Umowa Nr 2017 (wzór)
Załącznik nr 3 do Zapytania ofertowego
Znak sprawy: 3201-ILN.261.54.2017
Umowa Nr 2017 (wzór)
na „Remont pomieszczeń biurowych nr 0.10, 0.10a, 0.10b w budynku
Zachodniopomorskiego Urzędu Celno-Skarbowego w Szczecinie przy ul. Małopolskie 44” zawarta w dniu 2017 r. w Szczecinie pomiędzy:
Izbą Administracji Skarbowej w Szczecinie, z siedzibą:
xx. Xxxxxxxxxx 0,0, 00-000 Xxxxxxxx
NIP: 8511055992
reprezentowaną przez:
…………………….. – Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Szczecinie zwaną w dalszej treści umowy „Zamawiającym”
a firmą:
………………………………………………………………………………………………….. z siedzibą: w ……………………………………
NIP: …………………………; REGON: …………..……………
reprezentowaną przez: ..............................................................................................................
………………………………………………………………………………………………… zwaną w dalszej treści umowy „Wykonawcą”
W wyniku dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty w trybie zapytania ofertowego zgodnie z art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz.
U. z 2015 r., poz. 2164 ze zm.) zawarto umowę o następującej treści:
§ 1.
Przedmiot umowy
1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w zakresie remontu pomieszczeń biurowych o numerach 0.10, 0.10a i 0.10b zlokalizowanych na parterze budynku Zachodniopomorskiego Urzędu Celno-Skarbowego w Szczecinie, xx. Xxxxxxxxxx 00, wraz z robotami towarzyszącymi, obejmujące w szczególności :
1) roboty ujęte w przedmiarze robót stanowiącym załącznik nr 2;
2) wyniesienie mebli z remontowanych pomieszczeń oraz ponowne ich ustawienie po wykonanym remoncie (meble należy zabezpieczyć i wynieść na czas remontu do innych pomieszczeń wskazanych przez Xxxxxxxxxxxxx);
3) utrzymanie czystości w trakcie robót, tj. czystości pomieszczeń, wyposażenia, itp;
4) wywóz gruzu, materiałów z demontażu i innych zanieczyszczeń z terenu robót i przekazanie ich do utylizacji bądź unieszkodliwienia;
5) uporządkowanie i posprzątanie pomieszczeń po wykonanym remoncie;
6) wykonanie wszelkich innych prac, które będą niezbędne dla prawidłowego, zgodnego z zasadami sztuki budowlanej wykonania w/w zakresu robót.
2. Wykonawca przed podpisaniem umowy dokonał wizji lokalnej, wykonał własne pomiary i nie wnosi zastrzeżeń do zakresu robót i załączonego przedmiaru.
§ 2.
Wymagania dotyczące realizacji przedmiotu umowy
1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy z należytą starannością, zgodnie z zasadami wiedzy technicznej oraz obowiązującymi normami i przepisami prawa, a także odpowiada za jakość i terminowość wykonania przedmiotu umowy.
2. Wykonawca oświadcza, że znany jest mu aktualny stan budynku oraz zapoznał się ze wszystkimi czynnikami mogącymi wpływać na realizację przedmiotu umowy i stwierdza, że nie występują żadne przeszkody w wykonywaniu przedmiotu umowy, o którym mowa w § 1 ust. 1.
3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych.
4. Materiały użyte do wykonania przedmiotu umowy powinny odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1570 ze zm.), tj. posiadać odpowiednie aprobaty na znak bezpieczeństwa, być zgodne z kryteriami technicznymi określonymi w Polskich Normach, o ile dla danego wyrobu nie ustanowiono Polskiej Normy, wymaganiom warunków zamówienia co do jakości, zgodnie z właściwymi przepisami i dokumentami technicznymi.
5. Zamawiający wymaga, aby wyroby i rozwiązania składające się na wygląd estetyczny obiektu i pomieszczeń w zakresie robót remontowych były uprzednio zaakceptowane przez Zamawiającego. W związku z tym Wykonawca każdorazowo zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu propozycji materiałów wraz z dołączeniem lub wykonaniem próbek.
6. Wykonawca zobowiązuje się, na każde żądanie Zamawiającego, okazać w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat zgodności z Polską Normą, aprobatę techniczną oraz inne dokumenty potwierdzające jakość zamontowanych lub wykorzystanych materiałów.
