Pegasusweg 200 te Rotterdam
Gelegen naast NS / metrostation Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx 000 xx Xxxxxxxxx
Kantoorruimte ca. 2.066 m² in units vanaf ca. 400 m²
HUURPRIJS € 145,00 per m² per jaar
exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken
Huurprijs
€ 145,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten
Xxxxxxxxxxx
5 jaar
Parkeerplaatsen
N.v.t.
Opleveringsniveau
In huidige staat
BTW belast
Ja
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom
Indexering
Jaarlijks
Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, exclusief BTW
Betalingen
Per kalenderkwartaal
Datum van oplevering
In overleg
Energielabel
A
Xxxxxxxxxx 000, Xxxxxxxxx 2
Indeling
Het totale metrage bestaat uit ca. 7.678 m² v.v.o. kantoorruimte en voor de verhuur zijn momenteel de navolgende ruimtes beschikbaar.
Xxxxxxxxxx 000 xx Xxxxxxxxx:
Ca. 1.666,5 m² kantoorruimte op de 1e verdieping Ca. 400,0 m² kantoorruimte op de 4e verdieping
De bovengenoemde oppervlakten zijn ingemeten conform NEN-2580.
Voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd, met onder andere de navolgende voorzieningen:
Energielabel A;
Vernieuwde entree / lobby op de begane grond; Personenlift (2x);
Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen of indien gewenst zonder systeemplafonds; Mechanische ventilatie met topkoeling; Verwarming met wandconvectoren;
Te openen ramen; (Gemeenschappelijk) sanitair;
Kabelgoten voor data, elektriciteit en telecom.
In onderling overleg kunnen er separate afspraken worden gemaakt over het gebruik van de volgende facilitaire diensten:
Toegangscontrole/beveiliging kantoorruimtes en werkplekken;
Receptiediensten/avondportier; Schoonmaak werkplek; Glasbewassing binnenzijde; Postkamer en postdistributie;
Catering (bedrijfsrestaurant is open van 12:00 - 13:30 uur);
Reststoffenbehandeling, -opslag en afvalverwijdering;
Beheer over het gebouw en facilitaire ondersteuning (huismeester); Vergaderzalen en vergaderservice; BHV.
Omschrijving
Algemeen (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100),
Het representatieve kantoorgebouw aan de gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Pegasusweg 200 is gelegen op een zeer Statistiek (CBS).
dynamische en markante locatie in de wijk
Oosterflank. Het winkelcentrum Alexandrium Omzetbelasting
bevindt zich pal tegenover het kantoorgebouw Over de huurprijs zal BTW in rekening worden
met in de directe omgeving diverse kantoren, gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden horecagelegenheden en winkels. Op zeer korte gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op loopafstand van zowel het NS- en metrostation bovengenoemde huurprijs.
Rotterdam Alexander, een halteplaats voor diverse
buslijnen en derhalve ook per auto optimaal Bijkomende kosten
bereikbaar. Het gebouw is gelegen in de nabijheid Een voorschot groot € 35,00 per m² per jaar
van de op- en / of afritten van de Rijkswegen A16 exclusief BTW voor de nader te bepalen leveringen (Breda - Rotterdam) en A20 (Hoek van Holland - en diensten.
Gouda/Utrecht).
De servicekosten worden geheven op basis van
Huurprijsaanpassing jaarlijkse nacalculatie.
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
Vervolg omschrijving
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
In huidige staat
Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie index
1.02 en is geldig tot 15 oktober 2023.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie
Bereikbaarheid
Per auto:
Door de ligging in de nabijheid van de op- en afritten van de Rijksweg A16 (Breda-Rotterdam) en de Rijksweg A20 (Hoek van Holland–Gouda/ Utrecht) is het gebouw per auto optimaal bereikbaar.
Openbaar vervoer:
Ook per openbaar vervoer is het gebouw uitstekend bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand afstand bevindt zich het NS station en metrostation Alexander, alsmede een halteplaats voor diverse buslijnen.
Parkeren
Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Alexanderknoop' van de Gemeente Rotterdam d.d. 27 september 2018. Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan is de enkel bestemming van de locatie: Centrum - 1' met als dubbel bestemming 'Waarde - Archelogie'.
De locaties die zijn aangewezen voor 'Centrum - 1' zijn bedoeld voor het volgende gebruik:
a. detailhandel, alleen op de begane grond, eerste en tweede en derde verdieping
b. catering, met de nadruk op eten en drinken, op de begane grond, eerste en tweede verdieping vloer, met bijbehorende terrassen;
x. xxxxxxx, oefenruimtes;
d. dienstverlening;
e. huizen;
f. sociale en culturele voorzieningen die niet onder de geluidsgevoelige functies vallen waarnaar wordt verwezen in het artikel "Geluidsgevoelige voorwerpen" van deze regels;
g. openbare nutsvoorzieningen, alleen op de begane grond;
h. parkeervoorzieningen, tot en met de vierde verdieping;
i. voorzieningen die verband houden met bovenstaande functies, zoals tuinen en erven, groen, toegangswegen en -paden;
j. Waarde - Archeologie', voor zover het terrein ook als zodanig is aangewezen.
Bron: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 4e verdieping
Kadastrale kaart
Adres
Pegasusweg 200
Postcode / Plaats
0000 XX Xxxxxxxxx
Gemeente
Hillegersberg
Sectie / Perceel
C / 6573 A1
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxxxx Xxxxxx Kantoren Vastgoed Adviseur Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxx Afdelingssecretaresse Kantoren
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 000 0 000
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoed Adviseur Kantoren
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxxxxx
Directeur
Register Makelaar en Xxxxxxxx x.x.
Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx
Tel: 000 000 0 000
Xxx Xxxxxxxx
Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 000 000 0 000