PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

Nazwa zamówienia: Rewitalizacja EC1 Południowy Wschód” w ramach trybu

„zaprojektuj i wybuduj”

Adres inwestycji: xx. Xxxxxxx 0/0, działki nr ewidencyjny 180/50, 180/51, 180/52, 180/53, 180/54, 180/55, obręb 106105_9.0006

(S – 6, Łódź – Śródmieście).

Nazwa zamawiającego i adres: „EC1 Łódź – Miasto Kultury” w Łodzi

xx. Xxxxxxx 0/0, 00-000 Xxxx

tel.: x00 000 00 00 / fax.: x00 00 000 00 00

Autorzy opracowania w zakresie:

architektury i wykończenia wnętrz Xxxxxxxxx Xxxx

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx

wyposażenia akustycznego i nagłośnienia Xxxxxxxxx Xxxxxx konstrukcji i robót budowlanych Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx

instalacji sanitarnych Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx

instalacji elektrycznych, słaboprądowych i sieci strukturalnych Xxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx

Data: ………………………………….……. Xxxxxxxxxxx: .....................................................................

……………………………………………………………………………………….

Nazwa i kod ze Wspólnego Słownika Zamówień - Kody CPV poszczególnych grup robót: 45000000-7 - Roboty budowlane

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 45120000-4 - Próbne wiercenia i wykopy

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia 45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu 45111230-9 - Roboty w zakresie stabilizacji gruntu

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu 45113000-2 - Roboty na placu budowy

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45212313-3 - Roboty budowlane w zakresie muzeów 45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45230000-8-Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistyczne

45262700-8 - Przebudowa budynków 45262800-9 - Rozbudowa budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego 45350000-5 - Instalacje mechaniczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45500000-2 - Wynajem maszyn i urządzeń wraz z obsługą operatorską do prowadzenia robót z zakresu

45510000-5 - Wynajem dźwigów wraz z obsługą operatorską 45520000-8 - Wynajem koparek wraz z obsługą operatorską

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71400000-2 -Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

71500000-3 - Usługi związane z budownictwem

71600000-4 - Usługi w zakresie testowania technicznego, analizy i konsultacji technicznej 71700000-5 - Usługi nadzoru i kontroli

Spis zawartości programu funkcjonalno – użytkowego:

CZĘŚĆ OPISOWA:

CZĘŚĆ OPISOWA 8

1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 8

1.1. Zakres dokumentacji projektowej i odbiorowej oraz zakres robót budowlanych. 8

1.1.1. Zakres dokumentacji projektowej i odbiorowej 8

1.1.2. Zakres robót budowlanych 11

1.1.2.1 Nawierzchnie utwardzone 11

1.1.2.2 Przyłącza i instalacje zewnętrzne: 12

1.1.2.3 Prace rozbiórkowe i wyburzenia dotyczące istniejącej zabudowy 12

1.1.2.4 Zakres przebudowy i nadbudowy – projektowane zagospodarowanie budynków warsztatowych i podstaw chłodni. 13

1.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia 15

1.2.1 Istniejący stan prawny nieruchomości 15

1.2.2 Istniejące zagospodarowanie terenu objętego inwestycją 18

1.2.3 Istniejąca zabudowa podlegająca rewitalizacji w ramach planowanej inwestycji 19

1.3. Ogólne właściwości funkcjonalno – użytkowe 21

1.3.1 Założenia dotyczące układu i rozmieszczenia poszczególnych funkcji w ramach budynku 22

1.3.2 Strefa komercyjna 22

1.3.3 Strefa obsługi 23

1.3.4 Szczegółowe wytyczne funkcjonalno – użytkowe dla pomieszczeń CKiNI w tym ścieżek dydaktycznych 23

1.4. Wskaźniki powierzchniowo – kubaturowe 27

2. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 32

2.1. Cechy obiektów dotyczące rozwiązań budowlano – konstrukcyjnych i wskaźników ekonomicznych 32

2.1.1 Przygotowanie terenu budowy 32

2.1.2 Wymagania dotyczące architektury 33

2.1.2.1 Dachy i stropodachy – poszycie 33

2.1.2.2 Ściany zewnętrzne – izolacja termiczna 34

2.1.2.3 Elewacje – wykończenie 34

2.1.2.4 Odwodnienie i obróbki blacharskie 35

2.1.2.5 Fasada szklana 35

2.1.2.6 Okna w budynkach istniejących 36

2.1.2.7 Drzwi zewnętrzne 36

2.1.2.8 Zadaszenia 37

2.1.2.9 Balustrady tarasów zewnętrznych 37

2.1.2.10 Wycieraczki stałe 37

2.1.2.11 Winda towarowo – osobowa 38

2.1.2.12 Ściany wewnętrzne projektowane 40

2.1.2.13 Szafki hydrantowe 40

2.1.2.14 Balustrady wewnętrzne 41

2.1.2.15 Okna wewnętrzne 41

2.1.2.16 Drzwi wewnętrzne 42

2.1.2.17 Oświetlenie wewnętrzne 42

2.1.3 Wymagania dotyczące konstrukcji 42

2.1.3.1 Posadzki na gruncie 43

2.1.3.2 Ściany wewnętrzne – projektowane 43

2.1.3.3 Komunikacja pionowa 43

2.1.3.4 Stropy między kondygnacyjne 44

2.1.4 Wymagania dotyczące instalacji 45

2.1.4.1 Instalacje sanitarne 45

2.1.4.1.1 Instalacja wody 45

2.1.4.1.2 Instalacja kanalizacji 47

2.1.4.1.3 Instalacja ogrzewania 49

2.1.4.1.4 Instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacji 51

2.1.4.2 Instalacje elektryczne 53

2.1.5 Wymagania dotyczące wykończenia 94

2.1.5.1 Wyposażenie istniejące do zachowania, odtworzenia i rewitalizacji 94

2.1.5.2 Sufity podwieszone 94

2.1.5.3 Ściany wewnętrzne – standard wykończenia 95

2.1.5.4 Podłogi – standard wykończenia. 96

2.1.5.5 Parapety wewnętrzne. 98

2.1.5.6 Rolety 98

2.1.5.7 Standard wyposażenia dodatkowego pom. sanitarnych i szatni 98

2.1.5.8 Wymagania akustyczne: 98

2.1.6 Zagospodarowania terenu – PRAWO OPCJI NR 2 99

2.1.6.1 Komunikacja – dojścia utwardzone, place, tarasy 100

2.1.6.2 Elementy zagospodarowania terenu 100

2.1.6.3 Oświetlenie terenu 100

2.1.6.4 Elementy małej architektury 100

2.1.6.5 Ogrodzenie. 101

2.1.6.6 Xxxxxx 000

2.2. Warunki wykonania i odbioru prac projektowych oraz robót budowlanych. 101

3. Część informacyjna. 101

3.1. Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami

wynikającymi z odrębnych przepisów. 101

3.2. Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane 101

3.3. Przepisy prawne i normy związane 101

3.4. Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do projektowania 102

CZĘŚĆ OPISOWA

1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest

▪ opracowanie dokumentacji projektowej i odbiorowej obejmującej przebudowę, nadbudowę i rozbudowę budynków dawnych warsztatów byłej elektrociepłowni EC-1 w Łodzi, związanej z przygotowaniem realizacji inwestycji pn. „Rewitalizacji EC-1 Południowy Wschód”.

▪ realizacja zamierzenia budowlanego polegającego na wykonaniu prac budowlanych, montażowych i wykończeniowych, mających na celu realizację zamierzenia budowlanego pn.

„Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa zespołu dawnych warsztatów na potrzeby „Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej” (zwane dalej CKiNI) w ramach projektu pn. „Rewitalizacja EC-1 Południowy Wschód”.

Celem inwestycji jest przystosowanie zespołu budynków do potrzeb Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej, która będzie stanowiła jedno z centrów „EC1 Łódź - Miasto Kultury”. Zespół budynków jest zlokalizowany przy xx. Xxxxxxxx 0/0 na działce nr ewidencyjny 180/51, obręb 106105_9.0006 (S – 6, Łódź – Śródmieście); inwestycja obejmie swoim zakresem działki o numerach ewid. 180/50, 180/51, 180/52, 180/53, 180/54, 180/55, obręb 106105_9.0006 (S – 6, Łódź – Śródmieście). Roboty budowlane będą wykonywane wyłącznie na działce 180/51.

1.1. Zakres dokumentacji projektowej i odbiorowej oraz zakres robót budowlanych.

1.1.1. Zakres dokumentacji projektowej i odbiorowej

Wykonawca, na zlecenie Zamawiającego, opracuje dokumentację projektową i odbiorową, która powinna obejmować:

a) Projekt koncepcyjny

b) Projekt budowlany pełnobranżowy (wykonany w zakresie i formie niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę wraz z kompletem uzgodnień i opracowań wymaganych na tym etapie), który obejmować będzie:

▪ Projekt zagospodarowania terenu, w tym:

- Projekt zagospodarowania terenu z planszą zbiorczą uzbrojenia,

- Projekt drogowy – jeśli wymagane,

- Projekt oświetlenia terenu,

- Projekt odwodnienia terenu,

- Projekt małej architektury,

- Projekt hydrantów zewnętrznych – jeśli wymagane,

- Projekt gospodarki zielenią (wraz z inwentaryzacją zieleni, waloryzacją drzewostanu i dokumentacją określającą zakres wycinek, przesadzeń, nasadzeń) – jeśli wymagane,

- Analizę obszaru oddziaływania inwestycji,

▪ Projekt architektoniczno – budowlany,

▪ Projekt konstrukcyjno – budowlany,

▪ Projekt budowy/przebudowy/rozbudowy zewnętrznych i wewnętrznych instalacji sanitarnych (woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, co, ct, wody lodowej, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła i klimatyzacja, hydranty wewnętrzne),

▪ Projekt wielofunkcyjnego węzła co (CO, CWU, CT),

▪ Projekt budowy/przebudowy/rozbudowy stacji transformatorowej - jeśli wymagane,

▪ Projekt budowy/przebudowy/rozbudowy zewnętrznych i wewnętrznych instalacji elektrycznych i odgromowej,

▪ Projekt instalacji teletechnicznych w tym z zakresu ppoż. i sieci strukturalnych,

▪ Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ),

c) Projekt wykonawczy w zakresie:

▪ Projekt zagospodarowania terenu

- Projekt utwardzeń, oświetlenia terenu, małej architektury i zieleni

- Projekt instalacji zewnętrznych sanitarnych, elektrycznych i strukturalnych

▪ Projekt architektoniczny

▪ Projekt wykonawczy konstrukcji

▪ Projekt wykonawczy wewnętrznych instalacji sanitarnych, w tym:

- Wodno – kanalizacyjnej

- Centralnego ogrzewania

- Ciepła technologicznego

- Wody lodowej

- Wentylacji mechanicznej i klimatyzacji

- Hydrantów wewnętrznych ppoż.;

- Instalacji Stałego Urządzenia Gaśniczego – jeśli wymagane;

▪ Projekt wewnętrznych instalacji elektrycznych,

▪ Projekt wewnętrznych instalacji niskoprądowych w tym instalacji ochrony ppoż. jako rozszerzenie/rozbudowa instalacji EC1 Zachód w tym:

- System Kontroli Dostępu (SKD),

- Instalacja domofonowa,

- System Sygnalizacji Włamania i Napadu (SSWiN),

- System monitoringu oparty o kamery cyfrowe (IPTV),

- System Zarządzania Budynkiem (BMS; w tym BMS serwisowy na potrzeby instalacji sanitarnych),

- Telefony,

▪ Projekt wewnętrznych instalacji strukturalnych:

- Pomieszczenie IT dla pełnowymiarowych szaf RACK 19" (800x1000) z przełącznikami

- Pomieszczenie techniczne dla UPSów (należy przewidzieć obciążenie posadzki o wartości 1 000 kg/m2)

- Rozdzielnie IT

- Szacht instalacji IT i okablowania strukturalnego głębokości min. 20cm, łączący w pionie pomieszczenie IT ze wszystkimi rozdzielniami IT.

- Instalacja sieci LAN.

▪ Instrukcja bezpieczeństwa pożarowego (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. z 2010 Nr 109 poz. 719), która zawierać będzie:

- Plan rozmieszczenia sprzętu ppoż.;

- Plan rozmieszczenia znaków bezpieczeństwa;

- Plan ewakuacji.

▪ Projekt wykonawczy wnętrz – zakres do ustalenia z Zamawiającym, obejmujący projekt aranżacji m. in. przestrzeni reprezentacyjnych (np. strefa wejścia i kas, hol wejściowy), otwartych (np. czytelnia na parterze i piętrze I) i wspólnych (komunikacja i ścieżki dydaktyczne gier, zespoły sanitarne) powiązanych przestrzennie z terenem inwestycji, w tym:

- opis przyjętych rozwiązań technicznych, technologicznych i materiałowych.

- Rzuty, przekroje i widoki/kłady ścian wszystkich przestrzeni objętych projektem wykonawczym wnętrz przy zachowaniu podziału na zadania.

- szczegółowe rysunki techniczne i warsztatowe w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji w tym projektowanego wyposażenia stałego i mebli.

- specyfikacje techniczne dla wszystkich zaproponowanych rozwiązań technicznych i technologicznych.

- katy materiałowe i próbki zaproponowanych materiałów wykończeniowych,

- atesty i/lub dokumenty dopuszczające zaprojektowane elementy wykończenia wnętrz do stosowania w budynkach użyteczności publicznej.

- Wizualizacje wnętrz – zakres do ustalenia z Zamawiającym.

▪ Wizualizacje obiektów na potrzeby działań promocyjnych „Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej” w ramach przygotowania realizacji projektu pn. „Rewitalizacja EC-1 Południowy Wschód”: foto – realistyczne widoki komputerowe budynku (min. 4 ujęcia) oraz wybranych przestrzeni w tym przestrzeni reprezentacyjnych (strefa wejścia i holu), otwartych (x.xx. czytelnia na kondygnacji +1), wspólnych (np. klatki komunikacja i schodowe, zespoły sanitarne)

– zakres do ustalenia z Zamawiającym.

d) Dokumentacja powykonawcza i czynności odbiorowe:

▪ Dokumentacja powykonawcza w zakresie: architektury, konstrukcji, instalacji sanitarnych, elektrycznych, teletechnicznych i strukturalnych – przekazana Zamawiającemu i Inspektorowi Nadzoru przed Próbami Końcowymi.

▪ Dokumentację powykonawczą budowy w rozumieniu Prawa Budowlanego i Kontraktu stanowią x.xx.:

▫ Projekt Budowlany,

▫ Warunki Wykonania i odbioru robót oraz Dokumenty Wykonawcy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania Robót,

▫ Geodezyjna dokumentacja powykonawcza zawierająca dokumentację geodezyjną sporządzoną na poszczególnych etapach budowy oraz geodezyjną inwentaryzację powykonawczą wraz z kopią aktualnej mapy zasadniczej terenu,

▪ Oryginał dziennika budowy wraz z oświadczeniami Wykonawcy (Kierownika budowy):

▫ o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami,

▫ o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także, w razie korzystania z ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu, o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania.

Szczegółowy zakres opisany jest w dokumencie pn. „Struktura dokumentacji powykonawczej”.

e) Zakres dokumentacji wymagany przy realizacji inwestycji:

▪ Plan Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia (PLAN BIOZ)

▪ Harmonogram realizacji całej inwestycji składający się z:

▫ Harmonogramu Prac Projektowych obejmującego okresy realizacji kolejnych etapów dokumentacji projektowej wraz z terminami krytycznymi,

▫ Harmonogramu Robót obejmującego x.xx.: okresy realizacji poszczególnych etapów wraz z terminami krytycznymi, wyraźnie wyszczególnione poszczególne funkcje, działania i zadania dla wszystkich głównych operacji i urządzeń ujętych w Kontrakcie, począwszy od momentu złożenia zamówienia do jego końcowego zatwierdzenia i wypełnienia Kontraktu.

▪ Miesięczny raport z realizacji Projektu – raport z wykonanych robót budowlanych obejmujący:

▫ Protokół z postępu robót

▫ Protokół rzeczowo – finansowy i zestawienie kosztów wykonanych prac

▫ Karty kontroli.

1.1.2. Zakres robót budowlanych

Realizacja zamierzenia budowlanego polegającego na wykonaniu prac budowlanych, montażowych i wykończeniowych, mającego na celu realizację zamierzenia budowlanego pn. „Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa zespołu dawnych warsztatów na potrzeby „Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej” w ramach projektu pn. „Rewitalizacja EC-1 Południowy Wschód”, będzie obejmować roboty budowlano – montażowe związane z wykonaniem następujących elementów:

1.1.2.1 Nawierzchnie utwardzone

Prace należy poprzedzić robotami związanymi z ukształtowaniem i przygotowaniem terenu (usunięciem humusu, ew. usunięciem drzew i krzewów, rozbiórki nawierzchni i elementów przestrzennych takich jak np. podesty zewnętrzne).

Teren inwestycji przeznaczony do zagospodarowania to obszar obejmujący około 700 m2 działki nr 180/51 w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących budynków EC-1 Południowy Wschód. Pozostała część terenu inwestycji jest już zagospodarowana i w niniejszym opracowaniu traktowana jest jako stan istniejący, nie podlegający zmianom. Projekt zagospodarowania obszaru wokół budynków

„Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej” w zakresie utwardzeń pełniących funkcję dojść pieszych / placów, musi być powiązany funkcjonalnie i przestrzennie z istniejącym na terenie EC1 układem pieszo – jezdnym tak aby po zakończeniu realizacji inwestycji tworzyć z nim spójną całość. Dobór elementów małej architektury w tym oświetlenia, ławek i koszy na śmieci a także projekt terenów zielonych musi być wykonany w zgodzie z przyjętymi standardami przy realizacji kompleksu „EC1 Łódź – Miasto Kultury” w Łodzi.

1.1.2.2 Przyłącza i instalacje zewnętrzne:

- Przebudowa i remont istniejącej instalacji zewnętrznej wody (od strony południowej) – jeśli wymagane,

- Rozbudowa istniejącej instalacji wody od strony zachodniej (nowe zasilenie dla budynków EC-1 Południowy Wschód, wykonane w ramach inwestycji obejmującej rewitalaizację EC1),

- Przebudowa i rozbudowa instalacji zewnętrznej kanalizacji sanitarnej

- Przebudowa i rozbudowa instalacji zewnętrznej kanalizacji deszczowej w celu zapewnienia odprowadzenia wody z dachów oraz z terenu EC-1 Południowy Wschód (odwodnienia liniowe),

- Przebudowa instalacjii zewnętrznej wody goracej (ciepłociąg) – jeśli wymagane. Istniejące przyłącze ciepłownicze o średnicy 50 mm posiada wystarczające parametry aby przenieść moc cieplną do wysokości 460 kW.

- Przebudowa instalacjii zewnętrznej elektrycznej (WLZ) – zasilanie z istniejącej rozdzielni wskazanej przez Zamawiającego i poprzez wykonane nowe przyłącze do obiektu.

- Przebudowa i rozbudowa istniejącej instalacji zewnętrznej teletechnicznej oraz sieci strukturalnych.

Szczegółowe parametry przyłączy i długości instalacji zewnętrznych zostaną określone na etapie opracowania przez Wykonawcę projektów budowlanych i wykonawczych poszczególnych instalacji.

W celu wykonania ww. prac konieczne będzie przeprowadzenie robót inżynieryjnych i ziemnych.

1.1.2.3 Prace rozbiórkowe i wyburzenia dotyczące istniejącej zabudowy. Należy przewidzieć rozbiórkę :

- dachu nad budynkiem trzykondygnacyjnym wraz z wieżą,

- stropodachu hali parterowej (północny budynek),

- stropodachu łącznika wraz ze świetlikiem w konstrukcji żelbetowej,

- stropodachów podstaw dawnych „chłodni żelaznych”,

- komunikacji pionowej – klatki schodowe wschodnia i zachodnia,

- pomostów wewnętrznych,

- budynku magazynowego pomiędzy podstawami dawnych „chłodni żelaznych” a północnym budynkiem parterowym w konstrukcji stalowej,

- ścian wewnętrznych,

- ślusarki i stolarki otworowej,

- istniejących elementów wykończenia (ściany działowe, sufity podwieszane, posadzki itp.),

- istniejących instalacji elektrycznych i sanitarnych itp.,

- części dawnej infrastruktury technicznej (poza elementami wskazanymi do pozostawienia i rewitalizacji).

W przypadku występowania w pomieszczeniach Zamawiającego zmagazynowanych rzeczy/elementów, w tym wyposażenia, i innych wartościowych, Wykonawca na polecenie Zamawiającego ma obowiązek przed przestąpieniem do wykonywania robót budowlanych, przenieść je w miejsce wskazane przez Zamawiającego na terenie kompleksu EC-1.

1.1.2.4 Zakres przebudowy i nadbudowy – projektowane zagospodarowanie budynków warsztatowych i podstaw chłodni.

Zespół trzech istniejących budynków EC-1 Południowy Wschód dawnych warsztatów mechanicznych, powiązanych w funkcjonalną całość oraz podstawy dawnych „chłodni żelaznych” są przeznaczone do przebudowy, rozbudowy i nadbudowy w ramach programu rewitalizacji, w celu przystosowania do nowej funkcji usługowo – edukacyjnej w zakresie działalności kulturalnej „EC1 Łódź – Miasto Kultury” w Łodzi. Planowana inwestycja ma na celu stworzenie nowoczesnej siedziby „Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej”. Planowana inwestycja obejmuje:

▪ przebudowę południowego budynku warsztatowego w zakresie:

▫ wymiany dwuspadowego dachu (kąt nachylenia 11º (20%) – do odtworzenia),

▫ wykonania izolacji termicznej istniejących ścian zewnętrznych budynku, od wewnątrz, wykonania nowych schodów wewnętrznych, w miejscu istniejących klatek schodowych, przy czym obie klatki będą pełniły rolę ewakuacji pionowej z budynku;

▫ wykonania windy osobowo – towarowej z centralnie zlokalizowanym szybem windowym w przestrzeni klatki schodowej w części zachodniej,

▫ wykonanie niezbędnych otworów drzwiowych oraz powiększenie istniejących otworów okiennych w celu zapewnienia płynnej komunikacji pionowej i poziomej,

▫ wymiany i/lub wzmocnienia stropów i/lub elementów konstrukcyjnych jeśli taką konieczność wykaże opracowane orzeczenie/opinia/ekspertyza o stanie technicznym budynku,

▫ wykonanie nowych instalacji wewnętrznych, w tym: instalacji zimnej wody użytkowej (zwu), ciepłej wody użytkowej (cwu), kanalizacji sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania, ciepła technologicznego, wody lodowej, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji z funkcją ogrzewania, instalacji elektrycznej, instalacji teletechnicznych w tym pożarowej i sieci strukturalnych.

▪ przebudowę i nadbudowę dawnego łącznika, w zakresie:

▫ montażu nowego stropodachu, wysokość kondygnacji zgodnie z załącznikiem graficznym (rys.

06),

▫ nadbudowy budynku w postaci nowej kubatury zgodnie z zapisami MPZP, wysokość kondygnacji zgodnie z załącznikiem graficznym (rys. 06),

▫ wykonania izolacji termicznej istniejących ścian zewnętrznych budynku, od wewnątrz ,

▫ podziału przestrzeni zgodnie z załącznikiem graficznym (rys. 02)

▫ wykonania użytkowych tarasów dachowych, powiązanych ze sobą funkcjonalnie zewnętrznymi ażurowymi klatkami schodowymi oraz dostępnych z przestrzeni CKiNI (z czytelni na kondygnacji +1); należy zapewnić dostęp do przestrzeni wypoczynkowej niezależnie od funkcjonowania CKiNI.

▪ przebudowę północnego budynku warsztatowego w zakresie:

▫ montażu nowego stropodachu (wysokość kondygnacji zgodnie z załącznikiem graficznym rys.

06),

▫ wykonania izolacji termicznej istniejących ścian zewnętrznych budynku, od wewnątrz,

▫ podziału przestrzeni zgodnie z załącznikiem graficznym (rys. 02)

▫ wykonaniu nowych instalacji wewnętrznych, w tym: instalacji zimnej wody użytkowej (zwu), ciepłej wody użytkowej (cwu), kanalizacji sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania, ciepła technologicznego, wody lodowej, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji z funkcją ogrzewania, instalacji elektrycznej, instalacji teletechnicznych w tym pożarowej i sieci strukturalnych.

▪ przebudowę, nadbudowę i rozbudowę podstaw dawnych „chłodni żelaznych”, w zakresie:

▫ wykonania izolacji termicznej istniejących ścian zewnętrznych budynku,

▫ budowy węzła trójfunkcyjnego co w części północnej podstawy dawnej chłodni zgodnie z załącznikiem graficznym (rys. 02),

▫ realizacji nowego stropodachu nad parterem

▫ nadbudowy dwóch kondygnacji

▫ budowy łącznika pomiędzy chłodniami;

▫ wykonanie nowych instalacji wewnętrznych, w tym: instalacja zimnej wody użytkowej (zwu), ciepłej wody użytkowej (cwu), kanalizacji sanitarnej, klimatyzacji z funkcją ogrzewania, centralnego ogrzewania, ciepła technologicznego, wody lodowej, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, instalacji elektrycznej, inst. teletechnicznej w tym pożarowej i sieci strukturalnych.

▪ rozbudowę w zakresie:

▫ realizacji dwu i na fragmencie trzy kondygnacyjnego, przeszklonego holu łączącego istniejące budynki byłych warsztatów i podstaw byłych chłodni – wysokość kondygnacji zgodna z kondygnacjami budynków istniejących (poziom kondygnacji +1 i +2 zgodny z poziomem odpowiednio I-go i II-go piętra hali południowej (trzykondygnacyjnej),

▫ montaż nowego stropodachu pełnego,

▫ budowy łączników, pomiędzy chłodniami a trzykondygnacyjnym budynkiem byłych warsztatów (przejście do komunikacji ogólnej i ewakuacja do wydzielanej klatki schodowej)

▫ montażu nowej ażurowej w konstrukcji lekkiej wewnętrznej klatki schodowej, łączącej parter, I-wsze i II-gie piętro w przestrzeni nowej kubatury.

Dodatkowo przewiduje się wykonanie prac końcowych obejmujących swym zakresem:

▫ urządzenie terenów zielonych: rekultywacji i odtworzeniu trawników, ewentualne nasadzenia projektowanych drzew i krzewów, urządzenie trawników;

▫ montaż elementów małej architektury (ławki, kosze na śmiecie, stojaki na rowery) według projektów nawiązujących do rozwiązań przyjętych na całym kompleksie EC-1

▫ montaż oświetlenia terenu – latarni i słupków terenowych jako uzupełnienie elementów już zrealizowanych na terenie kompleksu „EC1 Łódź – Miasto Kultury” w Łodzi

Prace te powinny być przeprowadzone po zrealizowaniu rewitalizacji i rozbudowy istniejącego zespołu budynków, wykonaniu przyłączy i instalacji zewnętrznych, nawierzchni utwardzonych.

1.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia.

Planowana inwestycja bezwzględnie musi zostać zrealizowana w zgodzie z istniejącymi przepisami prawa, normami, wiedzą techniczną związana z procesem projektowym i budowlanym a także spełniać wymagania przepisów prawa lokalnego.

Zespół budynków EC-1 Południowy Wschód stanowi część najstarszej łódzkiej elektrociepłowni – centralny warsztat mechaniczny, należą do nich:

- budynek warsztatowy południowy, trzykondygnacyjny,

- budynek warsztatowy północny, parterowy,

- łącznik parterowy,

- dwie podstawy dawnych „chłodni żelaznych”,

- budynek trafostacji

Zespół zabudowy EC1 zlokalizowany jest na obszarze Nowego Centrum Łodzi, w Wielkomiejskiej Strefie Łodzi. Obszar EC1 Łódź – Miasto Kultury wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.

Teren inwestycji ma dostęp do drogi publicznej, tj. ul. J. Tuwima poprzez działki nr ewidencyjny 180/53 i 180/55 oraz za pośrednictwem zrealizowanych ciągów pieszo – jezdnych, przebiegających wzdłuż zachodniej i północnej granicy terenu inwestycji.

1.2.1 Istniejący stan prawny nieruchomości

Obiekty EC-1 Południowy Wschód zlokalizowane są w Łodzi przy xx. Xxxxxxxx 0/0 na działce nr ewid. 180/51 w obrębie 106105_9.0006 (S – 6, Łódź – Śródmieście). Inwestycja w zakresie rozbudowy, zagospodarowania terenu i realizacji infrastruktury technicznej będzie obejmować również działki o nr ewidencyjnych 180/50, 180/52, 180/53, 180/54, 180/55 w obrębie 106105_9.0006 (S – 6, Łódź – Śródmieście). Stan prawny nieruchomości objętych zakresem inwestycji:

Działka nr ewid. 180/50 – własność Gminy Miasto Łódź, użytkownik EC1 Łódź Miasto – Kultury

Działka nr ewid. 180/51 – własność EC1 Łódź Miasto – Kultury

Działka nr ewid. 180/52 – własność Gminy Miasto Łódź, użytkownik EC1 Łódź Miasto – Kultury Działka nr ewid. 180/53 – własność PGE DYSTRYBUCJA S.A

Działka nr ewid. 180/54 - własność Gminy Miasto Łódź, użytkownik EC1 Łódź Miasto – Kultury

Działka nr ewid. 180/55 – własność Gminy Miasto Łódź, użytkownik PGE DYSTRYBUCJA S.A, działka posiada służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela / użytkownika / najemców działki o numerze ewidencyjnym nr 180/51;

Planowana inwestycja nie jest w obszarze Natura 2000 i nie kwalifikuje się do działań i wymogów zawartych w Natura 2000.

1.2.1.1 Uwarunkowania wynikające z obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania przestrzennego

Obszar podlegający opracowaniu jest zlokalizowany na obszarze oznaczonym symbolem 11.6.U w uchwalonym Uchwałą Nr III/41/14 Rady Miasta Łodzi z dnia 29 grudnia 2014 r. Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonego w rejonie ulic: Prezydenta Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, Williama Lindleya, Wodnej, Xxxxxxx Xxxxxx i Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx.

1.2.1.2 Parkowanie

Zgodnie z zapisem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonego w rejonie ulic: Prezydenta Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, Williama Lindleya, Wodnej, Xxxxxxx Xxxxxx i Henryka Sienkiewicza w Rozdziale 2 §13 pkt. 2 i 3 dla istniejacej zabudowy nie ustala się liczby miejsc parkingowych. Przewidziane miejsca prakingowe dla pracowników EC1 i odwiedzających będą zlokalizowane na parkingu podziemnym zlokalizowanym pod placem im. Xxxxxxxxx Xxxxx.

1.2.1.3 Zagadnienia z zakresu ochrony zabytków.

Zgodnie z opinią Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Łodzi z dnia 09.06.2008r. znak WUOZ- 641/39/BW/2008 i postanowieniem Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 03.07.2008r. znak: WUOZ-4432/70/2008 – zespół jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków.

Zgodnie z zapisami MPZP (Rozdział 2, §9 pkt 7) i 9), obiekty EC-1 Południowy Wschód są oznaczone na rysunku planu symbolem E31 i podlegają II kategorii ochrony konserwatorskiej w zakresie:

a) ochrona całości elewacji wraz z detalami architektonicznymi, historycznego wystroju oraz wyposażenia wnętrz wspólnych, w szczególności klatek schodowych i korytarzy oraz historycznych elementów zagospodarowania posesji, w tym historycznych nawierzchni, takich jak: betonowe płyty barwione, ryflowane, bruk kamienny lub ceramika

b) nakaz:

- zachowania detali architektonicznych na elewacjach lub ich odtworzenia w przypadku, gdy detale te nie zachowały się lub są zniszczone,

- stosowania na elewacji najwyżej trzech kolorów z tej samej gamy barw: neutralnych, ugrów, szarości, przełamanych roży, oliwkowych zieleni, odpowiadających w systemie NCS przedziałowi barw o maksymalnej zawartości czerni i chromatyczności 4020 oraz barwom oznaczonych literą N o maksymalnej zawartości czerni i chromatyczności 5040, w tym: jednego koloru dla powierzchni ścian, jednego (najjaśniejszego) dla detalu architektonicznego oraz

jednego (najciemniejszego) dla partii cokołu, z dopuszczeniem użycia innych kolorów lub ich innej konfiguracji w przypadku naturalnej kolorystyki materiałów wykończeniowych, takich jak: ceramika budowlana, kamień naturalny, tynki historyczne, drewno, metal, szkło lub kolorystyki pierwotnej warstwy malarskiej,

- stosowania dla stolarki kolorystyki spośród barw: ciemnobrązowej, ciemnozielonej, oliwkowej, kości słoniowej. jasnoszarej lub perłowej. z dopuszczeniem stosowania: naturalnego koloru drewna w odcieniach ciemnych, barwy białej w budynkach w stylu modernistycznym oraz kolorystyki pierwotnej warstwy malarskiej,

- stosowania dla ślusarki, obróbek blacharskich i balustrad kolorystyki spośród barw: grafitowej odpowiadającej w systemie RAL barwie 7016, szarej — 7010 lub ciemnozielonej — 6005, z dopuszczeniem stosowania kolorystyki pierwotnej warstwy malarskiej,

- stosowania dla dachów kolorystyki w odcieniach brązu, szarości lub grafitu, z dopuszczeniem stosowania naturalnej kolorystyki pokryć z blach i dachówki ceramicznej,

- zachowania w budynkach poprzemysłowych istniejącej stolarki i ślusarki okiennej i drzwiowej z dopuszczeniem jej wymiany wyłącznie w przypadku zniszczenia lub gdy uległa wtórnym przekształceniom z obowiązkiem odtworzenia historycznych gabarytów, profili i podziałów oraz użycia materiałów zgodnych z oryginalnymi z dopuszczeniem stosowania aluminium,

- odtworzenia oryginalnych gabarytów, geometrii i podziałów w przypadku wymiany pozostałej stolarki okiennej i drzwiowej,

c) zakaz:

- wykonania zewnętrznego ocieplenia elewacji frontowych, a pozostałych elewacji, jeżeli posiadają one detale architektoniczne,

- stosowania stolarki okiennej i drzwiowej, parapetów, rynien i rur spustowych z PCV na elewacjach frontowych,

- stosowania rolet zewnętrznych, krat i okiennic, z wyjątkiem elementów stanowiących historyczny wystrój elewacji,

d) dopuszczenie:

- nadbudowy wyłącznie o 1 kondygnację, nie więcej niż 4 m, z zastrzeżeniem ustaleń szczegółowych,

- rozbudowy, w tym stosowania łączników pomiędzy oficynami w kondygnacjach powyżej parteru, z zastrzeżeniem ustaleń szczegółowych,

- przebudowy poddaszy, w tym: realizacji okien połaciowych lub lukarn i zmiany kąta nachylenia dachu,

- przebudowy elewacji w kondygnacji parteru (w zakresie zamiany otworów okiennych na drzwiowe lub witryny pod warunkiem zachowania szerokości oryginalnego otworu) oraz na fragmentach, które uległy wtórnym przekształceniom, pod warunkiem zachowania lub przywrócenia spójności kompozycyjnej i stylistycznej elewacji w tym: wymiany wtórnych elementów wystroju architektonicznego (takich jak: balustrady, sztukaterie, daszki, ślusarka) na stylizowane, dopasowane do charakteru elewacji oraz odtworzenia balkonów z dopuszczeniem zastosowania technologii współczesnych,

- przekrywania podwórzy i dziedzińców przeziernymi zadaszeniami;

Dodatkowo określono szczególny zakres działań dla obiektów o symbolu E31:

- Ochrona całości elewacji wraz z detalami architektonicznymi

- Dopuszczenie nadbudowy podstaw chłodni do maksymalnej wysokości zabudowy 18 m, do 4 kondygnacji nadziemnych,

Niniejsze opracowanie jest zgodne z powyższymi zapisami.

