Contract
Concessieovereenkomst exploitatie stationsgebouw afgesloten tussen de ‘Concessiehouder’ en de Concessiegever, het gemeentebestuur van As
TUSSEN ONDERGETEKENDEN
De Gemeente As, met administratieve zetel te 0000 Xx, Xxxxxxxxxx 0xxx 0, vertegenwoordigd door:
a) De Xxxx Xxx Xxxxx, Burgemeester
b) Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx, Algemeen directeur
Beiden daartoe wettelijk gemachtigd bij beslissing van de gemeenteraad in zitting van 22 februari 2024.
hierna genoemd “De Concessiegever”
En
……………………………………………………………………………………..……, met zetel te………………………………………… …………………………………………………., ondernemingsnummer …………..
………………., vertegenwoordigd door
……………………………………………………………………………………………………………………………… Hierna genoemd “De Concessiehouder”
wordt volgende concessieovereenkomst afgesloten:
Voorwerp van de concessie
Artikel 1
Deze overeenkomst heeft tot voorwerp de concessie met als voorwerp de exploitatie van een gerestaureerd stationsgebouw gelegen te 0000 Xx, Xxxxxxxxxxxxxx 000, gekadastreerd als sectie B, 1ste afdeling nr. 3 H 8, met een oppervlakte van 6a80ca, zoals in bijlage aangeduid en bestaande uit:
De kelder
• De ruimte voor bierkelder
• De ruimte voor de koelgroepen
Benedenverdieping
• Toogzaal
• Gang
• Kleine zaal
• Keuken
• Afwas keuken
• Trappenhal
• Gehandicapten toilet 1ste Verdieping
• Toiletten
• Vergaderzaal
• Bergruimte
• 2 zolderkamers 2de verdieping
• Personeelsruimte
De gronden behorend bij het gebouw
Artikel 2
De concessiehouder handelt voor eigen rekening als zelfstandige, hetzij als natuurlijke of als rechtspersoon, en zal zich als dusdanig met de betreffende wetten en reglementeringen in orde stellen.
De concessiehouder mag noch voort vergunnen, noch de concessie afstaan, geheel of gedeeltelijk, zonder voorafgaandelijke en schriftelijke toestemming van de concessiegever.
Staat van de goederen
Artikel 3
De concessiehouder verklaart de in concessie gegeven gebouwen en grond bezichtigd te hebben, ze goed te kennen om akkoord te gaan met de staat waarin ze zich bevinden en ze als zodanig te aanvaarden. De concessionaris verbindt er zich toe deze goederen bij het einde van de overeenkomst in dezelfde staat of beter achter te laten met uitzondering van de normale slijtage waarvoor de concessiehouder niet aansprakelijk is.
Bij inwerkingtreding en bij einde van deze overeenkomst zullen daarom in aanwezigheid van beide partijen en op tegensprekelijke wijze een staat van bevinding opgemaakt worden. Beide documenten zullen integrerend bestanddeel uitmaken van deze overeenkomst.
Artikel 4
De concessie wordt toegestaan en aanvaard op voorschreven goederen in de staat en de toestand waarin deze zich thans bevinden, zonder waarborg over de uitgedrukte oppervlakte, ook al is het verschil één/twintigste of meer met de werkelijke grootte, met alle zichtbare en verborgen gebreken zonder dat de eigenaar tot vrijwaring zou gehouden zijn en met alle erfdienstbaarheden (actieve en passieve, lijdende en heersende, durende en niet-voortdurende,
zichtbare en onzichtbare) en gemeenschappen, ook al zijn ze niet bekend, waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn.
Ingeval de goederen zijn opgemeten, worden alle eventuele betwistingen die mochten oprijzen betreffende de oppervlakte, scheidingslijn of afpaling beslecht door de maker van het plan, handelend als scheidsrechter. Zijn beslissing zal bindend zijn voor de partijen en niet vatbaar voor beroep. De onkosten van zijn tussenkomst kunnen evenwel nooit ten laste van de eigenaar of de instrumenterende ambtenaar worden gelegd.
