TECHNISCHE OMSCHRIJVING
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
01-07-2024
TECHNISCHE OMSCHRIJVING KOOP APPARTEMENTEN SAM
bouwnummer 202 t/m 221
ALGEMENE BEPALINGEN
1. Inleiding
In de aannemingsovereenkomst wordt de verplichting tot realisering van de woning door de ondernemer vastgelegd. De verkrijger koopt daarmee een woning, welke nog niet (compleet) is gerealiseerd. De indeling van de woning en de plaats van de technische installaties staat weergegeven op de plattegrond(en), het aanzicht van de woning is te vinden op de geveltekening(en). De toe te passen materialen, technische installaties, kleurstelling, etc. van de woning worden beschreven in de technische omschrijving met bijlagen. Deze bescheiden zijn opgenomen in de koperscontractmap. Dit om geen onduidelijkheid te laten bestaan over de wijze van uitvoering van de woning.
2. Woningtypen
Onderstaand een overzicht van de diverse aanwezige woningtypen.
Woningtype: | Bouwnummer: |
AA AB AC AD AE AF AG AH AI N M Z | 203, 209 202, 208 207, 213 217, 221 216, 220 215 214 219 218 205, 211 206, 212 204, 210 |
3. Voorbehoud wijzigingen
Het ontwikkelen van een bouwplan is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning van het ontwerp plaatsvindt. De eerder verstrekte tekeningen van het project zijn nadrukkelijk geen verkoopcontractstuk. De koper wordt aangeraden de contracttekeningen behorend bij de overeenkomst vóór ondertekening van de aannemingsovereenkomst zorgvuldig door te nemen. In geval van twijfel of onduidelijkheid kan contact worden opgenomen met de makelaar.
De tekeningen ten behoeve van de openbare inrichting zijn indicatief. Wijzigingen met betrekking tot situering van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen e.d. kunnen zich voordoen.
De plaats van de voorzieningenkasten van de nutsbedrijven zoals telefoon, televisie en elektra en de plaats van de lantaarnpalen is niet of slechts indicatief op tekening aangegeven. De uiteindelijke plaats wordt door de nutsbedrijven en de gemeente vastgesteld.
De omliggende woonomgeving, openbaar gebied, wordt volgens een door de gemeente goedgekeurde inrichtingsplan na oplevering verder ingericht met bestrating, verlichting, beplanting, etc. Deze inrichting kan afwijken van hetgeen op tekening wordt aangegeven of op artist impressions wordt gesuggereerd.
De informatie in deze algemene bepalingen en in de technische omschrijving is met zorg samengesteld. Mochten er tegenstrijdigheden zijn tussen de technische omschrijving en de contracttekeningen, dan prevaleert de technische omschrijving. Eventuele noodzakelijke veranderingen ten gevolge van eisen van overheidswege en/of nutsbedrijven, evenals wijzigingen van constructieve aard, zullen geen kwaliteitsvermindering van de woning inhouden.
Wij zijn gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid in de uitvoering blijkt, mits deze wijziging geen afbreuk doet aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk, het aanzien en de bruikbaarheid van de woning. De verkrijger zal hierover middels informatiebrieven geïnformeerd worden. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot verrekening van mindere of meerdere kosten.
De maten staan op de tekening aangegeven in millimeters. In werkelijkheid kunnen de maten enigszins afwijken.
Alle in de plattegronden aangegeven installatieonderdelen zijn schematisch weergegeven, de exacte plaats en dimensie kan in werkelijkheid afwijken.
De op tekening eventueel aangegeven meubilering, inrichting en apparaten, zoals de wasmachine, vallen niet onder de levering binnen de aannemingsovereenkomst;
Waar merknamen worden vermeld, behoudt bouwcombinatie XXX Xxxxxxxxxx zich het recht voor gelijkwaardige alternatieven toe te passen zonder dat deze aanleiding geven tot enige kosten verrekening.
Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.
4. Meer-/minderwerk(en)
In deze technische omschrijving is omschreven op welke wijze het appartement standaard wordt samengesteld en afgewerkt. Daarnaast is een lijst met meer-/minderwerk, ook wel keuzelijst genoemd, samengesteld. Hiermee wordt u in de gelegenheid gesteld om keuzes te maken voor wijzigingen om het appartement naar uw wens aan te passen. De keuzelijst is niet in deze technische omschrijving opgenomen. Deze lijst word separaat verstrekt.
In de koopsom van de woning is een stelpost voor de aankoop van een keuken opgenomen. De projectleverancier hiervoor is Bruynzeel. Met de projectleverancier kunt u tevens aanpassingen en uitbreidingen bespreken.
Het standaard tegelwerk en sanitair worden opgesteld in de showrooms. Verkrijgers worden, wanneer partijen daarvoor gereed zijn, uitgenodigd door de desbetreffende showrooms. De showroomprocedures worden verder beschreven in het betreffende hoofdstuk van de koperscontractmap.
Er is voor dit project onder andere de mogelijkheid om de inrichting van de keuken, sanitaire ruimten en de wand- en vloertegels naar individuele wens aan te passen. De positie van de afzuigventielen van de mechanische ventilatie kunnen echter niet verplaatst worden. De positie van de toiletcombinaties in de wc en badkamer kunnen niet worden verplaatst.
5. Woningborg
Uw appartement word gerealiseerd met een woningborgcertificaat. Dit waarborgcertificaat
beschermt u tegen xxxxxx’x die verbonden zijn aan de aanschaf van een nieuw appartement. Zo heeft u zekerheden ten aanzien van de kwaliteit en garanties van uw appartement maar bent u ook beter beschermd bij een faillissement van één van de uitvoerende partijen. Meer informatie kunt u vinden op xxx.xxxxxxxxxx.xx
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, tenzij daarvan uitdrukkelijk en in overleg word afgeweken.
6. Bouwbesluit
De woningen voldoen aan de eisen uit het Bouwbesluit 2012, dat tijdens de indiening van de aanvraag omgevingsvergunning geldig is. Met de invoering van het Bouwbesluit is de benaming van de diverse vertrekken gewijzigd. Er wordt niet meer gesproken over een woon- en slaapkamer, keuken of hal, maar over bijvoorbeeld verblijfs-, verkeers- en technische ruimte.
Ter verduidelijking de volgende begripsbepaling:
Benaming: | Benaming volgens bouwbesluit: |
Woonkamer, keuken, slaapkamer | Verblijfsruimte |
Xxx, entree, gang, overloop | Verkeersruimte |
Toilet | Toiletruimte |
Badkamer | Badruimte |
Meterkast, berging in appartement met installatiehoek | Technische ruimte |
Terras of balkon | Buitenruimte |
Naast het bouwbesluit zijn ook onderstaande voorschriften en bepalingen van toepassing:
- De gemeentelijke bouwverordeningen;
- Voorschriften en bepalingen van gemeentelijke bouwtoezicht;
- Nutsbedrijven;
- Brandweer.
