U M O W A nr5/2022 na wykonanie robót budowlanych
ZS.341.03.2022
U M O W A nr5/2022
na wykonanie robót budowlanych
zawarta w dniu ……………..2022 r. w Objezierzu
pomiędzy :
Zespołem Szkół im. Xxxxx Xxxxxxxxxxx Objezierze 3 64-600 Oborniki
NIP: 000-00-00-000, REGON : 000099613,
reprezentowanym przez
Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx – Dyrektora szkoły
zwanej dalej Zamawiającym
a
firmą
z siedzibą w
reprezentowanym przez :
– Właściciela firmy
zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą,
W wyniku przeprowadzonego postępowania przetargowego, Strony zawierają umowę o następującej treści :
§ 1
Przedmiot umowy
Przedmiotem umowy jest realizacja projektu pn.:”,,Gmina Oborniki wspiera zawodowców z Technikum w Zespole Szkół im. Xxxxx Xxxxxxxxxxx w Objezierzu”
obejmująca następujące roboty budowano – montażowe polegające na
Część I
Montażu gniazda siłowego oraz ułożenie zasilającego przewodu pięciożyłowego o długości 20 m
Montażu gniazda 230V
Uzupełnieniu kloszy do lamp sufitowych
oraz część II
1) montażu dwóch wentylatorów wyciągowych z żaluzją sterowanych pilotem
2) montażu wentylatora nawiewnego ściennego sterowanego pilotem
.
Szczegółowy zakres robót zostało pisany w zapytaniu ofertowym nr 2/2022 i formularzu ofertowym.
Przedmiot Umowy wykonany będzie z należytą starannością i pilnością w oparciu o Zapytanie ofertowe
nr 4/2022
Wykonawca jest odpowiedzialny za uważne przestudiowanie dokumentów niniejszej umowy w celu zrozumienia zakresu prac , jak także po to, by być w pełni świadomym warunków umownych (kontraktowych) i wynikających z nich następstw.
Wykonawca jest odpowiedzialny za dokładne wykonanie zakresu robót Zamawiającego zgodnie z Umową.
6. Przedmiot umowy opisany został w następujących dokumentach w podanej hierarchii ich ważności:
niniejsza Umowa
oferta Wykonawcy
zapytanie ofertowe nr 4/2022
§ 2
Terminy
Termin rozpoczęcia przedmiotu umowy ustala się od dnia 21.11.2022
Termin zakończenia przedmiotu umowy ustala się do dnia 09.12.2022
Przekazanie terenu budowy nastąpi niezwłocznie po zawarciu umowy.
Wykonawca rozpocznie wykonywanie robót w terminach, o których mowa w § 2ust. 1 niniejszej Umowy.
Wykonawca będzie wykonywał roboty zgodnie z postanowieniami niniejszej Umowy.
Za datę wykonania przez Wykonawcę zobowiązania wynikającego z niniejszej umowy uznaje się datę odbioru końcowego całego przedmiotu zamówienia dokonanego po wykonaniu i odbiorze całego zakresu umownego.
§ 3
Wartość zamówienia
Wynagrodzeniem za wykonanie przedmiotu umowy jest cena ryczałtowa zaoferowana w Ofercie Wykonawcy stanowiącej Załącznik nr 1 do niniejszej umowy. Za wykonanie przedmiotu Umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie netto w kwocie…………...zł, (słownie netto………………….zł)
plus podatek VAT 23%
łącznie brutto……………………..zł
(słownie brutto…………………………….zł)
Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszelkie ryzyko i odpowiedzialność Wykonawcy za prawidłowe oszacowanie wszystkich kosztów związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia.
Wynagrodzenie nie podlega waloryzacji.
Faktury VAT z niniejszej umowy wystawione będą przez Wykonawcę na Zamawiającego, do wysokości wartości wykonanych i odebranych robót budowlanych.
Zamawiający jest podatnikiem podatku od towarów i usług, jest uprawniony do wystawiania i otrzymywania faktur VAT
Wynagrodzenie obejmuje całość kosztów związanych z realizacją umowy zgodnie z zał. nr 1 do umowy oraz z opisem przedmiotu zamówienia zawartym w Zapytaniu ofertowym nr 4/2022
§ 4
Warunki płatności
Rozliczenie robót budowlanych odbędzie się fakturą końcową po odbiorze końcowym całego zakresu umownego.
Faktura powinna być wystawiona na :
Nabywca : Gmina Xxxxxxxxxx. Xxxxx. X. Xxxxxxxxxxxx 0000-000 Xxxxxxxx XXX 000-00-00-000
Odbiorca: Zespół Szkół im. Xxxxx Xxxxxxxxxxx Objezierze 3 64-600 Oborniki
Zapłaty faktury wystawionej zgodnie z niniejszą umową, nastąpią w formie przelewu na konto Wykonawcy wskazane na fakturach, w terminie do 14 dni od daty wpływu prawidłowo wystawionych faktur wraz z zatwierdzonym protokołem odbioru końcowego od siedziby zamawiającego.
§ 5
Warunki szczególne
Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania przy realizacji przedmiotu Umowy wszystkich warunków i wymogów wynikających z Opisu Przedmiotu Zamówienia, zawartego w Zapytaniu ofertowym nr 4/2022Wszystkie roboty budowlane, instalacyjne i elektryczne muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami, wiedzą techniczną oraz doświadczeniem Wykonawcy.
Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za składniki majątkowe Wykonawcy znajdujące się na terenie budowy, w trakcie realizacji przedmiotu Umowy.
Po zakończeniu robót Wykonawca uporządkuje teren w sposób umożliwiający jego użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem.
§ 6
Roboty budowlane, instalacyjne
Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość wykonywanych robót.
Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność względem Zamawiającego za wykonanie Umowy, w tym za jakość materiałów i robót, terminowość oraz bezpieczeństwo robót,
Wykonawca zrealizuje na własny koszt i własnym staraniem zabezpieczenie terenu budowy wraz z wymaganym oznakowaniem. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność odszkodowawczą za ewentualne szkody spowodowane brakiem lub niewłaściwym oznakowaniem terenu robót od dnia przekazania terenu budowy.
Wykonawca zobowiązuje się w trakcie trwania robót, aż do ich odbioru - utrzymać teren budowy jak i miejsce wykonywania robót , w stanie wolnym od zbędnych przeszkód, usuwać na bieżąco zbędne materiały, odpadki, śmieci, urządzenia prowizoryczne, które nie są już potrzebne. Jest również odpowiedzialny za przestrzeganie przepisów BHP i ppoż., a także odpowiada za bezpieczne warunki poruszania się pojazdów i pieszych w obrębie realizowanych robót. Ponadto Wykonawca zobligowany jest do wyposażenia zaplecza Wykonawcy w odpowiedni sprzęt BHP oraz ppoż.
Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie uszkodzenia jakiegokolwiek rodzaju spowodowane przez niego podczas wykonywania robót. Wykonawca niezwłocznie naprawi wszelkie powstałe uszkodzenia na własny koszt, a także, jeśli to konieczne, przeprowadzi inne prace nakazane przez Przedstawiciela Zamawiającego lub inne instytucje.
§ 7
Odstąpienie od umowy
W razie wystąpienia okoliczności powodującej, że wykonanie umowy w zakresie realizacji robót nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od Umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie, jedynie za wykonaną część Umowy.
Zamawiający może także odstąpić od Umowy , gdy :
Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn lub nie kontynuuje ich, mimo wezwania złożonego na piśmie przez Xxxxxxxxxxxxx,
Wykonawca ze swej winy przerwał realizację robót i przerwa ta trwa dłużej niż 10 dni,
Opóźnienie w realizacji postanowień Umowy przekracza 30 dni.
Wykonawca realizuje roboty niezgodnie z niniejszą Umową.
Odstąpienie od Umowy następuje w części dotyczącej niewykonanego zakresu Umowy.
§ 8
Odbiory robót
Wykonawca, obowiązany jest zgłosić Zamawiającemu fakt wykonania przedmiotu Umowy i i gotowość do odbioru końcowego.
Zamawiający wyznaczy termin odbioru i powoła komisję odbiorową w terminie 7 dni roboczych od daty zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru. Z czynności odbioru spisany zostanie protokół zawierający wszelkie dokonywane w trakcie odbioru ustalenia, jak też terminy wyznaczone na usunięcie ewentualnych wad stwierdzonych przy odbiorze, podpisany przez uczestników odbioru.
Na dzień rozpoczęcia czynności odbioru Wykonawca skompletuje i przekaże komisji odbiorowej wszystkie dokumenty potrzebne do odbioru końcowego, umożliwiające ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu Umowy.
§ 9
Kary umowne, odszkodowania
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
za opóźnienie w realizacji uzgodnionych terminów wykonania przedmiotu Umowy o jakich mowa w § 2 Umowy - w wysokości 30,00 PLN (trzydzieści złotych 00/100) za każdy dzień opóźnienia, liczony od następnego dnia od upływu terminu wykonania poszczególnego etapu,
za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze i odbiorze końcowym oraz w okresie rękojmi - w wysokości 10,00 PLN (dziesięć złotych 00/100) za każdy dzień opóźnienia, liczonyod upływu terminu ustalonego przez Xxxxxx na usunięcie wad,
w przypadku odstąpienia od Umowy przez Zamawiającego z przyczyn zależnych od Wykonawcy - w wysokości 2000,00 PLN niezależnie od wysokości szkód poniesionych przez Zamawiającego powstałych w wyniku tegoż odstąpienia, których zaspokojenia Zamawiający może domagać się na zasadach ogólnych Kodeksu Cywilnego,
kara umowna za opóźnienie należy się także w razie odstąpienia od Umowy.
