Artikel 1: Algemeen
Artikel 1: Algemeen
Het is aangewezen in gezamenlijk overleg met de medebewoners een kotverantwoordelijke aan te duiden die alle vragen en opmerkingen aan Br(ik kan doorgeven.
Het kotleven is een groepsleven, hoe beter de samenwerking en communicatie, hoe gemakkelijker alle taken worden verdeeld en hoe minder conflicten er met de medebewoners zullen ontstaan.
Elk van de bewoners zal zijn bijdrage dienen te leveren en zijn verantwoordelijkheid dienen op te nemen om onderhavig huishoudelijk reglement na te leven.
Wanneer er zich problemen zouden stellen, wordt aangemoedigd dit onmiddellijk aan Br(ik te melden.
Artikel 2: Aansprakelijkheid huurder
2.1. Algemeen
De huurder verplicht zich ertoe om elke schade, hetzij toegebracht aan de kamer/studio, hetzij aan de gemeenschappelijke delen, onmiddellijk te melden aan Br(ik.
2.2. Aansprakelijkheid schade gehuurde wooneenheid
Voor de schade die zich tijdens de huurperiode voordoet en waarvoor de huurder aansprakelijk is, zal Br(ik bij het einde van de overeenkomst de nodige herstellingen ten laste van de huurder (laten) uitvoeren.
De huurder is ertoe gehouden deze kosten op eerste verzoek te voldoen, bij gebreke waaraan de huurwaarborg in eerste instantie zal worden aangewend om deze kosten te dekken.
Wanneer de kamer betrokken wordt door meerdere huurders, zullen beide huurders solidair gehouden zijn tot dekking van de schade.
2.3. Aansprakelijkheid schade gemeenschappelijke ruimte
Bij schade aan de gemeenschappelijke ruimte of gebouw, en wanneer de aansprakelijke persoon niet bekend is, zal deze schade door alle huurders van het pand solidair worden gedragen.
Artikel 3: Toegang derden
Zonder toelating van Br(ik is het verboden om andere personen dan voorzien in de huurovereenkomst langdurig te laten verblijven op de kamer/studio, alsook om het pand onder te verhuren of de huur over te dragen.
Bezoek op de kamer is toegestaan, mits de huurder van de kamer zelf aanwezig is. De sleutels van de kamers mogen niet worden doorgegeven aan een derde.
De huurder draagt alle verantwoordelijkheid voor schade of vernieling toegebracht door zijn bezoeker.
Artikel 4: Onderhoud
4.1. Algemeen
4.1.1. De huurder dient zijn kamer/studio alsook de gemeenschappelijke ruimte als een “goede huisvader” te gebruiken en te onderhouden.
De huurder zal hierbij instaan voor het onderhoud en opkuisen van zijn eigen kamer en kamervensters.
De gemeenschappelijke ruimte wordt door het personeel van Br(ik minstens tweemaal per maand schoongemaakt.
4.1.2. De kamer en de gemeenschappelijke ruimte wordt op het einde van de huurovereenkomst terugbezorgd aan Br(ik in de oorspronkelijke bemeubelde staat.
Zeer kleine herstellingen, zoals onder andere schade aan muren en deuren ten gevolge van het aangebracht zijn van nagels, punaises e.d., worden door de huurder zelf uitgevoerd, en dit vóór het verlaten van het gehuurde goed, bij gebreke waaraan
de kosten voor het herstel bij de huurder worden verhaald.
4.2. Gebruik gemeenschappelijke ruimte
4.2.1. De huurders dienen voor het dagelijks onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten in te staan. Het is enkel de taak van de poetsdienst om de gemeenschappelijke ruimten te reinigen, niet om in het onderhoud, zoals de opkuis na een kotfeest, te voorzien.
4.2.2. Gezien de kosten voor de gemeenschappelijke delen worden verrekend aan de huurders wordt verzocht om de verwarming uit te draaien en lichten te doven op het ogenblik dat de ruimte wordt verlaten.
4.2.3. Persoonlijke spullen worden niet in de gemeenschappelijke gangen gestockeerd maar in de eigen kamer.
4.2.4. Het is verboden daken of platforms te betreden, of er afval of materiaal te plaatsen, alsook barbecues te gebruiken op de binnenkoertjes, platte daken of terrassen.
Het is tevens verboden voorwerpen te plaatsen op vensterbanken aan de buitenkant van het gebouw of voorwerpen op die wijze tegen de muur te plaatsen waarbij er schade wordt veroorzaakt.
4.3. Gebruik keuken
De huurders dienen zelf in te staan voor hun afwas, voor het sorteren van hun afval, het deponeren van glas in de glascontainer en voor het buitenzetten van het afval op de voorziene tijdstippen. Zij dienen onderling een beurtrol overeen te komen. De dagen en uren van de vuilnisophaling hangen uit in het pand. De vuilzakken dienen zorgvuldig afgesloten te worden en geplaatst worden op de daarvoor voorziene plaatsen.
Teneinde de rust van de medebewoners te garanderen wordt verzocht onmiddellijk na het koken de afwas te doen en achtergebleven vuil en etenswaren op te kuisen. Achtergebleven etensresten lokken immers ongedierte aan.
Ook het reinigen van kookplaten, vergiet, ovens, de vaatwas etc. hoort ook bij de opkuis en maakt geen deel uit van de taken van de poetsdienst.
4.4. Gebruik badkamer
Na elke wasbeurt dient zowel de gemeenschappelijke als de persoonlijke douche en/of lavabo gereinigd te worden.
Achterblijvende haren dienen na elk gebruik uit de afvoer verwijderd te worden.
Artikel 5: Gebruik elektrische apparaten
De toestemming voor het plaatsen van elektrische apparaten, ander dan geïnstalleerd door de verhuurder, dient voorafgaandelijk aan Br(ik
te worden gevraagd en
worden bekomen.
Het is strikt verboden te koken in de kamers, behoudens wanneer hiervoor de nodige voorzieningen aanwezig zijn, zoals het geval is in de studio’s. In elk ander geval mag er enkel in de daartoe aanwezige gemeenschappelijke ruimte gekookt worden.
Volgende toestellen zijn in elk geval in de kamers strikt verboden:
microgolf, oven, ijskast, diepvries, elektrisch fornuis, waterkoker, airco, elektrische verwarming, alarmsysteem, paraboolantenne, droogkast, wasmachine, croque monsieur, xxxxxxx en strijkijzer.
Enkel de gemeenschappelijke ruimten en/of keuken zijn voor het gebruik van deze toestellen geschikt.
Het gebruik van een friteuse is ten allen tijden en overal verboden.
Artikel 6: Meubels Br(ik
De huurder zal geen Br(ik-meubels uit de kamers verwijderen, vervangen of demonteren zonder uitdrukkelijke voorafgaandelijke schriftelijke toestemming van Br(ik.
In overleg met Br(ik kunnen op naam geregistreerde eigen meubelen worden toegelaten. Op het einde van elk academiejaar, moeten alle eigen meubelen en toestellen uit de kamer verwijderd worden conform de bepalingen van de huurovereenkomst en worden de Br(ik-meubels onbeschadigd teruggeplaatst en achtergelaten.
Niet geregistreerde en/of achtergelaten meubels en toestellen zullen door Br(ik worden verwijderd. Hiervoor zal een transportkost van 100,00 EUR per achtergelaten meubel aan de huurder worden aangerekend.
Meubels uit de gemeenschappelijke ruimte, eigendom van Br(ik, worden niet verplaatst.
Artikel 7: Sleutels en sleutelcilinder
7.1. Reservesleutel
Het is verboden op sleutels enige referentie naar adres of kamernummer aan te brengen, alsook dubbels of reservesleutels aan te maken.
