Partijen:

Vastgesteld door de stuurgroep op 2 juli 2015

Samenwerkingsovereenkomst projectgebied Henschotermeer

Partijen:

- De provincie Utrecht, te dezer zake vertegenwoordigd door gedeputeerde A.M.A. Pennarts- Pouw op grond van het besluit van Gedeputeerde Staten van […] (hierna: “de provincie”)

- De gemeente Woudenberg, te dezer zake rechtsgeldig vertegenwoordigd door wethouder

X.X. xx Xxxxx op grond van het besluit van het college van burgemeester en wethouders van […] (hierna: “de gemeente Woudenberg”)

- De gemeente Utrechtse Heuvelrug, te dezer zake rechtsgeldig vertegenwoordigd door wethouder X. Xxxxxxxxxxx op grond van het besluit van het college van burgemeester en wethouders van […] (hierna: “de gemeente Utrechtse Heuvelrug”)

- De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Landgoed Den Treek – Henschoten N.V. ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar bestuurder, mevrouw Xxxx. Drs. X.X. xx Xxxxxxxx (hierna: “het landgoed”)

In aanmerking nemende dat:

Partijen wensen het Ontwikkelkader Henschotermeer, zoals vastgesteld door de stuurgroep op 13 mei 2015 te bekrachtigen. Bovendien wensen partijen een goede samenwerking tussen hen te bevestigen. Het Ontwikkelkader Henschotermeer maakt integraal onderdeel uit van deze samenwerkingsovereenkomst.

Het landgoed wenst met een gezamenlijke visie en gezamenlijke inspanning van de drie overheden voor het gehele projectgebied de mogelijkheden voor toekomstige exploitatie en het beheer in kaart te brengen en de bovengemeentelijke zonering op het landgoed mogelijk te maken.

Projectgebied:

Het projectgebied Henschotermeer is weergegeven in onderstaande kaart.

Aanleiding:

Uiterlijk per 1 januari 2018 wordt de exploitatie van een deel van het projectgebied Henschotermeer door de huidige beheerder Recreatieschap Utrechtse Heuvelrug Vallei en Kromme Rijngebied (RS UHVK) beëindigd en komt het beheer en de exploitatie van dat deel op de vrije markt.

Landgoed Den Treek – Henschoten N.V. heeft de visie voor recreatief gebruik en de recreatieve ontwikkelingen op het gehele grondgebied van het landgoed opgesteld waarbij het projectgebied Henschotermeer is bestemd voor de intensieve recreatie. Met ingang van 1-1-2019 wordt het gebruik van de huidige locatie van YMCA kampeervakanties op het landgoed niet verlengd.

Overeenkomstig de zonering in de recreatievisie van het landgoed is de wens YMCA kampeervakanties als vorm van Intensieve recreatie te herhuisvesten in het projectgebied Henschotermeer.

De provincie Utrecht heeft in haar Visie Recreatie en Toerisme 2020 (door PS vastgesteld op 23 april 2012) Henschotermeer benoemd als een recreatieve poort van bovenlokaal belang. “Dit houdt in dat het gebied als bestemming functioneert, een knooppunt van wandel-, fietsroutes treft én waar men het achterliggende toeristisch recreatieve gebied ervaart. […] Een poort heeft minimaal een regionaal bereik, wat betekent dat de poort aantrekkingskracht heeft op bezoekers van buiten de gemeente.” (bron: Visie Recreatie en Toerisme 2020, pag. 35).

In 2012 hebben de gemeenten Utrechtse Heuvelrug en Woudenberg besloten tot het opstellen een gezamenlijk standpunt op hoofdlijnen ten aanzien van de ontwikkelingsmogelijkheden van het projectgebied Henschotermeer. Aanleiding was de wens van het recreatieschap uit 2010 om beheer, onderhoud en exploitatie over te dragen aan de markt en de visie die de ondernemers rond het projectgebied Henschotermeer in 2010 hebben opgesteld. Doel was een gezamenlijke visie welke niet alleen vanwege financiële argumenten een keuze maakt voor een ontwikkelingsrichting maar vanuit recreatief en ruimtelijk oogpunt. De basis uitgangspunt van het kader uit 2012 komen terug in het Ontwikkelkader, bijlage 1.

Partijen zijn het volgende overeengekomen:

Artikel 1. Visie op het projectgebied Henschotermeer

1.1 Partijen willen het projectgebied ontwikkelen tot een financieel gezond recreatieterrein in de regio, op basis van een duurzame en functionele invulling van het terrein, waarbij private partners ruimte wordt geboden te ondernemen;

1.2 Het terrein blijft openbaar toegankelijk voor bezoekers, maar niet per definitie gratis;

1.3 De huidige uitstraling van het meer en boslandschap blijft behouden .

Artikel 2. Uitgangspunten Ontwikkelkader

Partijen bevestigen dat bij het opstellen van het ontwikkelkader onder meer de volgende uitgangspunten worden gehanteerd (zoals vastgesteld in het koersdocument d.d. 19 december 2012), namelijk:

2.1 Planologische ruimte bieden om gewenste zonering in de regio Utrechtse Heuvelrug mogelijk te maken (zonering zoals weergegeven in de visie Heel de Heuvelrug);

2.2 Het concentreren van recreatie in deze regio rond projectgebied Henschotermeer;

2.3 Het projectgebied Henschotermeer moet voldoende ruimte krijgen om economische ontwikkelingen mogelijk te maken en te houden. Het moet een economisch rendabel en toekomstgericht gebied zijn.