Program funkcjonalno – użytkowy spełnia wymagania określone w MPZP poprzez proponowane rozwiązania takie jak: zachowanie oryginalnej formy, gabarytów obiektów, łącznie z detalami architektonicznymi historycznego wystroju i wyposażenia wnętrz wspólnych w szczególności klatek schodowych i korytarzy oraz historycznych elementów zagospodarowania posesji. Przedmiotowa przebudowa, rozbudowa i nadbudowa obejmuje roboty budowlane polegające na doprowadzeniu budynków do zgodności z przepisami prawa budowlanego, podniesieniu standardu i jakości użytkowania.

1.2.2 Istniejące zagospodarowanie terenu objętego inwestycją

Działki o nr ewidencyjnych 180/50,180/51 (dot. części północnej), 180/52 i 180/54 zostały zagospodarowane w ramach realizacji programu „EC1 Łódź – Miasto Kultury”, w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej inwestycji, zostały wykonane:

a) szerokie dojście, szerokość około 6m, długość około 50m (i w razie konieczności dojazd techniczny) utwardzone po stronie północno – wschodniej terenu inwestycji (łączące strefę, w której zlokalizowane są obiekty kubaturowe z przebiegającym wzdłuż północnej granicy terenu inwestycji ciągiem pieszo-jezdnym);

b) od strony zachodniej zlokalizowano prostokątną (ok. 7,85 x 18,5m) fontannę wraz z nawierzchniami utwardzonymi, schodami amfiteatralnymi, murkami oporowymi;

c) w północno – zachodnim narożniku terenu inwestycji zlokalizowany jest prostokątny zbiornik wodny (ok. 25,4x7,75m);

d) od północy znajduje się zorganizowany teren zielony w formie niskiego (ok. 60 cm wysokości) nasypu ziemnego z nielicznymi nasadzeniami (drzewa – 8 szt.);

e) od strony zachodniej (od południowej strony fontanny) znajduje się plac utwardzony;

f) od północy znajduje się podziemny schron przeciwlotniczy (należy go uwzględnić przy pracach terenowych);

Działki, (180/53 i 180/55) – zlokalizowane od południowej i wschodniej strony terenu inwestycji w stosunku do budynków EC-1 Południowy Wschód, całkowicie utwardzone (drogi dojazdowe, place manewrowe, miejsca postojowe dla samochodów i dojścia utwardzone). Stan aktualny zagospodarowania ww. działek – do zachowania, bez zmian. Działki te są wydzielone z pozostałej części terenu inwestycji poprzez zrealizowane modułowe ogrodzenie (przebiegające na całej długości graniczenia z pozostałym terenem (tj. działkami 180/50,180/51, 180/52 i 180/54).

Przekształceniom w zakresie zagospodarowania terenu, nie został poddany obszar obejmujący około 700 m2 działki nr 180/51 w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących budynków EC-1 Południowy Wschód. Projekt zagospodarowania obszaru wokół budynków „Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej” musi być powiązany i współgrać z istniejącym układem pieszo – jezdnym, terenami zielonymi i mała architekturą na terenie kompleksu EC1.

Teren od strony zachodniej i północnej nie jest ogrodzony.

Na dzień rozpoczęcia inwestycji, zespół budynków EC-1 Południowy Wschód jest wyposażony w wodę, kanalizację sanitarna i deszczową, centralne ogrzewanie w oparciu o istniejący jedno funkcyjny węzeł co, instalacje elektryczną.

1.2.3 Istniejąca zabudowa podlegająca rewitalizacji w ramach planowanej inwestycji

Zespół budynków EC-1 Południowy Wschód został wybudowany w 1936r., w przeszłości pełnił funkcję zaplecza warsztatowego elektrociepłowni. Częścią składową zespołu jest wolnostojący budynek trafostacji – dawnej studni artezyjskiej, wniesiony w 1914r. Istniejące budynki to przykład obiektów fabrycznych z pierwszej połowy XX w., wpisujących się w układ urbanistyczny zespołu przemysłowego najstarszej łódzkiej elektrociepłowni; w skład zespołu budynków centralnych warsztatów mechanicznych wchodzą:

- budynek warsztatowy południowy, trzykondygnacyjny,

- budynek warsztatowy północny, parterowy,

- łącznik parterowy,

Budynki warsztatu są ściśle powiązane funkcjonalnie i przestrzennie x.xx. poprzez przesuwane metalowe wrota.

- dwie „chłodnie żelazne” – podstawy chłodni, nie powiązane funkcjonalnie i przestrzennie z pozostałymi budynkami,

- baseny chłodni,

- budynek trafostacji – (dawna studnia artezyjska) wolnostojący budynek, nie powiązany przestrzennie z pozostałymi budynkami i obiektami zespołu.

1.2.3.1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) jest trzykondygnacyjny (dwupiętrowy) kryty dachem w konstrukcji drewnianej, dwuspadowym o kącie nachylenia 11º (20%), ściany murowane, wewnętrzna konstrukcja – stalowa. Wysokości w świetle stropów w budynku wynoszą: parter: 4,3m; pierwsze piętro: 3,28m; drugie piętro (poddasze) w kalenicy: 4,08m. Od wschodu, do szczytu budynku przylega murowana klatka schodowa o wym. 3,2 x 10,5 m, kryta dachem dwuspadowym o kącie nachylenia jak dach główny, w konstrukcji drewnianej. W północno – zachodnim narożniku budynku znajduje się druga klatka schodowa zakończona wieżą ze stalowym zbiornikiem na wodę.

Budynek piętrowy to obiekt trzytraktowy o podłużnym układzie konstrukcyjnym, główne elementy podparcia stropów, dachu stanowią ściany podłużne oraz usytuowane równolegle do ścian stalowe podciągi podparte na stalowych słupach. Stropy o grubości 29cm to wykonana na belkach stalowych płyta z gruzobetonu lub cegieł, oparta na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych podciągach. Ściany zewnętrzne o grubości 55cm wykonane są z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapienno- cementowej. W zewnętrznej klatce schodowej wykonane są schody o betonowych stopniach na belkach stalowych IPN 120. Spoczniki i podesty wykonano jako żelbetowe. W klatce w północno- zachodnim narożniku wykonane są betonowe schody na ściankach i belkach policzkowych z dwuteowników IPN 140. Dach o konstrukcji drewnianej oparty jest na ścianach zewnętrznych oraz podciągach dwuteownikowych 220. W trakcie środkowym na drewnianych dźwigarach trójkątnych ułożone jest poszycie z desek. Od dołu do dźwigarów zamocowany jest sufit podwieszany z supremy, na której wykonany jest tynk wapienno-cementowy. W nawach bocznych poszycie z desek oparte jest na drewnianych krokwiach. Od dołu, do krokwi przybita jest mata trzcinowa i wykonany tynk. Dach jest kryty papą. Przykrycie dachu nad wieżą stanowi blacha fałdowa T55x180x0,75, oparta na płatwiach z stalowych ceowników 140.

Strop nad parterem. W części wschodniej – belki stropowe z dwuteowników 200, usytuowanych co ok. 1,2 m, oparte są na ścianach i podciągu z dwóch teowników 360. W przęśle skrajnym, w części południowej, podciąg stanowi tylko jedna belka I 360. W części środkowej, z otworem o wym. 4,31 x 12,89 m – belki stropowe z dwuteowników 200, usytuowanych co ok. 1,1 – 1,2m (na krawędzi otworu belka dwuteownikowi 240), oparte na ścianach i podciągu z dwóch dwuteowników. Na parterze, w trakcie południowym do stropu zamocowana jest szyna wyciągarki jednoszynowej,

o udźwigu 500 kg (do zachowania w formie eksponatu).

Strop nad piętrem. Belki stropowe z dwuteowników 200, usytuowanych co ok. 1,1 – 1,2 m, oparte na ścianach i podciągu z dwóch dwuteowników 320.

Słupy w budynku w rozstawach co 5,25m, w osiach podciągów, usytuowane są stalowe dwugałęziowe słupy. Na parterze – 2 ceowniki 220, 260, 280 oraz słup z kątowników 100x100x12 i blach gr. 10mm. Na piętrze I – 2 ceowniki 200, 220, 240. Na piętrze II – 2 ceowniki 100. Gałęzie słupów są łączone poziomymi przewiązkami i są zakończone stalowymi głowicami. Na piętrze I, na wspornikach słupów, w nawie środkowej usytuowana jest belka podsuwnicowa z IPN 260 i zainstalowano suwnicę belkową o udźwigu 3,2t (do zachowania w formie eksponatu).

1.2.3.2 Budynek północny

Od północy znajduje się budynek parterowy, niepodpiwniczony o murowanych ścianach i żelbetowej konstrukcji dachu. Wysokość w świetle wynosi (w kalenicy od spodu płyty dachowej) 5,15m.

Budynek parterowy z dachem o konstrukcji żelbetowej, płyta dachu o grubości około 15cm oparta na żelbetowych, załamanych belkach, o wysokości mierzonej do spodu płyty równej 41cm, w rozstawie co ok. 2m. Belki oparte są na murowanych ścianach. Ściany zewnętrzne o grubości 42cm wykonane są z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej

1.2.3.3 Łącznik

Obydwa budynki warsztatowe połączone są parterowym łącznikiem przykrytym żelbetowym dachem z prostokątnym świetlikiem o żelbetowej konstrukcji. Wysokość w świetle (do spodu płyty dachowej) 4,90m. Nad łącznikiem wykonano dach o żelbetowej konstrukcji, opartej na podłużnych ścianach części piętrowej i parterowego budynku. Głównymi elementami konstrukcji dachu są żelbetowe belki

o przekroju 150x300mm, w rozstawie ok. 2m. Na belkach oparta jest żelbetowa płyta o grubości ok. 15cm. W budynku na słupach stalowych z dwóch ceowników 160, w rozstawie od 6,05 do 6,25m, usytuowana jest blachownicowa belka podsuwnicowa (dla suwnicy o udźwigu 3,2 t) – do zachowania w formie eksponatu.

1.2.3.4 Trafostacja

Przy południowo-wschodnim narożniku budynku północnego – parterowego, zlokalizowany jest istniejący budynek Trafostacji o wym. ok. 5,25x5,15m i wysokości ok. 7,3m – od poziomu terenu do górnej krawędzi attyki (budynek całkowicie do zachowania i bez zmian, należy jedynie przewidzieć konieczność usunięcia pęknięć tynków na elewacjach, ich pomalowanie, renowacje schodków zewnętrznych zlokalizowanych od strony wschodniej).

1.2.3.5 Stan techniczny i uszkodzenia obiektów.

Zgodnie z informacjami uzyskanymi podczas wizji lokalnej - aktualny stan techniczny obiektu umożliwia jego eksploatację, nie zagraża zdrowiu i bezpieczeństwu ludzi.

Elewacje są nieodnowione. Obiekty nie zostały poddane kompleksowemu remontowi.

Większość pomieszczeń, poprzez proste prace remontowe, została dostosowana do potrzeb poprzedniego użytkownika, z zachowaniem bez zmian wielu elementów, które nadawały się do użytkowania – takich jak podłogi i posadzki, drzwi, wrota, świetliki, sufity.

Wymieniono szklenie na zestawy termiczne, dwuszybowe, jednokomorowe w większości okien bez zmiany stalowych ram okiennych. Wyremontowano część sanitariatów. Wykonano nowe sanitariaty w holu wejściowym. Dachy budynków pokryto papą termozgrzewalną – stan dobry. Wykonano nowe przyłącze energetyczne. Obiekt nie posiada wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła i klimatyzacji scentralizowanej.

Przyjęto, że w ramach planowanej rewitalizacji obejmującej przebudowę, nadbudowę i rozbudowę EC-1 Południowy Wschód w celu przystosowania do obiektów do planowanej dzielności kulturalnej i edukacyjnej, konieczne będą prace remontowo – budowlane.

1.3. Ogólne właściwości funkcjonalno – użytkowe

Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej będzie innowacyjną instytucją kultury, która ma na celu rozwijanie działalności edukacyjnej i promocyjnej w zakresie sztuki komiksu i nowych mediów ze szczególnych uwzględnieniem narracji interaktywnej. Centrum będzie stanowić istotny w skali kraju i regionu ośrodek działań kulturalno-edukacyjnych i ekspozycyjnych w obszarze kultury cyfrowej silnie związanej z przemysłami kreatywnymi, a w tym w szczególności z produkcją gier wideo i innymi projektami z obszaru mediów interaktywnych. Centrum ma służyć rozwojowi w zakresie lepszego zrozumienia oraz szerszego wykorzystania lokalnych i międzynarodowych osiągnięć twórców komiksu oraz światów interaktywnych.

Długofalowym celem działalności kulturalnej i edukacyjnej Centrum będzie uzyskanie trwałych efektów w dwóch obszarach:

- kompetencji medialnych wśród odbiorców kultury w regionie (tj. edukacja medialna i oferta kulturalna),

- rozwoju potencjału przemysłów kultury oraz przemysłów kreatywnych w regionie (x.xx. za sprawą współpracy z lokalnymi twórcami gier wideo i uczelniami kształcącymi w tym kierunku).

Oferta edukacyjna Centrum poświęcona narracji interaktywnej będzie składać się z pięciu obszarów ekspozycyjnych, które oferują pięć głównych ścieżek edukacyjnych:

1. historyczną – strefa retro,

2. krytyczną – kawiarnia krytyczna,

3. światów interaktywnych – strefa prezentacji INTERAKTYWNYCH ŚWIATÓW (ekspozycje stałe i czasowe oraz prezentacje warsztatów i innych aktywności podejmowanych w ramach Centrum w obszarach narracji interaktywnej),

4. nowych technologii - Strefa technologii interaktywnych

5. tworzenia gier – strefa zespołu pomieszczeń jest ekspozycja i obsługa ścieżek edukacyjnych w zakresie tworzenia gier.

Pierwsze cztery ścieżki są poświęcone szeroko rozumianej edukacji medialnej w zakresie gier wideo i mediów interaktywnych (patrz: a) kompetencje medialne). Natomiast ostatnia, najbardziej rozbudowana ścieżka (tzw. Game Lab) ma za zadanie stanowić inspirację dla młodego pokolenia – dbając przy tym o równość szans chłopców i dziewcząt, aby w przyszłości podejmowali pracę w sektorze produkcji gier wideo i innych przemysłach kreatywnych związanych z nowymi mediami

(patrz: b) rozwój potencjału przemysłów kreatywnych). Poza działalnością ekspozycyjną i edukacyjną, Centrum będzie także realizować inne funkcje kulturalne i społeczne; organizowane będą festiwale, wystawy i inne przedsięwzięcia kulturalne (np. game jamy, wydarzenia e-sportowe, premiery gier, etc.), mające na celu upowszechnianie sztuk audiowizualnych i multimedialnych oraz wspieranie i promocję twórców.

Działania Centrum stanowić będą uzupełnienie i rozwinięcie oferty wiodącej regionalnej instytucji kultury „EC1 Łódź – Miasto Kultury” w Łodzi. Zakładana synergia podejmowanych działań będzie wynikać ze ścisłej współpracy z pozostałymi oddziałami instytucji, a więc Narodowym Centrum Kultury Filmowej oraz Centrum Nauki i Techniki. Centrum ma służyć dalszej międzynarodowej identyfikacji regionu łódzkiego z kulturą komiksu i gier (tj. tradycja Międzynarodowego Festiwalu Komiksu i Gier w Łodzi), a także wspomagać rozwój miasta i województwa jako istotnego ośrodka rozwoju przemysłów kultury i przemysłów kreatywnych. Aby zwiększyć konkurencyjność Łodzi w tym wymiarze, jako oferta rozrywkowa i edukacyjna Centrum będzie dostępna w języku polskim i angielskim. Oferta Centrum skierowana jest do szerokiego grona odbiorców ze szczególnym uwzględnieniem dzieci i młodzieży, ale także nauczycieli i rodziców. Centrum pozwoli na zwiększenie atrakcyjności oferty turystycznej miasta i regionu. Poza sektorem turystyki kulturalnej i rozrywkowej, Centrum będzie także przyciągało turystów z obszaru fanoturystyki (np. turnieje e-sportowe), czy też turystyki sentymentalnej (np. ekspozycje dawnych komiksów i gier). Nowoczesna ekspozycja skupiona na doświadczeniu odbiorcy będzie dostosowana do różnych grup wiekowych zgodnie z grupami docelowymi prezentowanych instalacji interaktywnych. Centrum będzie także podejmowało działania mające na celu wymianę dorobku kulturalnego z partnerami krajowymi i zagranicznymi.

1.3.1 Założenia dotyczące układu i rozmieszczenia poszczególnych funkcji w ramach budynku

Podział na strefy funkcjonalne został przedstawiony na rysunku nr 06 stanowiącym załącznik graficzny do PFU. Szczegółowe opisy przeznaczenia i wyposażenia wszystkich pomieszczeń w budynku, został zawarty w kartach pomieszczeń stanowiących nierozerwalny element niniejszego PFU.

Powierzchnia komunikacji powinna zostać zredukowana do minimum.

Węzły sanitarne należy zlokalizować w południowo – zachodnim narożniku budynku południowego, na każdej kondygnacji składające się z zespołu toalet damskich, zespołu toalet męskich, toalety dla osób niepełnosprawnych i pomieszczenia porządkowego. Zespół sanitarny dla pracowników „CKiNI” należy przewidzieć na każdej kondygnacji. Wielkość i program sanitariatów, należy przewidzieć dla 700 osób odwiedzających i dla ok. 30 osób obsługi (pracownicy „CKiNI”).

Pomieszczenia techniczne i pomieszczenia pomocnicze należy zlokalizować w strefach bocznych, w celu umożliwienia swobodnego kształtowania przestrzeni, jej dzielenia i tworzenia przestronnych pomieszczeń.

Dopełnieniem funkcji usługowo – edukacyjnej będzie gastronomia – kawiarnia zlokalizowana na parterze wraz z ogródkiem letnim od strony północnej, obsługująca taras widokowy na dachu części parterowej i taras na nadbudowie.

Szacunkowe powierzchnie, kubatury, wymiary oraz sugerowany układ i wyposażenie dla wszystkich pomieszczeń – wg załączonej części graficznej.

1.3.2 Strefa komercyjna

Sklep o powierzchni ok. 63 m2 powierzchni sprzedaży z zapleczem o pow. ok. 20m2 (łącznie ok. 83 m2), zlokalizowany na parterze, w strefie nowoprojektowanego holu.

1.3.3 Strefa obsługi

Strefa obsługi odwiedzających: punkt informacyjny (1 stanowisko), kasy (3 stanowiska) i szatnia (zaplecze) – zlokalizowana na parterze przy wejściu głównym do budynku w strefie nowoprojektowanego holu, stanowiska z kompletnym wyposażeniem. Należy przewidzieć w niewielkiej odległości pomieszczenie bezpieczne na sejf (np. pod schodami w zachodniej klatce schodowej). Szatnia podręczna na odzież wierzchnią, niewielka; należy uwzględnić rozmieszczenie lokerów w różnych częściach budynku w przestrzeniach ogólnodostępnych.

Pomieszczenia administracji (biurowe) – na terenie Centrum należy przewidzieć jedno pomieszczenia socjalne zlokalizowane na parterze, dostępne z przestrzeni ogólnej lecz wyłącznie dla pracowników (kontrola dostępu).

Pomieszczenia techniczne, pomocnicze, gospodarcze i higieniczno – sanitarne – zlokalizowane na wszystkich poziomach budynku, zarówno w częściach istniejących jak i nowoprojektowanych, w stopniu niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania centrum.

Komunikacja

▫ Pozioma: hol wejściowy, kładki wprowadzające na wystawy stałe, antresola czytelni oraz ogólna dostępna komunikacja na wszystkich kondygnacjach.

▫ Pionowa – dwie klatki schodowe (ewakuacja), ogólnodostępne łączące wszystkie kondygnacje budynku oraz nowo projektowana klatka schodowa (komunikacja wewnętrzna) zlokalizowana w holu głównym w pobliżu nadbudowanych podstaw chłodni, łączącą wystawy stałe na I i II piętrze oraz czytelnię na piętrze I. Dodatkowo należy przewidzieć zewnętrzne, ażurowe klatki chodowe łączące teren wokół Centrum i wszystkie tarasy dachowe; tarasy dachowy powinny być dostępne niezależnie od godzin pracy Centrum.

1.3.4 Szczegółowe wytyczne funkcjonalno – użytkowe dla pomieszczeń CKiNI w tym ścieżek dydaktycznych

W przestrzeni CKiNI zostaną wyodrębnione funkcjonalnie i przestrzenie dwa centra:

▫ Centrum Komiksu obejmujące wystawy stałe (nadbudowa podstaw chłodni), wystawy czasowe (pomieszczenie wielofunkcyjne na drugim piętrze) oraz część warsztatowo – dydaktyczną zlokalizowaną w całości na drugim piętrze

▫ Centrum Narracji Interaktywnej obejmujące trzy ścieżki dydaktyczne: światów interaktywnych, nowych technologii i tworzenia gier.

Powstaną również dwie ścieżki dydaktyczne wspólne dla obu centrów tematycznych, które będą łączyły świat narracji interaktywnej i komiksu: ścieżka historyczna i krytyczna.

1.3.4.1 Ścieżka historyczna – STREFA RETRO pomieszczenie nr 0.03

Przestrzeń przeznaczona na ścieżkę edukacyjną poświęconą historii gier dzielona ze strefą komiku (elementami wystroju będą komiksy i gadżety związane ze światem narracji graficznej). Jednoprzestrzenna opowieść będzie skonstruowana z wydzielonych fragmentów - tzw. „pokoi z epoki”. Projekt zakłada wykorzystanie charakterystycznej dla danego okresu technologii, wzornictwa użytkowego i artefaktów kultury popularnej. Dla każdego pokoju zaplanowana jest strefa informacyjna z dotykowym panelem, który oferuje program edukacyjny wprowadzający w szeroko pojęty kontekst historyczny epoki.

1.3.4.2 Ścieżka krytyczna – CZYTELNIA pomieszczenie nr 0.12 i KAWIARNIA pomieszczenie nr 0.06

Wielofunkcyjna przestrzeń przeznaczona na ścieżkę edukacyjną poświęconą refleksji krytycznej nad grami i komiksem. Otwarta przestrzeń będzie umożliwiała wolny dostęp do biblioteki gier, komiksów i książek. Aranżacja stanowisk do grania/czytania ma również umożliwić prowadzenie dyskusji, prelekcji i stworzyć warunki do swobodnej wymiany myśli oraz co-workingu.

1.3.4.3 Centrum Narracji Interaktywnej

Ścieżka nowych technologii – strefa technologii interaktywnych pomieszczenia 0.08, 0.09, 0.10, 0.11

Przestrzenie przeznaczone na ścieżkę edukacyjną poświęconą wykorzystaniu nowych technologii w tworzeniu światów interaktywnych, prezentująca możliwości techniczne, ale także konteksty (x.xx. kulturowe i społeczne) zastosowania innowacyjnych i eksperymentalnych rozwiązań w zakresie kreowania interaktywnych środowisk wirtualnych (np. rzeczywistości wirtualnej, virtual reality - VR). Ekspozycja będzie aranżowana we współpracy z wiodącymi podmiotami w zakresie innowacyjnego wykorzystania nowych technologii cyfrowych w tworzeniu narracji interaktywnej i elektronicznej rozrywki z regionu, Polski i całego świata. Strefa technologii interaktywnych jest skierowana do szerokiego grona odbiorców w różnych grupach wiekowych ze szczególnym uwzględnieniem dzieci i młodzieży (np. zachowany dostęp do gier na odpowiedniej wysokości), ale także wyprofilowanych grup docelowych z obszaru turystyki związanej z nowinkami technologicznymi.

Pomieszczenia będą służyć nie tylko atrakcyjnej demonstracji możliwości i sposobów wykorzystania najnowszych technologii (tzw. show room), ale także dzięki zastosowaniu ekspozytorów wystawienniczych pozwoli na realizację programu edukacyjnego. Celem programu będzie edukacja odbiorców w zakresie funkcjonowania danej technologii (np. jak to się dzieje, że postrzegamy wizualizacje VR jako trójwymiarowe przestrzenie?) i procesu tworzenia światów interaktywnych z udziałem danego rozwiązania technicznego (jak generowane są postacie w VR). Omówione zostaną także potencjalne korzyści oraz problemy kulturowe i społeczne, które mogę rodzić nowe technologie (np. wykorzystanie VR w rehabilitacji a problem “wyobcowania” użytkownika VR, kiedy ma na sobie gogle). Istotnym elementem ścieżki edukacyjnej będzie także pokazanie ewolucji praktyki kulturowej, w którą dana technologia się wpisuje (np. VR jako następca cykloram, czyli np. Panoramy Racławickiej). Ekspozycja na poziomie programu edukacyjnego będzie tematycznie i strukturalnie powiązana z innymi strefami Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej, ze szczególnym uwzględnieniem Światów interaktywnych (0.18 i 0.19) i Game Labu (piętro 1).

Ścieżka światów interaktywnych - strefa prezentacji interaktywnych światów w postaci ekspozycji stałych i czasowych oraz prezentacji warsztatów i innych aktywności podejmowanych w ramach Centrum w obszarach narracji interaktywnej, pomieszczenia nr 0.18 i 0.19.

Przestrzeń wielofunkcyjna przeznaczona na działalność edukacyjną i promocyjną w zakresie szeroko rozumianej narracji interaktywnej. Strefa światów interaktywnych jest skierowana do szerokiego grona odbiorców w różnych grupach wiekowych ze szczególnym uwzględnieniem dzieci i młodzieży (np. zachowany dostęp do gier na odpowiedniej wysokości), ale także wyprofilowanych grup docelowych z obszaru turystyki związanej z fanoturystyką (np. e-sport, gry wideo) i nowinkami technologicznymi.

Podstawową funkcją pomieszczenia będzie ekspozycja i obsługa ścieżki edukacyjnej poświęconej światom interaktywnym, której celem jest szeroko rozumiana edukacja medialna w zakresie mediów interaktywnych, ze szczególnym uwzględnieniem gier wideo jako formy kulturowej szczególnie atrakcyjnej dla głównej grupy docelowej, a więc dzieci i młodzieży. Program edukacyjny dostępny z poziomu ekspozytorów wystawienniczych będzie odnosił się do kluczowych aspektów doświadczenia mediów interaktywnych takich jak samo zjawisko interakcji, zanurzenie w świecie, postawa odbiorcy czy doświadczenia rozgrywki (w przypadku gier). Przedstawiony zostanie także

kontekst historycznych prezentowanych rodzajów doświadczenia medialnego (np. filmu interaktywnego czy gatunków gier wideo). Ekspozycja na poziomie programu edukacyjnego będzie tematycznie i strukturalnie powiązana z innymi strefami Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej, ze szczególnym uwzględnieniem wszystkich stref dotyczących mediów interaktywnych.

Ekspozycja będzie nakierowana na innowacyjne zaangażowanie zwiedzających w zjawisko mediów interaktywnych. Na sali - w tzw. “kapsułach” - prezentowane będą wybrane interaktywne projekty multimedialne o wyjątkowej wartości artystycznej lub stanowiące istotne zjawiska kulturowe. W celu doboru projektów prezentowanych w “kapsułach” podjęta zostanie współpraca z twórcami i wydawcami z obszaru przemysłów kreatywnych związanych z nowymi mediami, zarówno w kontekście regionalnym, jak i międzynarodowym. Szczególnie istotne wydaje się podjęcie współdziałania z firmami lokalnymi, które już odniosły sukces międzynarodowy, co pozwoli wzmocnić markę Łodzi w obszarze przemysłów kreatywnych. Ze względu na obecność dzieci - wszystkie “kapsuły”, jeśli będzie taka potrzeba, zostaną oznaczone w zakresie kategoryzacji wiekowej gier PEGI. Pomieszczenie będzie także nadzorowane z pokoju obsługi (0.18). Dodatkowym przeznaczeniem przestrzeni Światów interaktywnych będą wystawy czasowe, ale także premiery gier, turnieje (x.xx. e-sportowe) i konkursy tworzenia gier.

Ścieżka tworzenia gry – strefa edukacyjno warsztatowa, pomieszczenia nr 1.07, 1.08, 1.09, 1.10, 1.13,

1.14, 1.15, 1.16 i 1.17.

Podstawową funkcją zespołu pomieszczeń jest ekspozycja i obsługa ścieżek edukacyjnych w zakresie tworzenia gier. Celem Game Labu jest działalność edukacyjna i promocyjna w zakresie tworzenia gier wideo jako sektora przemysłów kreatywnych szczególnie istotnego dla rozwoju regionu łódzkiego. Ekspozycja będzie umożliwiała skorzystanie z dwóch rodzajów ścieżki edukacyjnej: szybkiej i warsztatowej. Oferta edukacyjna jest skierowana do szerokiego grona odbiorców w różnych grupach wiekowych ze szczególnym uwzględnieniem dzieci i młodzieży. Zastosowanie innowacyjnych rozwiązań multimedialnych pozwoli na powiązanie procesu zwiedzania z tworzeniem własnej gry, którą zwiedzający będzie mógł otrzymać jako efekt przejścia wybranej ścieżki edukacyjnej.

Program edukacyjny zawarty w ścieżce szybkiej i dostępny z poziomu ekspozytorów wystawienniczych będzie informował o kluczowych etapach procesu tworzenia gier. W programie umieszczone zostaną także informacje dodatkowe dotyczące historii polskiej branży tworzenia gier, miejsca polskich produkcji w kontekście międzynarodowym oraz wywiady z twórcami gier, którzy będą opowiadać o wybranych aspektach procesu twórczego. Wspomniane dodatkowe informacje będę również dostępne dla uczestników ścieżki warsztatowej. Ekskluzywny i unikatowy w skali światowej program edukacyjny zawarty w ścieżce warsztatowej będzie uwzględniał zajęcia z instruktorem, które pozwolą na bardziej wnikliwe poznanie poszczególnych etapów powstawania finalnego produktu jakim będzie gra wideo, a także samodzielnego wykonania niektórych czynności (np. przechwycenia ruchu, który zostanie później użyty w animacji postaci). W kontekście wykorzystywanych - w ramach obydwu ścieżek - treści i rozwiązań istotne wydaje się podjęcie współdziałania z firmami lokalnymi, które już odniosły sukces międzynarodowy, co pozwoli wzmocnić markę Łodzi w obszarze przemysłów kreatywnych.

Ekspozycja na poziomie programu edukacyjnego będzie tematycznie i strukturalnie powiązana z innymi strefami Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej, ze szczególnym uwzględnieniem stref dotyczących tworzenia narracji nieinteraktywnej, a więc przede wszystkim powstawania komiksów.

Strefa wyposażona w min. dwa wielkoformatowe monitory LCD (np. 60’) wyświetlające informacje dla zwiedzających oraz panele dotykowe (min. 4) do zaplanowania aktywności indywidualnych i grupowych. Monitory LCD prezentują też materiały reklamowe itp. Gniazda elektryczne – dla zapewnienia działania sprzętu (min. 6 sztuk) – ukryte lub rozprowadzone pod sufitem. Wyposażenie

dodatkowe – projektor z systemem wyświetlania treści i reklam na podłodze lub ścianie. Gniazda ukryte w suficie min. 4 szt. Dodatkowo ewentualny system nagłośnienia indywidualnego lub ogólnego dla oprowadzającego wycieczkę, aby nie krzyczeć i wyjaśnić zasady, regulamin, charakter ekspozycji, itp.

Ścieżka tworzenia gier “MIG” – „szybka ścieżka prezentująca proces tworzenia gry, Ciąg komunikacyjny z systemem wystawienniczym na ścianach, pomieszczenie nr 1.18

Planowany jest układ przestrzenny otwarty o jednolitej strukturze, zapewniający wydzielenie składowych ścieżki tworzenia gier z możliwością podglądu prowadzonych w poszczególnych strefach aktywności.

1.3.4.4 Centrum komiksu

SALE WYSTAWIENNICZE - ścieżka edukacyjna, pomieszczenia nr 1.02, 1.03 i 1.04

Pomieszczenia przeznaczone na wystawę stałą na temat komiksu – ekspozycja umieszczona w trzech powiązanych komunikacyjnie i tematycznie pomieszczeniach, prezentująca dokonania polskiej i światowej sztuki komiksu, wykorzystując zarówno oryginalne plansze, jak również wydruki, gadżety, plakaty i inne elementy.

CZYTELNIA KOMIKSOWA, pomieszczenie nr 1.05

Pomieszczenie przeznaczone na czytelnię komiksową (z regałami, stołami i krzesłami) oraz niedużą ekspozycję stałą lub czasową.

SALE WYSTAWIENNICZE - ścieżka edukacyjna, pomieszczenia 2.02, 2.03 i 2.04

ŚCIEŻKA TWORZENIA KOMIKSÓW:

▫ ETAP 1 sala warsztatowa, pomieszczenie nr 2.13

Przestrzeń na warsztaty komiksowe – pierwszy etap ścieżki tworzenia komiksu. W tej sali, w sposób teoretyczny i praktyczny uczestnicy zapoznają się z podstawami teorii, historii i języka komiksu. Do przeprowadzenia warsztatów będą wykorzystywane zarówno tradycyjne techniki plastyczne, jak i multimedialno-interaktywne (urządzenia stacjonarne).

▫ ETAP 2 sala warsztatowa, pomieszczenie nr 2.12

Przestrzeń na warsztaty komiksowe – drugi etap ścieżki tworzenia komiksu. W tej sali, w sposób praktyczny, uczestnicy nauczą się podstaw pisania scenariusza, tworzenia planszy, kadrowania oraz tworzenia bohatera komiksowego. Do przeprowadzenia warsztatów będą wykorzystywane zarówno tradycyjne techniki plastyczne, jak i multimedialno-interaktywne (urządzenia stacjonarne).

▫ ETAP 3 sala warsztatowa, pomieszczenie nr 2.08

Przestrzeń na warsztaty komiksowe – trzeci etap ścieżki tworzenia komiksu. W tej sali, w sposób praktyczny, uczestnicy stworzą własną planszę komiksową. Do przeprowadzenia warsztatów będą wykorzystywane zarówno tradycyjne techniki plastyczne, jak i multimedialno-interaktywne (urządzenia stacjonarne). Możliwość połączenia z salą 2.07 (etap 4) za pomocą rozsuwanych drzwi pomiędzy salami.

▫ ETAP 4 sala warsztatowa, pomieszczenie nr 2.07

Przestrzeń na warsztaty komiksowe – czwarty etap ścieżki tworzenia komiksu. W tej sali, w sposób praktyczny, uczestnicy stworzą własną planszę komiksową. Do przeprowadzenia warsztatów będą wykorzystywane zarówno tradycyjne techniki plastyczne, jak i multimedialno-interaktywne (urządzenia stacjonarne). Możliwość połączenia z salą 2.08 (etap 3) za pomocą rozsuwanych drzwi pomiędzy salami.

▫ Warsztaty dla najmłodszych, pomieszczenie nr 2.14

Przestrzeń na warsztaty komiksowe dla najmłodszych (wiek do około 8 roku życia). W tej sali, w sposób praktyczny dzieci będą poznawały etapy tworzenia komiksu. Do przeprowadzenia warsztatów będą wykorzystywane zarówno tradycyjne techniki plastyczne, jak i multimedialno – interaktywne (urządzenia stacjonarne).

SALA WIELOFUNKCYJNA, pomieszczenie nr 2.09

multifunkcyjna sala wystawienniczo – konferencyjno – szkoleniowa. Przestrzeń w której będą organizowane wystawy czasowe oraz spotkania, sympozja, warsztaty i szkolenia.

