BIJZONDERE VOORWAARDEN UITGEBREIDE VERZEKERING GEBOUWEN VOOR VERENIGING VAN EIGENAREN

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx 000 0000 XX xxxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx

BIJZONDERE VOORWAARDEN UITGEBREIDE VERZEKERING GEBOUWEN VOOR VERENIGING VAN EIGENAREN

Voorwaarden modelnummer VVE- B107

D-4258-07-10

Inhoudsopgave

Art. 1 Begripsomschrijving Art. 2 Wat is verzekerd?

Art. 3 Extra dekking

Art 4 Beperkte dekking Art. 5 Overige uitsluitingen Art. 6 Schaderegeling

Art. 7 Vaststellen van de schade Art. 8 Wat wordt vergoed?

Art. 9 Vaststellen van de verzekerde som Art. 10 Indexering

Art 11 Onderverzekering

Art. 12 Voortaxatie

Art. 13 Bijzondere regelingen Art. 14 Andere verzekeringen Art. 15 Risicoverandering

Art. 16 Risicobeoordeling

Art. 17 Eigendomsovergang

Art. 18 Glasdekking

Art. 1 Begripsomschrijving

Aardbeving

Een aardbeving of vulkanische uitbarsting waardoor direct of indirect schade wordt veroorzaakt aan de ver- zekerde zaken. Bij schade die is ontstaan gedurende de tijd waarin, dan wel binnen 24 uur nadat, zich op of nabij de verzekerde zaken de gevolgen van de aardbeving of vulkanische uitbarsting zich hebben geopenbaard, dient verzekerde te bewijzen dat de schade niet aan deze ver- schijnselen kan worden toegeschreven.

Bereddingskosten

De door of namens verzekerde gemaakte kosten voor het treffen van maatregelen om een dreigend gevaar waar- tegen verzekerd is te voorkomen of daarna gemaakt ter voorkoming of vermindering van schade aan verzekerde zaken. Onder gemaakte kosten wordt tevens verstaan schade aan zaken bij het nemen van de hier bedoelde maatregelen worden ingezet.

Blikseminslag

Directe inslag door atmosferische ontlading met zichtba- re sporen op verzekerde zaken die zich bevinden op het risicoadres zoals omschreven op het polisblad

Brand

Een vuur buiten een haard, dat veroorzaakt wordt door verbranding, dat met vlammen gepaard gaat en dat in staat is zich op eigen kracht voort te planten. Derhalve is

o.a. geen brand:

- schroeien, zengen, smelten, verkolen, broeien;

- doorbranden van elektrische apparaten en motoren;

- oververhitten, doorbranden, doorbreken van ovens en ketels;

Eigenaarsbelang

Zaken die tot het gebouw worden gerekend maar niet standaard met het gebouw zijn opgeleverd. Het gaat hierbij om aangebrachte veranderingen en verbeterin- gen aan/in het gebouw zoals vloeren, wandafwerking, schuurtjes, schuttingen en overige terreinafscheidingen, keukens en sanitair.

Gebouw

De op het polisblad omschreven onroerende zaken met al wat volgens gebruikelijke opvattingen daarvan deel uitmaakt, inclusief de bijgebouwen en de funderingen. Eigenaarsbelang rekenen wij hier niet toe mits dit nadruk- kelijk is vermeld op de polis.

Glas

Glas in ramen en deuren, overkappingen, balkonafschei- dingen en windschermen evenals kunststof dakramen en dakkoepels. Het glas moet geplaatst zijn in het op de polis omschreven gebouw en dienen tot lichtdoorlating.

Herbouwwaarde

De kosten van herbouw van het gebouw op dezelfde plaats en met dezelfde bestemming.

Herstelkosten

Kosten die gemaakt worden om het verzekerde object, bij gedeeltelijke vernietiging of beschadiging, weer te bren- gen in de staat waarin het verkeerde voor de gebeurtenis. Het begrip omvat niet slechts de kosten van reparatie of vernieuwing van de beschadigde delen, doch tevens die van demontage of sloop van het beschadigde, voorzover nodig om tot herstel te kunnen overgaan.