Artikel 3. Toezeggingen

Partijen spannen zich over en weer in om:

3.1 De (gewenste) ontwikkelingen in het gebied integraal af te wegen, dat wil zeggen: rekening houdend met in ieder geval de omliggende verblijfsrecreatieterreinen, de natuurkwaliteit, de recreatiebedrijven en functies in de omgeving, de zonering van de Heuvelrug;

3.2 Positief en welwillend te staan tegenover ontwikkeling op en rond projectgebied Henschotermeer, binnen de bestaande wet- en regelgeving, en zo mogelijk ook daarbuiten (door aanpassing) wanneer dit bijdraagt aan de duurzame instandhouding en een rendabele business case;

3.3 Gezamenlijk de partijen die wensen te ontwikkelen op en rond projectgebied Henschotermeer te begeleiden en ondersteunen en hiervoor per partij 1 persoon in een projectgroep beschikbaar te stellen.

Artikel 4. Toezeggingen van de overheden

De drie overheden hebben in het ontwikkelkader een gezamenlijke visie vormgegeven en zullen dat in de toekomst blijven ontwikkelen. Zij spreken hierbij over en weer het volgende af:

4.1 De gezamenlijke visie zoals die is ontwikkeld in het Ontwikkelkader in de toekomst te blijven vormgeven en/of te dragen;

4.2 De overheden zetten zich in om, binnen de geldende wet- en regelgeving, ontwikkeling in de EHS en in bovenregionale zonering ontwikkeling mogelijk te maken en eventuele wijzigingen en aanpassingen in RO-kaders te faciliteren;

4.3 Geen (financiële) bijdrage te leveren in de exploitatie. Eventueel is voor het tot stand komen van een ontwikkeling een eenmalige investering nodig en zullen de overheden desgewenst de mogelijkheden voor eenmalige financiering onderzoeken.

Artikel 5. Uitwerking

5.1 Gezien de ligging van het projectgebied Henschotermeer in twee gemeenten, de voorkeur voor een integrale afweging, de bovenregionale functie en het bovenlokaal belang van het projectgebied dient in de uitwerking het planologisch kader een integrale ruimtelijke onderbouwing te bevatten. Het in te zetten planologisch instrument wordt gekozen op basis van deze integrale onderbouwing. Hierbij kan de keuze worden gemaakt voor een provinciaal inpassingsplan als alternatief voor een (gezamenlijk) bestemmingsplan en/of projectbesluiten.

Artikel 6. Organisatie

De partijen spreken hierbij af:

6.1 Gezamenlijk in een projectgroep de ontwikkeling van projectgebied Henschotermeer te blijven ondersteunen, per partij neemt minimaal 1 persoon deel aan deze projectgroep;

6.2 Dat de ontwikkeling in het projectgebied Henschotermeer door de partijen in de komende jaren minimaal 1 keer per jaar besproken en geëvalueerd gedurende de looptijd van deze overeenkomst. De provincie Utrecht neemt hiervoor, als voorzitter, het initiatief;

6.3 Wanneer de samenwerkingsovereenkomst niet naar tevredenheid van minimaal één partij wordt uitgevoerd, kunnen één of meerdere partijen het initiatief nemen om minimaal één overleg van de stuurgroep hierover te organiseren;

6.4 Het landgoed is aanspreekpunt voor marktpartijen die interesse tonen in projectgebied Henschotermeer;

6.5 De partners voeren gezamenlijk communicatie over het ontwikkelkader, de samenwerkingsovereenkomst en ontwikkelingen in het projectgebied Henschotermeer. Uitingen worden binnen de projectgroep afgestemd;

Artikel 7. Rechtskarakter en onvoorziene omstandigheden

7.1 De afspraken die in deze samenwerkingsovereenkomst tussen Partijen zijn overeengekomen zijn aan te merken als inspanningsverplichtingen.;

7.2 Partijen treden met elkaar in overleg indien blijkt dat cruciale onderdelen van deze samenwerkingsovereenkomst naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet meer realiseerbaar zijn. Daarvan kan in ieder geval sprake zijn indien de te treffen maatregelen technisch niet uitvoerbaar zijn of onevenredige kostbare maatregelen met zich meebrengen voor partijen.

Artikel 8. Inwerkingtreding en geldigheidsduur

8.1 De samenwerkingsovereenkomst treedt in werking op de dag volgend op die waarop deze door Partijen is ondertekend; Deze samenwerkingsovereenkomst eindigt met het onherroepelijk worden van de herziene bestemmingsplannen met betrekking tot het gehele projectgebied Henschotermeer, dan wel het provinciaal inpassingsplan;

8.2 Partijen kunnen het convenant na goed overleg ontbinden indien blijkt dat de gemaakte afspraken reeds volledig zijn nagekomen en instandhouding ervan geen toegevoegde waarde meer heeft, dan wel dat blijkt dat dit convenant op cruciale onderdelen niet wordt nageleefd door partijen.

Artikel 9. Bijlage

Het Ontwikkelkader Henschotermeer wordt als bijlage toegevoegd aan deze overeenkomst en maakt daar integraal onderdeel van uit.

Deze samenwerkingsovereenkomst is opgemaakt te Utrecht d.d. ………………..

Namens de provincie Utrecht

……………………………

Getekend te …………………….op ……..

Namens de gemeente Woudenberg

……………………………

Getekend te …………………….op ……..

Namens de gemeente Utrechtse Heuvelrug

……………………………

Getekend te ……………………op ……..

Namens Landgoed Den Treek-Henschoten N.V.

……………………………………

Getekend te …………………………. op ………………………