POROZUMIENIE

Załącznik Nr 4 do uchwały Nr 292/XXI/2020

Rady Miasta Gorlice z dnia 3 lipca 2020 r.

POROZUMIENIE

zawarte w dniu 2020 r. pomiędzy:

Miastem Gorlice

38-300 Xxxxxxx, Xxxxx 0 Reprezentowanym przez:

……………………………..

przy kontrasygnacie Skarbnika Miasta lub osoby przez nią upowaz˙nionej zwanym dalej również Miastem

a

……………………………

zwaną dalej Spółdzielnią/Wspólnotą

§1

1. Przedmiotem porozumienia jest okres´lenie praw i obowiązko´w stron w związku z realizacją zadania ujętego w budz˙ecie obywatelskim na rok 2021 pod nazwą ,

realizowanego na działce/działkach nr zwanego dalej zadaniem.

2. Spółdzielnia oświadcza, że nieruchomość stanowi współwłasność Spółdzielni oraz Spółdzielnia wykonuje zarząd nieruchomością wspólną na zasadach wynikających z Ustawy o spółdziel- niach mieszkaniowych i w związku z powyższym dysponuje samodzielnym prawem do dyspo- nowania nieruchomością na cele budowlane.

Nieruchomość opisana w zdaniu poprzedzającym zostanie wykorzystana w celu realizacji za- dania opisanego w ust. 1, jest wolna od wad fizycznych i prawnych, nie jest obciążona jakimi- kolwiek prawami osób trzecich, w szczególności ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotekami, jak również nie toczą się żadne postępowania zmierzające do jej wydania lub ob- ciążenia na rzecz osób trzecich.

Wspólnota oświadcza, że nieruchomość stanowi współwłasność członków Wspólnoty, którzy na mocy stosownej uchwały wyrazili zgodę na realizację zadania, w związku z czym Wspólnota dys- ponuje samodzielnym prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Nieruchomość opisana w zdaniu poprzedzającym zostanie wykorzystana w celu realizacji zada- nia opisanego w ust. 1, jest wolna od wad fizycznych i prawnych, nie jest obciążona jakimikolwiek prawami osób trzecich, w szczególności ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotekami, jak również nie toczą się żadne postępowania zmierzające do jej wydania lub obciążenia na rzecz osób trzecich.*

3. Spółdzielnia/Wspólnota na mocy niniejszego porozumienia udziela na rzecz Miasta prawa do dysponowania nieruchomością opisaną w ust. 2 na cele budowlane oraz w celu utrzymania obiektu wykonanego w ramach zadania.

4. Zobowiązania Spółdzielni/Wspólnoty wynikające z niniejszej umowy pozostają w mocy rów- nież w razie przejęcia zadania o którym mowa w ust. 1 do realizacji w ramach ogólnych zadań budżetowych Miasta.

§ 2

1. W ramach realizacji niniejszego porozumienia do obowiązków Miasta należy:

1) zlecenie wykonania zadania,

2) przeprowadzenie odbioru końcowego zadania,

3) rozliczenie z Wykonawcą

2. W ramach realizacji niniejszego porozumienia do obowiązków Spółdzielni/Wspólnoty należy utrzymanie bieżące i administracja obiektu jako ogólnodostępnego po wykonaniu zadania.

3. Spółdzielnia/Wspólnota niniejszym potwierdza udzielenie na rzecz Miasta prawa do dyspo- nowania nieruchomością o której mowa w § 1 ust. 2 na cele budowlane, związane z wykona- niem prac o których mowa w ust. 1 pkt 1.

§ 3

1. Zadanie winno być zrealizowane w zgodzie z zasadami sztuki budowlanej, współczesnej wie- dzy technicznej, zgodnie z obowiązującymi przepisami (w tym przepisami BHP i p. poż. oraz przepisami ochrony środowiska) i normami polskimi, w szczególności zawartym w Ustawie z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane.

2. Materiały i urządzenia o których mowa w ust. 1 powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 Prawa budowlanego.

3. Zakupione urządzenia będą posiadały certyfikat zgodności z odpowiednimi normami.

§ 4

1. Środki trwałe powstałe w wyniku realizacji zadania stanowić będą własność Miasta i Spół- dzielnia/Wspólnota nie będzie wobec nich wywodzić jakichkolwiek uprawnień, poza wynika- jącymi z niniejszego porozumienia.

2. Spółdzielnia/Wspólnota z dniem zakończenia realizacji zadania przyjmuje do administrowania obiekt utworzony w wyniku jego realizacji, na zasadach określonych poniżej.

