Nijverheidstraat 2 (3291 CH) te Strijen
Xxxxxxxxxxxxxxxx 0 (0000 XX) xx Xxxxxxx
Ca. 10.067 m² Logistieke bedrijfs- / opslagruimte Ca. 700 m² kantoorruimte + 25 P
HUURPRIJS Bedrijfsruimte € 49,50 per m² per jaar; HUURPRIJS Kantoorruimte € 89,50 per m² per jaar; HUURPRIJS Parkeerplaatsen € 300,00 per plaats per jaar.
Exclusief BTW en servicekosten
Omschrijving
Algemeen Het complex is gelegen op bedrijventerrein Beschikbaar voor verhuur is een bedrijfs- / Bonaventura in Strijen. Het gehele terrein bestaat opslagruimte die onderdeel uitmaakt van een uit een totaal bruto oppervlak van 23,7 ha. en is groter bedrijfscomplex. Het complex is gelegen op volledig uitgegeven.
een zichtlocatie langs de doorgaande weg naar
het centrum van Strijen. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting via de provinciale weg N217 naar rijksweg A16
Het bedrijfscomplex bestaat uit een grootschalige (Rotterdam/Antwerpen) en naar de rijksweg A29 logistieke bedrijfsruimte die in een L-vorm loopt. Het (Rotterdam/Dinteloord). Beide snelwegen zijn gedeelte dat beschikbaar is voor verhuur, omhelst gelegen op een afstand van ca. 11 km. Het
ca. 10.067 m² bedrijfsruimte in combinatie met ca. dichtstbijzijnde vliegveld betreft Rotterdam – The 700 m² kantoor / showroom. Dit bouwdeel is Hague airport en is gelegen op ca. 43 km afstand. voorzien van 2 overheaddeuren op
maaiveldniveau en 30 docks die intern uitkomen Kadastrale aanduiding
op een perronvloer. Het meerendeel van de docks Gemeente Strijen, Sectie N, Nummer 3567 en 4189, is geschikt voor bakwagens. De ruimte leent zich bij gedeeltelijk.
uitstek voor reguliere opslag van koopmansgoederen en is ingericht met palletstellingen, welke om niet gebruikt kunnen worden.
Vervolg omschrijving
Indeling Opzegtermijn
Ca. 700 m² kantoorruimte verdeeld over de Niet van toepassing. De overeenkomt eindigd van begane grond en de eerste verdieping. rechtswege, tenzij er afspraken worden gemaakt
met de gebouweigenaar.
Ca. 10.067 m² Logistieke bedrijfs- / opslagruimte v.v.
30 loadingdocks en 2 overheaddeuren op Omzetbelasting
maaiveldniveau. Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te
25 parkeerplaatsen stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend omzetbelasting, zodanig dat met de
aan de hand van opname ter plaatse, op basis ondertekening van de huurovereenkomst zal van plattegrondtekeningen en informatie worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. verkregen via bagviewer .nl. De oppervlakten zijn
zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de zoals gedefinieerd door het Nederlands huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Verhuurder wordt gecompenseerd voor de
gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid Onder- danwel overmaat van het metrage zal van het verrekenen van omzetbelasting.
nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van
de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende Zekerheidsstelling
leveringen en diensten, tijdens de periode van Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van deze huurovereenkomst met inbegrip van een betalingsverplichting van drie maanden, eventuele verlenging(en) hiervan. inclusief BTW.
Huurprijs Huurovereenkomst
Kantoorruimte: € 89,50 per m² per jaar. Standaard (onder) huurovereenkomst
Bedrijfs- / opslagruimte: € 49,50 per m² per jaar kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin Parkeerplaatsen: € 300,00 per plaats per jaar van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad
voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW,
servicekosten en BTW over de servicekosten. Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel B. Een Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand / afschrift van het energielabel wordt bij oplevering per kwartaal. als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Huurprijsaanpassing Datum van oplevering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum In overleg. huuringang, op basis van de wijziging van het
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Xxxxxxxxxxx
De ruimte wordt in onderhuur aangeboden t/m 28 februari 2027. Indien een langere huurtermijn gewenst is, kunnen we in gesprek treden met de gebouweigenaar. Die staat daar niet onwelwillend tegenover.
