WZÓR -
Załącznik nr 2 do ogłoszenia o przetargu
G.6845.19.2017
- WZÓR -
zawarta w dniu ……………………… pomiędzy Gminą Xxxxxxxx, z siedzibą przy ul. Głównej 58, 32-329 Bolesław, NIP 000-00-00-000,
reprezentowaną przez:
Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx – Wójta Gminy
zwaną Wydzierżawiającym
a ............................................................... zam. ……………………………………………….
(imię i nazwisko osoby fizycznej / nazwa firmy) (adres zamieszkania / siedziba firmy)
PESEL / NIP: …………………………………..….
(osoby fizycznej / firmy)
zwaną/-ym Dzierżawcą.
§ 1
Przedmiotem
umowy dzierżawy jest część działki nr 1618/95 o pow. 252 m2,
położona
w Bolesławiu przy ul. Głównej, stanowiąca
własność Gminy Bolesław (KR1O/00044091/8), oznaczonej kolorem
żółtym na załączniku mapowym, będącym Załącznikiem nr 1 do
umowy.
§ 2
Wydzierżawiający oddaje do używania i pobierania pożytków nieruchomość określoną
w § 1 umowy, a Dzierżawca nieruchomość tę przyjmuję w dzierżawę.Nieruchomość, będąca przedmiotem umowy jest przeznaczona na:
cele rekreacyjne – o pow. 238 m2,
ustawienie przenośnego garażu – o pow. 14 m2.
Dzierżawca może wykonać łatworozbieralne ogrodzenie nieruchomości, będącej przedmiotem umowy.
Dzierżawca na części działki przeznaczonej na cele rekreacyjne może wykonać łatworozbieralną altanę.
Altanę i garaż należy wykonać zgodnie z przepisami prawa budowlanego.
Nakłady na altanę, garaż i ogrodzenie poczynione przez Dzierżawcę, stanowią własność Dzierżawcy.
W przypadku rozwiązania umowy dzierżawy Dzierżawca jest zobowiązany do usunięcia obiektów (altany, garażu i ogrodzenia) na własny koszt, najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania umowy dzierżawy.
Nie wykonanie w terminie zobowiązania określonego w ust. 7 skutkuje:
obowiązkiem zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu w wysokości wynikającej z aktualnej uchwały Rady Gminy Xxxxxxxx, za każdy rozpoczęty miesiąc kalendarzowy, płatnego do 10 dnia każdego miesiąca z góry, z odsetkami ustawowymi za opóźnienie w zapłacie;
prawem usunięcia obiektów (altany, garażu i ogrodzenia) przez Wydzierżawiającego na koszt
i ryzyko Dzierżawcy, na co Dzierżawca wyraża zgodę i upoważnia jednocześnie Wydzierżawiającego do wykonania zastępczego w/w czynności, łącznie ze sprzedażą bądź utylizacją materiału lub swobodnego rozporządzania pozostawionymi w/w obiektami.
Dzierżawca oświadcza, że położenie, granice i powierzchnia przedmiotu umowy oraz jego stan jest mu znany i z tego tytułu nie zgłasza żadnych roszczeń do Wydzierżawiającego.
§ 3
Dzierżawca zobowiązany jest płacić na rzecz Wydzierżawiającego:
za grunt na cele rekreacyjne, ogródek:
czynsz
dzierżawny roczny w wysokości ………………… zł netto
(….
zł/m2/rok
x 238 m2)
+
obowiązujący podatek VAT,
obecnie
23%, co stanowi ……….. zł brutto, płatny jednorazowo do 31
stycznia każdego roku kalendarzowego z góry.
Czynsz
dzierżawny za okres od ……………… do 31.12.2017r. wynosi
…………… zł netto
+ obowiązujący podatek VAT, co
stanowi ……….. zł brutto, płatny w terminie do dnia ………………….
za grunt przeznaczony pod garaż:
czynsz
dzierżawny miesięczny w wysokości ………….. zł netto (……
zł/m2/rok
x 14 m2),
płatny jednorazowo za do 31 stycznia każdego roku kalendarzowego z
góry,
w wysokości …………. zł netto (…… zł x 12
miesięcy) + obowiązujący podatek VAT, obecnie 23%, co stanowi
…………… zł brutto.
Czynsz
dzierżawny za okres od ……………….. do 31.12.2017r. wynosi
…………… zł netto + obowiązujący podatek VAT, obecnie 23%,
co stanowi ………….. zł brutto, płatny
w terminie do
dnia ……………….
Za każdy dzień opóźnienia w zapłacie czynszu naliczane będą odsetki ustawowe za opóźnienie.
Oprócz czynszu Dzierżawca jest obowiązany uiszczać podatek od nieruchomości.
Wyżej wymieniony czynsz należy wpłacić na rachunek Wydzierżawiającego w Banku Pekao S.A. Nr konta 38 1240 4748 1111 0000 4877 6839, po otrzymaniu faktury wystawionej zgodnie z poniższym:
Sprzedawca: Gmina Bolesław, ul. Główna 58, 32 - 329 Xxxxxxxx, XXX 000-00-00-000
Xxxxxxxx: Urząd Gminy Xxxxxxxx, ul. Główna 58, 32 - 329 Bolesław,
lub w kasie Urzędu bez dodatkowych wezwań, a w przypadku opóźnienia z ustawowymi odsetkami za opóźnienie.
§ 4
Wysokość opłat wymienionych w §3 umowy podwyższana będzie o 5% każdorazowej opłaty czynszowej w każdym roku obowiązywania umowy. Pierwsza waloryzacja nastąpi począwszy od 01.01.2019r.
Wydzierżawiający powiadomi pisemnie Dzierżawcę o wysokości zmienionych stawek
czynszu.
§ 5
Dzierżawca zobowiązany jest utrzymywać przedmiot dzierżawy oraz teren przyległy
w należytym porządku zachowując wszelkie wymogi dotyczące ochrony środowiska,
a po zakończeniu dzierżawy oddać teren w należytym stanie.Obowiązki związane z funkcjonowaniem obiektów określonych w § 2, wszelkie prace remontowe bezpośrednio związane z bieżącą eksploatacją obiektów należą do Dzierżawcy.
Dzierżawca nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu dzierżawy.
Dzierżawca nie jest uprawniony do oddania przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę ani do bezpłatnego używania osobom trzecim bez zgody Wydzierżawiającego.
Dzierżawca ponosi odpowiedzialność wobec osób trzecich za szkody powstałe w trakcie niniejszej umowy, wywołane jego działalnością w ramach przedmiotu umowy.
Dzierżawca korzystając z przedmiotu dzierżawy zobowiązany jest do przestrzegania obowiązujących przepisów, pozwoleń, zezwoleń oraz zgód, w tym przepisów dotyczących ochrony środowiska.
Dzierżawca jest obowiązany utrzymywać czystość na terenie stanowiącym przedmiot dzierżawy w zakresie, jak w ustawie o utrzymaniu czystości i porządku w gminach.
Dzierżawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów przeciwpożarowych.
W zakresie odpadów Dzierżawca będzie traktowany jako posiadacz tych odpadów
i zobowiązuje się je bezzwłocznie usunąć w przypadku stwierdzenia wystąpienia zanieczyszczenia oraz do dnia rozwiązania lub wygaśnięcia umowy.Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo kontroli przedmiotu dzierżawy.
§ 6
Umowa zawarta jest od dnia ………………………... na czas nieoznaczony, z zachowaniem
3-miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na ostatni dzień miesiąca kalendarzowego.W każdym czasie, Xxxxxxx przysługuje prawo rozwiązania niniejszej Umowy za porozumieniem.
Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym (odstąpić od umowy) bez zachowania terminów wypowiedzenia w przypadku naruszenia postanowień niniejszej umowy przez Dzierżawcę, a w szczególności obowiązków określonych w § 3 i § 5 umowy.
§ 7
Za wykonanie umowy ze strony Gminy Xxxxxxxx odpowiedzialna będzie Xxxxxxxxxx Xxxxx.
§ 8
Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności, z zastrzeżeniem
§ 4.W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mieć będą przepisy ustawy Kodeks cywilny.
Wszelkie spory na tle wykonywania umowy rozstrzygać będzie właściwy wg siedziby Wydzierżawiającego sąd powszechny.
Ewentualne koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi Dzierżawca.
§ 9
Umowa niniejsza została sporządzona w 3-ch jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje Dzierżawca, a dwa Wydzierżawiający.
Wydzierżawiający Dzierżawca