Huurderving

Het gemis aan inkomsten uit verhuur van (een gedeelte van) het verzekerde gebouw, indien door een gedekte gebeurtenis het gebouw onbruikbaar is geworden, ook als u het gebouw zelf gebruikt.

Indexering

Automatische en ononderbroken aanpassing van de ver- zekerde som aan de overeengekomen index.

Inductie/overspanning

Atmosferische ontlading zonder zichtbare sporen van een directe inslag aan de verzekerde zaken

Lucht- en ruimtevaartuigen

Het getroffen worden door een vertrekkend, vliegend, landend of vallend lucht- of ruimtevaartuig, dan wel een daaraan verbonden, daarvan losgeraakt, daaruit gewor- pen of daaruit gevallen projectiel, ontploffingsmiddel of ander voorwerp.

Milieuschade

De uitstoot, lozing, doorsijpeling of ontsnapping van een vloeibare, vaste of gasvormige stof voor zover die

- een prikkelende werking heeft

- en/of een besmetting of bederf veroorzaakt

- en/of een verontreinigende werking heeft in of op

- de bodem

- de lucht

- het oppervlaktewater

- een al dan niet ondergronds(e) water(gang)

Neerslag

Regen, sneeuw, smeltwater en hagel.

Ontploffing

Een eensklaps verlopende, hevige krachtsuiting van gas- sen of dampen De volledige tekst van de omschrijving “ontploffing” en de daarbij behorende toelichting is door het Verbond van Verzekeraars d.d. 5 april 1982 ter griffie van de Arrondissementsrechtbank te Utrecht gedepo- neerd.

Opruimingskosten

De kosten van afbraak, demonteren, wegruimen, storten en afvoeren van de beschadigde verzekerde objecten, voor zover deze kosten niet al in de schadevaststelling zijn begrepen. De kosten moeten bovendien het nood- zakelijk gevolg zijn van een door de verzekering gedekte gebeurtenis.

Overstroming

Schade door overstroming tengevolge van het bezwijken of overlopen van dijken, kaden, sluizen of andere water- keringen, onverschillig of de overstroming oorzaak dan wel gevolg is van een door deze polis gedekte gebeurte- nis.

Sloopwaarde

Het bedrag dat verkregen zou kunnen worden voor de nog bruikbare respectievelijk waardevolle onderdelen van het gebouw, verminderd met de kosten van het laten afbreken, wegruimen, afvoeren, storten en vernietigen. Storm

Wind met een snelheid van ten minste 14 meter per seconde (windkracht 7).

Verkoopwaarde

De waarde van het gebouw bij verkoop in het normale

verkeer en bij dezelfde bestemming onder aftrek van de waarde van de grond.

Verzekerde

Verzekerde: De op de polis vermelde vereniging van eige- naren, de eigenaren van het gebouw en degene die op grond van deze verzekering recht heeft op vergoeding.

Verzekerde som

Het in de polis tot dekking van het verzekerd belang genoemde bedrag.

Vulkanische uitbarsting

Een vulkanische uitbarsting waardoor direct of indirect schade aan de verzekerde zaken wordt veroorzaakt. Bij schades die ontstaan gedurende de tijd waarin, hetzij binnen 24 uur nadat, zich in of nabij de verzekerde zaken de gevolgen van de vulkanische uitbarsting hebben geopenbaard, dient verzekerde te bewijzen dat de scha- de niet aan dat verschijnsel is toe te schrijven.

Wateraccumulatie

De druk die een opeenhoping van regen- en/of smeltwa- ter uitoefent op daken en tegen muren.

Art. 2 Wat is verzekerd?

