Een verhuurde winkelruimte in het kernwinkelgebied
Xxxxxxxxxxx 00 – Raalte
Een verhuurde winkelruimte in het kernwinkelgebied
INTRODUCTIE
Middels vrijwillige veiling wordt te koop aangeboden een verhuurde winkelruimte van in totaal 118 m² VVO, gelegen aan de Herenstraat 29 in Raalte.
Het object is sinds 2016 verhuurd aan D-RT Retail B.V., die op locatie een reisbureau exploiteert. Op 1 juni 2019 is het huurcontract verlengd voor een periode van 5 jaar, derhalve tot en met 31 mei 2024, met een breakoptie na 3 jaar.
De winkel is gelegen in de drukste winkelstraat van Raalte, wat beschikt over een bruisend dorpscentrum en een uitgebreid voorzieningenniveau. In de directe omgeving bevinden zich landelijk actieve retailers als Bruna, Intersport, Pearle en Hema.
Gratis parkeren is mogelijk en elke vrijdagavond is er koopavond tot 21:00. Verder is er een NS station op ca. 500 meter en een snelwegafrit op ca. 5 km.
Het object heeft een Centrum bestemming. Tot het mogelijke gebruik behoren detailhandel, horeca en dienstverlening. Voor de meest actuele informatie verwijzen wij naar:
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van deze brochure en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.
02 VRIJWILLIGE VEILING
SAMENVATTING
Adres, Plaats
Object
• Verhuurde winkelruimte, gelegen aan de Herenstraat 29 in Raalte;
• De vloeroppervlakte is als volgt onderverdeeld:
- Bruto Verhuurbaar Oppervlak: 138 m²
- Verhuurbaar Vloer Oppervlak: 118 m²
• Het object is gesplitst;
Kadastrale kaart
Huursituatie
• De winkel is volledig verhuurd aan D-Reizen B.V.;
• Xxxxxxxxxxxxxxxx conform ROZ model 2012;
• De jaarlijkse huurinkomsten bedragen in totaal EUR 30.000,-
• exclusief btw;
• Expiratiedatum huurovereenkomst: 31-05-2024
KADASTRALE GEGEVENS | |
Stad | Raalte |
Sectie | E |
Nummer | 4428-A1 |
Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
HUURGEGEVENS
Raalte, Xxxxxxxxxxx 00
Peildatum 1 juni 2020
Adres | Huurder | Metrage VVO | Huurinkomsten (per jaar) | Ingangsdatum | Expiratiedatum | Breakdatum | Indexering | Concerngarantie |
Xxxxxxxxxxx 00 | X-XX Retail B.V. | 118 m² | EUR 30.000,00 | 1 november 2016 | 1 juni 2024 | 1 juni 2022 | Ja | EUR 8.000,00 |
Logo huurder of foto
Indien huurder geen gebruik maakt van de eenmalige breakoptie, ontvangt huurder een huurvrije periode van 2 maanden
IMPRESSIES
BUITENZIJDE | BINNENZIJDE
<.. image(Afbeelding met binnen, plafond, scène, kamer Automatisch gegenereerde beschrijving) removed ..>
IMPRESSIES
BUITENZIJDE | BINNENZIJDE
IMPRESSIES
BUITENZIJDE | BINNENZIJDE
PLATTEGROND
Raalte, Xxxxxxxxxxx 00
Begane grond kelder
VEILINGPROCES
Raalte, Xxxxxxxxxxx 00
REGISTREREN
Om een bieding uit te kunnen brengen dient u tijdig een account aan te maken op de website xxx.xxx-xxxxxxxx.xxx.
LEGALISEREN
Bovendien dient u zich eenmalig te legaliseren voor het platform BOG Auctions. De daartoe bestemde registratieverklaring vindt u tevens op de bovengenoemde website. De registratieverklaring dient u in het bijzijn van een notaris te ondertekenen. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot van de registratieverklaring. Wanneer u zich laat legaliseren bij de notaris dient u een geldig legitimatiebewijs mee te nemen.
INZETFASE
De veiling zal beginnen met een openingsbod, welke meestal een week voor de veiling wordt vermeld. Het is ook mogelijk dat de veiling zal starten vanaf € 0,--. Vervolgens wordt er met een minimaal bedrag opgeboden totdat er niet hoger wordt geboden. Dat bedrag wordt de inzetsom genoemd. Deze fase staat in de veilingwereld ook wel bekend als inzetfase of de opbodfase.
Voordat men een bieding kan plaatsen moeten eerst de extra voorwaarden worden geaccepteerd. Door deze voorwaarden te accepteren verklaart een bieder dat hij akkoord is met de voor de veiling geldende voorwaarden en op de hoogte is van de bijkomende kosten zoals vermeld bij de veilinginformatie.
Indien in de laatste drie minuten voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met twee minuten verlengd.
Degene die het hoogst heeft opgeboden, heeft vaak (indien er wordt afgeslagen en gegund) recht op een premie, de zogenoemde inzetpremie. Of deze premie van toepassing is staat vermeld op de desbetreffende veilinginformatiepagina.
AFSLAGFASE
Na het sluiten van de opbodfase volgt de afslag. Allereerst moet de afslagknop worden geactiveerd. Indien de extra voorwaarden nog niet waren geaccepteerd moeten deze ook aangevinkt worden. Zodra dit is gedaan verschijnt de tekst ‘Hier kunt u straks bieden op afslag’ en kan men een bod uitbrengen bij afslag zodra deze opent. De afslag is een eenmalige fase en de veiling eindigt direct zodra een partij op de knop ‘MIJN’ drukt. Deze handeling kan niet ongedaan worden gemaakt.