Berekening daglichttoetreding
Voor de berekening van de daglichttoetreding van de diverse verblijfsruimten in de woning is gebruik
gemaakt van de zogenaamde “krijtstreep-methode”. De krijtstreepmethode is een rekenmethode
waarbij door middel van berekening het ontwerp van de woning getoetst wordt aan het bouwbesluit ten aanzien van daglichttoetreding. De woningen voldoen aan de eisen gesteld in het Bouwbesluit.
7. Veiligheid tijdens uitvoering
Binnen de huidige wetgeving (i.c. ‘ARBO-wet’) is bouwcombinatie XXX Xxxxxxxxxx tijdens de uitvoering verantwoordelijk voor de veiligheid van iedereen die zich op het bouwterrein bevindt. Dit betekent dat het uitvoerend bouwbedrijf ook civielrechtelijk aansprakelijk is voor het letsel aan personen op het bouwterrein.
Bouwcombinatie SAM Zoetermeer zal daarom alleen ter zake kundig personeel van het bedrijf zelf of van ter zake kundige onderaannemers op het bouwterrein toelaten. Alleen deze personen vallen dan ook onder de verzekering van het uitvoerend bouwbedrijf. Daarom is het, in het belang van de persoonlijke veiligheid van verkrijgers zelf, niet toegestaan het bouwterrein vrijelijk te betreden.
Om verkrijgers toch de mogelijkheid te geven hun toekomstige woning te bezichtigen, eventueel
inmetingen te verrichten, foto’s te nemen, e.d., zullen er kijkdagen worden georganiseerd. Alleen op
deze kijkdagen is het bouwterrein voor verkrijgers, op eigen risico, toegankelijk. Middels informatiebrieven zullen de data van deze kijkdagen bekend worden gemaakt.
8. Veiligheid na oplevering
Voor de bewassing van de ramen is ervan uitgegaan dat deze van binnenuit of vanaf de buitenruimte bereikbaar zijn.
9. Bouwnummers
Huisnummers en straatnamen worden door de gemeente vastgesteld. Tijdens de bouw krijgen alle woningen een zogenaamd bouwnummer. De bouwnummering hoeft niet bepalend te zijn voor de te volgen bouwvolgorde of oplevering. De bouwnummers zijn aangegeven op de tekening(en). Geruime tijd voor oplevering van uw woning worden de huisnummers aan u bekend gemaakt.
10. Maatvoering op tekening
De maatvoering op alle tekeningen betreft circa maten. Indien de maatvoering tussen wanden wordt aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Ondanks dat gestreefd is naar een gedetailleerde maatvoering, is de op de tekeningen aangegeven maatvoering niet geschikt voor opdrachtverstrekkingen door de verkrijger aan derden. We raden de verkrijger aan de maatvoering voor o.a. maatmeubels, gordijnen en vloerafwerking pas te verstrekken aan derden, wanneer de maten in de woning zijn ingemeten. Tijdens de (af)bouw van de woning worden kopersmiddagen georganiseerd, waarbij er gelegenheid is om in te meten. Xxxxxxxxxx ontvangt te zijner tijd een uitnodiging.
11. Limitering garantie
Indien verkrijger ervoor kiest om de wand- en vloerafwerking in de badkamer en / of toiletruimte te laten vervallen, wordt niet voldaan aan de waterdichtheidseisen zoals gesteld in het Bouwbesluit. De verkrijger dient er zelf voor zorg te dragen dat zo spoedig mogelijk na oplevering van de woning, hier alsnog aan wordt voldaan. Verkrijger zal gevraagd worden een verklaring te tekenen, waarin gesteld wordt dat verkrijger ter zake van dit minderwerk geen rechten kan doen gelden in het kader van de van toepassing zijn de bepalingen van de Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg.
12. Beglazing
De norm NEN 3569 ‘Veiligheidsbeglazing in gebouwen’ is voor dit project van toepassing. Deze norm geeft aan dat, bij beglazing gelijk of lager dan 85 cm (vanaf vloerniveau), gehard glas of gelaagd veiligheidsglas bescherming biedt tegen persoonlijk letsel bij glasbreuk.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
XXX Xxxxxxxxxx, bouwnummer 202 t/m 221 met bijbehorende stallingsgarage. Algemeen
Het project wordt uitgevoerd overeenkomstig de eisen van het Bouwbesluit 2012. De energieprestatie- (EP) voldoet aan de gestelde BENG eisen volgens de NTA 8800 en de TOjuli.
Het Politiekeurmerk Veilig Wonen is voor deze woningen niet van toepassing.
11. PEIL EN UITZETTEN
Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer (peil= 0) ter plaatse van de hoofdentree, vanuit dit peil worden de hoogtematen gemeten. Het peil wordt uitgezet ten opzichte van N.A.P. (Normaal Amsterdams Peil) op aanwijzing van de gemeentelijke instanties. Het peil is voorlopig vastgesteld op 3,60 m1 - NAP.
12. GRONDWERK EN BEMALING
Voor de aanleg van de fundering wordt het nodige grondwerk verricht;
Uitkomende grond t.b.v. realisatie van de fundering wordt gebruikt voor het aanvullen van de fundering, de leidingsleuven en dergelijke.
Tussen de funderingen wordt een bodemafsluiting van uitkomend zand aangebracht met een dikte van circa 100mm.
Een eventueel overschot zal worden afgevoerd.
Voor de realisatie van de fundaties wordt een tijdelijke bemaling aangebracht.
14. BUITENRIOLERING / DRAINAGE
De aansluitkosten van de buitenriolering en hemelwaterafvoeren zijn bij de vrij-op-naam prijs inbegrepen. Vanaf diverse afvoerpunten in de appartementen worden kunststof afvoerleidingen gelegd en via de gezamenlijke hoofdleidingen aangesloten op de vuilwaterriolering buiten de erfgrens op het openbare rioolstelsel. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd gedeeltelijk inpandig en voor wat betreft de afvoeren van de balkons komen deze langs de gevel uitgevoerd in pvc. De hemelwaterafvoeren worden aangesloten op de gemeentelijk schoonwater riolering.
Ter plaatse van de toegang naar de parkeergarage wordt een draingoot ingestort.
15. BESTRATING
Het woonrijp inrichten van het gebied rondom het gebouw wordt verzorgd door de gemeente.
16. BEPLANTING
Het woonrijp inrichten van het gebied rondom het gebouw wordt verzorgd door de gemeente.
17. ERFSCHEIDINGEN
Het gebouw reikt tot aan de erfgrens, overige erfscheidingen zijn niet van toepassing.
20. FUNDERINGSPALEN EN DAMWANDEN
Voor het realiseren van de fundering is een tijdelijke damwandconstructie benodigd. Na het voltooien van de fundering zullen deze worden verwijderd.
Het gebouw wordt gefundeerd op betonnen palen. Aantallen, lengten en diameters volgens opgave van de constructeur.
21. BETONWERK
Over de betonnen palen komt een raster van betonnen poeren en funderingsbalken. De begane grondvloer, behoudens die van de appartementen, de breedplaatvloeren van de verdiepingen, de betonbalken en de dragende wanden worden uitgevoerd met in het werk gestort gewapend beton, afmeting en hoeveelheid wapening volgens opgave constructeur.
De vloer van de stallingsgarage wordt monolitisch afgewerkt.
De hellingbaan naar de stallingsgarage wordt geruwd uitgevoerd.
Aan de betonwanden, kolommen, vloerbalken en begane grondvloeren welke in het zicht blijven worden geen afwerkingseisen gesteld.
22. METSELWERK
GEVELS:
De gevels van de begane grond en 1e verdieping worden uitgevoerd als spouwmuur met een buitenafwerking van traditioneel metselwerk met waalformaat gevelstenen in de kleur rood/bruin genuanceerd. Deze worden tot een hoogte van 2,5m vanaf maaiveld voorzien van een anti graffiti coating.
Vanaf de 2e tot en met de 5e verdieping wordt de gevel uitgevoerd in een prefab houtskeletcombinatie met een buitenafwerking van waalformaat minerale steenstrips in de kleur rood/bruin genuanceerd. Terugliggende gevelvlakken worden in de kleur donkerbruin/zwart uitgevoerd.
E.e.a. zoals is aangegeven op tekening.
Metselwerk op te zetten in halfsteensverband met een donkerbruin/zwarte platvol terugliggende doorgestreken voeg. Het metselwerk te voorzien van de benodigde knip- en
dilatatievoegen volgens voorstel steenleverancier. Terugliggende gevelvlakken in een afwisselend liggend en staand verband.
BINNENWANDEN:
De kalkzandsteen wanden dik 70/100mm:
- de niet dragende wanden van de fietsenstalling;
- de niet dragende wanden van de traforuimte, inkoopstation, etc
- alle (niet dragende) kalkzandsteen wanden in de stallingsgarage.
- de gangwanden op de begane grond en 1e verdieping
- de schachtwanden van algemene ruimtes
- de niet dragende wanden van de externe bergingen De wanden worden niet verder afgewerkt.
23. PREFAB BETON
Breedplaatvloeren, dikte 280mm:
- Alle verdiepingsvloeren.
Geïsoleerde kanaalplaatvloeren, dikte 380mm:
- Begane grondvloer ter plaatse van de jongerenwoningen
- Vloer voorzien van een constructieve druklaag d=60mm.
Groot prefab beton kleur naturel (grijs):
- de betonnen kolommen in de parkeergarage, voorzien van vellingkanten
- de prefab liftwanden;
- de prefab stabilisatiewanden van de toren
- de balkonplaten, schegstukken en gevelbanden;
- de trappen en bordessen van de trappenhuizen;
- de liftafdekplaten;
Afwerking balkonplaten bovenzijde met antislipprofiel volgens standaard leverancier, onderzijde gerold.
Afwerking trappen en bordessen vlak met schrobrand, niet voorzien van antislipprofiel, onderzijde gerold.
Maatvoering, betonkwaliteit, milieuklasse en wapening conform opgave constructeur.
24. RUWBOUWTIMMERWERK
De niet dragende binnenspouwbladen en worden uitgevoerd in geïsoleerde houten spouwbladen met een isolatiewaarde van Rc = 4,7 m2.K/W.
Opbouw van de HSB-elementen (van binnen naar buiten):
- Enkele gipsvezelcement plaat, dikte 12,5 mm.
- Dampremmende folie;
- HSB-constructie opgebouwd uit vuren stijlen- en regelwerk;
- geïsoleerd met minerale wol isolatie;
- Buitenzijde van de spouwbladen is voorzien van waterkerende damp open folie.
Op de bouwlocatie wordt een 2e gipsvezelplaat 12,5mm aangebracht die behangklaar wordt afgewerkt. Indien spouwblad aan een badkamer gelegen is, dan wordt er een waterbestendige plaat toegepast.
25. METAALCONSTRUCTIEWERK
Stalen buiskolommen ter plaatse van:
- De hoeken van de toren;
Stalen hoeklijnen ten behoeve van opvang:
- Trappen en bordessen in de trappenhuizen;
- De vloeren van het jongerendeel ter plaatse van de dilatatie met de toren
Stalen kokers ter plaatse van:
- Hoofdentree toren ter ondersteuning uitkragende vloer
- Hoofdentree jongerendeel ter ondersteuning uitkragende vloer
- In de gevel van de jongeren woon/werk woningen begane grond en 1e verdieping
Stalen liggers ter plaatse van:
- Verdiepingsvloeren in de gevellijn ter plaatse van vide jongerenentree
- Vide commerciële ruimte
Maatvoeringen, staalkwaliteit en conservering conform opgave constructeur
26. KANALEN
Alle kanalen dienen bovendaks te worden verzameld in een systeemschoorsteen. Verzamelkappen voor aan- en afvoer van lucht ten behoeve van WTW-installatie.
30. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
Buitenkozijnen en -deuren:
Aluminium buitenkozijnen ter plaatse van:
- Gevels van de appartementen en algemene ruimten
- Draai-(kiep) ramen en deuren ter plaatse van de appartementen;
- Draai-(kiep) ramen en deuren ter plaatse van de algemene ruimten;
- De automatische schuifdeur ter plaatse van de toegang hoofdentrees.
Kozijnen, ramen en deuren volgens tekening bezet met triple beglazing, neutraal gekleurd. Daar waar op tekening aangegeven voorzien van gekleurde glazen panelen;
Ramen en deuren voorzien van raambeslag als aangegeven op tekening, draaikiep of draairaam; zichtbare scharnieren; kleur blank aluminium. Waar aangegeven op tekening de deuren te voorzien van een deurdranger.
Bediening van de automatische schuifdeur door middel van sleutelschakelaar of bewegingsdetectie en aangesloten op de videofooninstallatie.
Onder de gevelkozijnen ter plaatse van metselwerk of steenstrips worden aluminium waterslagen aangebracht.
Boven de gevelkozijnen in de toren vanaf de 6e verdieping wordt aluminium zetwerk aangebracht.
De aluminium buitenkozijnen worden geplaatst in een houten stelkozijn.
De toegang tot het stallingsgarage vindt plaats door middel van een automatische tweevleugelige speedgate met een loopdeur voorzien van deurdranger. De bediening van de speedgate geschiedt middels handzender (1 per parkeerplaats). De speedgate met loopdeur in een gepoedercoate afwerking.
In- en uitrit worden voorzien van detectielussen t.b.v. de verkeersregeling van de speedgate en gebruik van de hellingbaan.
Stalen buitenkozijnen ter plaatse van:
- De deuren naar technische ruimtes als het distributieruimte Stedin Binnenkozijnen en -deuren:
Houten binnenkozijnen:
- de kozijnen van de algemene ruimtes
- de woningentree
- de binnenkozijnen in de woningen, zonder bovenlicht De kozijnen in afgelakte uitvoering, kleur wit;
Brandwerendheid en zelfsluitendheid als aangegeven op tekening;
De woningentreedeuren op de verdiepingen worden, als aangegeven op tekening, voorzien van een vrijloopdranger welke is aangesloten op een rookmelder. Een vrijloopdranger gaat als dranger functioneren indien deze door de rookmelder in geval van brand wordt aangestuurd. Kozijnen die gepasseerd worden met fietsen naar de fietsenstalling voorzien van hoekbescherming
Houten binnendeuren stomp ter plaatse van:
- de deuren van de algemene ruimtes
- de binnendeuren in de woningen.
De kozijnen in afgelakte uitvoering, kleur volgens Kleur- en materiaalstaat;
De toegangsdeuren van de bergingsclusters en de deuren van de lifthallen en trappenhuizen zijn voorzien van een glasstrook.
Brandwerendheid en zelfsluitendheid volgens tekening;
De deur van de meterkast wordt voorzien van 2 stuks ventilatieroosters in kleur wit;
Deuren die gepasseerd worden met fietsen naar de fietsenstalling voorzien van schopplaten. De binnendeuren in de woningen worden voorzien van een blank geëloxeerd aluminium kruk op rozet, toilet en badkamer voorzien van vrij/bezet aanduiding, de meterkast voorzien van een kastslot.
Xxxxxx binnendeuren met hardkunststof afwerking ter plaatse van:
- woningentrees.
Vlakke afgelakte massieve deur voorzien van spion.
Hang- en sluitwerk: driepuntsluiting met geëloxeerd aluminium beslag en voorzien van een gelijksluitende cilinder.
Tussendeur hoofdentree begane grond naar corridor voorzien van deurautomaat; Bediening
d.m.v. sleutelschakelaar en/of bewegingsdetectie/ en de videofooninstallatie. De puien voorzien van een enkele beglazing, waar nodig in een brandwerende uitvoering.
In de stallingsgarage wordt voorzien in twee afsluitbare brandschermen ten behoeve van de brandcompartimentering. De schermen worden aangestuurd door de brandmeldinstallatie van de parkeergarage.
Een geïsoleerd inspectieluik, ten behoeve van de bereikbaarheid van het dak. Deze is te bereiken via de algemene ruimte op de bovenste verdieping en is voorzien van een trap.
31. SYSTEEMBEKLEDING
De gevel van de 6e t/m 23e verdieping wordt afgewerkt met geprofileerde metalen beplating.
Ter plaatse de loggia’s worden de wanden afgewerkt met beplating. .
De kruiskaders op de begane grond en eerste verdieping tussen de metselwerkpenanten worden voorzien van aluminium sandwich beplating
De gevel van de parkeergarage wordt voorzien van RVS bekabeling ten behoeve van klimplanten.
32. HOUTEN EN METALEN TRAPPEN EN –BALUSTRADEN
Hekwerken ter plaatse van:
- de balkons;
- de loggia’s;
- de dakterrassen 6e, 12e, 22e en 23e verdieping.
Balusters van stripstaal, gemonteerd op de vloerrand van de balkonplaat of in het dakvlak op stalen voet;
Boven- en onderregels aluminium kokerprofiel;
Ter plaatse van dakterrassen aangevuld met een handregel;
Glasvulling, helder gelaagd glas met blanke folie; ingeklemd in boven- en onderregels. Afwerking: thermisch verzinkt en 2-laags gepoedercoat in kleur.
Hekwerken ter plaatse van:
- het dakterras op de 2e verdieping
- hellingbaan parkeergarage
Metalen kokerhekwerk met balusters van stripstaal en kokervormige handregel. Afwerking: thermisch verzinkt en 2-laags gepoedercoat in kleur.
Franse balkons waar aangegeven op tekening
- Striphekwerk 3e t/m 5e verdieping zuidgevel.
Metalen striphekwerk met balusters en kokervormige handregel.
- Glazen hekwerk
Van gelaagde heldere beglazing,geintegreerd in het aluminium kozijnprofiel.
Privacyschermen t.b.v. afscheiding buitenruimte tussen appartementen. Afmetingen scherm ca. 1800mm hoog;
Frame: aluminium kokerprofiel;
Frame vulling: gelaagd glas met matte folie;
Stalen traphekken in de trappenhuizen t.p.v.:
- hoofdtrappenhuis en vluchttrappenhuis;
Metalen spijlenhekwerken met balusters en een kokervormige handregel. Afwerking 1-laags gepoedercoat in kleur.
33. DAKBEDEKKING
Bitumineuze dakbedekking (APP) op platte daken t.p.v.:
- dakterras 2e verdieping;
- loggia’s;
- dak 6e verdieping;
- dakterras 12e verdieping;
- dakterras 22e verdieping;
- dakterras 23e verdieping;
- dak 24e verdieping.
- Afwerking dakbedekking:
- ballast laag van grof grind 16/32;
- Ter plaatse van looppaden, betonnen staptegels 500x500mm op plakzegels.
- Ter plaatse van dakterrassen en loggia’s, draintegels met nokken 500x500mm op plakzegels
- Hoeken voorzien van betonnen tegels 500x500mm op plakzegels, hoeveelheid volgens berekening leverancier.
Het dak van de parkeergarage op de 2e verdieping krijgt een daktuin welke toegankelijk is voor de jongeren appartementen.
Dakranden afgewerkt met een aluminium afdekkap. Noodoverstorten t.p.v. alle dakvlakken in aluminium;
Permanente valbeveiliging:
Waar nodig is op de dakverdiepingen een aanlijnvoorziening opgenomen volgens een nader door de leverancier uit te werken voorstel;
35. NATUUR/KUNSTSTEEN
Vensterbank afwerking is niet van toepassing. Hardsteen dorpels onder:
- gevelkozijnen aansluitend op maaiveld;
- metalen paneelvulling aansluitend op maaiveld.
Kunststeen binnendorpels t.p.v.:
- de badkamerdeur;
- de toiletdeur;
- de afscheiding van de douchehoek
tpv deuren aan algemene ruimten ter afsluiting van tegelwerk vloer of tpv brandscheidingen. Dorpel dikte 20mm, vlak, antraciet.
