JAARREKENING EN/OF ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN

VKT-kap 1‌

JAARREKENING EN/OF ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN

IDENTIFICATIEGEGEVENS (op datum van neerlegging)

NAAM: XIOR OCTOPUS NV

Rechtsvorm 1 :

Naamloze vennootschap

Adres:

Frankrijklei

Nr.:

64-68

Postnummer:

2000

Gemeente:

Antwerpen

Land: België

Rechtspersonenregister (RPR) - Ondernemingsrechtbank van Internetadres2 :

E-mailadres 2:

Antwerpen, afdeling Antwerpen

0761.782.075

Ondernemingsnummer

18-12-2023

DATUM van de neerlegging van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van

de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.

EURO

Deze neerlegging betreft 3:

X

de JAARREKENING in

X

de ANDERE DOCUMENTEN

het boekjaar dat de periode dekt van	01-01-2023	tot	31-01-2024
het vorig boekjaar van de jaarrekening van	01-01-2022	tot	31-12-2022

met betrekking tot

4 goedgekeurd door de algemene vergadering van 16-05-2024

De bedragen van het vorige boekjaar

zijn / zijn niet 5 identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.

Totaal aantal neergelegde bladen: 22 Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd

omdat ze niet dienstig zijn: 6.1.3, 6.2, 7.1, 7.2, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17

Handtekening (naam en hoedanigheid)

Handtekening (naam en hoedanigheid)

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx bestuurder

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx bestuurder

1 In voorkomend geval wordt na de rechtsvorm “in vereffening” vermeld.

2 Facultatieve vermelding.

3 Aanvinken van het (de) gepaste vak(ken).

4 Indien nodig, aanpassen van de eenheid en munt waarin de bedragen zijn uitgedrukt.

5 Schrappen wat niet van toepassing is.

1/22

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de vennootschap

XXXXXXXXX Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxx 00-00, 0000 Xxxxxxxxx, Xxxxxx

Mandaat: Bestuurder, begin: 28-12-2021, einde: 31-01-2024

XXXXXXXXX Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxx 00-00, 0000 Xxxxxxxxx, Xxxxxx

Mandaat: Bestuurder, begin: 28-12-2021, einde: 31-01-2024

PriceWaterhouseCoopers Bedrijfsrevisoren BV 0429.501.944

Xxxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxx, Xxxxxx Lidmaatschapsnummer: B00009

Mandaat: Commissaris, begin: 28 12-2021, einde: 31-01-2024

Vertegenwoordigd door: 1 Xxxxxxxx Xxxxxx

Xxxxxxxxxxxx 0 0000 Xxxxxx Xxxxxx

, Lidmaatschapsnummer: A02315

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikel 5 van de wet van 17 maart 2019 betreffende de beroepen van accountant en belastingadviseur.

De jaarrekening werd /

commissaris is.

werd niet * geverifieerd of gecorrigeerd door een gecertificeerd accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de

In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke gecertificeerde accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:

A. Het voeren van de boekhouding van de vennootschap **,

B. Het opstellen van de jaarrekening **,

C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of

D. Het corrigeren van de jaarrekening.

Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door accountants of door fiscaal accountants, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke accountant of fiscaal accountant en zijn lidmaatschapsnummer bij het Instituut van de Belastingadviseurs en de Accountants (IBA), evenals de aard van zijn opdracht.

Naam, voornamen, beroep en woonplaats Lidmaatschaps- nummer Aard van de opdracht (A, B, C en/of D)

* Schrappen wat niet van toepassing is.

** Facultatieve vermelding.

JAARREKENING

BALANS NA WINSTVERDELING

ACTIVA

OPRICHTINGSKOSTEN VASTE ACTIVA

Immateriële vaste activa

Materiële vaste activa

Terreinen en gebouwen Installaties, machines en uitrusting Meubilair en rollend materieel Leasing en soortgelijke rechten Overige materiële vaste activa

Activa in aanbouw en vooruitbetalingen

Financiële vaste activa VLOTTENDE ACTIVA

Vorderingen op meer dan één jaar

Handelsvorderingen Overige vorderingen

Voorraden en bestellingen in uitvoering

Voorraden

Bestellingen in uitvoering

Vorderingen op ten hoogste één jaar

Handelsvorderingen Overige vorderingen

Geldbeleggingen Liquide middelen Overlopende rekeningen

TOTAAL VAN DE ACTIVA

Toel.