1.4. Wskaźniki powierzchniowo – kubaturowe

Docelowo zespół budynków warsztatowych tworzących EC-1 Południowy Wschód, ma pełnić funkcję usługowo – edukacyjną w zakresie upowszechniania wiedzy na temat historii, rozwoju i technologii tworzenie gier komputerowych i komiksów.

Szacunkowa, łączna powierzchnia użytkowa po przebudowie, rozbudowie i nadbudowie „Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej”:

CENTRUM KOMIKSU I NARRACJI INTERAKTYWNEJ
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI ŁĄCZNIE [m²]				2 460,21
kondygnacja	pom.	funkcja	nazwa pom.		posadzka
PARTER			ŁĄCZNIE [m²]	1 056,37
	0.01		HOL/KOMUNIKACJA	85,50	gres o wymiarach 60x60
	0.02		KASA/SZATNIA	18,90	gres o wymiarach 60x60
	0.03		WYSTAWA STAŁA - STREFA RETRO	79,20	podłoga techniczna - podniesiona / wykładzina dywanowa / FLOORBOKSY
	0.04		ZAPLCZE SKLEPU	20,52	gres w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	0.05		SKLEP	63,00	gres w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	0.06		KAWIARNIA/CZTELNIA	65,70	gres w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	0.07		ZAPLECZE KAWIARNII	26,10	gres w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	0.08		ŚCIEŻKA XXXXXXXXXX XXXX 0: "TECHNOLOGIA GIER"	50,40	podłoga techniczna - podniesiona / wykładzina dywanowa / FLOORBOKSY
	0.09		MAGAZYN	12,60	podłoga techniczna - podniesiona / FLOORBOKSY

	0.10		ZAPLECZE	6,30	podłoga techniczna - podniesiona / FLOORBOKSY
	0.11		ŚCIEŻKA EDUKACYJNA SALA 1: "TECHNOLOGIA GIER"	53,10	podłoga techniczna - podniesiona / wykładzina dywanowa / FLOORBOKSY
	0.12		CZYTELNIA/CHILLOUT - WYSTAWY STAŁE	59,40	podłoga techniczna - podniesiona / wykładzina dywanowa / FLOORBOKSY
	0.13		KOMUNIKACJA	22,50	gres o wymiarach 60x60
	0.14		KLATKA EWAKUACYJNA	13,50	gres techniczny w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	0.15		SANITARIATY I POM. GOSPODARCZE	34,20	gres w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	0.16		TOALETA DLA PRACOWNIKÓW	4,05	gres w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	0.17		POMIESZCZENIE SOCJALNE	8,10	gres w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	0.18		BIURO - OBSŁUGA TECHNICZNA "ŚWIATA GIER"	23,40	podłoga techniczna - podniesiona / wykładzina dywanowa / FLOORBOKSY
	0.19		ŚCIEŻKA EDUKACYJNA: "ŚWIAT GIER"	280,80	podłoga techniczna - podniesiona / wykładzina dywanowa / FLOORBOKSY
	0.20		KOMUNIKACJA	11,70	podłoga techniczna - podniesiona / wykładzina dywanowa / FLOORBOKSY
	0.21		POMIESZCZENIE IT - SERWEROWNIA	30,60	podłoga techniczna - podniesiona / FLOORBOKSY
	0.22a		POMIESZCZENIE IT - DYSTRYBUCJA	9,00	posadzka winylowa antystatyczna do pom. IT
	0.22b		POMIESZCZENIE IT - DYSTRYBUCJA	5,40	posadzka winylowa antystatyczna do pom. IT
	0.23		KLATKA EWAKUACYJNA	8,10	gres techniczny w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	0.24		POMIESZCZENIE TECHNICZNE - WĘZEŁ CO	30,15	gres techniczny w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	0.25		POMIESZCZENIE IT + UPS	30,15	gres techniczny w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	0.26		SCHOWEK	4,00	gres techniczny w kolorze grafitowym (RAL 7016)
kondygnacja	pom.	funkcja	nazwa pom.		posadzka
PIĘTRO I			ŁĄCZNIE [m²]	776,25
	1.01		KOMUNIKACJA	18,00	gres o wymiarach 60x60

	1.02		WYSTAWA STAŁA	79,20	gres o wymiarach 60x60
	1.03		ŁĄCZNIK	8,10	gres o wymiarach 60x60
	1.04		WYSTAWA STAŁA	72,90	gres o wymiarach 60x60
	1.05		CZYTELNIA	81,00	wykładzina dywanowa
	1.06		KOMUNIKACJA	29,70	wykładzina dywanowa
	1.07		ŚCIEŻKA TWORZENIA GRY: ETAP 1	36,00	wykładzina dywanowa
	1.08		ŚCIEŻKA TWORZENIA GRY: ETAP 2	38,70	wykładzina dywanowa
	1.09		ŚCIEŻKA TWORZENIA GRY: ETAP 3	41,40	wykładzina dywanowa
	1.10		POMIESZCZENIE POMOCNICZE / MAGAZYN	11,70	wykładzina dywanowa
	1.11		POMIESZCZENIE IT - DYSTRYBUCJA	5,40	posadzka winylowa antystatyczna do pom. IT
	1.12		KLATKA EWAKUACYJNA	8,10	gres techniczny w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	1.13		ŚCIEŻKA TWORZENIA GRY: ETAP 4	33,30	wykładzina dywanowa
	1.14		ŚCIEŻKA TWORZENIA GRY: PRACOWNIA MOCAP	67,50	podłoga techniczna - podniesiona / wykładzina dywanowa / FLOORBOKSY
	1.15		ŚCIEŻKA TWORZENIA GRY: ŚLUZA	9,90	wykładzina dywanowa
	1.16		ŚCIEŻKA TWORZENIA GRY: ETAP 5	41,40	wykładzina dywanowa
	1.17		ŚCIEŻKA TWORZENIA GRY: ETAP 6	32,40	wykładzina dywanowa
	1.18		ŚCIEŻKA TWORZENIA GRY: "MIG"	94,50	wykładzina dywanowa
	1.19		TOALETA DLA PRACOWNIKÓW	4,05	gres w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	1.20		SANITARIATY I POM. GOSPODARCZE	34,20	gres w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	1.21		KLATKA EWAKUACYJNA	11,70	gres techniczny w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	1.22		ZAPLECZE KAWIARNI	10,80	gres w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	1.23		POMIESZCZENIE IT - DYSTRYBUCJA	6,30	gres o wymiarach 60x60
kondygnacja	pom.	funkcja	nazwa pom.		posadzka
PIĘTRO II			ŁĄCZNIE [m²]	627,60
	2.01		KOMUNIKACJA	18,00	gres o wymiarach 60x60

	2.02		WYSTAWA STAŁA	79,20	gres o wymiarach 60x60
	2.03		ŁĄCZNIK	8,10	gres o wymiarach 60x60
	2.04		WYSTAWA STAŁA	72,90	gres o wymiarach 60x60
	2.05		KLATKA EWAKUACYJNA	11,70	gres o wymiarach 60x60
	2.06		MAGAZYN	9,90	wykładzina dywanowa
	2.07		ŚCIEŻKA TWORZENIA KOMIKSU - ETAP 4	25,20	wykładzina dywanowa
	2.08		ŚCIEŻKA TWORZENIA KOMIKSU - ETAP 3	25,20	wykładzina dywanowa
	2.09		WYSTAWY CZASOWE / SPOTKANIA	136,80	wykładzina dywanowa
	2.10		KLATKA EWAKUACYJNA	7,00	gres techniczny w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	2.11		POMIESZCZENIE IT - DYSTRYBUCJA	8,10	posadzka winylowa antystatyczna do pom. IT
	2.12		ŚCIEŻKA TWORZENIA KOMIKSU - ETAP 2	52,20	wykładzina dywanowa
	2.13		ŚCIEŻKA TWORZENIA KOMIKSU - ETAP 1	36,00	wykładzina dywanowa
	2.14		SALA WARSZTATOWA DLA NAJMŁODSZYCH	42,30	wykładzina dywanowa
	2.15		POMIESZCZENIE SOCJALNE	6,30	gres w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	2.16		POMIESZCZENIE POMOCNICZE	9,00	gres w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	2.17		SANITARIATY	19,80	gres w kolorze grafitowym (RAL 7016)
	2.18		KOMUNIKACJA	48,60	wykładzina dywanowa
	2.19		POMIESZCZENIE IT - DYSTRYBUCJA	6,30	gres o wymiarach 60x60
	2.20		POMIESZCZENIE TECHNICZNE	5,00	gres techniczny w kolorze grafitowym (RAL 7016)
kondygnacja	pom.	funkcja	nazwa pom.		posadzka
TARASY			ŁĄCZNIE [m²]	304,95
PIĘTRO I	T-01		TARAS WYPOCZYNKOWY	202,35	deski tarasowe kompozytowe
PIĘTRO II	T-02		TARAS WYPOCZYNKOWY	102,60	deski tarasowe kompozytowe
PIĘTRO II	T-03		TARAS WYPOCZYNKOWY	152,00	deski tarasowe kompozytowe
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI STREF ŁĄCZNIE [m²]				2 460,21

funkcja nazwa strefy pow.[m²]

udział procentowy w powierzchni całkowitej

budynku

CENTRUM NARRACJI INTERAKTYWNEJ	819,00	33,3%
CENTRUM KOMIKSU	818,10	33,3%
OBSŁUGA CENTRUM - KOMUNIKACJA	294,10	12,0%
OBSŁUGA CENTRUM - KASY I SZATNIE	18,90	0,8%
OBSŁUGA CENTRUM - POM. BIUROWE I TOWRZYSZĄCE	37,80	1,5%
OBSŁUGA CENTRUM - POM. TECHNICZNE, IT, POMOCNICZE I MAGAZYNOWE	189,89	7,7%
OBSŁUGA CENTRUM - POMIESZCZENIA SANITARNE I GOSPODARCZE	96,30	3,9%
SKLEP Z ZAPLECZEM	83,52	3,4%
KAWIARNIA Z ZAPLECZEM	102,60	4,2%
TARAS	456,95

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI dla działki nr ewid. 180/51
POWIERCHNIA DZIAŁKI 180/51 [m²]	2 451,00
POWIERZCHNIA ZABUDOWY łącznie [m²]	1 342,0	54,8%
w tym: ISTNIEJĄCE BUDYNKI DAWNYCH WARSZTATÓW MECHANICZNYCH - PRZEBUDOWA	931,0
ISTNIEJĄCE PODSTAWY DAWNYCH CHŁODNI ŻELAZNYCH - NADBUDOWA	253,0
ISTNIEJĄCA PRZYBUDÓWKA - BUDYNEK MAGAZYNOWY - ROZBIÓRKA	-80,0
PROJEKTOWANA ROZBUDOWA	192,0
BUDYNEK TRAFOSTACJI ZE STREFĄ WEJSCIA I NANAŁEM TECHNICZNYM	46,0
POWIERZCHNIA UTWARDZONA łącznie [m²]	674,0	27,5%
w tym: ISTNIEJĄCA	386,0
PROJEKTOWANA	288,0
POW. BIOLOGICZNIE CZYNNA [m²]	320,5	13,1%
w tym: TRAWNIK	307,0
ŻWIR W KARATCH STALOWYCH	13,5

2. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia.

2.1. Cechy obiektów dotyczące rozwiązań budowlano – konstrukcyjnych i wskaźników ekonomicznych.

Zamawiający wymaga, aby elementy konstrukcyjne budynku i dach miały zapewnioną trwałość nie mniejszą niż 50 lat. Sieci uzbrojenia terenu i instalacje w zakresie orurowania i okablowania powinny zapewnić użytkowanie w okresie nie krótszym niż 30 lat, a osprzęt i przybory instalacyjne powinny zapewnić sprawne funkcjonowanie w okresie co najmniej 15 lat.

W przypadku gdy zapisy zawarte w niniejszym opracowaniu nie uszczegóławiają rozwiązania technicznego to należy zaprojektować i wykonać rozwiązania zapewniające minimalne wymagania przewidziane przepisami budowlanymi.

Rzędne w terenie i poziomie posadzek w poszczególnych częsciach budynku zostaną szczegółowo określone przez Projektanta na etapie opracowania projektów koncepcyjnego i budowlanego

2.1.1 Przygotowanie terenu budowy

Opis wymagań w zakresie organizacji robót budowalnych i przygotowania placu budowy został zawarty w odrębnym opracowaniu pt. „Wybrane wymagania dla Wykonawcy w zakresie organizacji robót i placu budowy EC-1 Południowy Wschód ”, stanowiącym załącznik do niniejszego PFU.

Zamawiający wymaga aby teren budowy był wydzielony w sposób estetyczny i należycie zabezpieczający teren inwestycji.

- ogrodzenie od strony wschodniej i południowej (na działce nr 180/53 i przy jej granicy) - ustawione w odległości 2,0m od lica elewacji, pełne, dodatkowo daszki zabezpieczające i siatka. Na siatce ma być wydrukowany konturowy zarys widoku planowanej realizacji.

- ogrodzenie od strony zachodniej i północnej (na działce 180/51) – ustawione w linii wskazanej na rys. 08 jako granica terenu budowy, pełne – na panelach zostaną zamontowane banery dostarczone przez Zamawiającego.

Prace przygotowawcze – roboty ziemne i inżynieryjne.

Prace wstępne – przed projektowe, obejmą następującą grupy robót:

- Badania gruntu, wiercenia i sondowania, iniekcje i wiercenia badawcze (w części rozbudowywanej);

- Ewentualne wykopy i nasypy na obszarach ukształtowania terenu - wraz z ich odwodnieniem;

- Wykopy dla kanałów, urządzeń i obiektów kanalizacji deszczowej, dla instalacji zewnętrznych i obiektów elektroenergetycznych i teletechnicznych – wraz z ich odwodnieniem;

- Zdjęcie humusu i ewentualna rozbiórka istniejących nawierzchni utwardzonych (dotyczy realizacji dojść, placów, sieci infrastruktury technicznej);

- Stabilizacja gruntu.

Dodatkowo przewiduje się wykonanie prac końcowych obejmujących swym zakresem:

- urządzenie terenów zielonych: rekultywacji i odtworzenia trawników, ewentualne nasadzenia projektowanych drzew i krzewów, urządzenie trawników;

- montaż elementów małej architektury (ławki, kosze na śmiecie, stojaki na rowery).

- montaż oświetlenia terenu – latarni i słupków terenowych jako uzupełnienie elementów już zrealizowanych na terenie kompleksu EC1 Łódź – Miasto Kultury.

Prace te powinny być przeprowadzone po zrealizowaniu rewitalizacji i rozbudowy istniejącego zespołu budynków, wykonaniu przyłączy i instalacji zewnętrznych, nawierzchni utwardzonych.

2.1.2 Wymagania dotyczące architektury

Planowana inwestycja objemuje przebudowę istniejacych budynów warsztatowych oraz ich nadbudowę i rozbudowę w wyniku których całosć bedzie stanowić jeden budynek pod wzgledem funkcjonalnym i użytkowym. Szczegółowe rozwiązania w zakresie formy i rozwiązań materiałowych zostaną określone na etapie projektu budowlanego, wykonawczego i wnętrz.

UWAGA: Przyjęta kolorystyka elewacji ma w czytelny sposób podkreślać różnicę pomiędzy istniejącymi budynkami poddanymi rewitalizacji i nowymi obiektami. Należy stosować rozwiązania systemowe, certyfikowane.

Należy przyjąć wytyczne dla materiałów wykończeniowych zewnętrznych, jak i wewnętrznych:

- w stosunku do części istniejących wykończenia w oparciu o tradycyjne, oryginalne materiały i technologie, oraz ich renowację;

- w stosunku do części nowoprojektowanych wykończenia oparte na nowoczesnych materiałach i technologiach.

Zabieg taki pozwoli na wyraźne skontrastowanie, wyróznienie oryginalnych elementów obiektu z częściami i elementami nowoprojektowanymi, jest to zgodne z aktualnie stosowaną praktyką konserwatorską.

Wybór materiałów wykończeniowych oraz wyposażenia zostanie określony na etapie opracowania dokumentacji projektowej oraz realizacji inwestycji. Każdy materiał, produkt i rozwiązanie wymagają akceptacji Inwestora w postaci zatwierdzonej Karty Materiałowej zawierającej: karty techniczne, dokumenty potwierdzające ich dopuszczenie do użycia w budynkach biurowych z uwzględnieniem budynków użyteczności publicznej.

2.1.2.1 Dachy i stropodachy – poszycie

Pokrycie istniejącego dachu części trzypiętrowej wraz z konstrukcją drewnianą oraz stropodachu nad wieżą wodną – do wymiany – blacha tytanowo – cynkowa o grubości np.: 0,6mm na płycie OSB wodoodpornej i systemowej membranie separacyjnej. Łączenie na rąbek stojący (przykładowe wymiary rąbka: wysokość 25mm, grubość 5mm), blacha mocowana klipsami. Profilowanie i zaginanie rąbków - mechanicznie. Dopuszczalny montaż paneli w systemie „kilk”. Kolor RAL 7016 lub zbliżony. Izolacja z wełny mineralnej o współczynniku min. ʎ=0,035 W/mK i grubości warstwy minimum 20cm, wymaganej przepisami dla danej przegrody na dzień procedowania pozwolenia na użytkowanie.

Stropodachy projektowane (nadbudowy podstaw dawnych chłodni i nowego łącznika): blacha tytanowo – cynkowa o grubości np.: 0,6mm dla łącznika oraz papą termozgrzewalną trójwarstwową dla stropodachu nadbudowy dawnych chłodni. Należy zaprojektować minimalny, dopuszczalny kąt nachylenie dachu, spadek w jednym kierunku. Izolacja z wełny mineralnej o współczynniku min. ʎ=0,035 W/mK lub ze styropianu typu dach/podłoga o współczynniku min. ʎ=0,031 W/mK i grubości warstwy minimum 20cm, wymaganej przepisami dla danej przegrody na dzień procedowania pozwolenia na użytkowanie. Warstwy izolacji zgodnie z wcześniej opisanymi wymaganiami dla tego typu dachu.

Stropodachy projektowane (nadbudowa istniejącego łącznika, warsztatu północnej parterowego i nowego holu – tarasy użytkowe) na poziomach +1 i +2 – należy zaprojektować minimalny, dopuszczalny kąt nachylenie dachu, spadek w jednym kierunku. Styropiany typu dach/podłoga o współczynniku min. ʎ=0,031 W/mK i grubości warstwy minimum 20cm, wymaganej przepisami dla danej przegrody na dzień procedowania pozwolenia na użytkowanie; warstwa wykończeniowa tarasów: deski tarasowe kompozytowe (układane na systemowych podkładkach).

Uwaga: Wszystkie dachy i stropodachy wyposażyć w system asekuracji niezbędny do prac inspekcyjnych, serwisowych, odśnieżania itp. Ponadto należy zapewnić dostęp serwisowy do wszystkich urządzeń zlokalizowanych na dachach poprzez zastosowanie drabin, schodni, przełazów, wyłazów itp.

2.1.2.2 Ściany zewnętrzne – izolacja termiczna

Projektowane ściany zewnętrzne (nadbudowa łącznika oraz podstaw dawnych chłodni żelaznych) murowane np.: z bloczków silikatowych; Izolacja termiczna z wełny mineralnej (o współczynniku min. ʎ=0,035 W/mK) lub styropianem EPS (współczynnik ʎ=0,031 W/mK) – grubość izolacji termicznej dostosowana do aktualnych wymagań dla przegród pionowych na dzień procedowania pozwolenia na użytkowanie.

2.1.2.3 Elewacje – wykończenie

Istniejące budynki warsztatowe i trafostacja – elewacje przeznaczone do remontu i rewitalizacji – tynkowane tynkiem barwionym w masie, w kolorystyce zgodnej z zapisami MPZP.

Istniejące podstawy dawnych chłodni żelaznych – elewacje przeznaczone do remontu w tym termomodernizacji – tynkowane tynkiem barwionym w masie, w kolorystyce zgodnej z zapisami MPZP.

Oświetlenie elewacji

Należy zaprojektować i wykonać oświetlenie elewacji. Budynek istniejący trzykondygnacyjny oświetlony przy pomocy kinkietów mocowanych do ścian zewnętrznych. Pozostałe budynki kompleksu oświetlone przy pomocy opraw montowanych w nawierzchniach terenów zewnętrznych przylegających do budynku.

PRAWO OPCJI NR 1:

Zamawiający przewiduje w prawie opcji zaprojektowanie, dostawę i wykonanie oświetlenia wszystkich elewacji budynków w postaci oświetlenia krawędziowego oraz na terenie przyległym do budynku na działkach należących do Zamawiającego w postaci szczelnych opraw LED RGB-W (Red Green Blue oraz White) Dla oświetlenia przewidzieć możliwość sterowania mocą podświetlenia i kolorem. Sterowanie w/w wymienione powinno odbywać się z BMS. Do oświetlenia należy przewidzieć okablowanie RGB, wzmacniacze sygnały, sterowniki, moduł we/wy oraz moduły z odpowiednim protokółem komunikacyjny do połączenia z BMS. Oprawy powinny być szczelności min. IP66. Zamawiający wymaga aby oświetlenie krawędziowe było bez przerwy i oświetlało każdą krawędź elewacji oraz budynki – podstawy dawnych chłodni żelaznych. Należy zapewnić odpowiedni kąt rozsyłu światła. Zamawiający przewiduje, że każda elewacja budynku oraz podstawy dawnych chłodni żelaznych (oddzielnie) będzie mogła być niezależnie sterowana (natężenie, kolor, sekwencja kolorów sekwencja załączenia). W/w oświetlenie (krawędziowe oraz w terenie) powinno być dodatkowo uruchamiana z harmonogramu czasowego zaimplementowanego w BMS, oraz ręcznie ze stanowiska stacji roboczej BMS. BMS musi posiadać wizualizację zadziałania oświetlenia. Regulacja natężenia oświetlenia i regulacji kolorów powinna być wykonana w postaci suwaków, oraz Zamawiający powinien mieć możliwość uruchamiania

programów (min. 5) zapewniających sekwencyjną liniową regulację (płynne przejścia, np. utworzenie efektu wizualnego flagi biało-czerwonej itp.) kolorów opraw oraz mocy świecenia. W przypadku opraw oświetlenia zamontowanego w terenie (na działkach Zamawiającego) Zamawiający przewiduje taką lokalizację opraw aby oświetlały w sposób jednolity elewację. Natężenie oświetlenia w terenie i krawędziowego, jako działającego pojedynczo powinno być dostatecznie jasne aby zapewniało pełne jednolite doświetlenie elewacji od wysokości min 70 cm nad powierzchnią gruntu. Trwałość źródeł światła musi być min 50 000 h. Obudowa opraw nie powinna być podatna na rdzę, uszkodzenia mechaniczne (najazd samochodu ciężarowego). Wykonawca przedstawi do akceptacji Zamawiającego projekt oświetlenia, sposób sterowania, propozycję algorytmów sterowania. Dodatkowo Wykonawca wykona próbny montaż oświetlenia elewacyjnego oraz testy świecenia i zaprezentuje Zamawiającemu do ostatecznej akceptacji.

Dodatkowe elementy

Należy zamontować właz do kanału instalacyjnego zlokalizowanego na działce 180/51 zgodnie z koncepcją część graficzna. Wymiary włazu zgodnie z obowiązującymi przepisami zlicowany z projektowanymi warstwami nawietrzni zewnętrznych.

UWAGA: do ocieplenia ścian zewnętrznych w części podlegającej rewitalizacji, niezbędne jest zastosowania izolacji termicznej przeznaczonej do montażu od wewnątrz. Przewiduje się zastosowanie rozwiązania systemowego np. płyt klimatycznych z silikatu wapiennego, materiału na bazie mineralnej, stosowanych do docieplenia budynków od wewnątrz. Płyty aktywne kapilarnie, paroprzepuszczalne, klasyfikacja ogniowa A1. Dobór materiału termoizolacyjnego ma zapewnić izolacyjność cieplną wymagana dla przegród pionowych na dzień procedowania pozwolenia na użytkowanie.

W istniejących obiektach należy wykonać odtworzenie hydro izolacji poziomej ścian ze względu na zawilgocenia części cokołowej w technologii iniekcji. Dobór systemu zostanie określony na podstawie opinii technicznej wykonanej przez Wykonawcę.

2.1.2.4 Odwodnienie i obróbki blacharskie

− projektowanych stropodachów – systemowe wpusty dachowe (stalowe) lub system zewnętrznego odwodnienia (rynny i rury spustowe), podgrzewany.

− dachów istniejących (konstrukcja i poszycie przeznaczone do wymiany) – wymiana systemu istniejących rynien i rur spustowych, należy wykonać nowe elementy których materiał i kolorystyka maja być zgodne z zapisami MPZP.

− Obróbki blacharskie ścian attykowych, daszków, okien (parapety zewn.) – blacha tytanowo – cynkowa.

2.1.2.5 Fasada szklana

Szklana ściana fasadowa projektowanego holu dwu/trzykondygnacyjnego (nowa kubatura) konstrukcja słupowo – ryglowa z bezramowym szkleniem strukturalnym (efekt jednolitej gładkiej ściany). Pasy między kondygnacyjne nieprzezierne szklane. Parametry szkła:

− Szkło bezpieczne, klejone trójwarstwowe, min. P2A o ile przepisy nie stanowią inaczej

− Transparentne, przezierne,

− wartość współczynnika U min. 1,1 W/m2K, sugerowane 0,9 W/m2K

− kolor konstrukcji słupowo - ryglowej grafitowy (RAL 7016)

Wymagania z zakresie izolacyjności termicznej i akustycznej, oraz wymagania dot. odporności ogniowej aktualne na dzień przekazania obiektu do użytkowania.

UWAGA: System fasadowy zaprojektowany i dostarczony na budowę musi składać się z kompletnego systemu: ze szkła, mocowań i konstrukcji wsporczej.

2.1.2.6 Okna w budynkach istniejących

Należy przewidzieć wymianę całej ślusarki okiennej z obowiązkiem odtworzenia historycznych gabarytów, profili i podziałów oraz użycia materiałów zgodnych z oryginalnymi i dopuszczeniem stosowania aluminium.

Dla nowo projektowanych przeszkleń i odtwarzanych, przewiduje się wykonanie systemowych zestawów trzyszybowych antywłamaniowych klasy min. P2A o ile przepisy nie stanowią inaczej np. z profili aluminiowych 5-komorowych (ciepła ramka), pierwszej grupy materiałowej. Szklenie: zestawy szklane o grubości szkła zgodnej z wymaganiami normy odpowiadającej wielkości szklonych pól.. Zestawy – szkło , niskoemisyjne, bezpieczne. Okna o wymiarach i podziałach dopasowanych do istniejących otworów okiennych. Wymagane parametry okien:

- wartość współczynnika U dla całego okna min. 0,9 (W/m2K),

- konstrukcja: ciepłe aluminium ( tzw. ciepła ramka),

- montaż ciepły na taśmach paroszczelnych i paro przepuszczalnych,

- pakiet trójszybowy,

- kolor ościeżnicy grafitowy (RAL 7016),

- klamki i maskowanie w kolorze ościeżnic (RAL 7016),

Okna z możliwością rozszczelnienia. Okucia systemowe. Klamki wyposażone w zamek z kluczykiem. Należy przewidzieć montaż foli matowej na okach w pomieszczeniach wskazanych w kartach pomieszczeń (załączniki do SIWZ) w tym pomieszczeń higieniczno – sanitarnych.

2.1.2.7 Drzwi zewnętrzne

Należy przewidzieć wymianę całej ślusarki drzwiowej z obowiązkiem odtworzenia historycznych gabarytów, profili i podziałów oraz użycia materiałów zgodnych z oryginalnymi i dopuszczeniem stosowania aluminium.

Nowoprojektowane drzwi 1-, 1,5- lub 2-skrzydłowe (min. szer. jednego ze skrzydeł musi wynosić 90cm w świetle przejścia) antywłamaniowe klasy, szklenie min. P2A o ile przepisy nie stanowią inaczej. Konstrukcja drzwi wykonana będzie z profili aluminiowych 5-komorowych, pierwszej grupy materiałowej (ciepła ramka), z przekładkami termoizolacyjnymi. Szklenie – zestawy o grubości szkła zgodnej z wymaganiami normy dot. wielkości szklonych pól.. Wszystkie zestawy – szkło bezpieczne. Izolacyjność termiczna – wartość współczynnika U min. 1,0 W/m2K.

Wymagane parametry drzwi i wrót zewnętrznych:

- wartość współczynnika U min. 1,0 (W/m2K),

- konstrukcja: ciepłe aluminium ( tzw. ciepła ramka),

- montaż ciepły na taśmach paroszczelnych i paro przepuszczalnych,

- pakiet trójszybowy,

- kolor ościeżnicy grafitowy (RAL 7016),

- klamki i maskowanie w kolorze ościeżnic,

Okucia: zawiasy, samozamykacz, widoczne elementy zamka, klamki, szyldy oraz uchwyty do mocowania, śruby, wkręty w kolorze ościeżnic. Pochwyt – ze stali nierdzewnej szczotkowanej.

Akcesoria montażowe: Części stalowe stosowane na zamocowanie ślusarki oraz usztywnienie konstrukcji ram – ocynkowane ogniowo.

Drzwi do pomieszczeń technicznych: drzwi 1-, 1,5- lub 2-skrzydłowe (min. szer. jednego ze skrzydeł musi wynosić 90cm) pełne, powierzchnia skrzydła wykończona blachą stalową lakierowane fabrycznie, w kolorze ślusarki grafitowym (RAL 7016). Konstrukcja: drzwi wykonane z kształtowników stalowych z przekładkami termoizolacyjnymi, osadzone w ościeżnicach stalowych. Przyjęto U 1,0 W/m2K.

W przypadku zwiększonych wymagań wytrzymałościowych niezbędne wzmocnienie profili należy zrealizować poprzez wewnętrzne dodatkowe usztywnienia lub rozbudowanie profili na ich głębokość.

Przewidywane wykończenie: profile stalowe lakierowane fabrycznie.

Okucia: zawiasy, samozamykacz, widoczne elementy zamka i pochwyt – ze stali nierdzewnej szczotkowanej. Klamki, szyldy oraz uchwyty do mocowania, śruby, wkręty.

Akcesoria montażowe: Części stalowe stosowane na zamocowanie ślusarki oraz usztywnienie konstrukcji ram - ocynkowane ogniowo.

Szczegóły do ustalenia na etapie projektu budowlanego, wykonawczego i wnętrz.

2.1.2.8 Zadaszenia

Zadaszenie nad wejściem głównym (zachodnim) oraz pozostałymi do budynku – szklane (szkoło bezpieczne hartowane,) na linkach stalowych, mocowanie szkła punktowe. Zadaszenie głównego wejścia na całej szerokości ściany o wysięgu min. 1,20 m. Wykonawca przedstawi na etapie opracowania dokumentacji projektowej proponowane rozwiązanie mocowania do akceptacji Inwestora.

2.1.2.9 Balustrady tarasów zewnętrznych

Wysokość balustrad 120 cm od poziomu wykończone posadzki tarasu; pochwyty ze stali nierdzewnej, szczotkowany bez ostrych krawędzi (przekrój koła bądź jego wycinek), wypełnienie balustrad – ażurowe np. z linek stalowych do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie opracowania projektu koncepcyjnego, budowlanego i wykonawczego.

UWAGA: W przypadku lokalizacji urządzeń wentylacji mechanicznej na dachu należy wykonać obudowę ścianami ażurowymi w postaci żaluzji z zachowaniem dostępu serwisowego do ww. urządzeń. Kolor i rodzaj materiału do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie opracowania dokumentacji projektowej.

2.1.2.10 Wycieraczki stałe

Wycieraczki mają być zaprojektowane w ilości, rodzaju i estetyce dobranej do przewidywanego natężenia i charakteru ruchu użytkowników budynków użyteczności publicznej. Należy przyjąć duże natężenie ruchu, wysoką wytrzymałość na obciążenia dynamiczne oraz uwzględnić funkcję wwożenia i wywożenia na wózkach transportowych.

Typy systemów wycieraczek oraz ich wymiary winny zapewnić :

- Bezpieczeństwo dla odwiedzających i użytkowników w każdych warunkach pogodowych.

- Niskie koszty eksploatacji budynku (dot. utrzymania czystości), dobór typów wycieraczek winien zapewniać niskie koszty ich bieżącego czyszczenia i wymiany zużytych elementów.

- Zabezpieczenie powierzchni posadzek i wykładzin przed zbyt szybkim zużyciem lub uszkodzeniem przez co spełniać warunki udzielonej gwarancji na elementy podłóg w budynku.

- Minimalny wymiar ( trzech stref) wycieraczek zapewniający czyszczenie obuwia to długość sześciu kroków wchodzącej osoby

Wycieraczki zewnętrzne i wewnętrzne, muszą posiadać skuteczne odwodnienie poprzez zaprojektowanie i wykonanie instalacji odwodnienia wyposażonej w syfon, niezamarzającej.

System wycieraczek ma się składać z następujących stref:

- Strefa I – na zewnątrz – czyszczenie wstępne – zewnętrzna mata aluminiowa z wkładem z naturalnej gumy: profile aluminiowe uformowane w krzywiznę o łukowym sklepieniu z naturalną gumą podwójnie karbowaną. Bezpieczna w warunkach marznącej mżawki; rolowana, łatwa do czyszczenia. Zatrzymuje w przestrzeniach pomiędzy profilami brud i wodę w zwiększonej ilości poprzez uwypukloną powierzchnię gumy. Mata z podkładem akustycznym. Wysokość profila 17 mm, szerokość profila 36 mm, całkowita wysokość maty z podkładem akustycznym 23 mm.

- Strefa II - w wentylowanym przedsionku wewnętrznym – wewnętrzna mata aluminiowa z wkładem filcowym: profile aluminiowe uformowane w krzywiznę o łukowym sklepieniu z filcem o grubości 7 mm w wersji niepalnej klasy ogniowej cfl s1 w całkowitej wysokości 15mm lub z zastosowaniem filcu (polipropylenu) o grubości 9 mm, o bardzo dużej wytrzymałości i wysokich parametrach czyszczących. Mata zatrzymuje brud w przestrzeniach pomiędzy profilami i absorbuje nawet do 80% wilgoci z obuwia poprze uwypukloną powierzchnię filcu. Krótki ciąg suszący maty wewnętrznej daje znakomite efekty czyszczące. Zalecana do wewnątrz i do wentylowanych przedsionków wewnętrznych. Mata w standardzie z podkładem akustycznym. Wysokość profila 17 mm, szerokość profila 36 mm, całkowita wysokość maty 21 mm (z filcem o grubości 7 mm) i 23 mm (z filcem o grubości 9 mm).

2.1.2.11 Winda towarowo – osobowa

Winda towarowo – osobowa przystosowana dla osób niepełnosprawnych – napęd elektryczny, udźwig 1000 kg, trzy przystanki, kabina np.: 1400 x 1200mm (13 osób), typ linowy bez maszynowni (Zamawiający wyklucza zastosowanie pasów); w szachcie żelbetowym – zlokalizowana w zachodniej klatce schodowej łącząca wszystkie poziomy Obudowa szybu pełna, nieprzezierna; ściany gładkie przygotowane do zagospodarowania przez grafików. Priorytetem jest jak największa kabina windy, konstrukcję szybu należy zaprojektować i wykonać w sposób najbardziej oszczędzający przestrzeń. Winda ma być wyposażona w kamerę wewnętrzną wpiętą w system IPTV. Urządzenia i elementy windy jednego producenta.