7. Wykonawca zobowiązany będzie dysponować przy realizacji zamówienia co najmniej jedną osobą zatrudnioną na podstawie umowy o pracę, posiadającą co najmniej półroczne doświadczenie w wykonywaniu robót budowlanych. W przypadku rozwiązania stosunku pracy przed zakończeniem okresu realizacji zamówienia, Wykonawca będzie zobowiązany
do zatrudnienia na podstawie umowy o pracę innej osoby także posiadającej co najmniej półroczne doświadczenie w wykonywaniu robót budowlanych.
8. Przez zatrudnienie na podstawie umowy o pracę należy rozumieć zatrudnienie na podstawie: umowy o pracę, powołania, wyboru, mianowania lub spółdzielczej umowy o pracę, w rozumieniu ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz. U. z 2016 r., poz. 1666 ze
zm.) lub właściwych przepisów państwa członkowskiego Unii Europejskiej lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania.
9. Zamawiający ma prawo w każdym okresie realizacji zamówienia zwrócić się do Wykonawcy o przedstawienie dokumentacji potwierdzającej zatrudnienie osoby realizującej przedmiot
zamówienia. W tym celu Wykonawca niezwłocznie, nie później niż w terminie do 5 dni od żądania Zamawiającego będzie zobowiązany przedstawić Zamawiającemu do wglądu umowy o pracę (lub inne akty świadczące o nawiązaniu stosunku pracy) osoby zatrudnionej w związku z wypełnieniem warunku realizacji zamówienia. Wykonawca powinien uzyskać od zatrudnionego pracownika zgodę na dostęp do danych osobowych przez Zamawiającego w celu prawidłowej realizacji umowy.
§ 3.
Organizacja robót
1. Roboty remontowe będą wykonywane od godziny 7:30 do 19:00. Prace uciążliwe mogące utrudniać funkcjonowanie Urzędu Wykonawca będzie prowadził poza godzinami pracy Urzędu. Praca Urzędu odbywa się w dni robocze w godzinach 7:30 do 15:30.
2. Wszelkie zgłoszenia od upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego odnośnie hałasu i innych uciążliwości w normalnej pracy będą wymagały od Wykonawcy natychmiastowego przerwania prac uciążliwych i przeprowadzenia ich po godzinach pracy Urzędu.
§ 4.
Utrzymanie pomieszczeń i terenu budowy w trakcie remontu
1. Roboty będą prowadzone w czynnym obiekcie Izby Administracji Skarbowej w Szczecinie, położonym w Szczecinie przy ul. Małopolskiej 44, w którym znajduje się siedziba Zachodniopomorskiego Urzędu Celno-Skarbowego w Szczecinie, zwanym w treści umowy Urzędem.
2. Wykonawca zapewni prowadzenie robót w sposób umożliwiający wykonywanie pracy przez pracowników Zamawiającego.
3. Wykonawca skutecznie zabezpieczy teren robót (pomieszczenia, wyposażenie, itp.) oraz teren nie objęty zakresem prac przed zabrudzeniem, zniszczeniem czy uszkodzeniem.
4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody powstałe w budynku i na terenie Zamawiającego, wynikające z jego działania i zaniechania, jak również z działania
i zaniechania jego pracowników i osób trzecich.
5. Wykonawca zapewni bieżące utrzymanie ładu i porządku na terenie obiektu i wokół niego, utrzymanie pomieszczeń w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, usuwanie
wszelkich śmieci, odpadków, opakowań i innych pozostałości po zużytych przez Wykonawcę materiałach na własny koszt.
6. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia elementów budynku lub jego otoczenia oraz wnętrz budynku i wyposażenia, Wykonawca zobowiązuje się do ich naprawienia i doprowadzenia do stanu poprzedniego na własny koszt.
7. Wykonawca zapewni osoby wykonujące na jego koszt prace sprzątające w godzinach pracy Urzędu, których zadaniem będzie na bieżąco utrzymywanie porządku na ciągach komunikacyjnych, w szczególności usuwanie wszelkich zanieczyszczeń spowodowanych wykonywaniem robót.
8. Po zakończeniu realizacji umowy Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu robót oraz pomieszczeń i przekazania ich Zamawiającemu w terminie nie późniejszym niż termin odbioru wykonanych prac.
§ 5.
Termin realizacji umowy
1. Wykonawca zobowiązuje się do rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy niezwłocznie po podpisaniu umowy, w dniu przekazania pomieszczeń, w których wykonywane mają być roboty remontowe oraz zobowiązuje się do zakończenia wszelkich prac objętych umową w ciągu
……….. dni od podpisania umowy, tj. do dnia 2017r.