Vervolg omschrijving
Gebruik de algemene bepalingen wel voor rekening van
Huurder is te allen tijde zelf volledig huurder zijn, zullen door Xxxxxxx zelf worden verantwoordelijk voor het aanvragen van de verzorgd en bekostigd.
eventueel benodigde goedkeuringen en/of
vergunningen van het bevoegd gezag om zich op Het complex waar het gehuurde onderdeel vanuit locatie te mogen vestigen. maakt, beschikt over één hoofdaansluiting voor
wat betreft de NUTS voorzieningen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst
blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de De gehuurde ruimte is voorzien van elektra, gas en ter plaatse geldende publiekrechtelijke of water. Er zijn geen tussenmeters aanwezig. Het privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de NUTS verbruik zal aan Huurder worden doorbelast Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. naar rato van het aantal gehuurde vierkante
Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of meters ten op zicht van de omvang van de gehele privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de door “onderverhuurder” gehuurde ruimte. Hiervoor verantwoordelijkheid van Huurder. zal een voorschot in rekening worden gebracht
van € 2,50 per m² per jaar, te vermeerderen met
Bijkomende kosten BTW, op basis van voorschot een nacalculatie. Bij Als door of vanwege verhuurder te verzorgen dit voorschot is eveneens het aandeel vastrecht bijkomende leveringen en diensten komen partijen inbegrepen. Verhuurder heeft het recht om de overeen: hoogte van het voorschot tussentijds aan te passen
aan de hand van het daadwerkelijke elektra Bovenop en gelijktijdig met de verschuldigde verbruik van huurder.
huurpenningen wordt een vast bedrag van € 2,--
per m² per jaar, te vermeerderen met BTW in Wet ter voorkoming van witwassen en financieren
rekening gebracht, ten behoeve van de kosten van terrorisme
voor de volgende door verhuurder te verzorgen Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan leveringen en diensten: de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van
- Onderhoud en periodieke controle van: witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te
- Meet & regelinstallatie; voldoen.
- Elektrotechnische installatie; Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving
- Overheaddeur en loading docks; dienen wij van verhuurders en huurders een
- Brandslanghaspels; cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de
- Sprinklerinstallatie onderstaande stukken dienen te worden
- Onderhoud van het rondom het gehuurde aangeleverd.
gelegen buitenterrein en de groenvoorzieningen; - Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie
- Graffiti verwijderen; bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Voor huurders rekening komende belastingen en tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
xxxxxxxxx die bij verhuurder in rekening worden - kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk gebracht; Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).
- Administratiekosten ad 5 % van de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Kosten van leveringen en diensten, worden naar rato van het door huurder gehuurde aantal vierkante meters ten opzichte van de omvang van het gehele gebouw aan Huurder doorbelast, op basis van voorschot en nacalculatie.
Alle overige leveringen en diensten welke in bovengenoemde opsomming niet benoemd worden, doch welke op basis van artikel 11.5 van
Voorzieningen
Bedrijfsruimte / buitenterrein
5 loading docks v.v. docklevelers in de korte poot van het complex, 25 loading docks v.v. docklevelers in de lange poot van het complex. Overheaddeuren zijn deels handbediend en deels elektrisch bedienbaar. Ter plaatse van de loading docks zijn er intern laadperrons gesitueerd;
2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld niveau;
Handbrandblussers* en brandslanghaspels; Sprinklersysteem (EFRS) aangebracht in de gehele bedrijfsruimte aan het dak. Het sprinklersysteem is aangesloten op een op diesel aangedreven pomp die is aangesloten op een rein watertank met een netto inhoud van 330 m3 (aangelegd in 2015);
Camera beveiliging in de bedrijfsruimte; Brandmeld- en ontruimingsalarminstallatie (aangelegd in 2015 en aangepast/ uitgebreid in 2016);
Diverse oplaadpunten voor heftrucks verspreid aanwezig;
Krachtstroomaansluitpunten verspreid in de bedrijfsruimte aanwezig; Opbouwverlichting;
Verwarming deels middels direct- en deels middels indirect gestookte heaters, welke zijn gekoppeld aan 8 CV ketels (merk ATAG, installatiedatum januari 2012); Persluchtaansluitpunt die is gekoppeld aan een compressor;
Sanitaire groep v.v. een toilet, 2 urinoirs en een aluminium wastrog (gesitueerd halverwege de lange poot);
Timmerwerkplaats met motafzuiging en diverse krachtstroomaansluitpunten; Magazijnstellingen*;
Chauffeursontvangstruimte en expeditiekantoor ter plaatse van de docks die in de lange poot zijn gesitueerd;
Kleedruimte;
Kantineruimte v.v. keukeninrichting; Vrije hoogte ca. 7 meter;
Terreinverlichting middels lantarens aan de gevel;
Kantoorruimte
Split unit airconditioning* middels plafondunits in diverse kantoorvertrekken;
Wandkabelgoten v.v. elektra en data* aansluitpunten;
Mechanische ventilatie;
Verlaagd systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen. In het plafond zijn tevens de sprinklerkoppen geïntegreerd;
Verwarming kantoorruimte middels CV ketel gekoppeld aan radiatoren;
Gezamenlijk damestoilet v.v. een drietal toiletten met gezamenlijk voorportaal met handwasbak; Gezamenlijk herentoilet v.v. een drietal toiletten met een gezamenlijk voorportaal met handwasbak;
Brandslanghaspels en handbrandblussers*; Aansluitingen op gas- water en elektra. Ten behoeve van de elektra is er een ingebouwde traforuimte aanwezig;
De gezamenlijke hoofdingang is v.v. elektrische schuifdeuren;
Buitenzonwering middels screens*; Binnenzonwering middels lamellen*.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Strijen valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Bedrijventerrein 2015" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 9 januari 2015.
Op grond van artikel 3 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het complex: Bedrijf met de nadere gebiedsaanduidingen “bedrijf t/m categorie 3.1”.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- detailhandel voor zover dit een normaal en ondergeschikt bestanddeel uitmaakt van de totale bedrijfsuitoefening;
- bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen,
Een en ander met inachtneming van de specifieke gebruiksregels behorende bij de bestemmingsvoorschriften.
- Het gehele bouwvlak mag 100 % worden bebouwd, binnen het bouwvlak. Het bouwvlak volgt de contouren van het bestaande gebouw;
- maximale bouwhoogte bedraagt 9 m;
- de inhoud van een bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 600 m³ inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
- Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;
- Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;
- opslag van consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
- seksinrichtingen zijn niet toegestaan;
- opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 4 m is op onbebouwde gronden niet toegestaan;
- ten hoogste 50% van het bedrijfsoppervlak per bedrijf, niet zijnde kantoren, voor kantooractiviteiten mag worden gebruikt;
- Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de toegestane bestemmingscategorie (t/m categorie 3.1): a. om bedrijven toe te laten uit ten hoogste twee categorieën hoger dan genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorie zoals hierboven genoemd; b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorie, zoals in hierboven genoemd.
Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website xxx.xxxxxxxxxxxx.xxxxxxxx.xx op 8 april 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.
Plattegronden
Kadastrale kaart
Adres
Xxxxxxxxxxxxxxxx 0
Postcode / Plaats
0000 XX Xxxxxxx
Gemeente
Strijen
Sectie / Perceel
N / 3567 en 4189 gedeeltelijk
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxxxxx Xxxxxx
Directeur - Vennoot Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxxx Xxxxxx
Vastgoedadviseur Bedrijfshallen
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxx xxx xxx Xxxx
Directeur - Vennoot Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx Xxxxxxx Commercieel Medewerker Binnendienst
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 078 - 000 0 000
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx Xxxxxxxxxxx Commercieel Medewerker Binnendienst
Xxxxx xx Xxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx
Tel: 000 000 0 000
Zakelijke verzekeringen
Xxx je zzp'er, eigenaar van een eenmanszaak of directeur-- grootaandeelhouder, dan wilt u graag uw onderneming zo goed mogelijk beschermen. Want naast groei en mooie samenwerkingen aangaan, kan er ook wat misgaan. Zo kunt u aansprakelijk worden gesteld door een klant of kunt u in conflict raken met een leverancier.