Wij vergoeden u tot ten hoogste de verzekerde som, ook Indien de gebeurtenis veroorzaakt is door aard of gebrek van het gebouw, materiële schade aan of verlies van het gebouw door de volgende gebeurtenis(sen)

1. brand;

2. blikseminslag inclusief schade door inductie of overspan- ning ongeacht of de blikseminslag zich in de nabijheid van de verzekerde zaken heeft voorgedaan;

3. ontploffing;

4. lucht- en ruimtevaartuigen of door luchtdruk als gevolg van startende en/of proefdraaiende lucht- en ruimtevaart- tuigen of door het doorbreken van de geluidsbarrière;

5. storm;

6. diefstal van tot het gebouw behorende materialen of voorwerpen;

7. inbraak of poging daartoe;

8. vandalisme gepleegd door iemand die wederrechtelijk het in gebruik zijnde gebouw is binnengedrongen;

9. regen, sneeuw, hagel of smeltwater (verder te noemen neerslag), onvoorzien via daken, balkons of vensters bin- nengedrongen, als gevolg van overlopen van of lekkage aan daken of dakgoten of de bovengrondse afvoerpijpen.

10. sneeuwdruk of wateraccumulatie.

11. water of stoom als gevolg van xxxxx, vorst of ander plot- seling optredend defect onvoorzien gestroomd uit:

a. binnen en buiten het gebouw gelegen aan- en afvoerlei- dingen

b. op die aan- en afvoerleidingen aangesloten installaties en toestellen;

c. een verwarmingsinstallatie;

d. aquaria

e. met water gevulde zit-/slaapmeubelen

Indien de lekkage het gevolg is van vorst vergoeden wij u tevens de kosten van:

- het opsporen van breuk en defect;

- het daarvoor noodzakelijk breek- en herstelwerk aan muren, vloeren en andere onderdelen van het gebouw;

- het herstel van de beschadigde leidingen, installaties en toestellen.

12. olie, onvoorzien gestroomd uit een verwarmingsinstallatie of de daarbij behorende leidingen en tanks;

13. rook en roet, plotseling uitgestoten door op een schoor- steen aangesloten verwarmingsinstallatie;

14. aanrijding en aanvaring

15. afvallende en uitvloeiende lading;

16. (om)vallen van bomen, steigers, kranen, heistellingen of hoogwerkers, alsmede delen daarvan;

17. (om)vallen van antennes, zonweringen, lichtreclames, uithangborden e.d. met uitzondering van schade aan de voorwerpen zelf en van schade veroorzaakt tijdens werk- zaamheden daaraan;

18. plunderingen, rellen en relletjes; eveneens vergoeden wij schade veroorzaakt door ongeregeldheden bij werksta- kingen;

Art. 3 Extra dekking

Boven de verzekerde som vergoeden wij u indien er spra- ke is van een verzekerde gebeurtenis :

1. bereddingskosten tot maximaal 50% boven de verze- kerde som;

2. schade aan tuinaanleg, bestrating en beplanting beho- rende bij het gebouw tot maximaal € 12.500,- tegen alle in artikel 2 vermelde gebeurtenissen met uitzondering van schade veroorzaakt door: diefstal, inbraak, vandalis-

me, schade door water en neerslag, plunderingen, rellen en relletjes en storm. Schade door voorwerpen die door storm in de tuin neerkomen is wel verzekerd;

3. opruimingskosten tot ten hoogste 10% van de verzekerde som vermeerderd met het bedrag op de polis indien u extra opruimingskosten heeft meeverzekerd.

4. schade door huurderving echter uitsluitend indien die is geleden door natuurlijke personen die hun appartement tijdelijk voor een periode van hoogstens 52 weken heb- ben verhuurd, als gevolg van het geheel of gedeeltelijk onbruikbaar worden van het gebouw door een gedekte gebeurtenis.

Als de verzekerde een natuurlijk persoon is en zelf de gebruiker van het appartement is, wordt over een periode van hoogstens 52 weken vergoed op basis van de huur- waarde. Indien u niet tot herbouw of herstel overgaat, vindt vergoeding plaats over ten hoogste 13 weken. De vergoeding bedraagt ten hoogste 10% van de waarde van het desbetreffende appartement.