Parametry dźwigu towarowo – osobowego:

- drzwi szybowe ze stali nierdzewnej satyna,

- drzwi kabinowe ze stali nierdzewnej satyna,

- kabina wyposażona w lustro od cokołu przypodłogowego do sufitu.

- zabezpieczenie strefy wejścia za pośrednictwem kurtyny świetlnej na trwałe przymocowanej na całej swojej długości do drzwi kabinowych lub ścian kabiny

- ściany kabiny panelowe ze wzmocnieniem żebrowym wykonane ze stali nierdzewnej satyna,

- sufit kabiny podwieszany wykonany ze stali nierdzewnej satyna

- oświetlenie LED kwadratowe (barwa ciepła), automatyczne wyłączanie światła winda w spoczynku,

- awaryjne oświetlenie (min. 2 godz.)

- poręcze wykonane ze stali nierdzewnej szczotkowanej,

- wentylacja mechaniczna,

- listwy przypodłogowe wykonane ze stali nierdzewnej satyna,

- podłoga wykończona gresem takim samym jak w pomieszczeniu klatki schodowej,

- wzmocnione progi, drzwi szybowych i kabinowych (obciążenie 1000kg) Kaseta sterownicza w kabinie:

- kolumnowy panel dyspozycyjny wykonany ze stali nierdzewnej satyna,

- przyciski okrągłe opisane pismem Braille’a, podświetlane na czerwono,

- elektroniczny piętrowskazywacz w kabinie,

- system łączności telefonicznej (zamawiający wyklucza zastosowanie modułu GSM), łączność do pomieszczenia monitoringu kompleksu EC1,

- Gong,

- informacja głosowa w kabinie podająca komunikaty o ruchu dźwigu,

- przycisk ALARM,

- przyciski podświetlane na czerwono,

- strzałki kierunkowe jazdy,

- przycisk dyspozycji,

- przycisk zamykania i otwierania drzwi, Kasety zewnętrzne:

- kaseta wezwań wykonane ze stali nierdzewnej satyna

- przyciski okrągłe opisane Braille’a, podświetlane na czerwono,

- elektroniczny piętrowskazywacz

- strzałki kierunku jazdy

- przyciski podświetlane na czerwono Dodatkowo:

- awaryjny zjazd na niższy przystanek w przypadku zaniku napięcia zasilającego wraz z automatycznym otwarciem drzwi,

- zjazd ppoż. – dźwig po otrzymaniu sygnału z instalacji ppoż. Budynku, zjeżdża na przystanek podstawowy (parter) otwiera drzwi i pozostaje wyłączony,

- obciążenie do przeciwwagi ze stali

- sterowanie dźwigu umożliwiające wpięcie w system monitoringu budynku BMS

- oświetlenie szybu przy pomocy opraw jarzeniowych

- szyb windowy żelbetowy malowany na biało; obudowa szybu pełna, nieprzezierna; ściany gładkie przygotowane do zagospodarowania przez grafików

- uziemienie prowadnic,

- instalacje elektryczne w szybie prowadzić w kanałach z PVC,

- kompletne sterowanie dźwigu umieszczone w szafie sterowej obok drzwi szybowych na najwyższym przystanku

- szyb windowy wyposażyć w wentylację i w haki montażowe nad przeciwwagą i kabiną.

- posadzka i cokół do wysokości min 1 m podszybia zabezpieczona powłokami uniemożliwiającymi penetracje płynami eksploatacyjnymi. Łatwo zmywalna w przypadku zaistniałych wycieków olejów i smarów.

Winda towarowa w zapleczu kawiarni – mały dźwig towarowy (dla kawiarni), udźwig 100 kg, dwa przystanki, kabina i drzwi szybowe wykonana ze stali nierdzewnej szczotkowanej, winda mocowana do konstrukcji samonośnej stalowej, napęd elektryczny; łączący poziom 0 z poziomem tarasu kawiarni na poziomie +1. Dźwig spełniające wymagania dla urządzeń mających kontakt z żywnością. Urządzenia i elementy windy jednego producenta.

2.1.2.12 Ściany wewnętrzne projektowane

Wewnętrze ściany działowe należy wykonać z płyt gipsowo-włóknowych i gipsowo-kartonowych (2xpłyta na każdą stronę: wewnętrzna warstwa g-k 12,5 mm, zewnętrza g-w 12,5 mm) na ruszcie stalowym na taśmach akustycznych, z wypełnieniem z akustycznej wełny mineralnej gr. np.: 10,cm (głębokość rusztu). Szerokość stelaża i grubość płyt należy dobrać zgodnie z paramentami budowlanymi, akustycznymi i pożarowymi ścian. Ściana ma być wykonana w atestowanym systemie.

UWAGA: do ocieplenia ścian zewnętrznych w części podlegającej rewitalizacji, niezbędne jest zastosowania izolacji termicznej przeznaczonej do montażu od wewnątrz. Przewiduje się zastosowanie rozwiązania systemowego np. płyt klimatycznych z silikatu wapiennego, materiału na bazie mineralnej, stosowanych do docieplenia budynków od wewnątrz. Płyty aktywne kapilarnie, paroprzepuszczalne, klasyfikacja ogniowa A1. Dobór materiału termoizolacyjnego ma zapewnić izolacyjność cieplną wymagana dla przegród pionowych na dzień procedowania pozwolenia na użytkowanie.

2.1.2.13 Szafki hydrantowe

Szafki hydrantowe dla hydrantów wewnętrznych zintegrowane z miejscem na gaśnicę (w układzie pionowym lub poziomym), podtynkowe, głębokość szafki hydrantu do 18 – 20mm, wykonany ze stali wysokowytrzymałej w kolorze zbliżonym do koloru ściany (należy podać kolor w palecie RAL). Produkt zgodny z normą PN – EN 671-1: 1994 Stałe urządzenia gaśnicze. Hydranty wewnętrzne. Hydranty wewnętrzne z wężem półsztywnym

Opis produktu:

- Drzwi pełne, dwukierunkowe - korpus szafy przygotowany jest na montaż drzwi otwieranych w dwóch kierunkach: prawym i lewym. Zmiana kierunku otwarcia zależna jest tylko od warunków instalacji

- Regulowane ramki maskujące - nowatorska konstrukcja korpusu z zastosowaniem otworów z plastycznie formowanym gwintem pozwala na szybki i prosty montaż ramek maskujących

dostarczanych w 4 częściach. Wszelkie nierówności ścian mogą być redukowane przy pomocy otworów regulacyjnych

- hydrant produkowany jest ze stali, która pochodzi z huty o niskiej emisji dwutlenku węgla CO2

- Zabezpieczenie antykorozyjnie - ogniowo nakładana powłoka cynku o gr. min. 7μm na stronę (25 lat gwarancji na perforację blachy); farba poliestrowa do zastosowań zewnętrznych i przemysłowych

- Materiał szafy hydrantowej - stal ultra wysokowytrzymała odporna na uszkodzenia dzięki wysokiej granicy plastyczności (min. Re=500MPa - max. Re=640MPa), cynkowana ogniowo (minimalna grubość cynku na jedną stronę wynosi 7μm).

- Powłoka lakiernicza o gr. min. 80 μm - farba proszkowa poliestrowa do zastosowań zewnętrznych i przemysłowych odporna na promienie UV

- Zwijadło kompletne wychylne o kąt 180° - wyposażone w oś wodną umożliwiającą rozwinięcie węża będącego pod ciśnieniem wody, na żądaną długość

- Rodzaj zamka: Uniwersalny - łączący w sobie cechy zamka euro i patentowego; otwarcie następuje po wyłamaniu pokrywy PCV lub przy pomocy klucza serwisowego.

2.1.2.14 Balustrady wewnętrzne

Balustrady klatkach schodowych ewakuacyjnych, w wydzielonych przestrzennie – pochwyt na wysokości 110 cm od powierzchni wykończonych, ze stali nierdzewnej, szczotkowany bez ostrych krawędzi (przekrój koła bądź jego wycinek), do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie opracowania projektu koncepcyjnego, budowlanego i wykonawczego.

Balustrada klatki schodowej w holu głównym oraz antresoli na kondygnacji +1 w holu – wysokość balustrad 110 cm od powierzchni wykończonych; pochwyty ze stali nierdzewnej szczotkowanej, bez ostrych krawędzi (przekrój koła bądź jego wycinek), wypełnienie balustrad – ażurowe np. z linek stalowych, do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie opracowania projektu koncepcyjnego, budowlanego i wykonawczego.

2.1.2.15 Okna wewnętrzne

Dla odtwarzanych przeszkleń, które w wyniku rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków warsztatowych staną się przeszkleniami wewnętrznymi, przewiduje się wykonanie systemowych zestawów np. z profili aluminiowych pierwsza grupa materiałowa. Szklenie: zestawy szklane o grubości szkła zgodnej z wymaganiami normy odpowiadającej wielkości szklonych pól. Wstępnie przyjmuje się zestawy 44.2. Zestawy – szkło, , bezpieczne min. P2A o ile przepisy nie stanowią inaczej. Okna o wymiarach i podziałach dopasowanych do istniejących otworów okiennych. Wymagane parametry okien:

- konstrukcja: aluminium,

- pakiet dwuszybowy,

- kolor ościeżnicy grafitowy (RAL 7016),

- klamki i maskowanie w kolorze ościeżnic (RAL 7016),

Okna bez możliwości otwierania, należy przewidzieć montaż foli matowej. Szczegóły dot. wymaganej izolacyjności i odporności ogniowej zostaną określone na etapie projektu budowlanego.

2.1.2.16 Drzwi wewnętrzne

W przypadki drzwi i wrót istniejących: należy dążyć – w miarę możliwości ich zaadaptowania do potrzeb planowanej inwestycji - do zachowania istniejących zestawów drzwiowych, należy przewidzieć konieczność przeprowadzenia ewentualnych prac remontowych i renowacyjnych.

Drzwi do pomieszczeń technicznych (pomieszczenia bez wymagań w zakresie ppoż.): jednoskrzydłowe, płytowe. Skrzydła drzwi należy wykonać jako konstrukcję skrzynkową z blachy stalowej, wzmocnionej kratownicą z profili giętych. Skrzydła drzwi osadzone, na co najmniej trzech zawiasach, wyposażone w zamek podklamkowy z ryglem wielopunktowym i ruchomymi blokadami przeciw wyważeniowymi. Skrzydła stalowe fornirowane lub okleinowane. Skrzydło wyposażone w uszczelki i opuszczany próg. Ościeżnice drewniane lub stalowe, fabrycznie malowane proszkowo; szerokość dobrana tak, aby objęła ścianę, w której będzie osadzona.

Pozostałe drzwi - jednoskrzydłowe, płytowe lub ze szkleniem – wg projektu wykonawczego wnętrz. Ościeżnice drewniane regulowane szerokość dobrana tak, aby objęła ścianę w której będzie osadzona; szerokość w świetle przejścia min. 90cm.

Szczegóły do ustalenia na etapie projektu wykonawczego.

Drzwi pożarowe – zgodnie z wymaganiami odporności ogniowej określonymi na etapie projektu budowlanego, w pomieszczeniach technicznych na drogach ewakuacyjnych wyposażone w okucia antypaniczne oraz inne instalacje zabezpieczające.

Odbojniki montowanego podłogi.

2.1.2.17 Oświetlenie wewnętrzne

W ramach uzupełnienia oświetlenia podstawowego, należy przyjąć konieczność zapewnienia elastyczności systemu oświetlenia, tak by mógł sprostać wszystkim możliwym scenariuszom aranżacji przestrzeni. Proponuje się zastosowanie systemu opraw oświetleniowych w pełni mobilnych (systemowe rozwiązania szynowe mocowane do stropu) w częściach Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej zgodnie z zapisami z kart pomieszczeń. Maksymalna ilość rodzaju oświetlenia nie więcej niż 4 w jednym pomieszczeniu.

W pozostałych pomieszczeniach – należy przewidzieć wykonanie sufitowych opraw oświetleniowych podtynkowych do montażu w sufitach podwieszanych.

Należy przewidzieć montaż opraw oświetleniowych energooszczędnych (LED).

Szczegóły i ilość opraw oświetleniowych - do ustalenia na etapie projektu budowlanego i wykonawczego w oparciu o informacje z kart pomieszczeń.

2.1.3 Wymagania dotyczące konstrukcji

UWAGA: Ewentualne konieczne ingerencje w istniejącą konstrukcję budynków zostaną określone w projekcie konstrukcji na etapie opracowywania projektu budowlanego w oparciu o wykonaną nową inwentaryzację i ekspertyzę o stanie technicznym.

Szczegółowy zakres rozbiórek i wyburzeń oraz rozwiązania konstrukcyjne w tym technologia wykonania prac rozbiórkowych i nowych elementów budynków – zostanie precyzjnie określony przez Projektanta na etapie opracowania dokumentacji proejktowej.

Rzędne w terenie i poziomy posadzek w poszczególnych częściach budynku zostaną szczegółowo określone przez Projektanta na etapie opracowania projektów koncepcyjnego i budowlanego.

2.1.3.1 Posadzki na gruncie

Należy zaprojektować i wykonać nowe posadzki na gruncie w przestrzeniach nowoprojektowanych i podlegających przebudowie i nadbudowie. Xxxxxx prac rozbiórkowych, w tym dotyczących wykonania nowych podłóg na gruncie, zostanie określony po opracowaniu przez Wykonawcę orzeczenia o stanie technicznym budynku i wykonaniu wstępnej charakterystyki energetycznej.

Wszystkie posadzki mają być wykonane na jednym poziomie. Układ warstw musi być zgodny z wymaganiami technicznym i posiadać hydroizolację poziomą (UWAGA: przy realizacji nowych podłóg na gruncie w budynkach istniejących należy wywinąć hydroizolacje na ściany) oraz izolację termiczną ze styropianu typu dach/podłoga (EPS) o współczynniku min. ʎ=0,031 W/mK i grubości warstwy min. 15cm. Wymagania dla izolacji termicznej produkt zgodny z normą PN-EN 13163:2013- 05.

Grubości izolacji termicznych dostosowana do wymagań aktualnych na dzień uzyskania pozwolenia na użytkowanie, jednak nie mniejsza niż 15cm. Wylewki betonowe gr. min. 8 cm z betonu klasy C20/25 (dawniej B25), zbrojone siatką przeciwskurczową układane na foli PE gr 0,5 – 0,6 mm.

2.1.3.2 Ściany wewnętrzne – projektowane

Projektowane ściany wewnętrzne nośne – murowane z bloczków.

Projektowane ściany wewnętrzne – działowe –ściany z płyt gipsowo – włóknowych i gipsowo – kartonowe na stelażu stalowym zgodnie z punktem 2.1.2.12 (w zależności od ich lokalizacji – o odpowiednich, zgodnych z obowiązującymi przepisami i normami, parametrach hydroizolacyjności, ognioodporności, izolacyjności akustycznej). Dla stelaży stalowych należy zastosować przekładki akustyczne. Na etapie opracowania projektu koncepcyjnego i budowlanego należy zastosować rozwiązania techniczne umożliwiające dostosowanie nowoprojektowanych przegród wewnętrznych do istniejących otworów okiennych i drzwiowych w ścianach zewnętrznych, tak aby nie kolidowały z nimi, przy jednoczesnym zachowaniu zasadniczego układu funkcjonalno – użytkowego i powierzchni poszczególnych pomieszczeń (z uwzględnieniem przy zmianach powierzchni, dopuszczalnych w PFU tolerancji +/- 5%).

Ściany szklane – zestawy cało szklane (szkło bez profilowe) – tafle szkła bezpiecznego, szkło VSG ESG, klejone za pośrednictwem folii PVB, o dobrych właściwościach akustycznych, 100% przezierne, białe,. W ścianach szklanych należy uwzględnić drzwi wewnętrzne o szerokości w świetle 90cm. Listwa przypodłogowa ze stali nierzewnej szczotkowanej wysokości min. 10cm.

Pomiędzy pomieszczeniem obsługi technicznej „świata gier” i pomieszczeniem ścieżki edukacyjnej, na poziomie 0, należy zaprojektować i wykonać przeszklenie w postaci lustra weneckiego – spód przeszklenia na wysokości 100 cm do poziomu sufitu podwieszanego (wysokość „okna” 250cm).

2.1.3.3 Komunikacja pionowa

Klatka schodowa wschodnia – ewakuacyjna, istniejące schody i spoczniki są przeznaczone do wyburzenia. Należy zaprojektować i wykonać nowe biegi schodowe z elementów prefabrykowanych lub wylewanych na budowie z betonu zbrojonego oraz spoczniki zgodnie z poziomami istniejących kondygnacji użytkowych, schody w układzie dwubiegowym. Spoczniki między kondygnacyjne należy zlokalizować przy północnej ścianie, przestrzeń w południowej części obudowy klatki schodowej, należy przeznaczyć na towarzyszące pomieszczenia techniczne; pomieszczenia te maja być dostępne z przestrzeni kondygnacji. Wyjątek stanowi pomieszczenie techniczne na najwyższej kondygnacji, które ma być dostępne z przestrzeni klatki schodowej zgodnie z załącznikami graficznymi.

Klatka schodowa zachodnia – ewakuacyjna, ogólnodostępna komunikacja pionowa CKiNI – istniejące schody i spoczniki są przeznaczone do wyburzenia. Należy zaprojektować i wykonać nowe biegi schodowe z elementów prefabrykowanych lub wylewanych na budowie z betonu zbrojonego oraz spoczniki zgodnie z poziomami istniejących kondygnacji użytkowych, schody w układzie trójbiegowym. Spoczniki między kondygnacyjne należy zlokalizować przy północnej ścianie zgodnie z załącznikami graficznymi.

Klatka schowa wewnętrzna – ogólnodostępna komunikacja pionowa w przestrzeni holu – wykonana w konstrukcji lekkiej, ażurowej, stalowej. Klatką łącząca trzy kondygnacje w strefie wejścia do przestrzeni wystaw stałych. Będzie pełnić funkcję dodatkowej ogólnodostępnej komunikacji pionowej oraz dekoracyjną i reprezentacyjną.

2.1.3.4 Stropy między kondygnacyjne

Istniejące stropy między kondygnacyjne

Należy zaprojektować i wykonać remont istniejących stropów między kondygnacyjnych. Należy założyć demontaż istniejących warstw posadzkowych a w dalszej kolejności ułożenie nowych w tym izolacji akustycznej i termicznej ze styropianu typu dach/podłoga (EPS) o współczynniku min. ʎ=0,031 W/mK i grubości warstwy min. 6cm oraz wylewek podłogowych. Grubość izolacji dostosować do projektowanych instalacji podposadzkowych. Rodzaj zastosowanej wylewki podłogowej, np. tradycyjna betonowa gr. min. 6 cm zbrojona siatką przeciwskurczową lub jastrychowa o gr. 25 – 35mm, zostanie określony po opracowaniu przez Wykonawcę orzeczenia o stanie technicznym budynku w tym oszacowaniu nośności istniejących stropów.

Uzupełnienie istniejącego stropu (budynek warsztatowy, trzy piętrowy) – należy zaprojektować i wykonać uzupełninie stropu nad kondygnacją parteru; jako monolityczne, żelbetowe zbrojone krzyżowo w miarę możliwości wsparte na ścianach nośnych ewentualnie na słupach stalowych. Dobór konstrukcji wsporczej oraz technologi uzupełnienia stropu zostanie zaproponowany przez Projektanata na etapie opracowania projektu koncepcynego i przedstawiony do akceptacji Zamawiającemu

Projektowane stropy między kondygnacyjne i stropodachy

Stropy należy zaprojektować i wykonać jako monolityczne, żelbetowe zbrojone krzyżowo w miarę możliwości wsparte na ścianach nośnych ewentualnie na słupach żelbetowych. Rozmieszczenie i parametry techniczne słupów, w tym średnicę, należy dobrać w taki sposób aby nie ograniczały funkcjonalności pomieszczenia (dot. x.xx. nadbudowy podstaw chłodni, gdzie będą wystawy stałe) Należy zaprojektować i wykonać warstwy posadzkowe na stropach między kondygnacyjnych w tym izolacji akustycznej i termicznej ze styropianu typu dach/podłoga (EPS) o współczynniku min. ʎ=0,031 W/mK i grubości warstwy min. 4cm oraz wylewek podłogowych. Grubość izolacji dostosować do projektowanych instalacji podposadzkowych. Rodzaj zastosowanej wylewki podłogowej, tradycyjna betonowa gr. min. 6 cm z betonu klasy C20/25 (dawniej B25), zbrojone siatką przeciwskurczową układane na foli PE gr 0,5 – 0,6 mm.

UWAGA: przy projektowaniu stropodachów, należy uwzględnić dodatkowe obciążenie od urządzeń zewnętrznych (np. central wentylacyjnych, podestu technicznego pod projektory zewnętrzne) oraz możliwość podwieszenia do spodu stropu elementów przestrzennych i obciążyć 4kN/m².

2.1.4 Wymagania dotyczące instalacji

2.1.4.1 Instalacje sanitarne

2.1.4.1.1 Instalacja wody

Przewiduje się wykorzystanie istniejącego przyłącza od strony ul. Tuwima (bieżące zasilanie obiektu ze studzienki wodomierzowej w parkingu PGE strony południowo-wschodniej) oraz przyłącza nowowybudowanego od strony zachodniej dawnych „chłodni żelaznych” dla zasilenia wewnętrznej instalacji wody zimnej. Należy wykonać prace adaptacyjne, które umożliwią wykorzystanie istniejącego zasilania z sieci wodociągowej oraz przewidzieć wodomierze gdzie jest to niezbędne. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, instalacja musi zostać zabezpieczona przed przepływem zwrotnym. Warunki techniczne przyłączenia należy uzgodnić z Zakładem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o., xx. Xxxxxxxxx 00, 90 – 133 Łódź.

W przypadku konieczności zastosowania i wykonania instalacji SUG (stałego urządzenia gaśniczego) należy przewidzieć wszystkie prace niezbędne do wykonania i uruchomienia stałego urządzenia gaśniczego w obiekcie wraz z opracowaniem i zatwierdzeniem projektu instalacji wraz z uzgodnieniami w oparciu o przepisy branżowe.

Wewnętrzna instalacja wodociągowa będzie służyć do zasilenia przyborów sanitarnych, wewnętrznej instalacji hydrantowej i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Przepływ obliczeniowy i dobowe zapotrzebowanie na wodę do celów bytowych w obiekcie należy przyjąć/obliczyć zgodnie z wytycznymi zawartymi w obowiązujących aktach prawnych i Polskich Normach. Instalacja wodociągowa współpracująca z wodną instalacją przeciwpożarową powinna spełniać wymogi normy PN-B-02865:1997. Instalację wodociągową należy wyposażyć w niezbędną armaturę odcinającą w ilości pozwalającej na minimalizację fragmentu odcinanej instalacji w przypadku wystąpienia awarii lub modyfikacji układu; montaż armatury w miejscach łatwo dostępnych. W projekcie należy zastosować tylko materiały i wyroby odpowiadające Polskim Normom oraz posiadające stosowne atesty i dopuszczenia do stosowania w polskim budownictwie.

▪ Instalacja wody zimnej. Woda zimna będzie dostarczona pionami na wszystkie kondygnacje obiektu. Na poszczególnych kondygnacjach będą wykonane odgałęzienia od pionów, z których będą zasilane punkty czerpalne w pomieszczeniach sanitarnych, socjalnych, technicznych i gospodarczych.

Woda ciepła będzie przygotowana centralnie w węźle cieplnym.

Przybory sanitarne i armatura na obiekcie powinna cechować się podwyższoną odpornością na zużycie, łatwością w konserwacji i utrzymaniu czystości. We wszystkich pomieszczeniach zapewnić ten sam standard.

Przewody wody zimnej będą izolowane przeciw wykraplaniu wilgoci a przewody ciepłej wody użytkowej ciepłochronnie.

W przypadku konieczności modernizacji przyłącza od str. ul. Tuwima przewidzieć jego renowację, a gdy nie będzie konieczne wykorzystanie istniejącego przyłącza należy przewidzieć je do likwidacji w uzgodnieniu z gestorem sieci Instalację poza wejściem do budynku należy wykonać jako rurociągi polipropylenowe PP łączone poprzez zgrzewanie, armatura na kształtki gwintowane rozłączne. Na wejściu do budynku przewidzieć armaturę odcinającą, zawór zwrotny oraz wodomierz (podlicznik). Przewidzieć możliwość odcięcia pionów w miejscach łatwo dostępnych (rewizje). Instalacje prowadzić w szachtach, bruzdach ściennych, natynkowo lub w przestrzeniach między sufitowych. Przewidzieć dostęp do zaworów odcinających. Wszystkie materiały instalacyjne stykające się bezpośrednio z wodą powinny mieć świadectwo PZH o dopuszczenie do

kontaktu z wodą. Stosować armaturę o typoszeregu ciśnieniowym, PN10 i większym. Instalację zaizolować zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Przejścia rur przez stropy i ściany oddzieleń pożarowych zostaną wykonane o odporności ogniowej przegrody (szczegóły zostaną określone na etapie uzgodnień z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych w projekcie budowlanym). Na podejściach do pionów należy zamontować zawory odcinające i odwodnienia. Piony wody zimnej na kondygnacjach powinny być lokalizowane w szachtach w pomieszczeniach sanitarnych. Rozprowadzenie instalacji do poszczególnych punktów czerpalnych będzie wykonane nad sufitem podwieszonym i w konstrukcji ścianek działowych.

W pomieszczeniach z pisuarami należy zamontować zawory ze złączką do węża.

W pomieszczeniach brudnych z punktem czerpalnym przewidzieć zawór antyskażeniowy nakręcany na punkt czerpalny, np. typ HA.

W pomieszczeniach porządkowych zlewy powinny zostać umieszczone na wysokości 0,5 m nad podłogą.

Dla układów chłodzenia urządzeń multimedialnych (zgodnie z kartami pomieszczeń) należy przewidzieć dodatkową instalacje wodną zasilającą wraz z armaturą do urządzeń multimedialnych. W przypadku zastosowania innego niż woda czynnika chłodniczego (np. glikol), należy przewidzieć miejsce – węzeł uzupełniania instalacji chłodniczej. Instalacja wodna na potrzeby chłodzenia rozprowadzona pod podłogą podniesioną do floorboxów, zakończenie zaworem odcinającym i zaworem czerpalnym ze złączką do węża. Ilość Floorboxów wg kart pomieszczeń. Instalację wykonać z rur PP lub innych w zależności od czynnika chłodniczego. Woda lub czynnik chłodniczy będą funkcjonować w obiegu zamkniętym. W przypadku wody należy doprowadzić zasilanie w wodę do stacji uzdatniania wody. W zależności od przyjętego systemu chłodzenia urządzeń multimedialnych należy zaprojektować instalację do ich chłodzenia. Instalacje zaizolować przeciwroszeniowo. Przewidzieć zawór odcinający instalacje wodną na potrzeby chłodzenia przed pomieszczeniem w którym będą urządzenia wymagające chłodzenia.

▪ Instalacja hydrantowa. Zaprojektować instalację zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. Zaprojektować i dobrać zawór pierwszeństwa oddzielający wodę na cele ppoż. od celów bytowych. Ilość, wielkość i lokalizację hydrantów wewnętrznych należy ustalić zgodnie z obowiązującymi przepisami branżowymi oraz wytycznymi specjalisty ds. zabezpieczeń ppoż. Hydranty powinny zostać usytuowane przy drogach komunikacji ogólnej i rozmieszczone tak, aby swoim zasięgiem obejmowały całą chronioną powierzchnię. Każdorazowa zmiana aranżacji pomieszczeń musi weryfikować usytuowanie hydrantów. Ciśnienie na zaworze hydrantowym hydrantu wewnętrznego powinno zapewnić wymaganą wydajność z uwzględnieniem zastosowanej średnicy dyszy prądownicy. Instalacja przeciwpożarowa wodna będzie wykonana z rur stalowych ocynkowanych spełniających co najmniej wymagania PN-H-74200. Połączenia rur na gwint i typowe złącza kształtowe, rurociągi zaizolować przeciwroszeniowo. Elementy instalacji, urządzenia i wyposażenie wbudowane instalacje powinny być dopuszczone do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie zgodnie z ustawą o wyrobach budowlanych z dn. 16.04.2004 (Dz.U. 2004 Nr 92 poz.881). Urządzenia i elementy instalacji wymagające certyfikatów ppoż. muszą posiadać świadectwa dopuszczenia i certyfikaty zgodności z CNBOP.

Bezpośredni wpływ na sposób rozwiązania instalacji wodociągowej mają także parametry ciśnienia wody gwarantowanego z sieci wodociągowej. W przypadku niewystarczającego ciśnienia

wody na cele przeciwpożarowe przedmiotowej inwestycji należy przewidzieć zestaw(zestawy) hydroforowy. Zestaw hydroforowy będzie zasilany napięciem gwarantowanym.

W obiekcie przewidzieć szafki hydrantowe podtynkowe zintegrowane z gaśnicą. Gaśnica na wyposażeniu szafki hydrantowej. Niedopuszczalne jest zastosowanie osobno gaśnicy i osobno szafki hydrantowej.

2.1.4.1.2 Instalacja kanalizacji

Odbiór ścieków sanitarnych zgodnie z warunkami technicznymi uzgodnionymi z Zakładem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o., xx. Xxxxxxxxx 00, 00-000 Xxxx. Przewiduje się odprowadzenie ścieków sanitarnych do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej. Warunki techniczne przyłączenia należy uzgodnić z gestorem sieci.

▪ Instalacja kanalizacji sanitarnej.

Do celów projektowych ilość ścieków sanitarnych odprowadzanych z poszczególnych części obiektu należy obliczyć na podstawie obowiązujących aktów prawnych i Polskich Norm Projektuje się wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej nadposadzkowej i podposadzkowej jako kanalizacji grawitacyjnej. Zakłada się wykonanie pionów kanalizacyjnych o minimalnej średnicy pionu DN100mm. Instalacja z rur PVC do kanalizacji wewnętrznej lub z rur PVC do kanalizacji wewnętrznej niskoszumowej (gdzie konieczne) oraz żeliwo lub PVC dla kanalizacji podposadzkowej.

Instalacja kanalizacji sanitarnej odprowadzała będzie grawitacyjnie ścieki bytowo-gospodarcze. Do kanalizacji bytowo-gospodarczej podłączone zostaną:

- przybory sanitarne i urządzenia odprowadzające ścieki z pomieszczeń sanitarnych i socjalnych (na wszystkich kondygnacjach);

- wpusty podłogowe z pomieszczeń sanitarnych;

- przewody odprowadzające skropliny z klimatyzatorów i innych urządzeń do obróbki powietrza (włączenie skroplin poprzez syfon);

- przewody odwadniające zawory antyskażeniowe;

- przewody odwadniające urządzenia i przewody w węźle cieplnym (poprzez studzienkę schładzającą);

- zaplecze kawiarni, wpusty podłogowe.

Podejścia pod poszczególne przybory należy prowadzić ze spadkiem w kierunku do pionów, z kielichem ułożonym przeciwnie do kierunku spływu ścieków. Każdy przybór sanitarny podłączony do instalacji kanalizacyjnej musi posiadać zamknięcie wodne. Piony rozprowadzone będą po budynku pod posadzką na poziomie 0 z wyjściem w szachcie na pion; należy je zaopatrzyć w czyszczaki. W przypadku obudowywania pionów kanalizacyjnych elementami budowlanymi należy zapewnić dostęp do czyszczaków poprzez zamontowanie drzwiczek rewizyjnych. Piony kanalizacyjne będą wyprowadzone ponad dach i zaopatrzone w wywiewki; przewody wentylacyjne należy wyprowadzić min. 0,5m ponad powierzchnię dachu. W przypadku, gdy aranżacja pomieszczenia wymaga odpowiednich parametrów akustycznych przewidzieć odpowiednie rozwiązanie systemowe dla kanalizacji.

Ścieki sanitarne włączone zostaną do kanalizacji pod posadzkowej, którą odprowadzane będą grawitacyjnie do studni przyłącza kanalizacyjnego i do sieci zewnętrznej. W ramach opracowania należy również przewidzieć prace, które umożliwią odprowadzenie ścieków do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej.

Na etapie programu funkcjonalno - użytkowego należy przyjąć, że przybory sanitarne w pomieszczeniach toalet będą montowane na stelażach, natomiast umywalki na stelażach lub zawieszane, wówczas z estetycznymi syfonami w wykonaniu dostosowanym do sposobu wykończenia wnętrza.

▪ Instalacja kanalizacji deszczowej. Zaprojektować instalacje kanalizacji deszczowej. Ilość wód opadowych należy obliczyć zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wykorzystać istniejące przyłącze kanalizacji deszczowej, przewidzieć prace adaptacyjne. W zależności od wytycznych architektonicznych i przyjętych rozwiązań na etapie projektu budowlanego przewidzieć system kanalizacji deszczowej podciśnieniowej lub grawitacyjnej niskoszumowej lub grawitacyjnej zewnętrznej. W przypadku prowadzenia kanalizacji wewnątrz obiektu prowadzić ją w szachtach (w miarę możliwości) z łatwym dostępem do czyszczaków. Na poziomych grawitacyjnych wewnętrznych przewodach kanalizacji deszczowej przewiduje się zabudowę czyszczaków w ilości i odstępach zgodnych z obowiązującymi przepisami. Gdy konieczne zastosować rozwiązania o zredukowanym poziomie hałasu – kanalizacja niskoszumowa.

Połacie dachowe będą odwadniane poprzez wpusty dachowe klasyczne podciśnieniowe podgrzewane lub rury spustowe grawitacyjne. W przypadku zastosowania wpustów dachowych należy przewidzieć ich wyposażenie w:

- kosze osadcze, zabezpieczające przed przedostawaniem się do instalacji kamieni, piasku i drobnej roślinności,

- podgrzewacze wpustów, podłączone do instalacji elektrycznej obiektu.

Ścieki deszczowe z połaci dachowych planuje się odprowadzić do kanalizacji zewnętrznej poprzez:

− układ podciśnieniowych podgrzewanych wpustów dachowych, współpracujących z systemem przewodów poziomych i pionowych, przechodzących później w system grawitacyjny.

− lub układ grawitacyjnej kanalizacji wewnątrz lub na zewnątrz budynków wpięty do kanalizacji deszczowej zlokalizowanej na terenie inwestycji.

W przypadku zastosowania podciśnieniowego systemu odwodnienia dachów odcinki poziome przewodów podciśnieniowych oraz piony spustowe w budynku należy zaizolować antykondensacyjnie izolacją grubości min. 25mm. Dla zagwarantowania szczelności połączenia pomiędzy połacią dachową a wpustem, oba elementy połączone będą kołnierzem bitumicznym. Wpusty podłączone będą do pionów spustowych prowadzonych wewnątrz budynku. Zaletą systemu podciśnieniowego jest redukcja ilości wpustów dachowych oraz pionów spustowych. Umożliwia to łatwe prowadzenie rurociągów pod stropem w najwyższej kondygnacji budynku i w najbardziej dogodnym miejscu sprowadzenie pionu do kanalizacji deszczowej, bez uszczerbku dla architektury wnętrza budynku. Kolektory poziome nie wymagają spadków, gdyż duże prędkości przepływu powodują efekt samooczyszczania rur. Konieczne jest zastosowanie konstrukcje wsporczych do mocowania pionów i podpór stałych. Piony w pomieszczeniach będą obudowane płytami gipsowo – włóknowymi. W obudowie należy przewidzieć miejsce (drzwiczki rewizyjne) do obsługi czyszczaków. W przypadku wykonywania Instalacji kanalizacji podciśnieniowej należy ją wykonać ściśle z zaleceniami producenta systemu. Wszelkie zmiany lokalizacji przewodów i długości odcinków powinny zostać skonsultowane i uwzględnione w obliczeniach całego systemu.

Na poziomych grawitacyjnych wewnętrznych przewodach kanalizacji deszczowej przewiduje się zabudowę czyszczaków w ilości i odstępach zgodnych z obowiązującymi przepisami.

Przejścia przez przegrody wydzielenia pożarowego wykonać należy w kołnierzach (manszetach) ogniochronnych.

Dodatkowo w instalacji kanalizacji deszczowej dla terenów zewnętrznych należy wykonać odwodnienie liniowe wzdłuż południowej części zbiornika Fontanny z wpięciem w kanalizację deszczową. Obecnie przy pracy Fontanny i przy niekorzystnych warunkach atmosferycznych, tj. silnym wietrze następuje spływ wody w kierunku budynku trzykondygnacyjnego.

2.1.4.1.3 Instalacja ogrzewania

Budynki będą zaopatrywane w ciepło (uzyskane z miejskiej sieci ciepłowniczej) z węzła cieplnego zlokalizowanego w części dawnych „chłodni żelaznych” poziom 0. W ramach inwestycji należy przewidzieć modernizację węzła cieplnego poprzez budowę nowego węzła trójfunkcyjnego. Obecnie węzeł jest jednofunkcyjny. Na potrzeby realizacji inwestycji planuje się węzeł trójfunkcyjny: centralne ogrzewanie, ciepło technologiczne na potrzeby wentylacji oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej w węźle. Na potrzeby węzła cieplnego należy przewidzieć wygospodarowanie w przestrzeni dawnych „chłodni żelaznych” odpowiedniego pomieszczenia technicznego. Po wykonaniu obliczeń zapotrzebowania cieplnego obiektu należy sprawdzić, czy istniejące przyłącze cieplne 2x60.125 będzie wystarczające na potrzeby inwestycji. Szacunkowa moc cieplna obiektu to ok. 300 kW. Wykonanie modernizacji węzła cieplnego w uzgodnieniu z Veolia Energia Łódź S.A dostawcą ciepła dla obiektu. Warunki techniczne przyłączenia należy uzgodnić z gestorem sieci. Dopuszcza się tylko stosowanie urządzeń renomowanych producentów, mogących udokumentować poprawne działanie swoich wyrobów w strefie klimatycznej właściwej dla inwestycji. Wszelkie przejścia instalacji przez przegrody wydzielenia pożarowego należy zabezpieczyć zgodnie z obowiązującymi przepisami. Sposób ogrzewania w każdym pomieszczeniu ma zostać uzgodniony z Zamawiającym i dostosowany do aranżacji wnętrz.

▪ Ogrzewanie. Przewiduje się, że instalacja grzewcza w obiekcie będzie zasilała:

- grzejniki i/lub grzejniki podłogowe (kanałowe) (szczegóły w kartach pomieszczeń);

- nagrzewnice w centralach klimatyzacyjnych;

- nagrzewnice w kurtynach powietrza;

- instalacje ogrzewań płaszczyznowych (II stopień ogrzewania).

Straty ciepła na cele ogrzewania i wentylacji budynku należy obliczyć w oparciu o obowiązujące przepisy dotyczące:

- obliczeniowych parametrów powietrza zewnętrznego,

- wymaganych temperatur w pomieszczeniach ogrzewanych,

- obliczeniowych temperatury wewnętrznych i wilgotności względnych powietrza w pomieszczeniach klimatyzowanych,

- wymaganych strumieni powietrza wentylacyjnego.

Grzejniki. Planowany jest montaż grzejników płytowych i/lub kanałowych zintegrowanych wyposażonych w zawory i głowice termostatyczne. Grzejniki zlokalizowane będą:

- na klatkach schodowych;

- na wybranych ciągach komunikacyjnych;

- w toaletach;

- w wybranych pomieszczeniach ekspozycyjnych i biurowych;

- w wybranych pomieszczeniach technicznych i pomocniczych.

Dla pomieszczeń ekspozycyjnych należy przewidzieć grzejniki podłogowe (kanałowe) lub grzejniki

o zmniejszonej wysokości (jak najmniej widoczne).

Nagrzewnice central wentylacyjnych i kurtyn powietrznych wodnych. Centrale wentylacyjne zlokalizowane będą w wydzielonej przestrzeni technicznej. Układy podłączenia do nagrzewnic wodnych wyposażone będą w pompy, trójdrogowe zawory mieszające z siłownikami elektrycznymi, zawory odcinające, zawory odcinająco - regulacyjne oraz zawory zwrotne na przewodach mieszających (dla zabezpieczenia przed przerzutem wody grzewczej z przewodu zasilającego do przewodu powrotnego - istotne z uwagi na konieczność ograniczania temperatury powrotu). Sterowanie zaworami regulacyjnymi odbywać się będzie przez automatykę danej centrali wentylacyjnej. Automatyka central z zabezpieczeniem przeciwzamrożeniowym nagrzewnic i współpracą z systemem SAP.

W przypadku umieszczenia central wentylacyjnych poza budynkiem (np. na dachu) należy przewidzieć układ glikolowy dla nagrzewnic wodnych. Dla systemu wentylacji i klimatyzacji przewiduje się wykonanie automatyki i panelu sterowniczego wyniesionego do pomieszczenia technicznego, które zapewni możliwość obsługi z jednego punktu wszystkich urządzeń (centrale i klimatyzatory). Dla każdej centrali przewiduje się osobną szafkę automatyki współpracującą z w/w panelem sterowania (obsługi). Kurtyny powietrzne zlokalizowane będą przy niektórych wejściach do budynku (do uzgodnienia na etapie projektu wykonawczego). Regulacja kurtyn odbywać się będzie za pomocą regulacji prędkości obrotowej wentylatorów oraz dodatkowo za pomocą regulacji przepływu. Przy kurtynach powietrza przewiduje się montaż zaworów dwudrogowych współpracujących z czujnikami temperatury w pomieszczeniach i układem automatyki.

Instalacje ogrzewania/chłodzenia płaszczyznowego. Przyjęte rozwiązanie musi być dostosowane do geometrii, przeznaczenia, sposobu aranżacji przestrzeni i wymagań klimatu wewnętrznego oraz zostać uzgodnione z projektantem architektury.

Regulacja hydrauliczna i wykonanie instalacji. Regulację hydrauliczną całej instalacji centralnego ogrzewania należy zapewnić przez zastosowanie:

- zaworów równoważących/podpionowych;

- zaworów regulacyjnych przed poszczególnymi odbiornikami;

- zaworów grzejnikowych z nastawami (w przestrzeniach publicznych głowice należy zabezpieczyć przed nieuprawnionym demontażem).

Sieć rozdzielczą od źródła do poszczególnych pionów należy prowadzić ze spadkiem w kierunku źródła ciepła.

Odpowietrzenie instalacji centralnego ogrzewania, zgodnie z Polską Normą PN-91/B-02420 odbywać się będzie przez odpowietrzniki miejscowe, zlokalizowane przy każdym grzejniku oraz na każdym pionie głównym. W najwyższych punktach instalacji zamontowane będą automatyczne zawory odpowietrzające, a ponadto każdy grzejnik będzie posiadać spust i ręczny zawór odpowietrzający. W przypadku zaworów odcinających grzejniki, przewidzieć zawory, które mają dodatkowe zabezpieczenie w postaci kapturka z uszczelką.

Odwodnienie instalacji c. o. będzie możliwe przez zawory spustowe umieszczone na odgałęzieniach oraz zawory spustowe w pomieszczeniu węzła cieplnego.

Kompensację wydłużeń termicznych (wywołanych pracą instalacji) oraz przesunięć dylatowanych segmentów budynku (powodowanych osiadaniem podłoża) należy zrealizować przy pomocy kompensatorów.

Wszystkie przewody i armatura w instalacji grzewczej będą wymagały izolacji termicznej, o grubości spełniającej wymagania stawiane w obowiązujących przepisach i dostosowanej do panujących warunków zewnętrznych.

Przejścia przewodów przez przegrody budowlane stanowiące wydzielenie pożarowe należy zabezpieczyć masą ogniochronną lub wykonać w kasetach.

Wszystkie systemy powinny zapewnić komfort użytkowania i wysoką energooszczędność.

▪ Ciepło technologiczne. Należy zaprojektować instalację ciepła technologicznego dla nagrzewnic central wentylacyjnych. Źródłem ciepła będzie wymiennik w węźle cieplnym. Instalację ciepła technologicznego należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami przy zastosowaniu materiałów dopuszczonych do użytku w polskim budownictwie, właściwie zaizolować cieplnie i dokonać odpowiedniego doboru nagrzewnic do wszystkich central wentylacyjnych. Do elementów grzejnych należy zapewnić doprowadzenie czynnika grzewczego o wymaganych przepisami parametrach.

Ciepła woda użytkowa. Należy zaprojektować instalację ciepłej wody użytkowej wraz z instalacją cyrkulacji. Ciepła woda użytkowa będzie przygotowywana centralnie w węźle cieplnym. Obliczenie zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. Instalację ciepłej wody użytkowej z cyrkulacją przewidzieć z rur polipropylenowych PP stabilizowanych perforowaną wkładką aluminiową, łączonych poprzez zgrzewanie, armatura łączona na kształtki gwintowane rozłączne (możliwość wymiany zaworu bez konieczności wycinania fragmentu instalacji). Pod pionami wody ciepłej zamontować zawory kulowe odcinające, pod pionami cyrkulacji zawory termostatyczne i zawory kulowe odcinające. Należy wykonać kompensację wydłużeń termicznych (wywołanych pracą instalacji) adekwatnie do przyjętego rozwiązania materiałowego. Instalację zaizolować zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wszystkie materiały instalacyjne stykające się bezpośrednio z wodą powinny mieć świadectwo PZH

o dopuszczenie do kontaktu z wodą. Stosować armaturę o typoszeregu ciśnieniowym, PN10 i większym.

2.1.4.1.4 Instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacji

Budynki zostaną wyposażone w wentylację grawitacyjną, mechaniczną oraz systemy klimatyzacyjne - w zależności od przeznaczenia pomieszczeń oraz wymagań higieniczno- sanitarnych.

Wszystkie systemy powinny zapewnić komfort użytkowania i wysoką energooszczędność. Dopuszcza się tylko stosowanie urządzeń renomowanych producentów, mogących udokumentować poprawne działanie swoich wyrobów w strefie klimatycznej właściwej dla inwestycji.

Parametry obliczeniowe powietrza zewnętrznego należy przyjąć zgodnie z obowiązującymi przepisami, natomiast parametry powietrza wewnętrznego - zgodnie z załączonymi kartami technologicznymi pomieszczeń i obowiązującymi przepisami.

W porozumieniu z architektem przewidzieć przestrzeń na umieszczenie głównych urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych takich jak: centrale wentylacyjne, jednostki zewnętrzne od multipletów, agregaty wody lodowej, wentylatory wyciągowe itp.

Wszelkie przejścia przewodów wentylacyjnych przez przegrody wydzielenia pożarowego należy zabezpieczyć zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Urządzenia wpiąć w instalację SAP oraz wykonać instalację automatyki z możliwością sterowania lokalnego (z pomieszczenia technicznego) z jednego panelu obsługującego cały system. W BMS obiektu przewidzieć wizualizację pracy systemu wentylacji i klimatyzacji.

▪ Centrale wentylacyjne i klimatyzacyjne. Centrale wentylacyjne i klimatyzacyjne zostaną zlokalizowane po uzgodnieniu z architektem w pomieszczeniu technicznym, na posadzce zabezpieczającej przed przenoszeniem drgań do konstrukcji budynku. Dopuszcza się zastosowanie mniejszych central zlokalizowanych bliżej pomieszczeń docelowych. W przypadku gdy konieczne przewidzieć nawilżanie powietrza. Ustawienie central musi pozwalać na swobodny dostęp do urządzeń, szczególne zaś do sekcji inspekcyjnych, zgodnie z wytycznymi producentów. Podłączenie instalacji wody grzewczej oraz medium chłodniczego projektuje się z boku central. Chłodnice i nagrzewnice central wentylacyjnych zabezpieczyć przed zamarznięciem w przypadku lokalizacji poza budynkiem. W przypadku lokalizacji na dachu lub innej poza budynkiem należy przewidzieć obiegi np. glikolowe dla nagrzewnic i chłodnic central wentylacyjnych. Urządzenia należy wyposażyć w wyłączniki serwisowe oraz falowniki. Ze względu na specyficzne funkcje pomieszczeń oraz kulturalny charakter obiektu, wszystkie centrale powinny być ciche. W zależności od wielkości strumieni powietrza i jakości powietrza wentylacyjnego, zgodnie z obowiązującymi przepisami centrale wentylacyjne należy wyposażyć w układy odzysku ciepła lub komory mieszania. Urządzenia wpiąć w instalację SAP oraz wykonać instalację automatyki z możliwością sterowania lokalnego (z pomieszczenia technicznego) z jednego panelu obsługującego cały system. W BMS obiektu przewidzieć wizualizację pracy systemu wentylacji i klimatyzacji.

▪ Wentylatory wyciągowe. Wentylatory wyciągowe kanałowe, ścienne i/lub montowane na dachu. W przypadku wentylatorów montowanych na dachu wentylatory powinny być wyposażone w podstawy tłumiące. Zdolność tłumienia podstaw tłumiących lub tłumików powinna zapewniać obniżenie hałasu do poziomu wymaganego dla poszczególnych pomieszczeń. Z uwagi na kulturalną funkcję obiektu i restrykcyjne wymagania akustyczne, wszystkie wentylatory powinny być ciche. Wentylatory wyciągowe z okapów w kawiarni muszą być przystosowane do wyciągu powietrza zatłuszczonego i o podwyższonej temperaturze (do 100°C). Wszystkie wentylatory należy zaopatrzyć w układy sterowania i wyłączniki serwisowe. Wentylatory należy podłączyć do instalacji SAP oraz BMS budynku. Wentylatory przewidzieć do zblokowania z centralami wentylacyjnymi, gdy konieczne.

▪ Instalacja chłodnicza, jednostki chłodzące (z funkcją grzania). Przewiduje się, że w układach do miejscowego przygotowania powietrza (instalacje klimakonwektorów (splitów/multisplitów) lub jednostek VRV), agregaty odbierające ciepło z instalacji zostaną umieszczone na dachu lub innej przestrzeni wydzielonej do tych celów - w zależności do możliwości technicznych; lokalizację należy uzgodnić na etapie projektu wykonawczego.

Dokładna liczba systemów chłodzących i urządzeń głównych, wynikająca z pogrupowania pomieszczeń o podobnych funkcjach, ich orientacji względem stron świata i innych względów zostanie określona na etapie projektu wykonawczego.

Zastosowany system (-y) muszą zapewnić komfort użytkowania obiektu. Jest to związane z uzyskaniem od producenta urządzeń gwarancji ich poprawnego działania także w ekstremalnych warunkach. Jednostki chłodzące muszą osiągać odpowiednią sprawność i parametry nawet przy temperaturze -25°C.

Dla pomieszczeń w których wymagane są specjalne właściwości dla powietrza (szczegóły w kartach pomieszczeń) należy przewidzieć pełną regulację temperatury i wilgotności (osuszanie i nawilżanie powietrza). Zadawanie parametrów powietrza z poziomu BMS Obiektu jak i lokalnie z sterowników ściennych.

Zasilania czynnikiem chłodniczym będą wymagały również chłodnice w centralach wentylacyjnych i klimatyzacyjnych. Odprowadzenie ciepła z czynnika chłodniczego będzie, jak w przypadku

wspomnianych wyżej układów, następowało poprzez urządzenia umieszczone na dachu lub innej wydzielonej do tych celów przestrzeni.

Należy również zapewnić możliwość chłodzenia jednostek zewnętrznych klimatyzatorów, montowanych np. w pomieszczeniach technicznych.

Jednostki wewnętrzne sterowane z pilota ściennego z możliwością zblokowania nastaw z poziomu BMS. System klimatyzacji wpięty do BMS obiektu.

▪ Tłumiki akustyczne. Projektuje się zastosowanie tłumików akustycznych do ograniczenia hałasu przenoszonego kanałami do wnętrza pomieszczeń oraz hałasu emitowanego przez czerpnie i wyrzutnie. Tłumiki należy dobierać tak, aby ograniczyć hałas do poziomów dopuszczalnych w pomieszczeniach, w zależności od ich funkcji. Z uwagi na rygorystyczne wymagania akustyczne dotyczące niektórych pomieszczeń, w części układów konieczne będzie zastosowanie zwielokrotnionych tłumików. Kryteria dotyczące dopuszczalnych poziomów hałasu w pomieszczeniach należy określić na etapie projektu wykonawczego.

Elementy nawiewne i wywiewne. Nawiewniki, wywiewniki, dysze dalekiego zasięgu i kratki transferowe należy w wielkości i kształcie dostosować do geometrii i sposobu wykończenia pomieszczeń, ich przeznaczenia i wymagań akustycznych.

W części pomieszczeń, w których nie będzie montowany sufit podwieszany, elementy nawiewne i wywiewne oraz kanały wentylacyjne, prowadzone w miejscach widocznych, muszą być wykonane z najwyższej jakości produktów, na najwyższym poziomie dokładności i estetyki.

▪ Kanały oraz kształtki wentylacyjne. Kanały i kształtki wentylacyjne należy zabezpieczyć izolacją termiczną zgodnie z obowiązującymi przepisami. Z uwagi na podwyższone wymagania akustyczne w wielu pomieszczeniach, konieczne będzie również zastosowanie izolacji akustycznej kanałów. Preferowane kanały blaszane ocynkowane, aluminiowe lub z innego materiału spełniającego wymagania dla wyrobów budowlanych oraz innych polskich norm i przepisów. Kryteria dotyczące dopuszczalnych poziomów hałasu w pomieszczeniach należy określić na etapie projektu wykonawczego.

2.1.4.2 Instalacje elektryczne

▪ Zasilanie z złącza – stan złącza.

Z istniejącego złącza kablowego, zlokalizowanego od strony południowej budynku 3-

kondygnacyjnego od ul. Tuwima, wyposażonego obecnie w przyłącze podstawowe oraz rezerwowe, będą wyprowadzone WLZ w postaci kabli z żyłami miedzianymi o odpowiednio dobranym przekroju, do rozdzielnicy głównej w obiekcie.

Rysunek 1 Widok przyłącza

W stanie obecnym złącze podstawowe jest wyposażone w półpośredni układ pomiarowy ze zdalną transmisją danych.

Rysunek 2 Widok sekcji układu pomiarowego złącza podstawowego

Złącze rezerwowe jest odłączone i w chwili obecnej nie posiada układu pomiarowego.

Rysunek 3. Widok sekcji licznika złącza rezerwowego

Schemat przyłącza.

Rysunek 4 Schemat przyłącza

Maksymalna moc, jaką można obciążyć przyłącze to 400kW dla zasilania podstawowego jak i rezerwowego. Dla kompleksu Wykonawca sporządzi bilans mocy elektrycznej

W czerwcu 2016, Wydział Urbanistyki i Architektury, przesłał do EC1 informację, że PGE energetyka proceduje uzyskanie pozwolenia na budowę, które przewiduje zmianę zasilania na terenie PGE.

Projektowany stan docelowy poniżej:

Rysunek 5

Zmiany w sposobie zasilania obejmą także obecnego złącza zlokalizowanego na działce nr 180/51 – poniżej projektowany stan:

Rysunek 6 Projektowany stan przyłącza na działce nr 180/51

Wg przedstawionego stanu projektowanego, przewiduje się kable ze stacji 52262 podłączyć na wspólne podstawy za pomocą V-klem. Dwa pozostałe kable ze stacji 52255 podpiąć na wspólne podstawy za pomocą V-klem i dokonać wymiany aparatury na XX 000X. Ponadto wymianie ulegną przekładniki.

▪ Rozdzielnica Główna

Rozdzielnie zlokalizować w wydzielonym, zamykanym pomieszczeniu. Rozdzielnica powinna być wykonana jako stojąca o głębokości i szerokości zapewniającej optymalny dostęp do urządzeń wewnętrznych i możliwości prowadzenia w jej części okablowania. W rozdzielnicy przewidzieć minimum 30% zapasu na ewentualną rozbudowę. W rozdzielnicy przewidzieć układ SZR w trybie rezerwy jawnej. Realizacje przełączenia zasilania z przyłączy głównych zrealizować w oparciu

o wyłączniki z napędem. Wymaga się aby układ samoczynnego załączania rezerwy pozwalał na pracę w trybie ręczny i automatycznym. Pod pojęciem trybu ręcznego rozumie się takie wykonanie układu zabezpieczającego aby nie możliwe było załączenie dwóch wyłączników (zasilania podstawowego i rezerwowego) jednocześnie. Układ SZR należy wyposażyć w panel dotykowy z graficzną prezentacją stanu wyłączników, lampki sygnalizacyjne dla poszczególnych faz (dla zasilania podstawowego i rezerwowego), przełącznik AUTO / RĘKA oraz „STOP AWARYJNY”. Układ SZR zrealizować w oparciu

o układ programowalny. Dopuszcza się zastosowanie urządzenia gdzie sterownik i ekran wizualizacji stanowić będą jedno urządzenie Dla podtrzymania pracy układu SZR, wyposażyć w autonomiczne urządzenie (UPS) zapewniające jego zasilanie przez min 6 godzin. Szafę wyposażyć w analizatory sieci umożliwiające odczyt; prądu, napięcia, wszystkich mocy (czynna, bierna, pozorna) dla WLZ (podstawa i rezerwa).

Wszelkie połączenia wewnątrz rozdzielnicy (oszynowanie) wykonać przy zastosowaniu szyn miedzianych sztywnych bądź elastycznych. Należy uziemić wszystkie obudowy sekcji i drzwi przy pomocy linek miedzianych zakończonych końcówkami oczkowymi.

▪ Przeciwpożarowy Wyłącznik Prądu.

Wyposażyć budynek w przeciwpożarowy wyłącznik prądu. Przycisk należy zlokalizować w rejonie wejść głównych i odpowiednio oznaczyć (zgodnie z obowiązującymi normami) w tabliczkę

fluorescencyjna posiadającą odpowiednie certyfikaty.

Dostarczony przycisk Przeciwpożarowego Wyłącznika Prądu powinien spełniać wymagane polskim prawem parametry i stosowne certyfikaty. Powinien być wykonany w wersji podtynkowej, posiadać stopień ochrony IP65, lampkę

sygnalizacyjną na napięcie 230 VAC w sposób ciągły oraz przycisk powinien zwalniać się automatycznie po zbiciu szybki w stan rozwarcia. Okablowanie przycisku

wykonać przewodami ognioodpornymi o minimum 3 żyłach i przekroju minimum 1,5 mm2 (z uwzględnieniem spadku napięcia). Z przed wyłącznika głównego należy wydzielić obwody lub sekcję rozdzielnicy przeznaczonej do zasilenia

urządzeń pożarowych. Szczegóły i zakres urządzeń nieobjętych wyłączeniem przez Przeciwpożarowego Wyłącznika Prądu, zostaną określone przez

rzeczoznawcę ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych na etapie projektu budowlanego.

▪ Kompensacja mocy biernej

Rysunek 7 Przykładowa tabliczka PWP

Przewiduje się kompensację mocy biernej po stronie niskiego napięcia rozdzielnicy głównej nn 0,4kV za pomocą baterii kondensatorów z dławikami blokującymi przystosowanych do pracy w środowisku wyższych harmonicznych.

Stopień kompensacji mocy biernej na poziomie tg^<0,4. Bateria kondensatorów z regulatorem współczynnika mocy stanowić będzie oddzielną sekcję rozdzielnicy głównej nn. Przekładnik

pomiarowy należy dobrać do obciążenia, aby nie występowało niedociążenie i przeciążenie (był w klasie) przekładnika.

▪ Dla potrzeb zasilania instalacji elektrycznych budynku EC-1 Południowy Wschód przewiduje się następujący podział rozdzielnic:

- Rozdzielnice administracyjne zlokalizowane na każdej kondygnacji służące do zasilania oświetlenia ogólnego, gniazd elektrycznych ogólnodostępnych, instalacji oświetlenia iluminacyjnego i zewnętrznego , dekoracyjnego, podgrzewania wpustów dachowych, instalacji anty oblodzeniowej, centralek kontroli dostępu, urządzeń

sterujących. Na rozdzielniach należy umieścić opis zgodnie ze standardem SE.RA.X.Y, gdzie X oznacza nr kondygnacji a Y nr rozdzielnicy na danej kondygnacji.

- Rozdzielnice dla najemców – SE.RN.X.Y ( WLZ w miejscu podłączenia w RG powinny zostać wyposażone w układy pomiarowe w postaci licznika eklektycznego o odpowiedniej klasie dokładności, z możliwością plombowania dostępu do zacisków urządzenia).

- Rozdzielnic dla węzła cieplnego – SE.RWC

- Rozdzielnicę oświetlenia awaryjnego – SE.ROA.X.Y

- Rozdzielnica wentylacji bytowej – SE.RW.X.Y

- Rozdzielnica zbiornika p.poż – SE.ROPP

- Rozdzielnica XX.XXX

- Tablice komputerowe SE.TK.X.Y Przykładowy blokowy schemat struktury zasilania

Rysunek 8 Przykładowy schemat blokowy struktury zasilania

▪ Wewnętrzne linie zasilające. Prowadzenie kabli i przewodów.

Całość instalacji elektrycznej służącej do zasilania urządzeń i rozdzielnic wykonać przewodami lub kablami zawierającymi tylko i wyłącznie żyły miedziane.

Rozdzielnice oddziałowe zasilane zostaną wewnętrznymi liniami zasilającymi wyprowadzonymi z rozdzielnicy głównej. WLZ należy wykonać kablami miedzianymi. Kable będą prowadzone

w otwartych drabinkach kablowych w przestrzeni sufitów podwieszanych. Należy wydzielić oddzielne ciągi dla obwodów pożarowych, tak aby kable, przewody pożarowe nie przebiegały w tych samych korytkach co przewody zwykłe, czy niskoprądowe. Z rozdzielnicy głównej RG należy wyprowadzać linie kablowe do rozdzielnic odbiorczych i odbiorników. Należy prowadzić je w korytkach kablowych w ciągach poziomych, oraz na drabinkach kablowych w pionach, w szachtach kablowych. Obwody zasilające urządzenia pracujące w czasie pożaru powinny być układane w korytkach o podwyższonej odporności ogniowej E90 (np.: hydrofornie pożarowe, centrale systemu sygnalizacji pożarowej itp.).

Przewiduje się przygotowanie tras kablowych dla instalacji oświetlenia oraz siły jak również dla instalacji słaboprądowych oraz pożarowych. Instalacje siły, słaboprądowe i pożarowe należy prowadzić w oddzielnych, do tego celu przygotowanych drabinkach kablowych. Należy również zapewnić wszystkie podejścia pionowe do odbiorników w rurkach o średnicach dostosowanych do przekroju prowadzonych kabli i przewodów. Wykonawca powinien również zrealizować wszelkie przebicia przez ściany oraz stropy zapewniając niezbędne uszczelnienia takich przejść pożarowych. Wszystkie drabinki oraz inne urządzenia należy podwieszać w sposób trwały i pewny.

Ochrona od porażeń. Wszystkie instalacje wykonane powinny być zgodnie z normą wieloarkuszową PN-HD 60364. Dodatkowo dla obwodów odbiorczych powinny być stosowane wyłączniki przeciwporażeniowe różnicowo-prądowe.

W obiekcie wykonać należy uziemienia i połączenia wyrównawcze, należy także zamontować główną szynę wyrównawczą.

▪ UPS

Do zasilania urządzeń i punktów dystrybucyjnych należy dostarczyć urządzenie UPS o czasie podtrzymania min 20 min. Moc urządzenia podyktowana będzie ilością obciążenia.

Parametry techniczne.

Modularny, redundantny system UPS – wymagania minimalne:

- Konfiguracja systemu: Zasilacz wyposażone każdy w komorę na minimum 4 moduły mocy

- Modułowa konstrukcja zasilacza,

- Wymagana możliwa maksymalna moc znamionowa pojedynczego zasilacza: minimum 80 kVA / 64 kW (4 x 20 kVA / 16 kW),

- Wymagana moc znamionowa pojedynczego modułu mocy: minimum 20 kVA / 16 kW,

- Możliwość uzyskania redundancji zarówno na poziomie modułów mocy jak i całych zasilaczy,

- Możliwość łączenia zasilaczy do konfiguracji równoległej / redundantnej bez potrzeby stosowania dodatkowych kart sygnałowych,

- Moduły mocy wyposażone w falowniki wykonany w technologii IGBT (Insulated Gate Bipolar Transistor) beztransformatorowe, kontrolowane przez procesor cyfrowy,

- Zasilacz wykonany w technologii podwójnej konwersji energii, technologia true on-line

- Bezprzerwowe przełączania pomiędzy źródłami zasilania,

- Zapewnione automatyczne odłącznie uszkodzonego modułu,

- Możliwość wymiany modułów mocy podczas pracy zasilacza bez konieczności przełączania na serwisowy układ obejściowy (bypass),

- Sprawność AC/AC zasilacza przy obciążeniu 100% (baterie naładowane): minimum 94%,

- Sprawność w trybie ECO: minimum 97%,

- Wejście zasilacza o parametrach, nie gorszych niż:

▫ Napięcie znamionowe VAC [V]: 380/220, 400/230, (3 fazy, N, PE),

▫ Zakres napięcia wejściowego bez przechodzenia na baterie: 208 ~ 477 VAC (L-L) / 120 ~ 276 AC (L-N);

▫ Zniekształcenia prądu wejściowego iTHD:< 3% (przy pełnym obciążeniu);

▫ Wejściowy współczynnik mocy (PF): 0,99,

▫ Częstotliwość znamionowa napięcia wejściowego [Hz]: 50 / 60,

▫ Przyłącze elektryczne: złącza zaciskowe,

▫ Podwójne wejście - oddzielne wejście falownika i serwisowego układu obejściowego

- Wyjście zasilacza o parametrach, nie gorszych niż:

▫ Napięcie znamionowe VAC [V]: 380/220, 400/230, 415/240 (3 fazy, N, PE),

▫ Częstotliwość znamionowa napięcia wyjściowego [Hz]: 50 / 60,

▫ Stabilność statyczna napięcia wyjściowego: ± 1%,

▫ Stabilność dynamiczna napięcia wyjściowego, ± 3%

▫ Stabilność częstotliwości wyjściowej – praca bateryjna: ± 0,05 Hz,

▫ Stabilność częstotliwości wyjściowej – praca synchroniczna: ± 5 Hz (regulacja w krokach co 0,1 Hz),

▫ Przeciążalność wyjściowa falowników: ≤125% (przez 10 minut), ≤150% (przez 1 minutę),

▫ Współczynnik szczytu 3:1 (dla 100 % obciążenia),

- Zasilacz wyposażony standardowo w interfejsy:

▫ 1 x RS 232,

▫ 1 x port równoległy,

▫ 1 x gniazdo wielofunkcyjne (na karty SNMP, ModBUS)

▫ 6 x bezpotencjałowe wyjścia przekaźnikowe,

▫ 2 x bezpotencjałowe wejścia przekaźnikowe,

▫ 1 x sygnalizacja stanu szaf akumulatorów,

▫ 1 x REPO,

- Zasilacze muszą być wyposażone w filtry EMI i RFI,

- Zasilacz dostosowany do współpracy z baterią akumulatorów,

- Zasilacz musi być wyposażony we własną elektronikę, panel monitorujący LCD elementy sterujące i obejściowy układ serwisowy (bypass) - pełna redundancja,

- Wbudowany panel monitorujący LCD, z powiadomieniem wizualnym i dźwiękowym, pozwalający na odczyt co najmniej napięć i prądów wejściowych i wyjściowych, mocy wyjściowej czynnej (W) i pozornej (VA) oraz pozostałego czasu podtrzymania,

- Panel przedni wyposażony w sygnalizację optyczną (LED): stanu pracy UPS, załączonego obejścia, uszkodzenia,

- Zasilacz wyposażony w systemowy dziennik zdarzeń o pojemności minimum 500 wpisów,

- Zasilacz przystosowany do współpracy z systemem monitoringu pracującym w oparciu o protokół SNMP, ModBUS,

- Zasilacz wyposażony we wbudowany (zintegrowany) mechaniczny i automatyczny obejściowy układ serwisowy (bypass),

- Maksymalny poziom hałasu w paśmie akustycznym (z odległości jednego metra): 70 dBA (przy zainstalowanej mocy 80 kVA),

- Zgodność EMC wg norm: EN 62040-2, CISPR 22 Class A,

- Spełnione normy bezpieczeństwa: CE, EN62040-1

- Zasilacz powinien być wyposażony w funkcję lokalnego oraz zdalnego wyłącznika awaryjnego (LEPO, REPO) - do awaryjnego wyłączania systemu, umożliwiający wyłączenie napięcia wyjściowego urządzenia w przypadku pożaru lub innych zagrożeń losowych wymagających takiego działania.

Wyłącznik powinien wchodzić w skład dostawy i być zainstalowany obok głównego wyłącznika napięcia budynku z opisem „WYŁĄCZNIK AWARYJNY UPS" oraz zostać zabezpieczony przed przypadkowym użyciem,

- Cały system powinien być wyposażony w zewnętrzny obejściowy układ serwisowy (bypass)

- System powinien być przewidziany przez jego producenta do pracy w ośrodkach przetwarzania danych oraz obiektach użyteczności publicznej i umożliwiać zasilanie urządzeń elektronicznych, teleinformatycznych, układów przemysłowych oraz komputerów.

Baterie do systemu zasilania bezprzestojowego – wymagania minimalne:

- Baterie powinny zapewniać minimum 20 minut autonomii przy obciążeniu systemu wynoszącym 80 kVA,

- Projektowana żywotność baterii musi wynosić minimum 10-12 lat wg norm EUROBAT,

- Wszystkie baterie powinny być hermetyczne, bezobsługowe kwasowo-ołowiowe typu VRLA,

- Pojedyncza bateria powinna charakteryzować się, co najmniej następującymi parametrami technicznymi:

▫ Nominalne napięcie baterii: 12V;

▫ Pojemność nominalna (prąd 10h dla rozładowania do 1,8V /celę przy 25°C: 90Ah;

▫ Rezystancja wewnętrzna w stanie pełnego naładowania (25°C) max.: 6mΩ;

- Wszystkie dostarczone baterie powinny pochodzić z typoszeregu przeznaczonego do pracy ciągłej w zasilaczach zaoferowanego typu.

- Baterie powinny zostać zabezpieczone poprzez zewnętrzne zabezpieczenie o właściwej charakterystyce i zdolności łączeniowej dla prądu stałego.

- Wszystkie baterie powinny być umieszczone w zewnętrznych oryginalnych, dostarczonych przez producenta zasilaczy UPS obudowach, wykonanych w postaci modułów umożliwiających ich łatwe serwisowanie.

- Maksymalne obciążenie na strop modułów baterii: 400 kg/m2,

- Sposób zabudowy baterii powinien umożliwiać konserwację i wymianę baterii na gorąco – bez wyłączania zasilacza.

- Wszystkie baterie powinny być umieszczone w modułach bateryjnych o wysokości dopasowanej do wysokości zasilaczy UPS.

- System zasilacza powinien zapewniać dokonywanie pomiaru temperatury modułów bateryjnych.

- System zasilacz powinien zapewniać sygnalizację stanu modułów bateryjnych.

Zewnętrzny obejściowy układ serwisowy (bypass) – wymagania minimalne:

- Zapewniający możliwość obejścia zasilania zasilaczy awaryjnych bez potrzeby wyłączania odbiorów,

- Wykonany w postaci wiszącej szafy rozdzielczej zapewniającej miejsce do montażu rozłączników oraz aparatów zabezpieczających i kontrolnych, posiadający przeciążalność dla trybu obejściowego – 1000% w czasie 0,4 sek.,

- Wyposażony w rozłącznik główny – odłączający zasilanie przychodzące z rozdzielnicy NN.