Het gaat niet alleen om de 'normale' gevaren die voor iedereen gelden: brand, diefstal en arbeidsongeschiktheid. Het gaat ook om risico's die specifiek bij een bedrijf spelen. Denk bijvoorbeeld aan bedrijfsaansprakelijkheid, cyber- risico's en personele risico's. Bovendien heeft uw specifieke branche misschien ook zijn eigen risico's zoals mogelijk vorraadverlies of een onderbroken toevoer.
Welke verzekeringen moet ik afsluiten?
Op basis van uw specifieke situatie zullen wij een inventarisatie maken voor een passende verzekerings- oplossing. De meeste verzekeringen zijn niett verplicht, maar wel handig. Afhankelijk van het risico welke u als ondernemer wel of niet kan/wil dragen inventariseren wij welke verzekeringen wij nodig achten. De meest voorkomende verzekeringen zijn een bedrijfs en/of beroepsaansprakelijkheidsverzekering, een inven- tarisgoederenverzekering en een arbeidsongeschikt- heidsverzekering.
We vinden de beste voorwaarden en premies voor uw bedrijf
U bent altijd zeker van een kundig advies Een vast aanspreekpunt
keuze uit 15+ verzekeraars
De eerste afspraak is voor onze rekening
Een greep uit onze verzekeringen
Personeel
verzekeringen voor bijvoorbeeld verzuim, ongevallen en aansprakelijkheid
Persoonlijk
verzekeringen voor arbeidsongeschiktheid en beroepsaansprakelijkheid.
zaken
verzekeringen van onder meer goederen, inventaris, huurdersbelang, bedrijfsmiddelen, wagenpark, gebouwen, glas en zakenreis.
Internet
verzekeringen op het gebied van cyberrisico: schade door malware, gijzelingen en imagoschade.
Uw persoonlijke verzekeringsadviseur
Uw adviseur helpt bij het afsluiten van verzekeringen die passen bij uw bedrijf. Met de zakelijke risicoanalyse worden uw belangrijkste bedrijfrisico's, ondernemers- risico's, en werkgeversrisico's en bestaande verzekeringen geanalyseerd en beoor- deeld. U krijgt zicht op de risico's en welke maatregelen relevant zijn voor uw bedrijf.
U kunt altijd op ons rekenen. Door de nauwe samenwerking met alle verzekerings- maatschappijen kunnen we snel schakelen. Zo kunt u zich richten op hetgeen waar u goed in bent: ondernemen
Kiest u voor zakelijk rijden in een privéautto, een auto op naam van de zaak of voor zakelijk leasen? Wat het meest gunstig is, hangt van een aantal zaken af.
Zoals hett aantal kilometers datt u privé rijdt en uw startkapitaal. Samen kunnen we bepalen welke manier van zakelijk rijden het beste bij u past.
Wilt u een afspraak maken of heeft u een vraag? Bel met 010 - 424 88 03 of mail naar: xxxxxxxxxxxxx@xxxx.xxx.
Zakelijke Autoverzekering
Wij bieden 3 verschillende zakelijke autoverzekeringen: WA, WA beperkt casco (Plus) en WA volledig casco (Allrisk). Zo heeft u een verzekering die past bij uw specifieke situatie.
Mocht het nodig zijn krijgt u juridische hulp bij conflicten over de bedrijfauto. Bijvoorbeeld bij het verhalen van inzittendenverzekering. Schade aan de bestuurder en passagier is verzekerd. Net als schade die ontstaat aan spullen in of op het voertuig als gevolg van het ongeval. Ook als u niett aansprakelijk bent voor de schade, bent u verzekerd. Wel zo prettig.