UMOWA UŻYCZENIA

Załącznik do

zarządzenia nr ……………..

Prezydenta Miasta Krakowa z dnia ………………………

UMOWA UŻYCZENIA

zawarta w Krakowie w dniu ..................................... na podstawie zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa Nr ………………. z dnia ……………. r. w sprawie użyczenia dla Dzieła Pomocy św. Ojca Xxx z siedzibą w Krakowie, przy ul. Loretańskiej 11 w Krakowie lokalu mieszkalnego nr 15 położonego w budynku na przy ul. Czarnowiejskiej 77 w Krakowie pomiędzy:

Gminą Miejską Kraków, z siedzibą 00-000 Xxxxxx, xx. Wszystkich Świętych 3-4, posługującą się Numerem Identyfikacji Podatkowej 676 101 3717, REGON: 351 554 353, reprezentowaną przez Panią Zarządu

Budynków Komunalnych w Krakowie (31-319), xx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx 00, działającą

na podstawie pełnomocnictwa Nr Prezydenta Miasta Krakowa z dnia ,

zwaną w dalszym ciągu umowy „Użyczającym”,

a

Dziełem Pomocy św. Ojca Xxx z siedzibą w Krakowie, przy xx. Xxxxxxxxxxxx 00, zwanym dalej w umowie „Biorącym do używania” reprezentowanym przez Xxxxx/a

…….……………………….. - ……….…………… Dzieła Pomocy św. Ojca Pio w Krakowie.

§ 1

1. Użyczający oświadcza, że budynek położony na przy ul. Czarnowiejskiej 77 w Krakowie stanowi współwłasność Gminy Miejskiej Kraków i właścicieli lokali wyodrębnionych, tworzących wspólnotę mieszkaniową.

2. Użyczający oświadcza, że lokal nr 15 położony w budynku na przy ul. Czarnowiejskiej 77 w Krakowie stanowi własność Gminy Miejskiej Kraków.

3. Lokalem nr 15 administruje Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie z siedzibą przy ul. Bolesława Czerwieńskiego 16 – Biuro Obsługi Mieszkańców Nr 2, xx. Xxxxxxxxx 00.

§ 2

1. Przedmiotem umowy użyczenia jest lokal nr 15 składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 36,99 m2, usytuowany w budynku przy ul. Czarnowiejskiej 77 w Krakowie. Do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne.

2. Lokal, o którym mowa w ust. 1 wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz centralnego ogrzewania z sieci miejskiej.

3. Wydanie lokalu nastąpiło na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego podpisanego przez strony umowy, określającego aktualny szczegółowy stan techniczny i stopień

zużycia znajdujących się w nim instalacji i urządzeń według stanu na dzień wydania. Kopia protokołu stanowi załącznik do niniejszej umowy.

4. Po zakończeniu umowy użyczenia Biorący do używania lokal jest zobowiązany zdać przedmiot użyczenia w stanie nie pogorszonym, niż mogłoby to wynikać z normalnego użytkowania nadającym się do ponownego zasiedlenia. Strony umowy na tą okoliczność sporządzają protokół określający stan techniczny i stopień zużycia instalacji i urządzeń w lokalu.

§ 3

Użyczający oddaje do bezpłatnego używania Biorącemu do używania lokal wymieniony w § 2 na okres 3 lat. Umowa użyczenia jest zawarta na czas oznaczony i wiąże Strony od dnia 4 listopada 2017 r. do dnia 4 listopada 2020 r.

§ 4

Strony ustalają, iż Biorący do używania lokal wymieniony w § 2 przeznaczy na prowadzenie mieszkania wspieranego.

§ 5

Biorący do używania zapewnia, że lokal będzie używał zgodnie z jego przeznaczeniem

określonym w § 4 niniejszej umowy.

§ 6

1. Biorący do używania zobowiązany jest do przystosowania lokalu do umówionego użytku

we własnym zakresie i na własny koszt.

2. Jeżeli Biorący do używania w trakcie trwania umowy użyczenia będzie chciał przeprowadzać dalsze roboty budowlane (z wyłączeniem prac w zakresie bieżącej konserwacji), ponad przystosowaniem do umówionego użytku, o którym mowa w ust. 1, może je wykonać dopiero po uprzednim uzyskaniu zgody Użyczającego.

3. Biorącemu do używania nie przysługuje roszczenie wobec Użyczającego o zwrot poniesionych nakładów na adaptację i remont lokalu zarówno w trakcie trwania umowy użyczenia, jak i po jej zakończeniu.

§ 7

1. Biorący do używania zobowiązany jest do ponoszenia wszelkich kosztów z tytułu korzystania z lokalu, w tym kosztów eksploatacyjnych przez cały okres trwania umowy użyczenia.

2. Biorący do używania zobowiązany jest do zawarcia we własnym zakresie umów o dostawę do lokalu energii elektrycznej, gazu, wody i odbiór ścieków, nieczystości stałych jeżeli istnieją techniczne i prawne warunki do ich zawarcia po uzyskaniu zgody Użyczającego. Biorący do używania zobowiązany jest do dostarczenia Użyczającemu lokal umów, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, w ciągu 7 dni od ich zawarcia.