- Wyposażony w rozłącznik zasilania systemu bezprzestojowego (zasilanie falowników),

- Wyposażony w rozłącznik szyn zasilanych z wyjść falowników,

- Wyposażony w aparaty zabezpieczające kable doprowadzone do wejścia oraz z wyjścia zasilaczy,

- Wyposażony w aparaty sygnalizacyjne wskazujące na bieżący stan wejść i wyjścia zasilaczy,

- Wyposażony w wyłącznik E.P.O. do awaryjnego wyłączania systemu,

Wyposażenie komunikacyjne do systemu zasilaczy UPS.

- Karta adaptera WEB/SNMP umożliwiająca dostęp do zasilaczy przez przeglądarkę WWW wyposażona w funkcje:

▫ Agent SNMP i serwer WWW obsługujące protokoły: ARP, IP, ICMP, SNMPv1, SNMPv3, UDP, TCP, HTTP, HTTPS, FTP, SFTP, SMTP, BOOTP, SNTP, oraz TELNET i SSH,

▫ Obsługa protokołu IPv4 oraz IPv6,

▫ Menadżer użytkowników,

▫ Konfiguracja wsadowa poprzez HTTP,

▫ Zapis dziennika logów i historii działania zasilacza w EEPROM (pamiętane, co najmniej 1000 zdarzeń),

▫ Harmonogram wyłączeń, restartów oraz testów zasilacza;

▫ Wysyłanie komunikatów do użytkowników poprzez e-mail oraz SNMP,

▫ Sieciowy Protokół Czasu (NTP)

▫ Konfiguracja przy użyciu protokołu Telnet

▫ BOOTP/DHCP,

▫ Lokalna autentykacja i logowanie RADIUS,

▫ Zdalne zarządzanie rejestrem zdarzeń przez syslog,

- Karta adaptera ModBUS umożliwiająca dostęp do zasilaczy poprzez magistralę szeregową wyposażona w funkcje:

▫ Konwersja protokołu portu RS232 zasilacza na inny protokół portu RS232 lub Modbus RS422/485,

▫ Identyfikator urządzenia ustawiany za pomocą 8 przełączników DIP. Wartość od 0 do 255,

▫ Rezystor końcowy portu RS422/485 wybierany przełącznikami DIP i łatwy do zainstalowania,

▫ Opcje prędkości transmisji i parzystości wybierane przełącznikami DIP,

▫ 2 diody sygnalizacji stanu komunikacji,

- Kartę adaptera wyposażoną w sensor temperatury i wilgotności pozwalający na odczyt mierzonych wartości przez przeglądarkę WWW,

- EPO. do awaryjnego wyłączania systemu - umożliwiający wyłączenie napięcia wyjściowego urządzenia w przypadku pożaru lub innych zagrożeń losowych wymagających takiego działania. Wyłącznik ma być zainstalowany obok głównego wyłącznika napięcia budynku z opisem

„WYŁĄCZNIK AWARYJNY UPS” i zabezpieczony przed przypadkowym użyciem.

Dodatkowe wymagania dotyczące systemu zasilania bezprzestojowego.

- Zasilacze powinny być wyprodukowane zgodnie z normami jakości ISO 9001, ISO 14001 i posiadać certyfikat CE,

- Cały system wraz z akumulatorami powinien być nowy, wyprodukowany nie wcześniej niż 3 miesiące przed dostawą,

- Cały system wraz z akumulatorami powinien pochodzić z bieżącej produkcji i być w ciągłej ofercie producenta,

▪ Instalacje elektryczne.

▪ Dla budynku należy przewidzieć wykonanie następujących instalacji:

a) oświetlenia ogólnego, miejscowego i dekoracyjnego

b) oświetlenia awaryjnego i podświetlanych znaków ewakuacyjnych,

c) gniazd wtykowych 230V dla celów ogólnych

d) gniazd zasilania komputerów,

e) instalacje antyoblodzeniowe

f) instalacje sterowania

g) siły

h) odgromowe i uziemiające

Instalacje należy wykonywać zgodnie z PN-HD 60364 (wieloarkuszowa norma elektryczna). Instalacje będą wykonane przewodami kabelkowymi 750V.

▪ Oświetlenie podstawowe.

Oświetlenie ogólne (podstawowe) w budynku należy zaprojektować zgodnie z wymaganiami Polskich Norm w zakresie oświetlenia i miejsc pracy (PN-EN 12464-1:2012), z uwzględnieniem wymagań funkcjonalnych i estetycznych oraz karty pomieszczeń.

W zakresie oświetlenia wewnętrznego powinno się stosować oprawy o odpowiednio dobranych parametrach w zakresie mocy, barwy i typu źródeł światła, szczelności oprawy oraz rozsyłu i ograniczenia olśnienia, umożliwiające uzyskanie wymaganego przepisami natężenia oświetlenia na płaszczyźnie roboczej.

Należy przyjąć konieczność zapewnienia elastyczności systemu oświetlenia, tak by mógł sprostać wszystkim możliwym scenariuszom aranżacji przestrzeni. Proponuje się zastosowanie systemu opraw oświetleniowych w pełni mobilnych (x.xx. systemowe rozwiązania szynowe mocowane do stropu lub ścian) w Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej zgodnie z kartami pomieszczeń. W pozostałych pomieszczeniach – należy przewidzieć montaż sufitowych opraw oświetleniowych. Należy przewidzieć montaż opraw oświetleniowych energooszczędnych. Szczegóły i ilość opraw oświetleniowych wynika z kart pomieszczeń - do ustalenia na etapie projektowania.

Sterowanie oświetleniem (załączenie i wyłączenie) należy zrealizować przez łącznik dzwonkowy i BMS, w sposób taki że możliwe będzie załączenie / wyłączenie oświetlenia przez łącznik jaki i BMS. W systemie BMS należy uwzględniać harmonogramowe sterowanie oświetleniem

▪ Oświetlenie dekoracyjne

Przewiduje się montaż oświetlenia dekoracyjnego w oparciu o technologie LED RGB-W. Zastosowane oprawy i „paski LED” mają umożliwiać konfigurację różnych kolorów w sposób linowy w celu wywołania określonego efektu w danym pomieszczeniu – zmiana barwy całego pomieszczenia.

Sterowanie oświetleniem ma być zlokalizowane w danym pomieszczeniu w postaci panelu umieszczonego na ścianie. Panel ma być zabezpieczony w sposób sprzętowy przed dostępem osób niepowołanych.

Wykaz pomieszczeń, gdzie zostanie ono zastosowane znajdują się w kartach pomieszczeń. Wykonawca przedstawi karty materiałowe do akceptacji inwestorowi

▪ Oświetlenie awaryjne.

Instalacja oświetlenia awaryjnego ewakuacyjnego przeznaczona do zabudowania w obiekcie ma umożliwić łatwe i pewne opuszczenie budynku w czasie zaniku napięcia podstawowego lub w czasie zagrożenia, gdy zaistnieje potrzeba ewakuacji. Ponadto ma zagwarantować bezpieczeństwo w przypadku zaniku napięcia na lokalnych obwodach zasilania oświetlenia podstawowego z powodu awarii lub braku dostawy energii. Oświetlenie musi spełniać wymagania przepisów obowiązujących w tym zakresie. Oświetlenie ewakuacyjne należy zaprojektować zgodnie z wymaganiami Polskich Norm i przepisów wykonawczych w zakresie oświetlenia ewakuacyjnego w tym PN-EN 1838:2013-11 oraz wytycznych SITP WP – 01:2006 oraz na bazie uzgodnień z rzeczoznawcą pożarowym.

W obiekcie projektuje się oświetlenie awaryjne jako oświetlenie ewakuacyjne:

- Oświetlenie ewakuacji drogi, które ma za zadanie umożliwienie bezpiecznego wyjścia z miejsc przebywania i użycie dróg ewakuacyjnych oraz łatwe zlokalizowanie i użycie sprzętu przeciwpożarowego.

- Oświetlenie awaryjne znaków bezpieczeństwa które ma zapewnić właściwe warunki postrzegania znaków tak, by była możliwość łatwego i

jednoznacznego rozpoznania i użycia dróg ewakuacyjnych

- Oświetlenie strefy otwartej (zwane czasami oświetleniem zapobiegającym panice) ma na celu zmniejszenie prawdopodobieństwa wystąpienia paniki i umożliwienie przemieszczenia się osób w kierunku dróg ewakuacji.

W celu zapewnienia odpowiedniego natężenia oświetlenia, oprawy oświetleniowe do oświetlenia ewakuacyjnego, powinny być usytuowane według wytycznych a w szczególności w pobliżu każdych drzwi wyjściowych oraz w miejscach lokalizacji sprzętu bezpieczeństwa. Zatem oprawy powinny być umieszczane:

a) przy każdych drzwiach wyjściowych przeznaczonych do wyjścia ewakuacyjnego;

b) w pobliżu schodów, tak by każdy stopień był oświetlony bezpośrednio;

c) w pobliżu zamiany poziomu;

d) obowiązkowo przy wyjściach ewakuacyjnych i znakach bezpieczeństwa;

e) przy każdej zmianie kierunku;

f) przy każdym skrzyżowaniu korytarzy;

g) na zewnątrz i w pobliżu każdego wyjścia końcowego;

h) w pobliżu każdego punktu pierwszej pomocy, medycznego, apteczki;

i) w pobliżu każdego urządzenia przeciwpożarowego i przycisku alarmowego; Oświetlenie awaryjne musi spełniać następujące funkcje:

- wytwarzać natężenie oświetlenia awaryjnego na drogach ewakuacyjnych nie mniejsze niż 1lx w osi drogi z zachowaniem równomierności Emax/Emin = 40/1 oraz postawień obowiązującej normy PN-EN 1838 dla bezpiecznego ruchu ewakuowanych w kierunku wyjść.

- wytwarzać natężenie oświetlenia awaryjnego w pomieszczeniach przekraczających 60m2, traktowanych jako strefy otwarte na poziomie nie mniejszym niż 0,5lx z zachowaniem równomierności Emax/Emin = 40/1 oraz postanowień obowiązującej normy PN-EN 1838 dla bezpiecznego wyprowadzenia ewakuowanych z pomieszczenia na drogę ewakuacyjną

- wytwarzać natężenie oświetlenia awaryjnego w pomieszczeniach traktowanych jako stery wysokiego ryzyka na poziomie 15lx lecz nie mniejszej niż 10% ośw. podstawowego dla bezpiecznego

ukończenia czynności zagrażającej życiu lub zdrowiu ludzi znajdujących się w danym pomieszczeniu z zachowaniem równomierności Emax/Emin = 10/1 oraz postanowień normy PN-EN 1838.

- wytwarzać na danym elemencie pionowe natężenie oświetlenia awaryjnego zapewniające

min. 5lx w pobliżu punktów alarmu pożarowego, sprzętu przeciw pożarowego, medycznego i apteczki dla łatwego zlokalizowania i użycia z zachowaniem postanowień normy PN-EN 1838.

- dla dróg ewakuacyjnych szerszych niż 2m zastosować obliczenia natężenia i rozmieścić oprawy jak dla dwóch osobnych dróg ewakuacyjnych.

- W projekcie uwzględniono postanowienia normy PN-EN 1838 i do obliczeń przyjęto wytyczne dla natężeń oświetlenia awaryjnego:

- średnie natężenie oświetlenia w osi drogi ewakuacyjnej nie mniejsze niż 1 lx, z zachowaniem wartości 0,5lx w odległości 0,5m od tej osi

- natężenie oświetlenia nie mniejsze niż 0,5lx dla stref otwartych i pomieszczeń powyżej 60m2.

- oświetlenie awaryjne zrealizowane poprzez zastosowanie systemu z funkcją pełnego monitorowania i sterowania opraw adresowalnych.

Pracę opraw oświetlenia ewakuacyjnego w całości przewidziano do pracy w trybie „na ciemno” oprócz wyznaczonych opraw zgodnie z kartą pomieszczeń. Oprawy awaryjne przewidziano jako oddzielne oprawy ledowe. Zasilanie opraw oświetlenia awaryjnego zostanie zrealizowane z centralnej baterii akumulatorów. Centralna bateria akumulatorów zostanie zabudowana w wydzielonym pomieszczeniu. Układ zasilania i monitorowania będzie umożliwiał przeprowadzanie testów każdej z opraw oświetlenia awaryjnego i sporządzanie raportów. Zasilanie opraw zostanie wykonane przewodami o odpowiedniej odporności ogniowej. Pojemność baterii akumulatorów zostanie tak dobrana aby oświetlenie awaryjne działało min. 1h po zaniku napięcia zasilania. System powinien być zaprojektowany zgodnie z normami PN-XX 0000, XX-XX 00000, XX-XX 00172 oraz PN-EN 50272 oraz uzgodniony z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń pożarowych.

Czas załączenia awaryjnego, ewakuacyjnego nie powinien być dłuższy niż 2s od momentu zaniku oświetlenia podstawowego.

Zestawienie opraw awaryjnych Oprawa jednostronna i dwustronna Charakterystyka produktu.

Oprawa z podświetlanym znakiem kierunku ewakuacji

- zasięg rozpoznawania znaku 20m, 30m

- złącza podwójne L/N 2,5mm2

- zasilanie sieciowe 220V-240VAC, 50-60Hz

- zasilanie akumulatorowe 176V-275VDC

- żywotności min 50 000 godzin

- technologia monitoringu i sterowania oprawą – praca na obwodzie (awaryjna, awaryjno - sieciowa, awaryjno-sieciowa przełączalna)

- zakres pracy w temperaturze od -20 C do +40 C

- II klasa izolacji

Oprawa awaryjna dla dróg ewakuacyjnych i stref antypanicznych Charakterystyka produktu.

- asymetryczny i symetryczny rozsył światła min 250lm

- wersja natynkowa i wpuszczana w sufit

- materiał obudowy: PC, aluminium(radiatory)

- złącze L/N/PE 2,5mm2

- zasilanie sieciowe 220V-240VAC, 50-60Hz

- zasilanie akumulatorowe 176V-275VDC

- pobór prądu: 20,0mA, 8,0VA/3,9W

- technologia monitoringu i sterowania oprawą – praca na obwodzie (awaryjna, awaryjno - sieciowa, awaryjno-sieciowa przełączalna)

- źródło światła: LED min 2W

- zakres pracy w temperaturze od -20 C do +40 C

- żywotność min 50 000 godz. i współczynnik sprawności min. L70

- szybka osłaniająca optykę dla zabezpieczenia przed zabrudzeniem

- stopień szczelności IP41

- I klasa izolacji

Oprawa awaryjna zewnętrzna

(dla dróg ewakuacyjnych dla wysokich pomieszczeń optyka symetryczna/asymetryczna )

Wersja zewnętrzna montowana na ścianie, klosz oprawy (źródło światła) pod kątem 20 st. względem podłoża

Charakterystyka produktu.

- symetryczny rozsył światła min 220lm

- złącze L/N/PE 2,5mm2

- zasilanie sieciowe 220V-240VAC, 50-60Hz

- zasilanie akumulatorowe 176V-275VDC

- praca na obwodzie (awaryjna, awaryjno - sieciowa, awaryjno – sieciowa przełączalna)

- źródło światła wykonane w technologii LED

- zakres pracy w temperaturze od -20 C do +40 C

- żywotność min 50 000 godz.

- stopień szczelności min IP65

- I klasa izolacji

- obudowa wykonana z aluminium, odporność oprawy na uderzenia IK10 Zamawiający przewiduje załączenie opraw oświetlenia awaryjnego:

- sygnał z centrali SSP przy alarmie 1 stopnia

- zanik zasilania w danej części budynku

- zanik zasilania w całym budynku z powodu awarii lub załączenia PPWP (Przeciwpożarowy wyłącznik Prądu).

Opis systemu centralnej baterii

Zastosować sterownik z funkcją sterowania i zasilania gwarantowanego do opraw oświetlenia awaryjnego i podświetlanych znaków kierunku ewakuacji z automatyczną kontrolą systemu i monitorowania, z modułami adresowalnymi po przewodzie zasilającym. Dowolne programowanie pracy opraw na obwodzie (awaryjna, awaryjno-sieciowa, awaryjno-sieciowa przełączalna) bez ingerencji w oprawę i bez specjalistycznego oprogramowania. Wpisana konfiguracja powinna być przechowywana w pamięci trwałej urządzenia nawet po zaniku zasilania sieciowego, czy bateryjnego. Bateria powinna być wyposażona w sterownik umożliwiający odczyt zdarzeń, uszkodzeń, konfigurowanie. Urządzenie powinno zapewniać codzienne testowania oświetlenia bez wyłączania zasilania. Bateria powinna posiadać zabezpieczenia dla każdego obwodu opraw awaryjnych.

Charakterystyka produktu:

- Czytelny wyświetlacz LCD z łatwym w obsłudze menu

- Automatyczne wykonywanie testów

- Automatyczne wykrywanie i dodawanie opraw do systemu

- Monitorowanie obwodów

- Monitorowanie opraw

- Programowanie i konfiguracja opraw z poziomu systemu

- Komunikacja z oprawami za pomocą przewodu zasilającego

- Technologia SMART – dowolny tryb pracy dla oprawy

- Oddzielne zabezpieczenia w modułach liniowych dla trybu AC i DC

- Złącze i karta SD służącą do zapisywania, przenoszenia i wydruku z dowolnego komputera klasy PC raportu systemu awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego zgodnego z PN-EN 50172

- Możliwość zapisu ustawień systemu (back-up) na karcie SD.

- Możliwość sterowania oprawi i funkcjami systemu za pomocą złączy 24V i 230V wewnętrznych i zewnętrznych (np. z systemu SSP)

- Możliwość monitorowania zasilania w rozdzielniach obiektowych oraz pojedynczych obwodach oświetleniowych

- Port USB

- Złącze RJ45 do bezpośredniej komunikacji z dowolnym komputerem poprzez sieć Ethernet

- Podgląd stanu systemu poprzez dowolną przeglądarkę internetową

- Zestaw akumulatorów o żywotności 10 lat

- Współpraca z dowolnym BMS (Building Management System ) za pomocą modułu styków bezpotencjałowych

- Zarządzenie i wizualizacja systemu za pomocą dedykowanego oprogramowania W celach eksploatacyjnych wykonawca doposaży w niezbędne moduły i dostarczy oprogramowanie umożliwiające, odczyt konfigurację urządzenia, odczyt alarmów, wizualizację urządzeń, programowanie

Akumulatory:

- w technologii AGM (elektrolit uwięziony w separatorach z włókna szklanego) z jednokierunkowym zaworem ciśnieniowym

- zestaw akumulatorów ołowiowych 12V wg EN-60896 cz.2

- żywotność 10 lat x wg PN-EN 50171:2007

- odporne na samo rozładowanie

- niski poziom gazowania

- klemy odporne na utlenianie

- niska rezystancja wewnętrzna do pracy w systemach oświetlenia awaryjnego

- dobrane z rezerwą 25% zgodnie z PN-EN 50171:2007

- zgodne z DIN 43539, VDE 0108, VDE 510 cz.2, EUROBAT

- nie starsze nie 6 miesięcy od daty produkcji i być w ciągłej ofercie producenta

W celu wydłużenia żywotności eksploatacyjnej baterii, Wykonawca dostarczy baterie na teren budowy na miesiąc przed planowanym odbiorem systemu. Do czasu obioru budynku Wykonawca zadba o przechowywanie i użytkowanie baterii w warunkach środowiskowych wskazanych przez producenta i nie przyczyni się do obniżenia parametrów technicznych.

Oprogramowanie

W celach eksploatacyjnych wykonawca doposaży w niezbędne moduły i dostarczy oprogramowanie umożliwiające:

- odczyt konfiguracji urządzenia

- odczyt alarmów

- wizualizację urządzeń

- programowanie

▪ Instalacja zasilania klap p.poż.

Klapy pożarowe należy zasilić przewodami o odporności ogniowej E60. Wszystkie klapy zasilane są z rozdzielni – wentylacyjnych. Rozdzielnica zasilana jest z sekcji pożarowej rozdzielnicy niskiego napięcia kablem o odporności ogniowej E60.

Każda klapa pożarowa zostanie wyposażona w moduł kontrolujący i monitorujący stan i pracę klapy. Sygnały z modułów zostaną zebrane w sterowniku. Wszystkie połączenia sterownicze należy wykonać kablem o odporności ogniowej E60. Wszystkie sterowniki muszą zostać podłączone do systemu sygnalizacji pożaru. Stan pracy klapy musi zostać odwzorowany w systemie wizualizacji BMS zlokalizowanym w pomieszczeniu monitoringu Budynek Rozbudowy N3 EC1 Zachód .

▪ Instalacja zasilania central wentylacyjno-klimatyzacyjnych

Projektuje się zasilanie lokalnych rozdzielni dla central wentylacyjno- klimatyzacyjnych z rozdzielnicy głównej obiektu RG 0,4kV oraz z tablic obiektowych.

Projekt paneli zasilająco-sterowniczych według odrębnego opracowania dostawcy central.

Należy zaprojektować wyprowadzenie sygnałów z paneli central oraz sygnałów z wież chłodniczych do systemu BMS obiektu.

▪ Instalacja gniazd wtykowych.

W zakresie instalacji gniazd wtykowych w pomieszczeniach należy przewidzieć następujące typy gniazd: ogólnego przeznaczenia, porządkowe, zasilania komputerów, gniazda 1- i 3-fazowe serwisowe w pomieszczeniach technicznych. W każdym pomieszczeniu gniazdka wtykowe zaprojektować zgodnie z kartą pomieszczenia. Wszystkie gniazda elektryczne przeznaczone na cele ogólne, porządkowe i serwisowe powinny być zasilane z lokalnych tablic odbiorczych.

Gniazda komputerowe (DATA) zasilić z tablic komputerowych. Ilość i rodzaj gniazd określone są w kartach pomieszczeń.

▪ Instalacja odgromowa

Wykonawca oceni ryzyko szkód spowodowanych wyładowaniami piorunowymi, i na bazie analizy zaprojektuje instalację odgromową.

W przypadku potrzeby wykonania instalacji odgromowej przewiduje się wykonanie instalacji drutem FeZN o średnicy fi 8 mm, układaną na wspornikach dachowych, które zostaną zabezpieczone przed przesuwaniem. Na podstawie przeprowadzonej analizy obiektu dobrano II klasę ochronności. Na dachu obiektu należy wykonać siatkę zwodów poziomych o okach min. 15mx15m. Złącze probiercze (połączenie przewodu odprowadzającego i uziemiającego) wykonać jako skręcane zabudowane w puszce podtynkowej w elewacji budynku. Należy zapewnić dostęp do połączenia skręcanego w celu wykonania pomiarów. Przewody odprowadzające układać na elewacji budynku. Wszystkie metalowe elementy konstrukcyjne i wykończeniowe znajdujące się na dachu projektowanego obiektu należy połączyć z siatką zwodów poziomych. Ochronę wszystkich urządzeń elektrycznych zainstalowanych na dachu obiektu przewiduje się poprzez zastosowanie pionowych zwodów izolowanych. W celu ochrony urządzeń zostaną dobrane iglice i maszty odgromowe w zależności od wysokości zainstalowanego urządzenia i kąta ochronnego iglicy/masztu. Urządzenia o dużej kubaturze zostaną chronione poprzez zastosowanie siatki poziomych zwodów wysokich instalowanych na masztach odgromowych.

▪ Ochrona przeciwprzepięciowa.

W obiekcie projektuje się ochronę przeciwprzepięciową dwustopniową. W zakresie ochrony przeciwprzepięciowej od wyładowań atmosferycznych oraz przepięć łączeniowych, w rozdzielnicy głównej NN należy zaprojektować ograniczniki przepięć w wymaganej przepisami klasie. Dodatkowo zabudowane zostaną ochronniki przepięciowe w każdej rozdzielnicy obwodowej. Przy rozdzielni niskiego napięcia należy wykonać główną szynę uziemiającą i przyłączyć do niej wszystkie instalacje rurowe wchodzące do obiektu, konstrukcję obiektu oraz żyły PE kabli zasilających.

▪ Ochrona przed porażeniem prądem elektrycznym

Dla zapewnienia bezpiecznej eksploatacji instalacji i urządzeń elektrycznych pracujących w układzie TN-S należy zaprojektować:

Zainstalowanie przy rozdzielnicy głównej budynku RG głównej szyny uziemiającej (zestaw zacisków) i przyłączenie do niej:

- systemu uziomu przewodem FeZn 30x4mm,

- szynę PE rozdzielnic RG - przewodem LY 25mm,

- ograniczniki przepięć - przewodem LY 25mm,

Instalacje wykonane z metalu wchodzące do budynku, połączenia wyrównawcze części przewodzących dostępnych - przewodem 25mm, żyłę N i PE kabli zasilających.

Połączenia wyrównawcze miejscowe w toaletach wykonać łącząc metalowe elementy miedzy sobą przewodem YLY 6mm2 prowadzonym w rurze PCV o średnicy 20mm do miejscowych szyn połączeń wyrównawczych. Ochrona przed dotykiem bezpośrednim realizowana jest przez izolowanie części czynnych (izolacja podstawowa) oraz stosowanie obudów i osłon o stopniu ochrony co najmniej IP4X. Ochrona przed dotykiem pośrednim realizowana jest przez zastosowanie w obwodach (grupowo lub

pojedynczo) wyłączników ochronnych różnicowo-prądowych o znamionowym prądzie różnicowym 30mA, które jednocześnie uzupełniają ochronę przed dotykiem bezpośrednim.

Wszystkie miejscowe połączenia wyrównawcze przyłączyć do głównej szyny uziemiającej. Połączenia wykonać przewodem LY 16mm.

▪ System antyoblodzeniowy

Budynki należy wyposażyć w system antyoblodzeniowy zapewniający bezpieczeństwo połaci dachowej oraz zaleganie śniegu i narastanie zwisów lodu w rynnach i spustach. Należy zastosować przewody grzewcze dobrane do warunków środowiskowych panujących podczas zimy. W skład elementów powinien wchodzić regulator z wyświetlaczem LCD, czujniki temperatury oraz czujnik wilgotności i inne elementy niezbędne do prawidłowego funkcjonowania. Rozmieszczenie w/w czujników zgodnie z zaleceniami producenta systemu. Zasilanie przewodów powinno być zabezpieczone aparatem różnicowy i nadprądowym. Wysterowanie zasilania do przewodów powinno odbywać się przez przekaźnik lub stycznik pomocniczy. Konfiguracja sterownika i jego funkcjonalność powinna zapewniać automatyczne załączania się systemu w przypadku wykrycia niskiej temp. i jednocześnie opadów. W przypadku wystąpienie tylko i wyłącznie niskiej temp. (bez opadów) nie powinno następować podanie napięcia do przewodów grzejnych. Regulator powinien posiadać funkcję ręcznego wysterowania systemu. Dodatkowo należy podłączyć do sieci BMS w celu monitorowania stanów awaryjnych instalacji antyoblodzeniowej w szczególności awarię sterownika, brak zasilania na poszczególnych obwodach przewodów grzejnych. Do mocowania przewodów grzejnych zastosować akcesoria przewidziane przez producenta przewodów. Długość przewodu jaki ma być wpuszczony w rurę spustową, odprowadzającą opady z rynny - minimum 30 % wysokości.

W przypadku geometrii dach mającej wpływ na tworzenie się nasypów śnieżnych należy zastosować również instalację antyoblodzeniowy w postaci maty grzejnej. Do systemu antyoblodzeniowego przewidzieć oddzielną rozdzielnicę wewnętrzną.

2.1.4.3 Teletechnicznych

▪ System sygnalizacji pożarowej (SAP)

Zamawiający przewiduje połączenie centrali istniejącej pożarowej znajdującej się w pomieszczeniu 2N-1.25 w EC1 Zachód z centralką obsługująca budynki zlokalizowane na dz. 180/51 w systemie hierarchicznym. W tym celu należy wykonać w ziemi połączenia pomiędzy budynkami przewodowe lub światłowodowe ułożone w kanalizacji kablowej. Dostawca, w celu połączenia z sobą central w jedną sieć zapewni adapter sprzętowy oraz oprogramowanie zunifikowanie z oprogramowaniem istniejącym zapewniający pełną funkcjonalność i dwustronną wymianę komunikacji pomiędzy centralami, tak aby możliwa była obsługa sytemu pożarowego z rewitalizowanym budynku z istniejącej centrali w EC1-ZACHÓD, i istniejącego systemu BMS oraz urządzenia UTA (powiadamianie Stacji Monitorowania alarmów o stanach uszkodzeniowych i alarmowych z budynków zlokalizowanego na xx.xx 180/51). Istniejącą centralę zlokalizowaną w EC1-Zachód wyposaży odpowiedną kartę oraz oprogramowanie zapewniającą komunikację, współpracę w nową podcentralą (dz. Nr 180/51) . Dostawca dokona funkcjonalnej integracji central SSP, BMS, UTA.

Dostarczony System Sygnalizacji Pożarowej musi być kompatybilny (zgodnie ze Specyfikacją Techniczną CEN/TS 54-14:2006) z istniejącymi rozwiązaniami tego typu w budynkach EC1 WSCHÓD i ZACHÓD. Istniejący system opiera się o rozwiązania firmy SHRACK SECONET :

- centrala - Integral IP MFX z panelem obsługi, drukarką i bateriami (akumulatorami)

- zewnętrzny panel obsługi Integral MAP

- czujki multisensorowe MTD 533X,

- ROP-MCP545X,

- moduły przekaźnikowe BX-REL4

- moduł wejść nadzorowanych BX-IM4,

- czujka liniowa ECO ES50

- moduł sterujący wejść/wyjść BX-IO3

- wskaźniki zadziałania

System sygnalizacji alarmu pożaru stanowił będzie podstawowy element kompleksowego wyposażenia obiektu w systemy bezpieczeństwa pożarowego umożliwiające wykrycie pożaru, wydzielenie zagrożonej pożarem strefy, uruchomienie wentylacji oddymiająco-napowietrzającej lub otwarcie klap dymowych danej strefy, utrzymanie przejść ewakuacyjnych w stanie niezadymionym, udrożnienie dróg ewakuacyjnych, przekazanie informacji o zagrożeniu do Państwowej Straży Pożarnej, uruchomienie dźwiękowego systemu ostrzegawczego i ewakuację ludzi z obiektu. Proponuje się zaprojektować dostarczyć i wykonać interaktywny system sygnalizacji pożaru z liniami dozorowymi pętlowymi i indywidualnym adresowaniem następujących elementów :

- wielosensorowe czujki optyczno-termiczne

- ręcznych ostrzegaczy pożarowych,

- modułów we/wy z programowalnymi wyjściami sterującymi i wejściami monitorującymi

- zewnętrzny panel z drukarką zlokalizowany w EC1 Południowy-Wschód Projekt powinien być uzgodniony z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń pożarowych Poniżej blokowy schemat systemu sygnalizacji pożarowej;

Rysunek 9

Wszystkie zaprojektowane w systemie elementy w pętlach dozorowych wyposażone będą w izolatory zwarć dla uzyskania wysokiej odporności na uszkodzenia typu „przerwa” lub „zwarcie” w pętli (izolatory muszą znajdować się gniazdach).

Centrala systemu sygnalizacji pożarowej powinna zapewniać:

- wczesne wykrycie źródła potencjalnego pożaru z dokładnym wskazaniem jego miejsca z dokładnością do czujki w komputerowym systemie wizualizacji,

- dwustopniowe alarmowanie po detekcji pożaru,

- realizację funkcji związanych ze zwalczaniem pożaru i prowadzeniem akcji ewakuacyjnej

- monitorowanie elementów urządzenia

- monitorowanie instalacji hydrantowej

- monitorowanie klap ppoż. na instalacji wentylacji i klimatyzacji,

- monitorowanie samoczynnych urządzeń gaśniczych gazowych (jeśli będą zastosowane),

- monitorowanie centralek sterujących zamknięciami przeciwpożarowymi, oddymiających oraz sterujących instalacjami napowietrzania grawitacyjnego i mechanicznego(jeśli będą zastosowane),

- załączanie oświetlenie ewakuacyjnego przy wystąpieniu alarmu 2 stopnia

- zgodność ze specyfikacją techniczną PKN-CEN/TS 54-14:2006 - wersja polska oraz świadectwo dopuszczenia CNBOP.

W istniejącym w części EC1 Zachód, gdzie znajduje się wewnętrzna stacja monitorowania należy rozbudować system BMS o wizualizacji stanów elementów instalacji SSP z rzeczywistym odwzorowaniem lokalizacji elementów w budynku – poniżej przykładowy rysunek wizualizacji stanu elementów systemu SSP:

Rysunek 10

Instalacja sygnalizacji pożaru będzie współpracować z dźwiękowym systemem ostrzegawczym DSO.

Instalacja sygnalizacji pożaru realizować będzie automatycznie następujące funkcje wykonawcze związane ze zwalczaniem pożaru i prowadzeniem akcji ewakuacyjnej:

powiadomienie osób znajdujących się w obiekcie o zaistnieniu sytuacji pożarowej (wysterowanie systemu DSO),

- uruchomienie sygnalizacji akustyczno - optycznej zewnętrznej

- sterowanie zwalnianiem/ otwieraniem drzwi dymoszczelnych w strefie objętej pożarem,

- odblokowanie drzwi znajdujących się na drogach ewakuacyjnych a objętych instalacją kontroli dostępu,

- zamknięcie bram, drzwi pożarowych i dymowych, które ze względów eksploatacyjnych utrzymywane są w pozycji „otwartej”,

- zamknięcie klap pożarowych ogniowych na kanałach wentylacyjnych,

- wyłączanie wentylacji, klimatyzacji i włączanie wentylacji oddymiającej mechanicznej (w zależności od miejsca pożaru) poprzez podanie bezpotencjałowych styków do szaf automatyki pożarowej,

- sprowadzenie wind na parter (ew. Inny poziom ewakuacyjny) i zablokowanie drzwi w pozycji otwartej,

- uruchomienie instalacji oddymiającej

Wszystkie w/w funkcje będą realizowane przez system sygnalizacji pożaru za pośrednictwem programowalnych modułów we/wy w pętlach dozorowych.

Urządzenia wykonawcze posiadają elementy świadczące o wykonaniu funkcji (np. czujniki położenia w klapach), z których sygnały winny trafić zwrotnie do CSP poprzez moduły monitorujące.

System sygnalizacji pożaru SSP zaprogramowany będzie w układzie alarmowania dwustopniowego.

Wykonawca ma obowiązek wykonać tablicę sterowań wg scenariusza pożarowego uzgodnionego z rzeczoznawca do spraw zabezpieczeń pożarowych.

System SAP powinien posiadać certyfikat do 250 elementów adresowalnych na pętle przez co ułatwiona będzie późniejsza rozbudowa

Pętle dozorowe wykonane będą certyfikowanymi kablami uniepalnionymi.

Dla zapewnienia spełnienia wymogów ochrony przeciwpożarowej obiektu należy zaprojektować:

- Kable zasilające i sterownicze dla urządzeń do sygnalizacji i gaszenia pożaru o odporności ogniowej co najmniej 60min.

- Przejścia kabli i przewodów na granicach stref pożarowych należy zaprojektować poprzez przegrody ogniowe w sposób zapewniający odporność ogniową wymaganą dla danej przegrody.

- Wyposażenie elektryczne powinno być zgodne z przepisami (Dz.U. Nr.92, poz.460 z 1990r) tzn. sieć elektryczna musi być centralnie wyłączana.

Warunki rozbudowy systemu zawarte są w załączniku do PFU.

