Gezien voor neerlegging ter griffie op :
Gezien voor neerlegging ter griffie op :
de griffier
V E R Z O E K S C H R I F T (procedure inzake huur)
Artikel 1344bis van het Gerechtelijk Wetboek Artikel 45, § 1 van het Vlaams Woninghuurdecreet
a.u.b. volledig invullen (□) telkens aankruisen wat past
Aan de vrederechter van het kanton Ten verzoeke van:
1. Naam en voornaam:
Geboorteplaats en geboortedatum:
Rijksregisternummer:
Adres (straat + huisnummer + woonplaats):
2. Naam en voornaam:
Geboorteplaats en geboortedatum:
Rijksregisternummer:
Adres (straat + huisnummer + woonplaats):
indien onderneming :
firmanaam + vorm (nv, bv, vzw, enz.):
adres maatschappelijke zetel:
KBO nummer:
vertegenwoordigd door (naam):
in hoedanigheid van: ☐ zaakvoerder ☐ bestuurder ☐ (gedelegeerd) bestuurder ☐
gevolmachtigde
Hierna, EISENDE PARTIJ genoemd, die met dit verzoekschrift een eis instelt tegen :
1. Naam en voornaam:
Rijksregisternummer, minstens geboortedatum:
Adres (straat + huisnummer + woonplaats (zoals vermeld op getuigschrift van xxxxxx):
Verblijvende te:
2. Naam en voornaam:
Rijksregisternummer, minstens geboortedatum:
Adres (straat + huisnummer + woonplaats (zoals vermeld op getuigschrift van xxxxxx):
Verblijvende te:
hierna VERWERENDE PARTIJ genoemd
* * *
Verwerende partij huurt van eisende partij een: ☐ woning ☐ appartement ☐ studio
☐ kamer ☐ studentenkamer ☐ handelspand ☐ bureel ☐ magazijn ☐ garagebox
☐ parkeerplaats ☐ andere: , gelegen te:
(vermeld hier stad/gemeente, straat, huisnummer + ook busnummer én verdieping)
met desgevallend een nadere omschrijving van een mee verhuurde kelder, garage, berging, parkeerplaats met volgende gegevens:
De ☐ geregistreerde / ☐ niet-geregistreerde huurovereenkomst werd ondertekend op datum van: ,
met aanvang op:
voor een duur van: jaar.
De maandelijkse huurprijs bedraagt: € (geïndexeerd) en is te vermeerderen met:
*een ☐provisie / ☐forfait voor kosten van (aard van de kosten):
*ten bedrage van (maandelijks): €
Er werd bij aanvang van de huur ☐ een / ☐ geen tegensprekelijke plaatsbeschrijving opgesteld.
☐ ontbinding van de huurovereenkomst
Verwerende partij is in gebreke gebleven de huurgelden/provisies en/of kosten te betalen voor de maanden:
en is nu aan xxxxxxx partij een bedrag verschuldigd van:
maanden x € = | € totaal achterstallige huurgelden |
maanden x € = | € totaal achterstallige provisies |
€ andere kosten, namelijk voor: | € totaal van de kosten |
ALGEMEEN TOTAAL = | € |
Verwerende partij pleegt (ook) inbreuken op andere dan voormelde betalingsverbintenissen, namelijk:
Verwerende partij werd bij brief van: Xxxx hier als u een datum wilt invoeren. aangemaand om haar contractuele verbintenissen na te leven.
Deze tekortkomingen rechtvaardigen de ontbinding van de huurovereenkomst wegens een of meer fouten van verwerende partij.
☐ geldigverklaring van de opzegging
Eisende partij heeft de huurovereenkomst opgezegd per brief van: Xxxx hier als u een datum wilt invoeren.,
met aanvang van de opzegtermijn van:
Gegevens omtrent de huurwaarborg De huurwaarborg van: €
werd cash of op de bankrekening van eisende partij betaald op datum van: Xxxx hier als u een datum wilt invoeren.
OF
betaald op rekeningnummer van de huurder:
bij (naam bank):
OF
gesteld via een ☐ zakelijke zekerheidstelling / ☐ bankgarantie / ☐ borgstelling, voor een bedrag van: €
met de volgende referentie (vermeld ook de hierbij betrokken financiële instelling, natuurlijke persoon of OCMW):
Het betreft een zeer eenvoudige zaak. De eisende partij vraagt daarom de zaak op de inleidingszitting (dit is bij toepassing van artikel 735 van het Gerechtelijke Wetboek) te behandelen.
OM DEZE REDENEN
vraagt xxxxxxx partij aan de vrederechter om:
(kruis nauwkeurig aan welke eisen je stelt!)
