UMOWA NR ……..

UMOWA NR ……..

o przyłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej węzła cieplnego w obiekcie przy ul. ……….

W dniu w Elblągu, pomiędzy:

Elbląskim Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. z siedzibą w Elblągu przy xx. Xxxxxxxxxx 0, 00-000 Xxxxxx, wpisanym do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Olsztynie, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000127954, NIP 000-000-00-00, kapitał zakładowy

……………… zł, zwanym dalej ”Dostawcą”, reprezentowanym przez:

• Prezesa Zarządu – ……………………………………………

a

……………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………, zwanym dalej ”Odbiorcą”,

zwanymi dalej łącznie „Stronami”, zaś każdy z osobna „Stroną”,

została zawarta umowa o przyłączenie węzła cieplnego do miejskiej sieci ciepłowniczej, o treści następującej:

§ 1

Określenia użyte w umowie

1. Sieć ciepłownicza – połączone ze sobą urządzenia lub instalacje, służące do przesyłania i dystrybucji ciepła ze źródeł ciepła do węzłów cieplnych.

2. Przyłącze – odcinek sieci ciepłowniczej doprowadzający ciepło wyłącznie do jednego węzła cieplnego albo odcinek zewnętrznych instalacji odbiorczych za grupowym węzłem cieplnym lub źródłem ciepła, łączący te instalacje z instalacjami odbiorczymi w obiektach.

3. Węzeł cieplny – połączone ze sobą urządzenia lub instalacje służące do zmiany rodzaju lub parametrów nośnika ciepła dostarczanego z przyłącza oraz regulacji ilości ciepła dostarczanego do instalacji odbiorczych.

4. Instalacja odbiorcza – połączone ze sobą urządzenia lub instalacje, służące do transportowania ciepła lub ciepłej wody z węzłów cieplnych lub źródeł ciepła do odbiorników ciepła lub punktów poboru ciepłej wody w obiekcie.

5. Układ pomiarowo-rozliczeniowy – dopuszczony do stosowania, zgodnie z odrębnymi przepisami, zespół urządzeń służących do pomiaru ilości i parametrów nośnika ciepła, których wskazania stanowią podstawę do obliczenia należności z tytułu dostarczania ciepła.

6. Zamówiona moc cieplna – ustalona przez odbiorcę lub podmiot ubiegający się o przyłączenie do sieci ciepłowniczej największa moc cieplna, jaka w danym obiekcie wystąpi w warunkach obliczeniowych, która zgodnie z określonymi w odrębnych przepisach warunkami technicznymi oraz wymaganiami technologicznymi dla tego obiektu jest niezbędna do zapewnienia:

a) pokrycia strat ciepła w celu utrzymania normatywnej temperatury i wymiany powietrza w pomieszczeniach,

b) utrzymania normatywnej temperatury ciepłej wody w punktach czerpalnych,

c) prawidłowej pracy innych urządzeń lub instalacji.

7. Siła Wyższa - zdarzenie zewnętrzne, nagłe i nie dające się przewidzieć mające swe źródło poza przedmiotem Umowy i Stronami Umowy, którego skutkom nie można zapobiec nawet przy zachowaniu należytej staranności.

§ 2

Postanowienia wstępne

Realizacja przyłączenia odbywać się będzie w oparciu o:

1. Obowiązujące przepisy prawa, a w szczególności:

a) ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo Energetyczne tekst jednolity /Dz.U.2017.220 z późniejszymi zmianami/,

b) rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 15 stycznia 2007r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemów ciepłowniczych / Dz.U. Nr 16, poz.92 /,

c) rozporządzenia Ministra Energii z dnia 22 września 2017r. w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz rozliczeń z tytułu zaopatrzenia w ciepło / Dz.U. 2017.1988/.

2. Taryfę dla ciepła zatwierdzoną przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki.

3. Warunki przyłączenia nr ………… wydane przez Dostawcę w dniu ………… na wniosek Odbiorcy z dnia …………

4. Wniosek Odbiorcy z dnia ………… wraz z wymaganymi przez obowiązujące przepisy załącznikami oraz warunki przyłączenia nr ………… stanowią załączniki do niniejszej umowy, będące jej integralną częścią.

§ 3

Przedmiot umowy

1. Odbiorca oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości położonej w Elblągu przy ul. …………, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr w obrębie ewidencyjnym

nr ….., dla której w Sądzie Rejonowym Wydział Ksiąg Wieczystych w Elblągu prowadzona jest księga wieczysta: KW nr ………………..….