▪ System oddymiania

W celu zapewniania oddymiania klatek schodowych i przestrzeni komunikacyjnych przewiduje się zastosowanie autonomicznego systemu oddymiania współpracującego z centralą SSP. Dodatkowo Każdy zastosowany system oddymiania należy wyposażyć w przyciski przewietrzania oraz stację pogodową oraz inne niezbędne elementy. Elementem wykonawczym realizującym otwieranie

(świetlik, skrzydło okienne, drzwi) będzie siłownik elektryczny. W systemie BMS należy wykonać odwzorowanie stanu systemu oddymiania (awaria, alarm, oraz wizualizacja otwartych okien).

▪ Dźwiękowy system ostrzegania (DSO)

Dla całego budynku należy zaprojektować, wykonać, przeprowadzić, system DSO. System musi spełniać warunki DSO (nadawanie zrozumiałej informacji o środkach podjętych w celu ochrony życia, w jednym określonym obszarze lub w większej liczbie określonych obszarów pokrycia (tj. obszarach wewnątrz budynku, w którym system spełnia wymagania podane w normie). W przypadku pomieszczeń z dużym poziomem hałasu lub z możliwością stosowania zamkniętych słuchawek, należy oprócz systemu nagłośnienia zainstalować system informacji alarmowej wzrokowej.

W przypadku wykrycia alarmu, system w ciągu 3 sekund od zaistnienia zagrożenia nada sygnał ostrzegawczy (automatycznie na sygnał z centrali sygnalizacji pożaru lub przez operatora). Nadawany będzie przynajmniej jeden sygnał ostrzegawczy na zmianę z jednym komunikatem głosowym w języku polskim i angielskim. Zgodnie z normą PN-EN 60849 zdarzeniom zostaną przyporządkowane poziomy priorytetów, wg ich pilności :

- Ewakuacja (sytuacja potencjalnego zagrożenia życia, wymagająca natychmiastowej ewakuacji).

- Alarm (sytuacja bezpośredniej bliskości niebezpieczeństwa, wymagająca ostrzeżenia w trakcie ewakuacji).

- Brak zagrożenia (komunikaty eksploatacyjne, testy systemu itp.).

W projektowanym systemie przewiduje się możliwość ręcznej interwencji ze stanowiska kierowania akcją gaśniczą wyposażonego w mikrofon strażaka w celu pominięcia zaprogramowanych funkcji automatycznych w sposób pozwalający na :

- Uruchamianie i zatrzymywanie wcześniej nagranych komunikatów alarmowych.

- Selekcję ww. komunikatów.

- Włączanie i wyłączanie wybranych stref głośnikowych.

- Nadawanie komunikatów „na żywo”.

- Zapewnienie informacji o zadziałania komunikatów DSO w poszczególnych strefach

System współpracuje w sposób automatyczny z system sygnalizacji pożarowej - strefy nagłaśniania pokrywają się z strefami pożarowymi - wywołanie alarmu pożarowego w strefie pożarowej powoduje wysterowanie odpowiedniego wyjścia w zespole modułów sterujących i wywołanie zaprogramowanej akcji systemu DSO.

- System należy zasilić oddzielnym kablem energetycznym z oddzielnym zabezpieczeniem w rozdzielni głównej (lub z wydzielonej tablicy zasileń systemów pożarowych). Zabezpieczenie należy opisać w wyraźny sposób „ ZASILANIE DSO”.

- System DSO będzie wyposażony z rezerwowe zasilanie zapewniające min. 30 minutowe działanie systemu w warunkach zagrożenia.

- Całość urządzeń systemowych (wzmacniacze, kontroler) zostanie umieszczona w szafie. Do rezerwowanego zasilania systemu nagłośnienia przewidziano zasilacz z bateriami akumulatorów o pojemności zapewniającej bezprzerwowe czuwanie systemu przez 6h i po tym czasie nadawanie komunikatów przez okres 0,5h.

- Projektuje się głośniki o odporności ogniowej wraz z zaciskami ceramicznymi i wyposażone w zabezpieczenia termiczne odcinające uszkodzony głośnik i zapewniającymi poprawną pracę pozostałych głośników na danej linii głośnikowej. Do każdej strefy DSO należy doprowadzić dodatkową linię kablową wyłączającą lokalne głośniki w pomieszczeniach najemców. Na etapie projektu wykonawczego-montażowego zaleca się wykonanie komputerowych symulacji rozprzestrzeniania dźwięku i skorygowanie położenia głośników.

Wstępnie przyjęto następujące poziomy tła:

- Obszary gier i pracowni - 65dB

- biura - 60 dB

- pasaże - 65db

Okablowanie prowadzone będzie na głównych ciągach liniami w drabinkach instalacyjnych o wymaganej odporności ogniowej. Mocowanie kabla poza drabinką powinno spełniać wymagania odnośnie utrzymania klasy ogniowej zestawu kabel + mocowanie.

Kompletny system DSO musi posiadać certyfikat CNBOP, spełniać wymagania PKN-CEN/TS 54-14 Systemy sygnalizacji pożarowej – część 14: Wytyczne planowania, projektowania, instalowania, odbioru, eksploatacji i konserwacji, oraz PN-EN 60849:2001 – Dźwiękowe Systemy Ostrzegawcze. Wykonawca ma obowiązek wykonać tablicę sterowań wg scenariusza pożarowego. System DSO musi posiadać moduł BY-PASS, który jest zabezpieczeniem istotnym do działania systemu w przypadku awarii. Przewiduje się dodatkowy mikrofon strażaka zlokalizowany w recepcji budynku w celu przekazywania komunikatów głosowych podczas normalnego użytkowania obiektu.

▪ System antywłamaniowy SSWiN

Zamawiający przewiduje połączenie podłączenie nowoprojektowanego systemu SSWiN (obsługującego budynki na dz. Nr 180/51) do istniejącego systemu EC1 Zachód. W tym celu należy wykonać w ziemi połączenia pomiędzy budynkami przewodowe lub światłowodowe ułożone w kanalizacji kablowej. Dostawca, w celu połączenia z sobą urządzeń w jedną sieć zapewni adapter sprzętowy oraz oprogramowanie zunifikowanie z oprogramowaniem istniejącym zapewniający pełną funkcjonalność i dwustronną wymianę komunikacji pomiędzy centralami SSWiN i BMS, tak aby możliwa była obsługa sytemu SSWiN (zazbrajanie stref, alarmy, uszkodzenia, odzbrojenie strefy)w rewitalizowanym budynku z pomieszczenia monitoringu EC1-ZACHÓD. Dołączając centralę obsługującą budynek na xx.xx 180/51 istniejącą sieć SSWiN w EC1-Zachód wyposaży w odpowiednią kartę oraz oprogramowanie zapewniającą komunikację, współpracę z nową centralą. Dostawca dokona funkcjonalnej integracji central, dodatkowo dokona wizualizacji i zapewni obsługę sytemu z istniejącego BMS.

Dostarczony System Sygnalizacji Włamania i Napadu musi być kompatybilny z istniejącymi rozwiązaniami tego typu w budynkach EC1 ZACHÓD. Istniejący system opiera się o rozwiązania HONYWELL SECURYTY, UTC FIFE&SECURITY POLSKA, ALARMTECH POLSKA:

- Centrale Galaxy Dimension GDGD520CTG,

- Galaxy POWER RIO zasilacze RIO P026,

- Klawiatura LCD 2x16 znaków XX0, XX000,

- czujka PIR+MW+AM zasięg 15x18m DT7550CEU,

-kontraktony magnetyczne

- sygnalizatory optyczno akustyczne wewnętrzne i zewnętrzne

Wybrane strefy obiektu będą zabezpieczone przez system antywłamaniowy.

Zabezpieczanie poszczególnych obszarów przewiduje się za pomocą czujek PIR z antymaskingiem, oraz czujek magnetycznych .

Centralka systemu zlokalizowana będzie w pomieszczeniu DSO i połączona do systemu istniejącego monitoringu ochrony w budynku EC1 Zachód jako kolejna strefa i zwizualizowana w BMS.

Lokalne moduły zbierające sygnały zlokalizowane są razem z kontrolerami SKD w pobliżu lokalnych punktów dystrybucyjnych.

Zastosowany system ochrony obwodowej – zabezpieczone zostaną drzwi zewnętrzne oraz obszary potencjalnego zagrożenia od strony głównych najemców.

Przewidziano również możliwość dołączenia do systemu sygnałów alarmowych od najemców np. z listwy napadowej, bądź własnego systemu alarmowego, przy użyciu połączenia telekomunikacyjnego lokalu z lokalnym punktem dystrybucyjnym.

Do zdalnego zarządzania systemem przewiduje się włączenie systemu do nadrzędnego systemu zarządzania bezpieczeństwem. Na ekranie monitorów z BMS pokazywany będzie graficzny obraz stanu zabezpieczeń w obiekcie, stan uzbrojenia stref, stan zajętości pomieszczeń, stan drzwi (zamknięte- otwarte), próby siłowego otwarcia drzwi, niedomknięciu drzwi, próbach użycia innych kart dostępu itp. System będzie umożliwiał wydzielenie osobnych stref alarmowych dla najemców .

Lokalizacja elementów systemu podlega zatwierdzeniu przez Xxxxxxxxx. Warunki rozbudowy systemu zawarte są w załączniku do PFU.

▪ System Kontroli Dostępu SKD

UWAGA!

Zamawiający przewiduje tylko zaprojektowanie systemu kontroli dostępu w obiekcie EC1 POŁUDNIOWY WSCHÓD. Drzwi objęte kontrolą dostępu zawierają karty pomieszczeń.

Zamawiający przewiduje zaprojektowanie połączenia podłączenia nowoprojektowanego systemu SKD (obsługującego budynki na dz. Nr 180/51) do istniejącego systemu EC1 Zachód. W tym celu należy wykonać w ziemi połączenia pomiędzy budynkami przewodowe lub światłowodowe ułożone w kanalizacji kablowej. Projektant, w celu połączenia z sobą urządzeń w jedną sieć zapewni adapter sprzętowy oraz oprogramowanie zunifikowanie z oprogramowaniem istniejącym zapewniający pełną funkcjonalność i dwustronną wymianę komunikacji pomiędzy centralami i BMS, tak aby możliwa była obsługa sytemu (sterowanie, nadawanie uprawnień) w rewitalizowanym budynku z pomieszczenia monitoringu EC1-ZACHÓD. Dołączając centralę obsługującą xxxxxxx xx xx. xx 000/00 istniejącą sieć SKD w EC1-Zachód wyposaży odpowiedną kartę oraz oprogramowanie zapewniającą komunikację, współpracę w nową centralą. Dostawca dokona funkcjonalnej integracji centrali z istniejącym systemem, dodatkowo dokona wizualizacji i zapewni obsługę sytemu z istniejącego BMS.

Dostarczony Projekt System Kontroli Dostępu musi być kompatybilny z istniejącymi rozwiązaniami tego typu w budynkach EC1 ZACHÓD. Istniejący system opiera się o rozwiązania DELTA CONTROLS:

- moduł kontroli przejścia-ADM2W704,

- czytnik zbliżeniowy iClass R10,

- Moduł sterownika ENTELIBUS,

- obudowa OB-ADM(ASM),

- kontraktony w drzwiach,

- elektrozaczepy,

- przycisk awaryjnego wyjścia z resetowalnym przyciskiem z poliwęglanu

W budynku przewidziano zaprojektowanie systemu kontroli dostępu. Zaprojektowany system powinien być obsługiwany przez karty dostępu (iClass 13,56MHz) posiadanymi przez Zamawiającego. Obsługa związana z nadawaniem uprawnień musi odbywać z istniejącego obecnie stanowiska.

Systemy kontroli dostępu nazywane również systemami kontroli przejść lub sterowania dostępem, ze względu na swoje funkcje ochrony stanowią istotne ogniwo w systemie zarządzania i ochrony obiektu. Podstawowe funkcje realizowane przez SKD:

Kontrola ruchu osobowego Każdemu użytkownikowi posiadającemu kartę nadawane są odpowiednie uprawnienia związane z przydzielonym mu poziomem dostępu wynikającym między innymi z: zajmowanego stanowiska, godzin pracy, uprawnień osób odwiedzających budynek.

Zapewnienie bezpieczeństwa i wygody użytkowników obiektu. Posiadanie kart znacznie ułatwia poruszanie się po obiekcie, albowiem jedna karta służyć może do otwierania wszystkich przejść, ponadto czas potrzebny na otwarcie zamka ulega skróceniu. Zgubienie lub kradzież karty nie pociąga za sobą konsekwencji w postaci wymiany zamków. Jest to wyłącznie strata związana z zakupem nowej karty. Możliwość przetwarzania danych uzyskanych z systemu. Oprogramowanie systemu kontroli dostępu umożliwia tworzenie raportów dotyczących np. wejście osoby do określonej strefy. System kontroli dostępu w budynku powinien być dostosowany do systemu zainstalowanego w EC1 Zachód obejmować:

- wytypowane pomieszczenia,

- pomieszczenia techniczne (np serwerownia) wejścia do budynku

Drzwi (przejścia) wyposażone będą w czytniki kart zbliżeniowych, zielone przyciski ewakuacyjne do awaryjnego otwarcia drzwi, przyciski wyjścia, zaczepy elektromagnetyczne lub zwory elektromagnetyczne (zapewniające zwolnienie drzwi po zaniku napięcia), kontakty magnetyczne – kontaktrony (sygnalizujące stan drzwi).

W przypadku użycia systemu na drzwiach ewakuacyjnych muszą być one wyposażone w automatyczne odblokowywanie bezpośrednio z systemu SSP i awaryjne przyciski wyjścia.

Do zdalnego zarządzania systemem przewiduje się włączenie systemu do nadrzędnego systemu zarządzania bezpieczeństwem obiektu EC1 Zachód.

Lokalizacja elementów systemu podlega zatwierdzeniu przez Xxxxxxxxx.

Wykaz pomieszczeń w których zostanie zastosowana kontrola dostępu zawierają karty pomieszczeń. BLOKOWY SCHEMAT KONTROLI DOSTĘPU

Rysunek 11

Warunki rozbudowy systemu zawarte są w załączniku do PFU.

▪ Instalacje teletechniczne.

Przyłącze telekomunikacyjne powinno być doprowadzone do istniejącego trzypiętrowego (w jego narożniku południowo-zachodnim przewidziana jest lokalizacja pomieszczeń IT i serwerowi), który będzie stanowić centralny punkt dystrybucyjny dla łączy telekomunikacyjnych, a także wszystkich systemów zarządzania, monitorowania i sterowania. Szczegółowe parametry pomieszczeń zostaną określone przez Projektanta na etapie opracowania projektów koncepcyjnego i budowlanego.

Przyłącze telekomunikacyjne - kabel telefoniczny oraz kabel światłowodowy – rozprowadzone powinno być w kanalizacji teletechnicznej wykonanej w postaci zestandaryzowanych rurociągów kablowych układanych w ziemi równolegle. Sieć powinna przebiegać od centralnego punktu dostępowego do każdego pośredniego punktu dostępowego. Zrealizowana sieć powinna umożliwiać instalacje i deinstalacje kabli z rurociągów przez cały okres eksploatacji. Przed częścią obiektu, do którego mają być wprowadzone kable rurociąg powinien być doprowadzony do studni kablowej przybudynkowej i dalej poprowadzony kanalizacją wprowadzeniową. Zakończenia sieci telekomunikacyjnej powinny być doprowadzone do pomieszczenia serwerowni z zapasem 5m (lokalizacja serwerowi we wskazanej w niniejszym opracowaniu części budynku, szczegóły zostaną określone na późniejszym etapie, w projekcie budowlanym). Obiekt wyposażony zostać powinien w następujące wielobranżowe instalacje wewnętrzne: teletechniczną i światłowodową, komunikacyjną zdalnego monitorowania i sterowania związaną z systemem automatyki oraz centralnym systemem zarządzania budynkiem.

▪ Instalacja kamer CCTV (IP)

Zamawiający przewiduje połączenie podłączenie nowoprojektowanego systemu IPTV (obsługującego budynki na dz. Nr 180/51) do istniejącego systemu EC1 Zachód. W tym celu należy wykonać w ziemi połączenia pomiędzy budynkami przewodowe lub światłowodowe ułożone w kanalizacji kablowej. Dostawca, w celu połączenia z sobą urządzeń w jedną sieć zapewni adapter sprzętowy oraz oprogramowanie zunifikowanie z oprogramowaniem istniejącym zapewniający pełną funkcjonalność tak aby możliwa była obsługa systemu na istniejących dwóch istniejących stacjach roboczych z istniejącym oprogramowaniem. Wykonawca musi zapewnić licencję na dodatkowe kamery i dostarczony serwer. Dopuszcza się aby Wykonawca dostarczył, zainstalował, skonfigurowała nowe oprogramowanie stanowiskowe lub upgradeował oprogramowanie w istniejących serwerach video, do obsługi CCTV (IP) pod warunkiem że będzie ono kompatybilne z zastosowanymi już kamerami, rejestratorami innymi urządzeniami sieciowymi wymaganymi do pracy istniejącego systemu i nowoinstalowanym systemie CCTV (IP) w bud. Na dz. Nr 180/51.

Dostarczony System KAMER i musi być kompatybilny z istniejącymi rozwiązaniami tego typu w budynkach EC1 ZACHÓD. Istniejący system opiera się o rozwiązania MIWI-URMET

- serwer ITV_REC_6HDD_RAID 5,

- oprogramowanie ITV_VIEW_M, ITV_VIEW

- switche POE 48 potrowe Netgear ProSafe GSM7248 P

- kamery IP z doświetleniem ledowym w podczerwieni.

System telewizji dozorowej - IPTV należy zaprojektować na obiekcie w celu poprawy bezpieczeństwa w miejscach newralgicznych (ciągi komunikacyjne, elewacje oraz najbliższe otoczenia budynków ) oraz usprawnienia działania służb porządkowych. Stała obserwacja newralgicznych punktów obiektu pozwoli zwiększyć efektywność działania służb porządkowych umożliwiając bieżący nadzór nad tymi punktami, a archiwizacja usprawni identyfikacje zapisanych zdarzeń. System może też być przydatny do nadzoru ruchu osobowego i samochodowego na terenie obiektu. Zainstalowanie kamer zasilanych w tych miejscach pozwoli służbom ochrony szybko podjąć trafną i precyzyjną decyzję o zaistniałym zagrożeniu.

Przewiduje się system monitorujący wszystkie wyjścia ewakuacyjne, wejścia do obiektu, wjazdy na parking, skrzyżowania na parkingach, wspierający system sygnalizacji włamania, obserwujący korytarze techniczne i publiczne, schody , windy, strefy dostaw.

Przewiduje się wykonanie komunikacji kamer zasilanych PoE na sprzętowo wydzielonych urządzeniach sieciowych

Do rejestracji obrazu z kamer przewiduje się serwer umożliwiającym przetrzymywanie nagrania min 744 godziny z każdej kamery.

Przewiduje się następujące rozmieszczenia kamer:

- Kamery sufitowe fish – eye 360 stopni

- Kamery kolorowe zewnętrzne obrotowe i stałe - obserwują teren wokół i elewację budynku, wejścia, teren wewnętrzny kompleksu.

- Kamery kolorowe wewnętrzne - obszary wewnątrz obiektu

Budynek i jego otoczenie monitorowany będzie przez min. 25 wewnętrznych i min. 9 kamer zewnętrznych. Kamery zewnętrzne montowane będą na słupach oświetleniowych i elewacjach zewnętrznych obiektu).

Lokalizacja elementów systemu podlega zatwierdzeniu przez Xxxxxxxxx.

Cechy kamer

- wyposażone w obudowy

- typu dzień/noc z usuwalnym filtrem podczerwieni,

- zoom optyczny min 23x dla kamer PTZ

- obudowa hermetyczna, zewnętrzna wandaloodporna o IP min 66;

- min 3 strefy prywatności dla kamer PTZ;

- min 3 trasy obserwacji dla kamer PTZ;

- temp pracy - 25st - +45st;

- praca w sieci LAN

- zasilanie PoE IEEE 802.3af

- złącze RJ-45 10BASE-T/100BASE-TX PoE

- funkcja WDR

- rozdzielczość min FULL HD

- Kompresja, kolor, jasność, ostrość, kontrast, balans bieli, czas naświetlania, kompensacja oświetlenia tylnego, WDR, dokładna regulacja działania w warunkach słabego oświetlenia, obracanie: 0°, 90°, 180°, 270°

- kompresja VIDEO wielostrumieniowa H.264

- funkcja WDR

- min 25 kl/ s przy rozdzielczości HD

Cechy rozwiązania systemu rejestracji i zarządzania obrazem

- urządzenia w systemie mają pracować w oparciu o transmisję TCP/IP.

- system musi współpracować z dowolnym rodzajem sieci strukturalnej bez względu na użyte medium transmisyjne.

- aplikacja do obsługi i zarządzania systemem musi pozwalać na tworzenie map lokalizacji wraz z nanoszeniem na nie interaktywnych punktów kamerowych.

- oprogramowanie musi umożliwiać eksport nagrań do plików video; eksport do pliku graficznego; zewnętrzną archiwizację na płytach DVD (jednoczesna archiwizacja do 16 kanałów video).

- system musi umożliwiać automatyczne tworzenie kopii zapasowych wybranych danych zapisu przy użyciu harmonogramu na dyski zewnętrzne i przestrzenie sieciowe.

- oprogramowanie musi wspierać możliwość współpracy z macierzami iSCSI.

- system musi posiadać możliwość zarządzania uprawnieniami użytkowników, umożliwiający zawansowanie dostosowanie uprawnień każdego użytkownika systemu łącznie z priorytetami nadawanymi użytkownikom do obsługi głowic obrotowych PTZ.

- system musi posiadać możliwość sygnalizacji zdarzeń alarmowych poprzez informację na ekranie, dźwięk, wysłanie wiadomości e-mail, SMS, wyświetlanie wcześniej zapamiętanych widoków oraz mapach lokalizacji.

- system musi mieć możliwość zaimplementowania zaawansowanych algorytmów analizy obrazu.

- każda z kamer w systemie musi mieć możliwość dokonywania indywidualnych ustawień.

- podgląd dla każdej z kamer musi być możliwy do obserwacji w dowolnym oknie programu aż do trybu pełnoekranowego.

- system musi posiadać możliwość zdalnej konfiguracji urządzeń pracujących w systemie CCTV.

- stacja zarządzająca systemu musi mieć możliwość podłączenia klawiatury sterującej z joystickiem 3D do sterowania kamerami ruchomymi (z definiowalnymi przyciskami funkcyjnymi).

- system musi zapewnić prezentację nazwy kamery na obrazie, wraz z możliwością wyświetlania prędkości transmisji.

- system musi umożliwiać obsługę urządzeń IP (kamer i transmiterów) różnych producentów.

- system musi wspierać różne rodzaje kompresji, w tym: H264, MPEG4, MJPEG.

- zapis danych obrazu i zdarzeń alarmowych w systemie musi być realizowany w rejestratorze sieciowym wykonanym w oparciu o jednostkę komputerową lub serwerową, pracującą w sieci TCP/IP, bez wejść kamerowych.

- system musi mieć możliwość eksportu zapisu do plików zewnętrznych z możliwością weryfikacji prawdziwości pliku (funkcja znaku wodnego) za pomocą odtwarzacza tych plików.

- aplikacja serwerowa do pracy z systemami Windows i Linux musi pracować jako usługa systemowa.

- aplikacja kliencka musi być przystosowana do współpracy z minimum 8 monitorami w ramach jednej jednostki komputerowej w oparciu o systemy operacyjne Windows, Linux, Mac.

- system musi obsługiwać (podgląd na żywo oraz zapis) zarówno kamery o standardowych rozdzielczościach oraz kamery megapikselowe.

- oprogramowanie musi posiadać możliwość wykonywania zbliżenia cyfrowego obrazu z kamery. Musi istnieć możliwość kilkakrotnego wyświetlania tej samej kamery na żywo w wielu oknach programu z różnym stopniem powiększenia i różnym kadrowaniem.

- odtwarzanie obrazu powinno być realizowane w trybie pełnoekranowym i w trybie podziału ekranu.

- odtwarzanie obrazów ma być realizowane do przodu jaki i do tyłu z prędkością odtwarzania w przedziale od x1 do x128.

- system rejestracji musi umożliwiać ustawienie nagrywania przed alarmem (min. 100 sekund) oraz po alarmie (minimum 100 sekund).

- system musi mieć możliwość ustawienia nagrywania z różną prędkością dla trybu normalnego i alarmowego tj. w trybie normalnym system zapisuje 1 klatkę co „x” sekund/minut/godzin, natomiast w trybie alarmowym system rejestruje z pełną ilością klatek ustawioną w kamerach.

- system musi mieć możliwość ustawienia minimalnego i/lub maksymalnego czasu przechowywania nagrań z poszczególnych kamer.

- system musi dostarczać informacje o czasie najstarszego nagrania (w dniach).

- system powinien korzystać z detekcji ruchu wykrywanej bezpośrednio w kamerach, oraz mieć możliwość ustawiania zakresu detekcji obszaru objętego wykrywaniem ruchu.

- zdarzenia w systemie muszą być rejestrowane w postaci logów z możliwością eksportu z dowolnego przedziału czasowego. System musi rejestrować minimum takie zdarzenia jak: logowanie użytkowników, uruchomienia usług, włączenie i wyłączenie kanału.

- system musi rejestrować ze znakiem wodnym w celu późniejszej weryfikacji autentyczności zapisu.

- system musi posiadać pełną integrację na warstwie softwarowej z kontrolą dostępu bez konieczności wykupywania dodatkowych licencji integrujących.

- system ma mieć możliwość nagrywania komunikatów tekstowych przychodzących z zewnętrznych systemów oraz wyszukiwania sekwencji nagrań po słowach kluczowych.

- wyszukiwanie nagrań poprzez podział osi czasu na fragmenty zapisu reprezentowane przez miniatury obrazu będące stop-klatką z ujęcia rozpoczynającego dany fragment zapisu.

- system powinien umożliwiać wyszukiwanie fragmentów nagrań po wykryciu ruchu w zaznaczonej strefie w obrazie zapisanym.

- zastosowane rozwiązanie powinno umożliwiać tworzenie monitorów alarmowych na dowolnej stacji podglądu pracującej w ramach systemu.

- system musi wspierać pracę w strukturze klient – serwer.

- obsługa kamer wyposażonych w obiektywy panoramiczne, fish-eye, 360° w trybie podglądu zapisu oraz podglądu obrazu na żywo.

Urządzenia rejestrujące oraz kamery użyte do realizacji obecnego etapu inwestycji powinny być kompatybilne z dotychczas użytkowanym systemem. Zakłada się możliwość obsługi wszystkich urządzeń z wykorzystaniem istniejącej stacji podglądu, która znajduje się już na obiekcie EC1 Zachód, bez konieczności instalowania kolejnego oprogramowania do zarządzania i obsługi, poza dokupieniem wymaganych licencji pozwalających zwiększyć ilość obsługiwanych kamer, lub też

dostarczył, zainstalował, skonfigurowała nowe oprogramowania które będzie kompatybilne z istniejącym i pracującym systemem kamer (rejestratory, kamery i infrastrukturę sieciową).

Warunki rozbudowy systemu zawarte są w załączniku do PFU.

▪ System BMS

Zamawiający przewiduje połączenie sprzętowe infrastruktury BMS budynku na xx.xx 180/51 z istniejącym systemem w EC1-Zachód. W tym celu należy wykonać w ziemi kanalizację kablową w celu połączenia pomiędzy budynkami przewodowe lub światłowodowe. Dostawca, w celu połączenia z w jedną sieć zapewni adapter sprzętowy oraz oprogramowanie zunifikowanie z oprogramowaniem istniejącym zapewniający pełną funkcjonalność i dwustronną wymianę komunikacji pomiędzy systemami tak aby możliwa była obsługa sytemu przez istniejące oprogramowanie na stacji obsługi BMS z EC1 ZACHÓD. Dostawca dokona pełnej funkcjonalnej integracji systemów BMS na poziomie sprzętowym oraz wykona wizualizację w postaci podkładów z ujęciem przewidzianych systemów elementów budynku rewitalizowanego.

Dostarczony System BMS musi być kompatybilny z istniejącymi rozwiązaniami tego typu w budynkach EC1 ZACHÓD. Istniejący system opiera się o rozwiązaniach DELTA CONTROLS:

- oprogramowanie ORCAWEB

–oprogramowanie DWS-340, ORCAVIEW

–oprogramowanie DOW-333, DHS340 – HISTORIAN

W nowoprojektowanym budynku, system BMS powinien posiadać otwartą architekturę oraz wykorzystywać otwarty zgodny z normą ISO 16484 5 (Systemy automatyzacji i sterowania budynków. Część 5: Protokół wymiany danych) standard komunikacji BACnet oraz mieć możliwość połącznia z istniejącym systemem BMS w sąsiednim budynki EC1 Zachód. W tym celu należy zapewnić fizyczne połączenie z urządzeniami obiektu EC-1 Zachód poprzez wykonanie kanalizacji kablowej łącznikowej do w/w obiektu oraz wprowadzenie do niej kabli światłowodowych i miedzianych zapewniających odpowiednią komunikację i sterowanie dwustronne dla każdego z systemów.

Takie rozwiązanie pozwoli na przesyłanie informacji z pozostałych systemów, wprowadzenie zależności programowych oraz stworzenie funkcji monitorowania, sterowania, kontroli i informowania użytkownika o aktualnym funkcjonowaniu obu obiektów.

W tym celu, architektura systemu BMS w projektowanym budynku musi zawierać przede wszystkim media konwerter Ethernet-światłowód, który umożliwi połączenie z sąsiednim budynkiem oraz inne niezbędne interfejsy sprzętowe i programowe. Wszystkie urządzenia zapewniające prawidłową komunikację po obu stronach łączy powinny być ujęte w ramach nowo realizowanej inwestycji. Uszkodzenia serwera głównego stanowiska wizualizacji i nadzoru nie powinno powodować utarty komunikacji pomiędzy sterownikami systemów.

W celu zapewnienia wymaganej funkcjonalności i komunikacji z systemem BMS sterowniki w projektowanym obiekcie muszą posiadać jeden z profili BACnet: B-ASC (BACnet Application Specific

Controller), B-AAC (BACnet Advanced Application Controller) lub B-BC (BACnet Building Controller) oraz muszą obsługiwać następujące znormalizowane bloki XXXxxx XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX (xxxxx XX-XX XXX00000-0):

· Alarm and Event-Notification Internal-B (AE-N-I-B);

· Alarm and Event-Information-B (AE-INFO-B),

· Scheduling-Internal-B (SCHED-I-B),

· Trending-Viewing and Modifying Trends-Internal-B (T-VMT-I-B)

Projektuje się monitorowanie i sterowanie urządzeniami w obiekcie z wizualizacją komputerową jako rozbudowa istniejącego systemu w budynkach EC1 Zachód. Dostarczony system BMS musi być kompatybilny sprzętowo z istniejącym i pracować w jednej sieci. W istniejącym oprogramowaniu należy, analogicznie jak dla EC1 zachód grafikę budynku z podziałem na piętra (podkłady architektoniczne) oraz wizualizować stan elementów instalacji włączonej do monitorowania BMS:

- Monitorowanie pracy centralnej baterii.

- Monitorowania stanu wind

- Monitorowanie i sterowanie oświetleniem wewnętrznym i zewnętrznym z potwierdzeniem wysterowania i pracą w harmonogramie

- Monitowanie i wizualizacja SKD, nadawanie uprawnień dostępu

- Monitorowania i wizualizacja SSP (klapy, czujniki dymu, ropy i inne)

- Monitorowania i wizualizacja SSWiN

- Monitorowania i wizualizacja UPS

- Monitorowanie central wentylacyjnych wg sygnałów proponowanych przez producenta urządzenia (temperatury powietrza, wody oraz otoczenia, stany pracy napędów, alarmy, itp.).

- Monitorowanie urządzeń typu chiller/system VRV wg sygnałów proponowanych przez producenta urządzenia.

- Monitorowanie i sterowanie jednostkami klimatyzacyjnymi,

- Monitorowanie i sterowanie wszystkich wentylatorów. Dla wentylatorów z falownikami informacje: ON/OFF wentylatora, informacje o alarmie, informacje o przeciążeniu.

BLOKOWY SCHEMAT WIZUALIZACJI MONITORINGU

Rysunek 12

Warunki rozbudowy systemu zawarte są w załączniku do PFU.

▪ Sieć teleinformatyczna

Aby zagwarantować wysoki poziom świadczenia usług, Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej zostanie wyposażone w okablowanie spełniające następujące założenia:

- Wykonane okablowanie służy do celów transmisji danych systemu komputerowego przy pomocy dowolnego z obecnie istniejących standardów transmisji

- Wykonane okablowanie powinno spełniać standard transmisji danych 10GBase-T lub wyższy.

- Wykonane okablowanie jest zgodne ze standardami międzynarodowymi w celu zapewnienia funkcjonowania systemów przesyłania danych, które pojawią się w przyszłości.

- Wykonane okablowanie zapewniać będzie możliwość łatwej rozbudowy i zmiany konfiguracji.

- W obiekcie zlokalizowany zostanie Budynkowy Punkt Dystrybucyjny (BPD) w postaci szaf teleinformatycznych - oddzielnie dla części opartej na kablu S/FTP i patchcordów światłowodowych SM i MM.

- Na poszczególnych poziomach zlokalizowane będą PPD (Pośrednie Punkty Dystrybucyjne), które zostaną połączone z najbliższym BPD za pomocą kabli 4-parowych S/FTP min. kat. 6A oraz patchcordów światłowodowych SM i MM.

Okablowanie z poszczególnych pomieszczeń będzie podłączone do właściwego dla swojej lokalizacji PPD - tj, zlokalizowanego na tym samym piętrze, oraz rozszyte na patchpanelach umieszczonych w szafach RACK. Ponieważ gniazda teleinformatyczne mogą być wykorzystane zarówno do podłączenia komputerów jak i telefonów, w pomieszczeniach planuje się zastosowanie 3 gniazd teleinformatycznych na osobę. Zagwarantuje to odpowiedni zapas do podłączenia dodatkowego sprzętu takiego jak drukarki sieciowe czy notebooki. W wydzielonych pomieszczeniach planuje się doprowadzenie światłowodów – zgodnie z kartami pomieszczeń. Wykonawca powinien przygotować przepust kablowy od strony zachodniej budynku (od strony fontanny) w celu poprowadzenia okablowania strukturalnego (światłowód - minimum dwa przewody po 48 wiązek) do budynku EC1 Wschód.

Wymagania w zakresie doboru komponentów okablowania strukturalnego

System okablowania strukturalnego winien być dobrany według nw. kryteriów:

- zgodność z wymaganiami użytkownika,

- aktualność rozwiązań technicznych i ich funkcjonalność,

- ekonomiczność przyjętych rozwiązań technicznych projektu,

- zgodność z obowiązującymi standardami i normami technicznymi, także w zakresie ppoż., BHP, ochrony środowiska.

Wszelkie stosowane materiały do budowy systemu okablowania strukturalnego, muszą być nowe. Elementy teletransmisyjne (kable, gniazda, patchpanele) muszą pochodzić od jednego producenta i podlegać certyfikacji systemu po zakończeniu robót budowlanych. Materiały muszą odpowiadać polskim normom oraz posiadać dopuszczenie do stosowania w budownictwie, o ile jest to wymagane przepisami prawa. Budowane systemy muszą pozwalać na ich rozbudowę lub modernizację.

