INFORMATIEBROCHURE

INFORMATIEBROCHURE

XXXX XXXXXXXX 00 XXXXXXX

TE HUUR : BEDRIJFSCOMPLEX MET PRODUCTIE- / WERKPLAATS, KANTOORGEDEELTE EN XXXXX XXXXXXXXXXXXX, XXXX XXXXXXXX 00 XX XXXXXXX

Adres : Xxxx Xxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxx.

Object : het betreft een bedrijfscomplex met productie- / werkplaats, een kantoorgedeelte en buitenterrein , totaal groot circa 1.800 m2 BVO en gesitueerd op een perceel van circa

5.210 m2.

Locatie : het object is centraal gelegen op het grootschalig industrieterrein “De Beitel” te Heerlen.

Bereikbaarheid : het object is uitstekend met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer bereikbaar (bushalte nabij gelegen). De locatie beschikt over een min of meer direct aansluiting met de autosnelweg N281 en A76, de Parkstad Buitenring en de lokale verbindingswegen.

Indeling object (in m² BVO) : het bedrijfscomplex omvat o.a. :

- een productie- / werkplaats (groot circa 1.225 m2, afmeting 35.00 x 35.00 m1 met hoogte circa 6,0 m1);

- een kantoorgedeelte (groot circa 575 m2, verdeeld over begane grond 365 m2 en verdieping 210 m2);

- bijbehorend buitenterrein t.b.v. opslag en stalling (groot circa 1.250 m2).

Parkeren : aan de voorzijde bevindt zich een royale parkeervoorziening op eigen terrein.

Bouwjaar : 1995.

Bouwaard en constructie : bedrijfspand / bedrijfshal : staalskeletbouw voorzien van

geprofileerde gevelbeplating en stalen dakplaten.

kantoorgedeelte : traditionele bouw met MBI-gemetselde gevels en houten kozijnen.

Voorzieningen / afwerking : o.a. overheadpoorten, bovenloopkranen, CV-installatie,

sanitaire voorzieningen, verlichtingsarmaturen en screens.

Kadastrale gegevens :	Gemeente	: Heerlen;
	Sectie	: F;
	Nummer	: 5662;
	Groot	: 52 are en 10 centiare (5.210 m2).

Bestemmingsplan informatie : bedrijventerrein, specifiek bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.2.

Huurprijs : € 90.000,00 / jaar exclusief BTW.

Xxxxxxxxxxx : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, dan wel nader overeen te komen afwijkende termijnen.

.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien

huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW- norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen alsmede op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract : standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Opleveringsniveau : in huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Aanvaarding : in overleg / leeg en ontruimd.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.

Bijlagen : - foto’s;

- geografische ligging;

- tekening;

- kadastrale kaart.

Voor nadere informatie en / of bezichtiging :

FOTO’S :

GEOGRAFISCHE LIGGING :

TEKENINGEN

KADASTRALE KAART :

5861

5800

5820

862

5662

5995

6034

0 m 10 m

m

14

5798

5799

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: BOG/MZ/KN

12345

25

50

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Schaal 1:1000

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Xxxx Xxxxxxxx

00 XX00

00

XXXXXXX F

5662

Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 juli 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.