40. STUKADOORWERK
De wanden van de appartementen worden behangklaar afgewerkt klasse 2, behoudens ter plaatse van de opstellingsruimten installaties. Dit houd in dat de wanden geschikt zijn voor behang. De ondergrond is nog zichtbaar maar de meeste wandafwerkingen kunnen hierop worden aangebracht. Alvorens u gaat behangen is het echter raadzaam goed advies in te winnen omtrent de voorbehandeling van de wanden.
Spuitpleisterwerk Brander Crystal o.g. met fijne structuur op de plafonds t.p.v.: de verblijfsruimten, verkeersruimten en sanitaire ruimten in de appartementen; Spuitpleisterwerk in de badkamers schimmelwerend.
Akoestisch spuitwerk op de plafonds t.p.v.:
algemene ruimtes, trappenhuizen, liftportalen en corridors. Het plafond van de fietsenstalling wordt niet nader afgewerkt.
Spuitpleisterwerk Brander Crystal o.g. met fijne structuur op de wanden t.p.v.:
- de toiletruimte en badkamer in de appartementen boven het tegelwerk;
- de wanden van de algemene ruimtes, trappenhuizen, liftportalen en corridors.
41. TEGELWERK
Wandtegelwerk Mosa 150x300mm, kleur wit glans, horizontaal verwerkt in tegelverband, t.p.v.:
- Badkamers in de appartementen;
- Toiletruimte in de appartementen;
- In de algemene werkkast achter de uitstortgootsteen. Badkamers getegeld tot 1800+vl; toiletruimte tot 1200+vl.; Uitwendige hoeken voorzien van een wit kunststof hoekstrip; Kleur voegwerk grijs.
Vloertegelwerk Mosa 300x300mm, kleur zwart gespikkeld, t.p.v.:
- Badkamers in de appartementen;
- Toiletruimte in de appartementen; Kleur voegwerk grijs.
De voegen van vloer- en wandtegels worden niet strokend uitgevoerd.
Vloertegelwerk wordt vlak aangebracht, niet op afschot. Douchevloer 150x150mm, 1 tegel verdiept, de rand voorzien van een dorpel, onder voldoende afschot.
Vloertegelwerk 600x600mm, kleur grijs t.p.v.:
- Het hoofdtrapbordes achter de entree incl de vloerdelen rondom de videtrap;
- De lifthal op de begane grond Kleur voegwerk grijs.
Plinttegel 100x600mm
Kitwerk t.p.v.:
- in alle inwendige hoeken van het tegelwerk;
- dilatatievoegen
- aansluitingen van tegelwerk op kozijnen;
- bovenzijde plinttegels in de gemeenschappelijke verkeersruimten.
42. DEKVLOEREN
Zwevende dekvloeren ter plaatse van:
- De appartementen behoudens de badkamers;
Opbouw: isolatie (tackerplaat) d=ca.20mm, dekvloer d=ca.70mm.
Dekvloeren niet zwevend t.p.v.:
- De badkamers;
- algemene ruimten;
Dikte afwerkvloer circa 90mm;
In de douchehoek verdiept en onder afschot aanbrengen;
Ter plaatse van fietsenstalling en bergingen voorzien van slijtlaag
43. METAALWERKEN
Huisnummerborden nabij de entreedeur van de woning. Letterhoogte 80mm, zwart. Bewegwijzeringsborden ter plaatse van:
- de hoofdtoegangen
- verdiepingshallen
- in de liften
- in trappenhuizen
Technische ruimten voorzien van een naambord, bergingen voorzien van een nummer. Rondom de hoofdentrees worden aluminium lamellenroosters aangebracht.
44. PLAFOND- EN WANDSYSTEMEN
Plafonds
Plafond ter beperking van nagalm, systeemplafond Ecophon Ds o.g.:
- de entrees op de begane grond en 1e verdieping; Plaatafmetingen 600x600mm, kleur wit; verdekt systeem;
Houtwolcementplafond met isolatie Rc ≥ 6,3 m2K/W:
- de plafondafwerking van de stallingsgarage 1e verdieping ter plaatse van bovengelegen appartement. Ter plaatse van kolom- of wandaansluitingen 50cm naar beneden doorgezet op de betreffende constructie.
Kleur houtwolcementplaat naturel (grijs-bruin);
Houtwolcementplafond met isolatie Rc ≥ 4,7 m2K/W:
- de plafondafwerking van de scootmobielruimte en naastgelegen bergingen begane grond. Kleur houtwolcementplaat naturel (grijs-bruin);
Houtwolcementplafond met isolatie Rc ≥ 2,5 m2K/W:
- de plafondafwerking van CVG ruimte en fietsenstalling ter plaatse van bovengelegen appartement;
Kleur houtwolcementplaat naturel (grijs-bruin); Wanden
Lichte separatiewanden ter plaatse van:
- woningscheidende wanden niet zijnde beton;
- binnenwanden in de appartementen
- de schachtwanden;
Waar nodig in verband met geluidseisen in verzwaarde uitvoering.
Geïsoleerde voorzetwand; Rc ≥ 4,7 m2K/W;
- t.p.v. de wanden tussen de appartementen en de stallingsgarage. Ter plaatse van vloer- of plafondaansluitingen horizontaal 50cm doorgezet op de betreffende constructie.
45. AFBOUWTIMMERWERK
Divers aftimmerwerk:
- Vloerrandafwerking tpv vides.
- Aftimmering dakluiksparing
Houten beplating d=18mm fabrieksmatig gegrond en afgelakt.
Meterkast in de woningen zoals aangegeven op tekening:
- Achterwand en zijwand
Houten beplating d=18mm onafgewerkt.
46. SCHILDERWERK
Algemeen schilderwerk:
- Vakaanduiding inclusief nummering tpv parkeerplaatsen en rijmarkeringen in de stallingsgarage.
Binnenschilderwerk hout:
- Houten binnenkozijnen worden afgewerkt met een dekkende lak;
- Houten binnendeuren worden afgewerkt met een dekkende lak;
- De voordeur is voorzien van hardkunststof afwerking en hardhouten kantlatten.
- Houten in het zicht blijvende vloerrand aftimmeringen worden in het werk dekkend afgelakt in kleur wit.
47. BINNENINRICHTING
Postkasten:
Postkasten in centrale entreehal uitgevoerd als inbouwkast. Het bellentableau en intercom zijn hierin opgenomen.
Fietsenrekken:
De dubbelhoge fietsenrekken in de fietsenstalling in een verzinkt metalen uitvoering en bevestigd aan de vloer. Het aantal stallingsplaatsen is indicatief op tekening aangegeven.
Keuken:
In de koopsom van de woning is een stelpost voor de keuken opgenomen van € 5.000,-- euro. Ter plaatse van de keukenopstelling worden de nodige enkele/dubbele wandcontactdozen geplaatst, ten behoeve van de vaatwasser, combimagnetron en elektrisch kooktoestel en een loze leiding voor een boiler. Een en ander zoals op de verkooptekening aangegeven. Deze voorzieningen vallen niet onder de stelpost.
Wanneer u een keuken middels de stelpost bij de keukenleverancier betrekt, dan is deze al geplaatst voor de oplevering van uw woning. Voor de keuken kunt u een afspraak maken bij onze leverancier voor het samenstellen van uw keuken.
Wanneer een andere keuken leverancier wordt gekozen dan krijgt u de stelpost uitgekeerd en kunt u de keuken na de oplevering laten plaatsen.
48. BEHANGWERK EN VLOERBEDEKKING
Vloerafwerking PVC ter plaatse van:
- corridors;
- lifthallen op de verdiepingen;
- hoofdbordessen trappenhuizen. Muuraansluitingen afgewerkt met een houten plint
Droogloopmat in de hoofdentrees als aangegeven op tekening
50. HEMELWATERAFVOEREN
Een zogemaamd Pluvia hemelwaterafvoer systeem ten behoeve van de hoofddaken op de 6e en 24e verdiepingsvloer, welke door de leidingschachten verder wordt afgevoerd naar het openbaar riool. De leidingen worden waar nodig thermisch geïsoleerd.
PVC hemelwater afvoeren:
- balkons;
In de prefab balkons worden loden balkondoorvoeren opgenomen.
51. BINNENRIOLERING
In het appartement worden vanaf diverse aansluitpunten afvoerleidingen gelegd
en met een stankafsluiter op de buitenriolering aangesloten. Voor de ontluchting wordt de riolering aangesloten op een ontluchtingspijp in het dak.
Aansluitvoorzieningen op de riolering worden aangebracht ten behoeve van:
- de wasmachine / wasdroger
- de closetcombinatie
- de fontein in het toilet
- de wastafel
- de douchegoot
- de afgedopte aansluiting voor de gootsteen van de keuken
- de WTW unit
52. WATERINSTALLATIES
Aanleg conform de eisen van de nutsbedrijven.
Vanaf de waterleidinginvoer naar de waterdrukverhogingsinstallatie (hydrofoor) wordt een watertransportleiding aangebracht.
Vanaf de hydrofoor een geïsoleerde watertransportleiding naar de meterkasten van de appartementen.
Kunststof waterleiding zo ver mogelijk weggewerkt in wanden en vloeren.
In de meterkast wordt een afsluiter geplaatst op een watermeterbeugel om het appartement te kunnen afsluiten.
Koudwaterleiding vanaf de watermeteropstelling in de meterkast naar de sanitair-toestellen als aangegeven op tekening, wasmachinekraan, vaatwasserkraan en aansluitpunt afgedopt
t.b.v. kraan in de keuken.
De warmwaterleiding vanaf de afgifteset naar de wastafel, douche, bad (indien aangegeven op tekening), opstelpositie gootsteen als aangegeven op tekening in de keuken.
Tapwaterklasse CW4, woningtype AD, AF, AG en AH hebben een tapwaterklasse CW6.
53. SANITAIR
Standaard sanitair in de appartementen volgens bijgeleverde sanitair lijst.
60. VERWARMINGSINSTALLATIE
Het verwarming- en koelsysteem wordt voorzien door het bedrijf Jord Energy. Zij verzorgen de gehele installatie vanaf de opwekking van de warmte en koude tot en met de afgifte unit in het appartement. Als bewoner dient u een leveringscontract af te sluiten bij Jord Energy. Het is niet mogelijk op een andere wijze in de verwarming (of koeling) te voorzien. Ook de voorziening voor het warme tapwater wordt geleverd vanuit de afgifte unit.
Uw woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling. De hiervoor benodigde warmte en koude wordt aangevoerd door een systeem van bodemlussen en een rwarmteafgifteset. In de winter haalt de warmteafgifteset warmte uit de bodem en in de zomer koude. De warmteafgifteset werkt als een koelkast en heeft ook een compressor. In de winter zit de koude kant van de warmteafgifteset aan de bodemlussen en de warme kant aan de vloerverwarming. In de zomer wordt koel water uit de bodemlussen rechtstreeks in de leidingen van de vloer gepompt en wordt de vloer gekoeld. Uw woning is bij een buitentemperatuur van -10 °C te verwarmen tot minimaal 20°C en de badkamer tot 22°C. Op warme dagen is de woning te koelen tot enkele graden onder de buitentemperatuur. De koeling betreft dus geen airco.
De vloerverwarming en koeling werken alleen goed als er een vloerafwerking wordt gekozen met een warmteweerstand lager dan Rc 0,09, zodat de warmte goed de ruimte kan bereiken. In de praktijk is er dan nog van alles mogelijk. De regeling van de vloerverwarming kan per vertrek worden geregeld met uitzondering van toilet, badkamer, techniek, berging en de hal. De badkamer wordt geregeld middels een elektrische designradiator.
De te behalen en te handhaven temperatuur, bij gelijktijdig functioneren van alle verwarmingselementen en bij gesloten ramen en deuren, dient de volgende ruimten ten minste te zijn:
- verblijfsruimten : 20 graden
- verkeersruimten : 15 graden
- badkamer : 22 graden
- toilet : 15 graden
61. VENTILATIE-INSTALLATIES
In de appartementen wordt een gebalanceerd ventilatiesysteem toegepast, gebaseerd op WTW-installatie met een CO2-regeling bestaande uit:
- Ventilatie-unit met warmteterugwinnig;
- CO2-sensor gestuurd vanuit de woonkamer en slaapkamers;
- Schakelaar t.b.v. bediening in de badkamer en in de keuken;
- Toevoerroosters kunststof kleur wit, in de verblijfsruimten (woonkamer/keuken en slaapkamers);
- Afzuigroosters staal kleur wit, in keuken, badkamer, toilet, opstellingsruimte wasmachine en technische ruimte;
- Opbouwkanalen in opstellingsruimte;
- Tussen de WTW-unit en woninginstallatie geluiddempende slangen voor de luchttoevoer en luchtafvoer;
Het systeem houdt rekening met toepassing van een recirculatie afzuigkap in de keuken. Aansluiten van een motorloze afzuigkap op het ventilatiesysteem is niet toegestaan.
Collectieve ventilatiekanalen in de schachten vanaf schoorsteen tot in de opstellingsruimten in de appartementen.
Op het dak worden prefab aluminium schoorstenen gemonteerd t.b.v.:
- De voorzieningen toe- en afvoer voor de gebalanceerde ventilatie in de appartementen; Vanaf de schoorsteen tot voorbij de dakrand worden collectieve ventilatiekanalen van gemonteerd t.b.v. de luchtaanvoer. De bevestiging op het dak middels montagebeugels, gemonteerd op betontegels.