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
20
21/00	00.000.000	00.000.000
21
22/00	00.000.000	00.000.000
00	00.000.000	00.000.000
23
24
25
26
27
28
29/58	29.353	162.180
29
290
291
3
30/36
37
40/41		25.961
40		25.961
41
50/53
54/58	27.353	136.219
490/1	2.000
20/00	00.000.000	00.000.000

6.1.1

6.1.2

6.1.3

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
10/15	-1.505.032	-906.899
10/11	61.500	61.500
10	61.500	61.500
100	61.500	61.500
101
11
1100/10
1109/19
12
13
130/1
130
1311
1312
1313
1319
132
133
14	-1.566.532	-968.399
15
19
16
160/5
160
161
162
163
164/5
168

PASSIVA

EIGEN VERMOGEN

Inbreng

Kapitaal

Geplaatst kapitaal

Niet-opgevraagd kapitaal 6 Buiten kapitaal

Uitgiftepremies

Andere

Herwaarderingsmeerwaarden Reserves

Onbeschikbare reserves Wettelijke reserve

Statutair onbeschikbare reserves Inkoop eigen aandelen

Financiële steunverlening Overige

Belastingvrije reserves Beschikbare reserves

Overgedragen winst (verlies) Kapitaalsubsidies

(+)/(-)

Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief 7

VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN

Voorzieningen voor risico's en kosten Pensioenen en soortgelijke verplichtingen Belastingen

Grote herstellings- en onderhoudswerken

Milieuverplichtingen Overige risico's en kosten

Uitgestelde belastingen

SCHULDEN

Schulden op meer dan één jaar

Financiële schulden

Kredietinstellingen, leasingschulden en soortgelijke schulden

Overige leningen Handelsschulden Vooruitbetalingen op bestellingen Overige schulden

Schulden op ten hoogste één jaar

Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen

Financiële schulden Kredietinstellingen Overige leningen

Handelsschulden Leveranciers

Te betalen wissels Vooruitbetalingen op bestellingen

Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten

Belastingen

Bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden

Overlopende rekeningen TOTAAL VAN DE PASSIVA

6.3

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
17/49	12.756.504	13.119.498
17	6.742.500	6.887.500
170/4	6.742.500	6.887.500
172/3		6.887.500
174/0	6.742.500
175
176
178/9
42/48	5.922.108	6.096.115
42	145.000	145.000
43
430/8
439
44	54.973	19.101
440/4	54.973	19.101
441
46
45		5.791
450/3
454/9		5.791
47/48	5.722.135	5.926.223
492/3	91.895	135.883
10/00	00.000.000	00.000.000

6.3

Nr. 0761.782.075 VKT-kap 4

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9900	454.458	373.626
76A
70	685.005
60/61	389.250
62	23.547	34.144
630	845.066	402.201
631/4
635/8
640/8	3.879	450
649
66A
9901	-418.034	-63.169
75/76B	258.385	886
75	258.385	886
753
76B
65/66B	438.484	186.596
65	438.484	186.596
66B
9903	-598.133	-248.879
780
680
67/77
9904	-598.133	-248.879
789
689
9905	-598.133	-248.879

RESULTATENREKENING

Bedrijfsopbrengsten en bedrijfskosten

Brutomarge

Waarvan: niet-recurrente bedrijfsopbrengsten Omzet*

(+)/(-)

Toel.

Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen, diensten

en diverse goederen*

Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen

Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa

(+)/(-)

6.4

Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen

(terugnemingen)

Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)

Andere bedrijfskosten

Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten

Niet-recurrente bedrijfskosten Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) Financiële opbrengsten

Recurrente financiële opbrengsten

Waarvan: kapitaal- en interestsubsidies Niet-recurrente financiële opbrengsten

(+)/(-)

(+)/(-)

(-)

(+)/(-)

6.4

Financiële kosten 6.4

Recurrente financiële kosten Niet-recurrente financiële kosten

Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting Onttrekking aan de uitgestelde belastingen Overboeking naar de uitgestelde belastingen Belastingen op het resultaat

Winst (Verlies) van het boekjaar Onttrekking aan de belastingvrije reserves

Overboeking naar de belastingvrije reserves Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar

(+)/(-)

(+)/(-)

(+)/(-)

(+)/(-)

Nr. 0761.782.075 VKT-kap 5

RESULTAATVERWERKING

Te bestemmen winst (verlies)

Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar

Onttrekking aan het eigen vermogen

Toevoeging aan het eigen vermogen

aan de inbreng

aan de wettelijke reserve aan de overige reserves

Over te dragen winst (verlies)

Tussenkomst van de vennoten in het verlies Uit te keren winst

Vergoeding van de inbreng Bestuurders of zaakvoerders Werknemers

Andere rechthebbenden

(+)/(-)

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9906	-1.566.532	-968.399
(9905)	-598.133	-248.879
14P	-968.399	-719.520
791/2
691/2
691
6920
6921
(14)	-1.566.532	-968.399
794
694/7
694
695
696
697

(+)/(-)

(+)/(-)

(+)/(-)

TOELICHTING

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8059P	xxxxxxxxxxxxxxx	337.270
8029
8039
8049
8059	337.270
8129P	xxxxxxxxxxxxxxx	337.270
8079
8089
8099
8109
8119
8129	337.270
(21)

STAAT VAN DE VASTE ACTIVA

IMMATERIËLE VASTE ACTIVA

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa Overdrachten en buitengebruikstellingen

Overboekingen van een post naar een andere

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

(+)/(-)

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt Teruggenomen Verworven van derden

Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen

Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar

NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
8199P 8169 8179 8189 8199 8259P 8219 8229 8239 8249 8259 8329P 8279 8289 8299 8309 8319 8329 (22/27)	xxxxxxxxxxxxxxx 16.766 12.870.685 xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx 845.066 1.648.566   11.222.118	12.853.919
		803.500

MATERIËLE VASTE ACTIVA

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa Overdrachten en buitengebruikstellingen

Overboekingen van een post naar een andere

Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar

Meerwaarden per einde van het boekjaar Xxxxxxxx tijdens het boekjaar

Geboekt

Verworven van derden Afgeboekt

Overgeboekt van een post naar een andere

Meerwaarden per einde van het boekjaar

(+)/(-)

(+)/(-)

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar Mutaties tijdens het boekjaar

Geboekt Teruggenomen Verworven van derden

Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen

Overgeboekt van een post naar een andere (+)/(-)

Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar

NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR

Codes	Boekjaar
(42)	145.000
8912	6.742.500
8913
8921
891
901
8981
8991
9001
9011
9021
9051
9061
8922
892
902
8982
8992
9002
9012
9022
9032
9042
9052
9062

STAAT VAN DE SCHULDEN

UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN ÉÉN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD

Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen

Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar

Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar

GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva)

Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden

Financiële schulden

Kredietinstellingen, leasingschulden en soortgelijke schulden Overige leningen

Handelsschulden

. Leveranciers

Te betalen wissels

Vooruitbetalingen op bestellingen

Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden

Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden

Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de vennootschap

Financiële schulden

Kredietinstellingen, leasingschulden en soortgelijke schulden Overige leningen

Handelsschulden Leveranciers

Te betalen wissels Vooruitbetalingen op bestellingen

Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten Belastingen

Bezoldigingen en sociale lasten Overige schulden

Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de vennootschap

Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
9087 76 (76A) (76B) 66 (66A) (66B) 6502	0,5	1,0

RESULTATEN

PERSONEEL

Werknemers waarvoor de vennootschap een DIMONA- verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister

Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten

OPBRENGSTEN EN KOSTEN VAN UITZONDERLIJKE OMVANG OF UITZONDERLIJKE MATE VAN VOORKOMEN

Niet-recurrente opbrengsten

Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten Niet-recurrente financiële opbrengsten

Niet-recurrente kosten

Niet-recurrente bedrijfskosten Niet-recurrente financiële kosten

FINANCIËLE RESULTATEN

Geactiveerde interesten

Codes	Boekjaar
9149 9150 91611 91621 91631 91711 91721 91811 91821 91911 91921 92011 92021

DOOR DE VENNOOTSCHAP GESTELDE OF ONHERROEPELIJK BELOOFDE PERSOONLIJKE ZEKERHEDEN ALS WAARBORG VOOR SCHULDEN OF VERPLICHTINGEN VAN DERDEN

Waarvan

Door de vennootschap geëndosseerde handelseffecten in omloop

ZAKELIJKE ZEKERHEDEN

Zakelijke zekerheden die door de vennootschap op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van de vennootschap

Hypotheken

Boekwaarde van de bezwaarde activa Bedrag van de inschrijving

Voor de onherroepelijke mandaten tot hypothekeren, het bedrag waarvoor de volmachthebber krachtens het mandaat inschrijving mag nemen