2. Przedmiotem umowy jest:

a) opracowanie dokumentacji budowlanej wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień, pozwoleń na wykonanie przyłącza ciepłowniczego do budynku przy ul ,

zlokalizowanego na działce nr ,

b) budowa sieci ciepłowniczej wg dokumentacji opisanej w ppkt 2a;

3. Odbiorca oświadcza, że niezbędna dla potrzeb jego obiektu, zamówiona moc cieplna wynosi: ………….

1. Dostawca zobowiązuje się do:

§ 4

Obowiązki stron

a) zamówienia mapy do celów projektowych;

b) opracowania i uzgodnienia dokumentacji budowlano-wykonawczej przyłącza ciepłowniczego do budynku wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień, pozwoleń, itp.;

c) wykonania przyłącza ciepłowniczego do budynku zakończonego zaworami odcinającymi. Dostawca deklaruje wykonanie robót w terminie nie późniejszym niż przed datą rozpoczęcia poboru ciepła;

d) zamontowania w węźle cieplnym układu pomiarowo-rozliczeniowego opomiarowującego całość zużycia dostarczanego do budynku ciepła, jak również urządzenia ustalającego obliczeniowe natężenie przepływu czynnika grzewczego; urządzenia te będą przez Dostawcę nadzorowane, a ciepłomierz legalizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami;

e) montażu urządzeń wymienionych w § 4 pkt 1 ppkt d) w terminie 7 dni od dnia powiadomienia Dostawcy na piśmie przez Odbiorcę o zakończeniu prac związanych z budową węzła cieplnego.

2. Odbiorca zobowiązuje się do:

a) notarialnego ustanowienia, na podstawie art. 3051 k.c., na nieruchomości położonej w Elblągu przy ul. …………, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr …………

w obrębie ewidencyjnym nr , dla której w Sądzie Rejonowym Wydział Ksiąg Wieczystych

w Elblągu prowadzona jest księga wieczysta: KW nr na rzecz Elbląskiego

Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Elblągu przy ul. Fabrycznej 3, zarejestrowaną w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem KRS 0000127954 i numerze NIP 000-000-00-00, odpłatnej służebności przesyłu, skutecznej wobec każdoczesnego właściciela lub użytkownika nieruchomości, polegającej na prawie przebiegu infrastruktury technicznej służącej do przesyłu i dystrybucji ciepła oraz na prawie dostępu służb realizujących dostawę ciepła i wjazdu środków transportu technologicznego w zakresie niezbędnym do eksploatacji sieci, modernizacji i usuwania awarii;

b) ustanowienia służebności wynikającej z § 4 pkt 2 ppkt a) na podstawie „Porozumienia”, które zostanie przedstawione do podpisu Odbiorcy po sporządzeniu inwentaryzacji powykonawczej przyłącza ciepłowniczego;

c) wykonania na swój koszt dokumentacji projektowej węzła cieplnego na podstawie wydanych warunków przyłączenia i uzgodnienia jej z Dostawcą;

d) wykonania na swój koszt węzła cieplnego zgodnie z projektem budowlanym, o którym mowa w § 4 pkt 2 ppkt c);

e) przygotowania pomieszczenia, w którym zlokalizowany będzie węzeł cieplny zgodnie z załączonymi do warunków przyłączenia wytycznymi dotyczącymi wymagań, jakie winny spełniać pomieszczenia, w których znajdują się węzły cieplne, opracowanymi zgodnie z wymogami PN-B-02423, szczegółowe wymagania stawiane pomieszczeniom, w których zlokalizowany jest węzeł zostały zawarte w „Wytycznych do projektowania i odbioru węzłów cieplnych, stanowiących własność Odbiorcy ciepła”. Powyższe wytyczne zostały umieszczone na stronie internetowej EPEC pod adresem xxx.xxxx.xx (zakładka: Poradnik – Dla Projektanta);

f) doprowadzenia do pomieszczenia węzła cieplnego zasilania w energię elektryczną dla potrzeb pracy urządzeń węzła cieplnego;

g) doprowadzenia do pomieszczenia węzła cieplnego instalacji zimnej wody dla potrzeb realizacji podgrzewu ciepłej wody użytkowej i połączenia jej z węzłem cieplnym;

h) wykonania połączenia węzła cieplnego z zaworami odcinającymi zamontowanymi na przyłączu ciepłowniczym, o którym mowa w § 4 pkt 1 ppkt c);

i) wykonania wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej w budynku i połączenia jej z węzłem cieplnym;

j) pisemnego poinformowania Dostawcy z 7-dniowym wyprzedzeniem przed terminem rozpoczęcia poboru ciepła o zakończeniu prac związanych z budową węzła cieplnego w celu:

- zamontowania urządzeń wymienionych w § 4 pkt 1 ppkt d) niniejszej umowy,

- dokonania odbioru technicznego węzła cieplnego przez służby eksploatacyjne EPEC;

k) zawarcia umowy sprzedaży ciepła na podaną w § 3 pkt 3 niniejszej umowy moc cieplną w terminie nie późniejszym niż przed datą rozpoczęcia poboru ciepła;

l) rozpoczęcia poboru ciepła najpóźniej z dniem ;

m) udostępniania Dostawcy wejścia w każdym czasie do pomieszczenia węzła w celu przeglądu, kontroli, konserwacji i naprawy zamontowanych tam urządzeń;

n) umożliwienia Dostawcy, w każdym czasie, wejścia na teren nieruchomości będącej własnością Odbiorcy, w celu usunięcia awarii, eksploatacji, konserwacji, modernizacji i rozbudowy urządzeń będących własnością Xxxxxxxx, a zlokalizowanych na terenie nieruchomości Odbiorcy;

o) akceptacji przebiegu trasy sieci ciepłowniczej do pomieszczenia węzła cieplnego wynikającej z technologii jej wykonania;

p) wyrażenia zgody na nieodpłatne, czasowe zajęcie działek nr …………. w celu wykonania przyłącza ciepłowniczego do budynku.

§ 5

Sposób finansowania

1. Koszty opracowania dokumentacji budowlanej przyłącza ciepłowniczego do budynku, o których mowa w § 4 pkt 1. ppkt a) i b) obciążają Dostawcę.

2. Koszty wynikające z pkt. 1. strony ustalają na ryczałtową kwotę (słownie:

………….………….………….………….) plus ustawowy podatek VAT.

3. Koszty wynikające z § 4 pkt 1 ppkt c), d) obciążają Dostawcę.

4. Koszty wynikające z § 4 pkt 2 ppkt c), d), e), f), g), h) oraz i) obciążają Odbiorcę.

5. Koszty opłaty notarialnej wynikające z § 4 pkt 2 ppkt a) obciążają Dostawcę. Pokrycie opłaty notarialnej od oświadczenia ustanawiającego służebność nastąpi poprzez opłacenie faktury wystawionej przez kancelarię notarialną i przesłanej na adres Dostawcy.

§ 6

Zasady odpowiedzialności stron

1. W przypadku odstąpienia od umowy przez Odbiorcę lub przez Dostawcę z winy Odbiorcy w trakcie jej realizacji Odbiorca dokona zwrotu kosztów poniesionych przez Dostawcę za okres od rozpoczęcia inwestycji (przystąpienie Dostawcy do prac projektowych, o których mowa w § 4 ppkt a) oraz b)) do dnia odstąpienia przez Odbiorcę od niniejszej umowy.

2. W przypadku rozwiązania przez Odbiorcę umowy sprzedaży ciepła w okresie …………. lat od dnia rozpoczęcia dostarczania ciepła do obiektu, Odbiorca będzie zobowiązany do zapłaty kary umownej, w wysokości rzeczywistych nakładów poniesionych przez Dostawcę na budowę przyłącza ciepłowniczego do budynku, ustalonych przez Dostawcę po zakończeniu prac, nie niższej niż wartość określona w § 7. Dostawca może dochodzić odszkodowania uzupełniającego przekraczającego wysokość zastrzeżonej kary umownej.

3. Niedotrzymanie przez Odbiorcę ustalonego terminu poboru ciepła, jak również nie zawarcie umowy sprzedaży ciepła w terminie określonym w § 4 pkt 2 ppkt k) niniejszej umowy, z przyczyn, za które odpowiada Odbiorca, nakłada na Odbiorcę obowiązek uiszczania na rzecz Dostawcy opłaty stałej i opłaty przesyłowej w wysokości wynikającej z mocy cieplnej określonej w § 3 pkt 3 – zgodnie z ”Taryfą dla Ciepła”.

