Leningsovereenkomst
Leningsovereenkomst
Naam ………………………………….
wonende/ kantoorhoudend te : …………………….
Geboren ………………..
Paspoort nummer ……………………..
hierna te noemen “uitlener”,
en
Newstone Florida BV
kantoorhoudend aan Xx Xxxxxxxxxx 0 X 0000 XX ’x-Xxxxxxxxxxxxx
hierna te noemen “lener”
komen het volgende overeen:
Artikel 1 Hoofdsom
De uitlener stelt aan de lener ter beschikking een bedrag van €100.000 zegge Honderdduizend euro, hierna te noemen de “hoofdsom”.
De terbeschikkingstelling gebeurt door bijboeking per de eerste van de maand 1 augustus2018 op rekening NL32RABO……….. van lener aangehouden te ’s-Hertogenbosch
Artikel 2 Doel van de lening
De lening is bedoeld voor de aankoop van een woning portefeuille te Jupiter Florida
de lening wordt gebruikt om de aandelen van Flagimingo LLC te kopen en daarmee indirect het vastgoed te verwerven dat deze onderneming bezit. De gelden zullen uitsluitend voor dit doel worden aangewend.
Artikel 3 Vaststelling van de rente
De rente die over een periode verschuldigd is, wordt berekend over de in die periode nog uitstaande hoofdsom. Voor het berekenen van de rente geldt dat een maand 30 dagen heeft en een jaar 360 dagen.
De rente is hetzelfde voor de hele looptijd van de lening en bedraagt $ 600 dollar maand.
Hier bovenop komen lener en uitlener een bonus rente overeen welke 1 maal per jaar berekend wordt door middel van een huurinkomsten en kosten afrekening, waarbij lener aantoont wat de werkelijke kosten zijn geweest. Zodat de juiste bonus rente kan worden uitgekeerd. Alle huurinkomsten minus de gemaakte kosten worden inzichtelijk gemaakt zodat uitlener de te betalen bonus rente kan controleren. De verwachte bonus rente is circa 1750 per jaar welke ieder jaar mochten de huren stijgen en of gelijk blijven oplopen.
Lener zal zich inspannen om de bonus rente te laten stijgen.
Deze berekening wordt uiterlijk 1 juli van elk jaar ter beschikking gesteld en uitgekeerd aan de uitlener.
Artikel 4 Rentebetaling en rentebedragen
De rente dient maandelijks per de eerste van de maand te worden betaald, voor het eerst 30 dagen nadat de hoofdsom is overgemaakt. Mocht dit niet op de eerste van de maand gedaan zijn dan zal de eerste maand betaling op dag basis worden uitgekeerd op basis van $20 per dag
Voldoening voor de eerste van de maand laat de verschuldigdheid van de rente over de dan lopende volledige maand onverlet. De over een maand verschuldigde rente die in overeenstemming met deze overeenkomst nog niet te hoeft te worden betaald, wordt per de eerste van de volgende maand bij de hoofdsom gevoegd, en wordt daarmee rentedragend.
Artikel 5 Looptijd en terugbetaling van hoofdsom
De schuld (hoofdsom en rente) dient te zijn afgelost binnen 60/120 maanden na betaling van uitlener. Aflossing van de uitstaande hoofdsom gebeurt door betaling van de hoofdsom plus $5000 eindrente vergoeding
De grootte van de eindtermijn is € 100.000 euro en $5000 dollar
Artikel 6 Betaling
De lener zal alle te betalen bedragen voldoen zonder enige inhouding, compensatie of kosten voor de uitlener per de eerste van de maand. Over te laat betaalde bedragen is rente verschuldigd van de wettelijke handels rente.
De uitlener is bevoegd per direct betaling daarvan te verlangen. Deze bevoegdheid vervalt drie maanden na afloop van het betreffende leningsjaar.
De uitlener staat het de lener toe om voor het uitvoeren van de betalingen gebruik te maken van een opdracht tot periodieke overboeking aan de bank met als datum van opdracht de eerste dag van elke maand. De uitlener accepteert dat hierdoor jaarlijks een aantal betalingen te laat zal plaats vinden terwijl er ook een aantal betalingen eerder dan de vervaldatum zullen worden gedaan.
De lening kan niet worden opgezegd behalve zoals voorzien in artikel 7.
Artikel 7 Opeisbaarheid
Alle uit hoofde van de lening verschuldigde bedragen kunnen met onmiddellijke ingang worden opgeëist, en de lening geldt bij opeising als opgezegd indien: - De lener achter is met betalen en veertien dagen na sommatie per aangetekend schrijven nog niet heeft betaald wat hij diende te betalen.
De lener in strijd handelt met deze overeenkomst, anders dan de plicht tot betaling van rente en aflossing, en het verzuim niet is te herstellen.
De lener in strijd handelt met deze overeenkomst, anders dan de plicht tot betaling van rente en aflossing, en de lener niet alsnog nagekomen heeft binnen 30 dagen na sommatie per aangetekend schrijven of een langere termijn in de sommatie genoemd.
Er met betrekking tot de lener een aanvraag is gedaan, al dan niet door de lener zelf, voor faillissement, surseance van betaling of toepasselijkheid van de schuldsaneringsregeling.
De lener overleden is, ten laste van hem executoriaal beslag is gelegd of wanneer aannemelijk is respectievelijk uitlener goede reden heeft te veronderstellen dat een van deze omstandigheden zich zal voordoen.
De lener arbeidsongeschikt raakt zodanig dat de bedrijfsvoering in gevaar komt.
De lener zijn bedrijfsvoering staakt.
Artikel 8 Vervroegd aflossen
De lener is alleen bevoegd om vervroegd aflossingen te doen per de eerste van enige maand als hij de gehele hoofdsom aflost inclusief een boete rente van $ 5000 dollar aldus is het alleen toegestaan vervroegd af te lossen van de gehele hoofdsom.
Vervroegde aflossingen dienen veertien dagen van tevoren door de lener schriftelijk te worden aangekondigd aan de uitlener.
Artikel 9 Andere kredieten
De lener zal zonder schriftelijke toestemming van uitlener geen extra krediet- of geldleningsovereenkomsten aangaan anders dan met andere investeerders tot een maximum van 1.000.000 euro. Het is wel toegestaan de hypotheek te wijzigen en of over te sluiten doch mag de hypotheek schuld nooit meer dan 1.780.000 dollar bedragen.
Artikel 10 Borgtocht
Xxxxxxxxx BV verklaart zich mede verantwoordelijk voor de te betalen rente en aflossing van de hoofdsom van deze lening.
Mocht Newstone Florida Bv niet aan zijn verplichtingen voldoen zal uitlener Boschvast BV. als borg kunnen aanspreken op de betalingsverplichtingen die voortvloeien uit deze overeenkomst.
Door ondertekening van deze overeenkomst gaat Xxxxxxxxx BV akkoord met deze algehele borgtocht aangaande deze leen overeenkomst.
Handtekening uitlener Handtekening lener van