ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਦੇ (ਚੱ ਕਬੰ ਦੀ) ਆਰਡੀਨੈਂ ਸ (ਕੈਪ. 7) ਦਾ ਭਾਗ IVA
ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਦੇ (ਚੱ ਕਬੰ ਦੀ) ਆਰਡੀਨੈਂ ਸ (ਕੈਪ. 7) ਦਾ ਭਾਗ IVA
(22 ਜਨਵਰੀ 2022 ਤੋਂ ਲਾਗੂ) "ਕਨਯਕਮਤ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ" ਤੇ ਇੱ ਕ ਨਜ਼ਰ
1. ਅਰਜ਼ੀ
(1) ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਕਰਾਏਦਾਰ (ਚੱ ਕਬੰ ਦੀ) ਆਰਡੀਨੈਂ ਸ (ਕੈਪ. 7) ("ਆਰਡੀਨੈਂ ਸ") ਦੇ ਭਾਗ IVA ਦੇ ਅਧੀਨ ਇੱ ਕ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਜੋ ਥੱ ਲੇ ਕਦੱ ਤੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੰ ਪ ਰਾ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਉਹ ਕਨਯਕਮਤ ("ਕਨਯਕਮਤ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ") ਹੰ _ਦੀ ਹੈ —
(i) ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ 22 ਜਨਵਰੀ 2022 ਨੰ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸ਼_ਰ ਹੋਵੇਗੀ;
(ii) ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਇੱ ਕ ਘਰੇਲ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਹੈ;
(iii) ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦਾ ਸੰ ਬੰ ਕਧਤ ਘਰ ਇੱ ਕ ਉਪ-ਕਵਭਾਕਜਤ ਇਕਾਈ ਹੈ;
(iv) ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਇੱ ਕ ਕẸੰ ਦਾ ਕਵਅਕਤੀ ਹੋਵੇ;
(v) ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦਾ ਮਕਸਦ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਆਪਣੀ ਰਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਹੋਵੇ; ਅਤੇ
(vi) ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਆਰਡੀਨੈਂ ਸ ਅਨ_ਸ ਚੀ 6 ਕਵੱ ਚ ਕਨਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਮਤਲਬ ਕਕ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਕੋਈ ਵੱ ਖਰੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ (ਕਕਰਪਾ ਕਰਕੇ ਵੱ ਖਰੇ ਕਕਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਲਈ "ਕਨਯਕਮਤ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ" ਦੀ ਪ_ਸਤਕ ਪੜ੍ਹੋ)।
(2) ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ, ਕਾਇਦੇ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਕਵੱ ਚ ਘਰੇਲ , ਉਦਯੋਕਗਕ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਉਪ- ਕਵਭਾਕਜਤ ਇਕਾਈਆਂ (Subdivided Units – “SDUs") ਅਤੇ ਵੱ ਖ-ਵੱ ਖ ਕਕਸਮਾਂ ਦੇ SDUs
(ਕਕਊਕਬਕਲẸ, ਬੇਡਸਪੇਸ, ਸਪੇਸ ਕੈਪਸ ਲ, ਲਾਫਟ, ਬੰ ਕਧਗਰਕਹ, ਛੱ ਤ ਉੱਤੇ ਘਰ ਅਤੇ ਪੋਡੀਅਮ ਘਰ ਸਮੇਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਆਕਦ)। ਹਾਲਾਂਕਕ, ਇਸ ਕਵੱ ਚ "ਨਜਾਇẸ ਕਰਹਾਇਸ਼" ਜਾਂ "ਨਵੇਂ ਖੇਤਰ ਛੋਟ ਪਰਾਪਤ ਘਰ" ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹਨ।