☐ verwerende partij te veroordelen om aan eisende partij te betalen het bedrag van: € uit hoofde van achterstallige huurgelden en kosten tot en met de maand ,
te vermeerderen met de jaarlijkse nalatigheidsintresten aan % per jaar, minstens aan de wettelijke jaarlijkse intrestvoet vanaf
tot datum van neerlegging van dit verzoekschrift en daarna met de gerechtelijke intresten, met de mogelijkheid tot uitbreiding van de eis met huurgelden en kosten die nog zouden vervallen in de loop van het geding;
☐ te zeggen voor recht dat de tussen partijen afgesloten huurovereenkomst betreffende het hoger vermelde pand, ontbonden wordt lastens verwerende partij (ontbinding);
OF
☐ de hoger vermelde opzegging van de huurovereenkomst betreffende het eerder vermelde pand geldig te verklaren (geldigverklaring opzegging);
☐ verwerende partij bijgevolg te veroordelen om het hiervoor vermelde gehuurde pand
☐binnen de wettelijke termijn van één maand na betekening van het te vellen vonnis / ☐vanaf: (datum) te ontruimen en ter vrije beschikking van eisende partij te stellen, en indien dit niet vrijwillig zou gebeuren, eisende partij toe te laten de verwerende partij door een gerechtsdeurwaarder, eventueel met hulp van de politie, uit het hiervoor vermelde pand te doen zetten / uit te drijven;
☐ verwerende partij tevens te veroordelen om aan eisende partij een maandelijkse vergoeding voor ☐ wederverhuring / ☐ opzegging te betalen van: € , te vermeerderen met de gerechtelijke intresten;
☐ voorbehoud te verlenen voor het vorderen van een bezettingsvergoeding;
OF
☐ verwerende partij te veroordelen om aan eisende partij het ☐ maandelijkse / ☐ dagelijkse bedrag van : € te betalen als bezettingsvergoeding tot datum van de werkelijke ontruiming van het onroerende goed, met afgifte van de sleutels;
☐ akte te verlenen aan eisende partij van een voorbehoud dat wordt gevraagd voor het vorderen van eventuele huurschade en de nog op te maken afrekeningen inzake nutsvoorzieningen;
OF
☐ aan xxxxxxx partij een schadevergoeding ☐provisioneel / ☐ definitief wegens huurschade toe te kennen ten bedrage van: € ;
☐ EN/OF een gerechtsdeskundige aan te stellen met opdracht de huurschade te ramen;
☐ EN/OF een plaatsopneming in aanwezigheid van de vrederechter te bevelen;
Eisende partij vraagt om verwerende partij te verwijzen in de gerechtskosten, die (voorlopig) door eisende partij worden begroot als volgt:
bijdrage Begrotingsfonds tweedelijnsbijstand: € rechtsplegingsvergoeding (tussenkomst advocaat): €
totaal: €
Eisende partij vraagt om de hiervoor vermelde huurwaarborg en de hierop verworven intresten in haar voordeel vrij te geven.
De huurder kan in het proces-verbaal van vrijwillige verschijning of bij de griffie binnen een termijn van twee dagen na de oproeping bij gerechtsbrief, of bij de gerechtsdeurwaarder binnen een termijn van twee dagen na de betekening, zijn verzet kenbaar maken tegen de mededeling aan het OCMW van het afschrift van de inleidende akte.
Eisende partij vraagt om het tussen te komen vonnis uitvoerbaar te verklaren niettegenstaande de aanwending van welke rechtsmiddelen ook, zonder de mogelijkheid tot het stellen van een zekerheid en met uitsluiting van het vermogen tot kantonnement.
Datum:
Handtekening(en) van eisende partij(en) (of advocaat):
BELANGRIJK!
1. Verplicht te voegen bij dit verzoekschrift:
a) voor overeenkomsten ondertekend vóór 1 januari 2019:
– een getuigschrift van woonplaats of een uittreksel uit het rijksregister van verwerende partij dat de actuele inschrijving op een bepaald adres vermeldt (beide niet ouder dan 15 dagen);
b) voor overeenkomsten ondertekend vanaf 1 januari 2019:
– een getuigschrift van de woonplaats en de geboortedatum van verwerende partij of een uittreksel uit het rijksregister van verwerende partij dat de actuele inschrijving op een bepaald adres vermeldt (beide niet ouder dan 15 dagen),
– een attest van samenstelling van gezin van verwerende partij;
2. het verzoekschrift moet - origineel gehandtekend – worden neergelegd in zoveel exemplaren als het aantal eisende en verwerende partijen + één exemplaar extra (voor het vredegerecht)
3. bij neerlegging van het verzoekschrift ter griffie van het vredegerecht, wordt de bijdrage Begrotingsfonds cash betaald (geen bancontact): € 22,00 per eisende partij
4. facultatief te voegen bij dit verzoekschrift: kopie van de huurovereenkomst
5. op de zitting:
- moet u uw identiteitskaart tonen + bewijs dat u de onderneming rechtsgeldig in rechte kan vertegenwoordigen (statuten/publicatie van uw mandaat);
- dient u alle bewijsstukken mee te nemen die uw eisen staven: u maakt een inventaris van de bewijsstukken, waarbij de stukken moeten worden genummerd (zoals bv. huurovereenkomst, bewijs huurwaarborg, plaatsbeschrijving, bewijs registratie, aanmaningen, betalingsoverzicht, enzovoort).