2. Wykonawca upoważnia Zamawiającego do obniżania należnego mu wynagrodzenia o kwotę naliczonych kar
umownych.
4. Zamawiający zapłaci karę umowną w przypadku odstąpienia od Umowy przez Wykonawcę z przyczyn,
za które odpowiada Zamawiający - w wysokości 2000,00 PLN (dwa tysięcy złotych)
z zastrzeżeniem § 10 ust. 1 Umowy.
5. Strony zastrzegają sobie prawo odszkodowania na zasadach ogólnych, o ile wartość faktycznie poniesionych
szkód przekracza wysokość kar umownych.
6. Niezależnie od pozostałych zapisów niniejszej Umowy, Zamawiającemu przysługuje prawo wyboru sposobu
dochodzenia roszczeń od Wykonawcy, w tym kar umownych, w szczególności poprzez potrącenie
wynagrodzenia lub wystawienie oddzielnego tytułu.
7. W przypadku zbiegu kar umownych z różnych wyżej wskazanych tytułów suma kar umownych nie może
przekroczyć kwoty 10% wartości zamówienia.
§ 10
Zmiany lub uzupełnienia
1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej Umowy, wymagają formy pisemnej w postaci aneksów
do umowy , pod rygorem nieważności.
2. Przewiduje się możliwość dokonania zmian Umowy w przypadku, gdy zachodzi co najmniej jedna
z następujących okoliczności :
1) nastąpią istotne zmiany przepisów lub norm mających zastosowanie do przedmiotu zamówienia,
2) nastąpi zmiana harmonogramu płatności z tytułu dofinansowania ze środków UE,
3) nastąpią zmiany obowiązującej stawki VAT, ulec zmianie może cena w takim zakresie, w jakim będzie
to wynikało z przepisów,
4) zostały spełnione łącznie następujące warunki :
– konieczność zmiany Umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając
z należytą starannością , nie mógł przewidzieć;
– wartość zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w Umowie;
5) z przyczyn niezależnych od Wykonawcy nie można wykonać zamówienia w terminie, a w szczególności
w przypadku wystąpienia :
– przestojów i opóźnień zawinionych przez Zamawiającego, mających bezpośredni wpływ
na terminowość wykonania robót. Zmiana terminu skutkuje przedłużeniem o okres przestojów
i opóźnień;
– działania siły wyższej (np. Klęski żywiołowe, zdarzenia losowe, katastrofy, strajki generalne,
lub lokalne, i inne) mające bezpośredni wpływ na terminowość wykonywania robót. Zmiana terminu
skutkuje przedłużeniem o czas odpowiadający okresowi ich występowania;
– wprowadzenia zmian w dokumentacji i realizacji robót w terminie uniemożliwiającym dotrzymanie
pierwotnego terminu wykonania robót, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy. Zmiana terminu
skutkuje przedłużeniem o okres braku możliwości realizacji robót;
– innych przerw w realizacji robót, powstałych z przyczyn niezależnych od Wykonawcy. Zmiana
terminu skutkuje przedłużeniem o czas odpowiadający zaistniałym przerwom;
– uzgodnień pomiędzy Stronami dotyczącymi skrócenia terminu. Zmiana skutkuje skróceniem terminu
o uzgodniony okres.
6) konieczne będzie wprowadzenie zmian będących następstwem zawieszenia robót budowlanych
przez Zamawiającego,
7) zmiana w przypadku regulacji prawnych wprowadzonych po dacie wejścia w życie Umowy, wywołujących
potrzebę jej zmiany.
3. Wprowadzenie zmian dotyczących treści o charakterze informacyjnym lub instrukcyjnym, niezbędnym do realizacji Umowy, w szczególności zmian dotyczących numeru rachunku bankowego Wykonawcy lub Zamawiającego, zmiany osób upoważnionych do komunikowania się, zmiany osób odpowiedzialnych za potwierdzenie prawidłowej realizacji Umowy wraz z adresami, numerami telefonów, telefaksów, adresów poczty elektronicznej, itp. nie są zmianami istotnymi i zawsze dopuszczalnymi za porozumieniem Stron.
4. Prawa i obowiązki wynikające z niniejszej Umowy, w szczególności wierzytelność o zapłatę wynagrodzenia mogą być przeniesione na rzecz osób trzecich, wyłącznie za zgodą Stron wyrażoną w formie pisemnej.
5. Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia Zamawiającego o każdym zdarzeniu mogącym mieć wpływ na niewykonanie Umowy w terminie.