5. schade aan zaken van derden die deel uitmaken van het gebouw tengevolge van een gedekte gebeurtenis, mits voor uw rekening aangebracht en mits niet door een andere verzekering gedekt. Vergoed wordt tot maximaal

€ 25.000,-;

6. Extra kosten door verplichtingen overheid

Extra kosten als gevolg van noodzakelijke verbeteringen, noodvoorzieningen en veiligheidsmaatregelen, waartoe u door de overheid verplicht wordt na een gedekte gebeur- tenis. Vergoed wordt tot maximaal € 25.000,-.

7. Kosten van schaderegeling

De kosten van de schaderegeling komen voor onze reke- ning ook bij onderverzekering. Het salaris en de kosten van de door u benoemde expert en de door deze expert geraadpleegde deskundigen, vergoeden wij slechts

tot maximaal het salaris en de kosten die de door ons benoemde expert en diens deskundigen in rekening brengen.

Art. 4 Beperkte dekking

Verbouw- of aanbouwwerkzaamheden

Tijdens een externe verbouwing van het gebouw verlenen wij uitsluitend vergoeding voor de volgende gebeurtenis- sen: brand, blikseminslag, ontploffing, lucht- en ruimte- vaartuigen. Als u aannemelijk maakt dat de schade niet veroorzaakt is door of verband houdt met de externe ver- bouwing vergoeden wij ook schade als gevolg van andere verzekerde gebeurtenissen.

Art. 5 Overige uitsluitingen

In aanvulling op de uitsluitingen zoals genoemd in de algemene voorwaarden is tevens van de verzekering uit- gesloten:

1. schade als gevolg van aardbeving en vulkanische uitbar- sting;

2. schade als gevolg van overstroming. Deze uitsluiting geldt echter niet voor brand of ontploffing veroorzaakt door overstroming;

3. kosten voor het ongedaan maken van een verontreiniging van de bodem, het oppervlaktewater of enig(e) al dan niet ondergronds(e) water(gang). Onder ongedaan maken wordt verstaan onderzoek, reiniging, opruiming, trans- port, opslag, vernietiging en vervanging van grond en/of (grond)water en/of isolatie van een verontreiniging;

4. schade die voorvloeit uit of wordt verergerd door een slechte onderhoudstoestand van het gebouw;

5. schade wanneer zich in de gebouwen, de bijgebouwen en op het terrein/de terreinen waarop deze (bij)gebouwen zijn gevestigd illegale activiteiten voordoen, zoals hen- nepteelt, overige illegale teelten, omkatten van auto´s etc. Wij doen op deze uitsluiting geen beroep indien verze- kerde aantoont dat de schade niet is ontstaan of vergroot door de illegale activiteiten dan wel bij verhuur aantoont dat hij niet van deze situatie op de hoogte was en dit redelijkerwijs ook niet kon zijn;

6. waterschade door:

a. neerslag het gebouw binnengedrongen via openstaande ramen, deuren, luiken of andere openingen;

b. riool- of grondwater, tenzij binnengedrongen via aan- en afvoerleidingen en daarop aangesloten installaties, sani- taire en andere toestellen of huishoudelijke apparatuur;

c waterschade door vochtdoorlating (´doorslaan´) van muren en vloeren.Daarnaast zijn in geval van waterscha- de de reparatiekosten aan daken, dakgoten en hemelwa- terafvoeren niet verzekerd.

7. schade door of verergert door constructiefouten indien er sprake is van schade door water, wateraccumulatie,

sneeuwdruk en storm.

8. Stormschade aan antennes, zonwering, lichtreclames, uithangborden e.d. is niet verzekerd tenzij dit uitdrukkelijk op de polis is vermeld.