De toepassing van de handelshuurwetgeving op onderhavige overeenkomst wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Bestemming
Artikel 5
De concessie wordt toegestaan voor het uitbaten van de taverne en aanhorigheden.
De concessiehouder verbindt er zich toe de aldus bepaalde bestemming van de goederen te eerbiedigen. Zonder voorafgaandelijke schriftelijke toestemming van de concessiegever mag geen wijziging van bestemming van de in concessie gegeven goederen gebeuren.
Artikel 6
De concessiehouder moet zich stipt gedragen naar de richtlijnen, die hem in verband met de uitbating verstrekt worden door het bestuur voor of tijdens de concessietermijn.
De concessiehouder moet alleszins de voortdurende, ononderbroken en werkelijke uitbating van de taverne in het gerestaureerde stationsgebouw verzekeren.
De concessiehouder moet zich ten opzichte van de potentiële gebruikers van de infrastructuur onthouden van enigerlei vorm van discriminatie, uitsluiting, beperking of voorkeur om ideologische of filosofische redenen.
Duur van de concessie
Artikel 7
De concessie wordt aangegaan voor een termijn van negen jaar. Zij neemt een aanvang op de datum van goedkeuring van de overeenkomst door de gemeenteraad.
De concessieovereenkomst wordt na deze initiële termijn van negen jaar telkens stilzwijgend verlengd voor een periode van drie jaar. Indien één van beide partijen geen stilzwijgende verlenging wenst, dient deze partij dit uiterlijk zes maanden voor het einde van de betreffende periode van drie jaar te betekenen aan de andere partij middels aangetekende zending.
Artikel 8
De concessiegever mag de concessie te allen tijde eenzijdig, en zonder tussenkomst van een rechterlijke instantie, verbreken onder de voorwaarden zoals opgenomen in artikel 30.
Concessievergoeding
Artikel 9
De concessievergoeding bestaat uit een forfaitaire maandelijkse vergoeding van EUR
exclusief btw.
Artikel 10
De vergoeding moet door de concessiehouder voor de 5de van iedere maand gestort worden op het rekeningnummer XX00 0000 0000 0000 van de concessiegever met vermelding van “concessievergoeding exploitatie stationsgebouw”
Bij niet-tijdige betaling van de concessievergoeding brengt het achterstallige bedrag van rechtswege en zonder ingebrekestelling intresten op aan de wettelijke intrestvoet, te rekenen vanaf de vervaldag van de termijn tot aan de dag van effectieve betalingen.
Artikel 11
De forfaitaire concessievergoeding is automatisch en van rechtswege verbonden aan de index van de consumptieprijzen. De concessievergoeding is voor het eerst indexeerbaar op de eerste verjaardag en vervolgens op de eerste juli van elk volgend jaar.
De indexering wordt volgens volgende formule berekend:
Nieuwe concessievergoeding = basisvergoeding x nieuwe index
Basisindex
De basis concessievergoeding is de concessievergoeding zoals deze volgens deze overeenkomst van toepassing is.
De nieuwe index is het indexcijfer van de maand voorafgaande aan de aanpassing.
De basisindex is het indexcijfer van de maand voorafgaande aan de maand waarin de overeenkomst in werking trad.
Waarborg
Artikel 12
Tot waarborg van de goede naleving van zijn verplichtingen zal de concessiehouder, onmiddellijk na het ondertekenen van onderhavige overeenkomst een bankwaarborg of een borg in speciën, gelijk aan drie maanden concessievergoeding, aan de concessiegever moeten afleveren.
Binnen de maand na het verstrijken van het derde concessiejaar zal deze waarborg door de Concessiehouder dienen te worden aangepast in die mate dat hij terug gelijk is aan drie maanden concessievergoeding die op dat ogenblik voor de concessie verschuldigd is.
Op deze waarborg kan geen rente geëist worden.
Op het einde van de concessieperiode zal de concessiegever gerechtigd zijn om van deze borg eender welke afhouding te doen, om daarmee te voldoen aan de verplichtingen aan onderhavige concessievoorwaarden, die niet zijn nagekomen door de Concessiehouder.
Inrichtingswerken
Artikel 13
De concessiehouder is ertoe gehouden het gebouw en bijhorende gronden in te richten volgens een door hem voor te leggen inrichtingsplan, welk vooraf zal moeten worden goedgekeurd door de concessiegever.
De concessiehouder beheert het gebouw, installaties en goederen als een goed huisvader.
Belastingen, taksen en lasten
Artikel 14
Alle belastingen en taksen die het goed bezwaren en die het in de toekomst zouden (kunnen) bezwaren, zowel op de grond als op opgerichte gebouwen, installaties en goederen evenals de verschuldigde onroerende voorheffing en opcentiemen, zijn gedurende de duur van de concessie uitsluitend ten laste van de concessiehouder.
De concessiehouder wordt verondersteld alle nuttige inlichtingen te hebben ingewonnen over het bedrag en de taksen. Hij zal uit dien hoofden niet het minste bezwaar kunnen doen gelden tegenover de concessiegever evenmin een vermindering van de vergoeding of andere voorwaarden kunnen vragen.
Artikel 15
De kosten voor aansluiting, abonnementen en gebruik van nutsvoorzieningen zoals onder meer water, elektriciteit, gas, telefoon, kabeltelevisie, internet, enzovoorts zijn ten laste van de concessiehouder. Het bestuur staat echter niet garant voor de aansluiting op eender welk distributienet.
Onderhoud en herstellingen
Artikel 16
De concessiehouder staat in voor het onderhoud van het geconcendeerde gebouw, installaties en perceel. Hij zorgt ervoor dat het in concessie gegeven gebouw en installaties als goede huisvader te onderhouden en dat het perceel in goede staat van onderhoud en netheid is. Als herstellingen te zijner laste worden beschouwd alle onderhoudsherstellingen alsook de grote herstellingen die normaal ten laste vallen van het bestuur, doch die genoodzaakt worden door de fout van de concessionaris of een derde waarvoor hij verantwoordelijk is, of die niet opgenomen zijn in de lijst vermeld in artikel 17. Bij overtreding van deze onderhoudsvoorwaarde gelden de bepalingen van artikel 28.
Artikel 17
De concessiehouder is o.m. verantwoordelijk voor:
• Vegen van de schouwen
• Onderhoud van de riolering
• Gebroken ruiten
• Onderhoud van de sanitaire inrichting
• Bescherming tegen vorst
• Onderhoud sloten en sleutels en desnoods vervangen na verwittiging bestuur
• Onderhoud elektrische installaties en schakelaars
• Binnen schilderwerken
• Het vocht- en watervrij houden
• Groendonderhoud tuin
Artikel 18
De concessiegever verbindt er zich toe het genot van de geconcedeerde gebouwen te leveren, alsook de grote herstellingen te doen die nodig blijken, behalve deze die ten laste van de concessiehouder zijn. Als grote herstellingen uit te voeren door het bestuur worden uitsluitend beschouwd:
• Dakwerken
• Afvoerbuizen buiten het gebouw, die beschouwd worden als behorende tot de uitbating
• Hoofdleidingen buiten het gebouw of tot aan de teller
De concessiehouder is verplicht zonder schadevergoeding noch vermindering van de concessievergoeding de uitvoering van de grote herstellingswerken die noodzakelijk zouden blijken tijdens de duur van de overeenkomst te dulden, ongeacht de termijn die de uitvoering van deze werken in beslag zal nemen. Het bestuur verbindt er zich eveneens toe het uitzicht en de inrichting van de geconcedeerde gebouwen niet te veranderen zonder de concessionaris vooraf te horen.
De concessiehouder is verplicht schriftelijk het bestuur op de hoogte te brengen van elke schade aan de geconcedeerde gebouwen en van elke nodige herstelling en dit binnen de 24u na vaststelling.
Artikel 19
Het bestuur kan in geen geval verantwoordelijk gesteld worden, wat ook de oorzaak moge zijn, voor hinder, schade, afwijkingen, toevallige onderbrekingen, enz. die zich aan de gebouwen of aan technische installaties ten dienste van de gebouwen zouden kunnen voordoen, waardoor de concessiehouder ervan afziet elke schadevergoeding of vermindering van de concessievergoeding te eisen. Het bestuur verbindt er zich niettemin toe de tot haar bevoegdheid horende maatregelen (zoals beschreven in artikel 18) te treffen om te verhelpen aan de stand van zaken beschreven in alinea 1.
Verzekeringen
Artikel 20
De concessiehouder is verplicht om voor de ganse duur van de overeenkomst een verzekeringscontract af te sluiten tot dekking van alle risico’s in zake burgerlijke aansprakelijkheid.
Deze verzekeringspolissen moeten afgesloten worden bij een erkende verzekeringsmaatschappij en moeten uiterlijk worden aangegaan bij de inwerkingtreding van deze overeenkomst.
Een jaarlijks bewijs van betaling moet steeds aan het gemeentebestuur overhandigd worden. In de verzekeringspolis dient opgenomen te worden dat deze niet kan eindigen, om welke reden ook, zonder dat de concessiegever daarvan minstens één maand op voorhand per aangetekende brief van verwittigd is.
De concessiehouder verbindt er zich toe binnen dertig dagen na de inwerkingtreding van deze overeenkomst het bewijs voor te leggen dat hij deze verzekeringen heeft aangegaan en dient op elk verzoek van de concessiegever de verzekeringspolis en de kwijtschriften voorleggen.
Bij het ingebreke blijven van de concessiehouder is de concessiegever gemachtigd om alle maatregelen te treffen om een verzekering af te sluiten of te doen voortlopen en premies te betalen dit alles op kosten van de concessiehouder.
Artikel 21
A. Door de concessiehouder aan te gane verzekeringen
Het bestuur verbindt er zich toe in zijn brandverzekeringspolis betreffende de in concessie gegeven goederen een afstand van verhaal op te nemen ten voordele van de concessiehouder. Met een aparte facturering door de verzekeringsmaatschappij zal het bestuur deze kosten verhalen op de concessiehouder. De concessiehouder is verplicht het geheel van de inboedel, materiaal en koopwaar van de in concessie gegeven goederen te verzekeren tegen brand. De concessiehouder verbindt er zich toe zijn burgerlijke aansprakelijkheid jegens derden te verzekeren.
Vermelde verzekeringen moeten uiterlijk worden aangegaan bij de inwerkingtreding van deze overeenkomst.
B. Door de concessiegever verzekerde risico’s
Het bestuur verbindt er zich toe voor de in concessie gegeven goederen een brandverzekeringspolis en burgerlijke aansprakelijkheid af te sluiten.
Artikel 22
De concessiehouder verbindt er zich toe op zijn kosten het gebouw met het nodige materiaal ter voorkoming en bestrijding van brand te voorzien alsook tegemoet te komen aan alle vereisten inzake hygiëne, milieu en andere verplichtingen die de overheid zou opleggen en dit in kader van de normen en vereisten die voorgeschreven zijn of die door om het even welke bevoegde administratieve instantie zouden voorgeschreven worden, eventueel ook door de verzekeraars van de concessiehouder of van het bestuur.
Voorafgaande goedkeuring
Artikel 23
Het is de concessiehouder niet toegestaan infrastructuur-, verbouwings-, verbeterings- of nieuwbouwwerken uit te voeren zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van de concessiegever, behoudens de bij de indiening van het voorstel voorgestelde werkzaamheden.
Alle infrastructuur-, verbouwings-, verbeterings- of nieuwbouwwerken door de concessiehouder aangebracht, zijn bij het einde van deze overeenkomst van rechtswege en om niet verworven door de concessiegever in volle eigendom. Niettemin is de concessiegever eveneens het recht voorbehouden om bij het einde van de overeenkomst het ongedaan maken van de aangebrachte veranderingen op kosten van de concessiehouder te vorderen.
In afwijking van deze bepalingen is het de partijen mogelijk voor elk afzonderlijk geval een bijzondere schriftelijke overeenkomst aan te gaan.
Artikel 24
Alle kosten die voortvloeien uit om het even welke verbouwing, aanpassing of uitbreiding van de in concessie gegeven goederen als uitvoering van om het even welke wettelijke, administratieve, beroepsmatige of andere voorschriften inzake hygiëne, openbare gezondheid, veiligheid of arbeidsveiligheid omwille van de aard van handel van de concessiehouder zijn ten laste van de concessiehouder.
Artikel 25
De concessiehouder is verplicht de openingsuren in het algemeen, de openingsuren van de keuken en de verlofplanning jaarlijks ter goedkeuring voor te leggen aan het schepencollege. Het schepencollege verwacht dat de taverne in het toeristisch seizoen elke dag geopend is en buiten het toeristisch seizoen minimaal 6 dagen per week.
Bijzondere bepaling
Artikel 26
Aan de concessiehouder wordt het recht verleend om voor de organisatie van bijzondere evenementen gebruik te maken van de gronden van de stationssite op voorwaarde dat hij hiervan voorafgaand de schriftelijke toestemming vraagt aan het bestuur (minstens 45 kalenderdagen vóór het evenement) en de gronden na ingebruikname terug in hun originele staat brengt. De concessiehouder dient hierbij steeds de geldende veiligheidsvoorschriften die op de site gelden na te leven. De concessiehouder dient hierbij steeds de geldende gemeenteprocedures voor de organisatie van evenementen na te leven
De concessiehouder is verplicht samen te werken met de toeristische dienst van de gemeente As en activiteiten georganiseerd door het gemeentebestuur waarbij dan ook bij minimaal de openings- en slotactiviteiten (maart-april en september-oktober)de zaak open is tijdens deze activiteiten.
De concessiehouder is tevens gerechtigd, na voorafgaand schriftelijk akkoord van het bestuur met de aard en de inplanting van de werken, op de gronden van de stationssite verfraaiings- en infrastructuurwerken uit te voeren en/of installaties, zoals fonteinen, verlichting, e.d. aan te brengen. Deze werken en installaties zijn bij het einde van deze overeenkomst van rechtswege en om niet verworven aan het bestuur. Het bestuur behoudt zich evenwel tevens het recht voor bij de beëindiging van deze overeenkomst te eisen dat de gronden op kosten van de concessiehouder terug in hun oorspronkelijke staat worden gebracht.
De concessiehouder kan aan de bepalingen van dit artikel geen enkel recht op bruikleen, huur of concessie of enig zakelijk recht lenen met betrekking tot de gronden van de stationssite.
Domeinconcessie
Artikel 27
Beide partijen erkennen:
• Dat deze overeenkomst geen handelshuurovereenkomst betreft;
• Dat deze overeenkomst geen concessieovereenkomst van bouwwerken betreft
• Dat er bij beëindiging van de overeenkomst geen uitwinnings- of andere vergoeding zal worden toegekend.
Schadebeding / verbreking van de overeenkomst
Artikel 28
Bij overtreding van één van de bepalingen van artikel 17 van deze overeenkomst zijn, na voorafgaandelijke aangetekende ingebrekestelling waarbij aan de concessiehouder een laatste termijn van drie werkdagen wordt gegeven om de aangehaalde tekortkomingen in het onderhoud en netheid in orde te brengen, worden van rechtswege en zonder verdere ingebrekestelling de volgende sancties toegepast:
- bij een eerste overtreding : 1.000 Euro
- bij een tweede overtreding, binnen een termijn van 6 maanden na de eerste overtreding:
3.000 Euro
- bij een derde overtreding, binnen een termijn van 6 maanden na de eerste overtreding: 6000 euro.
- Bij een vierde overtreding, binnen een termijn van 6 maanden na de eerste overtreding heeft de concessiegever de mogelijkheid om met onmiddellijke ingang de concessieovereenkomst te verbreken zonder dat dit tot schadevergoeding van de concessiehouder aanleiding kan geven, noch tot teruggave van de op voorhand betaalde concessieprijs.
