DE PIONIER
1-4 | Speciale voorwaarden N6019 | 06/2016
DE PIONIER
IN RECHTSBIJSTAND
A Company of the Group
Rechtsbijstand Onroerend Goed
Professioneel, commercieel en industrieel gebruik
Artikel 1
Welk is het verzekerd onroerend goed?
Het onroerend goed vermeld op het verzekeringsattest is verzekerd voor professioneel, commercieel of industrieel gebruik.
Artikel 2
In welke hoedanigheid bent u verzekerd?
U bent verzekerd als:
- Eigenaar
- (Ver)huurder.
Artikel 3
Wat zijn de verzekerde waarborgen en de waarborguitbreidingen?
Mits vermelding op het verzekeringsattest en mits betaling van de corresponderende premies is (zijn) de volgende waarbor- gen(en) verzekerd:
A. Module Rechtsbijstand Na brand
Deze module omvat:
1) Volgende waarborg
- rechtsbijstand na Brand
2) Volgende waarborguitbreiding
- Service Box
B. Basismodule Onroerende Goederen
De Basismodule omvat de volgende waarborgen:
- burgerlijk verhaal;
- strafrechtelijke verdediging;
- burgerlijke verdediging;
- samenloop contractuele en extracontractuele aansprakelijkheid;
- rechtsbijstand na brand;
- administratief recht;
- verzekeringscontracten gebouw.
En de volgende waarborguitbreidingen:
- Service Box;
- insolventie van xxxxxx;
- voorschot op de vrijstelling van de polissen B.A.;
- voorafgaandelijke plaatsbeschrijving
C. Module (Ver)huurrechtsbijstand
Deze module omvat:
1) Volgende waarborg
- (Ver)huurrechtsbijstand
2) Volgende waarborguitbreiding
- Service Box
Artikel 4
Wat verstaan en verzekeren wij onder de volgende waarborgen en waarborguitbreidingen?
4. 1. Burgerlijk verhaal
De vorderingen tot schadeloosstelling op grond van een extracontractuele burgerlijke aansprakelijkheid.
4.2. Strafrechtelijke verdediging
- Op strafrechtelijk gebied verlenen wij u bijstand wanneer u vervolgd wordt wegens inbreuk op wetten, besluiten, decreten en reglementen voortvloeiend uit verzuim, onvoor- zichtigheid, nalatigheid of onvrijwillige feiten, alsook één verzoek om gratie per schadegeval indien een vrijheidsstraf uitgesproken werd. In afwijking van art. 10.2.van de algeme- ne voorwaarden verlenen wij dekking voor de aanstelling van een lasthebber ad hoc op basis van art.2bis van de vooraf- gaandelijke bepalingen van het wetboek van strafvordering.
- Voor opzettelijke wanbedrijven zal onze dekking u verleend worden wanneer u vervolgd wordt en de gerechtelijke beslissing in kracht van gewijsde u vrijspreekt of u buiten vervolging wordt gesteld omwille van gebrek aan constitutie- ve elementen van het misdrijf of omwille van gebrek aan bewijs. Er is geen dekking in geval van buitenvervolgingstel- ling omwille van verjaring of procedurefout.
Er is geen dekking voor misdaden en gecorrectionaliseerde misdaden, ook niet in geval van vrijspraak of buitenvervolgingstelling.
4.3. Burgerlijke verdediging
Wij komen tussen, aanvullend/suppletief op de burgerlijke verdediging van de verzekeringen burgerlijke aansprakelijkheid indien van u een schadeloosstelling gevorderd wordt op basis van een extracontractuele aansprakelijkheid.
4.4. Samenloop van contractuele en extracontractuele aansprakelijkheid
Bij samenloop van een contractuele- en een extracontractuele aansprakelijkheid vorderen wij de schade terug die zich in dezelfde omstandigheden had kunnen voordoen bij afwezig- heid van een contract. Er is ook tussenkomst indien de fout van
2-4 | Speciale voorwaarden N6019 | 06/2016
DE PIONIER
IN RECHTSBIJSTAND
Rechtsbijstand Onroerend Goed
Professioneel, commercieel en industrieel gebruik
A Company of the Group
de aansprakelijke een inbreuk is op een strafwettelijke bepaling.