(3) ਉਪਰੋਕਤ ਅੰ ਸ਼ 1(1)(i) ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ, 22 ਜਨਵਰੀ 2022 ਤੋਂ ਪਕਹਲਾਂ ਸ਼_ਰ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਕਨਸ਼ਕਚਤ ਕਮਆਦ ਦੇ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਕਾਨੰ ਨ ਦੇ ਭਾਗ IVA ਦੇ ਤਕਹਤ ਕਾਇਦੇ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਭਲੇ ਹੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਅੰ ਸ਼ 1(1)(ii)-(vi) ਕਵੱ ਚ ਉਲਕਥਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪ ਰੀਆਂ ਕਰਕਦਆਂ ਹੋਣ। ਹਾਲਾਂਕਕ, 22 ਜਨਵਰੀ 2022 ਤੋਂ ਪਕਹਲਾਂ ਸ਼_ਰ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਅਤੇ ਮੌਜ ਦਾ ਅੰ ਤਰਾਲ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਜੋ ਕ_ਝ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪ ਰੀਆਂ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਉਹ ਵੀ ਕਵਧਾਨ ਦੇ ਭਾਗ IVA ਦੇ ਕਾਇਦੇ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਵੇਗੀ (ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ, ਕਕਰਪਾ ਕਰਕੇ "ਕਨਯਕਮਤ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ" ਤੇ ਕਕਤਾਬ ਪੜ੍ਹੋ)।
(4) ਕੋਈ ਕਵਅਕਤੀ ਕਜਸਨੰ ਘਰ ਕਵੱ ਚ ਰ ਚੀ ਹੈ, ਘਰ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਲਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ
ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਸਕਹਤ, ਇਹ ਕਨਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਕ ਘਰ ਦੇ ਲਈ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ "ਕਨਯਕਮਤ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ" ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਕਨਆਂ ਲਈ Ẹਮੀਨੀ ਅਦਾਲਤ ਨੰ ਅਰẸੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਦੇ ਭਾਗ IVA ਦੇ ਅਧਾਰ ਉੱਤੇ।
(5) "ਕਨਯਕਮਤ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ" ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਕਵਚੋਂ ਇੱ ਕ ਹੈ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਇੱ ਕ ਘਰੇਲ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਸੰ ਬੰ ਕਧਤ ਘਰ ਦਾ ਪਰਾਥਕਮਕ ਉਪਭੋਗਤਾ ਕਵਚਾਰ ਲਈ ਸਾਧਨਾਂ ਕਵੱ ਚੋਂ ਇੱ ਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਕਸੇ ਵੀ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਆ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਕਸੱ ਧੇ ਅਤੇ ਮ_ਲਾਂਕਣ ਕਕਮਸ਼ਨਰ ("ਕਕਮਸ਼ਨਰ") ਨੰ ਪਰਮਾਣ ਪੱ ਤਰ ਲਈ ਕਨਵੇਦਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
2. ਆਰਡੀਨੈਂ ਸ ਦੇ ਭਾਗ IVA ਦੇ ਅਧੀਨ ਮੱ ਖ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ
(1) ਕਾਰਜਕਾਲ ਦੀ ਰੱ ਕਖਆ
(i) SDU ਦੇ ਲਈ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਇੱ ਕ ਕਨਯਕਮਤ ਚੱ ਕਰ ਕਵੱ ਚ SDU ਲਈ ਲਗਾਤਾਰ 2 "ਕਨਯਕਮਤ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ" (ਮਤਲਬ: ਪਕਹਲੀ ਕਮਆਦ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਅਤੇ ਦ ਜੀ ਕਮਆਦ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ) ਸ਼ਾਮਲ ਹੰ _ਦੀ ਹੈ। ਹਰੇਕ "ਕਨਯਕਮਤ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ" ਦੀ ਕਮਆਦ 2 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਹੰ _ਦੀ ਹੈ।
