Wat zijn de inkomensvoorwaarden om te huren?
Wat zijn de inkomensvoorwaarden om te huren?
Om een woning te huren dient u de volgende inkomensvoorwaarden als richtlijn aan te houden:
- U heeft een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van minimaal 3,5 x de maandhuur. Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin worden meegerekend.
Huurt u samen? Dan geldt het onderstaande:
- Het tweede inkomen kan voor 100% worden bijgeteld.
Bent u gepensioneerd?
- U heeft een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van ca. 3 x de maandhuur. Eventuele vakantietoeslag en 10% van het eigen vermogen mag hierin worden meegerekend (wij berekenen deze 10% als fictief jaarinkomen).
Zelfstandig ondernemer?
- Uw onderneming bestaat minimaal 2 jaar en over deze periode kunnen de cijfers worden aangeleverd.
Is er een maximum inkomen van toepassing?
Nee, alle woningen worden verhuurd in de vrije sector.
Mogen ouders of derden garant staan als er niet voldaan wordt aan de inkomensvoorwaarden?
Garantstellingen van ouders of derden zijn niet mogelijk.
Mag ik ook huren als ik werk via een uitzendbureau?
Indien u minimaal beschikt over een fase A overeenkomst is het mogelijk om in aanmerking te komen.
Kan ik als student de woning huren?
Het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomenstoets, waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen worden. Ook mogen er niet meer dan twee huurders op een adres ingeschreven staan.
Tenzij aan deze eisen wordt voldaan is het voor studenten niet mogelijk een woning te huren. Er worden geen garantstellingen door derden (ouders) geaccepteerd.
Door hoeveel bewoners mag of moet de woning bewoond worden?
Er wordt enkel verhuurd aan alleenstaanden, samenwonenden en gezinnen.
Wordt er een waarborgsom gevraagd? Zo ja, hoeveel bedraagt deze?
Er is standaard een waarborgsom ter hoogte van 1 maandhuur van toepassing. In sommige gevallen zal er een extra zekerheid gevraagd worden. Bijvoorbeeld wanneer u zelfstandig ondernemer bent of wanneer u een tijdelijk contract heeft. De hoogte van de waarborgsom wordt bij de toewijzing vermeld.
Welke documenten moet ik met het inschrijfformulier uploaden?
- Kopie legitimatiebewijs (geen rijbewijs en BSN-nummer en foto onherkenbaar gemaakt)
- Uittreksel BRP
- Verhuurdersverklaring/hypotheekhouders verklaring
Bent u in loondienst?
- Drie salarisstroken
- Werkgeversverklaring
- Kopie bankafschrift waarop storting salaris zichtbaar is
- Jaaropgave
Heeft u een uitkering?
- Toezeggingsbrief UWV in plaats van werkgeversverklaring
- Kopie bankafschrift waarop storting uitkering zichtbaar is
- Jaaropgave
Bent u gepensioneerd/AOW-gerechtigd?
- Jaaropgave van AOW en indien van toepassing pensioen
- Kopie bankafschrift waarop storting van AOW en indien van toepassing pensioen zichtbaar is
Xxxx u zelfstandig ondernemer?
- Recent uittreksel Kamer van Koophandel (niet ouder dan 3 maanden)
- Jaarcijfers van afgelopen 2 jaar (voorafgaand aan ondertekening huurovereenkomst) opgemaakt door accountant/administratiekantoor
- Prognose van het aankomende jaar
En indien van toepassing:
- Echtscheidingsconvenant
- Overzicht eigen vermogen
- In geval van verkoop van de huidige woning: de (voorlopige) koopakte + overzicht resterende hypotheek
- In geval van aanhouden van huidige koopwoning: een overzicht van de hypotheeklasten van de afgelopen 6 maanden