4.5. Rechtsbijstand na brand
- De rechtsbijstand omvat de waarneming van uw rechtelijke belangen voortvloeiend uit verzekeringscontracten “brand en aanverwante risico’s” (diefstal, waterschade, storm en hagelschade, …), met betrekking tot het onroerend goed aangeduid in het verzekeringsattest overeenkomstig artikel 1.
- In het kader van een door de brandpolis verzekerd risico waarbij achteraf zou blijken dat het om niet gedekte schade gaat volgens de voorwaarden van de brandpolis, nemen wij, nadat u met ons overlegd heeft en na ons voorafgaandelijk akkoord, de opzoekingskosten ten laste.
- In afwijking van artikel 9.3 van de algemene voorwaarden is er dekking voor natuurrampen.
- In afwijking van artikel 3 van de algemene voorwaarden, gelasten wij op uw eenvoudig verzoek een tegenexpert bij in de brandpolis verzekerde risico’s waarvan de inzet hoger is dan 5 000 EUR. Als de inzet lager is dan 5 000 EUR en in geval van noodzaak, kan een tegenexpert gelast worden nadat u dit met ons overlegd heeft.
4.6. Service Box
Wij bieden u vanuit de eigen juridische dienst (preventief) juridische bijstand, advies of kijken de aan ons voorgelegde documenten (zoals contracten, overeenkomsten) na, zonder uitbesteding aan een externe deskundige. Indien de aanstel- ling van een extern deskundige toch onvermijdelijk en/of aangewezen is, verwijzen wij u door. U bent vrij in de keuze van deskundige en kunt verder vrij kiezen om, op uw kosten, via deze deskundige af te handelen.
De vragen die in aanmerking komen hebben betrekking op een verzekerde waarborg, binnen de grenzen van de onderschreven polis.
4.7. Insolventie van derden
Indien de verzekerde wegens de insolventie van een geïdentifi- ceerde aansprakelijke derde er niet in slaagt, zelfs niet door gedwongen uitvoering, de schadevergoeding te verkrijgen die hem/haar werd toegekend door een rechtbank op basis van een extracontractuele aansprakelijkheid, betalen wij deze vergoeding, die per schadegeval beperkt is tot het bedrag vermeld in artikel 8. Indien u slachtoffer bent van een misdrijf tegen de openbare trouw, aanranding van de eerbaarheid, diefstal of afpersing, poging tot diefstal of afpersing, bedrog, poging tot bedrog, inbraak, agressie, gewelddaad of vandalis- me, is er geen tussenkomst in insolventie. Wij zullen wel het nodige doen om uw dossier in te leiden en uw belangen te verdedigen bij het Fonds voor hulp
aan slachtoffers van opzettelijke gewelddaden.
4.8. Voorschot op de vrijstelling van de polissen B.A.
Wij zullen de vrijstelling voorzien in de polissen burgerlijke aansprakelijkheid van de tegenpartij voorschieten. De volledige en onbetwistbare aansprakelijkheid van een geïdentificeerde derde moet vaststaan en dit, evenals de tussenkomst en de betaling van de hoofdsom, moet door de aansprakelijkheids- verzekeraar van de derde bevestigd zijn. Onze verzekerde verwittigt ons van zodra hij het bedrag van de derde recht- streeks ontvangt en betaalt dit onmiddellijk terug aan ons.
Door betaling van het voorschot treden wij voor dit bedrag in de rechten en rechtsvorderingen van de verzekerde.