2. Przekazanie pomieszczeń, o których mowa w ust. 1 nastąpi na podstawie protokołu przekazania.
3. Termin realizacji przedmiotu umowy określony w ust. 1 może ulec zmianie jedynie w przypadku opóźnień lub niemożności wykonania robót z powodu działania siły wyższej mającej bezpośredni wpływ na terminowość wykonania robót.
4. Dla potrzeb niniejszej umowy, za działanie siły wyższej uważa się nagłe i gwałtowne zdarzenie, którego wystąpienia nie można było przewidzieć, ani też mu zapobiec. Wydarzenia takie mogą obejmować w szczególności wojny, pożary, powodzie, embarga przewozowe, strajki, oficjalnie decyzje organów władzy państwowej, które uniemożliwiają wykonanie przedmiotu umowy, a nie są wydane z przyczyn zależnych od Wykonawcy.
5. Odbiór przedmiotu umowy nastąpi na podstawie protokołu odbioru robót, zgodnie z zasadami określonymi w § 12.
§ 6.
Obowiązki Wykonawcy
1. Wykonawca ustanawia kierownika robót budowlanych w osobie …….……….……….
2. Wykonawca oświadcza, że osoba wskazana w ust. 1 posiada niezbędne uprawnienia budowlane, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2017 poz. 1332).
3. Osoba o której mowa w ust. 1 zobowiązana jest przed rozpoczęciem robót złożyć zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust.7 ustawy Prawo budowlane.
4. Wykonawca jest zobowiązany do posiadania przez okres realizacji przedmiotu umowy opłaconej polisy ubezpieczeniowej od zdarzeń związanych z prowadzoną działalnością na kwotę co najmniej 30 000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych).
5. Do obowiązków Wykonawcy należy ponadto:
1) zorganizowanie zaplecza przy zastosowaniu zabezpieczeń wynikających z przepisów bhp i przepisów przeciwpożarowych;
2) zapewnienie na terenie robót w granicach przekazanych przez Zamawiającego należytego ładu i porządku, przestrzeganie przepisów bhp oraz przepisów przeciwpożarowych ;
3) zabezpieczenia i ochrony przed zniszczeniem lub uszkodzeniem znajdującego się na terenie robót wyposażenia;
4) segregowanie, składowanie, unieszkodliwianie odpadów, gruzu budowlanego i materiałów pochodzących z rozbiórki oraz ich wywóz na swój koszt;
5) utrzymywanie pomieszczeń i terenu robót w trakcie remontu zgodnie z zapisami § 4.
§ 7.
Obowiązki Zamawiającego
Do obowiązków Zamawiającego należy:
1) wskazanie i przekazanie Wykonawcy granic terenu robót;
2) wskazanie Wykonawcy źródła poboru energii elektrycznej i ujęcia wody;
3) odebranie wykonanych robót w ustalonym terminie;
4) terminowa zapłata faktury wystawionej przez Wykonawcę.
§ 8.
Wynagrodzenie
1. Strony ustalają, że obowiązującą je formą wynagrodzenia zgodnie z wybraną ofertą Wykonawcy jest wynagrodzenie ryczałtowe brutto.
2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 wyraża się kwotą:
netto w wysokości zł podatek VAT wg stawki …. % w wysokości
………………….. zł. Łączne wynagrodzenie brutto w wysokości …………………….
zł(słownie złotych: /100 zł)
3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 2 obejmuje pełny zakres rzeczowy przedmiotu umowy oraz zawiera wszelkie koszty wynikające z niniejszej umowy, których poniesienie jest niezbędne do prawidłowego i terminowego wykonania przedmiotu umowy.
4. Wynagrodzenie nie ulega zmianie w okresie obowiązywania niniejszej umowy.
§ 9.
Warunki płatności
1. Wynagrodzenie należne Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy, określone w § 8 ust. 2, płatne będzie przez Zamawiającego na podstawie prawidłowo wystawionej faktury przez Wykonawcę po podpisaniu protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy określonego
w §1 ust. 1 oraz po przedłożeniu Zamawiającemu oświadczeń podwykonawców o tym, że wszelkie wzajemne zobowiązania finansowe związane z wykonywanymi robotami dotyczącymi niniejszej umowy zostały uregulowane. Faktura będzie wystawiona na Zamawiającego:
Izba Administracji Skarbowej w Szczecinie xx. Xxxxxxxxxx 0,0, 00-000 Xxxxxxxx
NIP: 000-00-00-000.
2. Zamawiający zapłaci wynagrodzenie należne Wykonawcy w ciągu 21 dni od daty doręczenia prawidłowo wystawionej faktury VAT przelewem na konto wskazane na fakturze.
3. *Wykonawca obowiązany jest przed doręczeniem faktury przedstawić dowody potwierdzające opłacenie podwykonawców za wykonane przez nich usługi. Brak potwierdzeń
skutkuje wstrzymaniem płatności z winy Wykonawcy. W związku z powyższym Wykonawcy nie przysługuje jakiekolwiek roszczenie odsetkowe i odszkodowawcze. Płatność za ten okres zostanie dokonana przez Zamawiającego po przedstawieniu dowodów potwierdzających wykonanie płatności na rzecz zgłoszonych podwykonawców.
4. Za termin płatności przyjmuje się datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.
* ust. 3 -jeżeli dotyczy
§ 10.
Xxxxxxxxxxxxxx
0. Wykonawca, tylko za zgodą Zamawiającego ma prawo do podzlecenia części robót, o których mowa w § 1 ust. 1 podwykonawcom, ponosząc za takie podzlecenia całkowitą odpowiedzialność wobec Zamawiającego. Podzlecenie nie może zwiększyć wynagrodzenia Wykonawcy, ustalonego w § 8 ust. 2.
2. Wykonawca jest wyłącznie odpowiedzialny za wszelkie działania i zaniechania podwykonawców, a także za szkody wyrządzone podczas wykonywania robót, wobec Zamawiającego i osób trzecich.
4. Wykonawca, zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest obowiązany, do przedłożenia Zamawiającemu projektu tej umowy.
5. Wykonawca, przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia.
6. Zamawiający zastrzega, że terminy zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy, nie mogą
xxxxxxxx określonego w § 9 ust. 2 terminu zapłaty przez Zamawiającego wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
7. Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty przez Wykonawcę zamówienia na roboty budowlane.
8. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 7, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane.
9. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek, kar umownych i innych należności przysługujących podwykonawcy.
10. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty, o której mowa w ust. 7 Zamawiający umożliwi Wykonawcy zgłoszenie pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy. Zamawiający poinformuje o terminie zgłaszania uwag.
11. W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy, o której mowa w ust. 7, Zamawiający potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
12. Konieczność wielokrotnego dokonywania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy, o której mowa w ust. 7, lub konieczność dokonania bezpośrednich zapłat na sumę większą niż 5% wartości umowy może stanowić podstawę do odstąpienia od umowy przez Zamawiającego.
13. Na żądanie Zamawiającego Wykonawca jest zobowiązany do przedłożenia protokołów odbioru robót wykonanych przez podwykonawców.
14. Wykonawca zobowiązuje się do prowadzenia koordynacji robót podwykonawców bez dodatkowego wynagrodzenia.
§ 11.
Naprawa wad
1. O wykrytych w trakcie wykonywania robót wadach w robotach budowlanych Zamawiający zawiadamia niezwłocznie Wykonawcę. Fakt ten nie wpływa na odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu wad ujawnionych w późniejszym terminie.
2. Zgłoszone wady powinny być przez Wykonawcę niezwłocznie usunięte w wyznaczonym terminie.
3. Jeżeli Wykonawca nie usunie wykrytych wad w ustalonym terminie, o którym mowa w ust. 2, wówczas Zamawiający może zlecić ich usunięcie osobie trzeciej (innemu Wykonawcy), a wynagrodzenie potrącić z wynagrodzenia należnego Wykonawcy. O zamiarze powierzenia usunięcia wad innemu Wykonawcy Zamawiający zawiadomi Wykonawcę na 7 dni wcześniej na piśmie.
4. Jeżeli w trakcie odbioru końcowego Zamawiający stwierdzi wady w wykonaniu robót, powiadomi Wykonawcę o ich stwierdzeniu. Wykonawca winien usunąć stwierdzone wady w terminie do 3 dni roboczych. Termin na usunięcie wad stanowić będzie nowy termin zakończenia robót podlegających zgłoszeniu do odbioru końcowego. Do czasu usunięcia wad procedury odbiorowe ulegają zatrzymaniu.
5. Jeżeli wady nie nadają się do usunięcia Zamawiającemu przysługuje żądanie wykonania po raz drugi wadliwie wykonanych robót lub zlecenie ich wykonania innej firmie na koszt Wykonawcy.
6. Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego zawiadomienia o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia ostatecznego terminu odbioru. Termin odbioru zostanie wyznaczony przez Zamawiającego w okresie do 3 dni roboczych od dnia zgłoszenia gotowości do odbioru.
§ 12.
Odbiór robót
1. Strony ustalają termin odbioru końcowego.
2. Odbiór końcowy nastąpi według następującej procedury:
1) Wykonawca zgłosi do odbioru końcowego roboty będące przedmiotem umowy, o których
mowa w § 1 ust. 1 najpóźniej w terminie do 2 dni roboczych przed upływem terminu, o którym mowa w § 5 ust. 1.
2) Zamawiający wyznaczy termin odbioru i dokona odbioru robót w formie protokolarnej;
3) Wykonawca przedstawi Zamawiającemu atesty, z uwzględnieniem zmian wprowadzonych w trakcie robót. Dostarczenie wymienionych dokumentów do siedziby Zamawiającego przed
terminem zgłoszenia zakończenia robót będzie podstawą do zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego.
§ 13.
Uprawnienia z tytułu gwarancji jakości
1. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji umowy z najwyższą starannością zapewniając, że przedmiot umowy będzie kompletny, wolny od wad oraz gwarantuje prawidłowe jego funkcjonowanie.
2. Wykonawca udziela gwarancji jakości na okres 36 miesięcy licząc od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy.
3. W razie stwierdzenia wad w okresie gwarancyjnym, Zamawiający zawiadomi pisemnie Wykonawcę o ujawnionych wadach. Wykonawca zobowiązuje się do ich usunięcia w terminie 7 dni od daty zawiadomienia.
4. W przypadku odmowy usunięcia wad ze strony Wykonawcy lub nie wywiązania się z
terminu, o którym mowa w ust. 3, Zamawiający zleci usunięcie tych wad innemu Wykonawcy, obciążając kosztami Wykonawcę.
5. Okres gwarancji za wady przedmiotu umowy biegnie od daty podpisania protokołu odbioru końcowego bez zastrzeżeń.
§ 14.
Odstąpienie od umowy i zmiany umowy
1. Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku:
1) gdy Wykonawca bez uzasadnionej przyczyny nie rozpoczął robót w terminie 7 dni od terminu przewidzianego w § 5 ust. 1 bez obowiązku wyznaczania dodatkowego terminu
rozpoczęcia prac. Strony umowy są zobowiązane dokonać zwrotu wszystkich przekazanych
celem realizacji przedmiotu umowy dokumentów. Ponadto odstępując od umowy Zamawiający może żądać naprawienia szkody wynikłej z niewykonania zobowiązania;
2) gdy Wykonawca przerwał wykonywanie robót bez podania uzasadnionej przyczyny i nie realizuje ich przez okres co najmniej 7 dni roboczych, bez obowiązku wyznaczenia dodatkowego terminu do wznowienia prac;
3) w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie całości lub części umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. W takim przypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia
należnego mu z tytułu wykonania części umowy. Strony po dokonaniu inwentaryzacji wykonanych robót sporządzą protokół zaawansowania robót, który będzie podstawą do wystawienia faktury przez Wykonawcę;
4) gdy Wykonawca realizuje przedmiot umowy za pomocą podwykonawców, co do których brak jest uzgodnień z Zamawiającym, nie wywiązuje się z płatności wobec podwykonawców;
5) gdy Wykonawca wykonuje przedmiot umowy w sposób niezgodny z umową, bądź wykonuje go nienależycie.
2. Odstąpienie od umowy może nastąpić w ciągu 5 dni od dnia powzięcia wiadomości o okolicznościach, o których mowa w ust. 1.
3. Odstąpienie od umowy następuje w formie pisemnej pod rygorem nieważności, z podaniem przyczyn odstąpienia.
4. W przypadku zmian organizacyjnych u Zamawiającego skutkujących jego przekształceniem w inną jednostkę, w jego prawa i obowiązki związane z realizacją niniejszej umowy wstępuje jednostka organizacyjna Skarbu Państwa wskazana we właściwych przepisach.
5. O zmianach, o których mowa w ust. 4, Zamawiający poinformuje Wykonawcę w formie pisemnej. W takim przypadku nie sporządza się aneksu do niniejszej umowy.
6. Ustawowa zmiana stawki podatku od towarów i usług spowoduje zmianę wynagrodzenia należnego Wykonawcy bez konieczności zmiany umowy.