Tijdens de afslag wordt er groot een teller getoond. In deze teller is het totaalbedrag van de inzetsom en het bod op afslag bij elkaar opgeteld. Bovenop dit bedrag komen vaak nog veilingkosten. Dit is meestal een vast bedrag, wat is terug te vinden bij de veilinginformatie.
Het totaal van de inzetsom, het bod op afslag en de veilingkosten bij elkaar op en men heeft het totaalbedrag. Het totaalbedrag van deze veiling is hetgeen de koper moet betalen voor het betreffende object. Dit is echter exclusief eventuele belastingen en de inzetpremie.
VEILINGPROCES
Raalte, Xxxxxxxxxxx 00
KIJKDAGEN
U xxxx xxx xxxxx welkom tijdens de kijkdag op donderdag 25 juni 2020 van 10.30 uur tot 12.00 uur. Voor de kijkdag is aanmelding verplicht. U kunt zich aanmelden via xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx of xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx.
VEILING
De onroerende zaak zal op dinsdag 30 juni 2020 om 12:00 uur online, uitsluitend via de website xxx.xxx-xxxxxxxx.xxx ten overstaan van notaris mevrouw mr. E.M. Dutmer, verbonden aan Nysingh Advocaten Notarissen te Arnhem.
ONDERHANDSE BIEDINGEN
Het is uiteraard ook mogelijk om voorafgaand aan de openbare veiling bij de notaris een schriftelijke, onherroepelijke en onvoorwaardelijke bieding uit te brengen. Let op, dit voorstel dient dan wel uiterlijk maandag 29 juni 2020, 23:59 uur bij de notaris te zijn ingediend. Hiervoor is geen registratie vereist. Gebruikt u s.v.p. voor het doen van een onderhandse bieding het op de website xxx.xxx-xxxxxxxx.xxx geplaatste biedformulier.
INZETPREMIE
De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van het hoogste bij inzet geboden bedrag en wordt in rekening gebracht bij koper. Bij niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd. Voor de volledige regeling ten aanzien van uitbetaling van de inzetpremie (plok) wordt verwezen naar de bijzondere veilingvoorwaarden.
GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover binnen vijf werkdagen na veiling uiterlijk om
17.00 uur uitspreken.
VEILINGKOSTEN
OVERDRACHTSBELASTING
Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Tevens wordt verwezen naar de van toepassing zijnde bijzondere veilingvoorwaarden.
VEILINGPROCES
Raalte, Xxxxxxxxxxx 00
ENERGIELABEL
Op grond van de Regeling energieprestatie gebouwen is de Eigenaar verplicht aan Koper een definitief energielabel te overhandigen. Verkoper staat er niet voor in de dat Eigenaar aan deze verplichting zal (kunnen) voldoen. Xxxxx aanvaardt dit gegeven.
GARANTIES
Xxxxxxxx geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.
MILIEU
Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte geen onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden. Xxxxxxxx heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband met bovenstaande voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Xxxxxxxx aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest en/of bodemverontreiniging kan voortvloeien.
VEILINGVOORWAARDEN
Op de vrijwillige verkoop (ook indien sprake is van een onderhandse bieding) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden voor vrijwillige veilingen (AVVIVV2013), de bijzondere veilingvoorwaarden, het biedprotocol alsmede de overige veilinginformatie. De AVVIVV2013 en de bijzondere veilingvoorwaarden zijn op te vragen bij de veilingnotaris en zullen gepubliceerd worden op xxx.xxx-xxxxxxxx.xxx
DIGITALE DATAROOM
Indien u geïnteresseerd bent in een mogelijke verwerving van deze onroerende zaak en derhalve nadere informatie wenst, verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met de xxxx Xxxxxx Xxxxx van Spring Real Estate. Toegang tot de digitale dataroom kan verkregen worden door middel van aanmelding bij Xxxxxx Xxxxx of Xxxxx Xxxxxxx. U kunt een e-mail sturen naar xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx of xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Teneinde toegang te verkrijgen tot de besloten digitale dataroom dient een gegadigde de volgende gegevens te overleggen: naam en adres organisatie, contactperso(o)n(en), e-mailadres(sen), telefoonnummer(s), kopie uittreksel Kamer van Koophandel. Ondertekening van een geheimhoudingsverklaring is vereist alvorens toegang tot de digitale dataroom gegeven wordt.
De in deze objectinformatie opgenomen gegevens zijn slechts van algemene aard en aan verandering onderhevig. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Spring Real Estate Contactgegevens
Communicatie
Alle communicatie en vragen in relatie tot dit Investment Memorandum kunt u richten aan Spring MidCap Investments B.V.
Xxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx
x00 (0)00 000 00 00 x00 (0)00 000 00 00
x00 (0)0 00 00 00 78 x00 (0)0 00 00 00 22
xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Notaris
Nysingh Advocaten Notarissen mevrouw mr. E.M. Dutmer Xxxxxxxxx 00
0000 XX Xxxxxx
Telefoon: x00 (0)00 000 00 00
Fax: +31(0)26 - 000 00 00
Dit dossier is in behandeling bij
|Mevr. G. (Xxxx) Achterstraat E-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxx.xx
Veilingorganisatie
BOG Auctions
T x00 (0)00 000 00 00
Disclaimer
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
12 RAALTE - XXXXXXXXXXX 00
Spring Real Estate
Xxxx xxx Xxxxxxxxxx 00 0000 XX Xxxxxxxxx
x00 (0)00 000 00 00
xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx