Contract

A. Algemeen

In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:

1. Opdrachtgever: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die aan de opdrachtnemer opdracht heeft gegeven tot het verrichten van werkzaamheden.

2. Opdrachtnemer: HALO Vastgoed te Groningen. Al degenen die betrokken zijn bij de uitvoering van de opdracht, kunnen een beroep doen op deze voorwaarden.

3. Werkzaamheden: Alle werkzaamheden waartoe opdracht is gegeven, of die door opdrachtnemer uit andere hoofde worden verricht dan wel behoren te worden verricht.

4. Bescheiden: alle door opdrachtgever aan opdrachtnemer ter beschikking gestelde goederen, waaronder stukken of

gegevensdragers, alsmede alle in het kader van de uitvoering van de opdracht door opdrachtnemer vervaardigde goederen, waaronder stukken of gegevensdragers.

B. Toepasselijkheid

1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen en op alle gesloten overeenkomsten welke door opdrachtnemer binnen het kader van de uitvoering van de werkzaamheden zoals onder A 2 genoemd, worden aangegaan, behoudens wijzigingen in deze voorwaarden welke door opdrachtnemer uitdrukkelijk en schriftelijk dienen te zijn bevestigd.

2. Indien een overeenkomst tussen opdrachtnemer en opdrachtgever van de door deze algemene voorwaarden beheerste

overeenkomsten afwijkende bepalingen bevat, zonder dat de toepasselijkheid van deze algemene voorwaarden uitdrukkelijk is uitgesloten, blijven de overige bepalingen van deze algemene voorwaarden onverminderd van kracht.

3. Andere algemene voorwaarden dan die van opdrachtnemer worden uitdrukkelijk van de hand gewezen, tenzij en nadat opdrachtnemer uitdrukkelijk en schriftelijk met andere algemene voorwaarden heeft ingestemd.

C. Aanvang en duur van de overeenkomst

1. De overeenkomst komt eerst tot stand en vangt aan op het moment dat de opdrachtgever ondertekende opdrachtbevestiging door opdrachtnemer retour is ontvangen en ondertekend, danwel op het moment dat door opdrachtnemer daadwerkelijk uitvoering is gegeven aan de door opdrachtgever gegeven opdracht.

2. Het staat partijen vrij de totstandkoming van de overeenkomst met andere middelen te bewijzen.

3. De overeenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd tenzij uit de aard of strekking van de verleende opdracht voortvloeit dat deze voor een bepaalde tijd is aangegaan.

D. Gegevens opdrachtgever

1. Opdrachtgever is gehouden alle gegevens en bescheiden en benodigde toegang tot objecten, welke opdrachtnemer

overeenkomstig zijn oordeel nodig heeft voor het correct uitvoeren van de verleende opdracht, tijdig in de gewenste vorm en op de gewenste wijze ter beschikking van opdrachtnemer te stellen. Dit geldt met name ook voor het stipt doorgeven aan opdrachtnemer van eventuele adreswijzigingen en wijzigingen van telefoonnummers en e-mail adressen.

2. Opdrachtnemer heeft het recht de uitvoering van de opdracht op te schorten tot het moment dat opdrachtgever aan de in het vorige lid genoemde verplichting heeft voldaan.

3. Indien en voor zover opdrachtgever zulks verzoekt worden de ter beschikking gestelde bescheiden, behoudens het bepaalde onder O, aan deze geretourneerd.

4. Opdrachtnemer is niet aansprakelijk voor het eventuele verlies van de aan haar, door de opdrachtgever of een derde, ter beschikking gestelde gegevens of gegevensdrager(s).

E. Uitvoering opdracht

1. Opdrachtnemer bepaalt de wijze waarop de verleende opdracht wordt uitgevoerd.

2. Opdrachtnemer heeft het recht bepaalde werkzaamheden, zonder kennisgeving aan opdrachtgever, te laten verrichten door derden.

3. Opdrachtnemer zal de opdracht naar beste inzicht en vermogen en overeenkomstig met de eisen van goed vakmanschap uitvoeren. Voor elke door opdrachtnemer aanvaarde opdracht geldt dat sprake is van een inspanningsverplichting en de opdrachtnemer geeft geen garantie voor de resultaten van haar dienstverlening.

4. Indien tijdens de opdracht werkzaamheden zijn verricht ten behoeve van het beroep of bedrijf van opdrachtgever welke niet vallen onder de werkzaamheden zoals overeengekomen in de opdrachtbevestiging, wordt aan de daarop betrekking hebbende aantekeningen in de administratie van opdrachtnemer het vermoeden ontleend dat deze werkzaamheden in

incidentele opdracht van opdrachtgever zijn verricht. Deze aantekeningen dienen betrekking te hebben op tussentijds overleg van de opdrachtgever en opdrachtnemer.