Klasy okablowania strukturalnego i kategorie komponentów

Wszystkie komponenty wchodzące w skład łącza tj. (kable sygnałowe, gniazda telekomunikacyjne, panele krosowe) muszą należeć do tej samej kategorii, w celu określenia klasy okablowania. Zabrania się łączenia komponentów różnych kategorii. Przyjmuje się, że budowane okablowanie strukturalne będzie klasy EA, tzn. należy stosować komponenty kategorii 6A.

Wymagania dotyczące kabli

W zależności od przeznaczenia i warunków technicznych, w systemach okablowania strukturalnego należy stosować kable miedziane typu skrętka oraz kable optyczne w celu osiągnięcia standardu 10GBase-T (do gniazdek końcowych, ZPA, włącznie). Przyjmuje się, stosowanie następujących zasad:

Kable typu skrętka

- Do budowy okablowania poziomego i pionowego zaleca się stosować w pełni ekranowane elementy - dotyczy to zarówno kabli jak i gniazd w zestawach naściennych paneli krosowych. Zgodnie z wymaganiami norm każdy 4 –parowy kabel ma być w całości (wszystkie pary) i trwale zakończony na złączu modularnym – w tym przypadku na 8–pozycyjnym ekranowanym złączu modularnym umieszczonym w uniwersalnym gnieździe (po stronie użytkownika i tak samo panelu krosowym). Niedopuszczalne są żadne zmiany w zakończeniu par transmisyjnych kabla. Konstrukcja paneli krosowych ma zapewniać optymalne wyprowadzenie kabla bez zagięć i załamań, przy pomocy prowadnicy. Instalacja ma być poprowadzona ekranowanym kablem o konstrukcji S/FTP z osłoną zewnętrzną trudnopalną (LSZH, LS0H).

- Charakterystyka kabla ma uwzględniać odpowiedni margines pracy tj. pozytywne parametry transmisyjne dla kabla kat. 6a. Maksymalny rozplot par transmisyjnych na złączach modularnych (umieszczonych w zestawach instalacyjnych) nie może być większy niż 5,25 mm. Ze względu na wymaganą najwyższą długoterminową trwałość i niezawodność oraz doskonałe parametry kontaktu należy zastosować kable przyłączeniowe i krosowe z wtykami zaciskanymi mechanicznie, wykonanymi i przetestowanymi przez producenta. Nie dopuszcza się kabli z wtykami tzw. zalewanymi.

- zabrania się rozdzielania par jednej skrętki dla potrzeb różnych systemów telekomunikacyjnych oraz łączenia kabli.

Kable optyczne

Do budowy okablowania szkieletowego (okablowanie pionowe budynkowe i kampusowe) zaleca się wykorzystywać kable optyczne wielomodowe kategorii OM3 i OM4 50/125 pm. W przypadku dużych

odległości pomiędzy obiektami, szczególnie dla realizacji połączeń zewnętrznych między obiektowych przewiduje się wykorzystywanie kabli jednomodowych kategorii OS2 9/125 pm. Celem standaryzacji, rodzaje styków optycznych należy dobierać na etapie projektowym w zależności od funkcjonujących wcześniej instancji kablowych. Ilość włókien każdorazowo określać należy na etapie projektowania biorąc pod uwagę bieżące potrzeby użytkownika z uwzględnieniem 20% zapasu pod przyszłą rozbudowę.

Wymagania dotyczące osprzętu

Zaleca się, aby instalowany osprzęt, do którego zalicza się punkty dystrybucyjne, gniazda ZPA, kanały kablowe:

- umożliwiał identyfikację torów kablowych (poprzez konieczność dokonywania opisów na kablach, gniazdach telekomunikacyjnych, panelach krosowych),

- pozwalał na zarządzanie kablami,

- zapewniał łatwy dostęp do urządzeń aktywnych sieci, a także innych urządzeń montowanych w PD,

- zapewniał odpowiednią gęstość zakończeń przez efektywne wykorzystanie wolnej przestrzeni,

- był dostosowany do wymagań dotyczących ekranowania i uziemienia, w przypadku konieczności ich stosowania.

Budynkowy Punkt Dystrybucyjny (Serwerownia)

Pomieszczenie powinno być wyposażone w podłogę techniczną (podłogę podniesioną) oraz system klimatyzacji precyzyjnej o parametrach wskazanych poniżej (zarówno dla podłogi jak i systemu klimatyzacji).

Miejsce posadowienia szaf teleinformatycznych w pomieszczeniu, powinno dobierać się w taki sposób, aby dostęp do wyposażenia szaf był swobodny i pełny (min. z dwóch stron).

Wymagania dotyczące klimatyzacji serwerowni

1. 2 komplety klimatyzatorów o maksymalnej mocy chłodniczej nie mniejsze niż 22,0 kW każdy (łączna moc chłodzenia 2 urządzeń – 44,0 kW);

2. Klimatyzatory sufitowe typu Split z nawiewem powietrza w dół lub klimatyzatory szafowe z nawiewem frontowym górnym;

3. Model chłodzenia InRoom;

4. Praca sekwencyjna (2 klimatyzatory pracujące naprzemiennie z zapewnieniem pełnej redundancji przez każdy z nich oraz możliwością pracy równoległej dla niekorzystnych warunków);

5. Dowolnie programowalny czas przełączenia klimatyzatorów w pracy sekwencyjnej

6. System przystosowany do pracy ciągłej całorocznej, 365 dni w roku;

7. Praca przy temperaturach zewnętrznych od - 30⁰C;

8. Start zimowy;

9. Możliwość regulacji temperatury z dokładnością do 1⁰C;

10. Możliwość utrzymania temperatury wewnętrznej od minimum +17⁰C;

11. Ciągły pomiar temperatury w pomieszczeniu i dostosowanie wydajności chłodniczej do zmieniającego się w czasie obciążenia cieplnego;

12. Funkcja chwilowego znacznego przekroczenia wydajności nominalnej skracająca czas niezbędny do osiągnięcia zadanej temperatury w pomieszczeniu;

13. Zdolności nawilżania powietrza - z uwagi na możliwość powstawania ładunków elektrostatycznych poniżej 35% wilgotności względnej zagrażającej elektronice;

14. Duża wydajność powietrza - z uwagi na zasięg strumienia powietrza;

15. Małe ciepła utajone (wysoki współczynnik wydajności jawnej z uwagi na korzyści energetyczne);

16. Naścienny sterownik oraz programator systemu umieszczony w pomieszczeniu serwerowni zapewniający możliwość ustawienia wszystkich funkcji;

17. Zdalny nadzór i monitoring urządzeń - komunikacja z systemem BMS;

18. Możliwość wyłączenia urządzenia po otrzymaniu sygnału z centralki przeciwpożarowej;

19. Styki bez potencjałowe umożliwiające odczyt stanu pracy urządzenia, alarmy;

20. Filtr klasy minimum EU4;

21. Czujnik sygnalizujący wyciek wody pod urządzeniem;

22. Czujnik sygnalizujący zużycie filtrów;

23. Żywotność urządzenia minimum 10 lat;

24. System free-cooling oraz odzysk ciepła z uwagi na ekologię i zmniejszenie energochłonności systemu.

Podłoga techniczna

Materiały stosowane do wykonania podłogi podniesionej powinny odpowiadać wymaganiom zawartym w normach i przepisach państwowych oraz świadectwach ITB. Wymagana jakość materiałów powinna być potwierdzona przez producenta zaświadczeniem o jakości i znakiem kontroli zamieszczonym na opakowaniu. Przechowywanie i transport materiałów powinien odpowiadać rodzajom produktów, poddanym w świadectwie ITB oraz Norm Państwowych.

Wymagane parametry podłogi technicznej:

1. Przeznaczona dla pomieszczeń komputerowych, serwerowni.

2. Instalacja podłogi na całej powierzchni pomieszczenia serwerowni, z przeznaczeniem na instalacje szaf teleinformatycznych.

3. Przystosować podłogi do przyłączenia uziemienia.

4. Wysokość podłogi technicznej to 50 cm, ma ona być oparta na konstrukcji wsporczej ze wspornikami wolno stojącymi (słupki w rozstawie 600 x 600 mm mocowane do podłoża).

5. Wysokość podłogi powinna umożliwiać instalacje kanałów do prowadzenia okablowania telekomunikacyjnego, elektrycznego oraz do celów klimatyzacji z wykorzystaniem wody lodowej.

6. W podłodze należy wydzielić kanały dla okablowania elektrycznego miedzianego, LAN oraz światłowodowego LAN pod podłogą techniczną.

7. Podłogę należy połączyć ze ścianą (np. z wykorzystaniem taśmy dylatacyjnej i listwy maskującej PVC.

8. Należy wykonać podjazd tej samej konstrukcji co podłoga techniczna o łagodnym nachyleniu w wejściu do pomieszczenia serwerowni.

9. Charakterystyka płyt podłogowych - wymiary: 600 x 600 x 40 mm, pokrycie górne: antyelektrostatyczne, nośność instalacji: min. 1500 kg/m2.

10. Należy dostarczyć dodatkowo 20 płyt podłogowych z odpowiednimi otworami pod szafy, umożliwiające wprowadzenie okablowania oraz docelowo rur z wodą lodową.

11. Wykonanie podłogi technicznej powinno spełniać odpowiednie normy w zakresie ochrony przeciwpożarowej.

Pośredni Punkt dystrybucyjny

Punkty dystrybucyjne powinny być umieszczane w pomieszczeniach technicznych – Pośrednich Punktach Dystrybucyjnych. Pomieszczenie ma być przystosowane do instalowania w nim sprzętu transmisyjnego i urządzeń informatycznych, a więc powinno zapewniać: zasilanie dedykowane, uziemienie, odpowiednie warunki klimatyczne (system klimatyzacji z możliwością ustawienia odpowiedniej temperatury co 1⁰C w zakresie od 18⁰C do 26⁰ ze sterowaniem w pomieszczeniu oraz podłączeniem do systemu BMS), odpowiednią ilość miejsca do instalacji szaf teleinformatycznych, odpowiednie oświetlenie, podłogę techniczną.

Miejsce posadowienia szafy dystrybucyjnej w pomieszczeniu punktu dystrybucyjnego, powinno dobierać się w taki sposób, aby dostęp do wyposażenia szafy był swobodny i pełny (min. z dwóch stron).

Każdy z Pośrednich Punktów Dystrybucyjnych powinien być wyposażony w szafę teleinformatyczną o wymiarach 600 x 1000, wysokość 45U, 19”.

Oświetlenie pomieszczeń technicznych

W ramach realizacji oświetlenia awaryjnego należy przewidzieć instalacje oświetlenia z oprawami hermetyzowanymi gwarantując poziom natężenia światła minimum 500 lx, mierzone na wysokości 1m od podłogi. Punkty oświetleniowe mają być podłączone do obwodów napięcia gwarantowanego, co pozwoli na bezpieczne i szybkie opuszczenie przez pracowników pomieszczenia technicznego w przypadku zagrożenia.

Gniazda ZPA

Zaleca się, aby w każdym pomieszczeniu (poza komunikacją) został zainstalowany co najmniej jeden zintegrowany punkt abonencki (ZPA - gniazda telekomunikacyjne + gniazda elektryczne) zawierający potrójne gniazda teleinformatyczne wykonane w kategorii min. 6A (zestaw instalacyjny z uniwersalnym złączem w uchwycie Mosaic 45. Minimalną ilość ZPA określają karty pomieszczeń.

Kanały kablowe (podbudowa tras kablowych) i prowadzenie kabli

Kable należy prowadzić w trasach kablowych zrealizowanych w postaci koryt kablowych metalowych lub PCW, kanałów kablowych i rur instalacyjnych (natynkowo, podtynkowo lub w przestrzeniach pod podłogą techniczną i podwieszanym sufitem). Systemy instalacyjne tras kablowych powinny być wyposażone w kształtki kątowe i odgałęźne, łączniki, zaślepki. Przy doborze przekrojów tras kablowych powinna być uwzględniona 25% rezerwa wolnej przestrzeni. W miejscach przejść przez ściany i stropy kable informatyczne powinny być odpowiednio zabezpieczone. Wszystkie przejścia (przez ściany, stropy) muszą być uszczelniane materiałami/masami ognioodpornymi. Przy rozmieszczeniu i prowadzeniu instalacji powinna być zapewniona bezkolizyjność z innymi instalacjami w zakresie określonych odległości i ich wzajemnego usytuowania. Trasy kablowe należy budować z zachowaniem odpowiednich promieni gięcia wiązek kablowych na łukach zgodnie z danymi podanymi w kartach katalogowych kabli. Zezwala się na prowadzenie okablowania strukturalnego wraz z okablowaniem elektrycznym w tych samych korytach kablowych pod warunkiem zachowania zasad zawartych w polskich normach. Trasy kablowe prowadzić zachowując odpowiednie odległości od źródeł zasilania takich jak np.:

- wysokonapięciowe oświetlenie, o przewody elektryczne 5kVA lub więcej,

- transformatory i silniki.

Wymagania dotyczące kanalizacji teletechnicznej i prowadzenia kabli zewnętrznych

Kanalizację teletechniczną należy budować przy wykorzystaniu rur o średnicy 110 mm. Ilość otworów

kanalizacji będzie ustalana na etapie projektowania. Kable wieloparowe miedziane zewnętrzne układać: o bezpośrednio w kanalizacji pierwotnej, o jako kable ziemne bez rur osłonowych, o jako kable napowietrzne. Kable optyczne zewnętrzne układać:

- w rurach osłonowych (kanalizacja wtórna) w kanalizacji teletechnicznej, w specyficznych przypadkach (np. duża zajętość kanalizacji teletechnicznej) dopuszcza się zastosowanie kabli wzmocnionych bez rury osłonowej,

- w rurociągu kablowym jako kabel wzmocniony.

Wymagania dotyczące kabli połączeniowych i krosowych

Kable połączeniowe i krosowe powinny być dostarczone przy budowie każdej sieci strukturalnej. Ich długość (od 0.5 do 5 m) powinna być uzgodniona z Użytkownikiem i Inwestorem na etapie wykonywania dokumentacji projektowej. Użyte kable bezwzględnie muszą spełniać klasę budowanego okablowania, a ponadto:

- wykonane z tworzywa bezhalogenowego (LSOH),

- powinny pochodzić od tego samego producenta co budowany system okablowania strukturalnego.

Przyjmuje się zasadę, że w ramach inwestycji budowy okablowania strukturalnego dostarcza się kable krosowe i połączeniowe w ilościach 50% całkowitej ilości gniazd RJ-45 w ZPA dla kabli połączeniowych i w panelach krosowych dla kabli krosowych. Dla kabli optycznych ilości każdorazowo należy specyfikować na etapie projektowymi w zależności od specyficznych potrzeb użytkowych.

Bezprzewodowa sieć WIFI

Wymagane jest zaprojektowanie i wykonanie dedykowanego okablowania na potrzeby sieci WIFI. Przy czym do każdego projektowanego punktu dostępowego należy poprowadzić dwa kable. Okablowanie do punktów dostępowych należy prowadzić z Pośrednich Punktów Dystrybucyjnych.

Specyfikacja okablowania analogiczna jak dla całości sieci informatycznej.

Wymagania w zakresie zasilania sieci teleinformatycznych

W celu zapewnienia odpowiedniego poziomu bezpieczeństwa, prawidłowej eksploatacji i działania systemów teleinformatycznych, urządzeń IT oraz przechowywanych w nich danych, wymagany jest odpowiedni dobór sposobu zasilania i uziemienia sieci komputerowej. Instalacja dedykowanej sieci zasilania elektrycznego jest nieodzownym elementem budowanego okablowania strukturalnego. W budowanych sieci teleinformatycznych, zasilanie i uziemienie sieci teleinformatycznych, realizuje się poprzez budowę dedykowanej instalacji elektrycznej, która jest systemem wydzielonym z ogólnej instalacji elektrycznej. Dla dedykowanej sieci zasilającej:

- bilans mocy budowanej instalacji elektrycznej musi uwzględniać już eksploatowane instalacje elektryczne,

- obwody elektryczne, a także szafy teleinformatyczne powinny być zasilane z wydzielonych pól tablic rozdzielczych.

- gniazda odbiorcze muszą być zaopatrzone w klucze pozwalające na podłączanie tylko dedykowanych urządzeń.

- dedykowana sieć zasilania elektrycznego powinna być wybudowana zgodnie z obowiązującymi polskimi normami w zakresie instalacji elektrycznych.

Podstawowe pomiary i certyfikacja systemów okablowania strukturalnego

Nowo wybudowany kanał telekomunikacyjny musi zostać pomierzony zgodnie z obowiązującymi normami i spełniać określone w tych normach parametry eksploatacyjne. Dodatkowo:

- pomiar okablowania strukturalnego przeprowadzać w konfiguracji łącza stałego (permanent link),

- wszystkie przyrządy pomiarowe użyte do badań i pomiarów muszą posiadać aktualne świadectwa wzorcowania i oznaczony status metrologiczny.

- dane identyfikujące przyrząd pomiarowy muszą być zamieszczone w raporcie (protokole) z badań i pomiarów,

- dla kabli optycznych wewnątrz budynkowych dopuszczone jest wykonanie tylko pomiarów transmisyjnych, natomiast dla kabli optycznych zewnętrznych zarówno pomiary transmisyjne i reflektometryczne.

Na wszystkie prace instalacyjne prowadzone w ramach inwestycji winna być udzielana min. 5-letnia gwarancja Wykonawcy robót budowlanych.

2.1.5 Wymagania dotyczące wykończenia

2.1.5.1 Wyposażenie istniejące do zachowania, odtworzenia i rewitalizacji

Występujące w istniejących obiektach elementy maszyn i urządzeń należy zachować i odpowiednio aranżując przestrzeń wyeksponować. Urządzenia te nie będą użytkowane, będą stanowić element wystroju wnętrz i świadectwo przemysłowej historii miejsca.

Do elementów tych należą:

▪ na parterze budynku trzypiętrowego, w trakcie południowym do stropu zamocowana jest szyna wyciągarki jednoszynowej, o udźwigu 500 kg (do zachowania w formie eksponatu) – pomieszczenie nr 0.19.

▪ na piętrze I budynku trzypiętrowego, na wspornikach słupów, w nawie środkowej usytuowana jest belka podsuwnicowa z IPN 260 i zainstalowana na niej suwnica belkowa o udźwigu 3,2t (do zachowania w formie eksponatu, suwnicę należy umiejscowić w pomieszczeniu nr 1.18.).

▪ w budynku parterowym (środkowym, pod świetlikiem żelbetowo-szklanym) na słupach stalowych z dwóch ceowników 160, w rozstawie od 6,05 do 6,25m, usytuowana jest blachownicowa belka podsuwnicowa (dla suwnicy o udźwigu 3,2t) – do zachowania w formie eksponatu, suwnicę należy umiejscowić w pomieszczeniu nr 0.12.

Do obowiązków projektanta Wykonawcy należy określenie elementów przewidzianych do rewitalizacji, zachowania lub odtworzenia poza elementami wskazanymi przez Zamawiającego.

2.1.5.2 Sufity podwieszone

Mineralne sufity podwieszane, modułowe; wymagane parametry:

- struktura: gładka

- krawędź ukryta lub jak najwęższa (np. SL2 lub Board)

- dźwiękoizolacyjność: αw: 0,90, dla pomieszczeń wchodzących w skład ścieżek edukacyjnych Centrum Komiksu i Narracji Interaktywnej oraz przestrzeni do grania: αw: 0,60 – 0,70

- odporność na wilgoć (HR %): 95 – 100,

- współczynnik odbicia światła (%): 85 - 87.

- Reakcja na ogień min. A2-s1,d0

UWAGA: Rodzaj sufitu należy dobrać stosownie do natężenia i sposobu użytkowania pomieszczenia. W pomieszczeniach mokrych, należy zastosować panele o podwyższonej odporności na wodę (przeznaczone do montażu w pomieszczenia mokrych). Zastosowany sufit podwieszany musi zapewniać dostęp i możliwość napraw i konserwacji wszystkich instalacji prowadzonych w przestrzeni pomiędzy sufitem i stropem. Sufity podwieszone musza być wykonane z materiałów niepalnych lub niezapalnych, niekapiących i nieodpadających pod wpływem ognia (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2013r. poz. 926 i klasyfikacją wg PN – EN 13501 – 1:2008).

Sufit modułowy otworowy, wymagania techniczne:

- System sufitów z widocznym rusztem 15mm, standardowe profile aluminiowe przyścienne lub stalowe oraz zindywidualizowane wykończenia i widocznym system zawieszenia

- Materiał płyt: Stalowe arkusze 0,3mm.

- Powłoka zewnętrzna: widoczna strona płyt malowana proszkowo po uformowaniu płyt farbą w kolorze RAL 9006 i / lub RAL 9005.

- Moduły 600 x 600 x 37 mm.

- wymiar osiowy otworu (dot. otworów w płycie) 75 x 75 mm, 64% powierzchni otwartej, 31° kąt prześwitu 5,3 kg/m2.

- odporność na podwyższoną wilgotność względną powietrza do 95% RH przy założeniu krótkotrwałej ekspozycji.

- otworowa forma płyt sufitowych musi umożliwiać przepuszczalność powietrza pod i nad sufitem, co jest bardzo ważne w przypadku elementów serwisowych takich jak detektory dymu itp. umiejscowionych powyżej systemu sufitowego.

- należy przewidzieć możliwość zintegrowania elementów serwisowych z sufitem, wymiar rzeczywisty elementu serwisowego musiałby być o 15 mm mniejszy niż wymiar osiowy modułu.

- płyty metalowe mogą zawierać do 30% materiałów pochodzących z odzysku producent powinien posiadać certyfikat ISO 14001:2004 + Cor. 1:2009.

Szczegółowe rozwiązania należy uzgodnić w projekcie wykonawczym i wnętrz. Szczegóły rozmieszczenia sufitów zgodnie z kartami pomieszczeń.

2.1.5.3 Ściany wewnętrzne – standard wykończenia. Materiał wykończeniowy dla ścian:

- płytki ceramiczne (gat. 1) na pełną wysokość pomieszczeń, klasa I (zgodnie z normą PN-EN 13300)

– pomieszczenia higieniczno – sanitarne,

- ściany murowane istniejące i projektowane (dot. pomieszczeń pomocniczych i technicznych) – tynk cementowo-wapienny z lekkim kruszywem, przygotowany fabrycznie, uziarnienie 1mm, gr. 15 mm, kat. III, wykończone tapetami z włókna szklanego malowane farbami lateksowymi o wysokiej odporności mechanicznej, klasa I (zgodnie z normą PN-EN 13300).

- ściany murowane istniejące i projektowane (dot. pomieszczeń przeznaczonych dla użytkowników)

– tynk gipsowy, nakładany maszynowo gr. 15 mm, kat. III, wykończone tapetami z włókna

szklanego malowane farbami lateksowymi o wysokiej odporności mechanicznej, klasa I (zgodnie z normą PN-EN 13300).

- Ściany wewnętrzne wznoszę w konstrukcji lekkiej z płyt gipsowo – włóknowych na stelażu – tapeta z włókna szklanego malowana farbami lateksowymi o wysokiej odporności mechanicznej, klasa I (zgodnie z normą PN-EN 13300),

- Panele ścienne z laminatu sucho ścieralnego w kolorze białym (wg kart pomieszczeń),

- Panele ścienne z nawierzchnia „tablicowa” w kolorze czarnym (wg kart pomieszczeń),

- Ściana wykonana z płyty otworowej (średnica otworu równa średnicy korka do wina) z rynienką na kolorowe korki (wg kart pomieszczeń),

W pomieszczeniach higieniczno – sanitarnych wewnętrzne ściany wydzielające kabiny ustępowe wykonać z płyt wiórowych laminowanych – laminat HPL o gr. min. 1mm.

2.1.5.4 Podłogi – standard wykończenia. Materiał wykończeniowy dla posadzek:

Wykładzina dywanowa w płytkach o wym. 50x50 cm (dot. obowiązkowo pomieszczeń z podłogą techniczną) lub z rolki – pomieszczenia zgodnie z kartami pomieszczeń; wymagania techniczne:

- konstrukcja np. pętelkowa,

- gramatura nie mniejszej niż 580 g/m2,

- włókna 100% PA 6, o wysokości całkowitej minimum 6,0 mm,

- klasa trudnozapalności Bfl-s1

- poziom wygłuszenia minimum 38dB – wymagany wysoki parametrami wygłuszenia dźwięków krokowych

- antystatyczna,

- antyelektrostatyczna,

- na podkładzie bitumicznym (podłoże z modyfikowanego bitumu ulepszonego termoplastycznym elastomerem, wzmocnione siatką z włókna szklanego, wykończone włókniną 100% PES, z 10% zawartością surowca wtórnego),

- montowana na całej powierzchni na klej antypoślizgowy, który działa na zasadzie „rzepu",

UWAGA: przy doborze rodzaju wykładziny: rola czy płytki, należy uwzględnić odpad materiału przy montażu. Wymaga się załączenia do oferty próbki oferowanej wykładziny w postaci 1 płytki o wymiarze 50x50cm.

Gres – lokalizacja zgodnie z kartami pomieszczeń i zestawieniem powierzchni. Wymiary płytek w pomieszczeniach ogólnodostępnych 600x600 mm.

Gres techniczny - pomieszczenia techniczne, lokalizacja zgodnie z kartami pomieszczeń i zestawieniem powierzchni.

Wymagane parametry dla płytek gresowych wg normy PN-En14411 wg zał. G:

- Barwiony w masie

- nasiąkliwość wodna E 0,5% (PN-EN ISO 10545-3 Płytki i płyty ceramiczne - Oznaczanie nasiąkliwości wodnej, porowatości otwartej, gęstości względnej pozornej oraz gęstości całkowitej),

- wytrzymałość na zginanie 35Mpa (PN-EN ISO 10545-4:1999 Płytki i płyty ceramiczne - Oznaczanie wytrzymałości na zginanie i siły łamiącej)

- Siła łamiąca N <7,5 mm min 750 N; >7,5 mm min 0000 X (XX-XX ISO 10545-4:1999 Płytki i płyty ceramiczne -- Oznaczanie wytrzymałości na zginanie i siły łamiącej))

- Współczynnik cieplnej rozszerzalności liniowej 10-6/oC <9 (PN-EN ISO 10545-8 Płytki i płyty ceramiczne -- Część 8: Oznaczanie cieplnej rozszerzalności liniowej,

- mrozoodporne (PN-EN ISO 10545-12:1999 – wersja polska Płytki i płyty ceramiczne - Oznaczanie mrozoodporności)

- odporność na ścieranie PEI 5 – dla wysokiego natężenia ruchu (PN-EN ISO 10545-6 Płytki i płyty ceramiczne – Oznaczanie odporności na wgłębne ścieranie płytek nieszkliwionych)

- właściwości antypoślizgowe grupa od R9 do R12 (DIN 51130)

- odporność na plamienie: klasa 3 – 5, Podłogi podniesione modułowe

W pomieszczeniach parteru (pom zgodnie z kartami pomieszczeń) należy zaprojektować i wykonać podłogi podniesione modułowe. Wysokość podłogi ok 10-12 cm. Klasa obciążenia 5 [5kN/m2]. Wymiary paneli/ płyt 500x500[mm] wykonane z materiałów niepalnych. Część paneli wyposażony w florboxy z gniazdami elektrycznymi/data/LAN (ilości gniazd zgodnie z kartami pomieszczeń). Instalację zaprojektować i wykonać w sposób umożliwiający przenoszenie paneli/płyt z florboxami (mobilność) o dwa pola/płyty/panele w każdym kierunku (należy przewidzieć odpowiedni zapas okablowania). Warstwy wykończeniowe zgodnie z kartami pomieszczeń. UWAGA: we wskazanych pomieszczeniach (dot. pomieszczeń ścieżki edukacyjnej – Technologii gier po 1 ujęciu na każde pomieszczenie, w pomieszczeniu Świat gier po 3 ujęcia) należy przewidzieć poprzez podłogę modułowa dostęp do zaworów wodnych służących do podłączenia instalacji chłodzenia sprzętu komputerowego.

Listwy przypodłogowe:

▪ stal szczotkowana nierdzewna wys. 10cm – w przestrzeniach ogólnodostępnych i reprezentacyjnych: hol wejściowy, strefa kas i szatni, kawiarnia i czytelnia/chillout, komunikacja na parterze i piętrze I, klatki schodowe ewakuacyjne, sklep, oraz zespół pomieszczeń wystaw stałych na poziomie +1 i +2 (sale wystawowe wraz z łącznikiem i komunikacją doprowadzającą).

▪ cokół „cofnięty” (zlicowany z powierzchnią ściany) z płytek wys. 10cm – pomieszczenia socjalne, porządkowe, techniczne, pomocnicze (zaplecze kawiarni) – należy zastosować te same płytki, które będą na podłodze w danym pomieszczeniu;

▪ cokół z wykładziny dywanowej – dot. pomieszczeń Centrum Komiksu na piętrze II: komunikacji ogólnodostępnej, sal warsztatowych, magazynu i pomieszczenia pomocniczego oraz sali wielofunkcyjnej a także pozostałych pomieszczeń CKiNI w których jest zastosowana wykładzina dywanowa; należy zastosować ten sam materiał, który będzie na podłodze w danym pomieszczeniu;

UWAGA: w przypadku zmiany rodzaju posadzki w pomieszczeniu lub wątpliwości, należy w pierwszej kolejności uzgodnić rodzaj posadzki i listew przypodłogowych z Zamawiającym; naczelną zasadą jest stosowania

2.1.5.5 Parapety wewnętrzne.

Parapety projektowane - kamienne, grubość 4cm.

2.1.5.6 Rolety

Należy zamontować rolety w kasecie z prowadnicami, materiał blackout, prowadzony w prowadnicach montowanych do ramy okiennej. Szczegóły zgodnie z kartami pomieszczeń.

2.1.5.7 Standard wyposażenia dodatkowego pom. sanitarnych i szatni Zgodnie z kartami pomieszczeń.

2.1.5.8 Wymagania akustyczne:

Akustyka pomieszczeń powinna przewidywać zakres czasu pogłosu dla odpowiedniej funkcjonalności pomieszczeń.

Ścieżki tworzenia gier będą emitowały dość duży hałas, w związku z tym należy na wszystkich ścianach okalających ww. Pomieszczenia , zainstalować naścienne i podsufitowe panele tłumiące hałas.

Czytelnia powinna być pomieszczeniem dość dobrze wytłumionym, ze względu na charakter (czytelnik powinien mieć możliwość skupienia się na tekście i nie rozpraszanie przez otaczające go tło pogłos niewskazany ) co przydużej ilości szyb będzie wymagało uzbrojenia sufitu w elementy rozpraszające i tłumiące oraz zastosowania chłonnej arktyczne wykładziny.

W pomieszczeniach kominów należy zastosować rozwiązanie już istniejącego podziału ścianek działowych komina pierwszego , pozwalające rozbić fale bezpośredniego dźwięku kierowanego po okręgu (zapobieganie efektowi rury ).

W przypadku sal wielofunkcyjnych należy zaprojektować elementy akustyczne, dwufunkcyjne instalowane na wybranych ścianach i sufitach. Ustroje powinny spełniać rolę dyfuzorów (rozpraszanie) jak i pochłaniaczy (tłumienie) dla uzyskania odpowiedniego czasu pogłosu dla nagłośnienia mowy i muzyki.

Na klatkach schodowych i w innych przestrzeniach otwartych można zastosować system ażurowego sufitu podwieszanego powodującego rozproszenie bezpośrednich odbić pomiędzy równoległymi powierzchniami płaskimi.

Serwerownią IT powinna zostać zaprojektowana jako pomieszczenie o wysokim hałasie. Należy przewidzieć na etapie projektu ścian , możliwość tłumienia dźwięku w zakresie minimalnym ok. 35dB. Możliwe, ze trzeba będzie również zastosować w tym pomieszczeniu tzw. pływającą podłogę techniczną . Pozwoli to na usunięcie problemu przenoszenia się drgań (hałasu) po posadzkach pomieszczeń .

W pomieszczeniu MOCAP , można przewidzieć czarną lub inną w kolorze , tkaninę wykończeniową zamontowaną na stelażach. Wypełnienie pod tkaniną powinno dostosować prostokątne pomieszczenie do warunków pracy bez długiego pogłosu , ale z zachowaniem pierwszych odbić dla dobrej lokalizacji przestrzennej dla ludzkiego ucha.

W pomieszczeniu strefy grania na poziomie parteru , należy zastosować konstrukcję dla szklanej ściany dźwiękoszczelnej (o minimalnym Rw 36 dB) w postaci ramy (kratownicy). Okna należy osadzić na zewnętrznym skraju ramy. Reszta ścian musi zapewniać odpowiednie tłumienie dźwięku dla komfortu graczy.

Wymagania techniczne i parametry dla elementów akustycznych:

- Elastyczna pianka poliuretanowa o gr. 20-50mm, wymiar elementu: 250x250 mm i pow. 0,6250 m2 lub 375x375mm i pow. 01406 m2 i lub 500x500mm; tolerancja wymiarów +/- 2 mm,

- Gęstość: 30 kg/m3,

- Twardość: 150N

- Warstwa wierzchnia: strzyż tekstylna, tzw: flock, 100% poliamid, grubości 1mm, antystatyczna

- Trwałość barwy: minimum 6 – 7 lat wg normy DIN 54004

- Odporność na ścieranie: po 10 000 obrotach ścierających: 23 mg pianka samogasnąca lub inaczej trudno zapalna wg normy BS 5852-2:1985, Crib 5, brak emisji szkodliwych dla zdrowia substancji, neutralna zapachowo.

- Montaż na klej wysoko elastyczny przeznaczony do pianki poliuretanowej, 100% polimer akrylowy, po odparowaniu wody - wodoodporny

- klasa pochłaniania dźwięku B (wg normy PN EN ISO 11654:1999), średni współczynnik pochłaniania dźwięku w szerokim paśmie: 0,85; UWAGA badania powinny być wykonane przez autoryzowana jednostkę przy ITB.

- Atest higieniczny wydany przez autoryzowaną jednostkę Deklaracja zgodności CE ze zharmonizowana normą EN 15102:2007+A1:2011 Dekoracyjne okładziny ścienne – Wyrób w postaci zwoika i panela.

2.1.6 Zagospodarowania terenu – PRAWO OPCJI NR 2:

Zamawiający przewiduje w prawie opcji zagospodarowanie terenu, w tym terenów zielonych, powierzchni utwardzonych i małej architektury.

Zakres prawa opcji nie jest współfinansowany z projektu opisanego w Studium Wykonalności pn.

„Rewitalizacja EC-1 Południowy Wschód”.

Zakres prawa opcji zawarto w pkt. 2.1.6.1. – 2.1.6.6, tj. Zaprojektowanie i wykonanie elementów zagospodarowania terenów w zakresie :

a) ciągów pieszo-jezdnych z kostki brukowej, zgodnie z pkt 2.1.6.1 i pkt 2.1.6.2. PFU, z

wyjątkiem zagospodarowania terenu (zaprojektowania i wykonania) w zakresie robot niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę oraz decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, co jest objęte zamówieniem podstawowym;

b) elementów małej architektury, zgodnie z pkt 2.1.6.4. PFU

c) oświetlenia terenu zewnętrznego, zgodnie z pkt. 2.1.6.3. PFU, z wyjątkiem wykonania w ramach zamówienia podstawowego (zaprojektowania i wykonania) min. 3 latarni oświetlenia ulicznego zgodnie ze standardem w „EC1 Łódź – Miasto Kultury” w Łodzi (patrz Zał. nr 17 - standard małej architektury w kompleksie EC1 Łódź - Miasto Kultury w Łodzi), chyba, że pomiary natężenia oświetlenia wykażą konieczność wykonania większej ilości oświetlenia, celem uzyskania pozwolenia na budowę oraz decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Document Metadata

Table of Contents

PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

Document Metadata