(ii) SDU ਦੇ ਲਈ ਪਕਹਲੀ ਕਮਆਦ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦਾ ਇੱ ਕ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਕਨਯਕਮਤ ਚੱ ਕਰ ਦੀ ਦ ਜੀ ਕਮਆਦ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇਣ ਦਾ ਹੱ ਕਦਾਰ ਹੈ, ਇਸ ਤਰਹਾਂ ਕਾਰਜਕਾਲ ਦੀ ਕੱ _ਲ 4 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਸਰੱ ਕਖਆ ਦਾ ਆਨੰ ਦ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।
(2) ਕਕਰਾਏ ਦਾ ਕਨਯੰ ਤਰਣ
(i) "ਕਨਯਕਮਤ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ" ਦੀ ਕਮਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਕਕਰਾਏ ਨੰ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾẸਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।
(ii) ਇੱ ਕ ਕਨਯਕਮਤ ਚੱ ਕਰ ਦੀ ਦ ਜੀ ਕਮਆਦ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਲਈ ਕਕਰਾਏ ਕਵੱ ਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਦਰ ਦਾ ਕਨਰਧਾਰਣ ਅਤੇ ਮ_ਲਾਂਕਣ ਕਵਭਾਗ (Rating and Valuation Department – “RVD”) ਦ_ਆਰਾ ਸੰ ਕਕਲਤ ਅਤੇ ਪਰਕਾਕਸ਼ਤ ਕਨਜੀ ਘਰੇਲ ਸੰ ਪਤੀਆਂ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰੇਣੀਆਂ ਲਈ ਖੇਤਰ-ਕਵਆਪੀ ਕਕਰਾਏ ਦੇ ਕਨਸ਼ਾਨੇ ਦੇ ਪਰਤੀਸ਼ਤ ਬਦਲਾਅ ਤੋਂ ਵੱ ਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਜੋ ਸੰ ਬੰ ਕਧਤ ਕਮਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਅਤੇ 10% ਉੱਤੇ ਸੀਕਮਤ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਪਰਤੀਸ਼ਤ ਇੱ ਕ ਨਕਾਰਾਤਮਕ
ਨੰ ਬਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਦ ਜੀ ਕਮਆਦ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਲਈ ਕਕਰਾਏ ਨੰ ਦ_ਆਰਾ ਘਟਾਇਆ ਜਾਣਾ ਪਵੇਗਾ।
ਘੱ ਟੋ-ਘੱ ਟ ਉਸ ਪਰਤੀਸ਼ਤ
(3) ਕਲਖਤੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਕਵੱ ਚ ਵੜ੍ਨਾ
ਜੇਕਰ ਇੱ ਕ SDU ਦੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਪਕਹਲੀ ਕਮਆਦ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਲਈ Ẹ_ਬਾਨੀ ਰ ਪ ਤੋਂ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਕਵੱ ਚ ਦਾਖ਼ਲਾ ਕਲਆ ਹੈ ਅਤੇ ਪਕਹਲੀ ਕਮਆਦ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ
ਸ਼_ਰ ਹੋ ਗਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਕਲਖਤੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਨੰ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਮਕਾਨ
ਮਾਲਕ ਨੰ , 30 ਕਦਨਾਂ ਦੇ ਅੰ ਦਰ, ਕਲਖਤੀ ਰ ਪ ਕਵੱ ਚ Ẹ_ਬਾਨੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦੀ ਸਮੱ ਗਰੀ ਦੀ ਮੰ ਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਕਜਹਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਜਾਂ ਤਾਂ (i) ਕਕਰਾਏ ਦੇ ਭ_ਗਤਾਨ ਨੰ ਉਦੋਂ ਤੱ ਕ ਰੋਕਣ ਲਈ ਚ_ਣ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱ ਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਕਜਹਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ; ਜਾਂ (ii) ਉੱਪਰ ਕਲੱ ਖੇ ਹੋਏ 30 ਕਦਨਾਂ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਕਮਆਦ ਦੇ ਬਾਅਦ 7 ਕਦਨਾਂ ਦੇ ਅੰ ਦਰ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੰ ਸਮਾਪਤੀ ਦੇ ਕਲਖਤੀ ਰ ਪ ਕਵੱ ਚ 30 ਕਦਨਾਂ ਤੋਂ ਘੱ ਟ ਪਕਹਲਾਂ ਨੋ ਕਟਸ ਦੇ ਕੇ ਖ਼ਤਮ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
(4) ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦਾ ਨੋ ਕਟਸ ਨੰ ਜਮਹਾ ਕਰਾਉਣਾ
ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਨੋ ਕਟਸ ਬਾਰੇ RVD ਨੰ
ਸ ਕਚਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੰ
"ਕਨਯਕਮਤ
ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ" (ਪਕਹਲੀ ਕਮਆਦ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਅਤੇ ਦ ਜੀ ਕਮਆਦ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਸਮੇਤ) ਦੀ ਕਮਆਦ ਸ਼_ਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 60 ਕਦਨਾਂ ਦੇ ਅੰ ਦਰ RVD ਨੰ ਫਾਰਮ AR2 ਕਵੱ ਚ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦਾ ਨੋ ਕਟਸ ਜਮਹਾ ਕਰਾਉਣਾ ਪਵੇਗਾ।
(5) ਕਕਰਾਏ ਨੰ ਜਮਹਾ ਕਰਾਉਣਾ
ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਕਕਸੇ ਵੀ ਪਬੰ ਧ ਦੇ ਬਾਵਜ ਦ, "ਕਨਯਕਮਤ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ" ਦੇ ਇੱ ਕ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਦ_ਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਕਕਰਾਇਆ ਜਮਹਾ ਰਕਮ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਅਧੀਨ 2 ਮਹੀਕਨਆਂ
ਦੇ ਕਕਰਾਏ ਤੋਂ ਵੱ ਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੰ ਆਰਡੀਨੈਂ ਸ ਕਵੱ ਚ ਦੱ ਸੇ ਹੋਏ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਨੰ ਕਕਰਾਏ ਦੀ ਜਮਹਾ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
(6) ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਦ_ਆਰਾ ਛੇਤੀ ਸਮਾਪਤੀ ਕਰਨਾ
"ਕਨਯਕਮਤ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ" ਦਾ ਇੱ ਕ ਕਕਰਾਏਦਾਰ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੰ ਸ਼ਾਇਦ ਕਲਖਤੀ ਰ ਪ ਕਵੱ ਚ ਘਟੋਂ-ਘੱ ਟ 30 ਕਦਨਾਂ ਤੋਂ ਘੱ ਟ ਦਾ ਪਕਹਲਾਂ ਨੋ ਕਟਸ ਦੇ ਕੇ, ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਨੰ ਖਤਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਕ, ਸਮਾਪਤੀ ਦੀ ਕਮਤੀ ਕਮਆਦ ਦੇ ਪਕਹਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਆਖਰੀ ਕਦਨ ਤੋਂ ਪਕਹਲਾਂ ਦੀ ਕਮਤੀ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ।
(7) ਹਰ ਇੱ ਕ “ਕਨਯਕਮਤ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ” ਦੇ ਲਈ ਲਾẸਮੀ ਸ਼ਰਤਾਂ
(i) ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਕẸੰ ਮੇਵਾਰੀਆਂ
(a) ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਰੱ ਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਮਰੰ ਮਤ
ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੰ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਨਾਲੀਆਂ, ਪਾਈਪਾਂ ਅਤੇ ਕਬਜਲੀ ਦੀਆਂ ਤਾਰਾਂ ਦੀ ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਸਾਂਭ-ਸੰ ਭਾਲ ਅਤੇ ਮ_ਰੰ ਮਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ; ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਦੀਆਂ ਕਖੜ੍ਕੀਆਂ ਦੀ ਵੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਮਾਰਤ ਕਵੱ ਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦ_ਆਰਾ ਮਹੱ ਈਆ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਫਕਸਚਰ ਅਤੇ ਕਫਕਟੰ ਗਸ ਨੰ ਸਹੀ ਕਰਮ ਕਵੱ ਚ ਰੱ ਖਣਾ ਵੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦ_ਆਰਾ ਦੇਕਖਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਤੋਂ ਉਪਰੋਕਤ ਕਕਸੇ ਵਸਤ ਦੀ ਮ_ਰੰ ਮਤ ਲਈ
ਨੋ ਕਟਸ ਪਰਾਪਤ ਕਰਨ ਉੱਤੇ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੰ
ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।
ਕਜੰ ਨੀ ਜਲਦੀ ਸੰ ਭਵ ਹੋਵੇ ਮ_ਰੰ ਮਤ
ਜੇਕਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਆਪਣੀਆਂ ਕਕਸੇ ਵੀ ਕẸੰ ਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੰ ਪ ਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ
ਕਕਰਾਏਦਾਰ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੰ ਕਲਖਤੀ ਰ ਪ ਕਵੱ ਚ 30 ਕਦਨਾਂ ਤੋਂ ਘੱ ਟ ਦਾ ਪਕਹਲਾਂ ਨੋ ਕਟਸ ਦੇ ਕੇ, ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਨੰ ਸਮਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
(b) ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਉੱਤੇ ਮੋਹਰ
ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਦ_ਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਝੌਤੇ (ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਦ_ਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਫਾਰਮ AR1 ਅਤੇ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਦ_ਆਰਾ ਦ ਜੀ
ਕਮਆਦ ਲਈ ਫਾਰਮ ਸਮੇਤ) ਨੰ ਪਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੰ
ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਉੱਤੇ ਮੋਹਰ ਲੱ ਗਾਣੀ ਪਵੇਗੀ (ਸੰ ਬੰ ਕਧਤ ਸਟੈਂਪ ਦਾ ਪ ਰਾ ਖਰਚਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦ_ਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ), ਅਤੇ 30 ਕਦਨਾਂ ਦੇ ਅੰ ਦਰ, ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਨੰ ਕਧਰਾਂ ਦ_ਆਰਾ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਸਟੈਂਪ ਹੋਏ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦਾ ਇੱ ਕ ਹਮਰ_ਤਬਾ ਵਾਪਸ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।
ਜੇਕਰ ਮਕਾਨ ਮਾਕਲਕ ਹਮਰ_ਤਬਾ ਨੰ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਕਕਰਾਏ ਦਾ ਭ_ਗਤਾਨ ਉਦੋਂ ਤੱ ਕ ਰੋਕ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱ ਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਕਜਹਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।
(ii) ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਦੀਆਂ ਕẸੰ ਮੇਵਾਰੀਆਂ
(a) ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਨੰ ਕਨਰਧਾਰਤ ਤਰੀਕ ਉੱਤੇ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਪਕਹਲਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੰ ਕਕਰਾਏ ਦਾ ਭ_ਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।
(b) ਕਕਰਾਏਦਾਰ –
- ਕਕਸੇ ਵੀ ਅਨੈ ਕਤਕ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਕਾਨੰ ਨੀ ਕਾਰਜ ਲਈ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ;
