Verzekeringen in projectfase
Verzekeringen in projectfase
Geïntegreerde benadering
I 1 l
Xxx Xxxxxxxx
Specialisatie: Construction & Engineering
Focus – Industry Practice
- Ontwerpers: architecten – studiebureaus - consultants
- Bouwheren: Privé + publiek/overheden
- Aannemers: aannemers - aannemers/promotoren
- Afzonderlijke bouwprojecten
- Nationaal en internationaal
Service
Know-how
I 2 l
Cost control
Specialisatie: Construction & Engineering
▪ Team aanpak
▪ Gespecialiseerde schadeafdeling
▪ Eigen polissen/wordings
▪ Volmacht voor attesten
▪ Volmacht voor betaling schades
▪ Impact op alle verzekeraars
▪ Internationaal netwerk
I 3 l
▪ Interne opleidingen (ook voor klanten)
Specialisatie: Construction & Engineering
▪ Toegang tot de volledige verzekeringsmarkt (nationaal en internationaal)
▪ Benchmarking
▪ Continue opvolging (vervaldata/schadestatistiek,…)
I 4 l
▪ Evaluatie verzekeraars (schadeafhandeling, snelheid, …)
Onze aanpak binnen Construction & Engineering
• Diverse samenwerkingsvormen:
SPV / Design & Build / Bouwteam / DBFM / Deductible
Buy-back / …
• Consulting + Broking + Claims
• Pure consultancy/adviesverlening
• Contract screening
• (Public) tendering
• Makelaardij
• Benchmarking
• Insurance due diligence
• Lenders advisory
• Schadebeheer
• Claims advocacy
Projectontwikkelaars
Construction &
Engineering
Architecten Studiebureaus
Aannemers
Construction & Engineering – geïntegreerde benadering
Financiering
• Wet Breyne = verplicht
• Voltooiingswaarborg
• Verkoop op plan
• Bank of verzekering: verschillende approach
Ontwerpers: architecten en studiebureaus
• Beroepsaansprakelijkheid => Xxxxxxxxxxxxx/intellectuele fouten
‒ Wettelijk verplichte verzekering
‒ Wet Ducarme
› Lichamelijke schade:1.500.000 EUR
› Materiële en immateriële schade: 500.000 EUR
› Toevertrouwd Goed: 10.000 EUR
‒ 10 jarige aansprakelijkheid vanaf voorlopige oplevering
‒ Abonnementspolis of projectpolis
‒ Maatschap – bouwteam
‒ Overlap:
› ABR – Faulty Design
› Wet Peeters
› Controleverzekering
Bouw - ABR
• Start van de werken tot definitieve oplevering
• Structuur:
‒ Afdeling 1:
› MATERIELE SCHADE
› Bestaand goed
› Waarde van de werken + erelonen => Faulty design
› Principe = geen verhaal
‒ Afdeling 2:
› Aansprakelijkheid
› Schade aan derden + aan buren
› 1e of 2e rang => BA polis aannemer
‒ (ALOP/DSU) – loss of Rent
› Omzetverlies
› Gederfde huurinkomsten
‒ Overlap:
› Beroepsaansprakelijkheid
› BA Aannemer
Bouw – Wet Peeters
• Verplichte verzekering
• 10 jarige aansprakelijkheid vanaf voorlopige oplevering
• Woningbouw (< 50 % bestemd voor bewoning)
• Stabiliteit en waterdichtheid
• Alle partijen betrokken in stabiliteit en waterdichtheid
‒ Architect
‒ Studiebureau
‒ Aannemer ruwbouw
‒ …
• Minimaal verzekerd kapitaal: 500.000 EUR per schadegeval
• Wettelijke vrijstelling: 2.500 EUR
• Overlap
‒ Beroepsaansprakelijkheid ontwerper
‒ BA Aannemer
‒ Controleverzekering
Bouw BA Aannemer
• Burgerlijke Aansprakelijkheid
‒ Lichamelijke schade
‒ Materiële schade
‒ Immateriële schade:
› Immatriële gevolgschade
› Zuiver immateriële schade
› DINC
‒ Beroepsaansprakelijkheid (Bouwteam)
• Courante polis of projectpolis
• Tijdelijke maatschap/consortium/Bouwteam
• Overlap
‒ Beroepsaansprakelijkheid – Bouwteam
‒ ABR afdeling 2
‒ Wet Peeters
‒ Controleverzekering
Bouw - Controleverzekering
• Gesloten ruwbouw (technieken)
• Stabiliteit en waterdichtheid
• 10 jarige verzekering
• Controlebureau (SECO, Socotec,..)
• Overlap
‒ Beroepsaansprakelijkheid
‒ BA Aannemer
‒ Wet Peeters
Conclusie
• Timing
• Contract
• Transparantie
• Gevaar van groot aantal verzekeraars
• Kostprijs
Contact us
Xxx Xxxxxxxx
🕿
0032 479395524
@