Te huur
Te huur
Xxxxxxxxxxxxxxx 0/x
0000 XX Xxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxx
(000) 0 000 000
Omschrijving
TE HUUR
Zeilmakerstraat 2/g te Katwijk (2222 AA)
ALGEMEEN
Het betreft hier ca. 475 m² commerciële ruimte gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige overdekte winkelcentrum aan de Zeilmakerstraat op bedrijventerrein 't Heen te Katwijk.
In het winkelcentrum zijn o.a. Supermarkt Xxxxxx Xxxxx, Schuitemaker Vishandel, Gall & Gall, Juwelier De Zwart en een kapsalon gevestigd.
De commerciële ruimte is nog niet in gebruik geweest en is sinds kort beschikbaar voor verhuur. Bouwjaar: jaren zeventig, geheel gerenoveerd in 2011.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand.
OPPERVLAKTE/INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 475 m² en is geheel op de eerste verdieping gelegen.
Frontbreedte: ca. 7 m.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Het winkelcentrum beschikt over een zeer ruim parkeerterrein waar gratis kan worden geparkeerd.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt casco opgeleverd en beschikt o.a. over:
- liftinstallatie (gedeeld)
- trappartij naar verdieping (gedeeld)
HUURPRIJS
€ 75,00 per m² per jaar.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
10 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk Sectie: C
Nummer: 3819 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar en Ahold.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Foto's