§ 11
Warunki gwarancji
Na przedmiot niniejszej Umowy Wykonawca udziela gwarancji:
- na roboty montażowe 2 lata
- na zamontowanie urządzenia na okres nie krótszy niż gwarancja udzielona przez producenta
Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się w dniu następnym po odbiorze końcowym przedmiotu Umowy (po oddaniu do eksploatacji wszystkich dźwigów).Gwarancja obejmuje wady materiałowe oraz wady w robociźnie.
W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia ujawnionych wad bezpłatnie w terminie określonym przez Zamawiającego.
Jeżeli Wykonawca dokonał usunięcia wady istotnej, termin gwarancji biegnie na nowo od chwili usunięcia wady. W innych wypadkach termin gwarancji ulega przedłużeniu o czas, w którym wada była usuwana.
Pomimo wygaśnięcia gwarancji Wykonawca zobowiązany jest usunąć wady, które zostały zgłoszone przez Zamawiającego w okresie trwania gwarancji.
Wykonawca udziela gwarancji na przedmiot Umowy wykonany przez Podwykonawców.
Zamawiający na żądanie wnoszącego zabezpieczenie zwraca oryginał dokumentu potwierdzającego wniesienie zabezpieczenie w innej formie niż w pieniądzu, pozostawiając w dokumentacji kopię poświadczoną za zgodność z oryginałem . Zwrot oryginału dokumentu możliwy jest tylko po upływie okresu, na jaki wniesiono zabezpieczenie.
W przypadku stwierdzenia wad w wykonanym przedmiocie Umowy w okresie rękojmi nie usuniętych w wyznaczonym terminie - Zamawiający dokona potracenia z zabezpieczenia kwoty, która będzie odpowiednia do charakteru wad lub odpowiadać będzie kosztowi usunięcia tychże wad.
§ 12
Forma umowy
Umowę sporządzono w formie pisemnej w 3 (trzech) jednobrzmiących egzemplarzach, z których 1 (jeden) egzemplarz dla Wykonawcy, a 2 (dwa) egzemplarze dla Zamawiającego.
§ 13
Siła wyższa
1. "Siła wyższa " oznacza wyjątkowe wydarzenie lub okoliczność :
1) na którą Xxxxxx nie ma wpływu,
2) przeciw której ta Strona nie mogła w racjonalny sposób zabezpieczyć się przed zawarciem Umowy,
3) której, skoro wystąpiła, taka Strona nie mogła w racjonalny sposób uniknąć lub jej przezwyciężyć, oraz
4) której nie można uznać za wywołaną w znaczącym stopniu przez drugą Stronę.
Pod warunkiem spełnienia warunków pkt 1 do pkt 4 "Siła wyższa" może obejmować, ale nie ogranicza się do wyjątkowych zdarzeń lub okoliczności wymienionych niżej :
– wojna, wypowiedziane lub niewypowiedziane działania wojenne, inwazja, działanie nieprzyjaciół zewnętrznych,
– bunt, akty terroryzmu, rewolucja, powstanie, przewrót cywilny lub wojskowy , wojna domowa,
– zamieszki, rozruchy, niepokoje, strajki,
– katastrofy żywiołowe takie jak: trzęsienia ziemi, huragany, tajfuny lub działania wulkaniczne.
2. Jeżeli "Siła wyższa" uniemożliwia lub uniemożliwi jednej ze Stron wywiązanie się z jakiegokolwiek zobowiązania objętego Umową, to winna ona powiadomić druga Stronę o wydarzeniu lub okolicznościach stanowiących "Siłę wyższą" , wymieniając przy tym zobowiązania, z których nie może lub nie będzie mogła się wywiązać. Powiadomienie winno nastąpić w terminie do 7 dni po dniu, kiedy Xxxxxx dowiedziała się, lub powinna się dowiedzieć o istotnym wydarzeniu lub okolicznościach stanowiących "Silę wyższą" . Po takim powiadomieniu, Strona będzie usprawiedliwiona z niewykonania zobowiązań na czas tak długi, w jakim "Siła wyższa" będzie stanowiła przeszkodę.
Jeżeli "Siła wyższa" , o której Zamawiający został powiadomiony uniemożliwi wykonanie całego lub istotnej części zadania, to każda ze Stron może wypowiedzieć Umowę drugiej Stronie.
§ 14
Rozstrzyganie sporów
Wszystkie problemy i sprawy sporne wynikające z realizacji Umowy, dla których Strony nie znajdą polubownego rozwiązania, będą rozstrzygane przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową maja zastosowanie przepisy ustawy Kodeks cywilny, ustawy Prawo Budowlane oraz przepisy wykonawcze na tej podstawie.
Załączniki do umowy:
1. załącznik nr 1 : Oferta Wykonawcy
ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA
Projekt dofinansowany przez Unię Europejską w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Wielkopolskiego na lata 2014-2020
8 z 8