemming :

Xxxxxxx 0000, Xxxxxxxxxxxxxxx Bedrijventerrein, categorie t/m 4.2 Verdere info: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Voorheen in het object :

ANY-IT.

Postcode :

5674 TB.

Bouwjaar :

1988, gerenoveerd in 2008 en de bovenverdieping in 2019.

Datum beschikbaar :

Omstreeks 1 oktober 2023.

Bijzonderheden :

Het object is voorzien van zonnepanelen. Hierdoor is het gebouw voorbereid als 0 op de meter locatie. Door de zeer hoge kwaliteit van de zonnepanelen installatie (met veel opbrengst) zou een gasloze toekomst realiseerbaar kunnen zijn. Vier jaar geleden is bij de plaatsing van de zonnepanelen het dak tevens volledig vervangen.

KOOPCONDITIES

Koopsom :

325.000,00 k.k. te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Staat :

De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris :

Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting :

Van toepassing.

Omzetbelasting :

Ja.

Bodem :

Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling :

Nuenen – Xx Xxxxxxx 00X

Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Contactpersoon :

Xxxxxxx Xxxxxxxx

Email: xxxxxxx@x-xxxxxxxxxxxxxxxx.xx Tel: +316 – 00 00 00 00

Een bezichtiging is écht van toegevoegde waarde! Zo krijgt u pas écht gevoel over het object en haar omgeving. Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12, wij komen graag, snel en met plezier!

De verkoper is onze opdrachtgever: bij een transactie betaalt opdrachtgever ons honorarium. U bent Q geen enkele vergoeding verschuldigd.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheidvan deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan mogelijk meerdere partijen tegelijkertijd. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onder- handeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Q Bedrijfslocaties B.V.

Xxxxxxxxxxxxxxx 00

0000 XX Xxxxxxxxx

Telefoon: 040 212 22 12 xxx.x-xxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Nuenen – Xx Xxxxxxx 00X

Anno 2012

LOCATIE + BESTEMMINGSPLAN

Nuenen – Xx Xxxxxxx 00X

Bereikbaarheid :

Per auto :

Bedrijventerrein Eeneind II te Nuenen is direct gelegen aan de doorgaande weg naar Geldrop. Daarnaast is de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond) op korte afstand gelegen.

Per openbaar vervoer :

Op ca. 10 minuten lopen is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar Centraal Station Eindhoven.

Omgeving :

Supermarkt: Jumbo, Lidl, Xxxxxx Xxxxx op ca. 6 minuten rijden. Restaurants: De Watermolen van Xxxxxxxx op ca. 6 minuten rijden.

Winkelcentrum: op enkele minuten rijden ligt het Kernkwartier en het gezellige centrum van Nuenen.

Nuenen – Xx Xxxxxxx 00X

Xxxxxxx: Eindhoven Centrum is gelegen op ca. 15 minuten rijden.

TEKENINGEN

Nuenen – Xx Xxxxxxx 00X

Xxxxxx – Xx Xxxxxxx 00X

Xxxxxx – Xx Xxxxxxx 00X

KADASTRALE

GEGEVENS

Nuenen – Xx Xxxxxxx 00X

Xxxxxx – Xx Xxxxxxx 00X

Waarom een object via Q?

Q Bedrijfslocaties B.V. is vaak als één van de eersten op de hoogte van beschikbaar komende objecten; dus méér inzicht in actueel (én onzichtbaar) aanbod in de markt;

Actief, creatief en passie voor het vak;

Focus, grote kennis van klein werkgebied; Zorgvuldig, eerlijk en betrouwbaar;

Blijvende communicatie;

Zeker geen 9 tot 5 mentaliteit;

Deskundige en actieve begeleiding;

Ruim vijfentwintig jaar ervaring in zoekgebied regio Eindhoven.

Brainport-regio

Brainport Eindhoven is een innovatief ecosysteem in Zuidoost-Brabant. Met een sterke hightech maakin- dustrie, een bijzondere designsector en een uniek samenwerkingsmodel. De Brainport-regiobestaat uit 21 gemeenten en telt vele campussen, fieldlabs en innovatiehubs. Iedere dag werken bedrijven, onderwijs- en kennisinstellingen en overheden binnen dit ecosysteem samen, waardoor ketensamenwerking, open innovatie en allianties succesvol vorm krijgen in deze kennisintensieve maakindustrie.

Nuenen – Xx Xxxxxxx 00X

T + 31 (0) 40 212 22 12 • Eindhoven • xxx.x-xxxxxxxxxxxxxxxx.xx