Art. 6 Schaderegeling

1. Benoeming expert

Als er geen bijzondere afspraken zijn gemaakt benoemen wij een expert om de schade vast te stellen. Het experti- serapport van de expert dient aan te geven:

- de waarde van de verzekerde zaken onmiddellijk vóór de gebeurtenis;

- de waarde van de verzekerde zaken onmiddellijk na de gebeurtenis;

- het verschil tussen beide onder 1 en 2 genoemde waar- den;

- de herstelkosten indien herstel mogelijk is.

2. Verschil van mening over schadeomvang

U heeft het recht bij verschil van mening over de scha- deomvang zelf een expert aan te wijzen. Voor het begin van zijn werkzaamheden benoemen onze en uw expert een derde expert als arbiter. Als de eerste twee experts niet tot overstemming kunnen komen, stelt de derde expert de schadeomvang vast. Deze derde expert blijft daarbij binnen de grenzen van de beide eerdere taxaties. Zijn vaststelling van de hoogte van het schadebedrag is bindend, zowel voor u als voor ons.

3. Verschil van mening over benoeming derde expert

Als de eerste twee experts over de benoeming van de derde expert geen overeenstemming bereiken, benoemt de kantonrechter, in wiens ambtsgebied de schade is voorgevallen, de derde expert.

4. Medewerking schaderegeling

Aan onze medewerking aan de schaderegeling kunt u geen recht op schadevergoeding ontlenen.

Art. 7 Vaststellen van de schade

1. Waardebepaling en waardegrondslag

Bij de bepaling van de waarde onmiddellijk voor en na

de gebeurtenis wordt uitgegaan van de waardegrondslag zoals hieronder wordt genoemd:

a. taxatiewaarde

- In geval van een geldige voortaxatie: het bedrag van de voortaxatie.

- Indien er geen sprake is van een geldige voortaxatie.

b. deherbouwwaarde indien:

- verzekerde ons binnen twaalf maanden na de schadeda- tum meedeelt dat tot herstel respectievelijk herbouw, al dan niet op dezelfde plaats, wordt overgegaan. Met het herstel moet dan binnen 24 maanden na de schadedatum zijn begonnen;

- deze lager is dan de verkoopwaarde;

- op het gebouw een herbouwplicht rust.

c. de verkoopwaarde -met als maximum de herbouw- waarde indien:

- verzekerde niet binnen twaalf maanden na de schade- datum heeft medegedeeld dat tot herstel respectievelijk herbouw wordt overgegaan dan wel indien niet binnen 24 maanden na de schadedatum met het herstel of de her- bouw is begonnen;

- het gebouw door de bevoegde autoriteiten onbewoon- baar of onbruikbaar was verklaard;

- het gebouw voor langer dan negen maanden leeg stond of buiten gebruik was;

- het gebouw geheel of gedeeltelijk langer dan drie maan- den gekraakt is;

- het gebouw ter verkoop stond aangeboden.

d. desloopwaarde indien:

- verzekerde voor de schade reeds het voornemen had het gebouw af te breken;

- het gebouw bestemd was voor afbraak of onteigening.

2. Herziening expertise

Herziening van de expertise vindt plaats, indien er reken- fouten zijn gemaakt of onjuiste gegevens zijn verstrekt.

Art. 8 Wat wordt vergoed?

1. Schadebedrag

U krijgt van ons minus eventueel geldende eigen risico- bedragen:

a. naar keuze van ons:

- het verschil tussen de waarde van de verzekerde zaken onmiddellijk voor en onmiddellijk na de gebeurtenis, of

- de herstelkosten onmiddellijk na de gebeurtenis van die zaken, die voor herstel vatbaar zijn, eventueel verhoogd met een door de schade veroorzaakte en door het herstel niet opgeheven waardevermindering, een en ander naar

oordeel van de expert;

b. het bedrag van de vergoedingen boven de verzekerde som overeenkomstig artikel 3 van de bijzondere voor- waarden.