Wanneer na het verstrijken van de termijn van zes maanden na de eerste overtreding en voor het verstrijken van een termijn van twee jaar na de eerste overtreding er opnieuw een gebrek in het onderhoud en de staat van netheid wordt vastgesteld, is de concessiegever vrij om ofwel de hierboven voorziene boetes opnieuw toe te passen, ofwel de concessieovereenkomst met onmiddellijke ingang te verbreken, zonder daarvoor welkdanige schadevergoeding ook verschuldigd te zijn.
In geval van verbreking blijft de gestorte waarborg evenals de vooraf gekweten concessieprijs aan de concessiegever toebehoren als schadevergoeding, alle andere rechten der concessiegever voorbehouden blijvende.
De tekortkomingen waarvan sprake in dit artikel worden door de concessiegever vastgesteld en in een verslag opgenomen.
De bedragen vermeld in dit artikel worden geïndexeerd op dezelfde wijze als de forfaitaire concessievergoeding zoals omschreven in artikel 11 van deze overeenkomst.
Indien de aangehaalde tekortkomingen in het onderhoud en netheid niet tijdig in orde worden gebracht, kan de Concessiegever de tekortkomingen op kosten van de concessiehouder zelf in orde brengen of door een derde laten in orde brengen.
Artikel 29
De concessiegever heeft, onverminderd wat bepaald is in deze overeenkomst, het recht om ingeval van schending van een van de bepalingen van deze overeenkomst door de concessiehouder, van deze laatste een schadevergoeding te eisen die hierbij conventioneel wordt vastgesteld op 200 EUR per dag ten voordele van de concessiegever en dit tot zolang de overtreding of nalatigheid duurt.
Artikel 30
De concessiegever heeft ten allen tijde het recht om eenzijdig, van rechtswege, zonder rechterlijke tussenkomst en zonder dat enige opzeg noch schadeloosstelling vereist is, de concessieovereenkomst te verbreken, ingeval van overmacht, indien het algemeen belang dit zou vereisen of ingeval van grove fout of faillissement in hoofde van de concessiehouder.
Worden inzonderheid en niet-limitatief beschouwd als voldoende reden tot verbreken van de overeenkomst:
- Niet-betaling door de concessiehouder van verschuldigde bedragen binnen de 14 kalenderdagen na aanmaning middels aangetekend schrijven ;
- Faling, faillissement en overlijden van de concessiehouder;
- Grove nalatigheid in de exploitatie ;
- Ingeval feiten, strijdig met de moraal, door de concessiehouder geduld worden ;
- In geval van eerrovende, strafrechtelijke of correctionele veroordelingen in hoofde van de concessiehouder (of zijn aangestelden), of zo de wet op de bescherming van de maatschappij toegepast wordt ;
- Het vaststellen ten laste van de concessiehouder, zijn afgevaardigden of zijn personeel van feiten in strijd met de goede zeden of die de openbare orde verstoren ;
- In geval van onbekwaamheid om het beroep uit te oefenen of van grove nalatigheid welke bij herhaling voorkomt;
- In geval de concessiehouder nalaat voorafgaande goedkeuring te bekomen van de concessiegever, wanneer deze overeenkomst deze goedkeuring voorziet.
De concessiehouder of zijn rechthebbende zal geen enkele vergoeding kunnen eisen in geval het gemeentebestuur aan deze concessie een einde zou stellen met toepassing van dit artikel.
Al de kosten, voortvloeiende uit feiten die hem ten laste gelegd worden en die een vroegtijdig einde uitlokken van deze concessie zullen door de concessiehouder of zijn rechthebbende moeten gedragen worden. De verbreking door het gemeentebestuur moet per aangetekend schrijven aan de concessiehouder betekend worden en zal van kracht worden vanaf de derde dag na het posten van de brief.
Bij de beëindiging van de concessie wordt het cliënteel van rechtswege door het gemeentebestuur verworven zonder dat de concessiehouder aanspraak kan maken op enige vergoeding voor de overname van dit cliënteel.
Artikel 31
De concessiehouder verbindt zich ertoe om aan zijn uitbatingsplan en inrichtingsplan aan te houden. De voorgestelde uitbatings- en inrichtingsplan maken integraal deel uit van deze concessieovereenkomst. Het niet naleven van de voorgestelde plannen geeft aanleiding tot het onmiddellijk beëindigen van de concessie overeenkomstig artikel 30.
Registratieverplichting
Artikel 32
De kosten van de registratie en eventuele andere kosten die verband houden met de registratie zijn uitsluitend ten laste van de concessiehouder.
De concessiehouder verbindt er zich toe om binnen de 40 dagen na ondertekening van voorliggende concessieovereenkomst, deze voor te leggen aan de registratie en een kopie van de geregistreerde overeenkomst over te maken aan de concessiegever binnen de week na ontvangst van de geregistreerde overeenkomst.
Woonstkeuze
Artikel 33
Alle bekendmakingen betreffende de concessie worden bezorgd aan de werkelijke of verkozen woonplaats van de concessiehouder. De meldingen aan de concessiegever worden bezorgd op het Administratief Centrum, Xxxxxxxxxx 0xxx 0 xx 0000 Xx.
Toezicht en controle
Artikel 34
Partijen komen overeen dat de concessiegever toezicht en controle mag uitoefenen op de naleving door de concessiehouder van zijn verplichtingen zoals voortvloeiend uit deze concessieovereenkomst. In het bijzonder beschikt de concessiegever steeds over een toegangsrecht tot het in concessiegegeven perceel en gebouwen. (uitgezonderd de privévertrekken).
De concessiehouder is gehouden op het eerste verzoek aan de concessiegever alle inlichtingen over zijn activiteiten te verstrekken.
Afval
Artikel 35
De concessiehouder maakt in overleg met het gemeentebestuur een afvalplan (sortering, identificatie, opslagvoorwaarden gevaarlijk afval, ophaling …). De kosten voor het aanschaffen van één of meer vuilnisrecipiënten of -containers en alle andere kosten voor afvalverwerking zijn ten laste van de concessiehouder en moeten gebeuren volgens de regels die het gemeentebestuur vooropstelt. De concessiehouder moet op eigen kosten zorgen voor de verwijdering van alle afval, huis- en keukenvuilnis en dat buiten de inrichting. Belastingen en taksen op ophalen van huis- of bedrijfsafval zijn ten laste van de concessiehouder. De concessiehouder verbindt er zich toe om een duurzaam afvalbeleid te voeren waarbij maximaal
getracht wordt om afval te voorkomen, te werken met herbruikbare verpakkingen en het afval op een efficiënte manier te sorteren.
Reclame en publiciteit
Artikel 36
Het is de concessiehouder verboden om in, op of aan de in concessie verkregen ruimten permanente commerciële opschriften en/of reclames, publiciteitspanelen, aanplakborden, lichtreclames, zowel binnen als buiten, te plaatsen zonder het voorafgaand schriftelijk akkoord van het gemeentebestuur. Het is de concessiehouder in de in concessie verkregen ruimten, uitgezonderd aan de raampartijen, evenwel toegelaten eigen berichten of mededelingen uit te hangen. De concessiehouder is er ook toe gehouden de berichten of mededelingen uitgaande van het gemeentebestuur uit te hangen binnen de week van ontvangst ervan en voor de voorziene duur.
Rookverbod
Artikel 37
De concessiehouder zal er op toezien dat het rookverbod strikt wordt nageleefd in de taverne.
Diverse bepalingen
Artikel 38
Bij deze concessieovereenkomst worden volgende bijlagen gevoegd:
• Inplantingsplan stationssite en plannen stationsgebouw
• Plaatsbeschrijving
• Inrichtingsplan zoals opgegeven door de concessiehouder
• Investeringsplan en de bewijsstukken hiervan
• Bijlage met bijkomende praktische instructies en afspraken
• De nodige verzekeringsattesten
Artikel 39
De huidige overeenkomst ressorteert onder het Belgisch recht. Ieder eventueel geschil behoort tot de exclusieve bevoegdheid van de Rechtbank van Eerste Aanleg te Tongeren.
Opgemaakt in drie exemplaren waarvan elke partij erkent er één ontvangen te hebben. Het derde exemplaar is bestemd voor de registratie.
Voor de Concessiegever , Voor de Concessiehouder, De burgemeester,
De algemeen directeur