F. Wijziging en meerwerk

1. Alle wijzigingen in de opdracht, hetzij in opdracht van de opdrachtgever, hetzij op last van derden, hetzij als gevolg van het feit, dat door welke omstandigheid dan ook een andere uitvoering noodzakelijk is, worden als meerwerk beschouwd. Indien de opdrachtnemer op verzoek of met voorafgaande instemming van opdrachtgever werkzaamheden of andere prestaties heeft verricht die buiten de inhoud of omvang van de opdracht vallen, zullen dit meerwerk door opdrachtgever aan opdrachtnemer worden vergoed volgens de gebruikelijke tarieven van opdrachtnemer. Opdrachtnemer is echter niet

verplicht aan een dergelijk verzoek te voldoen en kan verlangen dat daarvoor een nadere schriftelijke overeenkomst wordt gesloten.

2. Opdrachtgever aanvaardt dat door de uitvoering van de werkzaamheden die buiten de inhoud of omvang van de opdracht vallen, het overeengekomen of verwachte tijdstip van voltooiing van de opdracht en de wederzijdse verantwoordelijkheden van partijen, kunnen worden beïnvloed.

3. Voor zover voor de opdracht een vaste prijs is afgesproken en partijen voornemens zijn om met betrekking tot het meerwerk een nadere overeenkomst te sluiten, zal opdrachtnemer de opdrachtgever tevoren schriftelijk informeren over de financiële consequenties die aan de extra werkzaamheden zijn verbonden.

G. Geheimhouding en exclusiviteit

1. Opdrachtnemer is, behoudens verplichtingen die de wet op hem legt tot openbaarmaking van bepaalde gegevens, verplicht tot geheimhouding tegenover derden, die niet bij de uitvoering van de opdracht zijn betrokken. Deze geheimhouding betreft alle informatie van vertrouwelijke aard die hem door opdrachtgever ter beschikking is gesteld en de door verwerking daarvan verkregen resultaten.

2. Opdrachtnemer is gerechtigd de na bewerking verkregen uitkomsten, mits die uitkomsten niet te herleiden zijn tot individuele opdrachtgevers, aan te wenden voor statistische of vergelijkende doeleinden.

3. Uitgezonderd het bepaalde in het vorige lid, is opdrachtnemer niet gerechtigd de informatie die hem door opdrachtgever ter beschikking wordt gesteld aan te wenden tot een ander doel dan waarvoor zij werd verkregen.

4. Opdrachtnemer is zelf verantwoordelijk voor de geheimhouding binnen zijn organisatie, dat wil zeggen draagt er zorg voor dat de door de opdrachtgever aan opdrachtnemer toegezonden stukken/brieven/gegevens//faxen/e-mails door de daartoe bevoegde personen in ontvangst worden genomen.

H. Intellectuele eigendom

1. Opdrachtnemer behoudt zich alle rechten voor met betrekking tot producten van de geest welke hij gebruikt of heeft

gebruikt in het kader van de uitvoering van de overeenkomst met opdrachtgever, voor zover op die producten in juridische zin rechten kunnen bestaan of worden gevestigd.

2. Het is opdrachtgever uitdrukkelijk verboden die producten, waaronder begrepen computerprogramma’s,

systeemontwerpen, werkwijzen, adviezen, (model) contracten en andere geestesproducten al dan niet met inschakeling van derden te verveelvoudigen, te openbaren of te exploiteren.

3. Het is opdrachtgever niet toegestaan hulpmiddelen van die producten aan derden ter hand te stellen, anders dan ter inwinning van een deskundig oordeel omtrent de werkzaamheden van opdrachtnemer.

I. Overmacht

1. Onder overmacht aan de zijde van opdrachtnemer wordt verstaan elke van de wil van opdrachtnemer onafhankelijke omstandigheid, waardoor de nakoming van haar verplichtingen jegens opdrachtgever geheel of gedeeltelijk wordt

verminderd of waardoor de nakoming van haar verplichtingen in redelijkheid niet van opdrachtnemer kan worden verlangd, ongeacht of die omstandigheid ten tijde van het sluiten van de Overeenkomst te voorzien was. Tot die omstandigheden

worden onder meer gerekend: stakingen en uitsluitingen, bedrijfsstoornissen door bijvoorbeeld stroomuitval en maatregelen van overheidsinstanties.

2. Xxxxxxx van overmacht wordt opdrachtnemer voor de duur dat de overmachtstoestand bestaat ontheven van haar

verplichting tot nakoming van haar verplichtingen jegens opdrachtgever, zonder dat opdrachtgever enigerlei recht op schadevergoeding van welke aard of hoe ook genaamd kan doen gelden.

J. Tarieven

1. Opdrachtnemer declareert, tenzij anders is overeengekomen, de werkzaamheden op basis van de werkelijke tijdsbesteding en de overeengekomen tarieven (uren x tarief), onafhankelijk van de uitkomst van de door opdrachtgever verleende opdracht.

2. Indien opdrachtnemer en opdrachtgever een vaste prijs voor de door opdrachtnemer te verrichten werkzaamheden zijn

overeengekomen, geldt dat opdrachtnemer daar niet aan kan worden gehouden indien deze vaste prijs is overeengekomen op grond van onjuiste en/of onvolledige informatie. Opdrachtnemer is in een dergelijke situatie gerechtigd de noodzakelijk gebleken extra werkzaamheden integraal aan opdrachtgever door te belasten tegen de door opdrachtnemer gehanteerde uurtarieven.

3. Ten aanzien van opdrachten die op No-cure-no-pay basis geschieden, geldt het overeengekomen percentage als grondslag voor de berekening van het door Opdrachtgever verschuldigde honorarium of commissie op het moment van een “cure”.

4. Alle bedragen zijn exclusief omzetbelasting (BTW) en andere heffingen welke van overheidswege worden opgelegd, tenzij schriftelijk en uitdrukkelijk anders is vermeld. Evenmin zijn verschotten en de kosten van ingeschakelde derden in de

tarieven begrepen; deze kosten worden apart aan opdrachtgever in rekening gebracht.

5. Indien de kostprijs van de door opdrachtnemer te verlenen diensten gedurende de looptijd van de Overeenkomst om wat voor reden dan ook stijgt, is opdrachtnemer gerechtigd deze kostenstijging aan opdrachtgever door te berekenen op basis van de van toepassing zijnde CBS-indexering.

K. Betaling

1. Betaling van het factuurbedrag door opdrachtgever dient te geschieden binnen 14 dagen na de factuurdatum, in Euro’s, ten kantore van de opdrachtnemer of door middel van storting ten gunste van een door deze aan te wijzen bankrekening en

voor zover de betaling betrekking heeft op werkzaamheden, zonder enig recht op korting of schuldvergelijking.

2. Kosten die op de betaling vallen, zoals bijvoorbeeld de door de bank in rekening gebrachte kosten bij het betalen van het factuurbedrag, zijn voor rekening van de opdrachtgever.

3. Indien opdrachtgever niet binnen de hiervoor genoemde termijn, dan wel niet binnen de nader overeengekomen termijn heeft betaald, is hij van rechtswege in verzuim en heeft opdrachtnemer, zonder nadere sommatie of ingebrekestelling, het recht vanaf de vervaldag, zijnde de veertiende dag na die, waarop de desbetreffende factuur is verzonden, opdrachtgever de wettelijke rente, of in voorkomend geval de wettelijke handelsrente, in rekening te brengen tot op de datum van algehele voldoening, één en ander onverminderd de verdere rechten welke opdrachtnemer heeft.

4. Opdrachtgever is verplicht aan opdrachtnemer te vergoeden alle buitenrechtelijke en gerechtelijke kosten, die zijn gemaakt tot inning van de vordering van opdrachtnemer. Door de opdrachtgever gedane betalingen strekken steeds eerst tot

afdoening van alle verschuldigde kosten, vervolgens tot afdoening van alle verschuldigde rente en vervolgens tot afdoening van opeisbare facturen die het langst openstaan, zelfs al vermeldt de opdrachtgever dat de voldoening betrekking heeft op een latere factuur of op de rente en kosten.

5. In geval van een gezamenlijk gegeven opdracht zijn opdrachtgevers, voor zover de werkzaamheden ten behoeve van de gezamenlijke opdrachtgevers zijn verricht, hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van het factuurbedrag.

L. Reclame

1. Een reclame met betrekking tot de verrichte werkzaamheden en/of het factuurbedrag dient schriftelijk binnen 14 dagen na de verzenddatum van de stukken of informatie waarover opdrachtgever reclameert, dan wel binnen 14 dagen na de

ontdekking van het bezwaar indien opdrachtgever aantoont dat hij het bezwaar redelijkerwijs niet kon ontdekken, schriftelijk aan opdrachtnemer te worden kenbaar gemaakt.

2. In het geval dat opdrachtgever niet tijdig heeft gereclameerd, verliest opdrachtgever alle rechten en bevoegdheden die hem op grond van het bezwaar ten dienste stonden.

3. Een reclame als in het eerste lid bedoeld, schort de betalingsverplichting van de opdrachtgever niet op.

M. Aansprakelijkheid

1. Voor alle directe schade van opdrachtgever, op enigerlei wijze verband houdend met, dan wel veroorzaakt door niet, niet tijdige of niet behoorlijke uitvoering van de opdracht, is de aansprakelijkheid van opdrachtnemer beperkt tot het bedrag dat maximaal even hoog is als het honorarium waarvoor de concrete advieswerkzaamheden zijn verricht voor een periode tot maximaal zes maanden. In de bestaande relatie tussen opdrachtgever en opdrachtnemer zal derhalve, indien aansprakelijkheid wordt vastgesteld, nimmer meer dan dat bedrag worden uitgekeerd.

2. Voor alle indirecte schade, waaronder mede begrepen stagnatie in de geregelde gang van zaken in de onderneming van opdrachtgever, op enigerlei wijze verband houdend met, dan wel veroorzaakt door een fout in de uitvoering van de

werkzaamheden door opdrachtnemer, is deze nimmer aansprakelijk, tenzij aantoonbaar sprake is van opzet en/of grove schuld van de eigenaren (en leidinggevende ondergeschikten) van opdrachtnemer.

3. Opdrachtnemer heeft te allen tijde het recht, indien en voor zover mogelijk de schade van opdrachtgever ongedaan te maken.

4. Opdrachtnemer is niet aansprakelijk voor beschadiging of teniet gaan van bescheiden tijdens bezoek aan objecten van opdrachtgever, vervoer of tijdens verzending per post, ongeacht of het vervoer of de verzending geschiedt door of namens opdrachtgever, opdrachtnemer of derden.

5. Opdrachtgever vrijwaart opdrachtnemer tegen alle aanspraken van derden welke direct of indirect, onmiddellijk of onmiddellijk met de uitvoering van de overeenkomst samenhangen.

N. Opzegging

1. Opdrachtgever en opdrachtnemer kunnen de overeenkomst opzeggen.

2. Opzegging dient schriftelijk aan de wederpartij te worden medegedeeld.

3. Bij een opzegging van de overeenkomst door de opdrachtgever eerder dan het overeengekomen doel of de

overeengekomen einddatum, vergoedt de opdrachtgever aan de opdrachtnemer de verrichte werkzaamheden en gemaakte kosten op basis van de geldende tarieven.

4. Indien de opdracht het doel heeft het ondersteunen van de opdrachtgever bij het doen van aardbevingsmeldingen of het aanvragen van subsidies is het niet mogelijk de opdracht te beëindigen, nadat de eerste melding van schade of het

aanvragen van een subsidie bij de betreffende instanties gedaan is, tenzij de opdrachtgever aan opdrachtnemer een

vergoeding betaald ter hoogte van de maximaal te verwachten honorarium of commissie vanuit de melding of aanvraag. Zie ook X.

5. Indien en voor zover opdrachtnemer de overeenkomst door opzegging beëindigt, is hij gehouden opdrachtgever gemotiveerd mede te delen welke redenen ten grondslag liggen aan de opzegging en al datgene te doen wat de omstandigheden in het belang van de wederpartij eisen.

O. Opschortingsrecht

1. Opdrachtnemer is bevoegd om de nakoming van al zijn verplichtingen op te schorten, waaronder begrepen de afgifte van bescheiden of nadere zaken aan opdrachtgever of derden, tot op het moet dat alle opeisbare vorderingen op opdrachtgever volledig zijn voldaan.

P. Toepasselijk recht en forumkeuze

1. Op alle overeenkomsten tussen opdrachtgever en opdrachtnemer waarop deze algemene voorwaarden van toepassing zijn, is Nederlands recht van toepassing.

2. Alle geschillen die verband houden met overeenkomsten tussen opdrachtgever en opdrachtnemer, waarop deze

voorwaarden van toepassing zijn en welke niet tot de competentie van de kantonrechter behoren, worden beslecht door de bevoegde rechter in het arrondissement waarin opdrachtnemer zijn vestigingsplaats heeft, eventuele voorzieningen die in kort geding kunnen worden gegeven daaronder begrepen, tenzij het geschillen betreft die geen betrekking hebben op het bedrijf of beroep van opdrachtgever en behoudens het geval dat processuele bepalingen zich daartegen verzetten.

3. Het staat opdrachtgever vrij om de procesgang van tuchtrechtspraak te volgen.

Q. Inwerkingtreding

1. Deze algemene voorwaarden worden van kracht met ingang van 1 december 2023. Op verzoek wordt een exemplaar aan de opdrachtgever toegezonden.