2. Onderverzekering

Schadevergoeding is slechts naar evenredigheid ver- schuldigd indien de verzekerde som lager is dan de waarde van de verzekerde zaken onmiddellijk voor de gebeurtenis. Vergoedingen uit hoofde van artikel 3 van de bijzondere voorwaarden worden echter volledig verleend tot de daarvoor verzekerde som.

3. Maximale schadevergoeding

Onze verplichting tot schadevergoeding geldt tot ten hoogste de verzekerde som vermeerderd met het bedrag van de vergoedingen boven de verzekerde som overeen- komstig artikel 3 van de bijzondere voorwaarden.

Art. 9 Vaststellen van de verzekerde som

De verzekerde som wordt vastgesteld op basis van de door u aangeleverde gegevens. Voor een gebouw geldt als te verzekeren som de herbouwwaarde, tenzij anders is overeengekomen.

Art. 10 Indexering

1. Verzekerde som

Indien uit het polisblad blijkt dat de verzekerde som is geïndexeerd, wordt de verzekerde som en als gevolg daarvan de premie jaarlijks per premievervaldatum ver- hoogd, verlaagd of ongewijzigd gelaten in overeenstem- ming met het laatst door het Centraal Bureau voor de Statistiek vastgestelde indexcijfer voor bouwkosten.

2. Schade

Indien bij schade blijkt dat de bouwkosten sinds de laat- ste indexering gestegen zijn, wordt voor het regelen van de schade de verzekerde som verhoogd met het percen- tage van deze stijging, tot een maximum van 25% van de laatst vastgestelde verzekerde som.

Art. 11 Onderverzekering

Een verhoging op grond van de in artikel 10 genoemde indexering lid A mag echter niet dienen ter compensatie van een onderverzekering als gevolg van:

- een door u te laag opgegeven verzekerde som bij het begin van de verzekering;

- een door u te laag opgegeven verzekerde som bij een latere aanpassing van die verzekerde som anders dan door indexering;

- aangebrachte verbeteringen aan of uitbreiding van het gebouw zonder dat de verzekerde som daarvoor is ver- hoogd.

Art. 12 Voortaxatie

1. Indien op het polisblad ten aanzien van zaken wordt ver- meld dat zij zijn verzekerd op basis van voortaxatie dan is deze taxatie tot stand gekomen krachtens een beslissing van u en ons overeenkomstig het advies van een deskun- dige. Deze voortaxatie is gedurende drie jaren geldig, te rekenen vanaf de dagtekening van het advies. Het taxa- tierapport wordt, na fiattering door ons, geacht deel uit te maken van de overeenkomst.

2. Indien op de verzekering van aldus getaxeerde gebouwen de indexclausule van toepassing is dan is de voortaxatie gedurende zes jaren geldig, te rekenen vanaf de dag- tekening van het advies. Verhoging of verlaging van de verzekerde som als gevolg van indexering wordt geacht eveneens voorafgaand te zijn getaxeerd.

3. Indien na verloop van de genoemde termijnen geen nieuw rapport is uitgebracht dan blijft de voortaxatie gedurende een periode van twaalf maanden als zodanig geldig. Daarna wordt de verzekerde som beschouwd als een opgave van verzekerde zelf.

4. Indien uit polisblad blijkt dat de verzekerde som na inspectie in gezamenlijk overleg is vastgesteld, garande- ren wij bij een gebeurtenis die zich binnen zes jaar na de inspectiedatum voordoet geen beroep te doen op onder- verzekering.

5. Zodra de volgende gevallen zich voordoen verliest de voortaxatie haar geldigheid en/of vervalt de garantie tegen onderverzekering:

- bij overdracht van eigendom (zowel juridisch als econo- misch) van de geïnspecteerde zaken;

- bij totaal verlies na een schadegebeurtenis;

- wanneer het getaxeerde voor langer dan negen maanden geheel of gedeeltelijk buiten gebruik is (zal zijn);

- wanneer het gebouw voor langer dan drie maanden geheel of gedeeltelijk leeg staat (zal leegstaan);

- indien het gebouw voor langer dan drie maanden door krakers wordt gebruikt;

- indien wordt besloten niet tot herbouw/herstel over te gaan;

- indien het gebouw voor andere doeleinden dan de in het polisblad vermelde bestemming wordt gebruikt;

- bij aan- of verbouw.