3. Przejęcie obiektu przez Spółdzielnię/Wspólnotę nastąpi niezwłocznie po zakończeniu zadania, na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, przy czym w razie odmowy przystąpienia do protokołu Miasto uprawnione jest do przekazania obiektu na mocy jednostronnego oświad- czenia.

4. Podmiot przejmując obiekt do administrowania od Spółdzielni/Wspólnoty będzie zobowiąza- ny do:

a. korzystania z obiektu i zapewnienia jego nieodpłatnego powszechnego dostępu zgod- nie z jego przeznaczeniem,

b. przestrzegania przepisów sanitarnych, BHP i p.poż,

c. dozorowania obiektu,

d. utrzymania porządku i czystości na terenie obiektu,

e. pokrywania kosztów oświetlenia obiektu – w przypadku gdyby oświetlenie zostało zrealizowane,

f. zamykania i otwierania obiektu w wyznaczonym czasie,

g. ponoszenia pełnej odpowiedzialności za ewentualne szkody na mieniu i osobie jakich- kolwiek podmiotów korzystających z obiektu,

h. zawarcia umowy ubezpieczenia majątkowego obiektu oraz ubezpieczenia OC jako po- siadacza obiektu, za ewentualne szkody odniesione prze osoby korzystające z obiektu, za które ponosi odpowiedzialność posiadacz obiektu

i. utrzymywania obiektu w należytym stanie, w szczególności dokonywania jego kon- serwacji, napraw niezbędnych do zachowania obiektu w stanie niepogorszonym w tym napraw będących następstwem wandalizmu lub dewastacji mienia

j. ponoszenia kosztów związanych z podatkiem od nieruchomości

5. Wszelkie prace modernizacyjno-inwestycyjne na obiekcie mogą być realizowane za uprzednią, pisemną zgodą Miasta Gorlice.

6. Prace modernizacyjno-inwestycyjne będą wykonywane na koszt Spółdzielni/Wspólnoty bez możliwości żądania od Miasta Gorlice zwrotu lub rozliczenia poniesionych nakładów.

§ 5

1. Porozumienie niniejsze strony zawierają na czas nieoznaczony.

2. Spółdzielnia/Wspólnota może wypowiedzieć niniejsze Porozumienie bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku wykorzystania nieruchomości niezgodnie z celem realizacji zadania,

3. Miasto może wypowiedzieć Porozumienie w przypadkach:

a) jeżeli przedmiot użyczenia nie będzie nadawał się do realizacji zadania,

b) jeżeli przedmiot użyczenia okaże się zbędny dla realizacji zadania,

c) jeżeli Spółdzielnia/Wspólnota (osoby działające w jego imieniu lub na jego zlecenie) będą

uniemożliwiać bądź utrudniać korzystanie z przedmiotu użyczenia,

4. Porozumienie niniejsze wchodzi w życie pod warunkiem wprowadzenia do Budżetu Miasta Gorlice na rok 2021 zadania zgłoszonego do Budżetu obywatelskiego pod nazwą "…………………………………………………………………………..……....." lub zadania pod zmieniona nazwą, ale obejmującego jego zakres rzeczowy.

§ 6

Strony ustalają zgodnie, że wszelkie zmiany niniejszego porozumienia wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności. Strony dopuszczają w szczególności możliwość zmiany poro- zumienia w celu rozszerzenia zakresu realizowanego zadania.

§ 7

Porozumienie sporządzono w czterech egzemplarzach, po dwa dla każdej ze stron.

Miasto Spółdzielnia/Wspólnota

Porozumienie jest wymagane w przypadku realizacji zadania publicznego na nieruchomości gruntowej:

- stanowiącej własność Skarbu Państwa lub Miasta Gorlice będącej w użytkowaniu wieczystym spółdziel- ni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych albo Gorlickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego

- stanowiącej własność spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych albo Gorlickiego Towa- rzystwa Budownictwa Społecznego

bez zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego na rzecz Miasta Gorlice.

W przypadku tzw. dużych wspólnot mieszkaniowych tj. takich, gdzie liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących do dotychczasowego właściciela jest większa niż siedem, wymagana jest uchwała właścicieli lokali i pełnomocnictwo dla zarządu składającego oświadczenie.

W przypadku tzw. małych wspólnot mieszkaniowych tj. składających się maksymalnie z siedmiu lokali wymagana jest uchwała właścicieli lokali.