Contract onderhoudsabonnement

Contract onderhoudsabonnement

De ondergetekenden,

De Woningstichting Maasvallei Maastricht, statutair gevestigd en kantoor houdende te Maastricht aan de Xxxxxxxxxxxxx 000 hierna te noemen ‘verhuurder’

en

1. *

2. *

*naam/namen invullen zoals genoemd in uw huurcontract

wonende nr. postcode te Maastricht, hierna zowel ieder afzonderlijk als gezamenlijk te noemen ‘huurder’.

In aanmerking nemende:

dat huurder van verhuurder heeft gehuurd de zelfstandige woning, met medegebruik van de eventuele gemeenschappelijke ruimten, staande en gelegen aan het hierboven genoemde adres, hierna te noemen ‘het gehuurde’

dat verhuurder op zich neemt de hierna genoemde onderhoudswerkzaamheden aan het gehuurde, die voor rekening van huurder komen, zulks onder de volgende voorwaarden en overeenkomstig het bepaalde in van de tussen partijen geldende huurovereenkomst/algemene voorwaarden

dat een en ander onverlet laat de overige voor rekening van de huurder komende geringe dagelijkse onderhouds- en reparatiewerkzaamheden, zoals weergegeven in de huurovereenkomst/algemene voorwaarden c.q. overeenkomstig hetgeen de wetgever onder onderhoud voor rekening van de huurder verstaat

verklaren met ingang van

als volgt te zijn overeengekomen:

Woningstichting Maasvallei Maastricht

Xxxxxxxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxxx

Postbus 5537, 6202 XA Maastricht

T 043 368 37 37 • F 043 363 26 30

Artikel 1. Onderhoudswerkzaamheden

1.1 Het onderhoudsabonnement omvat de navolgende geringe dage- lijkse onderhouds- en reparatiewerkzaamheden:

• Het repareren van hang- en sluitwerk en sloten voor zowel binnen- als buitentimmerwerk.

• Reparaties aan binnendeuren en -kozijnen.

• Onderhoud en vervanging van tochtstrippen.

• Reparaties en onderhoud aan individuele deurbellen.

• Reparaties aan waterleidingen na bevriezing (incl. ontdooien).

• Kleine reparaties en/of vervangingen aan sanitaire toebehoren, zoals:

-kraanleertjes

-closetzittingen

-zeepbakjes en closetrolhouders

-douche-slangen, glijstangen en douchesproeiers

-rubbermanchetten

-ontkalken toiletreservoirs

• Andere reparaties en/of vervangingen aan sanitaire toebehoren zoals:

-vastzetten toiletpotten

-binnenwerken van toiletreservoir

-kraanbovenstukken

-stop- en afsluitkranen

-planchettes en spiegels

-(meng)kranen

• Reparaties en vervangingen van schakelaars, (wand)- contactdozen.

• Reparaties aan ventilatieontluchtingsroosters, afzuigopeningen.

• Reparatie en vervanging van gasaansluitpunten (gaskranen) ten behoeve van aan te sluiten gastoestellen (o.a. geiser, gaskachel, gascomfort).

• Ontluchten en bijvullen van individuele cv-installaties.

• Xxxxx en dagelijks onderhoud en reparatie aan ingebouwde kasten, losse kasten, kastwanden, hangkastjes en keukenblok, inclusief hang- en sluitwerk.

• Bestrijding en/of (laten) verwijderen van wespen en bijen.

• Onderhoud en reparaties aan vensterbanken.

• Onderhoud en reparaties aan plinten en dorpels.

• Onderhoud en reparaties aan trapleuningen en leuningdragers.

• Onderhoud en reparaties aan brievenbus in voordeur.

• Onderhoud en reparaties aan vlizotrap met luik.

• Inbraakschade aan de woning (mits proces-verbaal is opgemaakt).

Eén en ander voor zover de desbetreffende voorzieningen en onderde- len deel uitmaken van het gehuurde.

Uitgesloten zijn die zaken, die door de huurder zelf zijn aangebracht dan wel overgenomen van de vorige huurder.

1.2 Uitdrukkelijk niet begrepen in dit abonnement zijn alle reparaties, die het gevolg zijn van grove nalatigheid, slordigheid, onoordeelkundig gebruik of ruwe bewoning van huurders, zijn huisgenoten of personen voor wie hij aansprakelijk is.

1.3 Melding van schade of gebreken aan de in het 1e lid genoemde onderdelen dient te geschieden binnen redelijke termijn en binnen de normale arbeidstijd.

1.4 Vernieuwing van onderdelen zal slechts plaatsvinden indien dit technisch gezien noodzakelijk wordt geacht.

1.5 Uitvoering van de werkzaamheden geschiedt binnen redelijke ter- mijn en binnen de normale arbeidstijd.

Artikel 2. Prijs

2.1 De door de huurder te betalen prijs bedraagt bij aanvang van het abonnement € 9,00 per maand (prijspeil 2024). Dit bedrag dient bij vooruitbetaling te wordenvoldaan tegelijkertijd met de maandelijks verschuldigde huur. Over het abonnementsbedrag vindt geen verreke- ning plaats. Het abonnementsbedrag wordt ieder jaar verhoogd met de prijsindex.

2.2 Het niet tijdig voldoen van de verschuldigde bijdrage leidt tot schorsing van het abonnement, zonder dat enige ingebrekestelling is vereist en onverminderd de verplichting van huurder tot betaling van

het verschuldigde en tot verdere betaling van de bijdrage.

Huurder kan geen aanspraak maken op herstel c.q. vernieuwing ont- staan tijdens de periode van schorsing.

2.3 Verhuurder zal huurder tenminste dertig dagen voor de bijdrage- vervaldag schriftelijk mededeling doen van noodzakelijke aanpassingen van het abonnementstarief. Huurder wordt geacht met de aanpassing akkoord te gaan, indien niet voor de genoemde vervaldag een schrifte- lijke mededeling van huurder is ontvangen, waarin wordt verklaard, dat huurder het onderhoudsabonnement wenst te beëindigen.

Artikel 3. Ingang, duur en beëindiging van het onderhoudsabonnement

3.1 Het onderhoudsabonnement wordt aangegaan voor een periode van 1 jaar. Daarna wordt het stilzwijgend verlengd. Schriftelijke opzegging is mogelijk met inachtneming van een termijn van tenminste één maand.

3.2 Verhuurder kan schriftelijk opzeggen met inachtneming van een opzegtermijn van dertig dagen, wanneer hij van oordeel is, dat huur-

der misbruik maakt van het abonnement. Tegen deze beslissing staat beroep open in het kader van de bij verhuurder geldende klachtenregeling.

3.3 Het onderhoudsabonnement eindigt voorts bij beëindiging van de huurovereenkomst tussen partijen met betrekking tot het gehuurde.

Aldus in tweevoud opgemaakt en ondertekend te Maastricht op:

Verhuurder:

Huurder:

1.

2.