Wij behouden ons evenwel het recht voor om bij schade of op een ander te bepalen moment de waarde van de gebouwen opnieuw vast te stellen. Wanneer de aanpas- sing van de verzekerde som leidt tot een premieverho- ging heeft u niet het recht deze verzekering op grond hiervan op te zeggen.

Art .13 Bijzondere regelingen

1. Verzuim

Elke verschuldigde schadevergoeding zal worden vol- daan binnen vier weken na ontvangst van alle noodza- kelijke gegevens door ons. Wij zullen nooit eerder in ver- zuim zijn dan vanaf vier weken na deze ontvangst.

2. Afstand verzekerde zaken

U kunt, in geval van schade, geen afstand van verzekerde zaken doen ten behoeve van ons.

3. Nalatigheid of verzuim van verzekerde

Indien er sprake is van een daad of verzuim van een eige- naar waardoor krachtens de wet of de voorwaarden recht op vergoeding vervalt of gedeeltelijk vervalt, vergoeden wij de volledige schade minus de het aandeel in de scha- devergoeding in verhouding tot het belang van deze eige- naar in de vereniging.

4. Betaling Vereniging van Eigenaren

Indien de vergoeding meer bedraagt dan € 12.500,00 vergoeden wij op een wijze die door de vereniging in een vergadering van eigenaars wordt bepaald. Hiervoor dient u een gewaarmerkt afschrift van de notulen van de ver- gadering te overleggen.

5. Kwijting

Na een vergoeding in overeenstemming met de voor- waarden van deze verzekering zijn wij ten opzichte van alle belanghebbenden volledig gekweten.

Art. 14 Andere verzekeringen

1. Speciale verzekering

Indien een door deze verzekering gedekt belang tevens verzekerd is op een speciaal daarvoor bestemde verze- kering, geldt de speciale verzekering, ongeacht of deze al dan niet van oudere datum is.

2. Elders lopende verzekeringen

Voor het overige vergoeden wij u de schade krachtens deze verzekering, ook al kunnen wij ons beroepen op wettelijke bepalingen, die strekken tot vermindering van uitkeringen wegens elders lopende verzekeringen. Indien wij hierom verzoeken bent u dan wel verplicht die andere verzekeringen te noemen en uw rechten jegens de ande- re verzekeraars, tot ten hoogste de bedoelde verminde- ring, aan ons over te dragen.

Art. 15 Risicoverandering

1. U bent verplicht om ons of de verzekeringsadviseur in kennis te stellen van elke verandering die het risico

verzwaart. De verzwaring van risico dient u zo spoedig mogelijk te melden doch uiterlijk binnen dertig dagen, tenzij u van deze verandering niet op de hoogte was en dat redelijkerwijs ook niet kon zijn. Wij verstaan onder verzwaring van risico ten aanzien van het gebouw in elk geval:

a. verandering van bestemming, bouwaard (waaronder dak- bedekking) of gebruik;

b. het geheel of gedeeltelijk buiten gebruik zijn van het gebouw of van een zelfstandig aan te merken deel daar- van, gedurende een aangesloten periode, die (naar ver- wachting) langer dan zestig dagen zal duren;

c. het geheel of gedeeltelijk gekraakt zijn van het gebouw of van een zelfstandig aan te merken deel daarvan;

d. het geheel of gedeeltelijk leegstaan van het gebouw of van een zelfstandig aan te merken deel daarvan. Bij ver- zwaring van het risico hebben wij het recht de premie en/ of de voorwaarden te herzien, dan wel de verzekering te beëindigen. Indien wij van dit recht gebruikmaken zullen wij daarbij een termijn van dertig dagen in acht nemen, alvorens de herziening of de beëindiging van kracht wordt.