Pand op het handelsfonds

Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd en waarvoor registratie plaatsvindt

Voor de onherroepelijke mandaten tot verpanding van het handelsfonds, het bedrag waarvoor de volmachthebber krachtens het mandaat tot registratie mag overgaan

Pand op andere activa of onherroepelijke mandaten tot verpanding van andere activa Boekwaarde van de bezwaarde activa

Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd

Gestelde of onherroepelijk beloofde zekerheden op nog te verwerven activa Bedrag van de betrokken activa

Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd

Voorrecht van de verkoper

Boekwaarde van het verkochte goed Bedrag van de niet-betaalde prijs

Codes	Boekjaar
91612 91622 91632 91712 91722 91812 91822 91912 91922 92012 92022

Zakelijke zekerheden die door de vennootschap op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van derden

Hypotheken

Boekwaarde van de bezwaarde activa Bedrag van de inschrijving

Voor de onherroepelijke mandaten tot hypothekeren, het bedrag waarvoor de volmachthebber krachtens het mandaat inschrijving mag nemen

Pand op het handelsfonds

Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd en waarvoor registratie plaatsvindt

Voor de onherroepelijke mandaten tot verpanding van het handelsfonds, het bedrag waarvoor de volmachthebber krachtens het mandaat tot registratie mag overgaan

Pand op andere activa of onherroepelijke mandaten tot verpanding van andere activa Boekwaarde van de bezwaarde activa

Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd

Gestelde of onherroepelijk beloofde zekerheden op nog te verwerven activa Bedrag van de betrokken activa

Maximumbedrag waarvoor de schuld is gewaarborgd

Voorrecht van de verkoper

Boekwaarde van het verkochte goed Bedrag van de niet-betaalde prijs

Boekjaar

BEDRAG, AARD EN VORM VAN BELANGRIJKE HANGENDE GESCHILLEN EN ANDERE BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN

REGELING INZAKE HET AANVULLEND RUST- OF OVERLEVINGSPENSIOEN TEN BEHOEVE VAN DE PERSONEELS- OF DIRECTIELEDEN

Beknopte beschrijving

Genomen maatregelen om de daaruit voortvloeiende kosten te dekken

Code	Boekjaar
9220

PENSIOENEN DIE DOOR DE VENNOOTSCHAP ZELF WORDEN GEDRAGEN

Geschat bedrag van de verplichtingen die voortvloeien uit reeds gepresteerd werk

Basis en wijze waarop dit bedrag wordt berekend

Boekjaar

AARD EN ZAKELIJK DOEL VAN BUITENBALANS REGELINGEN

Mits de risico's of voordelen die uit dergelijke regelingen voortvloeien van enige betekenis zijn en voor zover de openbaarmaking van dergelijke risico's of voordelen noodzakelijk is voor de beoordeling van de financiële positie van de vennootschap

521.570

Boekjaar

ANDERE NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN (met inbegrip van deze die niet kunnen worden becijferd)

IRS Intrest rate swap Pay/Rec FLOATING IRS Intrest rate swap Pay/Rec FIXE

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN, BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARIS(SEN)

Codes	Boekjaar
9294 9295 9500 9501 9502

VERBONDEN OF GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN

Waarborgen toegestaan in hun voordeel

Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel

BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE VENNOOTSCHAP RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN

Uitstaande vorderingen op deze personen

Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien

Waarborgen toegestaan in hun voordeel

Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel

3.463

Boekjaar

DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)

vergoeding commissaris

Boekjaar

TRANSACTIES BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN DIE DIRECT OF INDIRECT ZIJN AANGEGAAN

Met de personen die een deelneming in de vennootschap in eigendom hebben

Aard van de transactie

Met de ondernemingen waarin de vennootschap zelf een deelneming heeft

Aard van de transactie

Met de leden van de leidinggevende, toezichthoudende of bestuursorganen van de vennootschap

Aard van de transactie

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

INLICHTINGEN DIE MOETEN WORDEN VERSTREKT DOOR DE VENNOOTSCHAP INDIEN ZIJ DOCHTERVENNOOTSCHAP OF GEMEENSCHAPPELIJKE DOCHTERVENNOOTSCHAP IS

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een vennootschap naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moedervennootschap(pen) en de aanduiding of deze moedervennootschap(pen) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)*:

XIOR STUDENT HOUSING NV FRANKRIJKLEI 64-68

2000 Antwerpen, België

0547972794

Consoliderende moederonderneming - Grootste geheel

Indien de moedervennootschap(pen) (een) vennootschap(pen) naar buitenlands recht is (zijn), de plaats waar de hiervoor bedoelde geconsolideerde jaarrekening verkrijgbaar is*:

* Wordt de jaarrekening van de vennootschap op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt voor het kleinste geheel van vennootschappen waarvan de vennootschap als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.