7. Zamawiający dopuszcza zmiany zawartej umowy, które mogą dotyczyć realizacji robót budowlanych przez dotychczasowego Wykonawcę, nie objętych przedmiotem umowy, o ile ich wykonanie będzie niezbędne i zostaną spełnione łącznie następujące warunki:
a) zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub
technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu usług lub instalacji, zamówionych w ramach zamówienia podstawowego,
b) zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego,
c) wartość każdej kolejnej zmiany nie może przekraczać 20% wartości umowy określonej pierwotnie w niniejszej umowie.
8. Zamawiający dopuszcza również zmiany zawartej umowy jeżeli zostaną spełnione łącznie następujące warunki:
a) konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć,
b) wartość zmiany nie przekracza 20% wartości przedmiotu umowy określonej pierwotnie w umowie.
§ 15.
Kary umowne i odsetki
1. Z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania postanowień umowy Strony ponoszą kary umowne i odsetki.
2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną:
1) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto określonego w § 8 ust. 2, za każdy dzień zwłoki licząc od dnia następującego po upływie umownego terminu zakończenia robót, o którym mowa w § 5 ust.1;
2) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto określonego w § 8 ust.2, za każdy dzień zwłoki licząc od dnia następującego po upływie terminu, o którym mowa w § 11 ust. 4;
3) za zwłokę w usunięciu wad wykrytych w trakcie wykonywania robót, o których mowa w § 11 ust. 1 w wysokości 0,5% wynagrodzenia brutto określonego w § 8 ust. 2, za każdy dzień zwłoki licząc od dnia następującego po upływie terminu, o którym mowa w § 11 ust. 2;
4) w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 5% wynagrodzenia brutto określonego w § 8 ust. 2;
5) jeżeli kontrola dokumentów, o której mowa w § 2 ust. 9 wykaże, że pracownik Wykonawcy zatrudniony przy realizacji przedmiotu umowy nie spełnia warunków określonych w § 2 ust. 8, Zamawiający naliczy Wykonawcy karę umowną w wysokości 100,00 zł za każdy dzień, w którym ten pracownik realizował przedmiot umowy.
3. Wykonawca wyraża zgodę na potrącanie kar umownych z należnego mu wynagrodzenia, o którym mowa w § 8 ust. 2.
4. Zapłata kar umownych nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku wykonania przedmiotu zamówienia.
5. W przypadku gdy wysokość szkody przewyższy zastrzeżone w ust. 2 kary umowne Zamawiający może dochodzić odszkodowania uzupełniającego do pełnej wysokości kwoty szkody na zasadach ogólnych prawa cywilnego, uwzględniając wysokość kwoty uzyskanej tytułem kary umownej .
§ 16.
Sposób komunikowania się Stron
1. Wszelkie zawiadomienia i inne informacje, które są wymagane bądź dopuszczane przez niniejszą umowę, winny być dokonywane w formie pisemnej i uważane za doręczone,
jeżeli zostaną:
1) doręczone do rąk własnych Xxxxxxx lub osobie przez Xxxxxx upoważnioną do odbioru pism;
2) przesłane pocztą kurierską (wymagane jest potwierdzenie odbioru);
3) przesłane pocztą (list polecony);
4) przesłane faxem (za potwierdzeniem odbioru), pod warunkiem, że oryginał zawiadomienia lub informacji przesłanej faxem zostanie doręczony Stronie w sposób
podany powyżej.
2. Koordynatorem w zakresie realizacji obowiązków objętych niniejszą umową ze strony Wykonawcy jest wyznaczony przez Wykonawcę kierownik robót budowlanych
…………………………………………………………………………………………
3. Koordynatorem w zakresie realizacji obowiązków objętych niniejszą umową ze strony Zamawiającego jest Pan…………………………………………………………………...
§ 17.
Postanowienia końcowe
1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy muszą być sporządzone na piśmie i podpisane przez Strony umowy pod rygorem nieważności.
2. W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie obowiązujące przepisy, w szczególności:. ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 459 ze zm.),. ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz.
U. z 2017 r. poz. 1332),. ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (tj. Dz. U. z 2016 r. poz. 1570 ze zm.),
3. Ewentualne spory mogące wyniknąć na tle wykonywania niniejszej umowy Strony zobowiązują się rozstrzygać polubownie. W razie braku porozumienia spory będzie rozstrzygał Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
4. Umowę sporządzono w 2 egzemplarzach, po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron.
§ 18.
Integralną część umowy stanowią:
1) przedmiar robót,
2) zapytanie ofertowe znak… ,
3) oferta Wykonawcy.
Zamawiający:
Wykonawca: