PRZEDWSTĘPNA UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO

PRZEDWSTĘPNA UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO

zawarta w dniu

 

w

 

pomiędzy:

1)

 

, zamieszkałym w

 

przy ul.

 

, legitymującym się dowodem osobistym nr

 

, wydanym przez

 

NIP

 

, zwanym dalej „Wynajmującym”,

a

2)

 

, zamieszkałym w

 

przy ul.

 

, legitymującym się dowodem osobistym nr

 

, wydanym przez

 

NIP

 

, zwanym dalej „Najemcą”.

§ 1

1.

Przedmiotem niniejszej Umowy jest przyrzeczenie przez Wynajmującego wynajmu na rzecz Najemcy

lokalu użytkowego

 

§ 2

1.

Strony zobowiązują się do zawarcia w terminie do dnia

 

roku właściwej (przyrzeczonej)

umowy najmu lokalu mieszkalnego.

§ 3

1.

Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr

 

składającego się z

 

o łącznej powierzchni

 

słownie

 

m. kw. położonego w

 

przy ul.

 

dla którego w Sądzie Rejonowym w

 

prowadzona jest księga wieczysta

KW nr

 

odpis z powołanej księgi wieczystej z dnia

 

, L. Dz.

 x

, xxxxxxx xxxxxxxxx xx 0 do umowy. Wynajmujący oświadcza, że informacje zawarte w tymże

odpisie nie uległy zmianie oraz że zawarcie przez niego niniejszej umowy nie narusza żadnych praw osób trzecich.

2.

Wynajmujący odda Najemcy do używania cały lokal na czas

 

Przedmiot najmu używany będzie przez Najemcę wyłącznie w celach mieszkalnych. Wydanie lokalu Najemcy

zostanie potwierdzone protokołem zdawczo – odbiorczym, sporządzonym wspólnie przez strony . Najemca

oświadcza, że stan techniczny przedmiotu najmu jest mu znany oraz że nie wnosi co do niego zastrzeżeń.

§ 4

1.

Czynsz najmu wynosi

 

słownie:

 

złotych miesięcznie,

i jest płatny z góry do

 

dnia każdego miesiąca kalendarzowego,

forma płatności:

 

 

2.

Dodatkowo Najemca będzie uiszczać świadczenia związane z eksploatacją przedmiotu najmu, za czas najmu,

wymienione poniżej

 

 

3.

W dniu wydania przedmiotu najmu Najemcy, Najemca wpłaci gotówką do rąk Wynajmującemu kaucję

w wysokości

 

słownie:

 

celem zabezpieczenia roszczeń Wynajmującego z tytułu najmu. Kaucja ta, pomniejszona o kwoty ewentualnego

odszkodowania należnego Wynajmującemu, zostanie zwrócona, bez oprocentowania,

forma zwrotu:

 

 

nie później niż w terminie

 

dni od daty zwrotu przedmiotu najmu Wynajmującemu.

§ 5

Po zakończeniu najmu Najemca jest obowiązany niezwłocznie zwrócić przedmiot najmu Wynajmującemu, wraz

z wyposażeniem, w stanie nie pogorszonym. Najemca nie odpowiada za pogorszenie będące następstwem

prawidłowego używania przedmiotu najmu. Zwrot przedmiotu najmu Wynajmującemu zostanie potwierdzony

protokołem zdawczo-odbiorczym, sporządzonym wspólnie przez strony.

 

 

(ustalić, czy i które zmiany i adaptacje zostaną zatrzymane za zapłatą określonej sumy przez Wynajmującego,

 

a które usunięte na własny koszt przez Xxxxxxx, który przywróci poprzedni stan lokalu)

§ 6

1.

Najemca nie ma prawa oddawania przedmiotu najmu w podnajem ani do bezpłatnego używania osobie

trzeciej, bez uprzedniej zgody Wynajmującego wyrażonej na piśmie.

2.

Najemcy nie wolno ponadto

 

 

 

3.

W razie naruszenia przez Xxxxxxx zasad użytkowania lokalu wymienionych w umowie , Wynajmujący może

wypowiedzieć najem bez zachowania terminu wypowiedzenia.

§ 7

1.

Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2.

Umowa została sporządzona w

 

słownie:

 

jednobrzmiących egzemplarzach,

po

 

dla każdej ze stron.

Wynajmujący

Najemca