SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) na jednej działce budowlanej może znajdować się maksymalnie jeden budynek mieszkalny,
b) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych do utwardzenia miejsc postojowych i dróg dojazdowych do poszczególnych budynków,
c) w przypadku lokalizacji parkingu terenowego dla co najmniej 10 pojazdów samochodowych, wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych.
SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) zakaz grodzenia nieruchomości od strony jeziora,
b) należy zapewnić publiczny dostęp do brzegów jeziora,
c) zastosowanie wyłącznie materiałów naturalnych do umocnienia brzegów jeziora w celu ich przystosowania dla celów rekreacyjno- wypoczynkowych, wyklucza się zastosowanie umocnień betonowych i żelbetonowych,
d) ustala się teren urządzeń kanalizacji sanitarnej (przepompownia) o powierzchni nie mniejszej niż 25 m2, oznaczony symbolem K w obrębie terenu o symbolu 20.Zp, którego lokalizacja i wielkość mogą być zmienione lub zlikwidowane w uzgodnieniu z instytucją eksploatującą urządzenia kanalizacyjne.
SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) przez teren o symbolu 1.R przebiega napowietrzna linia energetyczna SN 15 kV, lokalizacja zabudowy w pobliżu linii energetycznej w odległości zgodnej z przepisami szczególnymi (poza wyznaczoną na rysunku Planu strefą uciążliwości), w przypadku likwidacji napowietrznej linii 15 kV lub jej skablowania wyznaczona strefa uciążliwości przestaje obowiązywać,
b) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych do utwardzenia dróg dojazdowych do poszczególnych budynków oraz miejsc postojowych na wydzielonych działkach.
SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) przez teren o symbolu 0.XX przebiega napowietrzna linia energetyczna SN 15 kV,
b) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych do utwardzenia miejsc postojowych.
SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) na jednej działce budowlanej może znajdować się maksymalnie jeden budynek letniskowy,
b) realizacja zabudowy usługowej wyłącznie na terenie o powierzchni nie mniejszej niż 2000 m2,
c) przez tereny o symbolach 3.UT,ML i 4.UT,ML przebiega napowietrzna linia energetyczna SN 15 kV, lokalizacja zabudowy w pobliżu linii energetycznej w odległości zgodnej z przepisami szczególnymi (poza wyznaczoną na rysunku Planu strefą uciążliwości), w przypadku likwidacji napowietrznej linii 15 kV lub jej skablowania wyznaczona strefa uciążliwości przestaje obowiązywać,
d) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych do utwardzenia miejsc postojowych i dróg dojazdowych do poszczególnych budynków,
e) w przypadku lokalizacji parkingu terenowego dla co najmniej 10 pojazdów samochodowych, wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych.
SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) na jednej działce budowlanej może znajdować się maksymalnie jeden budynek letniskowy,
b) dopuszcza się zmianę przebiegu drogi o symbolu 016.KDW lub jej likwidację pod warunkiem objęcia jednym projektem podziału i jedną procedurą podziału łącznie terenu działek nr 134 i 136/2 znajdujących się w obrębie konturu o symbolu 0.XX,
c) przez teren o symbolu 0.XX przebiega napowietrzna linia energetyczna SN 15 kV, lokalizacja zabudowy w pobliżu linii energetycznej w odległości zgodnej z przepisami szczególnymi (poza wyznaczoną na rysunku Planu strefą uciążliwości), w przypadku likwidacji napowietrznej linii 15 kV lub jej skablowania wyznaczona strefa uciążliwości przestaje obowiązywać,
d) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych do utwardzenia miejsc postojowych i dróg dojazdowych do poszczególnych budynków,
e) 12-metrowy pas terenu wzdłuż drogi o symbolu 001.KDL1/2 (na odcinku wskazanym na rysunku Planu) oraz 10-metrowy pas terenu wzdłuż drogi o symbolu 004.KDD1/2 należy zagospodarować zielenią izolacyjno – krajobrazową,
f) na terenie o symbolu 0.XX w celu przeprowadzenia infrastruktury technicznej ustala się pas techniczny (wskazany na rysunku Planu) o minimalnej szerokości 3,5 m, w obrębie pasa technicznego zakazuje się wznoszenia budynków i budowli oraz sadzenia drzew i krzewów,
g) dopuszcza się wydzielenie i realizację ciągów pieszych o szerokości minimum 3,5 m na kierunkach wskazanych na rysunku planu lub w innym przebiegu umożliwiającym połączenie piesze dróg wewnętrznych (o symbolach 014.KDW i 015.KDW) z drogą publiczną o symbolu 001.KDL1/2 oraz umożliwiających przeprowadzenie sieci infrastruktury technicznej.
SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) na jednej działce budowlanej może znajdować się maksymalnie jeden budynek mieszkalny lub budynek letniskowy,
b) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych do utwardzenia miejsc postojowych i dróg dojazdowych do poszczególnych budynków.
SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) przez teren o symbolu 00.XX,MN,U przebiega napowietrzna linia energetyczna SN 15 kV, lokalizacja zabudowy w pobliżu linii energetycznej w odległości zgodnej z przepisami szczególnymi (poza wyznaczoną na rysunku Planu strefą uciążliwości), w przypadku likwidacji napowietrznej linii 15 kV lub jej przełożenia na podziemną wyznaczona strefa uciążliwości przestaje obowiązywać,
b) ustala się teren urządzeń elektroenergetycznych (stacja transformatorowa) o powierzchni nie mniejszej niż 35 m2, oznaczony symbolem E w obrębie terenu o symbolu 00.XX,MN,U, którego lokalizacja i wielkość mogą być zmienione lub lokalizacja zlikwidowana w uzgodnieniu z instytucją eksploatującą urządzenia elektroenergetyczne,
c) ustala się teren urządzeń kanalizacji sanitarnej (przepompownia) o powierzchni nie mniejszej niż 25 m2, oznaczony symbolem K3 w obrębie terenu o symbolu 00.XX,MN,U, którego lokalizacja i wielkość mogą być zmienione lub lokalizacja zlikwidowana w uzgodnieniu z instytucją eksploatującą urządzenia kanalizacyjne,
d) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych do utwardzenia miejsc postojowych i dróg dojazdowych do poszczególnych budynków,
e) teren istniejącej zieleni (wskazany na rysunku Planu na terenie o symbolu 00.XX,MN,U) – do zachowania i uzupełnień,
f) na terenie o symbolu 00.XX,MN,U w celu przeprowadzenia infrastruktury technicznej ustala się pasy techniczne (wskazane na rysunku Planu) o minimalnej szerokości 3,5 m, dopuszcza się lokalne zwężenia do 2 m; w obrębie pasów technicznych zakazuje się wznoszenia budynków i budowli oraz sadzenia drzew i krzewów,
g) dopuszcza się wydzielenie i realizację ciągów pieszych o szerokości minimum 3,5 m, dopuszcza się lokalne zwężenia do 2 m, na kierunkach wskazanych na rysunku Planu lub w innym przebiegu umożliwiającym połączenie piesze dróg wewnętrznych (o symbolach 014.KDW i 015.KDW) z drogą publiczną o symbolu 001.KDL1/2 oraz umożliwiających przeprowadzenie sieci infrastruktury technicznej.
SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU lokalizacja i wielkość terenu mogą być zmienione w uzgodnieniu z instytucją eksploatującą urządzenia elektroenergetyczne; w przypadku likwidacji stacji transformatorowej lub przeniesienia jej w inne miejsce teren o symbolu 17.E należy włączyć do terenu o symbolu 00.XX,MN,U, wówczas teren o symbolu 17.E podlega ustaleniom obowiązującym dla terenu o symbolu 00.XX,MN,U.
SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) zakaz grodzenia nieruchomości od strony jeziora,
b) należy zapewnić publiczny dostęp do brzegów jeziora w pasie terenu o szerokości co najmniej 1,5 m od brzegu,
c) zastosowanie wyłącznie materiałów naturalnych do umocnienia brzegów jeziora w celu ich przystosowania dla celów rekreacyjno- wypoczynkowych, wyklucza się zastosowanie umocnień betonowych i żelbetonowych,
d) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych,
e) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych do utwardzenia miejsc postojowych i dróg dojazdowych do poszczególnych budynków,
f) lokalizacja zabudowy powinna być poprzedzona sporządzeniem dokumentacji geotechnicznej, geologiczno-inżynierskiej lub hydrogeologicznej zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych.