Prestatieovereenkomst 2020-2023

Prestatieovereenkomst 2020-2023

Ondergetekenden

Woningbouwstichting Portaal en

huurdersbelangenvereniging De Klink en

gemeente Nijmegen

Woningbouwstichting Portaal, huurdersbelangenvereniging De Klink en gemeente Nijmegen worden hierna tezamen genoemd “partijen”

hebben in overweging genomen

In deze prestatieovereenkomst, leggen Portaal, De Klink en de gemeente Nijmegen vast welke afspraken deze partijen onderling maken voor wat betreft hun specifieke bijdrage ten aanzien van de thema’s uit de Samenwerkingsagenda 2019-2023.

Zijn overeengekomen

Deze prestatieovereenkomst heeft betrekking op de periode 2020 tot en met 2023.

1. Voldoende betaalbare en beschikbare woningen

- Goedkope voorraad

Het woonbehoefteonderzoek van Companen laat stadsbreed een gewenste omvang zien van 10% onder kwaliteitskortingsgrens (jongeren <23) en 10% onder de € 500 euro. Portaal voert met ABF een eigen woonbehoefteonderzoek uit naar de toekomstige opgave. Onderdeel hierin is ook de benodigde omvang van de woningen voor de echte minima. Partijen gaan in gesprek over de uitkomsten op dit punt en de gezamenlijke aanpak om te zorgen dat de juiste mensen in de goedkopere woningen terechtkomen (zowel onder € 424 euro als onder € 500).

- Middeldure huur (€720- €900)

Vanuit een wens tot meer differentiatie en de mogelijkheden hiertoe vanuit bestaand bezit ziet Portaal kansen voor toevoeging middeldure huur. Het Portfolioplan voor Nijmegen is in de maak (n.a.v. portefeuillestrategie Portaal breed). Partijen spreken af om de mogelijkheden voor nieuwbouw om middeldure huur in combinatie met sociale huur te realiseren op projectniveau te bespreken.

2. Verduurzaming van de woningvoorraad

- Partijen spreken commitment uit voor het opladen van de wijkwarmteplannen en de actieve deelname daarin in de wijken waar Portaal bezit heeft.

- De gemeente onderschrijft de genoemde voorwaarden van Portaal om de haalbaarheid van een Aardgasvrij Dukenburg te onderzoeken: “We verwachten steun van gemeente in het verkrijgen van goede randvoorwaarden bij aansluiting op warmtenet. En verwachten duidelijke regie van gemeente op:

- afstemming planning van uitvoering door gem, netbeheerder en corpos,

- omgang met investeringen

- bespreken van uitgangspunten warmtenetten/aardgasloos

- afstemmingen over “no regret aanpak”

- Portaal werkt met Xxxxxx Xxxxxxx, een zonnestroomproject voor huurders van eengezinswoningen. In Nijmegen is Portaal inmiddels gestart met het onderzoek naar geschiktheid bij ongeveer 2600 eengezinswoningen. De gemeente onderschrijft het leggen van zonnepanelen op ieder daarvoor geschikt dak.

- Portaal maakt werk van uitvoering van de Regionale Klimaatadaptatiestrategie (RAS) en concretiseert via het PNW de ambities in nadere afspraken met de gemeente.

3. Wonen en Zorg

- Portaal bezit meer dan de helft van het levensloopgeschikte sociale huurwoningen. De laatste tien jaren zijn veel complexen aangepast. Daar waar mogelijk wordt de wens tot meer levensloopgeschikte woningen ook bij renovaties meegenomen.

- Portaal heeft 2 doorstroom-pilots uitgevoerd in Hatert (Circusterrein) en Wolfskuil (Molenweg). Voor het realiseren van doorstroming van ouderen naar levensloopgeschikte complexen gaan partijen gesprek met als doel om afspraken te maken over wederkerigheid: welke materiële of immateriële bijdrage kan de gemeente leveren.

4. Kwaliteit van wonen en leven in de wijk

- De vroegsignalering / welkomstgesprekken in Heseveld werkten goed. Hier lagen afspraken met gemeente en sociaal wijkteam aan ten grondslag. Portaal rolt iets dergelijks graag uit samen met de gemeente. Partijen gaan in gesprek over de mogelijkheden en de wijken die geschikt zijn.

- Naar aanleiding van de stedelijke afspraak over de pilot wijkambassadeurs wil HBV de Klink in samenwerking met Portaal in 2020 de mogelijkheid onderzoeken om in een complex(en) een pilot te starten.

5. Huisvesting specifieke doelgroepen

- Portaal wil graag in aanmerking komen om samen met de gemeente een gemengd wonen-project te realiseren, bijv. ontwikkeling van een (tijdelijk) woongebouw. De gemeente ondersteunt dit van harte en wil graag een verkennend gesprek organiseren over de mogelijkheden die er bestaan.

- Ook ten aanzien van projecten voor jongeren/starters gaan partijen in gesprek. Eén van de mogelijkheden waar Portaal graag over in gesprek gaat is de ROC-locatie in Zwanenveld.

- De gemeente ondersteunt de jongerenprojecten van Portaal.

Aldus overeengekomen en getekend te Nijmegen op 5 december 2019

Woningbouwstichting Portaal

………………………..

X. Xxxxxxx namens X. xxx xxx Xxxx Manager volkshuisvesting

Huurdersbelangenvereniging De Klink

…………………..

X. Xxxxxxxx Bestuurder

De gemeente Nijmegen

……………..

X. Xxxxxxx Wethouder