In de algemene ruimte wordt ook een gebalanceerd ventilatiesysteem toegepast, gebaseerd op een WTW installatie.
De parkeergarage wordt op natuurlijke wijze geventileerd. Natuurlijke luchttoevoer voor de stallingsgarage via de ventilatieopeningen in de speedgate bij de inrit van de stallingsgarage en aan de gevel.
Ter bevordering van de afvoer van rookgassen worden stuwdrukventilatoren toegepast welke aangestuurd worden middels CO2/LPG detectie.
70. ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIES
De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften (NEN 1010). In de meterkast wordt een elektra-aansluiting met een elektrameter gerealiseerd door het nutsbedrijf. Van de elektrameter wordt een laagspanningsinstallatie aangelegd volgens het centraal dozensysteem. De leidingen worden weggewerkt in de wanden en vloeren. De wandcontactdozen en schakelaars worden uitgevoerd als inbouw. De uitzondering hierop is de meterkast.
De aantal lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen en rookmelders zoals aangegeven op tekening in de lijn Jung AS 500.
De elektra aansluitingen worden op de volgende hoogten aangebracht:
- Wandcontactdozen woonkamer, slaapkamer, entree, gang | 300+ |
- Wandcontactdozen boven aanrecht, horizontaal | 1.200+ |
- Wandcontactdoos wasmachine | 1.050+ |
- Wandcontactdoos elektrische radiator in badkamer | 300+ |
- Lichtpuntschakelaar (met wandcontactdoos) | 1.050+ |
- Lichtpunt boven wastafel | 1.700+ |
- Videofoontoestel | 1.500+ |
- Hoofd- en sub thermostaten | 1.500+ |
- Bedieningen mechanische ventilatie | 1.500+ |
In de meterkast wordt een data aansluiting en een kabel aansluiting gerealiseerd door het nutsbedrijf. De bewoner dient zelf de levering van de data en/of kabel aan te vragen.
In de technische of bergingsruimte in het appartement wordt een wasmachine aansluiting + droger aansluiting gemaakt. In de hal wordt een rookmelder aangebracht.
De meterkast wordt standaard voorzien van 1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars totaal 8 groepen voor de woninginstallatie. Dit in inclusief de groepen voor de vaatwasser en in de keuken, de wasmachine en de standaard kookplaat.
In de hoofdentrees, lifthallen, de trappenhuizen, bergingsgangen, werkkasten, hydrofoorruimten en fietsenstalling komen verlichtingsarmaturen op een nader te bepalen plaats. Verlichting van de algemene ruimten en de elektra-installatie van berginggroepen, lifthallen, entreehallen, liften en hydrofoorruimten worden aangesloten op de algemene KwH- meter van het betreffende appartementengebouw. Op deze meter zijn tevens aangesloten de diverse aansluitpunten voor algemeen gebruik.
In de stallingsgarage komen verlichtingsarmaturen op een nader te bepalen plaats. Verlichting van de stallingsgarage en de daar aanwezige elektra-installatie t.b.v. de stuwdrukventilatoren, speedgate, brandmeld- en ontruimingsinstallatie en brandschermen worden aangesloten op een separate electriciteits-meter welke wordt gesitueerd in een CVZ- kast.
Ten gunste van de energieopwekkingsinstallatie worden er op het dak van de 6e en 24e verdieping circa 206 PV-panelen van 400-WP aangebracht. Definitief aantal PV panelen volgens nadere uitwerking leverancier. Deze PV-panelen zijn niet ten gunste van de appartementen.
75. COMMUNICATIE- EN BEVEILIGINGSINSTALLATIES
COMMUNICATIE-INSTALLATIES
De appartementen worden voorzien van een videofoon-installatie. In het bellentableau is een buitenpost (oproepsysteem met camera) opgenomen. Met de binnenpost kan de bezoeker worden gezien en kan de hoofentreedeur worden geopend.
BRANDMELD-ONTRUIMINGSINSTALLATIE STALLINGSGARAGE
Complete brandmeld- en ontruimingsinstallatie (BMI) t.b.v. de gehele stallingsgarage Aansturing brandschermen door BMI, evenals (stuwdruk-) ventilatoren.
In de stallingsgarage worden noodverlichting en vluchtwegaanduidingen opgenomen t.b.v. de vluchtuitgangen.
BRANDDETECTIE
In de appartementen worden rookmelders toegepast volgens de geldende voorschriften en als aangegeven op tekening.
Indien meerdere rookmelders in de woning aanwezig, dan worden deze onderling gekoppeld.
80. LIFTINSTALLATIES
Er worden twee elektrische liftinstallaties aangebracht voor de woontoren en één elektrische liftinstallatie voor de plint appartementen welke geschikt is voor 13 personen/ 1000 kg. De lift- en schachtdeuren worden uitgevoerd in geschilderde zincorplaat. De liftkooi is voorzien van wand/vloer bekleding en een RVS leuning langs één van de zijwanden.
99. SCHOONMAKEN EN OPLEVERING
Het hele gebouw wordt "bezemschoon" opgeleverd; het sanitair, de tegelwerken en de beglazing worden schoon opgeleverd.