2. Als u ons of de verzekeringsadviseur niet in kennis stelt van een risicoverandering, schorten wij de dekking na kennisneming alsnog op met terugwerkende kracht na dertig dagen te rekenen vanaf de datum van het ingaan

van de verandering, onverminderd uw verplichting tot betaling van premie.

Art 16. Risicobeoordeling

U bent verplicht ons, of door ons aangewezen perso- nen, toegang te verlenen tot het verzekerde gebouw ter controle van de aard, de inhoud of de toestand van het gebouw en het niveau van de getroffen preventiemaatre- gelen.

Art. 17 Eigendomsovergang

1. Doorlopen van de verzekering

Bij eigendomsovergang van het verzekerde belang geldt, dat de verzekering gedurende dertig dagen van kracht blijft ten bate van de nieuwe eigenaar. Deze dertig dagen worden geteld vanaf de dag waarop het eigendom is overgegaan. De verzekering zal ook na deze dertig dagen doorlopen onder voorwaarde dat de nieuwe eigenaar bin- nen deze termijn ons of de verzekeringsadviseur hiervan schriftelijk mededeling heeft gedaan. Na ontvangst van de kennisgeving van eigendomsovergang bevestigen wij de nieuwe eigenaar zo spoedig mogelijk of wij hem als verzekeringnemer accepteren of wij de verzekering beëin- digen. In dat geval nemen wij een opzegtermijn van ten minste dertig dagen in acht.

2. Elders verzekerd

De verzekering eindigt echter onmiddellijk, indien de nieuwe eigenaar het belang elders heeft verzekerd.

Art. 18 Glasdekking

Glas in de appartementen en de bedrijfseenheden is uit- sluitend verzekerd indien dit nadrukkelijk op de polis is vermeld.

1. Wat is verzekerd?

Wij vergoeden u bij breuk van het glas de kostprijs van het glas en de plaatsingskosten. Daarnaast vergoeden wij het aanbrengen van noodvoorzieningen. Noodruiten vergoeden wij uitsluitend na overleg en met goedkeuring van ons.

2. Uitsluitingen

In aanvulling op de uitsluitingen zoals genoemd in de algemene voorwaarden is tevens van de verzekering uit- gesloten

a. glas in broei- en kweekkassen;

b. op het glas aangebrachte beschilderingen, opschriften of versieringen;

c. gebogen en bewerkt glas, spiegeldraadglas alsmede gebrandschilderd glas in lood;

d. glas in toonbanken of in vitrines;

e. glasschade door achterstallig onderhoud van de ramen, deuren, koepels en dakramen, alsmede de kitvoegen;

f. glasschade tijdens plaatsing, verplaatsing, verandering, opslag, bewerking of versiering van het glas

g. glasschade door herstelwerkzaamheden aan en verbou- wing, bewerking of reiniging van het gebouw

h. glasschade gedurende leegstand van het gebouw of gedurende leegstand van een deel van het gebouw waar- in de glasschade zich bevindt.

i. scheuren en barsten in draadglas in overkappingen terwijl er geen sprake is van lekkage en in balkon- en ter- reinafscheidingen.

3. Schaderegeling

a. glasherstel

Wij zullen het gebroken glas zo spoedig mogelijk door ander glas van dezelfde soort en hoedanigheid laten ver- vangen, dan wel de kostprijs van het glas, vermeerderd met de plaatsingskosten, in geld vergoeden.

b. directe reparatie

Zonder onze toestemming mogen gebroken ruiten wor- den vervangen, mits de kosten niet meer bedragen dan € 1000,-. In plaats van het indienen van een schadeaangif- teformulier kunt u volstaan met het indienen van de nota. Daarop dient u datum en oorzaak van de glasbreuk te vermelden.