- ਇਮਾਰਤ ਤੇ ਅਕਜਹਾ ਕੋਈ ਕਾਰਜ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ ਕਜਸ ਨਾਲ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜਾਂ
ਕਕਸੇ ਹੋਰ ਕਵਅਕਤੀ ਨੰ ਕੋਈ ਕਦੱ ਕਤ, ਅਸ_ਕਵਧਾ ਜਾਂ ਕੋਈ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਹੋਵੇ;
- ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਕਲਖਤੀ ਕਵੱ ਚ ਪਕਹਲਾਂ ਸਕਹਮਤੀ ਲਏ ਤੋਂ ਕਬਨਾਂ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਢਾਂਚੇ ਕਵੱ ਚ ਕੋਈ ਤਬਦੀਲੀ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ;
- ਪ ਰੀ ਇਮਾਰਤ ਨੰ ਕਕਸੇ ਹੋਰ ਕਵਅਕਤੀ ਦੇ ਨਾਂ ਜਾਂ ਉਸਨੰ ਨਹੀਂ ਸੌਂਪੇਗਾ; ਜਾਂ
- ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਕਲਖਤੀ ਪਕਹਲਾਂ ਸਕਹਮਤੀ ਤੋਂ ਕਬਨਾਂ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਕੋਈ ਕਹੱ ਸਾ ਕਕਸੇ ਹੋਰ ਕਵਅਕਤੀ ਨੰ ਨਹੀਂ ਦੇਵੇਗਾ।
(iii) ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਾ ਦ_ਆਰਾ ਪਰਵੇਸ਼
ਜੇਕਰ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਉੱਤੇ ਦੱ ਸੇ ਅੰ ਸ਼ 2(7)(ii)(a) ਦੀ ਉਲੰ ਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਨਰਧਾਰਤ ਤਰੀਕ ਦੇ ਬਾਅਦ 15 ਕਦਨਾਂ ਦੇ ਅੰ ਦਰ ਕਕਰਾਏ ਦਾ ਭ_ਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਉੱਤੇ ਦੱ ਸੇ ਅੰ ਸ਼ 2(7)(ii)(b) ਦੇ ਕਕਸੇ ਉਪ-ਅੰ ਸ਼ ਦੀ ਉਲੰ ਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦ_ਆਰਾ ਪਰਵੇਸ਼ ਜਾਂ Ẹਬਤ ਕਰਨ ਦੇ ਅਕਧਕਾਰ ਦਾ ਉਪਯੋਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
(8) ਦ ਜੀ ਕਮਆਦ ਦਾ ਪਰਸਤਾਵ
(i) ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੰ ਦ ਜੀ ਕਮਆਦ ਦਾ ਪਰਸਤਾਵ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
SDU ਦੇ ਲਈ ਪਕਹਲੀ ਕਮਆਦ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਇੱ ਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੰ , ਪਰਸਤਾਵ ਦੀ ਕਮਆਦ ਦੇ ਅੰ ਦਰ (ਹੇਠਾਂ ਅੰ ਸ਼ 2(8)(ii) ਨੰ ਦੇਖੋ), ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਨੰ ਫਾਰਮ AR1 (ਅਕਤ ਬਰ 2023 ਤੋਂ ਲਾਗ ਹੋਵੇਗਾ) ਕਵੱ ਚ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਨੰ ਦ ਜੀ ਕਮਆਦ ਦਾ ਪਰਸਤਾਵ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। SDU ਦੇ ਲਈ ਕਨਯਕਮਤ ਚੱ ਕਰ ਦੀ ਦ ਜੀ ਕਮਆਦ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ, ਅਤੇ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਨੰ ਪਰਸਤਾਵ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ।
(ii) ਪਰਸਤਾਵ ਦੀ ਕਮਆਦ
ਪਰਸਤਾਵ ਦੀ ਕਮਆਦ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਕ ਕਲੰ ਡਰ ਮਹੀਨੇ ਤੋਂ ਤ_ਰੰ ਤ ਪਕਹਲਾਂ ਦ ਜੇ ਕਲੰ ਡਰ ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਕਮਆਦ ਕਜਸ ਕਵੱ ਚ ਕਕਥਤ ਦ ਜੀ ਕਮਆਦ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਸ਼_ਰ ਹੰ _ਦੀ ਹੈ। ਕਜਵੇਂ, ਜੇਕਰ ਦ ਜੀ ਕਮਆਦ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਜਨਵਰੀ 2024 ਦੀ ਕਕਸੇ ਵੀ ਤਰੀਕ ਨੰ ਸ਼_ਰ ਹੋਣੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੰ ਬੰ ਕਧਤ ਪਰਸਤਾਵ ਦੀ ਕਮਆਦ ਨਵੰ ਬਰ 2023 ਦਾ ਪ ਰਾ ਮਹੀਨਾ ਹੋਵੇਗੀ।
3. "ਕਨਯਕਮਤ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ" ਤੇ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਅਪਰਾਧ
(1) ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੰ ਮਨਮਾਨੇ ਢੰ ਗ ਨਾਲ ਖਰਚੇ ਵਸ ਲੀ ਤੇ ਰੋਕ ਲਾਉਣਾ
"ਕਨਯਕਮਤ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ" ਦਾ ਇੱ ਕ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਉਹ ਅਪਰਾਧ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਕ ਜੇਕਰ ਮਕਾਨ
ਮਾਲਕ ਕਕਰਾਏਦਾਰ ਨੰ ਕੋਈ ਪੈਸਾ ਅਦਾ ਕਰਨ ਜਾਂ ਉਪਯੋਗਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸੇਵਾਵਾਂ (ਪਾਣੀ ਅਤੇ
ਕਬਜਲੀ ਦੇ ਸਮੇਤ) ਦੇ ਖਰਕਚਆਂ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਭ_ਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰ ਗ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਜਵੇਂ ਕਕ ਆਰਡੀਨੈਂ ਸ ਦੇ ਭਾਗ IVA ਦ_ਆਰਾ ਸਪਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਕਗਆ ਹੈ ਇਸਦੇ ਇਲਾਵਾ ਜੇਕਰ ਉਹ ਆਰਡੀਨੈਂ ਸ ਦੇ ਉਸ ਕਹੱ ਸੇ ਦ_ਆਰਾ ਇਜਾẸਤ ਕਦੱ ਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ।
(2) ਮਕਾਨ ਮਾਕਲਕ ਨੰ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦਾ ਨੋ ਕਟਸ Ẹਰ ਰ ਜਮਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੰ , "ਕਨਯਕਮਤ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ" (ਪਕਹਲੀ ਕਮਆਦ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਅਤੇ ਦ ਜੀ ਕਮਆਦ ਦੀ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਸਮੇਤ) ਦੀ ਕਮਆਦ ਸ਼_ਰ ਹੋਣ ਦੇ 60 ਕਦਨਾਂ ਦੇ ਅੰ ਦਰ, RVD ਨੰ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ ਦਾ ਨੋ ਕਟਸ (ਫਾਰਮ AR2) ਜਮਹਾ ਕਰਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ, ਕਬਨਾਂ ਕਕਸੇ ਯੋਗ ਬਹਾਨੇ ਦੇ, ਸੰ ਬੰ ਕਧਤ ਲੋੜ੍ਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਇੱ ਕ
ਜ_ਰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਮ_ਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਮਾਕਲਅਤ ਕਵਭਾਗ (Rating and Valuation Department) -
ਪਤਾ: 15/F, ਚੇਂਗ ਸ਼ਾ ਵਨ ਸਰਕਾਰੀ ਦਫ਼ਤਰ, 303 ਚੇਂਗ ਸ਼ਾ ਵਨ ਸੜ੍ਕ, ਕੌ ਲ ਨ
(15/F, Xxxxxx Sha Wan Government Offices, 000 Xxxxxx Xxx Xxx Xxxx, Xxxxxxx)
ਹੌਟਲਾਈਨ: 2150 8303
xxx.xxx.xxx.xx/xx/xxx_xxxxxxxx/ tenancy_matters.html
ਬੇਦਾਅਵਾ
ਇਸ ਪੈਂਫਲੈਟ ਦਾ ਮੱ _ਖ ਉਦੇਸ਼ ਕਸਰਫ ਜਨਤਾ ਦ_ਆਰਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਕਰਾਏਦਾਰ (ਚੱ ਕਬੰ ਦੀ) ਆਰਡੀਨੈਂ ਸ (ਕੈਪ. 7) ਦੇ ਭਾਗ IVA "ਕਨਯਕਮਤ ਕਕਰਾਏਦਾਰੀ" ਦੇ ਮੱ _ਖ ਪਬੰ ਧਾਂ ਨੰ ਜਨਤਾ ਦ_ਆਰਾ ਸਮਾਨ
ਉੱਲੇਖ ਚ ਲਏ ਜਾਣ ਲਈ ਹੈ। ਇਹ ਪੈਂਫਲਟ ਕੋਈ ਕਾਨੰ ਨੀ ਦਸਤਾਵੇẸ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਨਾ ਹੀ ਇਸ ਨੰ ਕੋਈ
ਅਕਧਕਾਰਤ ਕਾਨੰ ਨੀ ਕਵਆਕਖਆ ਦਾ ਕੋਈ ਸਰ ਪ ਮੰ ਕਨਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਆਰਡੀਨੈਂ ਸ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਬਾਰੇ ਜੇਕਰ ਕਕਸੀ ਕਵਅਕਤੀ ਨੰ ਕੋਈ ਵੀ ਸਵਾਲ ਹੈ ਤਾਂ ਉਨਹ ਾਂ ਨੰ ਵਕੀਲ ਦੀ ਸਲਾਹ ਲੈਣੀ ਪਵੇਗੀ।