Frits Vogelstraat 6-16 te Zwijndrecht

Xxxxx Xxxxxxxxxxx 0-00 xx Xxxxxxxxxxx

Vanaf ca. 49 m² winkelruimte op de begane grond.

HUURPRIJS vanaf € 995,00 per maand.

exclusief BTW.

Kenmerken

Huurprijs

Xxxxx Xxxxxxxxxxx 0:

€ 995,00 per maand, exclusief BTW.

Xxxxx Xxxxxxxxxxx 0:

€ 1.450,00 per maand, exclusief BTW.

Xxxxx Xxxxxxxxxxx 00:

€ 1.450,00 per maand, exclusief BTW.

Xxxxxxxxxxx

Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.

Parkeerplaats

Gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Opleveringsniveau

De winkels zullen in de huidige staat, vrij van huur en gebruik (leeg en ontruimd) worden opgeleverd.

Verlengingstermijn

Telkens vijf jaar.

Opzegtermijn

Twaalf maanden.

BTW belast

Ja.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten

Niet van toepassing. Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

Betalingen

Huurprijs dient te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering

In overleg.

Frits Xxxxxxxxxxx 0, Xxxxxxxxxxx 2

Omschrijving

Algemeen De gemeente Zwijndrecht telt 44.454 inwoners.

Te huur wordt aangeboden Frits Vogelstraat 6-16 te Dordrecht, Papendrecht en Hendrik-Ido-Ambacht Zwijndrecht, gelegen in winkelcentrum ‘De Lindt’ te zijn de nabijgelegen gemeentes. Zwijndrecht heeft Zwijndrecht. Het winkelcentrum is gebouwd in 1988 daardoor nauwe verbondenheid met deze

en biedt een keur aan winkel voor dagelijkse en buurgemeenten en is onderdeel van het niet dagelijkse bestedingen. regioverband Drechtsteden.

Het winkelcentrum is gelegen in een bloeiende Kadastrale aanduiding

woonwijk. Het winkelcentrum beschikt over een Het winkelcentrum spreid zich uit over de

zeer gevarieerd aanbod van winkels en horeca. kadastrale percelen: Gemeente Zwijndrecht, sectie Tevens is er ruim voldoende gratis D, nummers 4299, 4300, 4301 en 4304. parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Het

object is goed zichtbaar vanaf de doorgaande weg Xxxxx Xxxxxxxxxxx / Admiraal xx Xxxxxxxxx.

In het gedeeltelijk overdekte centrum zijn op dit moment onder andere aanwezig een Grieks restaurant, supermarkt, witgoed winkel en een boekhoudkantoor.

Vervolg omschrijving

Huurprijs Zekerheidsstelling

Frits Vogelstraat 6: Een bankgarantie ter grootte van een

€ 995,00 per maand, exclusief BTW. betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Xxxxx Xxxxxxxxxxx 0:

€ 1.450,00 per maand, exclusief BTW. Huurovereenkomst

Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en

Frits Xxxxxxxxxxx 00: andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a

€ 1.450,00 per maand, exclusief BTW. BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende

Zaken (ROZ) in februari 2015.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Datum van oplevering huuringang, op basis van de wijziging van het In overleg. prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex

(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Energielabel

gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Een afschrift van het energielabel wordt bij Statistiek (CBS). oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst

opgenomen.

Xxxxxxxxxxx

Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. Gebruik

Huurder is te allen tijde zelf volledig

Omzetbelasting verantwoordelijk voor het aanvragen van de Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet eventueel benodigde goedkeuringen en/of Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de vergunningen van het bevoegd gezag om zich op huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op locatie te mogen vestigen.

grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Indien na ondertekening van de huurovereenkomst Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te ter plaatse geldende publiekrechtelijke of

stellen minimumpercentage zal of blijvend zal privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. van omzetbelasting, zodanig dat kan worden Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om verantwoordelijkheid van Huurder.

ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt

wordt afgeweken. Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme

Indien huurder niet of niet meer aan dit Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te gecompenseerd voor de gevolgen van het voldoen.

vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor

met omzetbelasting belaste huur. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een

Bijkomende kosten cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de

Uitgangspunt is dat huurder zelf onderstaande stukken dienen te worden leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de aangeleverd.

levering van gas, water en elektra. Bovenop de periodiek verschuldigde huurprijs worden geen vaste servicekosten in rekening gebracht.

Vervolg omschrijving

- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);

- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);

- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Xxxxxxxxxxxxxx(n) (zonder foto en BSN).

Privacy

Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Disclaimer

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling

Frits Vogelstraat 6 te Zwijndrecht;

Ca. 49 m² winkelruimte op de begane grond.

Frits Vogelstraat 8 te Zwijndrecht;

Ca. 113 m² winkelruimte op de begane grond.

Frits Vogelstraat 16 te Zwijndrecht;

Ca. 124 m² winkelruimte op de begane grond.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via xxx.xxxxxxxxx.xx. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen

pantry;

cv combiketel met radiatoren; boiler;

toiletvoorziening.

Bestemmingsplan

Bij de gemeente Zwijndrecht valt de onderhavige onroerende zaak binnen het vigerende bestemmingsplan Kort Ambacht, dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 26 juni 2012.

Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van alle bouwblokken in het winkelcentrum “Gemengd”.

De op de plankaart als zodanig aanwezen gronden zijn bestemd voor centrumvoorzieningen in de vorm van:

x. xxxxxxxx;

b. dienstverlening;

c. detailhandel;

d. maatschappelijke voorzieningen;

e. horecaondernemingen in de horecacategorieën 2, 3, 4 of 5 ter plaatse van respectievelijk de aanduiding Horeca;

f. wonen;

Al dan niet in combinatie met elkaar bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijde, wegen en paden, parkeervoorzieningen dan wel ondergrondse parkeervoorzieningen, groen voorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding tuinen en erven.

Met betrekking tot het gebruik gelden de navolgende regels:

a. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;

b. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;

c. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel zijn niet toegestaan;

De bovenstaande gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx per toestandsdatum 13 februari 2020.

Plattegrond - nummer 6

Plattegrond - nummer 8

Plattegrond - nummer 16

Kadastrale kaart

Adres

Xxxxx Xxxxxxxxxxx 0

Xxxxxxxx / Xxxxxx

0000 XX Xxxxxxxxxxx

Gemeente

Zwijndrecht

Sectie / Perceel

D / 4299, 4300, 4301, 4304

Soort

Volle eigendom

Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!

Xxxxxx Xxxxxx

Directeur - Vennoot Register Makelaar en Taxateur o.z

Tel: 000 000 0 000

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx

Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed

Tel: 000 000 0 000

Xxxxxxxx Xxxxx Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: 000 000 0 000

Waarom Ooms Makelaars?

Snel, proactief en ondernemend

Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties

Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 078 - 614 4 333

Xxxxx xx Xxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx

Xxxxxxx xxx xxx Xxx Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: 000 000 0 000

Xxxxx xxx Xxxx Commercieel Medewerker Binnendienst

Tel: 000 000 0 000

Xxx Xxxxxx dos Santos Commercieel Medewerker Binnendienst

Tel: 000 000 0 000