4.9. Voorafgaandelijke plaatsbeschrijving
Bij privé-of openbare werken waarvoor een administratieve vergunning vereist is en die uitgevoerd worden door een derde, waarmee geen contractuele band bestaat, in de nabijheid van het verzekerde goed overeenkomstig art. 1, nemen wij een tegensprekelijke plaatsbeschrijving ten laste als deze werken schade kunnen veroorzaken. De maximale tussenkomst voor deze waarborguitbreiding bedraagt 500 EUR en deze kosten maken deel uit van onze maximale tussenkomst in de waar- borg burgerlijk verhaal (art.4.1.).
4.10. Administratief recht
Rechtsbijstand voor alle geschillen met een overheidsinstelling (uitgezonderd de fiscale geschillen) en de geschillen die onder de bevoegdheid van een administratief rechtscollege vallen.
Indien verschillende personen waaronder een aantal personen die niet bij D.A.S. verzekerd zijn, een verhaal indienen tegen eenzelfde administratieve beslissing, zullen wij evenredig tussenkomen in de kosten ten laste van onze verzekerden, maar slechts ten bedrage van het maximaal bedrag per schadegeval voorzien in artikel 8.
4.11. Verzekeringscontracten gebouw
De vrijwaring van uw belangen bij conflicten met de andere verzekeraars van het gebouw dan de verzekering Brand en aanverwante risico’s (zoals B.A.-lift...).
4.12. (Ver)huurrechtsbijstand
De vrijwaring van uw rechtelijke belangen als (ver)huurder met betrekking tot huur- of pachtcontracten afgesloten voor het onroerend goed vermeld op het verzekeringsattest.
Artikel 5
Welke zijn de uitsluitingen?
Aansluitend op de algemene uitsluitingen voorzien in de algemene voorwaarden (artikel 9) en naast de bijzonderheden opgenomen in voormeld artikel 4, zijn uitgesloten, de schade- gevallen in verband met:
5.1. daden van xxxxx schuld. In overeenkomst met de toepas- sing van artikel 62 van de wet van 4 april 2014 betreffende de
3-4 | Speciale voorwaarden N6019 | 06/2016
DE PIONIER
IN RECHTSBIJSTAND
Rechtsbijstand Onroerend Goed
Professioneel, commercieel en industrieel gebruik
A Company of the Group
verzekeringen aanzien we, in hoofde van verzekerde, de volgende feiten als daden van xxxxx schuld waarvoor D.A.S. geen dekking verleent: opzettelijke slagen en verwondingen, fraude en/of oplichting, diefstal, gewelddaden, agressie, vandalisme, loutere wanbetaling;
5.2. de burgerlijke verdediging tegen vorderingen tot schade- loosstelling op extracontractuele gronden als een verzekering burgerlijke aansprakelijkheid de verdediging ten laste neemt of zou moeten nemen en er geen belangenconflict met deze verzekeraar optreedt. D.A.S. komt niet tussen indien de verzekerde geen B.A.-verzekering onderschreven heeft, maar wel had kunnen onderschrijven, of indien de betrokken
B.A.-verzekering haar waarborgen geschorst heeft wegens wanbetaling van de premies. Er is geen tussenkomst voor schadegevallen waarvan
de schade lager dan of gelijk is aan de vrijstelling voorzien in de aansprakelijkheidspolissen;
5.3. andere onroerende goederen dan deze verzekerd overeen- komstig art.1.;
5.4. belastingen of andere openbare bijdragen (o.a. B.T.W., kadastraal inkomen);
5.5. geschillen die onder de bevoegdheid van de arbeidsrecht- bank vallen;
5.6. zakenrecht, waaronder mede-eigendom, erfdienstbaarhe- den (zoals onder meer gemene muur, afpaling, recht op uitweg, afstand tussen bouwwerken, lichten en uitzichten) en voorrechten en hypotheken;
5.7. geschillen in het kader van de uitbating van het verzekerd pand en het privé-leven (met inbegrip van een privéwoning die deel uitmaakt van dit onroerend goed)
Artikel 6
Waar is de verzekering geldig?