4. Koszty utrzymania pomieszczenia, w którym zlokalizowany jest węzeł cieplny obciążają właściciela pomieszczenia niezależnie od tego, kto jest właścicielem węzła i zainstalowanych w nim urządzeń.

§ 7

Koszt budowy przyłącza

Planowany koszt budowy przyłącza ciepłowniczego do budynku wraz z montażem urządzeń kontrolno-pomiarowych, obciążający Dostawcę wynosi: …………. PLN (słownie:

………….………….………….………….) plus ustawowy podatek VAT.

§ 8

Postanowienia końcowe

1. Strony umowy uzgadniają, że w przypadku wystąpienia Siły Wyższej, niekorzystnych warunków atmosferycznych, gruntowych, nie dających się przewidzieć na poszczególnych etapach realizacji inwestycji, które uniemożliwiły wykonanie przedmiotu umowy w ustalonym w umowie terminie, przyłącze ciepłownicze do budynku zostanie zrealizowane w możliwie najbliższym terminie w warunkach umożliwiających wykonanie prac budowlanych. W przypadku przesunięcia terminu realizacji robót z ww. przyczyn Odbiorca nie będzie wysuwał wobec Dostawcy żadnych roszczeń z tego tytułu.

2. Czas trwania Siły Wyższej jest czasem zawieszenia Umowy i będzie skutkował przesunięciem terminu rozpoczęcia poboru ciepła, o którym mowa w § 4 pkt 2 ppkt l).

3. Za opóźnienia wynikłe z wydarzeń spowodowanych Siłą Wyższą żadna ze Stron nie może żądać odszkodowania, rekompensaty lub udziału w naprawie szkód.

4. Każda Strona będzie odpowiedzialna za własne straty spowodowane działaniem Siły Wyższej.

5. W przypadku nie uzyskania przez Xxxxxxxx niezbędnych pozwoleń, uzgodnień na wykonanie projektu budowlanego przyłącza ciepłowniczego do budynku niniejsza umowa traci swoją ważność.

6. Do czasu notarialnego ustanowienia służebności przesyłu, o której mowa w § 4 pkt 2 ppkt a), Dostawca będzie uprawniony do nieodpłatnego korzystania z nieruchomości opisanej w § 3 pkt 1 niniejszej umowy, na potrzeby przesyłu energii cieplnej, w tym na prawie dostępu do sieci służb realizujących dostawę ciepła i wjazdu środków transportu technologicznego w zakresie niezbędnym do eksploatacji sieci, modernizacji i usuwania awarii.

7. W przypadku zmiany właściciela nieruchomości wymienionej w § 3 pkt 1 umowy, Odbiorca zobowiązany jest do przeniesienia zobowiązań wynikających z niniejszej umowy na nabywców prawa własności nieruchomości, tak by zachowana była ciągłość zobowiązań Odbiorcy wynikających z niniejszej umowy.

8. W przypadku niedotrzymania przez Xxxxxxxx zobowiązań jak w pkt 7. Odbiorca pokryje wszystkie szkody (straty i utracone korzyści) poniesione przez Dostawcę w wyniku niedotrzymania warunków niniejszej umowy.

9. Sieć ciepłownicza będąca przedmiotem niniejszej umowy po wykonaniu będzie stanowiła własność Dostawcy.

10. Węzeł cieplny po wykonaniu będzie stanowił własność Odbiorcy. Odbiorca oświadcza, że w przyszłości nie będzie żądał odpłatnego przeniesienia własności węzła na rzecz Dostawcy lub jego następcy prawnego.

11. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy powołane w § 2 umowy oraz przepisy kodeksu cywilnego.

12. Dostawca może wyrazić zgodę na zmianę terminu, określonego w § 4 pkt 2 ppkt l) pod warunkiem otrzymania pisemnego wniosku o jego przesunięcie. Wniosek ten należy złożyć nie później niż na 3 miesiące przed zadeklarowanym terminem rozpoczęcia poboru ciepła.

13. Zmiana lub uzupełnienie postanowień niniejszej umowy, mogą nastąpić wyłącznie w drodze aneksu podpisanego przez Strony umowy, pod rygorem nieważności.

14. Ewentualne spory wynikłe na tle realizacji umowy rozstrzygane będą przez właściwy miejscowo i rzeczowo dla Dostawcy sąd powszechny.

15. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

DOSTAWCA ODBIORCA

…………………………… ……………………………