Op aanvraag en tegen betaling van een sleutelwaarborg van 25,00 EUR kan aan Br(ik om een reservesleutels worden gevraagd. De afgifte van een reservesleutel zal worden opgetekend in het sleutelbeheer.
In geval de huurder nalaat de reservesleutel terug te brengen en de originele sleutel ook verloren is, dan zal op kosten van de huurder zelf een nieuw slot dienen geplaatst te worden. De minimale kost hiervoor bedraagt 75,00 EUR. Om dergelijke kosten te vermijden wordt de huurder dan ook aangemaand steeds zijn reservesleutel terug te bezorgen aan Br(ik.
7.2. Wijziging sleutelcilinder en sleutelplan Om onderhoudswerken en technische interventies mogelijk te maken alsook de veiligheid te garanderen is het de huurder verboden de sleutelcilinder(s) of het sleutelplan te wijzigen en/of de toegang tot de woning te beletten.
Artikel 8: Huisdieren
Huisdieren zijn in het volledige pand verboden om hygiënische redenen.
Artikel 9: Rookverbod
Er is een algemeen rookverbod in de gebouwen van Br(ik, zowel in de kamers als in de gemeenschappelijke delen.
Artikel 10: Fietsen
Het is verboden om fietsen of andere voertuigen te stallen in andere lokalen dan deze voorzien. Aan het einde van de huurovereenkomst, moeten de fietsen uit het pand verwijderd worden.
Achtergelaten fietsen worden door Xx(ik afgevoerd, waarvoor een kost van 100,00 EUR per stuk wordt aangerekend.
Artikel 11: Buitendeur
De buitendeuren, d.w.z. de deuren die vanaf de straat toegang geven tot het gebouw, dienen ten allen tijde op slot te zijn.
Voor de eigen veiligheid van de huurder en die van de overige huurders wordt geadviseerd nooit de voordeur te openen of open te laten zonder te controleren wie binnenkomt.
Indien de buitendeur niet goed sluit, dient dit direct aan de technische dienst van Br(ik worden gemeld.
Artikel 12: Brand
In geval van alarm, verifieer onmiddellijk de situatie. Raadpleeg de evacuatieplannen op de verdieping.
De gemeenschappelijke plaatsen, trappen en branddeuren moeten steeds vrij worden gehouden.
Artikel 13: Verbreking overeenkomst
Alle schade ontstaan uit het niet naleven van onderhavig reglement en de huurovereenkomst zal worden aangerekend aan de huurder.
Inbreuken op het huishoudelijk reglement en de huurovereenkomst, leiden tot een onmiddellijke verbreking van de huurovereenkomst ten laste van de huurder waarbij een schadevergoeding ten bedrage van zes maanden nettohuur (huur zonder kosten en lasten) zal worden aangerekend, bovenop de eventuele aangerichte huurschade.
Artikel 14: Slotbepaling
Onderhavig huishoudelijk reglement maakt integraal deel uit van de huurovereenkomst die door de huurder werd afgesloten.
De huurder verklaart onderhavig reglement te hebben gelezen en goedgekeurd. Hij verklaart tevens een ondertekend exemplaar te hebben gekregen om te bewaren.
(Naam, kamernummer, datum en handtekening (voorafgaand door de vermelding “gelezen en goedgekeurd”)
Brandmelders, noodverlichting, nooddeuren en brandblussers
zijn er voor de veiligheid van de huurder en hun bezoekers. Er wordt uitdrukkelijk verzocht deze niet te beschadigen.
Het gebruik van brandblussers anders dan bij brand is verboden. Beschadigingen worden onmiddellijk gemeld aan Br(ik.
Branddeuren en tussendeuren moeten om veiligheids- redenen steeds dicht blijven.
Xxxx Xxxxxxxxxx 22/01/2014 Gelezen en goedgekeurd
Xxxx Xxxxxxxxxx
Br(ik, alles voor stadstudenten Pagina 3 van 3