WAARDERINGSREGELS

Verslag inzake de vaststelling van de waarderingsregels

I. Beginsel

De waarderingsregels worden vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van het KB van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.

II. Bijzondere regels

1. Oprichtingskosten

De oprichtingskosten worden onmiddellijk ten laste genomen.

2. Materiële vaste activa

Gebouwen: Lineair afschrijvingspercentage bedraagt 3,03% en 5,00% Meubilair: Lineair afschrijvingspercentage bedraagt 20,00%

3. Vorderingen op ten hoogste een jaar

Deze vorderingen worden geboekt tegen hun nominale waarde.

Er worden waardeverminderingen op toegepast indien voor het geheel of een gedeelte van de vorderingen onzekerheid bestaat over de betaling

ervan op de vervaldag, evenals wanneer hun realisatiewaarde op de datum van de jaarafsluiting lager is dan hun nominale waarde.

Krachtens de

voorgaande regel worden integrale waardeverminderingen geboekt op vorderingen jegens cliënten waarvan de kredietwaardigheid ondermijnd is, op

betwiste vorderingen en op vorderingen die met abnormale vertraging voldaan worden.

4. Liquide middelen

Deze middelen worden geboekt tegen hun nominale waarde.

Er worden waardeverminderingen op toegepast indien hun realisatiewaarde op de datum van de jaarafsluiting lager is dan hun nominale waarde.

Bijkomende waardeverminderingen worden geboekt volgens dezelfde modaliteiten als voor de geldbeleggingen.

5. Overlopende rekeningen

De over te dragen kosten worden pro rata temporis gewaardeerd, zodanig dat de rekeningen van elk boekjaar de kosten bevatten die werkelijk

betrekking hebben op dit boekjaar.

6. Schulden op ten hoogste een jaar

Deze schulden worden geboekt tegen hun nominale waarde.

7. Overlopende rekeningen

De toe te rekenen kosten worden gewaardeerd overeenkomstig hetgeen hoger bepaald is voor de overeenstemmende rubriek van het actief.

8. Andere niet in de balans opgenomen rechten en verplichtingen

De vennootschap beschikt over een Interest Rate Swape. De fair value van de interest rate swap is opgenomen in VKT-kap 6.5 bij 'andere niet in de balans opgenomen rechten en verplichtingen'.

9. De vennootschap werd op 31 januari 2024 gefuseerd met Xior Student Housing NV. Bijgevolg werd het vastgoed aan kosten koper waarde opgenomen in de fusiejaarrekening. Hierdoor is er een minwaarde geboekt en is er geen exit taks verplichting.

ANDERE IN DE TOELICHTING TE VERMELDEN INLICHTINGEN

Beslissing betreffende artikel 3, 6° van het Wetboek Vennootschappen

De bestuurders nemen akte van artikel 3:6, 6° van het Wetboek Vennootschappen en Verenigingen. Uit de balans per 31/01/2024 blijkt een overgedragen verlies van 1.566.532,15 EUR, zodat artikel 7:228-229 WVV met betrekking tot alarmbelprocedure van toepassing is.

De raad van bestuur beslist de waarderingsregels in de veronderstelling van continuïteit te behouden om volgende redenen:

- de vennootschap heeft nog steeds toegang tot voldoende liquide middelen;

- de vennootschap is er tot op heden steeds in geslaagd aan haar betalingsverplichtingen te voldoen;

- de vennootschap vertoont momenteel een negatief eigen vermogen, maar beschikt over latente meerwaardes op haar vastgoed die naar verwachting

voldoende zullen zijn om dit tekort te compenseren.

De vennootschap werd op 31 januari 2024 gefuseerd met Xior Student Housing NV. Bijgevolg werd het vastgoed aan kosten koper waarde opgenomen in de fusiejaarrekening. De continuïteit van de vennootschap komt vervolgens ook niet in gedrang.

Nr. 0761.782.075 VKT-kap 8

AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR VAN DE VENNOOTSCHAP OP DATUM VAN JAARAFSLUITING

zoals die blijkt uit de kennisgevingen die de vennootschap heeft ontvangen overeenkomstig artikel 7:225 van het Wetboek

van vennootschappen en verenigingen, artikel 14, 4de lid van de wet van 2 mei 2007 op de openbaarmaking van belangrijke deelnemingen of artikel 5 van het koninklijk besluit van 21 augustus 2008 houdende nadere regels betreffende bepaalde multilaterale handelsfaciliteiten.

NAAM van de personen die maatschappelijke rechten van de vennootschap in eigendom hebben, met vermelding van het ADRES (van de zetel, zo het een rechtspersoon betreft) en van het ONDERNEMINGSNUMMER, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft	Aangehouden maatschappelijke rechten
	Aard	Aantal stemrechten		%
		Verbonden aan effecten	Niet verbonden aan effecten
XIOR STUDENT HOUSING NV XXXXXXXXXXXX 00-00 0000 Xxxxxxxxx Xxxxxx 0547972794	Aandelen	0	100	100,00

SOCIALE BALANS

Nummers van de paritaire comités die voor de vennootschap bevoegd zijn:

Codes	1. Voltijds (boekjaar)	2. Deeltijds (boekjaar)	3. Totaal (T) of totaal in voltijdse equivalenten (VTE) (boekjaar)	3P. Totaal (T) of totaal in voltijdse equivalenten (VTE) (vorig boekjaar)
100	0,5		0,5 (VTE)	1,0 (VTE)
101	964		964 (T)	714 (T)
102	23.547		23.547 (T)	34.144 (T)

WERKNEMERS WAARVOOR DE VENNOOTSCHAP EEN DIMONA-VERKLARING HEEFT INGEDIEND OF DIE ZIJN INGESCHREVEN IN HET ALGEMEEN PERSONEELSREGISTER

Tijdens het boekjaar en het vorige boekjaar

Gemiddeld aantal werknemers

Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren

Personeelskosten

Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
105 110 111 112 113 000 0000 0000 0000 1203 121 1210 1211 1212 1213 130 134 132 133

Op de afsluitingsdatum van het boekjaar Aantal werknemers

Volgens de aard van de arbeidsovereenkomst Overeenkomst voor een onbepaalde tijd Overeenkomst voor een bepaalde tijd Overeenkomst voor een duidelijk omschreven werk Vervangingsovereenkomst

Volgens het geslacht en het studieniveau

Mannen

lager onderwijs secundair onderwijs

hoger niet-universitair onderwijs universitair onderwijs

Vrouwen

lager onderwijs secundair onderwijs

hoger niet-universitair onderwijs universitair onderwijs

Volgens de beroepscategorie Directiepersoneel Bedienden

Arbeiders Andere

Codes	1. Voltijds	2. Deeltijds	3. Totaal in voltijdse equivalenten
205 305	1		1,0

TABEL VAN HET PERSONEELSVERLOOP TIJDENS HET BOEKJAAR

INGETREDEN

Aantal werknemers waarvoor de vennootschap tijdens het boekjaar een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die tijdens het boekjaar werden ingeschreven in het algemeen personeelsregister

UITGETREDEN

Aantal werknemers met een in de DIMONA-verklaring aangegeven of een in het algemeen personeelsregister opgetekende datum waarop hun overeenkomst tijdens het boekjaar een einde nam

INLICHTINGEN OVER DE OPLEIDINGEN VOOR DE WERKNEMERS TIJDENS HET BOEKJAAR

Codes	Mannen	Codes	Vrouwen
5801		5811
5802		5812
5803		5813
58031		58131
58032		58132
58033		58133
5821		5831
5822		5832
5823		5833
5841		5851
5842		5852
5843		5853

Totaal van de formele voortgezette beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever

Aantal betrokken werknemers Xxxxxx gevolgde opleidingsuren Nettokosten voor de vennootschap

waarvan xxxxxxxxxxx rechtstreeks verbonden met de opleiding waarvan betaalde bijdragen en stortingen aan collectieve fondsen waarvan ontvangen tegemoetkomingen (in mindering)

Totaal van de minder formele en informele voortgezette beroeps- opleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever

Aantal betrokken werknemers Xxxxxx gevolgde opleidingsuren Nettokosten voor de vennootschap

Totaal van de initiële beroepsopleidingsinitiatieven ten laste van de werkgever

Aantal betrokken werknemers Xxxxxx gevolgde opleidingsuren Nettokosten voor de vennootschap