Afwerkstaat (appartement)
vertrek | afwerking | afwerking | afwerking |
Xxxxx | Xxxx | Xxxxxxx | |
Entree (hal) | Dekvloer | Behangklaar | Spuitwerk |
Toilet | Vloertegels | Wandtegels tot 1,2m1 daarboven spuitwerk | Spuitwerk |
Badkamer | Vloertegels | Wandtegels tot 1,8m1 daarboven spuitwerk | Spuitwerk |
Woonkamer/keuken | Dekvloer | Behangklaar | Spuitwerk |
Slaapkamer | Dekvloer | Behangklaar | Spuitwerk |
Meterkast | Xxxxxxxx | Xxxxxx beplating | Geen |
Technische ruimte / inpandige berging | Dekvloer | Onafgewerkt | Spuitwerk |
Balkon | Prefab beton met antislipprofiel | Gevelbeplating | Prefab beton, gerold bij bovenliggende balkons |
Dakterras | Houten vlonders | Gevelbeplating | n.v.t. |
vertrek | afwerking | afwerking | afwerking |
vloer | wand | Plafond | |
Hoofdentree | Schoonloopmat | Spuitwerk Houten plint | Systeemplafond |
Corridor/lobby | Vloertegels | Spuitwerk Betegelde plint | Systeemplafond |
Lifthal begane grond | Vloertegels | Spuitwerk Betegelde plint | Spuitwerk |
Gangzones verdiepingen | PVC vloer | Spuitwerk Houten plint | Spuitwerk |
Trappenhuizen | Prefab beton Verdiepingsbordes voorzien van PVC | Spuitwerk Houten plint | Spuitwerk |
Fietsenstalling | Betonvloer of dekvloer voorzien van slijtlaag | Onafgewerkt kalkzandsteen blokken | 1e verdieping voorzien van isolerende plafondplaten Overig onafgewerkt beton |
Externe berging | Dekvloer of betonvloer | Onafgewerkt kalkzandsteen blokken en betonwand | Begane grond Isolerende plafondplaten; bij dragende muren doorgezet op de wand over een hoogte van ca. 60cm |
Parkeergarage | Betonvloer, gevlinderd met slijtlaag | Onafgewerkt | 1e verdieping voorzien van isolerende plafondplaten ter plaatse van bovengelegen woning; bij dragende muren doorgezet op de wand over een hoogte van ca 60cm |
Kleur- en materiaalstaat (interieur)
Onderdeel | Materiaal | Kleur |
APPARTEMENT vloerafwerking | dekvloer | naturel (grijs) |
wandafwerking | geen | (behangklaar) |
plafondafwerking | spuitwerk | wit |
kozijn binnendeuren | hout | gebroken wit (RAL 9010) |
binnendeuren | hout vlak stomp | gebroken wit (RAL 9010) |
binnendeurdorpels | kunststeen | antraciet |
schakelmateriaal | kunststof | gebroken wit (RAL 9010) |
wandtegelwerk badkamer (tot 1.80cm) | keramisch | wit glans |
wandtegelwerk toilet (tot 1.20cm) | keramisch | wit glans |
wandafwerking badkamer vanaf 1.80cm | spuitwerk | wit |
wandafwerking toilet vanaf 1.20cm | spuitwerk | wit |
vloertegelwerk toilet badkamer | keramisch | zwart gespikkeld |
sanitair | keramisch | wit |
handdoekradiator badkamer | gepoedercoat metaal | wit |
balkons | prefab beton | naturel |
(dak-) terrassen | houten vlonder | naturel |
ALGEMENE RUIMTE vloertegelwerk | keramisch | donkergrijs |
plint bij vloertegelwerk | keramisch | donkergrijs |
PVC vloerafwerking | PVC | ntb |
Plint bij PVC vloer | hout | wit |
wandafwerking | spuitwerk | wit |
plafondafwerking entree | systeemplafond | wit |
plafondafwerking corridor/lobby | systeemplafond | wit |
plafondafwerking trappenhuis/gangzone/lifthal | spuitwerk | wit |
trappen en tussenbordessen trappenhuis | prefab beton | betongrijs (naturel) |
hekwerken | stalen striphek | Grafietzwart (RAL 9011) |
binnenkozijnen algemene ruimten kozijnen entree appartement deur entree appartement | hout hout hout (samengesteld) | gebroken wit (RAL 9010) gebroken wit (RAL 9010) gebroken wit (RAL 9010) |
kozijnen (technische-)kasten | hout | gebroken wit (RAL 9010) |
deuren(technische-)kasten | hout (samengesteld) | gebroken wit (RAL 9010) |
liftdeur en muurkopomkleding | metaal | naturel |
postkasten | staal | bronskleurig |
schoonloopmat | coralmat | zilvergrijs |
fietsenstalling | ||
kozijnen fietsenstalling | hout | gebroken wit (RAL 9010) |
deuren fietsenstalling | samengesteld | gebroken wit (RAL 9010) |
vloerafwerking fietsenstalling | dekvloer of betonvloer | grijs (naturel) |
wandafwerking fietsenstalling | kalkzandsteen | wit |
beton | betongrijs (naturel) | |
plafondafwerking fietsenstalling | beton | betongrijs (naturel) |
houtwolcement | naturel (1e verd.) | |
bergingen | ||
kozijnen externe berging | hout | gebroken wit (RAL 9010) |
deur externe berging | samengesteld | gebroken wit (RAL 9010) |
vloerafwerking externe berging | dekvloer of betonvloer | grijs (naturel) |
wandafwerking externe berging | kalkzandsteen | wit (naturel) |
beton | betongrijs (naturel) | |
plafondafwerking bergingen | beton | betongrijs (naturel) |
houtwolcement | naturel (begane grond) | |
parkeergarage | ||
vloerafwerking parkeergarage | beton, glad gevlinderd | betongrijs (naturel) |
wandafwerking parkeergarage | kalkzandsteen | wit (naturel) |
beton | betongrijs (naturel) | |
plafondafwerking parkeergarage | beton | betongrijs (naturel) |
houtwolcement | naturel (deel 1e verd.) |
Kleur- en materiaalstaat (exterieur)
Onderdeel | Materiaal/uitvoering | Kleur |
GEVELS metselwerk | keramisch strengpers | rood/bruin genuanceerd |
voegwerk tpv metselwerk | mortel | 2750 (zwart/donkerbruin) |
minerale steenstrips grid | mineraal | rood/bruin genuanceerd |
minerale steenstrips terugliggend | mineraal | donkerbruin/zwart |
voegwerk tpv steenstrips | mortel | 2750 (zwart/donkerbruin) |
gevelbeplating plint | geperforeerd metaal | bronskleurig, mat |
gevelbeplating toren | geprofileerd metaal | wit |
lamellen roostergevel technische ruimten | staal | bronskleurig, mat |
lamellen roostergevel entree | metaal | bronskleurig, mat |
balkons | beton | betongrijs (naturel) |
schegstukken | beton | betongrijs (naturel) |
betonbanden | beton | betongrijs (naturel) |
HEKWERKEN balustrade balkons en dakterrassen | metaal gepoedercoat / glas | bronskleurig, mat |
privacyscherm | metaal gepoedercoat (mat)/glas | bronskleurig, mat |
franse balkons | glas | helder |
KOZIJNEN Kozijnen | geanodiseerd aluminium | bronskleurig, mat |
Deuren | geanodiseerd aluminium | bronskleurig, mat |
Ramen | geanodiseerd aluminium | bronskleurig, mat |
Panelen naast en boven kozijnen | geanodiseerd aluminium | bronskleurig, mat |
Schuifdeuren entree en fietsenstalling | gepoedercoat staal | bronskleurig, mat |
Waterslagen | geanodiseerd aluminium | bronskleurig, mat |
Aftimmering en stellatten | hout | geschilderd wit |
Speedgate | gepoedercoat staal | bronskleurig, mat |
DAK platte hoge daken | bitumen | zwart, met daarop grind |
liftopbouw | bitumen | zwart |
plat dak parkeergarage | daktuin | divers |
dakkanalen | metaal | naturel |
staptegels | beton | grijs (naturel) |
schoorsteen + uitmonding kanalen | metaal gepoedercoat | antraciet |
zonnepanelen | glas en kunststof | zwart |