De dekking wordt verleend voor schadegevallen met betrekking tot een in België gelegen onroerend goed en voor zover zij onder de bevoegdheid van de Belgische rechtbanken vallen en het Belgisch recht van toepassing is.
Artikel 7
Welke zijn de wachttijden?
De schadegevallen met betrekking tot de hieronder vermelde waarborgen zijn gedekt indien zij hun oorsprong vinden na afloop van de wachttermijnen.
Voor alle schadegevallen:
7.1. inzake administratief recht (art. 4.10.) bedraagt de wacht- tijd 12 maanden vanaf de aanvangsdatum van deze waarborg;
7.2. inzake alle andere waarborgen bedraagt de wachttijd 3
maanden vanaf de aanvangsdatum van deze waarborgen.
7.3. inzake rechtsbijstand na brand (art. 4.5) is er geen wachttermijn.
Artikel 8
Wat is de maximale tussenkomst en het minimum- geschil per schadegeval?
8.1
Verzekerde waarborgen Vereist Maximale minimum* Tussenkomst (excl. btw**) | ||
1. Burgerlijk verhaal | 50 000 EUR | |
2. Strafrechtelijke verdediging | 50 000 EUR | |
3. Burgerlijke verdediging | 1000 EUR | 50 000 EUR |
4. Samenloop contractuele en extracontractuele Aansprakelijkheid | 1000 EUR | 20 000 EUR |
5. Na brand | 1000 EUR | 50 000 EUR |
6. Service Box | Geen externe kosten | |
7. Insolventie van derden | 1000 EUR | 25 000 EUR |
8. Voorschot op vrijstelling van de polissen B.A | 25 000 EUR | |
9. Voorafgaandelijke plaatsbeschrijving | 500,00 EUR | |
10. Administratief recht | 1000 EUR | 20 000 EUR |
11. Verzekeringscontracten gebouw | 1000 EUR | 20 000 EUR |
12. Verhuurrechtsbijstand | 1000 EUR | 20 000 EUR |
*Alg.Vw Art. 2.3.2
** Alg. Vw. Art. 2.3.1
8.2. Administratief beheer
In afwijking van artikel 2.3.2 van de Algemene Polisvoorwaar- den neemt D.A.S voor de schadegevallen met een vereist minimum het administratief beheer enkel ten laste als de waarde van het geschil hoger is dan 350 EUR. Dit administratief beheer is niet van toepassing op invorderingen van onbetaalde facturen of huurgelden in de hoedanigheid van schuldeiser.
4-4 | Speciale voorwaarden N6019 | 06/2016
DE PIONIER
IN RECHTSBIJSTAND
A Company of the Group
Rechtsbijstand Onroerend Goed
Professioneel, commercieel en industrieel gebruik
Artikel 9
Premieberekening en herziening
De premie voor de modules A (Module Na Brand) en B (Basis- module) )wordt berekend op basis van alle contracten brand- en aanverwante risico’s met inbegrip van het risico bedrijfs- schade na brand voor zover deze is meegerekend in de premie. Een premieverhoging van deze contracten van minimum 10% dient gemeld te worden voor onze premieberekening. Bij gebrek aan deze melding zullen wij de evenredigheidsregel toepassen op onze tussenkomst bij een schadegeval. Op de jaarlijkse vervaldag wordt de premie automatisch aangepast volgens de ABEX index.
Indien de module C ((Ver)huurrechtsbijstand) werd onderschre- ven, dient u ons steeds op de hoogte te brengen van aanpas- singen van de huurprijs.
N6019 2016/06
D.A.S. Belgische Rechtsbijstandsverzekeringsmaatschappij N.V. Lloyd Georgelaan 6 – 0000 Xxxxxxx – Tel. + 00 0 000 00 00 – Fax x00 0 000 00 00
Verzekeringsonderneming toegelaten onder nr. 0687 onder de controle van de Nationale Bank van België, de Xxxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxx voor de tak Rechtsbijstand. R.P.R. Brussel 0401.620.778.