Te huur:
Te huur:
kantoorruimte
Xxxxxxxxxxxx 000 x 0000 XX Xxxxxxxxxx | 033 445 07 05 xxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx | xxxxxxxxxxxxx.xx
Xxxxxxxx 00 x Xxxxxxx
Xxxxxxxx 00 x, Xxxxxxx
Xxxxxxxx 00 x, Xxxxxxx
Omschrijving
Nijkerk is een ideale vestigingslocatie o.a. vanwege de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Aan de rand van Nijkerk, op het nieuwe industrieterrein 'de Flier', vindt u dit prachtige, gloednieuwe bedrijfspand in aanbouw. Van dit hoogwaardige en multifunctionele bedrijfsgebouw is circa 1.327 m² nu voor huur beschikbaar, waarvan 627m2 kantoorruimte.
ALGEMEEN
Op de begane grond is 387 m² kantoorruimte beschikbaar voor huur. Op de 2e verdieping bevindt zich nog eens 240 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf 82 m². Op de 1e verdieping is het kantoor van de eigenaar gevestigd. Het kantoor heeft tevens een aantrekkelijk dakterras!
Meer informatie over 700 m² bedrijfsruimte vindt u in onze aanbieding 'bedrijfsruimte Pelenerf 12a te Nijkerk'.
Het is ook mogelijk om de gehele ca. 1.327 m² te huren, zowel kantoor als bedrijfsruimte tezamen. Een locatie met vele mogelijkheden!
Goede buren zijn o.a. Lightboxx, Xxxxxxxx.xx, Keylight, Berculo Accountants en meer.Goede buren zijn Lightboxx, Xxxxxxxx.xx, Keylight, Berculo Accountants en meer.
LOCATIE
Het bedrijfspand bevindt zich op het bedrijventerrein De Flier te Nijkerk in planzone 1. De Flier ligt ten zuiden van Nijkerk langs de A28 Amersfoort/Zwolle. In het noorden grenzend aan het kleinere bedrijventerrein Arkerpoort en de woonwijk Corlaer, en aan de zuid- en oostkant aan agrarisch gebied. Een kwalitatief bedrijventerrein met een ruimtelijk middengebied met waterpartijen. Afslag Nijkerk
2 Zuid/Vathorst. Zone 1 ligt parallel aan de snelweg en de Verbindingsweg. De bijzondere ligging maakt
het wenselijk een representatieve zone te creëren
niet te worden verstopt achter een groenwal of geluidswal. Aan deze zijde van het terrein worden de belangrijkste smaakmakers gesitueerd. Aan de verschijningsvorm van de gebouwen en percelen in deze zone worden meer eisen gesteld doordat de ambitie hier het hoogst is.
BEREIKBAARHEID
Per auto
A28 Amersfoort/ Zwolle, afslag Nijkerk Zuid/ Vathorst.
Dichtstbijzijnde bushalte "Lancering" binnen circa 4 minuten, met buslijn 3 circa 20 minuten naar station Amersfoort, met treinen in de richting van Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Zwolle en Enschede.
- 700 m tot de bus (Texelstraat);
- 2 km tot de A28;
- 1 – 2 km km tot Station Vathorst;
- 6 – 7 km tot de A1.
VLOEROPPERVLAK
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte kantoorruimte bedraagt circa 627 m², als volgt verdeeld:
- circa 387 m² kantoorruimte op de begane
grond;
- circa 240 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping,
deelverhuur is als mogelijk vanaf 82 m².
In overleg met verhuurder zijn er meerdere combinaties bespreekbaar.
Comma Vastgoed
HUURPRIJS
De jaarhuurprijs bedraagt voor de kantoorruimte
€ 130,-- per m²/per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten zal nader worden bepaald.
OPLEVERING
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 12 meter.
Het object zal casco worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen.
Kantoorruimte
- sanitair;
- LED-verlichting.
PARKEREN
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.
Xxxxxxxx 00 x, Xxxxxxx
HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Comma Vastgoed
Xxxxxxxx 00 x, Xxxxxxx
Xxxxxxxx 00 x, Xxxxxxx
Plattegrond
Comma Vastgoed
Xxxxxxxx 00 x, Xxxxxxx
Plattegrond
Comma Vastgoed
Wij zijn bedrijfsmakelaars, thuis in de regio Amersfoort (Eemland).
We ontzorgen op alle vlakken van bedrijfshuisvesting; of het nu aankoop, aanhuur, beleggingen, taxatie, verkoop of verhuur is. In de hectische transitie fase creëren we duidelijkheid en rust.
Zoals een goede komma dat doet in een zin.
Ook zijn we het communicatie & marketing bureau van uw vastgoed. Omdat u meer van ons mag verwachten dan een bord in de tuin en wat foto’s online. Een krachtige lokale mailing, online campagne of zelfs guerrilla marketing zetten we in voor het beste resultaat.
Als grootste en oudste bedrijfsmakelaar van de stad zijn onze wortels stevig en diep; we zijn dé expert in de regio.
Omdat verbinden begint met verrassen zetten we opvallende communicatie & marketing in.
We richten ons op het beste resultaat, niet het snelste. Ook begrijpen we dat u nog meer te doen heeft, dus mag u van ons een regierol verwachten.
Iedereen krijgt de aandacht die nodig is om te groeien naar succes, onze deur staat voor iedereen open.
Speerpunten van onze dienstverlening zijn zekerheid en flexibiliteit. Omdat u nooit meer wil verhuizen als dat kan, maar direct als dat moet.
Xxxxxxxxxxxx 000 x 0000 XX Xxxxxxxxxx | 033 445 07 05 xxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx | xxxxxxxxxxxxx.xx