3. W przypadku, gdy Użyczający zapewnia dostawę do lokalu mediów oraz zapewnia świadczenie usług, o których mowa w ust. 2, Biorący do używania oprócz ponoszenia kosztów eksploatacyjnych jest zobowiązany do uiszczania zaliczek na poczet opłat niezależnych od Użyczającego. Biorący do używania w chwili zawarcia umowy składa

Użyczającemu oświadczenie o ilości osób, które będą zamieszkiwać w lokalu oraz zobowiązany jest na bieżąco informować Użyczającego o zmianie ilości osób zamieszkujących lokal.

4. Rozliczenia opłat pobranych zaliczkowo Użyczający sporządza wg stanu na dzień 31 grudnia każdego roku. Nadpłaty powstałe w wyniku rozliczenia zostaną zwrócone Biorącemu do używania lub będą zaliczone na jego wniosek na poczet przyszłych okresów płatniczych. Niedobór, tj. kwota do zapłaty wynikająca z rozliczenia zostanie wpłacona przez Biorącego do używania w terminie do 30 dni od dnia otrzymania rozliczenia rocznego.

5. Biorący do używania zobowiązany jest do uiszczania z góry należności, o których mowa w ust. 1 i 3 w terminie do 14 dni od daty wystawienia przez Użyczającego faktury i noty księgowej, począwszy od dnia podpisania umowy na rachunek bankowy wskazany przez Użyczającego.

6. Użyczający nie będzie pobierał od Biorącego do używania innych świadczeń

dodatkowych, poza wymienionymi w ust. 1 i 3.

7. Zmiana wysokości należności wymienionych w ust. 1 i 3 nie wymaga zmiany niniejszej umowy. Użyczający jest zobowiązany do przedstawienia na piśmie Biorącemu do używania przed wprowadzeniem zmiany, zestawienia należności wraz z podaniem przyczyny ich wprowadzenia oraz dnia, od którego będą obowiązywać.

8. W razie zwłoki w uiszczaniu należności określonych w ust. 1 i 3 Użyczającemu służy

prawo naliczania odsetek ustawowych za opóźnienie.

9. Biorący do używania jest zobowiązany do legalizacji lub związanej z legalizacją wymiany wodomierzy indywidualnych na podstawie warunków, które winien uzyskać od Użyczającego٭. W przypadku objęcia przez Biorącego do używania lokalu wyposażonego w wodomierze indywidualne, Biorący do używania przyjmuje na siebie obowiązki legalizacji lub związanej z legalizacją wymiany wodomierzy indywidualnych na podstawie warunków, które winien uzyskać od Użyczającego٭.

10. Użyczający wydając Biorącemu do używania lokal wpisuje do protokołu zdawczo

-odbiorczego datę produkcji i numer wodomierza indywidualnego oraz datę jego legalizacji.

11. Każdorazowa utrata ważności legalizacji wodomierza indywidualnego skutkuje dla Biorącego do używania rozliczaniem kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków w oparciu o normę zużycia przypadającą na jedną osobę proporcjonalnie do ilości osób zamieszkałych w lokalu.

12. Użyczający zobowiązuje się powiadomić pisemnie Biorącego do używania

o konieczności legalizacji wodomierzy.

§ 8

Biorący do używania zobowiązuje się utrzymywać lokal oraz pomieszczenia, do których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym oraz przestrzegać porządku domowego. Biorący do używania zobowiązuje się także, w zakresie związanym z użytkowaniem przedmiotu użyczenia, dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego użytku, jak klatka schodowa, korytarze, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku.

§ 9

1. Umowa użyczenia może zostać wypowiedziana przez każdą ze stron za trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia dokonanym na koniec miesiąca kalendarzowego lub rozwiązana za porozumieniem Stron w każdym terminie.

2. Użyczający ma prawo wypowiedzieć umowę użyczenia bez zachowania terminu wypowiedzenia w przypadku naruszenia postanowień § 4, § 5, § 7 i § 8 jak i nienależytego użytkowania lokalu lub nieterminowego uiszczania przez Biorącego do używania opłat wymienionych w § 7 ust. 1 i 3, polegającego na zaleganiu z ich zapłatą za okres co najmniej trzech miesięcy.

3. Wypowiedzenie dokonane przez Xxxxxx powinno być pod rygorem nieważności sporządzone na piśmie oraz powinno określać przyczynę wypowiedzenia.

§ 10

Wszelkie zmiany lub uzupełnienia postanowień umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 11

Wszelkie spory wynikłe w trakcie realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez

Sąd miejscowo właściwy dla siedziby Użyczającego.

§ 12

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

§ 13

Umowa zostaje sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej

ze stron.

UŻYCZAJĄCY BIORĄCY DO UŻYWANIA

* niepotrzebne skreślić